エストライフ府中多摩川ってどうですか？

[購入検討中さん]

競艇場前駅徒歩４分でALL電化住宅みたいです。
多摩川が近くて環境も良さそうだし、積水ハウスの家にも
興味あるので検討してみたいですが価格などあまり情報がないし
まだ見学出来ないみたいなので、その前に情報が欲しいです。

宜しくお願いします。

[2: いつか買いたいさん]

比較近くに住む者です。前を車で通りましたが、
もう完成している様に見えますね。
最近チラシが新聞に入っていましたが、価格は未定となっていました。
見れる様になったら行こうとは思ってますが、価格次第ですね・・

多磨の方とかは、西武多摩川線でも６，０００万円台とかだし、
野村不動産アーバンネットが売っているみたいなので、去年出た
多磨のプラウドみたいに高いかもしれないですね。

[3: 周辺住民さん]

６０００万円台は厳しいですね。
一応競艇場付近の価格でいけば５０００万円台中盤くらいが適正かと。

ちなみにアーバンネットは販売会社だから、プラウドみたいになることはないと思うよ。売主が違うからね。

[4: 賃貸住まいさん]

西武多摩川線沿線でも５０００万円前半位ならまだ
検討できそう。
ALL電化住みたいし、でも積水ハウスの家みたいだけど注文住宅みたいな
構造なんですかね？
注文住宅と建売とは部門が違うから、構造も違う事があるって聞いた
事あります。

多摩川に近いのは個人的には魅力です。

[5: ゆき]

変電所の前の新築物件ですよね？
まぁ工場よりかはましですけど、少し気になります・・
子供とよく親水公園に行くので、場所的には良いかと思いますけど。

良く言われる電磁波とかの影響ってどうなんですかね？
その物件の近くに知り合いが住んでいるのですが、別に何も影響は
ないんじゃない？とは言ってましたが、そこら辺の不安が払拭されないと
検討は難しい物件ですよね。
あと皆さんが言うように価格も。

[6: みゅう]

この物件の掲示板あったんだ・・
あんまり戸建ての小規模の物件って
掲示板無い事多いから、情報交換できますかね！

私から一つ情報をご提供すると
変電所は個人的には気になりません。なぜなら今私が送電線の下で
暮らしているからです！
なんか、それを言うとみんなに大丈夫？とか言われるけど
電磁波の影響なんて殆どないですよ。

一度、調べてもらった事があるのですが人体に影響があるレベルって送電線の下よりも数十倍とか数百倍とかのレベルで、私の家は１ガウス（？）
よりも低かったのです。

携帯電話を耳につけて話しているほうが、電磁波の影響が大きいって
聞きました。


私はホントは中央線の駅で欲しいのですが、どうしても予算が届かない
ので多摩川線でお手ごろ価格ならいいなぁって思ってます。
駅4分はいいですよね！ALL電化は便利っていうし。
結局は価格ですよね
誰か教えて！

[7: 物件比較中さん]

高そうだよね。出来てるのに価格未定とかいってるから。

[8: 近所をよく知る人]

現在はまだ見れないんですよね？
私は近所なので、場所は気にならずうちより競艇場から
離れてるからいいと思います。

５，０００万円台で適正ですか？
そうだとしたらうちには少し厳しいですね。
ここらへんなら３０坪くらいの家なら４，０００万円台位じゃないの？
やはり野村仕様なんですかね。

でも野村が売主じゃではないですよね？
なんか聞いた事ない会社が売主だけど野村アーバンが販売だし、積水の家
って事で安心していいのかな？

[9: 物件比較中さん]

売主は東京電力グループみたいですね。私も1年くらい前から住宅購入を考えており、展示場に行ったのですが、積水ハウスの建物は高くても納得できると個人的には思いました。ただ、土地が・・・。価格はこの近くで6000万っていうのがあったし、4000万円台の建物をみるとそれなりのグレードだし、価格と建物次第っておもってます。とりあえず建物が見られるようになったら行ってみようと思ってます。

[10: れおなるど]

私も広告を見て気になっていました。
そこで、今日現地を見に行ってきましたが、一見ほとんどできあがっているように見えましたね。
裏側に回ると給湯関係の配管類はまだのようですので、もう少しでしょうか。

建物は結構大きく見えましたので、ちょっと高めの設定かもしれません。
さすがに６０００万円台だと検討対象から除外なので、価格の公表が楽しみです。

[11: やらっぷ]

