マリナゲートタワー ＭＧＴ入居予定者限定

[入居予定さん]

入居時期も近づいてきました！

[107: 入居済み住民さん]

>104さんへ

私もつい買ってしまいました・・・。

[108: 入居済みさん]

>106さん

我が家もそこを狙ってます。
2011年までは待ちきれないので、仮宿を物色中です。

[109: 入居済みさん]

MMの真ん中に住みたがるような人がこんなとこ買うのがそもそも間違い

[110: 住人]

109さん、同感です！

[111: 匿名さん]

http://www.proud-web.jp/mgt/
↑
これと中古、どっちが良いですか？

[112: 結果、買わなかった人]

MRにてキッチンから海側まで見渡せるリビングにそそられ、買う気満々だったが、物件見極めド素人の妻に「油の工場と街の展開が気になるのと、MMに繋がる橋はトラックの抜け道になるから止めとけ」と言われ、結果、ポートサイドに落ち着いた。
良かった良かった。

[113: 入居済み住民さん]

私は、静かな雰囲気が気に入ってますよ。

駅まで歩くのはいささか遠いなぁと感じるときもありますが。

ＭＭ地区って、交通の便が悪いと思うんだけど。どうなんでしょう。

新しい道路で車でツタヤに行きましたが、横浜で生活が完結する人はいいかもですけど、

いちいち距離がある感じがします。

私は、むしろ、東神奈川の方がいい気がする。

タワーに囲まれたマンションっての嫌だし。

[114: 112]

何よりも、雨の日にあの距離を歩くことが想像出来なかった。
多少ならまだしも梅雨や台風はタクることになるのが目に見えていた。


>113
交通の便？電車ってこと？東神奈川と対して差はないでしょ。
むしろ駅までが近いし地下の分、全然楽だよ。

[115: 入居済み住民さん]

そっか地下がありますね。

電車だけでみると不便かなと思いましたが、

地下が整備されてるならいいですね。

まぁ、私としては、ＭＧＴを擁護する気は特にないですが、

都会の喧騒みたいなものがなくて（所詮横浜ですが）、それはそれでいいかなと。

ＭＧＴは雨の日、確かにつらいですね。

行きはともかく帰りに雨の時は、まずタクシー。

偏見かもしれませんが、東神奈川駅にいるタクシーって、

加齢臭かタバコ臭かわからないけど、悪臭漂うタクシーが多い気がします・・・＞＜

[116: マンション住民さん]

>111さん

　　　　　　新築　　　　　　　　　　　　　　　　　　中古
価格階数　　36階　５４９０万円　　　　　　　　　　　21階　６２８０万円＋仲介料
日当たり　　全室日当たり良好、中住戸で暖かい　　　　北東側３室は10時ぐらいで日が陰り、寒い
眺　望　　　ベイブリッジ〜ランドマーク　　　　　　　京浜工業地帯〜ベイブリッジまで
花　火　　　部屋の中から観賞　　　　　　　　　　　　バルコニーから観賞
間取り　　　個室が７畳と広い　　　　　　　　　　　　５畳の２部屋は使い辛い

北東側は天気の良い日は東京タワーから新宿副都心まで見えますが、工場地帯の景色よりはみなとみらい方面のがきれいです。
間取りが２LDKでよいのなら３６階がお勧めだと思います。

[117: マンション住民さん]

21階のやつ売れちゃったみたいですよ

[118: 契約済みさん]

No.116さん
ありがとうございます。

新築のやつはキャンセル物件なんですかね？
眺望には魅力を感じています。
コットンの雰囲気も個人的には好きなもんで・・・。

先着なんで、迷ってるとつかみ損ねてしまいますかね〜。

[119: マンション住民さん]

>117
21階の中古はまだあります。この時期簡単に売れないでしょう。

>118
>先着なんで、迷ってるとつかみ損ねてしまいますかね〜。

新築は引き渡し時点でキャンセルになったのでしょう。
確か１０万円で優先交渉権を得ることができます。（三菱地所リアルエステートの場合）
眺望、仕様、周辺環境、駅からの距離をポートサイドやMMのタワー物件とよく見比べてからでも遅くはないでしょう。

キャンセル物件は値引き交渉できますので頑張ってください。

[120: 入居済みさん]

21階部分成約御礼のチラシはいってたよ

[121: 契約済みさん]

ＳＮＳのほうでは静脈認証システムで本人拒否されることがさっそく議論になっていますね。匿名のほうが書きやすいこともあるかと思いますのでこちらにもネタふっておきます。バイオメトリクス認証を使っている他物件の住民さんからも意見を聞いてみたいものです。

[122: 入居済みさん]

はっきり言って「みなとみらい」のマンションなんてマリナゲートに住んでみて、買わなくて良かったって思ってます。下の階や北向きなどは眺望は悪いし最悪。そもそも何のステータスもないしね。

住んでいる人の車で判断なんて何の根拠もないしね。今私は、事情があって古い車に乗っていますが、最近まで「跳ね馬」持っていたし、あなたがどれぐらい所得があるのかしらないが、あなたの２倍は所得はあると思うよ。

