マリナゲートタワー ＭＧＴ入居予定者限定

[入居予定さん]

入居時期も近づいてきました！

[755: 匿名さん]

理事長は住民の一人にすぎず、このマンションの管理者ではあるが公人ではない。

選挙で選ばれたわけでもないし、無報酬のボランティアであり完全に私人である。

[756: マンション住民さん]

＞７５５

管理者じゃない
単なる管理組合の代表者

同じ住民で管理する側と管理される側という立場を作るから
おかしくなる。

[757: マンション住民さん]

>>756

管理者だよ。
《区分所有法　管理者》検索してみ

[758: マンション住民さん]

◆区分所有法上は管理組合の代表者

　「管理者」とは文字どおり「管理を行う者」のことだが、マンション共用部分並びに建物の敷地及び附属施設を管理するために選任された者のことで、区分所有法第25条の管理者を指す。マンション居住者全員の共有財産を保存し、規約や総会で定められた様々な管理に関する事項について区分所有者を代理して行う、いわば管理組合の代表者だ。

　集会の招集から管理規約の保管、さらに損害保険契約に基づく保険金額や損害賠償金などの請求や受領についても管理組合を代理して行う権限を持ち、さらに招集した集会では議長を務め、議事録の作成までもが任務とされている。

◆管理者は管理規約上では理事長に等しい

　こうした業務内容をみると管理者は「理事長」の役割にも近いが、理事長とはマンション居住者（賃借人は除く）から選ばれる理事のなかの「長」のことで、標準管理規約第38条の理事長を指す。日常管理で起こる様々な問題を解決し良好な住環境を維持できるよう努めることが主務となるが、居住者間のトラブル対応から大規模修繕など建物や設備の維持管理、管理費や修繕積立金の会計管理および運用など、その業務は実に多岐にわたる。

　「理事長になりたがらない」「理事長のなり手が見つからない」とされるのも請け負う負担が大きいことが理由だが、サラリーマンにしろ自営業者にしろ仕事をもつ人にとっては十分な時間を割くことが難しく、しかも法律から建築、さらに会計の知識までもが求められるため、役員不足は管理組合として頭の痛い問題となっている。

[759: 758]

要するに、匿名掲示板でストレス発散している連中には、理事長の大変さはわからんだろうな

[765: マンション住民さん]

目先の出費をケチって、メンテナンスをおろそかにしたら、泣きを見るのは自分達だよ。

[767: マンション住民さん]

762さん、私も同じように感じました。

管理組合の方々は一生懸命やって下さっているとは思いますが、やはり現実は受け入れていない、不満を多く持つ組合員が多いのは事実です。
今まででこんな不穏な雰囲気のマンションは初めてです。
役員の方々、またそれを統括する長の言動に問題があると言わざるを得ません。

そのあたりを真摯に受け止め、自分達の考え方、言動をもう一度考え直して頂きたい。
一生懸命やれば理解してもらえる、感謝してもらえるは大間違いです。
折角の努力もやり方次第では水の泡です。

[768: マンション住民さん]

>>役員の方々、またそれを統括する長の言動に問題がある

理事長や理事達にこのマンションから出て行けということですか？
>>767の発言こそ異常性を感じます。

多くの住民は平穏にくらしたいだけです。

[769: 匿名]

>>767

「今まででこんな不穏な・・・・」と言っておられますが今まで色々なマンションにお住まいだったのですか。みなとみらいの中にも同じような事情を抱えたマンションがあると思います。


学歴の高いインテリが無理をしてローンを組んで入居した集合住宅に良くみられる現象です。一番いけないのは住民に協調性の欠けることです。お互い協力し合って住みよいマンションになる事を祈ります。

[770: 762]

767さんは、どこにも理事長や理事に出ていけとは書いていませんよね。

人格攻撃ではなく、向き不向きについていっているだけです。
マンションにはいろいろな考えをもった人がいて、入居したばかりでいろいろと動きが
でてきて煩わされるのをうれしくないと考えている人もいるわけです。
理事長は、管理のことには非常に詳しいですが、理事長にとってもっとも必要な能力は
それではありません。　むしろ、平理事として知識を利用して、調停役としての能力の
大きい人に理事長を任せるべきだったんではないでしょうか。　
理事長であることが、本人を幸せにしているようには見えないものですから書いておきたく
なりました。