９月の３連休くらいから中が見れると聞きました。事前に問い合わせをした人限定みたいな事言ってたので一般の人はまだその後になるんですかね？

価格が気になるので行こうか迷っているんですが、２年前に検討してた時の経験でいくと最初はまだ正式な価格は教えてくれない（決まってないのかもしれないけど）のでまだ急いでいかなくてもとも思うのですが、遅く行くと、良い家はもう倍率が高いのでとか言って選択肢が少なくなって結局検討断念するパターンになるかなと思います。
とりあえず行こうとは思います。
中央線へ１０分くらいで出れるはずだから、考え方によっては
いい場所かも、安ければ。

[12: 周辺住民さん]

小柳町に住んでいます。
先日、ポストにチラシが入っていたので自分も気になって見に行ってきました。

東京電力の施設が目の前にありますが、敷地の奥の方に建っているので期にならなそうですね。目の前の道路も広くて、開放感が感じられました。

小柳町はお勧めですよ、豆腐屋が昔ながらピープーと鳴らして、売りに来たり、お祭りがあったりと、なんだか落ち着いた雰囲気です。

５０００万台前半だといいですね。

[13: 社宅住まいさん]

南道路道路幅が広い所で家を持ちたいと思ってます。
目の前の道路って南側ですか？

将来的にも資産価値が高いと思うので、南道路の家で６，０００万以下
くらいならいいんだけど。小柳町というのはこの物件が建っている街ですか？

あまり店とかは無いっていう噂ですが、どうですか？
私自身はあまり気にしないんですけど。（車があるので）

[14: れおなるど]

ども。私は近所の住人で検討中です。まあ、価格次第ですけどね＾＾；
正確に見ていませんが道路は南側ですね。結構広めで印象はとても良いです。
目の前の東京電力変電所の・・・５０Ｈｚの音が気にならない人なら悪くない物件です。将来的にもマンション・アパートは建設されることは無いと思われるので、日当たりも悪くならないような気がしますが。

今度、深夜に騒音・雰囲気などチェックしてみようと思います。
高い買い物ですからね。ガンガン情報交換しましょう♪

[15: 周辺住民さん]

ただいま、ものすごい雨が降っておりますが、多摩川はどんな状況なんでしょ・・・。

小柳町はこの物件が建っているところです。
お店についてはようやく駅前にコンビニが建つくらいで、自分は今まで競艇場前駅に買い物でいったことはありません。

車があれば、問題ないと思いますよ。

[16: 匿名さん]

私も小柳町の住民ですが、
昨日の台風で多摩川は結構、被害があった所もあったみたいだけど
小柳町は問題なかったですよ。

今までもそういった水害被害はないので、大丈夫かと思います。
この物件南が道路の家が多くていいですね。
けっこうお互いが向き合って私道とか位置指定道路になってる
物件より公道に面しているのがいいです。

リビングが広くて、収納多くて、階段がリビングからじゃないプランが
あれば良いかも。でも庭はあまりのぞめなそうでしたね。

[17: 物件比較中さん]

今日現地を見に行ってきましたが、駅から程近く雰囲気も駅近なのに静かで良かったと思います。

ただ、変電所が気になりましたね。。
よく新聞で見かける電磁波の問題とかが気懸かりです。そのあたりの説明も受けられるんですかね？？

[18: 周辺住民さん]

今日ふらっと前を散歩しましたが、まだ案内前という感じでした。おそらく、営業の方々が案内にむけて、掃除していましたね。４名くらいで。

値段は未だわかりませんね。

[19: 買い換え検討中]

２２日からモデルハウスがオープンで見れるみたいですね。
結構週末がメインで見せる事が多いみたいなので、今日から
オープンだと思って私も行きましたが、まだ中は見れない感じでした。

環境は良さそうですね！南の道路も広くて、日当たり良さそうなので
資料とりよせて間取りみて良さそうな目星はつけました！
変電所は気にならないですね見た感じでは。電磁波ってそんな
影響あるんですかね？世の中電磁波であふれてる気がするんですけど・・

[20: 周辺住民さん]

周辺環境で売りになっている多摩川親水公園は先の台風で「浸水公園」になっており、壊滅状態です。流木やゴミが散乱しており、公園内の施設は軒並み破壊されております。いつ復旧することやら・・・。

変電所は気にならないと思います。よっぽど、変な家がある方が気になりますよ、きっと。

近所の小柳公園ですけど、夜はホームレスが居て、ちょっと散歩という機にはなりません。昼間はどこかに行っているようでいませんが。

多摩川競艇開催日はガードマンが道路に配置されているので、治安は保たれているような気がします。

[21: 匿名さん]