まあ、MGTに住むのが嫌な人は自由なのでさっさと引っ越せばいい。

[123: マンション住民さん]

１２２さん

同感です。

昨日ＭＭ地区へ新しい道路を通って行きましたが、隣のマンション
の視線が気になる人が住める所ではありません。
タワーマンションの命の眺望が、目の前のビルが見えるだけの部屋を
買う人の気持ちが理解できません。　
その意味で最近建築されたポートサイド地区のマンションも良い部屋は
限定されていると思います。　
ＭＧＴは前の４棟との距離が気になりましたが、入居してみると視線は
まったく感じませんでした。（感じ方に個人差はあると思いますが）
車も私が見た限りに於いては、良い車が多いように感じていますか゛
人それぞれですね。

[124: マンション住民さん]

１２２番さんと同感です。

私は、ＣＨＴに住んでいますが、収入はまずまずあるほうだと思います。
ＣＨＴにしてもＭＧＴにしても、お金うんぬんではないのです。

ここが好きだから住んでいるだけで、ＭＭが良ければそこを買えばいいんです。
ＭＭ買うお金がないから、こちらで我慢しているような書き方や、
見栄やステータスにこだわるなら、さっさとＭＭに行けばいい。

この環境が、良いと思っている人にはチープだの不便だの、いい車に乗っていないなど
関係ないと思います。
「わたしはお金もっていますよ」っていう雰囲気のところに、行ってください。
ＭＧＴは良いマンションだと思います。

[125: 匿名さん]

まあそーゆーこと

見栄はるんならナピューレに住みたいかな。

[126: マンション住民さん]

そもそもマンション購入するのに自分なりに十分検討してしているにも関わらず、入居して一ヶ月あまりで、次の物件探し始めるって・・・？？
近くの倉庫からの臭いが凄いってのも本当ですか？？？
もし本当にＭＧＴの住人なら是非とも良い物件が早く見つかって一刻も早く引越しされることを心からお祈り申し上げます。
まぁ〜本当にＭＧＴの住人ならの話ですけどね。

私はＭＭもポートサイドも検討しましたが、部屋は狭いし全然良く無かったのでＭＧＴにしました。
ＭＧＴ気に入っている所たくさんありますが、他のマンションから比べ一番高いところで2.7メートルも有る天井が高いところもその一つです。（ＭＭなんて天井低くて凄く圧迫感あったな〜）

[127: 入居済みさん]

まぁ、長く住む家なんだし、気に入らなければ引っ越せばいいいんじゃない？
都内から引っ越してきたので、ＭＭがそんなにいいとこなのかは知りませんが、
ＭＧＴ、けっこう気に入ってますよ。誰かの指摘のように、
高級感を自慢できるほどのものでもないとは思いますが…

それより、ゴミの分別。粗大ゴミが小物金属のところに捨てられていることが目に付くなぁ。
ところで、ＭＧＴ住民のＳＮＳって、どなたかURL上げてもらえませんか？＾＾
存在は知ってましたが、アクセスしたことないので。

このスレ、偽住民もいそうなので荒れそうだし＞＜；

[128: 入居済みさん]

私、ＭＭもポートサイドも一度もモデルルームは勿論、何にも検討しませんでした。
ＭＭってマンションが乱立してて絶対いやだし、ポートサイドも後から存在を知りましたが、
なんだか日陰っぽくて良いイメージがないです。
他を非難する気はないのですが、
海に近くて眺望もよく、駅からはちょっと距離あるのは我慢するとして、
閑静ですし、即決でした。縁モノなんだと思ってますよ。

すぐに引っ越したい方、なんてかわいそうな方なんでしょう（笑）
お金で済むならすぐに引越しした方がいいですねー。

ところで、ピアノって弾いていいんですかね？
あそこにいる人さえみたことないんですが（笑）

[129: 匿名さん]

MM住民ではないが、確かに34街区の件や乱立しているビルを踏まえると、今となっては価値観が変わってきているような気がする。しかしそれでもMMの人気は相変わらずだし、コットンと比べようにならない。
眺望云々言っているが、部屋によって違いがあろうがそれは双方ともに同じことが言える。ポートサイドしかり。
コットンとMMともに眺望が悪ければ正直、コットンのどこに価値があるのか分からない。それは価格がモノを言っている。

跳ね馬の方は相当な年収と思われるが、それでも知らない相手の年収よりも倍という根拠の無さを露呈した意味のない自慢は、寧ろ僻みにしか聞こえない。

そこで質問だが、MGTに住む「お金ならある」としている人は、例えばナビューレに住もう(住みたい)などとは思わないのだろうか？また、眺望の良いMMの部屋に住みたいとは思わないのだろうか？

[130: 入居済みさん]

一階の共有スペースにあるピアノですが、自動演奏して雰囲気を作る目的だと聞きました。
自動演奏をする時間帯ですが、管理組合が立ち上がったら、そこで話合うと言っていましたよ。

ちょっと聞き苦しい表現になってしまったら申し訳ないのですが、ピアノも上手い人のピアノは最高ですが、そうでない人が弾いているとうるさく感じてしまうこともあろうかと思います。
個人的には、自動演奏メインで、あとはプロの方が弾くならokというのがいいのかなあ、、なんて思っていますがどうでしょう。

