アトラスタワー向ヶ丘遊園

[契約済みさん]

<アトラスタワー向ヶ丘遊園>入居予定のみなさん、こんにちは！！
掲示板を見て、住民掲示板を知りました。スレッド作成しました。
今は、契約も無事に終了し、ホッとしてるところです。
まだ入居まで１年半ありますので、その間に入居予定のみなさんと色々な情報交換をしたいと思います。
よろしくお願いします。

[406: 入居前さん]

私はむしろ、２４時間営業でないことでホッとしています。

夜は静かに過ごしたいです。

[407: 入居前さん]

スーパーの営業時間の情報ありがとうございました。
小田急線の終電前に閉店するなんて、非常に残念です。
うちの近所の駅前スーパーも24時間営業に一時的に拡張したのですが
すぐに戻ってしまいました。といっても7:00-26:00なので不便は感じません。

24時間営業のスーパーが入るのも、この物件の大きな魅力に感じていたので
せめて7:00-26:00くらいの営業時間は確保して欲しいです。

[408: 契約済みさん]

いつも現地の近くを通って帰宅してますが、各階の部屋の明かりがポツポツ見えます。

今日から地権者さんが住まれているみたいですね。
はやく鍵の引き渡しが来ないものか、うちも楽しみにしてます。

[409: 匿名さん]

396です。

火災保険の件、いろいろとご助言いただきありがとうございました。
本日旭化成に確認したところ、年数や補償内容などとくに条件はないとのことでした。

[410: 入居前さん]

住宅ローンを借りられた方、引き渡しは今年ですか？来年ですか？
住宅ローン減税の拡充が想像を超えていたので、できれば
引き渡し日を来年に延期したいと思っているのですが…
旭化成と交渉して来年に延期された方はいらっしゃいますか？

[411: 入居前さん]

Ｎｏ４１０さん

詳しく教えてください。

今年入居だと、新しい住宅ローン減税対象にならないのでしょうか？
控除額が過去最大の６００万というのは大きいですよね〜。

[412: 契約済みさん]

>>411
今年入居では現状のが適用で、新しいのは来年からなので、
過去にさかのぼって適用されることはないと思います。

[413: 契約済みさん]

長期金利も利下げになりそうですし、引き渡しを延期しても
ローンの利上げのリスクも少なさそうですよね。
新生活への期待か、減税か、どちらをとるのか…

[414: 契約済みさん]

>引き渡し日を来年に延期したいと思っているのですが

って無理でしょう。
デベは一日でも早く金が欲しいはず
１ヶ月でも２ヶ月でも遊ばせたら（しかも年変わりなんて）大変でしょう。

しかも　もし特例を認めたら、みんなそうしちゃうんじゃないですか？
やっぱり認めてくれないと思います

[415: 入居予定さん]

407さんのおっしゃるとおり、24時間営業のスーパーが入るということだったので、この時期になって10時から23時に変更ってひどいと思います。
私もせめて7時から26時にして欲しいです。
こういうことって交渉することはできないんでしょうか？

[416: 407]

東急ストアに直接電話をして経緯を確認してみました。

当初の計画では確かに24時間営業を予定していたそうなのですが、
地元の方々との話し合いで、「24時間営業だと青少年の非行化が懸念される」との
意見を受けて、10:00-23:00に変更されたそうです。
東急ストアの他店の営業形態を確認し、7:00-25:00で営業しているところもあったので、
「7:00-25:00にはできないか」と確認したのですが、すでにこちらの案も地元の方々との
話し合いにも出た上で、現在の時間になったとのことでした。

とりあえず、早朝は非行化への影響は少ないと思ったので、
早朝営業(7:00-)の希望は伝えました。

正式に営業時間が決定したのは、半年ほど前のことだそうです。
これから入居する住民が「地元の方々」として意見を尋ねられなかったことは残念です。
ただ、営業していって要望が多ければ当然検討の対象にはなるとのことでした。

[417: 入居予定さん]

416by407さん、情報ありがとうございました。
半年も前から時間変更が決まっていたんですね。確かに青少年の非行の懸念があって、24時間営業は難しいのでしょうけど、うちは子供も私も23時過ぎに家に帰ってくる勤務なので23時までというのは正直ショックです。

今後要望を出していって検討の対象にしていってもらえたらと思います。

[418: 匿名さん]

私も23時を越える日が多いです。非常に残念ですね。

[419: 入居予定さん]

うちも２３時以降に帰宅することが多いです。

ここのマンションを購入した人は
東急ストアさんの２４時間営業に期待していた人が
多いのでしょうね。

残念です。

しょうがないので、やむなく、南口のライフを
利用することにします。

ネットで調べたら、２５時まで、営業しているようなので…。

[420: 匿名さん]

駅前物件ですから、利便性を重視した方が購入されてるケースも多いはずですよね。
うちも仕事柄終電どころかタクシーということもしばしばなので
こんなんじゃ平日スーパーをほとんど利用できなくなってしまいます。
ライフもあるけど仕事でヘトヘトのときに遠回りなんてしたくないからここに決めたのに、
なんのために駅前物件にしたのか、非常にショックで正直契約をキャンセルしたいぐらいです。
地元住民の意見に耳を傾けてくれるスーパーの姿勢はありがたいですが、
これから入居する住民の要望も聞かずに変更するなんて不平等です。

[421: 契約済みさん]

確かに仕事帰りくたくたでライフに行くのは面倒ですよね。
私は、現在、北口を利用していますが家までの帰り道、スーパーがなく、結局コンビニで買い物しています。
また、多少元気がある時は、ライフにより、また改札を入り、エレベーターにて移動し、北口の改札を出ています。
定期があれば、駅内を通過できるので、少しはマシです。
早く新生活を始めたいです。
夜ホームからマンションを眺めて、明かりがともっているので、もう入居している方々がうらやましいです。

