マリナゲートタワー ＭＧＴ入居予定者限定

[入居予定さん]

入居時期も近づいてきました！

[2: 内覧前さん]

Ｂタイプ契約者です。入居前で今は家具を探し回っております。最大の悩みはフロアコーティングをするか、しないか？です。。。皆さんはどうしてるんでしょうか？
内覧会のときにもう一度床の状態をチェックして決めようと思ってます。

[3: 匿名]

コットンハーバー近辺には公園が少ない気がしますが、
これからできてくるんでしょうかねぇ・・・
敷地内の星野公園及び施設はすばらしいですけど。

[4: 匿名]

鉄道の音がどれくらい響いてくるのか
気になります。

[5: 契約済みさん]

まだローンも決めてない・・・

何にも決めてない・・・

内覧会近いしどうしましょう（笑）

[6: 入居するのか]

思い起こせば前建やらなにやら、色々な事件がありましたねぇ。

真面目な話、住宅ローン減税は来年入居の方がお得と言う可能性はあるのでしょうか？
皆さんの予想はどうでしょうか。

[7: 契約済みさん]

ローン減税よりも、金利の方が
気になる…。

長期固定でなく、とりあえず変動、にしちゃいましたが、
皆さんはどうしたんでしょう。

金融関係の知人に相談したら、
最近のリーマンぶっ飛び事件をはじめ、先はほんとわからない、って
言ってました。政治も経済も客観的な予想はできないそうです。
今は買いどきではない、なんて言われちゃいました＞＜；。

まぁ、何事もタイミングですので
どっしり構えて、家具選び等にでも精を出したいものですー。

[8: 契約済みさん]

内覧会に行って来ました。
かなり出来が悪い部分がありガッカリです。
手直しお願いしたら、かなり冷たい態度でびっくりしました。

こたえは、結局出来ませんということになるのかなと考えると憂鬱になってきました。

普通、こんなものなのかな。。。。

[9: 契約済みさん]

私もこれから内覧会なのですが、そう言われると不安になります。どういう不具合がありましたか？よろしければ教えてください。

[10: 内覧前さん]

http://www.wowd.jp/shop/cottonharbor/index.html
あら〜、なんでやねん！

[11: たつ吉]

横浜、ジムありすぎやねん

[12: 契約済みさん]

内覧会いまいちだったんですか・・・
うちもこれからなんでちょっと心配です。
言うべき事はしっかり要求するつもりですけど！

[13: 匿名]

内覧会行ってきました。
特に問題なかったです。

ただ、カラーセレクトでジャトバにしたんですが、思っていた以上に赤みが強い感じでした。
まぁ〜選んじゃったからしょうがないですが…

取りあえず、カーテン業者同行で採寸のため今週も行ってきます。

[14: 契約済みさん]

さて、内覧会も終わったことだし家具をじっくり選ぼうと思います。
でも、その前にローンの契約先銀行どこにしようか…悩む。

[15: 契約済みさん]

＞Ｎｏ１３さん

内覧会の後でも、カーテン業者と一緒に部屋に入れるんでしょうか？


あっ・・・カーテン業者決めてない。

[16: 契約済みさん]

Ｎｏ１３です。

今週末にカーテン採寸に行こうと思い野村不へ連絡したところ「10月13日までは内覧会中なので、」とのことで断れてしましました。

ただ、内覧会後の不具合箇所確認会が11月3日までの週末に行われるとのことなので、その際に来場連絡の上、部屋に入れるそうです。

少し先になりましたが、今月末位にカーテン採寸に行こうと思います。

ちなみに横浜ワールドインポートマートに入っている家具屋さんのほとんどが、横浜市内の新築マンションに無料で採寸するサービスを行っていますので、自分もワールドインポートマート内にあるカーテン屋さんにお願いする予定です。

[17: 契約済みさん]

出来が悪い部分があったことに同意します。

雑とか汚れているという問題ではなく、細部の設計や監理に手抜き的な感じがしました。
最初から考えながら、少し丁寧に作れば工事費に大きく影響を与えないような箇所を
いい加減に作り手任せにするから、安易な仕事をされているような印象を受けました。

監理レポートを作成する時間を監理業務に当てた方が良いでしょう。

売主は、問題とは思っていないようで大変残念でした。

[18: 匿名さん]