ところでナビューレですが、ナビューレはもともとツインタワーで、ほぼ同じ高さのオフィス棟が立ち上がり始めています。結婚式場の横のマンションも来年いよいよ入居が始まりますし、またパークタワーも３４階（？）くらいの高さで建てられて、三方を高層マンションに囲まれてしまいました。ですので、眺望が抜けるのも一部の方角に対してだけになってしまいました。
眺望という観点から評価すれば、MM、MGT同様、方角によるのではと思います。


ナビューレは、確かに駅に近く利便性も良いですね。買物、食事にも便利です。友人が住んでいるので、数回行ったこともあります。

MGTは、閑静ですよね。まわりに漂う空気がどこかのんびりしていていいです。少し駅から離れているためか、窓から見える景色もどこか心安らぐ「閑静な景観」だと思います。

私はMGTに住んでいるのでどうしてもMGTびいきになってしまうのですが、
南向きに海を望む立地は最高です。
散歩でデッキウォークから南方向に見る海は、この土地ならではではないでしょうか。
（余談ですが、山下公園通りのマンションは海への向きが北向きになってしまうそうです）


ただ、マンション選びも洋服と一緒で、好みで良いのだと思います。
お金を持っていても、ハデで豪華なものを好む人もいれば、デザインはシンプルで素材がものすごく良いものを好む人もいます。
お金を持っていることを、ある程度表現したい人もいれば、そう見られたくない方も知っています。

私は、自分が気にいれば、ナビューレでもマリナゲートでも、それぞれの嗜好で選ぶのが良いと思うのです。
ナビューレとMGT。ナビューレも素晴らしいですが、私ならMGTが好みです。

車で例えるなら、フェラーリとプリウス、どっちがいいかなんて比べられないと思うのです。
好みやライフスタイルで選べばよいのだと思います。

[131: 住民でない人さん]

跳ね馬。あんまり趣味がよくないですね。
私ならマセラティの方がいいなぁ。
人それぞれですがね。

[132: マンション住民さん]

１３０番さん

私もそう思います。
同じ条件で比較しているわけでも、比較できるわけでもなく、
どこに価値観を置くかです。

人からどう思われるか気になるなら、世間的に評判がよさそうな
物件を選べばいいです。

ここののんびりした空間よくありませんか？
私はすきです。

[134: 匿名さん]

ナビューレはもともとツインタワーじゃないですよ。

パークタワーもポートサイドプレイスも距離は離れており、お互いの日照の問題もありません。


まぁ本当に好みの問題ですが、やはり仕様や価格、利便性などを見てもナビューレは別格ですね。


MGTも部屋によってはいいと思いますよ。
このまま街が発展し、貨物駅が利用できるようになればもっといいでしょう。
ただ、その確率と今の駅の遠さからは、個人的には選べませんが。

[138: マンション住民さん]

ナビューレは第二期計画で、隣にマンションと同じぐらいの高さの業務棟を建てているはずでは？
だいぶ鉄骨が組みあがっていますよ。（工事現場の表示を確認していませんが、あれは違うビルものかな？）
第二期計画だし、ビルの形も違うから、ツインタワーとは言わないかもしれないけど、隣にビルが建つという意味では同じではないかと思うけど・・・
今の時期、ベイブリッジから日の出があるなんて、なかなかない景色だと満足しています。初日の出も楽しみです。　（忘れないうちに、めざし時計をセットしなければ・・）
これも、マンションの立地が港の北側に位置しているおかげ、駅からちょっと距離があるのも仕方がないかな、と思える大きな要素です。（横浜駅までバスもあるしねぇ）

[139: 入居済みさん]

遅くなりましたが、MGT住人の方々今年も宜しくお願いします。

初日の出は、お蔭様で暖かい部屋から見ることができました。

[140: マンション住民さん]

お、いいですね〜。
↑写真。

うちは海側ではないのでうらやましい〜

[141: 入居済みさん]

それぞれのお部屋から違った景色が見えるので、写真はおもしろいですね。

MGTが他のマンションに負けないと思える眺望。

写真を貼られるのはおもしろいですね。

[142: 匿名さん]

てことは、海側じゃなければ何の意味があるんだ？
ってこと。

[143: 入居済み住民さん]

富士山見えるよ（笑）
海はちょっとだけ。

[144: マンション住民さん]

今年の正月は、富士山が毎日きれいに見えました。
夜景は海側より街側（西側）の方がきれいだと思います。
とにかく、北側の部屋がないので、どの部屋も眺望は良い
と思います。

[145: 入居済みさん]

No.139です。

シティービューのお部屋は、富士山とMM21の夜景が綺麗なんですよね〜

そしてDタイプの高層階はオーシャン＆シティービューで海も富士山も夜景も見れる最高の部屋でしょうね。

でも、本当にどの部屋も眺望はいいと思いますねー。

自分の部屋はオーシャンビューの東向きなのですが、今の季節、晴れていれば日中の日当たりは13時位まで日が良くあたり暖房がいらないとくらい暖かいです。
13時以降はシティービュー側のお部屋が日があたるので同じく暖房要らない位暖かいと思いますが、如何でしょう。