[422: 入居予定さん]

どなたか駅前のライフではどのような状況かわかる人はいませんか？
地元ではないので実態がわかりません。
ライフも２５時までの営業でそのようなことが起きているなら理解できるのですが。。。
もしライフでは特になにも起きてないようであれば我が家もせめて２５時まで延長してもらいたいです。
とにかく２４時間→１３時間営業って、オープン前から１１時間も短縮されるのには驚きです。

[423: 入居前さん]

ライフですが、夏ごろ、壁のガラスが派手に割れていました。
バイク一台うっかり倒すだけでもそうなるとは思うのですが、感じが悪かったです。

自分はせいぜい11時頃にスポジム帰りに寄るくらいですが、
自転車＆バイク置き場の位置が最悪なのもあって、そこで学生がたむろされると、スーパーへの出入りや通行もろくにできないことはありますね。
今、自分は駐車場に車を入れるのですが、地下からの階段からスーパー入り口までの夜の学生が最悪。
集団になると「邪魔」とかに関してアンテナなのない方々も多いですし。
怖い感じの若い子がいることもあり、けっこう注意好きの自分でも言えなかったりします。

入居してみて、様子を見ながら要望を出していくのはどうでしょう。
こちらも、「管理組合」としてまとまっていけるわけですし。
実際、終電間際＆以降のライフの様子をみなさんもご覧になりながら。

ダイエーは、喫煙＆吸殻捨てのコーナーどりがうまくないのか
ご立派な熟年ビジネスマンさんが入店前に平気でポイ捨てするのを夜によく見かけます。
駅からちょうど一服にいい距離なんでしょうね。
あんなのも、「うわー、どうなるんだろう」と気になる光景です。

[424: 契約済みさん]

早速　賃貸で2部屋出ていますね。

[425: 契約済みさん]

賃貸で2部屋って、実際どのくらいの家賃ででているのでしょうか？ちらしが入っていたのでしょうか？
うちも契約しましたが色々事情があって賃貸も考えているんですが、相場的にはどんな感じなんでしょうか？

[426: 引越前さん]

>425さん

以下のHPに乗ってましたよ。
１５万〜１７万ってところでしたね。

http://chintai.homes.co.jp/search/main/

[427: 424]

私の見たのはこの情報ですが

http://kanagawa-athome.jp/apps/sch/list

掲示板では12戸と書かれていますね。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8430/

[428: 424]

うまく開きませんね

http://www.athome.co.jp/apps/sch/validate

どうでしょうか。

[429: 引越前さん]

こちらはアトホームさんよりお安いですね。

http://realestate.homes.co.jp/search/detail/b%5B%5D=1044380001870/tk=3...

[430: 匿名さん]

以下のHOMESのURLから検索できます。
http://realestate.homes.co.jp/
検索方法は、以下の通りです。
1)地図の関東→神奈川→路線から探す
2)小田急小田原線を選択→向ヶ丘遊園
＋物件条件
・賃料：10万円以上
・築年数：新築
・駅徒歩分：5分以内

現在は、1件成約して11件が賃貸に出されているようです。
部屋番号も出ていますので、ご参考までに

[431: 契約済みさん]

１２戸は非分譲の部屋だったのでしょうか？
低層階が多いですね。

[432: 契約済みさん]

homesに出されている11件のうち不明の1件を除いた10件は
非分譲の部屋ですね。
athomeに出ている２件は違うようですが、賃料は20万です。

[433: 入居予定さん]

yahoo!の賃貸で見ていたら７軒載っていたのを見かけました。
着々と契約が進んでいるのでしょうか？
賃貸に出される部屋数が多すぎると考えものですが、
資産価値がありそうで安心しました。


地権者さん以外はいよいよ本格的に引き渡しが始まりますね。
契約から竣工までが非常に長かったせいか、余計に緊張してきました。
みなさまよろしくお願いします。

そろそろ新居に向け家具等をそろえるラストスパートに入りました。
（もしかして遅いんでしょうか…？？）

入居してからでも良いかなぁと思っていたんですが、
ご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。

うちはキッチンがオープンタイプで、カウンターがついています。
リビングダイニングに収納がない間取りなので、少しでもすっきり配置できるよう
カウンター下に収納棚かワゴンを置こうと考えています。
納まりを考えると、奥行きはだいたい20cm程度だと思うのですが、
このくらい薄いタイプは家具屋でも取り扱いがあまり多くないようでした。

うちと同様にカウンター下に収納を考えていらっしゃる方、どのようにされるか
ご意見伺えると助かります。

[434: 契約済みさん]

今日から東急ストアーオープンしましたね。早速、買い物に行きました。凄い買い物客で店内の広さがいまいち把握できませんでした。
臨時駐輪場もありました。せめて、臨時駐輪場の場所に入居者の引越トラックが待機出来れば良かったのにと思ってしまったのは私だけでしょうか？

まぁ、北口にスーパーがなかったので今の住まいでもとても助かります。我家は入居まで後半月です。
毎日、入居していく部屋の様子を見ながら通勤しています。
まとまりがなくてすいません。

[435: 入居前さん]

鍵もまだなのですが、図書館に行くついでに東急ストアデビューだけ果たしてきました。
思っていたより小さくて、生鮮品が弱いような。
ちゃんと買いたい時はライフに行ってしまいそうです。
24時間なり終電なりまでやるには、ランニングコストが無駄にならない、よい規模なのに…は思いました。

前に希望を書いていらっしゃった方もいましたが、私も、焼きたてパン難民になりそうな予感。定期をお持ちの方は南口の北欧にすぐ行けるでしょうけども。
今日は、区役所ちかくの花の木で初めて買って帰りました。あそこ、すぐ売り切れちゃうんですよね。確かに、おいしかったです。