モデルハウスを見てきました。
思ったよりよい家づくりをしていて良かったですよ。

積水ハウスの家なのでかなりしっかりした造りになっている
みたいで、外壁も強いし２階の床もしっかりしていて
もう木造の一戸建てはみれないなぁとも思いました。


間取りも普通だけど使い易そうだし、食器棚が付いてるのが
嬉しいけど付いてないとこもあるみたいなので、ついてる
所がせっかくならいいですね。
価格はまだ予定ですけど、大体わかりました。
ほんとはあと３００万くらい安いイメージだった
けど、計算してもらったら買えない事はなさそう
だけど少し考えちゃいます。

[22: 匿名さん]

価格気になります！
具体的に教えてくださいませんか？
あと、お庭は望めないですか？

[23: 周辺住民さん]

価格は４６００万円程度から６０００万円程度みたいですよ。

自分は高いなーと思いますけど。競艇場前から徒歩４分っていってもねぇ、多摩川線ですよ・・・。

鉄筋だからといって、それだけで高いのは自分はあまり納得できませんね。

[24: 購入検討中さん]

私もモデルハウス見学行きました。小雨が降る中結構人が来てました。価格についてですが、悩みますね。都心のマンションなんか見ると手が出ないし、中央線沿線はもっと高くて、駅からバスだったり、小さかったりで。ただ、武蔵境駅まで10分くらい、環境、建物、二方道路など、総合的には色々な物件を見てきた中では魅力的でした。この辺の価格帯をみると高いかもしれないけど、私個人的な考え方で、土地の坪単価と積水ハウスの建物の坪単価から自分なりに計算すると買いかも知れないという感じがあります。ほんとに悩みます。皆さんはどうお考えですか？

[25: 周辺住民さん]

私自身はまだ見てないですが、外からみて道路の感じとか
日当たりの良さはあると思います。
場所としては中々良い所だし、積水とALL電化で魅力的です。

外回りや外壁がこてこてな感じとか、塀があったりするのは
好きじゃないのでここはシンプルで好印象。
結構見にきてるみたいだし、今週末にはいきたいと思います。
個人的にはこれで価格が5000万円台なら今周りに出ている物件に
比べても高くはないと思います。
むしろ、今後正式価格で高くならないか心配です。

[26: 物件比較中さん]

エストライフ府中多摩川、観て来ました。
期待してなかったんだけど、この物件なかなかいいですね。建物がセキスイハウスでしっかりしてそうだし、オール電化で5000万円万台であれば納得ではないでしょうか。立地も駅近くて街並みも閑静な住宅街でした。変電所も気にならないですし。やっぱり名の通ってない会社の建売は怖いけどこの物件は安心できそうです。あとは「思い切れるか」です。。

[27: 悩んでる人]

この物件少し前までは絶対に購入しようと考えてました。
しかし今の家のローンが終わったのが今年でまたローンを
抱えるのかと思うとなんとなく考えてしまっています。

いい物件なのはわかってるですけどね・・・

4,000万円台の家もあるけど、積水でオーダーで建てる事
考えたら安いし、道路も広くて

でももう歳なんでローンが億劫なんですよね。
皆さん大体３０代の方なんですか？

[28: 買いたいけど買えない人]

想像以上に環境が良くて驚きました。
静かで前の道路のも広くて良い感じでした。

積水の家で良いだろというのは想像していたので
もう少し早く見にいけばよかったです。
価格は自分にとっては安いとは言えないけど、普通で考えれば
お買い得なんでしょうね。

5,000万円台が余裕の人なら間取りも選び放題で良いですよね
私は限られますしね。値下がりしないですよね。
思い切っても倍率もついてるみたいだから落選するかも
しれないし・・・

どうしようかな。

[29: 匿名さん]

庭がある部屋は少ないですよね。
敷地延長の家が安いので庭とか関係なければそこらへんが
現実的だけど、古い民家に隣接してるし。

日当たりが良さそうな南道路の家は魅力的に見えるけど、
全体的少し静かすぎません？
何も無いとこだし、あたりまえだけどそこを環境が良いと
とらえるか、不便ととらえるかは人それぞれですよね・・・

決め手にかけますよね。ふんぎるには中途半端な物件ですよ。
人気があるみたいだけど、ほとんど地元の人じゃないんですか？

[30: いつか買いたいさん]