少しずつ近くを散策して新たな発見が有ってとても楽しいです。
そうそう、市場通りの乾物屋さん（横浜乾物）は驚くほど激安なんですよねー
箱売り、バラ売りもしていてココは、もう常連になるしかないって感じです。（笑）

[146: 入居済み住民さん]

街側の方は、午後、西日がすごいです。
暖かいといえば、そうですが、夏は暑すぎるかなと（笑）
夏はビアガーデンみたいになればいいなと。

市場の食堂、何回か行きましたが、
ごはんの量が多いだけで、味はイマイチですね。
最初はモノ珍しくて行きましたが・・・。

市場界隈も開拓したいです。

ＭＭ方面には市場という交差点から歩いたり走ったりできそうですが、
早く、コットンからせめて自転車でＭＭまで行けるといいですね。

[147: 匿名さん]

なんだかんだ言ってもやっぱり人気があるんですね。みなとみらいって。

マンション住民の掲示板はひどいもんですが。

[148: マンション住民さん]

自転車で散策するにはちょうど良い距離じゃないですかＭＭは。
私も早く直接行けないかなと思いますよ。
Ｄタイプは日当たりも良く、早朝以外は暖房はいらないですね（温度調整に窓を
開けるほど）
夏がちょっと恐ろしいです。一日中エアコンのお世話になりそう。
風の強い日もあるので、窓を開けたら涼しくなるのかも・・・
（贅沢な心配ですかね？）

[149: 入居済みさん]

確かに高層階の西日はすごいものがあります。（前回の住まいで懲りました）
コットンのＢＷ棟で、夏の西日に耐えきれず引っ越した知り合いがいます。
いくら冷房を入れても西日がきつく、午後はずっと遮光カーテンを引きっぱなしのようでした。
一年過ごしてみて、住み心地の良さ、不具合はわかるものですね。

[150: マンション住民さん]

臨港幹線道路が開通式の時、歩いてみましたけど、歩道が出来ても結構坂が長く続くので自転車で通るのはキツイ気がしますよ。（子供乗せてた女性かは…）

それよりMGTの場合はサンクスの踏切を渡ってすぐの日通がある駐車場を通ってポートサイト経由でＭＭに出た方が楽な気がします。

確かにＡ〜Ｄの西日、夏は過ごそうですね。

[151: 匿名]

先着順販売中限定１邸　先着順受付中みたいです！
もう１戸は売れたみたいです。

http://www.proud-web.jp/mgt/index.html

[152: 入居済み住民さん]

夏、ほんと暑そうー

カーテン、薄手のデザイン優先、機能二の次で選んでしまったので
おっかないです。

バルコニーで水浴びだね。

[153: マンション住民さん]

上階の足音が響きませんか・・・？

[154: 入居済み住民さん]

まぁ多少は仕方がないんじゃないのかな。

人が住んでるんだし。

[155: マンション住民さん]

BW中層の南西の部屋のものですが　建物よく出来ていますよ。冬は日が低いので部屋の中まで日が入り暖かく、夏は日が高いのでバルコニ-にさいぎられ部屋まで日が来ないんです。窓あければエアコンいらずで、暑がりの私も快適に過ごせました。

[156: マンション住民さん]

１５５さん
貴重な情報ありがとうございます。
涼しい夏が過ごせたらいいですね。夕涼みをしながら、バルコニーでビールを
飲んだら最高ですね。

[157: 住人]

153さん、音はけっこう響きますね。
特に『ドスン』という音。
扉やふすまなどの建具を開け閉めする音だと思うのですが...
上下に人が住んでいる集合住宅ですから
少しだけ気を使って生活しましょう、したいです。

[158: マンション住民さん]

154さん、157さん　　ありがとうございます。

そうですね。
ある程度の生活音は、おっしゃる通り仕方ないと思っています。
なるべく静かに閉めたり、歩き方や敷物などでお互い気遣いが必要ですね。

夜遅い時間のドスドスッの『かかと歩き』が・・・。
一度目が覚めてしまった程です。
構造上、LL45対応のようですが、LH対応ではない？からでしょうか。
（少し調べただけなので違っていたらすみません）

せめてスリッパを履いていただけたらなぁと思っています。

[159: 入居済み住民さん]

フローリングなら、裸足だとフローリングが痛みますしね。
新居に引っ越して、スリッパを履く習慣ができました。

[160: 匿名さん]

裸足だと傷むの？なんで？

[161: 入居済み住民さん]

フローリング会社の説明だと、
長持ちの秘訣は、スリッパです、と。

要は、床に塗った膜（？）が、足裏の水分や油が原因で、
痛むらしいです。はがれることはないにしても、長持ちの秘訣は、
水分や、摩擦を避けることらしいですね。掃除の仕方も、傷を避ける為に、掃除機は推奨しておらず、ホウキではくのがベスト、らしいです。

フローリングのモノにもよるとは思いますが、
私のところはそんな話でした。

[162: 住人]