今日のひっこし、私が寄ったときはひたすらセンコーさんの車でした。
先に入居のかたがた、留意点などありましたらよろしくお願いします。

[436: 契約済みさん]

今日はセンコーさんが多かったようですね。でも、ここ数日、私が目にしたのは他業者ばかりでしたよ。

[437: 引越前さん]

マンションの灯を見ていると、上層階も既に入居されている方がいますね。
鍵の引き渡し日って、どういう順番なんでしょうかね？

[438: 契約済みさん]

地権者　プレミア会員　１階〜１４階　１５階〜２３階ではないかと推測します。

[439: 引越前さん]

うちは　先週　鍵をもらいましたが（引っ越しはまだ）地権者でも
プレミア会員でもありません。

[440: 契約済みさん]

一般の鍵の引渡しは７・８日と１４・１５日ですよ。

[441: 入居前さん]

だいぶ引越しも進んでいるようで、夜になると灯りがたくさんついていますね。
ところで、引越しがもうすんだ方、順調にいきましたか？
私どもはこれからなのですが、先に引越しが済んだ方、何かアドバイスがあれば教えていただきたいのですが・・・。

[442: アトラス]

外観ショボいけど、中はどうですか？

[443: 物件検討中さん]

アトラスのペントハウスって一次募集時の価格及び間取りってどんなだったんでしょうね？

[444: 検討中さん]

マンションなんて中はどこも似たようなもんでしょ

[445: 引越前さん]

お子様がいらっしゃる方にお伺いします。
学区外の東生田小学校へいらっしゃる方いらっしゃいませんか？
向ヶ丘遊園と生田の真ん中辺りとか…アトラスから子供の通学時間約20分位だそうです。
いい小学校だと聞いたのですが、詳しくご存知の方、教えていただけませんか？

[446: 近隣住民]

学校の雰囲気は公立小の場合、校長始め先生方の異動でかなり変わります。
お子さんがお幾つか知りませんが、今はいい小学校でもこの先ずっと、という保証はありません。

環境的なことでは東生田小は現在建て替え中で、仮のプレハブ校舎です。
校舎の完成予定が2011年で体育館はもっと後。
小田急線沿いなので騒音も少なからずあります。

[447: 引越前さん]

近隣住民様、ありがとうございました。東生田小の、校舎建て替え中のことはお恥ずかしいことに
知りませんでした。それに所詮は公立小学校、確かに、現在の評判の良いと言われている校長先生、先生方、子供たちがいつまでもいるというわけではないですよね。

しかし、やっぱり検討してみたいので足を運んでみます。他にもアトラスの方で何人か学区外で
通う方がいらっしゃれば心強いのですが、基本は学区内ですよね。
こればっかりは、自分で決めるしかありませんね。

[448: ！]

無理無理。
三流会社になにができるんだって話だよ。
テンフィート辞めろって組合に言おうよ！

[449: 近隣住民さん]

近くの不動産屋で15Fと16Fが売りに出されてますね

[450: 入居前さん]

まだ、入居していないのですが朝日化成のページによると"マンション全体で"ネットワークキャパが100Mbpsって、、、。すでに入居されている方はインターネット利用時にストレスになっていませんか？

[451: 入居済みさん]

>450さん
NTT光マンションBタイプからの引越しですが、今のところそんなにストレス変わりません（注「ありません」ではないです）。戸建ての光と比較すると差があるかもしれませんね。あるいはパソの性能的に。JCOM使用時もうちのパソではこんなもんだったと思います。
NTTの解約時には「アトラスどうでしょう？」とは言ってみました。やっぱりみなさん不満となれば、組合が先ですかね。
JCOMさんも、言われればすぐできる状態の回線になってるんじゃないでしょうかね？

[452: 入居済み]

近隣マンションの情報では、『ＦＬＥＴ’Ｓ 光の 光配線方式（宅内まで光配線を敷設）』を、マンション共用部に工事費無料で引き込めるらしいです。
マンションまで１ギガらしいです。

管理組合の理事長はじめ役員の方々がどなたに決まったのか、いまだわからず、管理会社の担当者に言っても「管理組合で決めてくれ」と言われそう…。

何も出来ず悶々としています。

マンション全体で１００メガって、今時そんなのあり？って感じです…。

[453: 契約済みさん]

↑はっきり言って遅い！！です。人が集まる時間帯はＮＧです。なんとかしてほしいです。

[454: 匿名さん]

実測10Mbpsぐらいってとこでしょうか・・・？
個人的には今までADSLだったので、あんまり不満はありません。

[455: 入居済みさん]

世田谷の一等地？のマンションの方に聞いても、「光導入は入居直後に組合採択した」そうです。
最初の議題のひとつがこれになりそうですね。
ご年配の世帯も多いようなので、興味のない世帯の数によって滞ることがないような進行を心がけたいですね。
ま、現状は、一瞬「あら遅っそい！」と思う瞬間もありますが、固まるということはなく、ソコソコ入り組んだファイルも無事トラブルなく落とせています（日中ですが）。ブロードバンドしてた向きにはつらいのかもしれませんね。
引っ越したばかりで、１部屋で２パソ使うためのルータ設定がこれからです。部屋振り分け機と同じメーカーなので、うまくいきそうかな。

[456: 入居済みさん]

水曜日に役員さんの会議があるようです。
どのような内容かは管理人さんもお知りにならないとのこと（まずは顔合わせくらい？）。
役員さんにお伝えしたいこと（最初に話し合って欲しいような早急な要件）がどうしてもあるなら、何号室のどなたと何号室のどなたと…ときちんと連名のうえ、文書にして管理人さんにお渡しすれば、役員さんに渡してはくださるとのことでした。
あ、私は、ネットの件ではないです。

[457: マンション住民さん]