>>08
手直し要求にたいする売主の拒否には，厳しい態度でしつこくせめたほうがいいですよ。私たちにはその権利があるんですから。おかしいと直感したら、だいたいは確かにおかしいんです。私もそういう箇所が1，2箇所ありました。
自分にとっても他の買い主にとってもいちばんダメなのは泣き寝入りしてしまうこと。

全体的にはかなりいい出来だと思いますが。

[19: 契約済みさん]

>>17
どのへんでしょ（ここで言うの難しいかもしれないですけど）。
もしかして自分の指摘した場所と同じかな？

[20: 契約済みさん]

内覧会行きましたが、全体的にできは良かったという印象です。
玄関床に敷いてある石の端が数点欠けている部分がありましたので、
修正してもらう事になりました。
対応も非常に良かったです。

ＭＲ以来、久々に部屋を見たんですが、
やっぱり天井高いのは部屋の印象かなり変わると思われました。

[21: 契約済みさん]

出来が良い、という意見が多いのでびっくり（笑）

多少の手直しはどのマンションでもあることなので、

全て対応をしてもらうように言えばいいだけなのですが、

エレベーターエントランスをもう少し高級な感じにして欲しかった！

内側は養生されていたのでよくわかりませんでしたが、

なんだか暗いし、壁の塗装もムラがあったし（エレベーター扉の上、階表示の上です）、

新宿の雑居ビル（言いすぎかな）みたいだった。

友人を招いて、素敵なマンションだね、って言われたい気持ちは皆さんあると思いますが、

果たして、どうかなぁ・・・。

[22: 契約済みさん]

まぁ〜　細かいこと言ったら限りないし・・・

個人の好みを言ったらこれまた限りないし・・・

100パーセントなんて有り得ないからね。

でも、確かにエレベータエントランスは、ちょっと暗い感じしたな〜
あと、二機並んでいるエレベーター細長くサイドの壁についているボタンとエレベーター混むと接触してボタン押しちゃうし・・・
おまけに緊急ボタンと接触して最寄の階で止まっちゃいました・・・(笑)

でも、エレベーターエントランスの高級感よりももっと素晴らしい物が、ＭＧＴにはあるのを確認して、内覧会を終えて購入して良かったと自分は思っていますよ。

[23: 契約済みさん]

２２さん

そうですか、いいですね〜。

前向きに家具でも探します〜。

[24: 契約済みさん]

住宅ローン減税、来年も継続、しかも最大規模になるみたいですね…

引き渡し来年にしてくれないかな…

[25: 内覧前さん]

引渡しは来年１月へ変更を野村不動産へお願いしたら
「それは出来ません」
と、きっぱり断られた。

[26: 匿名さん]

住宅ローン減税は、引き渡し日時ではなく
いつ引っ越したかで決まるのでは？

[27: 契約済みさん]

11月末に引渡し、で、ローン最大減税は、結局適用はされないんですよね？
引越しを12月にしたら適用されるのかしら？

[28: 契約済みさん]

あっ、投稿したら、管理会社の顔と態度を思い出してしまって、イラっとしてしまいましたw

[29: 契約済みさん]

住民版に引っ越してきました（今更ですが・・・）

住宅ローン最大控除って、ＭＧＴは受けられないのかーーーー。

残念。。。

横浜って住民税も高そうだし（どうなんだろ）、そっちに期待かな。

ローンは変動で組んでるから、金利ゼロにしてくんないかな（笑）

でも、住宅ローン控除、今年までって言ってて、延長さらに最大化するなんて・・・＠＠

麻生恐るべし！

選挙に行く気がなくなるなぁ。

[30: 匿名さん]

住民税率は自治体でほとんどかわりませんよ

[31: 匿名]

登記をするには新しい住民票が必要だと思いますが、
この新しい住民票を野村に渡すのを来年１月にしたら登記は来年になりますよね？
そうすると、住宅ローン最大控除ってことになるのかな？？
※借り入れの日付に対しての控除なら、登記の日付は関係ないけど…。
でもそうすると、２００８年度の確定申告では住宅控除が受けられなくなるよなぁ…。

ベストチョイスはどれなんでしょうか…？？？

[32: 契約済みさん]

どなたか、ばしっと、こうである！と教えてくれると、
もやもやがなくなりかな（笑）

私は最大控除の件、忘れることにしました。

[33: 契約済みさん]

内覧会…３時間程部屋に居ましたが、ずっと景色に見とれていました。
指摘は３つだけでした。（甘いのかな）

日々ストレスだらけの会社生活を送っているので、海を眺める生活が待ち遠しいです。
山下公園前の客船がよく見えました。
横浜港って船がひっきりなしに行き来しているのですね。