立体駐車場の定期点検についてですが、
毎月一回、終日9時から5時までの間、車の出し入れが
まったくできなくなるのってどう思いますか？
午前中だけ通院のためとか、夕方の子供の塾の送り迎えなどに
車がないのは困ります。
点検は夜間に行うとか、午前と午後に分けて行うとか
もう少し工夫ができないものでしょうか？
商業施設の駐車場ではないのですから。

[163: 住民さんＡ]

そうですね。メンテは、早朝深夜か、せめて夜帯にすべきですよね。
メンテナンス会社にも都合があるなら、理由とか付記して欲しいですね。

あと、管理人が鍵を紛失したらしいけど、
共用施設の鍵の束なのかな。

[164: 住民でない人さん]

入居者限定掲示板に書き込んですいません。

このマンションの物件購入を検討中の者です。

昨年、売りに出ていた21階の角部屋を狙っていたのですが、残念ながら売れてしまったようですね。

再販売の36階の部屋は、角部屋でないのとちょっと狭い（90㎡は欲しい）のが気になっています。

先週、現地を見た時には、まだ未入居の部屋がかなりあったようですが、売りに出ていないようですが、
みなさん、これから引っ越されるのでしょうか？

MGTに住みたい者より

[165: 住人]

１６３さん
そもそも管理人がそんな重要な鍵を
私物のかばんに入れて持ち帰るというのが
間違っていませんか？
管理人室の金庫（戸棚）に保管するべきものです。
ＪＦＥの社員教育を徹底してほしいです。
　
１６４さん
http://www.nomu.com/に情報があります。

[166: 匿名さん]

161さん

ありがとうございました。
勉強になりました。

[167: 住民さんＢ]

鍵の紛失に関してですが、

そもそも、内覧会のとき、管理会社の態度がひどかったので、
やっぱりやってしまったか、という印象です。
慇懃無礼、ってこういうことをいうのか、と思いました（笑）

紛失の件で、書面がまわってきましたが、
その内容が、ただの報告書レベルなんですよね。
もっと誠意が伝わる文面に、普通ならすると思います。
私がサービス業の営業なので、勝手に思うだけかもしれませんが・・・。

[168: 住民]

タワー式の駐車場は、法令上、定期点検は何ヵ月ごとと

定められているのですか？

以前住んでいたマンションでは、毎月点検はしていませんでした。

[169: 入居済みさん]

ちょっとよさげな写真がとれましたので。

[170: 入居済みさん]

風が強くて強くて。
台風とかきたらちょっと怖いですね。

おまけに、窓から隙間音？が入ってきます。
今度の点検で相談してみようと思ってます。

皆さんはどうなんでしょう。
（隙間音、は常時入るわけではなく、かなりの強風の時、聞こえるときがある程度です）

[171: マンション住民さん]

それはまずいね

[172: 入居済みさん]

隙間音というのは、大きいFIXの窓からでしょうか？
うちは角部屋でFIX窓が何枚かありますが、そのうちの１枚から「カチ、カチ、カチ」というような隙間音がするときがあります。（強い風が吹いた時だけですが・・・）
風の音も凄いですが、隙間音も気になります・・・
うちも３ケ月点検では相談するつもりです。

[173: 入居済みさん]

１７２さん

うちも角部屋で、大きなFIX窓です！ちょうど真ん中の窓辺りから（笑）
窓のサッシと床の接合部に３センチ×１センチくらいのプラスチックの板が、
埋め込まれていますが、どうも怪しいかと・・・。

強風の時、外から恐ろしい音がするのは仕方ないとしても、
風が部屋に入ってくる音とか雑音はどうにかしてもらいたいですよね（笑）

[174: 入居済みさん]

燃えるゴミの中に、ハリガネハンガーが束になって棄ててあった。

結構モラルない人いますね・・・。

[175: マンション住民さん]

174さん

はりがねハンガーは普通の燃えるゴミでいいのですよ!

金物ではないですので。

[176: 住民]

針金ハンガーは鍋、フライパンと同様に『小さな金属類』です。

ビン、缶、ペットボトル』の収集日に。

プラスチックのハンガーは燃えるごみですが。

横浜市　資源循環局より
　
http://www.city.yokohama.jp/me/pcpb/info/dashikata/ichiranhyo6.html

[177: マンション住民さん]

ホテルの計画は、どうなったのでしょうか。星野町公園の隣の台場跡の発掘は、今後、どのようになるのでしょうか。

[178: マンション住民さん]

蒸し返す気はないのですが、

ハリガネ、ですからね。

燃えないですよね。

当然、不燃金属ゴミ。

区によって違うのかもしれませんが…

[179: 入居済みさん]

＊＊０＊号室の住人さん、ベランダの仕切り板越しに人様の家んなか覗き込むのはお止めください。
以来、いつまた覗き込まれるかベランダが気になって仕方がありません。

[180: 入居済みさん]

＊＊０＊号室の住人どえす。　エヘヘヘ・・・・　気になったもんでスンマセン。　　でも、また気になったら覗いちゃうかも(-_-;)デヘ

[181: 住民さんＡ]

住民でないことを祈ります･･･

[182: 住人]

２＊＊４さん、

ベランダにウッドデッキを敷くのはやめましょう。

高層階ですよ！！

[183: 入居済みさん]