昨日は激しい風でしたね。

ベランダサッシじゃない、壁面一面窓の部屋で、スチールの隙間から、昨日は風きり音とともにピューピュー風が入ってきていたのですが、これって仕様でしょうか。うちだけ？
改めて気にしてみると、今日も、手を近づけると風が入ってくるのがわかります。
24時間換気の一部だと思えばありっちゃありだなと思おうとしたのですが、ちゃんとした通気溝じゃないところからこれだけ風が入るというのは、台風など、雨が伴うときにどうなるのかと心配になりました。
音自体は、海辺に住んでいたことがあるので、夜も寝られました。

[458: マンション住民さん]

>457さん

風切り音がすごかったですね。
それで、「どこで鳴ってるの？」とあちこち探してみて
どうも外で鳴っているようで構造的なものかと感じました。

鳴き所を探しているときには、いわゆる「隙間風」は皆無だったので
「仕様」ではないでしょう。

早々にデベに相談されたほうがよろしいと思います。

[459: マンション住民さん]

457です。
やはり、ほかのお部屋ではあまりこのような事例がないようですね。
458さんも、ありがとうございました。

[460: 入居済みさん]

早々に完売したはずだったのにキャンセルがあったんでしょうか？今、2戸募集していますね。入居して一ヶ月たちますが、部屋のクロスが全部同じ白で、しかも洋室でも和室でもリビングでも洗面所でも全部同じ壁紙です。もう少し工夫があっていいと思いました。共有部分も同じような白い吹きつけの壁ばかりだしなんだか少しがっかりです。
ごみステーションなども早速床がしみになっていて汚いし高い管理費払っているんだからもう少しきれいにして欲しいと思います。

[461: 匿名さん]

やはりコスト軽減を図るため、様々なところで仕様を落としているのですね。

[462: 住民]

西側住民ですが、大晦日の夜3箇所から花火が上がってとても綺麗でした。向かって一番右はおそらく立川の昭和記念公園だと思うのですが、左側の2箇所についてお分かりの方がいらっしゃたらお教えいただきたくお願いいたします。

[463: マンション住民さん]

西側って、花火あきらめ組だと思っていたのですが、そんなことがあるのですね。
暖房のために締め切っていて失敗しました。
左で思い当たるものとしては、八景島・・・見えるんでしょうか？

[464: 住民]

463さん ありがとうございます。
ただ私の書き方が悪かったようで、昭和記念公園より若干左側ということでした。あの後主人と地図をよく見たんですが、おそらくサンリオピユロランドと、府中競馬場ではないかという結論に達しました。
（全く違っていたらすいません）

[465: マンション住民さん]

区役所近くのパン屋さんに行ってみました。

昨年リニューアルされたらしく、可愛らしく綺麗な店内でした。

カレーパンとクリームパンを購入しましたが、どちらも美味しかったです。
お値段はどちらも130円とお手頃でした。

北口のパン屋さんはいくつかありますが、普段買いに行くのはここが1番いいと思います。
麦も美味しいのですが、やはり月水金のみの営業と言うのがネックです。

[466: 住民さんＡ]

>>465
よければお店の名前を教えてください。

[467: マンション住民さん]

お店の名前を書くのを忘れていました。

プチハウスと言う名前です。
マンションから区役所へ向かう間の右側にあります。

花の木も美味しいのですが、店内が狭い＆ボリュームの割にお値段がやや高いので、どうも敬遠してしまいます。

[468: 住民さんＡ]

>>467
ありがとうございます。
プチパンさん、うちも先日たまたま通りがかったので
天然酵母食パンを買ってみました。
手頃な値段だったので、また寄ってみようと思ってます。

ところでみなさん、お魚はどこで買われてますか？
東急ストアは特に鮮魚が物足りなく感じているのですが…

[469: マンション住民さん]

初めて投稿します。よろしくお願いします。
鮮魚は東急ストアだと確かに種類が少ないかもしれないですね。
商店街にあるお魚屋さんはどうでしょうか？値段はお安かったような・・・。
私は子供が小さく買物にでられないこともあり、週末にまとめて新百合丘に買出しにいったりしています。ミロードの下、生鮮食品が意外とありました。

話は変わりますが、マンションのベランダについてお尋ねします。
結構、鳥の糞に悩まされる今日この頃です。皆さんのところはどうでしょうか？
あと、網戸、ベランダの壁に結構、小さい虫、ついてませんか？
吹き抜けの外廊下の壁も結構ついているようだったので、こんなもんなのかなぁとは思っているのですが、洗濯物にくっついて部屋にも入ってきてしまうので。。。

[470: マンション住民さん]

>>469

虫、多いですね。
網戸はもちろんですが、ここ数日前から家にもだいぶ入ってくるようになり困っています。
換気扇から入ってくるのでしょうか。
対処法が分からず、この先不安でなりません。

[471: 住民さんＡ]

>>469
情報ありがとうございました。
平日は仕事でなかなか商店街を見て回れないのですが、
週末に探してみることにします。
新百合はビブレの地下は立ち寄ったのですが
我が家とはあまり趣向が合わず、何も買わずに帰ってきてしまいました。
そういえばミロードの下にもありましたね。今度行ってみます。

虫は内覧会の際もてんとう虫だったり、羽のある小さな虫がいたので
少し気になっていましたが、この時期でもいますね。
先週はエアコンの室外機の近くに小さな虫を３、４匹見かけました。
洗濯物は手で払ってから取り込むようにしています。
家には一匹入ってきたのを見かけただけで、それ以来いないように思います。
調べてみるとマンションの高層階でも虫はいるみたいですね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4960/

[472: マンション住民さん]

469で投稿したものです。
470さん、471さん回答ありがとうございます。

我が家も高層階でマンションを購入する際、営業さんから「高層階なので虫は来ないです」って言われていたので「そうなのかなー」と気楽に思っていました。。
ですが、高層階でも壁や網戸に結構くっついていてちょっと気持ち悪いです。