[771: マンション住民さん]

>>762

向き不向きで言えば、>>762さんのほうが、マンション生活に向いていません。
管理組合ができたばかりなのだから、いろいろやらないことがたくさんあるのは
どこのマンションでも一緒ですよ。
マンション管理が落ちつくのは、５，６年はかかるものです。
協調性のない人は、戸建にすめばいいと思います。

『一番いけないのは住民に協調性の欠けることです。お互い協力し合って住みよいマンションになる事を祈ります。
』

同感です。

『学歴の高いインテリが無理をしてローンを組んで入居した集合住宅に良くみられる現象です。』
文句を言っている人の特徴です。

[772: マンション住民さん]

『平理事として知識を利用して、調停役としての能力の
大きい人に理事長を任せるべきだったんではないでしょうか』

自分は文句をいうだけで、何もしない。かつ協調性もない人間にいわれる筋の話ではない。

[773: 762]

あんまりすぐに反応すると誰が書いているか...　喧嘩口調はやめましょう。
管理スレッドのほうでも、理事長が横暴で、スレッドが理事長への文句で埋めたおされている
例としてここは例に上がっています。

誰が悪いかといえば私じゃないですよね。
何かをしたから、何もしなかった人より偉いって発想が理事長のものなんですよ。
独裁で誰も望まない自称改善を押し付けるなら、なにもしなかったほうがましなんですけど、
それを本人が理解するに至るか。　まだかろうじて方向転換すれば間に合うと思うんですが。

[774: マンション住民さん]

匿名掲示板で理事長や理事会批判している人間が一番我々のマンションにとって有害だと思います。
特に、嘘や事実でないことで、理事会をこきおろそうとする人間には理解ができません。

匿名掲示板でわめいている人間の特徴は、まったく情報が不正確で、妄想や、思い込みでしかないことを
あたかも事実のように書き連ねていることがあると思います。

正確な情報は、こんな匿名掲示板にはありません。我たちマンション住民は、管理組合員としての権利で、
理事会に必要な情報は開示させる権利があります。
お金のことも、マンション管理全般について、組合員なら、閲覧できる権利があるのに、なぜわざわざ匿名掲示板で、情報開示を求めるのか意味がわかりません。

[775: マンション住民さん]

誰が悪いかといえば、>>762あなたです。掲示板で嘘や中傷を書き連ねることが悪いのですよ。
何かをしたから、何もしなかった人より偉いって発想というのも、あなたの妄想にすぎない。
理事長がそう思うって、あなたは理事長の頭の中まで見えるのかい？

独裁で誰も望まない自称改善というのも、あなたの個人的な偏見ですし、独裁ということは、他の理事は独裁を許している間抜けな人間ばかりということになりますが、そんなことはありえないと思います。
あなたが偏見や思い込みをすてれば、幸せになると思いますが、あなた自身の変らない限り、このマンション生活はつらいと思いますよ。

[776: マンション住民さん]

協調性って何を指して言っていますか？
管理組合が出した様々な案件を文句も言わず同意する事が協調するという事ですか？

おかしいと思う事はおかしいと、それは違うだろ～と思う事は違うのでは？と意見を出し、管理組合は反対意見をも意見として誠意をもって汲み上げまとめていく、これが筋だと思います。

文句を言うだけで何もしないと書かれていますが、文句ではなく意見です。
意見を述べる事も組合員として大切な仕事です。
それを取りまとめるのが役員でしょう。

[777: マンション住民さん]

>>762

妄想や思い込みでいくら匿名掲示板で呼びかけてもムダです。

あなたが本当の住民で管理組合員なら、理事会や管理会社に対して、マンション管理に関する質問や情報開示をいつでも要求できるはずなのに、あなたはしていない。
事実がわかっていないから、まったく根拠のない妄想にもとづく思い込み発言を繰り返しているのではないでしょうか？

[778: マンション住民さん]

