エストライフ府中多摩川ってどうですか？

[購入検討中さん]

競艇場前駅徒歩４分でALL電化住宅みたいです。
多摩川が近くて環境も良さそうだし、積水ハウスの家にも
興味あるので検討してみたいですが価格などあまり情報がないし
まだ見学出来ないみたいなので、その前に情報が欲しいです。

宜しくお願いします。

[2: いつか買いたいさん]

比較近くに住む者です。前を車で通りましたが、
もう完成している様に見えますね。
最近チラシが新聞に入っていましたが、価格は未定となっていました。
見れる様になったら行こうとは思ってますが、価格次第ですね・・

多磨の方とかは、西武多摩川線でも６，０００万円台とかだし、
野村不動産アーバンネットが売っているみたいなので、去年出た
多磨のプラウドみたいに高いかもしれないですね。

[3: 周辺住民さん]

６０００万円台は厳しいですね。
一応競艇場付近の価格でいけば５０００万円台中盤くらいが適正かと。

ちなみにアーバンネットは販売会社だから、プラウドみたいになることはないと思うよ。売主が違うからね。

[4: 賃貸住まいさん]

西武多摩川線沿線でも５０００万円前半位ならまだ
検討できそう。
ALL電化住みたいし、でも積水ハウスの家みたいだけど注文住宅みたいな
構造なんですかね？
注文住宅と建売とは部門が違うから、構造も違う事があるって聞いた
事あります。

多摩川に近いのは個人的には魅力です。

[5: ゆき]

変電所の前の新築物件ですよね？
まぁ工場よりかはましですけど、少し気になります・・
子供とよく親水公園に行くので、場所的には良いかと思いますけど。

良く言われる電磁波とかの影響ってどうなんですかね？
その物件の近くに知り合いが住んでいるのですが、別に何も影響は
ないんじゃない？とは言ってましたが、そこら辺の不安が払拭されないと
検討は難しい物件ですよね。
あと皆さんが言うように価格も。

[6: みゅう]

この物件の掲示板あったんだ・・
あんまり戸建ての小規模の物件って
掲示板無い事多いから、情報交換できますかね！

私から一つ情報をご提供すると
変電所は個人的には気になりません。なぜなら今私が送電線の下で
暮らしているからです！
なんか、それを言うとみんなに大丈夫？とか言われるけど
電磁波の影響なんて殆どないですよ。

一度、調べてもらった事があるのですが人体に影響があるレベルって送電線の下よりも数十倍とか数百倍とかのレベルで、私の家は１ガウス（？）
よりも低かったのです。

携帯電話を耳につけて話しているほうが、電磁波の影響が大きいって
聞きました。


私はホントは中央線の駅で欲しいのですが、どうしても予算が届かない
ので多摩川線でお手ごろ価格ならいいなぁって思ってます。
駅4分はいいですよね！ALL電化は便利っていうし。
結局は価格ですよね
誰か教えて！

[7: 物件比較中さん]

高そうだよね。出来てるのに価格未定とかいってるから。

[8: 近所をよく知る人]

現在はまだ見れないんですよね？
私は近所なので、場所は気にならずうちより競艇場から
離れてるからいいと思います。

５，０００万円台で適正ですか？
そうだとしたらうちには少し厳しいですね。
ここらへんなら３０坪くらいの家なら４，０００万円台位じゃないの？
やはり野村仕様なんですかね。

でも野村が売主じゃではないですよね？
なんか聞いた事ない会社が売主だけど野村アーバンが販売だし、積水の家
って事で安心していいのかな？

[9: 物件比較中さん]

売主は東京電力グループみたいですね。私も1年くらい前から住宅購入を考えており、展示場に行ったのですが、積水ハウスの建物は高くても納得できると個人的には思いました。ただ、土地が・・・。価格はこの近くで6000万っていうのがあったし、4000万円台の建物をみるとそれなりのグレードだし、価格と建物次第っておもってます。とりあえず建物が見られるようになったら行ってみようと思ってます。

[10: れおなるど]

私も広告を見て気になっていました。
そこで、今日現地を見に行ってきましたが、一見ほとんどできあがっているように見えましたね。
裏側に回ると給湯関係の配管類はまだのようですので、もう少しでしょうか。

建物は結構大きく見えましたので、ちょっと高めの設定かもしれません。
さすがに６０００万円台だと検討対象から除外なので、価格の公表が楽しみです。

[11: やらっぷ]

９月の３連休くらいから中が見れると聞きました。事前に問い合わせをした人限定みたいな事言ってたので一般の人はまだその後になるんですかね？

価格が気になるので行こうか迷っているんですが、２年前に検討してた時の経験でいくと最初はまだ正式な価格は教えてくれない（決まってないのかもしれないけど）のでまだ急いでいかなくてもとも思うのですが、遅く行くと、良い家はもう倍率が高いのでとか言って選択肢が少なくなって結局検討断念するパターンになるかなと思います。
とりあえず行こうとは思います。
中央線へ１０分くらいで出れるはずだから、考え方によっては
いい場所かも、安ければ。