環境が良いのか悪いのか？？
食品の買い物するには、最低でも是政まで出なくてはいけないし。。。
銀行も近くにないですよね。
コンビニも競艇場駅前に１件。。。
生活していくには、ちょっと苦になりそうな場所でかなり不便だと思います。
建物は非常に良いのですが、それだけではね。。。
見送りです。。。

[31: 匿名さん]

前の変電所も影響はないのでしょうかね？川の近くで地盤は？周りも不便でマイナス要因ばかりで、価格が６０００万弱では高いですよ。

[32: 購入検討中さん]

現在この物件を検討しているのですが、変電所の振動・騒音データ及び地盤調査資料から全く問題にならないと分かりました。環境もやっぱり人それぞれ捉え方が違うんですね。私はすぐ近くの多摩川の自然が決め手で、周りに店がないといっても車でチョット行けばあるし、中央線のバス便より全然いいと思っています。問題は私個人の資金面だけです。この金額でこの環境、立地、建物はなかなかないと思っているだけに、ローンが組めるかどうかだけです。

[33: 物件比較中さん]

府中市の地盤調査資料から何もないと書いてありますが、それは営業さんのいうことを鵜呑みにしているのでしょうか？府中市の南側三分の一は多摩流域の発達した氾濫低地ですし、砂の集積による適切な基礎補強が必要とあります。だってここは川っぺりですよ。

[34: 物件比較中さん]

先日初めてこの物件を見に行きました。想像以上に良かったです。建物のグレード、街並み、環境など、始めは見向きもしていなかったのですが、百聞は一見にしかずでした。ずっと都内を検討していたのですが、5000万円台でこのグレードと環境ならちょっと検討してみようかという気がしています。都内でもこのグレードの建物はなかなかないし、検討の視点が変わりました。都心アクセスを我慢するか・・・

[35: 匿名さん]

この前見に行きました。
私的には良い印象でしたが、他の物件を知らなかったので
よくわからなかったですが、やはりかなり良い建物である事は
確かみたいです。積水ハウスの注文建築で建てた方に聞きました。
ダインコンクリートって高いらしいです。かなり。

あと日当たりはかなり良いので、安心です。
裏のアパートが少し気になるけど、それくらいはと思える
程度なのであと少し考えますが前向きです。

ここでも同じ様な考えの方多くてよかったです。

[36: まうす]

１期の残りがあるらしいので、先着順で購入出来るみたい
ですよ。飛田給のやつと検討してます。
懸念の買い物は武蔵野台とか是政とかで十分買い物出来るし、コンビニも
近いですね。

でもどう考えても１期の家の方が間取りが良いですね。
残りは３号棟と１０号棟とのことでどっちも間取りいいですよ。
なんで残ったんですかね。知ってますかどなた？
ここの間取りは普通で面白みはないけど、住むにはいいのかも。

[37: ご近所さん]

私はまだ見に行ったことないのですが、噂によるとしっかりした
造りである事をすごくアピールしている物件みたいですね。

木造では無く、メンテナンスもいらないとか・・

どうですか？？

[38: いつか買いたいさん]

あとローンとかのキャンセルで５〜６戸あるみたいですね。日当たり
良さそうですよね。
早めに見に行けばよかったと思ってます。

ご評価はどんな感じですか。

[39: 匿名さん]

いいですよここ。
最近多摩地区の戸建ても高くなってきていて、６０００万出しても
条件がすごくいい所も無いから、今ある中では６０００万以下なら
買いだと思いました。

[40: 周辺住民さん]

６千万出したら、もっと京王線の近くに住めるでしょ。
新宿行くにも楽勝ではないですか？
もっと物件見た方が良いよ。

[41: 買い換え検討中]

上の方ももっと見た方がいいと思います。
ここはどうかはともかく６０００万円出しても京王線近くでは買えませんよ今は。
物件自体ないでしょ。
1棟〜５棟くらいの小規模分譲でなくてね。やはりゆとりとか、閑静な感じとか必要
ですよね。

でもここはいいと思いますよ。見に行きましたけど、私達は小田急線沿線希望だった
ので他で土地買いましたけど、京王線でもよければかなり前向きに検討しましたね。
ただロフトや小屋裏収納で広くみせてる家とは違いけっこう延べ床も広いし、
造りが鉄骨で外壁もダインで全く違うので注文住宅志向の私達には数少ない、造りと価格のバランスが納得できる物件でした。買ってないけどおすすめしますよ。