774/775で連投とは必死ですね。
自転車置き場の件などで、ここでの多数の書き込みが、マンション外の人によって
なされたとでも。　自分の価値観を人に押し付けることをやめることです。
私は、理事長が同じマンションに住んでいることは否定していませんよ。
理事長としては今のままでは不向きであるといっているだけです。
他に理事長への不満がこれほど書かれている掲示板が、どこかにひとつでもあるでしょうか？
あれば示してほしいし、ないならだれのせいかをちょっとだけ考えてほしいですね。

[779: マンション住民さん]

>>776

ここは匿名掲示板です。あなたがこのマンションの組合員かどうか証明もできないのに、意見がきけますか？
管理組合として情報がだせるわけがない。
正式なルートで意見も言えるし、質問もできるのに、なぜしないのか意味不明です。

[780: マンション住民さん]

>>778

あなたこそご自分の偏見と妄想を押し付けるのに必死ですね。
あなたに、理事長としては今のままでは不向きであると判断できる根拠があるのですか？
全てあなたの独断と思い込みによる推定に過ぎないのでは？
あなたの独断に左右されて管理組合の役員が決まるほうが危険です。
自転車置き場の話、理事会への不満話など、e-mansionの定番中の定番ですよ。
思い込みが激しくて話になりませんね。
理事長の暴走とかいうスレもあるし、このマンションよりひどいところはいくらでもあります。

[781: マンション住民さん]

>>778

たぶん社会経験にかける主婦だろうな。

[782: マンション住民さん]

780さんは相当にマンションコミュニティ掲示板を読み込んでおられるようですが、
778における、ここ以上に理事長批判で埋められている個別物件の、住人掲示板が
ひとつでもあるでしょうか？という問いかけには答えていませんね。
例を一つでもあげられれば、不適任であるという主張は引き下げましょう。

押し付け気味で、とくに主婦などは反論しがたいところもあるので、こういった
匿名掲示板での書き込みが激しくなっているわけです。　管理組合活動は実名のつきあいの
はずだから、匿名掲示板でどれほど話題になっていても、問題はないのだというのが
認識では、先が思いやられますよ。　理事長さん。

[783: マンション住民さん]

理事長の横暴というスレッドでここが話題になっている例です
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45962/res/197-209
きっと女だなとかいう女性蔑視の方が現れるのもここの流れと一緒ですね。
マンションにずっといるのは女性のほうが時間が長いことが多いんですが、
それすら分らないようではね。

[784: マンション住民さん]

>>782

私を理事長と思い込んでいる。。。
お話にならないね。

お話にならない主婦だからといって、理事会は無視しないから、恐れないで質問しなよ。
ここで吼えても、なーんにも変りませんよ。一切無視が理事会です。

[785: マンション住民さん]

>>ここ以上に理事長批判で埋められている個別物件の、住人掲示板

ここ以上に、根拠もなく一個人である理事長を吊るし上げるアホがいる個別物件の、住民掲示板はたしかにないですよ。こんなアホみたことない。

[786: 匿名さん]

現実世界では、真偽の確かめようがない匿名投稿は何ら影響力も持たない。残念ながら。

[787: マンション住民さん]

匿名掲示板など、井戸端会議以上のことはできないよ。
匿名掲示板でどれほど話題になっていても、現実にはなーんにも影響しません。
理事会も関係ないです。　>>782さん。

[788: マンション住民さん]

管理スレッドまで読んでいる人はそう多くないと思いますし、
普通個人が攻撃されているときに、擁護したやろうって人はスレッドにはりついて
いたりはしないんですよ。　くだんの方は、よく見かけますから在宅の仕事で
たぶんずっと端末の前ですしね。

まさに井戸端会議をやると、必ずといって話題になるとある方には、家族も
いらっしゃるはずなわけです。　おひとりであればわが道をいくもありかなとは
思いますけれども、既にご本人の現実生活には影響がでているんじゃないかなとも。
がんばりは認めますけど、空回り気味ですね。
早く、理事任期が終わって消えてくれることを祈るばかりです。

[798: マンション住民さん]

ほんと単純ですね
ピアノは違いますがテレビは本当だから言えません　て事ですね