最終期のようですね。新しい町なので環境はよさそうですが。。。
住んでる方の住み心地など知りたいです。
[スレ作成日時]2006-09-04 22:36:00
注文住宅のオンライン相談
レジェンドヒルズ丘の手〔若葉台〕どうでしょう？
| No.2 |
by 匿名さん 2006-09-10 22:28:00
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小中学校が近いので、こういった年齢のお子様があるご家庭には
是非お勧めです。 住民の方の年齢層も、４０代前後と言った雰囲気で皆さん落ち着いて いらっしゃいます。 また、ひな壇になっているので景観や日照など問題ありません。 当初気になっていた丘＝坂も実際に住んでみるとキレイな遊歩道のせいか 慣れてしまいました。 皆さん生協の宅配などご利用されている方が多いです。 でも、スーパー（コープ）も近いのでお買い物も便利です。 如いて言うならコンビニが近くにない事でしょうか… |
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| No.3 |
若葉台小学校、キレイな学校ですね。
我が家は幼稚園児がいるのですが、園バスなどは近所に 停まりますか？ 小さい子供が遊べる公園も見当たらなかったので・・。 |
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| No.4 |
ワーズワースの丘の裏側、若葉台公園横に１７０戸のマンションができるそうです。
その一階にコンビニが入る「予定」とのこと。丘の手からも近いですね。 完成は２年先らしいけど。 |
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| No.5 |
若葉台駅の周辺も、まだまだこれから便利になりそうですね。
ケーズ電気はいつできるんでしょう？もっと衣料品店なども できてほしいです。 |
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| No.6 |
ケーズデンキは来年後半ぐらいの予定だと聞きましたけど。
ただ、商業施設が多くなると、あの穏やかな環境が崩れてしまうのではないかと不安になります。 今でも普通に生活するのに充分な商業施設がありますから、このまま静かに過ごせる自然の多い街として完成しても 宜しいのではないでしょうか？ |
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| No.7 |
確かに不便性は感じないけれど、あの方々にある野ざらし原っぱは
景観的にも頂けないと思うのだが… ケーズはあればあったで良い一面もあるだろうが、あちらこちらから人の出入りが 激しくなり物騒になるのがイヤだ。 |
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| No.8 |
丘の手検討中です。ミサワはかなり値下げするって他の会社の営業マンが
言ってましたが本当でしょうか？ 安い材料使ってるのに他社と同じくらいの価格設定してるから 後で引くんだとか。。。ミサワの区画、いいなーと思ってたのですが・・ |
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| No.9 |
安い材料…かは分りませんが、検討中の区画とは最終区のようですね…
単純に立地（下の段は一番交通量が多い場所）・日照からして価格は高いと思います。 ミサワは上物−３％までは一営業マンの持っている値引き幅のようです。 土地はＵＲの払い下げなので儲けが出せない為、どうしても上物で…なのでしょう。 それから、値引きについては最終区ならでは（ＨＭは現地を早く引き上げたい）の サービスがあるのでしょう。 |
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| No.10 |
私はミサワの営業マンから、パナと東急は値引きすると聞きました。
営業手法の一種かもしれませんが、話半分で聞いておくといいと思います。 |
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| No.11 |
値引きも結構ですが、ＨＭは慈善事業ではなく商売且つプロです。
巧妙に仕組まれ確実に取り返されます。 （追加工事代、売り物で差し引かれる等々） また、直接的ではありませんが… 別の区画に上乗せするなど〜 「この区画は目玉なので儲けなんて出せませんから」は大嘘です。 １００万や２００万の値引きじゃ痛くも痒くもないハズ！ |
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| No.12 |
営業たる者、口が滑っても（←そもそもあってはならん！）同業者の悪口や噂話を
話すなんて最低な事だと思います。 私なら、その段階でその営業マンの人間性を疑うしそのＨＭを格下げします。 一応世間では大手と呼ばれるＨＭですよね。 こと売買となれば、かなりの個人情報を預ける訳です。 そんな軽い口の人間を信頼なんてできません。 昔から言う口先八寸…営業は今も同じ。客を見たら金と思え！としか思っていません。 ご一家とは末永く一生のお付き合い〜云々 嘘っパチですから。 判ついたらバイバーイ！ とにかく家については、最終区の一部なら基礎建築からチェック入れられますよね。 ご自身の目と多く足を運びなどシッカリ見て納得された上でご検討くださいね。 周辺の環境などは胸を張ってオススメできますが、家の価格や構造などは ＨＭ次第ですから… |
