アトラスタワー向ヶ丘遊園

[契約済みさん]

<アトラスタワー向ヶ丘遊園>入居予定のみなさん、こんにちは！！
掲示板を見て、住民掲示板を知りました。スレッド作成しました。
今は、契約も無事に終了し、ホッとしてるところです。
まだ入居まで１年半ありますので、その間に入居予定のみなさんと色々な情報交換をしたいと思います。
よろしくお願いします。

[382: 入居前さん]

この掲示板は　不特定多数の方が見ることが可能なわけですから

入居予定の方の情報を　このように公開されるのは　いかがなものかと・・。

何か　意図があるのでしょうか？

[383: 引越前さん]

いにしあ向ヶ丘遊園の住民板でも引越時に新聞勧誘員の方が玄関まで上がり込んでいる
という苦情が書き込まれていますが、悪用されないといいですね。

[384: 契約済みさん]

>>382さん
意図は381さんが書いてるように見えますが、、
私は住戸が特定されてるわけでもないし、かまわないと思いました。

11/30は日曜なのにゼロなんですね。うちの予定日は混み合いそうだから変更しようかしら。。

ところでこのデータってセンコーさん、定期的に更新してくれるんでしょうか？
これを信じて納品など手配するので、変更があれば更新してくれないと困りますよね。

[385: 入居前さん]

こんなデータがあろうがあるまいが、新聞の勧誘や
怪しい業者の飛び込みは新築マンションの宿命でしょう。
ましてや駅前の目立つ建物なので、避けられないと思います。
いかに減らすかは、一斉入居の期間に、センコーさんや管理会社が
どれだけしっかり運営するかにかかってると思います。

[386: 契約済みさん]

新聞業者の件は、勧誘に来て欲しい住民の方もいらっしゃるでしょうから、我が家では玄関先に「新聞業者決定済み」のノボリを立てておく予定です。

ところでインターネットのプロバイダーについて質問です。すでに旭化成経由で「テンフィートライト」と「J：COM」という会社のパンフレットをいただいるのですが、我が家では今まで使ってきた「USEN」を希望しています。しかし現況のアトラスでは「USEN」は利用不可のようで、集合住宅で使えるようにするには住民の意見一致が必要（？）なようです。何かプロバイダーのことについてお考えの方はいらっしゃいますか？

[387: 匿名さん]

>>386さん

私はウェブへアクセスできる環境であれば、プロバイダにこだわりはないので、
西華産業あらためテンフィートライトでいいと思ってます。
（管理費に込みなので、使わないと損な気もしますし）

入居説明会でJCOMの人も「JCOMでもインターネット接続サービスがありますが、
このマンションの場合は、はじめからテンフィートライトさんが用意されて
ますから、JCOMのサービスは必要ないですよね…」なんて言ってましたし。

逆に質問で恐縮ですが、このマンションの環境でUSENなりどこかなりの
他のプロバイダを使うメリットってあるのでしょうか？

[388: 入居前さん]

>>386さん
>>387さん


プロバイダはテンフィートライトで問題ないと思います。


他のプロバイダを使うメリットというか、そのほかのプロバイダを継続して使用したいと言う人は
メールアドレスが今まで使っていたモノが使えなくなることを心配しているのでは？

その場合、
一旦メールの契約だけに変更したうえ（リモートメールが使えるのなら余計な料金がかかりますが、そのままの契約でもかまいません）で、
新しい（アトラスの）メアドに変更したとの連絡メール等を流してから、そのメール契約を止めれば良いと思います。


ＵＳＥＮがメール契約だけ行っているか？どうかは知りませんが・・・・

[389: 匿名さん]

インターネットといえば、
速度がマンション全体でベストエフォート１００ＭＢなので、
混雑している時の動画再生・ダウンロードなどは
かなりネットが重くなる可能性があります。

将来的には１ＧＢになるわけですが
早く取り掛かってもらいたいものです。

[390: 匿名さん]

>>389さん
将来的には1Gbってのは、その将来はいつになるか判らないみたいですよ。
(いわゆる予定は未定という奴)


パンフレットやMRの説明資料とかだったか？のオプションに1Gb対応Hubが有ったのに、入居説明会のパンフレットには存在してなかったので確認したら、
ご担当の方は、1Gbの話自体何それ？と言うことでした。

[391: 入居前さん]

１ＧＢの話が遅くなるぐらいであれば、
ＮＴＴやＫＤＤＩなどの、プロバイダと多数むすべる光接続を導入する方向で
とっとと住民採択したほうがいいかもしれませんね。
いまどき、ネットがろくに繋がらないのは、「テレビ映ってないんだけど？」級だと思うんですよ。

ただ、上の年内入居者数な感じだと、「困る人」数が採択に足りないかも？

[392: 匿名さん]

いずれ1Gとは言わず10Gにしてくれたら嬉しいですね。(基幹側)

これなら各住宅までは100Mのままでも幸せでいられます。
まあ、妄想です。

[393: 入居前さん]

>>380さん

遅くなりましたが、今回送られてきていた引越件数の集計は
「わかっている範囲」のもので、回答がきていない契約者がいるとのことでした。

[394: 入居前さん]

ラグジュアリールーム、問い合わせてきました。
28型のテレビはあるが、テレビに繋ぎたいものは各自で持ち込みのようです。
プレステ２を捨てようとしていた手がひとまず止まりました。