ウッドデッキのチラシ見ました。
規約上ではどう解釈したらいいんでしょうか？

[184: 住人]

管理規約集（P42）によればデッキは禁止とあります。

チラシを入れているご本人の自宅のようです。

[185: 入居済みさん]

管理組合の初仕事になるのかな。

[186: 住民さんＤ]

ベランダは規約でＮＧでもしちゃう人いるんだろうなと思ってましたが、
数十万かけたものを自発的に撤去する人もいないだろうし。

でもあのチラシは、やってもいいと思う人出てきますね多分。

[187: 入居済みさん]

レンタサイクルのアンケートが入ってましたね。
いったい誰がこんな馬鹿げたことを言い始めたんでしょうか。
購入や管理にコストばかりかかって、誰にもメリットがないというのに。

[188: マンション住民さん]

レンタルサイクルも馬鹿げているが、高級自転車の位置づけには驚くばかり。
いったい高級自転車の定義ってなによ。3万円以上だったらとか…
普通自転車だってその人の価値観で大切なはず。

[189: 入居済みさん]

全く同意。
普段自転車に乗らない人が考えたとしか思えないです。

同じことを車でやったらどうなるんでしょうかね。
「高級車に乗っていますか？」とか聞くんですかね。

それに、自転車を毎日使っている者からすれば、
レンタサイクル以前に対応してほしい問題が山ほどあります。

余計なことをしないで、必要なことをしてほしいですよ、ホントに。

[190: 入居済みさん]

確かに高級自転車、ってなんでしょう（笑）
管理組合の資料の全戸配布っていいですね。
第一京浜の歩道橋にエレベーターが出来る予定なのも、実際にできると嬉しいですね。
レンタルサイクルなんてほんと必要ないですね･･･。
JFE-UPをかえようっていう話も興味深く読ませていただきましたが、
コストを含め実現性はどうなんでしょうね。
私は改善要求等、強くいう気はあまり無いので、大人しく管理規約を守って生活を静かに
送りたいなと思ってます。

気になるのは、騒音被害の件。
うちは全く気にならないのですが、知らないうちに加害者になっている可能性もあるので
気をつけないと･･･ですね。テレビの音量は結構大きめですので（笑）

[191: 匿名さん]

戸境壁が乾式じゃ厳しいよな。

[192: 匿名さん]

レンタサイクルなんて、年中観光客が訪れる観光地じゃなきゃ、とても成り立たないシステム。

しかも、使うのは「住人限定」かつ「自転車非所有者」になるわけで、
誰が喜ぶのかさっぱりわからない。

みんな当然反対票だよな。

[193: 住人]

レンタサイクルは必要ないと思います。


それより、来客用の駐車場の時間区分は

細かく分かれすぎていて借りにくいです。

お客様に何時に帰るかなんて聞けませんよ・・・

一日単位（昼・夜は分けても）で貸してほしいです。

[194: 入居済みさん]

ゲストルームって使った人いますか？
4000円でしたっけ？使い勝手含め
情報もらえると嬉しいです。

[195: 住民さんＥ]

桜がきれいに花開くといいな。

[196: マンション住民さん]

レンタサイクルは、子供が学生の家庭ならニーズがあるのでは？
住んでみると自動車より自転車が便利な場所だと感じますので・・
管理も管理人が行うことになり、特別の費用がかからないのであれば、
利益をあげるシステムではないので、成り立つと思います。
当家は子供が社会人なので、２台あれば十分で不要ですが趣旨は理解できます。

駐車場の運営のように、共用部分の運営に意見のある人は、管理組合の
設立総会で理事長がお願いしていたように、検討委員会のメンバーに
立候補して改善活動を是非してください。
まだ設立されたばかりなのに、ここの管理組合は問題意識を持って
良くやっていると思います。個人的には良い（意識の高い）住人がいる
マンションに入居できたと思っていますので、今後自分も協力しなければ
と思っています。

[197: 住人]

検討委員会にいちいち参加しなくても

広く意見を聞いて、理事会の議題にしたらいいじゃないですか。

レンタサイクルは必要か不必要かも、その上で

住民投票しましょうよ。

家庭の事情などで、自転車より自家用車だってこともあります。

我が家は駐輪場は借りてますが、自転車は買ってません。必要とは感じないからです。

駐輪場が必要なら、返還？しますが・・・？

[198: 住民さんＡ]

レンタサイクルなんて、本当に馬鹿げていると思います。

自転車って、必要としている人は普通は購入すると思うんですよ。
車のように高い維持費がかかるわけでもないですし。

だから、日常的に自転車を使う人は、すでに所有しているんです。
そういう人たちは、レンタサイクルなんかじゃ代用が利かないんです。
レンタサイクルを通勤に使って、夜まで駅の駐輪場に置きっぱなしにできますか？
10円でも安く買い物をしたいから自転車でSATYまで行くのに、一回数百円のレンタサイクルを借りますか？
朝、幼稚園まで子供を送って行こうと思って、レンタサイクルがすべて貸し出し中だったらどうしますか？

