マリナゲートタワー ＭＧＴ入居予定者限定

[入居予定さん]

入居時期も近づいてきました！

[331: マンション住民さん]

違法駐車の警察通報についてはどうだ？

[332: 住民さんＡ]

やれやれ通報なら自分ですればいいのに。

[333: マンション住民さん]

もうこのスレも終了かなー

[334: 入居済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[335: マンション住民さん]

またアンケートきたなぁ。

[336: マンション住民さん]

CHT自治会との合流に関してCHT側から反対されているとのこと、MGTの理事長の怪しげさで誰だって引くでしょう。

CHT側から反対はもっともだと思うね。


あと、配布される議事録でもわかるように会議の決議では、ほとんど賛成ばかりで反対する人間はいない。
そんなんで、ちゃんとした協議してるのか疑問。


それと、駐輪場の時もそうだったけど、反対することに部屋番号明記するのは、「ちょとなー」とか、くだらないこと言ってないでさ、住人側も反対なことが有ったら必ずアンケートにて反対を明記しようぜ！

そういった最低限のこともしないで、ここであーだこーだ言ったって始まんない。

[337: sage]

私は弁護士をしていますが、ここのスレでの理事長個人への批判は
まったく根拠のないものであり、完全に名誉毀損であります。

理事会は警察へ告発するべきだと思いますし、今後、その様にするよう私からも働きかけたいと思います。

[338: 住民さんＡ]

弁護士先生

警察が捜査するレベルの名誉毀損はどのようなものかご存知ですよね。

ギャグですか？プ

[339: 匿名さん]

理事長様
弁護士様
このスレにいる皆様

確かに、書き込みの中には、ちょっとひどいなあと思うことはありますが、
理事長本人を中傷しようという目的ではないと思いますよ。

みなさん、普段は言えない正直な気持ちを、ここに書いただけなのでは。

理事長さんも、一度冷静になって、ここで書き込まれている意見に少しでも耳を傾けてみてはいかがでしょうか。

MGT住人として、より住みやすい環境づくりをしたいという気持ちは、みんな同じはずです。

また、書き込まれる方も、感情的な書き込みは、できるだけやめませんか？

せっかくの掲示板ですし、名誉毀損云々の話題なんかではなく、もっと有意義な意見交換をしたいです。

でしゃばってすみません。。。

[340: 住民さんＡ]

じゃ、話題を変えて。

花火大会ですが、MGTでいうと、どの階層、どの部屋からなら見えるんでしょうか？
一度も経験していないので、見当もつかないのですが…皆さんそうですよね。

とりあえず、どこに打ち上げるか、正確な位置をご存知の方（昨年の情報など）、いますか？

[341: 匿名さん]

名誉毀損に該当する書き込みが目立ちます。
特に共用部点検に専門家を依頼することに対し業者と癒着などと書いている人は名誉毀損の構成用件を満たします。

理事会は名誉毀損行為には毅然とした態度で望むべきだ

[342: 住民さんＡ]

>341

334です。
前半と後半は別の話題です。

癒着については、一般的な意見であって、
理事長個人がそうしていると言ったつもりは全くありません。
最後の「かもしれない」というのも、個人を指して言っているわけではありません。
文章をよく読んでいただければわかると思います。

ただ、そういう疑いがあると言われるのであれば、発言を取り消します。
申し訳ありませんでした。

[343: マンション住民さん]

8月1日の神奈川新聞社の花火は海側なら目の前です。
AからCタイプは顔を出して、半円かな？
全部見えるかはわかりません。

去年はごま油工場の隣の道路まで来てみました。


ちなみに、修繕積立金の運用については総会にかけないんですかね？？？

[344: 住民さんＣ]

花火は今年は橋ができてしまったので、道沿いからは見にくいか？

確か警察とか来てすごかったな。

隙あらば道路に座ってみようとするギャラリーが多くて。

[345: マンション住民さん]

>337 sage

2ｃｈへどうぞ。
の弁護士って、マジ笑える。

どんなレベルの弁護士だよ。

明らかに理事会関係者の書き込みだな。※反対意見はアンケート配布時に必ず明記しよう。

[346: マンション住民さん]

たぶん、うちからは見えないんだろうな・・・残念。

[347: マンション住民さん]

弁護士ってたくさんいるんですね。
管理組合の顧問弁護士ですかね。

[348: 入居済みさん]

弁護士だーとか、名誉毀損とか、なんだかギスギスしてきましたね（笑）マンションって初めてなんですが、結構面倒ですね。回りに迷惑かけず静かに暮らしたいなぁ。なら、こんな掲示板見るな、ってことですね。でも存在を知ってしまったから、たまにみちゃいます（笑）あと、どなたか教えて欲しいのですが、駐車場の定期点検って、あんな頻度でするのが普通なんでしょうか？私は運転しないので気にしてませんが、夫が愚痴ってました＾＾

[349: マンション住民さん]

弁護士さん（？）が書かれている文章って他のマンション掲示板でも見た事あります。

まったく同じ文章。

住民じゃないんじゃないかと思います。

気持ちよく住みたいですね…

[350: 匿名]

