「建売形式（建物の施工は好きな業者で出来る）」の土地について

[おーじろー]

みなさま始めまして。マイホームプラン進行中の者です。
気に入った土地が見つかり、申し込みを済ませたのですが、今ひとつ条件が理解できず、ご相談します。
この土地は「建売形式」での販売と説明を受けています。
パンフレット等に「建売形式のため契約は土地と建物（施工会社はお客様のご希望で決定してください）となります。」と書かれています。
売主は造成分譲した土建業者。不動産屋が仲介に入ってます。
自分にはそれほど不利益はないと思って申し込みしたのですが、その後、融資の手続きを行おうをしたところ、ネットバンクなどの金融機関から、法人（売主）との契約になるのでダメと断られてしまい、がっかりしました。結局、地元の銀行に融資してもらうことになりました。
建売形式では融資元の金融機関に制限が出るということまでは、想像が及びませんでした。
今後、建築業者を決めて来年中には新居に住みたいと思っているのですが、これから融資以外で私が気を付けなければならないこと、不利益になりそうなことはあるのでしょうか？そもそもなぜこんな形態で取引を行うのか？売主に利点はあるのか？など、アドバイスありましたら教えていただければと思います。
よろしくお願いいたします。

（先に「一戸建てなんでも質問板」に投稿しましたが、アドバイスいただきこちらに投稿し直しました。よろしくお願いいたします）