レンタサイクルを置けるほど駐輪場に空きがあるなら、3台必要としている人に使わせてあげるべきだと思いますし、
仮にレンタサイクル用に1台数万円もする電動自転車を買うくらいなら、そのお金で、駐輪場をもっと使いやすく整備すべきでしょう。

レンタサイクルなんて、「日常的に自転車を必要としている人（＝所有している人）」には一切メリットがありません。
「普段は自転車を必要としていないが、たまに乗る“かもしれない”人」という、曖昧な人たちのために、
コストをかけて、大掛かりなシステムを導入しようとしているわけです。

そんなことよりも、日常的に自転車を使っている人たちから指摘された問題点を解決するほうが先ではないでしょうか。


P.S.
明らかに1名、異質な書き込みが…＾＾
こんなところで世論工作しないほうが良いと思いますよー＞中の人

[199: マンション住民さん]

確かに管理組合では住民の意見を集って良くやってくれているのは理解できるんですけど、自転車を普通、高級と区別するところなど、一部少人数の意見まで、みたいなところが有るように少し思う。

レンタルサイクルに関してもアンケートに「レンタルサイクルを用意し、駐輪場を空けてもらうことを検討しています。」とあり、「電動アシスト自転車を予定しています。」と結構具体的ですが、そもそもレンタルサイクル導入検討することにあたってのアンケートなんじゃないですかね。

しかも、また、借りるのにお金かかるみたいで…

来客用駐車場（1,000円）や洗車スペース（500円）金取り過ぎだよ。

しかも、駐車場料金に至っては、一部管理費に回っているし、駐車場借りていない人の方がお得…
管理費に回すくらいだったら駐車料金下げることも本当は可能なはずなのに

まぁ、レンタルサイクルどう考えても必要と感じているのは一部の人だけだと思うので、住民投票で決めれば良いと思う。でも、可決したらしょうがない？　それは無いよね。

自治会もコットンと合同になるみたいだし、当管理組合も独自の検討を進めようとする前に、先行しているコットンハーバーの管理組合では同じような問題に対してどう対応しているか参考にした方が良いんじゃない。

一生懸命なのは良いけど、思いつきのような案で、いちいち住民投票しなきゃいけないのも正直どうかと思うよ。

[200: マンション住民さん]

私も必要ないと思います。
役員だけでどんどん話を進めないで全住民に問うて欲しいと思います。

立候補の役員の方がには敬意を表しますが、少し張り切りすぎで仕切りすぎのように感じます。
マンションの事を考えているから役員になる、ならない人は考えていないかのような発言は困ります。
人それぞれ、事情や生活スタイルがあるのですから。
「意見があるなら役員に立候補して」との言葉も問題ありです。もっと住民の声に耳を傾けるべきです。

新しいSNSが立ち上がるようですが、あくまでもあれはお遊びで自治会や管理組合の正式な掲示板ではありません。
その場に、全住民に告知する前に書き込みをしたり、意見を求めたりするのもやめた方がいいように思います。
全住民参加のものではありませんので。
また役員自らから自治会、管理組合の内容に関して書き込むのは自重するべきだと思います。
一応、公の立場なのですから。
MGTの中だけの問題を書き込む人もいますが、嫌ですね。

[201: マンション住民さん]

前の分譲マンション入居時に、管理組合活動をした者です。

皆さん、まずMGTの設立総会には出席、または書面で参加されました？
賃貸マンションでの生活と分譲マンションでの生活の違いって何ですか？

分譲マンションを購入して生活するにあたっては、区分所有者＝住民の義務のなかに
「管理組合活動への参加・管理規約の遵守」があります。
それらのことを十分に理解しておらず、大事な設立総会にも参加せず、現在管理人室前に
投書箱を設置して、各住民の声を反映して今後の活動に活かしていこうという、
積極的な姿勢で取り組んでいる管理組合に対して、単なる文句・グチの言い合いになってますね。

ここで言われている数々の文句や意見、それこそちゃんと各人が投書箱に入れて管理組合に
筋を通して訴えればいいんじゃないですか？反対意見だって住人の意見ですから。
それに、経験があるのであえて言いますが、初代からこんなに積極的に管理組合の活動を
行っているマンションなんて見たことないです。問題があってもそれすら「問題視」出来ない。
MGTの管理組合は、理事会もオープンで住民ならばどなたも参加自由だし、住民の意見を尊重、
反映させるからこそ、いちいちアンケートという方法を取っているんではないですか？
だったら、そういう場を大いに活用するべくドンドン意見は書くべきだと思います。
「反対意見を書くのは･･･」と、遠慮することも無いです。まず100%賛成なんてありえないんですし。

なんか、久し振りにここに来てみたら、表では言わずに裏で言いたい放題状態なので
不毛だなぁと感じてしまいました。リアルな場できちんと言ったら良いと思いますよ。
でないと、相手にも組合にも何一つ伝わりません。

[202: 入居済みさん]

（笑）

[203: マンション住民さん]

単なる文句・愚痴の言い合いにはなっていないと思いますが…。
されはさておき、管理組合は前向きに取り組んでいただいているので、
頼もしいなぁと思っています。今後いろいろな難問奇問も出てくるとは思いますが、
一住人として協力できたらと思っています。