今のところ、洗濯物は振り払って取り込むようにはしていますが。。。
それだけ自然が多いってことでしょうか・・・。

＞471さん
平日お仕事されているのですね。
商店街は日曜日お休みのところが多いので、新百合ヶ丘のミロードもチェックしてみてください。
京野菜の売っている八百屋と、お肉屋と魚屋の専門店がLフードとかいう地下街にありました。

[473: マンション住民さん]

うちは、入居前にリビングの窓全体に紫外線99％カット、断熱、防虫効果があるシートを貼りました。（業者に頼みました）
そのせいか虫はほとんど来ませんし紫外線も気になりません。

ゴミステーション等には虫が沢山いたので、やはり効果があったのだと思っていました。
どうしても気になるなら、そういった対策も検討されたらどうでしょう。

[474: マンション住民さん]

＞473さん
情報ありがとうございます。
なるほど、ガラスフィルムシートですね。網戸やベランダの壁にもつかないですか？
結構、ベランダの天井とか見てると、小さい羽虫がついていてブルーになります。
（虫が苦手だからだと思いますけど）

私もいろいろ研究してみようと思います。

[475: マンション住民さん]

うちも窓ガラスにフィルムを貼りました。
室内側に貼るものですので、網戸やバルコニーの壁の虫が
つかないようにする効果はないのではと思います。
虫に関する効果はまだよくわかりません…
ちなみに、インテリア相談会？で勧められたのはこちらの商品でした。
http://www.mmm.co.jp/cmd/scotchtint/product/insectproof/

確かに虫は気にならないといったら嘘になりますが
実家の一戸建て住宅では庭で蛾やカナブンや蜂など大きな虫も
よくいましたので、それに比べたらずっと楽かなぁと。
洗濯物に蜂がついたまま室内に取り込んでしまった時は
本当に泣きそうになりますから(笑)

ゴミステーションに虫はいますか？
うちは中層階ですが、さきほど立ち寄ったときにざっと見た感じでは虫はいませんでしたが…
ゴミステーションと言えば、ゴミ独特の嫌な臭いがほとんどないのは嬉しいです。
以前住んでいたマンションではどうしても臭いがして捨てに行くのが嫌で、
たまに主人に押し付けたりしてしまったのですが、まったく苦にならず助かってます。
ディスポーザーの有無でこんなに違うとは予想以上でした。

[476: マンション住民さん]

近所の１階住まいから上のほうに越してきたものとしては、カナヘビやヤモリやカマキリが来なくなって、ちょっとさびしかったりしています。
土地柄、虫は豊かだと思いますよ。前の家は、キュウリの臭いのするカメムシが秋になると植栽に大量に発生して、洗濯物と一緒によく取り込んで、「あちゃー」な思いをしました。

はめこみのペアガラスには、すでに紫外線ブロック剤が内部に敷かれているというオペレーションを受けたのですが、さて、夏にどうなるかですね。
窓に貼る系のものは、一年回してみて判断しようと思っています。（熱対策はしたい）

魚は、自分も商店街のお魚が気になっています。お肉屋さんもありますよね（ただ、肉は東急もなかなか強い印象）。
食品は日々近場で買いたい派なので、今はライフかダイエーで済ませてますが、引越し前は、魚は宿河原の大野屋まで行っていました。
売り場はちっちゃいですが、ものがよいような気がしていたので。なんでも選べる、というよりは、「今日はこんなのが入ったんだけどどう？」みたいな雰囲気です（ゆえに、ないときはない！こともあり）。野菜もひとひねりある品揃えです。
自転車でいける距離かと。いちおう駐車場ありますが、いつも混みこみです。
しんゆりに出る系のパワーをかけるのであれば、溝の口のマルイの地下も、そこそこ良いと思います。土日、道が混みますが。

[477: マンション住民さん]

みなさん、コメントありがとうございました。
川があるので虫が多い、周りに高い建物がないので仕方ないのかもしれませんね。
夜、外を何気なく見たとき、網戸に虫がびっしりだったのを見てちょっと鳥肌ものでしたが、
窓フィルムや虫コナーズのようなもので対策しようと思います。

ごみステーションの虫は私も気になりませんでしたが、外廊下の天井とか壁は結構いるなーって感じでした。我が家は高層階なのですが、虫ってここまで飛んでくるのですね。


溝口情報ありがとうございます。
マンション近所の商店街はお肉屋さんも結構よい肉を取り扱っていましたよ。
（お値段ちょっと高めでしたけど）
お魚屋もなかなかよかったような気がします。
個人的にはどなたかが書いていましたが、プチハウスというパン屋がお気に入りです。
ここのチョコマーブルのパンがおいしい。
下の東急はベビーカーを押しながら入るのが結構大変なので、対面販売は結構重宝しますし、
いろいろとお話しながら購入できるのがうれしかったりします。


次は赤ちゃんを連れて散歩できるコースを探すのが目標です。
皆さん、今後ともよろしくお願いします。

[478: マンション住民さん]

私はこの辺りの土地勘がないので、４７７さんと同じく
赤ちゃんをつれて散歩できるコースを探すのに苦労してます。

最新号のｈａｎａｋｏに載ってるのを見つけたのですが、宿河原駅近くに
パティスリー・アノーというケーキ屋さんがあるらしいので、そこを目標に
宿河原まで最短距離で歩けるコースを探そうと思っています。
イチゴを使ったケーキがおいしそうでしたよ。

ところで赤ちゃんのいる方で、稲田堤にある
「ままとんきっず」→http://www.mamaton.jpn.org/index.htm
に行かれた事のある方、いらっしゃいますか？

[479: マンション住民さん]

宿河原までの道のりは、Y字路が多くて、帰りにひょんなところに出たりしますよね。
あのへん、それも楽しいのですが。
ケーキ屋さん、府中街道のしか知らなかったので今度チェックします！