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| No.13 |
若葉台の駅前に文化センターが出来て、図書館、児童館も入るそうですよ。
２〜３年後に完成らしいけど、今幼稚園ぐらいのお子様なら楽しみですね。 |
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| No.14 |
来年のゴールデンウィークにはケーズデンキが駅前に出来ますね。凄く大きいらしいです。
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| No.15 |
あの、巨大電波塔は何とかして欲しいですね。
グロテスクですし、電磁波が心配です。 |
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| No.16 |
最終区画、姿を現し始めましたね〜
仕方ないのかもですが、工事車両の方急にドア開けたり縦列駐車したりで 危ないです…誘導の警備の方も居るんだか居ないんだか。 |
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| No.17 |
昨年丘の手のクリスマスイルミネーションをわざわざ見に行きました。
素敵でした！ 今年は入居者も増え、もっと華やかになるのでしょうか？ 年末まで毎晩それを楽しめるなんて素晴らしいですね。 |
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| No.18 |
本日祝日のため取り付けられたのか、少しずつイルミネーション増えてるみたいです。
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| No.19 |
本当ですね。今週末はさらに増えているようです！
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| No.20 |
電柱の無いひな壇の住宅地で、眺めも良いし、イルミが灯ると日本じゃないみたいですね。
海外生活していた方が多いのかな？ |
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| No.21 |
イルミネーションもエスカレートすると疲れますよ。
特に３軒並んでやっているお宅のレベルになると。 楽しみの範囲でやりましょうね。 小学校付近、以前は盛んでしたが最近は下火です。 飽きたか疲れたのでしょう。 |
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| No.22 |
イルミネーション見せて頂いているだけで幸せな気分になりますね。
クリスマスシーズンにワクワクするのは随分久し振り。 |
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| No.23 |
エコプラザ多摩の件（廃プラ中間処理施設）が問題になっていますが、
２ｋｍ以内で近いようですが、大丈夫ですか？ |
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| No.24 |
＞２３ はるひ野では、署名活動してるみたいですね？
レジェンドまだ、未決定物件ありますね。 |
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| No.25 |
新百合の友人が、はるひのの物件を検討中に三井ホームの営業が重要事項説明にエコプラザ多摩の件が加わったからと説明に来てはじめてそのことを知り、いろいろ調べて契約をやめたそうです。
若葉台にすんでいますが、１キロ圏内で杉並病の原因施設と同施設ができるのはとても心配です。 昨年町田市小山田の同施設建設が中止になったときは9万人ぐらいの署名を集めたそうですが、こちらはまだ８千人と聞いています。どうなるんでしょう、、、 |
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| No.26 |
レジェンドは夜、怖くないですか？
マンション暮らししかしらないので、静まりかえってそうな 場所のイメージがわかりません。 住民のかた教えてください。 |
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| No.27 |
確かにここはエコプラザの廃プラ施設から近すぎる。
う〜〜〜ん残念。環境はいいのに・・。他を探すか・・。 |
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| No.28 |
確かにここは風向き次第ですね。
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| No.29 |
２ｋｍ以内だと近いね
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| No.30 |
近いね 大丈夫かな
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| No.31 |
夜、頻繁に出入りする訳ではありませんが、