あまりにも馬鹿らしい議題に時間を割く（割かれる）ような管理組合の運営にはなって欲しくないですね。
歩道橋が出来たり、バス停が新たに出来たりするような動きは、すごいなぁと思う反面、
レンタルサイクルの検討に関しては、住民アンケートが本当に必要なのか疑問です。

暖かくなってきたこともあり、より快適に過ごせたらいいなぁと思ってます。

[204: 入居済みさん]

>>201さん
ここまでの流れを読んで、ただの文句・愚痴の言い合いとは全く思いませんが…。

アンケートっていうのは、危険な面を持っています。
議論が尽くされた後の住民投票と違って、皆さん気軽に書いてしまいがちなんですよね。
もし、それを「アンケートの結果、住人の大半の方は～な御意見でした」というような言い方で全体に発表されると、
その後に行われるであろう議論が、どうしても、ニュートラルな状態で行われなくなってしまうのです。
（ちなみに、経験から言って、良く分からない人・別にどちらでも良い人は「どちらかといえば賛成」な意見になることが圧倒的に多いです）

また、「管理組合への不満はリアルで言うべき」とのことですが、当然そういう人もいると思いますよ。
ただ、現実的には、なかなかそうもいかないんですよ。

ちなみに私は、部屋番号と発言が議事録に掲載されるのがイヤで、発言を控えています。
「色々うるさい人」なんて思われたら、間違いなく近所づきあいがしづらくなります。
ママ友とか子供も絡んだ近所づきあいって、結構デリケートなんです。

>>201さん。
あなたが前のマンションでレンタサイクルを導入しようとして失敗したことは知ってます。
ただ、そんな個人的感情で管理組合を動かさないでほしいです。
また、あなたこそ、こういう掲示板に意見を書き込んで良い立場かどうか、よく考えたほうが良いかと思います。

[205: マンション住民さん]

199書き込みの住人です。

MGTの設立総会出席しましたよ。（しつこいおじさんの質問長かった…）

賃貸マンションと分譲マンションでの違いがどうこうとかの問題じゃ無いと思いますよ。
自分は今まで一戸建てに住んでいましたが、町内会も同じようなこともあるし。単なる文句・グチ…　　って指摘ですが、だったとしてもハッキリ言って「それが何か？」って感じなんですけど

こういった匿名での場所で、だから本音で言える。
人間なんだから文句・グチも有るのが、普通でしょ。

公の場で、これはと思うことは意見を言ったり、アンケートに書いたりする上で、それにしても「それはどうなのよ…」ってことは、誰でもあるのが、普通だし

少なくとも自分はココに書き込んだことによって他の人の本音もわかって良かったと思えました。

住人専用ＳＮＳなんて、だだの連絡用にしか使わないだろうし

[206: マンション住民さん]

204さんへ、

すいません、201ですが

なんか勘違いされているようですね。私は現管理組合の理事ではありませんよ。

それに、

> あなたが前のマンションでレンタサイクルを導入しようとして失敗したことは知ってます。
> ただ、そんな個人的感情で管理組合を動かさないでほしいです。
> また、あなたこそ、こういう掲示板に意見を書き込んで良い立場かどうか、
> よく考えたほうが良いかと思います。

これって、何のことでしょうか？意味が解りません。
大体、私はレンタサイクルの導入なんてしていませんが･･･（そんな立場ではないですよ）
私に管理組合を動かすことなんて出来ませんよ。そんな権利も無いしそんな立場でも無いです。

それに、ここに私見を書き込んでいいか否かを何故あなたが判断出来るのですか？
私は、一住民として書いているだけですし、それに反対意見を更に反対する意味で書いた訳でもないです。
あなたの文章からだと、あたかも私が誰だか分かっているかのような表現なのですが･･･
それこそ、危険なのではないですか？ここでは個人の特定なんか出来ないでしょう？
思い込みや偏見で人のことを特定して意見するのっておかしいと思いますが。

それに、私女性です。過去に理事の経験があるだけの･･･
なんか、とてつもなく勘違いをされているようなので、思わず書きました。

もしかして、ここの場はレンタサイクル導入反対派がメインで書いているのですか？
ちなみに、私個人はレンタサイクルの導入が絶対に良いとも思ってはいないですし、
もう少し検討する必要もあるとは思っています。
管理組合も、やっぱりここでの意見を伝えないと分からないと思うし、万が一何も言わずに
結局決定されたら、それこそ納得いかないと思いませんか？それは困るじゃないですか？

私個人は、意見はちゃんと言っていきたいという考えなので、その観点から書いたのですね。
反対する人の気持ちや考えだって分かりますし、今の管理組合が頑張りすぎて少々勇み足って
いうところも分かります。でも、皆さんの代表で理事の方々も活動されているんですから
住民として何か手伝えればと思うことはおかしいでしょうか？

誰かとの勘違いで私の意見を批判されたり、勝手に個人の特定をされるという、
残念な表現があったので真面目にコメントする意欲が半減しました。
なんか、空しくなりますね･･･本当に残念です。

やはり、顔が見えない場での意見交換って考え物なのかなって感じました。
あまりこのような場所に来ない私がいけないのかもしれませんね･･･