リストレジデンス池袋

[マンコミュファンさん]

http://www.list-r.com/ikebukuro/

＜全体概要＞
所在地：豊島区上池袋1－13－8他
交通：JR・東京メトロ・西武池袋線・東武東上線池袋駅から徒歩9分
総戸数：41戸
間取り：2LDK～3LDK（60.5～67.43平米）
入居：2013年9月下旬予定

売主：リスト
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：リストマネジメント

☆タイトルから（仮称）を削除しました。2013.2.14 管理担当

[1: 匿名さん]

駅まで徒歩10分以上はかかりそうですね
池袋はデパ地下が充実しているので、買い物も便利ですよね。
間取りが早く見たいですね

[2: 匿名さん]

実質駅までは10分ちょっとかかりますね。
ヤマダに生鮮はないですが多少の食料品の扱いもありますし、
デパ地下も充実していますし
買い物には困らないかな～と思います。

[3: 匿名さん]

パークタワー池袋イーストプレイスと同じ売主ですか。

[4: 匿名さん]

食料品は上池袋のピーコックもあるみたいですよ。
明治通り沿いかと思いましたが、
建物自体は奥まって作られていて、
道路にダイレクトには接していないみたいですね。
ただ駅まで実質１０分超ですね。
その辺りをどう感じるかでしょうね。。。

[5: 匿名さん]

贅沢な配棟計画とうたってあるが土地の形状がすごすぎる。
安ければいいけど、近隣相場並み価格だと、ものすごく高い買い物になってしまいそうですね。

[6: 匿名さん]

サンダ館があったあたり？

[7: 匿名さん]

確かに個性あるランドプランですね。元は何があった場所なのでしょうか？
駅まで10分超えでしょうがそれが価格帯に反映するなら検討したいです。
歩くのがおっくうな日は自転車でどうにかなるかなと思ってます。
住宅街が近いみたいなので治安の面は大丈夫そうですかね？

[8: 匿名]

池袋は便利です。どこに行くにも便利だし、
新宿、渋谷より便利ですよ。
ランドプランは変わってるけど、上手くアプローチに使われてますね。
違和感なく思います。
東池袋より住みやすいでしょう。
あとは価格です、

[9: 匿名さん]

上池袋ネガさんちの斜め前ですかね。

[10: 匿名さん]

価格が気になります。駅からちょっと離れているし住むのにはいい環境。
駅までは徒歩１０分圏内とかなりいい立地です。マルエツプチだけでは普段の買い物は
充分ではないと思うので、駅まで出てデパ地下へ行ったり、ピーコックへ行ったり
してという感じになるのかな。デパ地下も結構最近は安くていいものを購入できる様に
なったので活用できそう。

[11: 匿名さん]

そうなんですよね、一応池袋まで徒歩圏内でかつ静かな環境というのは
割といいんじゃないかと思います。
買物もちょっと行けば色々とありますし、
今どきはネットスーパーもあるのでそういうのも利用しつつという感じでしょうか。
いざ住むと何とかなりそうな感じですよね。

[12: 匿名さん]

単身者には住みやすそうですが、ファミリーとなるとちょっと
子育て環境には適していなそうな気がします。
公園なども少ないですし、やはり子供が中学生になったりしたときに池袋はあまり良い環境ではありませんよね。

[13: 匿名さん]

確かに、土地の形状がすごすぎでした。公式のCG見てビックリです。
眺望と開放感を重視とは、物は言いようだなと感心してしまいました。
でもイメージイラストを見る限りでは開放感あるので、実際に見てみたい。
駅まで距離はあるけど、便利がいいので検討中です。

[14: 匿名さん]

まぁ、小さいお子さんがいるファミリー向けという感じではないですね。
小学校高学年以降のお子さんがいるご家庭なら、
むしろ池袋まで歩いて行けるメリットが大きくなってくるんじゃないかと思います。
通勤通学でお子さんも電車を使う機会がでてくるでしょうし。
小さいお子さんがいる場合はどうでしょうね？
幼稚園などあればいいのでしょうけれど。

[15: 匿名さん]

9月完成なのに、まだ売らないのでしょうか？
駅西口のモデルルームで、間取りとかカラーは選べないって言われた。。

[16: 匿名さん]

高すぎてビックリ。
検討できまへんわ～

[17: 匿名さん]

>15さん
間取りが選べないとは！？
一応先着順でも公式サイトに出ている3タイプから選べるのではないでしょうか。
販売も、同じく先着順ですが7月20日から受付していますよね？
価格は施工が長谷工でなかったらもっと高かったのでしょうね～。

[18: 匿名さん]

上池袋の駅遠マンションが坪２９５万！？

[19: 購入検討した結果]

高過ぎ。価格に対する価値を感じなかった。事前審査までやったけど正直、微妙なマンション。パークホームズ目白の方が魅力的。

[20: 匿名さん]

ここから一番近い幼稚園だと西巣鴨幼稚園でしょうかね。区立の幼稚園の様ですね。
私立の幼稚園は高い所だと場所によっては４万円近く月謝がかかってしまう様なので、
区立はどうなんだろうと調べてみたら、なんと年額１２万円。という事は、月額１万円
ですよね。安さにちょっと驚きました。実際色々な幼稚園をみにいって、自分の子供に
あった所と思いますが、区立も視野に入れられるのはいいですよね。