ところで、今日みたいな風の強い日は、コンロ上の換気扇が鳴きませんか？
ベランダの排気口で鳴いてるのが伝ってるのだと思うのですが、なかなか脳みそにくる音です。
うちのキッチン独立でも気になるので、ダイニング対面式で使ってる方は、鳴ってたら相当気になると思うのですが、皆さんのところはいかがですか？
来週にもデベの３ヶ月調査がいらっしゃいますが、訴えて解決するものでしょうかね。


ところで２、鳥糞に悩まされていた方がいらっしゃいましたが。
中層あたり、トンビが、「崖」として使ってますよね。
エレベーターホールから見る分には、猛禽類が待機している感じで「カッコイイ！」などと思ってしまいましたが、あれ、たいへんなのですね。。。

[480: マンション住民さん]

＞４７９さん

虫にも悩んでいますが、鳥糞や羽にも困っています。
とても鳥のものとは思えないくらい大きなお便りを残してくれるので
掃除が大変です。
抜けた羽も多く、ベランダに溜まりってしまいます。

・・・でも、周囲に自然が残っているが故のことなんですよね、と
自分を納得させています。

[481: マンション住民さん]

我が家は鳥被害には遭ったことありません。
虫も皆無です。。。

被害に遭われている方は、特定のフロア、または特定の方角なのでしょうか？

[482: 匿名さん]

>>479
キッチンの換気扇、うちではそのようなことは一度もないと思います。
(気になったことが一度もないので、たぶんですが…)
初回点検で遠慮せずに調べてもらったほうが良いと思いますよ。

西側住民ですが、鳥も虫もうちはまったくないです。

で、できればこのような話題は住民のみが閲覧できる、プロバイダについてる
専用サイトで話したいのですが、いかがでしょうか？

[483: マンション住民さん]

482さんの意見に賛成です。

専用サイトで話した方が良いと思います。

[484: マンション住民さん]

＞４８２さん

賛成です。
では、あちらの掲示板で・・・。

[485: マンション住民さん]

マンションの専用掲示板、一度、どなたかアップしてましたが消去していますね。
やはり部屋番号が記載されるのも問題ありですよ。
特定されますから。
私も書き込みしようと思いましたが敬遠しています。

[486: 匿名さん]

特定されるのが問題ですか？何をそんなに恐れるんでしょう？
誹謗中傷を書き込むわけではないですよね？
同じマンションに住んでるご近所さん同士、助け合って暮らせば良いじゃないですか。
そのための専用掲示板でしょう？

[487: マンション住民さん]

我が家は困りごとは今のところないので専用サイトに書き込むことはありません。
名乗るデメリットより、せっかく情報交換できる人たちがたくさんいるのに抱え込んでるデメリットの方がよっぽど大きいと思うので
何かあれば専用サイトで相談したいと思います。
ただ、部屋番号云々よりプロバイダにもらった番号を入力しなくてはならないのが面倒ですね・・

[488: 中田聡]

452の方、もしくは452の方と同じお悩みをお持ちの方へ
NTTの光ファイバーのマンション導入のサポートと申込の取次をしております。

[489: 中田聡]

すみません。本文入れる前に「投稿」のボタンを押してしまいました。
自分のホームページで導入のご案内をしております。
http://www.eshirase.net/
またブログでも情報発信しております。
http://flets-next.seesaa.net/
エンタメ情報も時々載せていますが、メインはネット回線のコンサルです。

[490: マンション住民さん]

「上の階の足音がうるさいのですが皆さんのお宅はどうですか？」
もし、これをマンション掲示板に乗せてしまうと特定されてしまうので書き込めないのです。
掲示板に書き込めば、直接、直談判しに行くようなものですよね。

[491: マンション住民さん]

足音に関してお聞きします。

我が家では全くお隣の音も聞こえなければ、上下階の物音も足音も聞こえません。
なので、構造上優れているのかと安心していましたが、そうではなかったのですね。

どんな感じに聞こえるのか教えていただけませんか？
今後の参考にさせていただいて、少しでも他の方の迷惑にならないように気をつけたいと考えています。

[492: ちるちるみちる]

マンションの専用掲示板の部屋番号が表示されるのはかなりやりずらいですよね〜
僕もいろいろ質問とかしたいですが、あれじゃあなんか気まずくて・・・・・

僕は個人的に空き駐車場についても「？」が出ています。

来客者駐車場の横のところに「白い作業車？」がずっと止まってるじゃないですか、あれって実は住民さんの車両で「当初は駐車場に入ると言われて越してきた」らしいのですが、結局、駐車できないからあそこに止めていて、管理組合？と何やらモメテいるらしいんです。
ハイルーフ側（右側）はまだまだ空きもあるでしょうし、あんな所に置かれても邪魔ですから早く何とかしてあげるべきですよね。

っていうかハイエースのロールーフが何で車庫に入らないんでしょうか？
左前の大きなミラーがたためないのかな？
左側の駐車場が当選してしまったのでしょうか？
あの車と同じような車幅・全長・全幅なら余裕で入りますけどね・・・っていうかそもそも国産車の規格でしょうからいけるはずです、右側ハイルーフ車庫なら。

あとはまあ、全戸引越ししてきていないという事もある様ですが、現状あいている車庫は条件付きでも何でもいいから早く追加で貸してほしいです。
貸していた方がどう考えても得でしょうし、あいている車庫数とこれから入庫してくる戸数とか比べて予測すれば、必ずかなりの「空き」が出るはずですよね。

あと何戸くらい入居していないんでしょうか？
管理組合の人は把握していると思いますので、空いている車庫数と住居数を教えて下さい。

[493: マンション住民さん]