「ＭＧＴ−○○○○」の住所ってなんだかかっこいいですね。
年賀状を出すのが楽しみです。（年賀状用に写真撮りました）

いいコミュニティが生まれるのを楽しみにしています。

[34: 契約済みさん]

３３さん

自分も同じで海を眺めながらの生活に憧れていてMGTを購入しました。

横浜港は豪華客船をはじめいろんな船が行き来して港町の不陰気がまた良いんですよね〜。

年末の年越し時には、横浜港に停泊しているしている船が一斉に汽笛を鳴らして年越しを知らせるそうですので楽しみです。

あと、意外と夏以外も結構花火が打ち上げられるみたいですよ。

今まだ、リフレッシュ工事中のマリンタワーも綺麗にライトアップされるそうなのでこれまた楽しみです。

引越ししたら、どうぞ宜しくお願いします。

[35: 契約済みさん]

住宅ローンの金利安くなりそうですね〜

日銀が急激な円高・株安を懸念で公定歩合が現状の0.5％から0.25へ引き下げられる
案が出ています。

自分の住宅ローンは全て変動金利での契約なので助かりますが・・・
出来ることなら早く０金利にしてくれないかな〜

手持ちの小口株だけど、当然全て含み損だらけ・・・


それにしても住宅ローン減税が悔しすぎる・・・　

なんたって最大の５００万円だもんな〜

[36: 匿名さん]

上限が５００万ってだけで

所得が同じなら減税額も同じ。

[37: 匿名さん]

↑ローン残高の上限と控除率が変われば変わるだろ。

もっと勉強してからコメント入れろよ！

[38: 匿名さん]

控除率変るん？？

[39: 契約済みさん]

昨日、野村不から入居前の代金の請求のご案内が届きました。

あ〜　やっぱりオプション付けすぎたな〜

ってことで、いよいよ迫ってきました。

皆さん準備如何ですか〜

[40: 契約済みさん]

野村からのＯＰ請求書、まだ届いてないです。

一生こなくていいのに。

[41: 匿名さん]

数年前に本気モードで見に行ったこの物件。
昨日、久々にチラシが入ってた。あのときと全く同じチラシ。
まだ売れ残ってるの？

[42: 匿名]

ここにきて手放なさなければならない方がけっこういるようですね。

再度検討してみますかねえ。

[43: 住民でない人さん]

海見えないけど最上階ＧＥＴ使用か悩んでいる。

[44: 匿名さん]

サブプライム関係？
西は夜景バッチリ、東側は低層から海バッチリだそうです。

[45: 契約済みさん]

先月の内覧会で、共有部分でクレームが多かったらしく仕様変更の通知が届きました。

駐車場のゲートシルバーになるようです。

その他にも何点か・・・

拘る人は拘るんですね〜

[46: 入居前さん]

皆さん年内入居で納得されているのですか？　たかだか２ヶ月程度入居をずらすだけで還付額が大きくなるのであればなんとか年明けの引渡しにしてほしくありませんか？
控除が住民税も対象になるというはなしもあるし。

[47: 匿名さん]

還付額が多くなるって言っても上限は自分が納めた所得税ですよ？
年収1000万以上の人が6000万以上の借金をしてMAXで還付されるってことです。
そのへん、お分かりなのでしょうか？

[48: 入居予定さん]

自分は、3900万の借金で所得税は毎年40万は必ず超えます。
ですので、年明けに入居したほうがお得なんですけど。

住民票を来年に移し、登記を今の住所にすればいいのではないでしょうか?

[49: 入居予定さん]

↑本当ですよね〜

ＭＡＸの減税額対象だなんて思っていないですよね。
「住宅減税の仕組みは言われなくても十分解っているって！」ですね。

購入時に住宅減税無くなるってのも十分購入決断に影響有りますからね。

自分も何とかならないか交渉してみようと思います。

[50: 匿名さん]

また同じ話になっていますが、住民票をいつ移すかとか、引越しを来年にするとかでなくて

借りれが始まったことに対するものですよ。

借金しないと減税はありえないでしょ。

年内引き渡しなら、支払も今年で、借入も今年始まるのですよね。

無理です。

[51: 入居前さん]

親類や知人でポンと何千万か貸してくれる人がいて、
年明けに銀行等で住宅ローン組んでその人に返す、
なんてことができる人なら返ってくる額増やせますなw