繁華街の怖さや物騒さはありません。 確かに静かではありますが、住民以外の出入りなど無いので 夜の新聞勧誘・日中でも営業などウロウロしているとかえって目立ちます。 当初は駅から遠いというイメージでしたが、気候も良いので 子供の手を取り”行きは”歩けちゃいます。 ※但し…帰りは子連れには正直辛いです。 他にはコンビニが徒歩圏内に無い事が不安でしたが 生協があり、むしろ便利です。 |
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| No.32 |
レジェンドはまだ未決定物件あるみたいですね。
URからハウスメーカーが購入した土地ですけど、 空き地がありますね。購入も考えてます。 ちなみに、尾根幹線からの抜け道としてレジェンド区画は 利用されませんか？ |
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| No.33 |
入りくねっているいる上、微妙に迷路のような箇所が
あるせいか今のところは気になりません。 と言いますか、恐らく抜け道という程速く抜けられません。 |
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| No.34 |
ここがイルミネーションで有名な住宅地ですか？
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| No.35 |
回答までに約２年あきましたが、そうだと思います。
今では文化センターも完成し駅前の景観も大分変わってきました。 便利さと静けさと品の良さが共存する不思議な町だと思います。 |
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| No.36 |
現在売り出し中の中古物件を検討中です。
今まで都内や市部周辺を見て廻りましたが、これ程の雰囲気と利便性を兼ね備えた街はありませんでした。 町並みは最高と感じていますが、買い替え＋高額物件ということもあり躊躇しています。 そのため実際に住んでいる方の感想を頂けるとありがたいです。 抽象的な質問で恐縮ですが、宜しくお願い致します。 |
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| No.37 |
少し日が開きましたが、まだご覧になっていらっしゃいますか？
我が家が越してきて５年弱。 やはり一番の決め手は、子供が小学生なので学校選びでした。 買い換え検討中様のご家族構成は分りませんが、やはり子育てを視野に入れてのご検討なのかな？ と思いますので書き込みさせて頂きます。 まず若葉台というと、テレビでも特集されたようにレンガと木で造られた若葉台小学校。 今年は東京一のマンモス校になりましたが、何事にも熱心な方針の学校です。 色々な地域の話を聞く中で、公立でも安心して通わせられる地域なのではないかと感じております。 周辺はやはり幼稚園～中学生くらいのお子様がいるご家庭が多く、行事や街の美化にも意欲的です。 幼稚園も園バスが色々回ってきているので、選択がかなり利くと思います。 他に、街づくりとしても引っ越してきた当初より駅前はかなり栄えてきました。 今、ふと思い出したのですが、住む前は京王でも支線ですし駅からやや遠いかな？などと心配しておりました。 しかし、住んでみれば今日まで大変だと感じたことが全くないのです。 通勤にしても通学にしても慣れてしまったのか、いえ、それ以上の価値があると感じて生活している からだと思います。 バスの便も良いですし、季節ごとの風を感じ駅まで歩くのも気持ちが良いものです。 難点…があるとするなら、 ①ちょっと美味しいもの、良い品がすぐ欲しいなと思った時に少し出向かないと手に入らない事。 ②稲城でも山間部？なので風が冷たく（夏は涼しいですが）以外にも積雪があるので雪掻グッツを揃え、通勤 通学時間に合わせ、朝から一仕事しなければならない事。 くらいでしょうか…ご参考になれば幸いです。 |
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| No.38 |
最近でもドラマやCMの撮影が頻繁に行われ、若葉台の注目度は以前
より上がってきてるように感じます。 特に、若葉台４丁目の一戸建てはなかなか市場に出てこないですね。 友人も検討中ですが、ここ若葉台の住環境より勝る場所がなくて、 移る必然性がないからだと思います。 そうは言っても、稀に転勤や家庭の事情でやむを得ず家を手放す方も いらっしゃるようで、物件と出会えばチャンスです。 実はうちも事情があり、査定したことがありますが、土地代と建物の 建築費を合わせた以上の値段がつき、ビックリしました。 確かに周辺の地域と比較すると少々高額ですが、不動産的な価値は非 常に高く、購入し後も値下がりの心配は少ないと思われます。 |
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| No.39 |
ここの街並み、とても素敵ですね！
少しお聞きしたいのですが・・・ 電波塔が近いですが、電波障害等はありますか？ 山の部分も少し残ってる感じですが、虫の害などありますか？ バス停は近くにありますか？ 色々と質問すみません。 よろしくお願い致します。 |
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| No.40 |
グーグルストリートビューで見る景観、ここまで雰囲気の出ている街って他にありますか？
正直、全国の街を色々と見てきましたが、ここ以上の街は本当にありません。 |
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