今回のことのように、自分のことではなく特定の方の状況を
具体的に書き上げるのはやめてほしいです。
自ら書くならともかく、知らないうちに書かれた人は良い気がしないのでは？
ご自分が同じことをされたらどう思いますか？
専用サイトで部屋番号が出る状態では気まずくなるような内容なんでしょうが
匿名で投稿できることをこういう形で利用するのはあまりよろしくないかと思います。

ましてや管理組合の役員さんが不特定多数の部外者が閲覧できるサイトで
役職上で知ったことを公開するなんて、とんでもないことです。

インターネットはなんでも教えてくれる便利な箱ではありません。
もっとご自分で暮らしてる場所に地に足つけて、ご自分で調べてみてはいかがですか？
管理組合の方が知っていると思ったなら、なぜ直接聞きに行かないんですか？

個人的には>>492さんの書き込みは削除していただきたいです。

[494: 匿名さん]

↑そういうあなた主張であれば、その苦情を専用サイトで書き込んだらいかがですか？
できないからそういうようにお互いしているんでしょう。

[495: マンション住民さん]

ちるちるみちるさんのご意見は、正直なご意見で、私も全く同感です。
ずーっと疑問に思っていました。
空いている駐車場をどうしてそのままにしているのかなと。


あの白いハイルーフの車も、どうして毎日あそこに置いてあるのかも疑問でした。車の出し入れに、私のへたな運転で、ぶつけないようにするのは結構大変です。

削除するほどのことは無いと思います。みんなで話し合いましょうよ。

[496: マンション住民さん]

私も以前から白い車、気になっていました。工事作業用にしては？？？って思ってました。また、先日、スポーツカーも一晩停まっていましたよね。あれも？？です。
基本、来訪者など、一時駐車は１時間となってますよね。
我が家は、来訪者が来るときは、自分の車をコインパーキングに入れたり、来訪者にコインパーキングに入れてもらっています。
一泊すると結構な金額になります。先日は２５００円でした。

駐車場に空きがあるなら、一泊１０００円ぐらいで駐車出来るとありがたいのですが・・・。

駐車場の件に限らず、住んでみて、疑問や指摘、批判等もあります。でも、それをどこに持っていったらよいのか・・・管理人さんに言えばよいのですか？
専用ページに載せたら良いですか？

例えば『○号室○○さん「住み心地が良く、快適です。」』と言う書き込みなら、名前を知られても構いません。きっと、同感の人なら、同じように書き込みをしてくれるかもしれません。

でも、『○号室○○さん「隣がうるさいのでどうしたらよいでしょうか？」』と書き込めば、掲示板を見た人は、「○号室さんの隣はうるさいんだ！！」って思いますよね。
でも、両隣に住居があったら、左右どっち？？？掲示板を見た○号室さんの隣の人も不快ですよね。

あくまで、対処法などを掲示板で伺いたいとしても、匿名でなければ、意味をなさないこともあります。人間の心理は良い方に受け取る人ばかりでないからです。

今日は、専用ページにラグジュアリールームの件で書き込みがありました。
私は、書き込み躊躇しますが、No.493さん、ラグジュアリールームご使用したことがあれば、是非、書き込みしてあげて下さい。

私は、今後もこちら掲示板利用して、色々と参考にしたいと思っています。

[497: 匿名さん]

どのような形で掲示板を使用したいかはひとそれぞれでしょうか。
非難めいたものを住民以外が読める場所でログが残る状態になることを
快く思わない人もいるだろうのは理解できます。

[498: 住民さんＡ]

特定されるサイトでは相談できないし、住民板では不特定多数が読めて嫌だという人がいるなら
他の板で相談されてはいかがですか？
例えば足音の問題は
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41748/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45784/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41780/
など。ここなら特定されることもないですし、他の住民の方にも気兼ねなく相談できるのではないでしょうか？

[499: ちるちるみちる]

噂の「みちる」です。
なんか４９３さんは勘違いされていますね多分。

私が言いたいのは
「同じマンション内で困っている人がいるなら別に秘密にしないで欲しい、住民は平等な購入者であり所有者ですから知らせる・知る権利はある。管理組合の意向だけで事を決めて進めるなら今後が心配です」
それだけです。
「邪魔だからどかせ！」なんて一言も言ってません、あの車の方がかわいそうだなと思っただけで、ただのお節介かもしれませんがね。


「ご自分が同じことをされたらどう思いますか？」
↑そうですね、こんな感じでしょうか・・・・
「そうなんです、実は困ってるんです。早く解決したい」と思います。


「役職上で知ったことを公開するなんて、とんでもないことです。」
↑これはおかしいと思います。
では、今後も管理組合での対話の内容は非公開・公開と分ける内容があるのでしょうか？
大半の住民は純粋に住居購入者であり、賃貸物件に住んでいるのではない、ここに住む権利を購入したんです。
「購入者に対し大家さんは存在しない」わけで、皆で協力し合い生活を快適にする、これらをまとめるのが「管理組合」の器では？
変に隠したりしたら逆に非難を浴びるのではないでしょうか？
この発言には恐怖をも覚えます。


「もっとご自分で暮らしてる場所に地に足つけて、ご自分で調べてみてはいかがですか？」
↑何を調べろって言うんですか？
意見も言えない所に何千万円も払ったと言いたいのでしょうか？
どういう意味ですか？


「管理組合の方が知っていると思ったなら、なぜ直接聞きに行かないんですか？」
↑もしもですよ、それを聞いて教えてもらったとしても、管理組合の方に聞いてどうなるんですか？
では、せめて「住民の意見箱」くらい作ってもらえませんか。


「専用サイトで部屋番号が出る状態では気まずくなるような内容なんでしょうが」
↑どうしてそうなるんでしょうか、全然気まずい内容ではないと思います。
あなたのような人にバッシングされるのが一番怖い、だからこういう場所でしか意見できないのですよ。


