エストライフ府中多摩川ってどうですか？

[購入検討中さん]

競艇場前駅徒歩４分でALL電化住宅みたいです。
多摩川が近くて環境も良さそうだし、積水ハウスの家にも
興味あるので検討してみたいですが価格などあまり情報がないし
まだ見学出来ないみたいなので、その前に情報が欲しいです。

宜しくお願いします。

[22: 匿名さん]

価格気になります！
具体的に教えてくださいませんか？
あと、お庭は望めないですか？

[23: 周辺住民さん]

価格は４６００万円程度から６０００万円程度みたいですよ。

自分は高いなーと思いますけど。競艇場前から徒歩４分っていってもねぇ、多摩川線ですよ・・・。

鉄筋だからといって、それだけで高いのは自分はあまり納得できませんね。

[24: 購入検討中さん]

私もモデルハウス見学行きました。小雨が降る中結構人が来てました。価格についてですが、悩みますね。都心のマンションなんか見ると手が出ないし、中央線沿線はもっと高くて、駅からバスだったり、小さかったりで。ただ、武蔵境駅まで10分くらい、環境、建物、二方道路など、総合的には色々な物件を見てきた中では魅力的でした。この辺の価格帯をみると高いかもしれないけど、私個人的な考え方で、土地の坪単価と積水ハウスの建物の坪単価から自分なりに計算すると買いかも知れないという感じがあります。ほんとに悩みます。皆さんはどうお考えですか？

[25: 周辺住民さん]

私自身はまだ見てないですが、外からみて道路の感じとか
日当たりの良さはあると思います。
場所としては中々良い所だし、積水とALL電化で魅力的です。

外回りや外壁がこてこてな感じとか、塀があったりするのは
好きじゃないのでここはシンプルで好印象。
結構見にきてるみたいだし、今週末にはいきたいと思います。
個人的にはこれで価格が5000万円台なら今周りに出ている物件に
比べても高くはないと思います。
むしろ、今後正式価格で高くならないか心配です。

[26: 物件比較中さん]

エストライフ府中多摩川、観て来ました。
期待してなかったんだけど、この物件なかなかいいですね。建物がセキスイハウスでしっかりしてそうだし、オール電化で5000万円万台であれば納得ではないでしょうか。立地も駅近くて街並みも閑静な住宅街でした。変電所も気にならないですし。やっぱり名の通ってない会社の建売は怖いけどこの物件は安心できそうです。あとは「思い切れるか」です。。

[27: 悩んでる人]

この物件少し前までは絶対に購入しようと考えてました。
しかし今の家のローンが終わったのが今年でまたローンを
抱えるのかと思うとなんとなく考えてしまっています。

いい物件なのはわかってるですけどね・・・

4,000万円台の家もあるけど、積水でオーダーで建てる事
考えたら安いし、道路も広くて

でももう歳なんでローンが億劫なんですよね。
皆さん大体３０代の方なんですか？

[28: 買いたいけど買えない人]

想像以上に環境が良くて驚きました。
静かで前の道路のも広くて良い感じでした。

積水の家で良いだろというのは想像していたので
もう少し早く見にいけばよかったです。
価格は自分にとっては安いとは言えないけど、普通で考えれば
お買い得なんでしょうね。

5,000万円台が余裕の人なら間取りも選び放題で良いですよね
私は限られますしね。値下がりしないですよね。
思い切っても倍率もついてるみたいだから落選するかも
しれないし・・・

どうしようかな。

[29: 匿名さん]

庭がある部屋は少ないですよね。
敷地延長の家が安いので庭とか関係なければそこらへんが
現実的だけど、古い民家に隣接してるし。

日当たりが良さそうな南道路の家は魅力的に見えるけど、
全体的少し静かすぎません？
何も無いとこだし、あたりまえだけどそこを環境が良いと
とらえるか、不便ととらえるかは人それぞれですよね・・・

決め手にかけますよね。ふんぎるには中途半端な物件ですよ。
人気があるみたいだけど、ほとんど地元の人じゃないんですか？

[30: いつか買いたいさん]

環境が良いのか悪いのか？？
食品の買い物するには、最低でも是政まで出なくてはいけないし。。。
銀行も近くにないですよね。
コンビニも競艇場駅前に１件。。。
生活していくには、ちょっと苦になりそうな場所でかなり不便だと思います。
建物は非常に良いのですが、それだけではね。。。
見送りです。。。