>>349
その(自称)弁護士さん。失笑を買って確かその掲示板から放り出されたと思いますが・・・。

[351: マンション住民さん]

No.348さん
＞駐車場の定期点検
ほとんど一日中使えないのは不満ですが、
頻度に関しては安心感につながっていると思っています。
あれだけマメにやってるんだからきっと何も起こらないだろうって。
万が一何かあったとしても、印象が違ってくるかな、なんて（笑）

どうしてもという日と重なってしまったら、
時間貸しの方の駐車場を利用することも考えるといいかもしれません。
幸い？私は経験ないですけど・・・。

[352: 匿名さん]

マンション名を明らかにして、理事長個人を理由なく中傷すれば、特定個人を中傷することと同義です。

弁護士でなくとも、警察に通報すれば捜査されて、誰が中傷を書き込みしたか特定されてしまいます。

ふざけるのもいい加減にしないと大変なことになりますよ。

[353: 住民さんＡ]

『中傷』といってもレベルがあります。
通報したからといって、すべて捜査するわけではないんですよ。
警察を持ち出すのは子供じみてると思いますよ。

[354: 住民さんＡ]

『中傷』といってもレベルを判断するのは、被害者側です。あなたがたいしたことはないと思っても、被害にあった人が心理的に傷つかば、それは中傷です。
通報したからといって、すべて捜査すわけではないが、操作するに値するかは警察の判断。あなたではありません。
ふざけるのもいい加減にしないと大変なことになりますよ。

[355: 住民さんＡ]

捜査するに値するかは警察の判断。あなたではありません。
告訴するかどうは被害者の意思、起訴するかどうかは、検察の判断。
あまり危険なことはしないほうがいいですよ。

[356: マンション住民さん]

>ふざけるのもいい加減にしないと

民意の核心を読み解く姿勢も重要かと思いますが。

[357: 住民さんＡ]

個人を特定した非難や中傷はやめましょう。訴えられても文句言えませんよ。

[358: マンション住民さん]

基準が「訴えられるか訴えられないか」っていうのもさみしいですね。

[359: マンション住民さん]

351さん、ありがとうございます。
マンションの立体駐車場は初めてなので、メンテやコストなど謎ばかりです＾＾。
おっしゃる通り、安心と考えれば、確かにたいした話ではないですね。

[360: 入居済みさん]

今度は弁護士の登場ですか…。理事会？管理組合？の方なんでしょうか。

当方、カタギではないですが、などと言ったら、脅迫になるんでしょうね。

[361: マンション住民さん]

自称弁護士登場にもうあきれるばかり。

しかも理事長（本人）その取り巻き登場って感じですかね。

訴えるとかって…　　今時の子供でも言わねーよ。そんな幼稚な抵抗すればするほど、反感が強まるばかり。


理事長とその取り巻きのあなた達の反感は確実に高まっていますよ。

[362: 入居済みさん]

ここは、弁護士さんに人権擁護だけでなく、住民の意見や気持ちを汲み取ってもらえるよう、
理事会に働きかけていただくというのはいかがでしょうか。
中傷で大変なことになる前に（笑）

[363: 住民でない人さん]

ひどいねこのマンション

[364: 住民さんＡ]

理事会は、住民の意見や気持ちを汲み取って活動しています。
中傷するほうが悪いだけです。

[365: 住民さんＡ]

>>361

本当に訴えられるかもね。

[366: 住民でない人さん]

何か確執でもあるのかな。理事会と361って。

[367: マンション住民さん]

レンタルサイクルの問題は結局どうなったんでしょうか？

[368: 住民さんＡ]

レンタルサイクルは理事会でやると決めたからやるのでしょう。
一部の住民が不満を述べているにすぎません。

[369: マンション住民さん]

>>367

総会にかける準備をして下さっているんでしょう。
詳細を決めて案を作らないと賛成も反対もないですからね。

大規模な工事や補修は住民決議が必要なはずですから。

[370: 住民さんＡ]

レンタルサイクルは理事会でやると決めたからには総会に通すべく動くでしょうし、
一部の住民が不満を述べているにすぎないから、 おそらく総会には通るでしょう。

[371: マンション住民さん]

なるほど。
総会で妥当な理由が聞ければ、それも良いですね。
私個人的には、住民の総意としてすぐに導入を、という感覚が理解できないのですが、
どうしても必要な方が多いのでしょうね（苦笑）

集合住宅って、結構大変ですね＾＾

[372: マンション住民さん]

ちなみに区分所有法はこうなってます…

第１７条　共用部分の変更
　共用部分の変更（その形状又は効用の著しい変更を伴わないものを除く。）は、
区分所有者及び議決権の各四分の三以上の多数による集会の決議で決する。
ただし、この区分所有者の定数は、規約でその過半数まで減ずることができる。

レンタサイクルの導入はともかく、駐輪場の工事は上の通りでしょうね。
管理規約で過半数に減じていれば過半数でできますが…

[373: 匿名さん]

4分3以上の議決とれるのではないでしょうか？反対することもないと思います。

[374: マンション住民さん]