[12: 周辺住民さん]

小柳町に住んでいます。
先日、ポストにチラシが入っていたので自分も気になって見に行ってきました。

東京電力の施設が目の前にありますが、敷地の奥の方に建っているので期にならなそうですね。目の前の道路も広くて、開放感が感じられました。

小柳町はお勧めですよ、豆腐屋が昔ながらピープーと鳴らして、売りに来たり、お祭りがあったりと、なんだか落ち着いた雰囲気です。

５０００万台前半だといいですね。

[13: 社宅住まいさん]

南道路道路幅が広い所で家を持ちたいと思ってます。
目の前の道路って南側ですか？

将来的にも資産価値が高いと思うので、南道路の家で６，０００万以下
くらいならいいんだけど。小柳町というのはこの物件が建っている街ですか？

あまり店とかは無いっていう噂ですが、どうですか？
私自身はあまり気にしないんですけど。（車があるので）

[14: れおなるど]

ども。私は近所の住人で検討中です。まあ、価格次第ですけどね＾＾；
正確に見ていませんが道路は南側ですね。結構広めで印象はとても良いです。
目の前の東京電力変電所の・・・５０Ｈｚの音が気にならない人なら悪くない物件です。将来的にもマンション・アパートは建設されることは無いと思われるので、日当たりも悪くならないような気がしますが。

今度、深夜に騒音・雰囲気などチェックしてみようと思います。
高い買い物ですからね。ガンガン情報交換しましょう♪

[15: 周辺住民さん]

ただいま、ものすごい雨が降っておりますが、多摩川はどんな状況なんでしょ・・・。

小柳町はこの物件が建っているところです。
お店についてはようやく駅前にコンビニが建つくらいで、自分は今まで競艇場前駅に買い物でいったことはありません。

車があれば、問題ないと思いますよ。

[16: 匿名さん]

私も小柳町の住民ですが、
昨日の台風で多摩川は結構、被害があった所もあったみたいだけど
小柳町は問題なかったですよ。

今までもそういった水害被害はないので、大丈夫かと思います。
この物件南が道路の家が多くていいですね。
けっこうお互いが向き合って私道とか位置指定道路になってる
物件より公道に面しているのがいいです。

リビングが広くて、収納多くて、階段がリビングからじゃないプランが
あれば良いかも。でも庭はあまりのぞめなそうでしたね。

[17: 物件比較中さん]

今日現地を見に行ってきましたが、駅から程近く雰囲気も駅近なのに静かで良かったと思います。

ただ、変電所が気になりましたね。。
よく新聞で見かける電磁波の問題とかが気懸かりです。そのあたりの説明も受けられるんですかね？？

[18: 周辺住民さん]

今日ふらっと前を散歩しましたが、まだ案内前という感じでした。おそらく、営業の方々が案内にむけて、掃除していましたね。４名くらいで。

値段は未だわかりませんね。

[19: 買い換え検討中]

２２日からモデルハウスがオープンで見れるみたいですね。
結構週末がメインで見せる事が多いみたいなので、今日から
オープンだと思って私も行きましたが、まだ中は見れない感じでした。

環境は良さそうですね！南の道路も広くて、日当たり良さそうなので
資料とりよせて間取りみて良さそうな目星はつけました！
変電所は気にならないですね見た感じでは。電磁波ってそんな
影響あるんですかね？世の中電磁波であふれてる気がするんですけど・・

[20: 周辺住民さん]

周辺環境で売りになっている多摩川親水公園は先の台風で「浸水公園」になっており、壊滅状態です。流木やゴミが散乱しており、公園内の施設は軒並み破壊されております。いつ復旧することやら・・・。

変電所は気にならないと思います。よっぽど、変な家がある方が気になりますよ、きっと。

近所の小柳公園ですけど、夜はホームレスが居て、ちょっと散歩という機にはなりません。昼間はどこかに行っているようでいませんが。

多摩川競艇開催日はガードマンが道路に配置されているので、治安は保たれているような気がします。

[21: 匿名さん]

モデルハウスを見てきました。
思ったよりよい家づくりをしていて良かったですよ。

積水ハウスの家なのでかなりしっかりした造りになっている
みたいで、外壁も強いし２階の床もしっかりしていて
もう木造の一戸建てはみれないなぁとも思いました。


間取りも普通だけど使い易そうだし、食器棚が付いてるのが
嬉しいけど付いてないとこもあるみたいなので、ついてる
所がせっかくならいいですね。
価格はまだ予定ですけど、大体わかりました。
ほんとはあと３００万くらい安いイメージだった
けど、計算してもらったら買えない事はなさそう
だけど少し考えちゃいます。