テレビのある部屋（１階）は、椅子８脚あり。
ダイニングは４脚。ここは椅子を移動すれば５人以上でもなんとかなるかな。
キッチンまわりは、包丁以外は、食器も含めてひとまず４人分はあるようです。

ドライヤーも１つあり。

あ、栓抜きはあってもコルク抜きはないようですので、各自、ご準備を。

[395: 一斉入居経験者]

消去覚悟で…

わたしは、先日他の大規模マンションに入居したものです。

引っ越しについて、多少でも参考になれば…と思い
経験したことを書いてみます。
（そちらの引っ越しとは、条件が違ってくると思いますが）

うちは一斉入居の一番多い日（もしくはそれに近い日）に入居しました。

昼過ぎに荷物を積み込み開始（指定業者で朝一の搬入後に荷物を積みに来る）の予定が、
来たのは３時過ぎ。（時間が遅くなる可能性ももある旨聞いていて、当日、事前に連絡あり）

その後、荷物の積み込みをして（家の荷物がとても多くて、ものすごく時間がかかった。）
出発したのは６時位だったかな。

で、マンションについてから、他の引越しが長引いているとのことで
さらに待機（８時くらいになると言われたので、その間に外食しました）

8時過ぎに搬入開始（連絡が来た時は食事からの帰宅途中でした）の連絡があり、
私達がついたころには、廊下部分まで荷物を少しずつ搬入してくれていたことと
他の引っ越しグループの人が手伝いに来てくれて（合計５名）
終了は10時前でした。

ちなみに、私たちは

・指定引っ越し業者
・安いプランにするため（引っ越しシーズンだったためどこも高かった）
（引っ越し作業を朝一で終了した班が、その日２回目の作業をしに来る。人数は３名）でした。

また、エントランス数か所、EVは多くはないですが、階段がたくさんあり
大荷物以外は業者さんは（頑張って？）階段を使用してくれていました。

ほかの業者への見積もりも頼みましたが、私たちの条件と金額、希望をすべて
満たしてくれたのが指定業者だっただけです。
（他の業者だと、トラックの台数が１台余分にかかると言われたため）


ちなみに、朝一で搬入する場合は、業者さんによっては追加料金なし（これは交渉次第？）で
前日に積み込んで、そのままトラック内で荷物は夜明し（当然ですね）して、翌日はかなり
早い時間に引っ越し搬入口へ業者さんがいってくれるという所もありましたよ。
これは、引っ越しシーズンということもあり時間が読めない引っ越し（指定業者ではないが大手）
だと、一日拘束されてしまうが、こうすることによって、午後の引っ越し（うちみたいな）を
引き受けることが可能になるからだそうです。
（このタイプのプランも結構安かったです）


あと、引っ越し期間中は買物等で出かけるにも大変でした。
EVが占領されますので…
家は、引っ越しが落ち着いたころ（夜）に買い物に行っていましたよ。

なんだか、見にくい文章になってしまいましたが、参考になれば幸いです。

[396: 匿名さん]

旭化成に電話で聞いてみようと思ったのですが、火水と定休日だったので、
わかる方いらっしゃったら教えてください。

火災保険ですが、入居説明会のときに旭化成に紹介された三井住友海上の
プランは高そうなので、他社のもいろいろ探しています。
当たり前ながら補償内容も各社で微妙に違うのですが、今回のマンション
入居にあたり補償内容について必須条件みたいなもののはあるのでしょうか？

入居説明会のときに火災保険への加入は管理規約で義務付けられてます、
みたいな説明を受けたのですが、管理規約をみても（私の探し方が悪いのか）
そういった内容の文言を見つけることができませんでした。

引渡しの案内も届きましたが、火災保険については、「引渡し日までに
手続きしておいてね」ぐらいにし書かれてませんでしたし…

ご存知の方いらっしゃいましたら、よろしくお願いします。

P.S.
規約集とか重要事項説明とか電子ファイル版ってないんですかね？
紙文書から探し物をするのはしんどいです。

[397: 入居前さん]

火災保険については　私もよくわからないので困っています。

愚問かもしれませんが　地震保険は必要なのでしょうか？

必要最小限で少しでも安くと考えています。

アドバイス　お願いします。

[398: サラリーマンさん]

>地震保険は必要なのでしょうか？

地震保険の保証限度は、火災保険の半額と聞いています。
火災保険の再建と云う意味合いよりも
地震保険は、生活一時金の意味合いが高いと聞きます。
保険料も割高で、保証内容が火災保険の半額しかないと考えると
後は、個人の判断なのではないですか？

[399: 入居前さん]

住宅ローンを組まれるなら、銀行さんに確認した方が良いかと思われます。
万が一のことがあったとき、困るのは売主ではなく銀行なので。
例えば、旭化成の提携のノンバンク（旭化成モーゲージ）には
借り入れに当たり火災保険の条件が明記されていました。
http://www.asahi-kasei.co.jp/mortgage/product/k1.html
（「　１１．火災保険」の項目を参照してください）

我が家が借り入れる銀行では「ローンの完済まで、保険に加入していない
日がないようにしていれば特に問題ありません」と言われました。

[400: 契約済みさん]

一定の補償内容を満たすものに加入する必要があるなら、
入居者説明会の時に、管理会社や売り主の火災保険担当から
説明があるのでは？
うちが説明を受けたときは、他社で入ってもOKとは言われましたが
その際の条件などは特に言われませんでしたよ。