[31: 匿名さん]

前の変電所も影響はないのでしょうかね？川の近くで地盤は？周りも不便でマイナス要因ばかりで、価格が６０００万弱では高いですよ。

[32: 購入検討中さん]

現在この物件を検討しているのですが、変電所の振動・騒音データ及び地盤調査資料から全く問題にならないと分かりました。環境もやっぱり人それぞれ捉え方が違うんですね。私はすぐ近くの多摩川の自然が決め手で、周りに店がないといっても車でチョット行けばあるし、中央線のバス便より全然いいと思っています。問題は私個人の資金面だけです。この金額でこの環境、立地、建物はなかなかないと思っているだけに、ローンが組めるかどうかだけです。

[33: 物件比較中さん]

府中市の地盤調査資料から何もないと書いてありますが、それは営業さんのいうことを鵜呑みにしているのでしょうか？府中市の南側三分の一は多摩流域の発達した氾濫低地ですし、砂の集積による適切な基礎補強が必要とあります。だってここは川っぺりですよ。

[34: 物件比較中さん]

先日初めてこの物件を見に行きました。想像以上に良かったです。建物のグレード、街並み、環境など、始めは見向きもしていなかったのですが、百聞は一見にしかずでした。ずっと都内を検討していたのですが、5000万円台でこのグレードと環境ならちょっと検討してみようかという気がしています。都内でもこのグレードの建物はなかなかないし、検討の視点が変わりました。都心アクセスを我慢するか・・・

[35: 匿名さん]

この前見に行きました。
私的には良い印象でしたが、他の物件を知らなかったので
よくわからなかったですが、やはりかなり良い建物である事は
確かみたいです。積水ハウスの注文建築で建てた方に聞きました。
ダインコンクリートって高いらしいです。かなり。

あと日当たりはかなり良いので、安心です。
裏のアパートが少し気になるけど、それくらいはと思える
程度なのであと少し考えますが前向きです。

ここでも同じ様な考えの方多くてよかったです。

[36: まうす]

１期の残りがあるらしいので、先着順で購入出来るみたい
ですよ。飛田給のやつと検討してます。
懸念の買い物は武蔵野台とか是政とかで十分買い物出来るし、コンビニも
近いですね。

でもどう考えても１期の家の方が間取りが良いですね。
残りは３号棟と１０号棟とのことでどっちも間取りいいですよ。
なんで残ったんですかね。知ってますかどなた？
ここの間取りは普通で面白みはないけど、住むにはいいのかも。

[37: ご近所さん]

私はまだ見に行ったことないのですが、噂によるとしっかりした
造りである事をすごくアピールしている物件みたいですね。

木造では無く、メンテナンスもいらないとか・・

どうですか？？

[38: いつか買いたいさん]

あとローンとかのキャンセルで５〜６戸あるみたいですね。日当たり
良さそうですよね。
早めに見に行けばよかったと思ってます。

ご評価はどんな感じですか。

[39: 匿名さん]

いいですよここ。
最近多摩地区の戸建ても高くなってきていて、６０００万出しても
条件がすごくいい所も無いから、今ある中では６０００万以下なら
買いだと思いました。

[40: 周辺住民さん]

６千万出したら、もっと京王線の近くに住めるでしょ。
新宿行くにも楽勝ではないですか？
もっと物件見た方が良いよ。

[41: 買い換え検討中]

上の方ももっと見た方がいいと思います。
ここはどうかはともかく６０００万円出しても京王線近くでは買えませんよ今は。
物件自体ないでしょ。
1棟〜５棟くらいの小規模分譲でなくてね。やはりゆとりとか、閑静な感じとか必要
ですよね。

でもここはいいと思いますよ。見に行きましたけど、私達は小田急線沿線希望だった
ので他で土地買いましたけど、京王線でもよければかなり前向きに検討しましたね。
ただロフトや小屋裏収納で広くみせてる家とは違いけっこう延べ床も広いし、
造りが鉄骨で外壁もダインで全く違うので注文住宅志向の私達には数少ない、造りと価格のバランスが納得できる物件でした。買ってないけどおすすめしますよ。