＞＞373

駐輪場の工事に関しては…ですが、案によるでしょうね…
駐輪場を明け渡さないといけないなんてことになったら
反対する人はいるでしょうし。

まだわかりませんね。

レンタサイクルは、維持管理をきちんとしないと整備不良で
事故の加害者になってしまったら損害賠償なんてことにもなりかねないだろうし、
保険も入るのかな？
どんな形になるのかがまったくわからないうちはやっぱり何とも言えないです。

費用対効果がバランス取れてるなら私は特に反対はしません。

[375: マンション住民さん]

この地区は自転車使って買い物行くのも面倒だから使わないのでは。
バス乗ってそごう往復の方が楽だし。
自転車借りて何処に行くんだろうか？

[376: 入居済みさん]

CHTの人もそうだけど、自転車率は結構高いと思うよ。

日々の生活に使うには、20分に1本しかない＆停留所が微妙に遠いバスよりも、自転車のほうがずっと便利。
（今日から新バス停ができたので若干楽になったかな）

普段の買い物は、栄光じゃ全然間に合わないから、東神奈川のSATYまで自転車。
幼稚園や保育園も、（YMCA以外は）近くにないから、それくらいの年齢の子供がいる家庭に自転車は必須。
そごうに行くのも自転車。市営駐輪場は休日は無料だしね。
バスじゃ行きにくい臨港パークやクイーンズも、自転車ならあっという間に着く。

子持ちにしてみると、自転車のない生活なんて考えられないんだけどなあ…

それに、今は自転車に乗っていなくても、「子供が大きくなったらいずれは駐輪場が必要になるから」とか、
「マイカーはあるけど、不便だから自転車買おうかな」って言ってる人もいるよ。
少なくとも、私のまわりのママ友たちは、駐輪場を減らされることには、ほぼ全員が反対みたい。
レンタサイクルも、駐輪場が減らされることが前提だとしたら、みんな反対すると思う。

まあ、ママ友ネットワークなんて、Mたかが20世帯＋α（ただし着々と増加中）くらいだから、
理事会にしてみれば、「一部の住人」なのかもしれないけど。

あ、そういえば、CHTのママ友に「マリナの理事長って、色々すごいんでしょ？」と聞かれた（笑）
あちらでも有名みたい。

[377: 匿名さん]

たぶん理事会議案のレンタルサイクルは可決するでしょうね。

駐輪場の台数変更もほぼ通ります。

使用料値上げ案件なら反対者多数で否決となることが考えられますが、委任状が多いと思いますし、大規模マンションの場合、総会出席者が委任状使用者より少ないことが多い＝議長票にそのままなるので理事会の議案は通ります。
総会は匿名で発言することはないし、ご近所の目がありますし、多少のことは目をつぶることになるのが多いと思います。

匿名掲示板で勢いが良い奥様方も総会では猫かぶっているし、そのまえに出席すらしていない方が大半でしょう。
理事長の陰口や噂を流している人もそんな話は総会では話せないでしょう。近所の目がありますし、理事会を非難すると理事長や理事達の家族や友達から大ブーイングがあるから恥ずかしい思いすることもあります。

総会というものは議長は理事長だし、議事進行的にも圧倒的に理事長に分があります。

理事会に対抗するなら政治の世界なら野党がいるし、会社なら労働組合がいるけれど、そもそも理事会は住民が承認しているので、敵対するものでもないのです。

[378: 匿名さん]

50世帯未満のマンションなら総会で全世帯が集まって、理事会、一般住民のわけ隔てなくガチンコ議論もなくはないけど、大規模だと住民の意見はバラバラになってしまうから、各論は反対はあるとしても、総論はよろしいですよねと議長＝理事長が仕切ってしまいます。

[379: マンション住民さん]

委任状が出なければ賛成票は得られない。

でも必要なのは区分所有数の4分の3の賛成票。
この間のアンケートでも「60％が利用する」といわれてたけど、
６０％どころじゃ足りないしね。

多分反対票数を甘く見ていると逆に痛い目にあうだろうなぁ。

まぁ、住民は結構痛い目を見ているから少なくとも「議長に委任」はしないんじゃない？

[380: 匿名さん]

たしかに委任状の提出数次第だと思います。
委任状＝議長＝理事長への賛成票となってしまいますので、理事長優勢はゆるがないと予想します。

例えば総会当日が家族旅行やゴルフの約束だとしたら、やっぱり委任状になると思います。総会の予定を見越してプライベートの予定を動かす人はいませんよ。理事でも総会休む輩がいますからね。

管理組合活動に対して理事長や理事の人達ほど注力している人はいないし、一般住民が総会で多少反対しても理事会は押しきれると思います。
先ほど書きましたが総会の議長は理事長、委任状は理事長票ですから。
理事長の横暴は質が悪くなんとかしないと思いますが、現実的には、理事長や理事会サイドの方が人数がいないのに、住民側がバラバラですから、理事会ペースになるでしょう。
ちなみに理事会は自分たちの案件を通すために委任状集めを管理会社にやらせると思います。管理会社を動かせるのも理事会であり特に理事長の権力は強いです。