どうしようもない理由があるのでしたら、この掲示板から削除して闇に葬る必要もないのではないでしょうか。

私としては、住民の皆さんにこのやり取りを見てもらってもいいのですが、しかし、それをやったら、あの車のご家庭に気を遣わせてしまうだけですし、関わるあなたでさえ快適に暮らせなくなるかもしれないので、大変申し訳ありませんが今はこういった場所でしか対話できませんが、あなたこそ住民専用掲示板で私の様な「お節介者の意見は聞かないよう」にと堂々と非難すればいいじゃないですか。

[500: 住民さんＢ]

何やら荒れていますね。
管理組合員同士でのやり取りに見えますが、そうだとしたら確かに不安ですが喧嘩腰なのはやめましょう。

[501: ４９３]

まず私の感情的な書き込み、喧嘩腰の行き過ぎた表現をお詫びいたします。
閲覧のみの住民さんも含め、不快な思いをさせて申し訳ありませんでした。
また、ご本人の関与しないところで、この状況を招いてしまったこと
ご本人様に心よりお詫び申し上げます。

感情にまかせ言葉足らずな部分もあったので補足させてください。

○本人以外が個人が特定できるようなことを書くことについて

書き込みをされたかたが悪気なく書かれたことは理解しています。
決して悪意があってやっているように思っていませんので、
そのように受け取られていましたらそういう意図はありませんでした。
誤解を招いた表現をしたこと、お許しください。

ただ、本人以外の方が「このマンションの住民以外」の不特定多数が
閲覧も書き込みもできる状況で、マンションの住民が特定できる書き込みを
するのは避けたほうがいいということです。

いまこれを書いている私も実は、このマンションの住民ではないかもしれません。
私は
１　このマンションの住民
２　このマンションの周辺の住民
３　同様のケースでいやな思いをしたことのある人
４　マンション購入を検討していてたまたまこのページが目にとまった人
５　４のパソコンの閲覧履歴からたどってきた人
６　単なる荒らし
７　実は４９３ですらない

などなど。
住民板とはいえ、書き込める人に制約がない以上、いくらでも考えられます。

たとえご心配のお気持ちで善意から書き込んだとしても
レスをする人すべてが善意で書くとは限りません。
極端に言えば、悪意を持って、ご本人にいやな思いをさせる書き込みを
便乗してするかもしれません。
そういうことが起きる可能性がある場所では、同じマンションに暮らす
住民同士、避けるのが良いのではないでしょうか。

なぜ専用サイトを支持したかというと、通常プロバイダから提供されている
マンション専用サイトは、その建物内からでしかアクセスできないからです。
住戸表示の有無にかかわらず、どんな内容でも皆さん責任を持って書き込むのでは
ないでしょうか。

住戸番号が表示されるのがおつらい方がたくさんいらっしゃるのはわかりました。
そのつらいお気持ちをきちんと汲み取れず、配慮が足りませんでした。
それでは、専用サイトでの住戸表示がされないようにシステムを変えるよう
管理組合からプロバイダに交渉するのが一番良いのではないでしょうか。
専用サイトが匿名になったとしても、さすがに同じ建物内の住民同士
バッシングしあうこともないのではないでしょうか？

○管理組合情報の公開・非公開について
私が言ったのは、上記の考えから、「住民以外が閲覧できる場所で」
管理組合の役員さんが情報を公開するのは望ましくないということです。


それから、皆さんからレスをされたので。
ラグジュアリールームは、私は利用したことがないのでわかりません。
残念ながらいまのところ専用サイトを閲覧できない環境なのでそういったことを
専用サイトでお知らせすることもできません。


皆さんが専用サイトに書き込むか否かは、それぞれ思うようにすれば良いかと思います。
ですが、ここで書き込むのをためらうような流れにするのだけは避けるべきかと思います。
私は専用サイトの書き込みを見ていませんが、少なくともいまのここの状況を
見ている方は、書き込む気が失せるのではないでしょうか。
もしかしたら私もその一因かもしれません。もし専用サイトを利用しようと
思っていた方がいらっしゃったら、ご迷惑おかけいたしました。

今後このスレッドには書き込みをしないようにします。
長文失礼しました。

[502: 住民さんＢ]

なんかぎすぎすしていますね・・・
明るい話題はありませんか？？

[503: 入居前さん]

あちこちで梅の花が満開ですね。

春になったらアトラスタワーに入居して、
生田緑地で桜のお花見をするのを楽しみにしています。

[504: 住民さんＢ]

春とは言わず今もいいですよ、冬晴てしいると富士山や奥多摩（長野方面）かなりすかっと見えます！
23階建てって都内でいえば当たり前の高さですが、多摩区ともなると高く感じますし緑が多く最高ですね。
学生の騒ぐ声に懸念がありますが、私は今のところ（忘年会シーズン体験済み）全く問題なく、なんか遠くの方で騒いでるのかな?位にか聞こえません。
桜まちどうしいです〜

[505: マンション住民さん]

私も、このマンションとても気に入っています。
何と言っても、駅が近いのはいいですねえ。

我が家からは富士山は見えませんが、正面に横浜のベイブリッジ（？）が見えます。
二子玉川の高島屋方面も綺麗に見えます。その奥の方には羽田空港の飛行機の発着が分かり、窓から眺めては楽しんでいます。
夜は新宿や渋谷方面の夜景がなかなか綺麗です。

内覧会で見た時は、想像していたよりも部屋が狭く感じられてがっかりしましたが、住んでみるとこの狭さも気にならなくなり、むしろ無駄が無く使いやすい造りと思うようになりました。
住民の皆様もとても感じよく挨拶してくださって、今のところは何の不満も無くすごさせていただいてます。

後は、この地域にお客様がいらした時にお連れしてお食事が出来るような素敵なレストランが出来てくれることを期待しています。