アトラスタワー向ヶ丘遊園

[契約済みさん]

<アトラスタワー向ヶ丘遊園>入居予定のみなさん、こんにちは！！
掲示板を見て、住民掲示板を知りました。スレッド作成しました。
今は、契約も無事に終了し、ホッとしてるところです。
まだ入居まで１年半ありますので、その間に入居予定のみなさんと色々な情報交換をしたいと思います。
よろしくお願いします。

[321: 入居前さん]

内覧会の日にエレベーター時間を計測してみました。
我が家はやや高層階なのですが、１Fから約30〜40秒かかりました。
朝の通勤ラッシュがありそうですね。
5分前〜10分前に出たほうがいいですかね。

[322: 契約済みさん]

村上健氏のブログ読みました。
みなさんキッチンの蛇口が360度回転することに気づかれました？
うちは水平方向に回転する蛇口なんて見たことも考えたこともなかったので、チェックしていませんでした。
これは「かし」だと思うのですが、どうでしょう？

小さなお子さんやペットがいたりすれば、万が一熱湯が出ているときにいたずらされたら大変なことになってしまわないでしょうか？
そもそもなぜ回転させる必要があるのかさっぱり？？です。

[323: 316]

318さん、自転車屋さん情報、ありがとうございます。
今、地図でだいたいの場所を見てみました。近そうですね。
近々、図書館に行ったときにでも散策してみます。

話題に出ているエレベーター数ですが、検討時からいちばんのツッコミどころでした。
どういった年齢層の方が多いかにもよりますが、余裕を持っておいたほうがよさそうですね。
あと、遊園の「急行停車」にも夢を見すぎないほうがいいと、ご近所さんからは伺っています。
こちらは、時刻表をしっかり頭に入れることになりそうですね。

あと、ラグジュアリールームなんていらない人もいる、の話題ですが。
管理規約案で、使用料を取る方向になっていたと思います。
使用頻度が高いマンションでは、よくよく検討した使用料にすることで管理組合の資金が増え、全体の益になった事例を新聞で読んだ覚えがあります。
みなさんがどういう頻度で使うかにもよるので、このへん、いちがいにも言えないのだろうと思うのですが、うまい方向に転がるといいですね。

[324: 入居前さん]

みなさま

ちらほら、１Fの店舗がオープンしているようですが、
東急ストアって、いつオープンするか、ご存知ですか？

[325: 入居予定さん]

322さん

内覧会ですぐに気が付きましたよ＜回転する蛇口

私が契約した部屋は、シンクの背面にカウンターが設置されている有る部屋なので、
カウンターに鍋等を置いて水を出す時に便利です。
しかし、シンクの背面が壁になっている部屋については、このメリットが無さそうですね。

あとこの蛇口
困ったことに、ディスポーザーを使ったときに自動的に水が出るという仕様のため、
蛇口がシンクの方向から外れてしまっているときにディスポーザーを（誤って）動かしてしまった場合には、水浸しになってしまいます。

内覧会の時に指摘しましたが、建築屋さんは仕様ですの一点張りでしたね。

[326: 322]

>>325さん
そうですか、気づかれましたか…
うちもシンク部分はオープンなので、カウンター側から水を注ぐケースを
考えたんですけど、うちの場合は使うなら浄水器の方なんですよ。
浄水器はお湯が出ないしディスポーザーとも関係ないし、こちらが回転する分には
危険や事故の確率も少ないとは思うんですが…

やっぱりうちも気になるので、問い合わせてみようと思います。

[327: 入居前さん]

自転車で多摩川のサイクリングをされるのでしたら
今発売中のDIMEという雑誌にコースがわかりやすく掲載されていますよ。
（90〜93頁、二子多摩川から羽田の近くまで）
登戸から二子まではすぐですから。

[328: 契約済みさん]

>>320さん
>>321さん

他のタワーマンションの掲示板を見てみました。

高層階からのエレベーターは相当ストレス溜まるみたいです。
一度気になってしまうと雪だるま式にイライラしてくるみたいなので
そんな目に会わないように早い時間するとかしないといけないかもしれません。
321さんのように余裕を見て家を出ても各階止まりのストレスは大きいと書いてありました。

駅前のメリットは朝の通勤・通学には発揮されないみたいです（悲）

[329: 匿名さん]

意外と知らない人が多いのは、
セキュリティ上の観点から１階or２階のホールエリアから階段室へのドアが開かない、
つまり「居住者であっても１階〜２階から昇り階段は使用できない」ということ。
（１階or２階の階段室のドアは、階段室側からのみ開くので上階から下ってくることは可能）

１階or２階からはエレベーターでしか上階へは昇れないので、
忘れ物をして、最後の手段で階段をダッシュ！
とか
健康のために帰宅時は階段を昇ろう、ということも不可。

これでエレベーターが１機／８０戸、ということを考えると
相当の渋滞が予想される。

[330: 匿名さん]

通勤・通学先も、始業時間も、いろいろとあると思うのですが、やはり朝のエレベータはラッシュになりますかね？
ちなみに自分の場合だと８時１５分ぐらいに家を出ることになりそうですが。

[331: 契約済みさん]

物件HPやパンフレットに書いてある以上に、あまりセキュリティの仕組みがわかる話を
おおっぴらに書き込んで欲しくないのですが…神経質ですかね？

朝のラッシュは都内勤務の方が多いと予想すると、8:30くらいに解消されるのでは？
オフィスビルで勤務されてる方はおわかりと思いますが、タイミングによって上層階の方は
待ち時間含めてエントランスまで5分かかると思いますよ。

毎日ピークの時間に出かけなければならない方には残念ですが…

[332: 入居前さん]

こういったネガティブな話題は膨らませないほうが良いですよ。
みなさん一斉に新居に住むわけですので。

[333: 契約済みさん]

>>332

あなたの言ってる意味がわかりません。

これは入居者にとって重要な問題だと思うんですけど？

[334: 332]

>>333
確かに重要な問題の一つだとは思いますが・・・・・
そもそも、契約する前からエレベータが3基しかないって情報が有ったわけなんで
そこから少し考えれば判るでしょ？
何を今さら・・・・って事です。

エレベータの話を引っ張るのならもっと建設的な意見の交換をすべきということ。
エレベータの話題なら、朝のラッシュ時の停止階を制御するように管理会社に働きかけるとか？
（待ち時間は変わらないが、上層階から乗る人にとっては精神的な負担が減るはず）

[335: 契約済みさん]

いよいよ本日から確認会ですね。
内覧会で指摘した項目は、無事に直されてますでしょうか？


個人的には、吹き抜けの落下防止用ネットがどうなっているのかが、気になりますね。
事故が起きてからでは遅いですから。

[336: 契約済みさん]

>>334さん

>そこから少し考えれば判るでしょ？
>何を今さら・・・・って事です。

みんながみんなエレベータ３基から
タワーマンションに住むデメリットがわかるとは思えません。
貴方にとっては「何を今さら」なことでも
初めて気付く方だって大勢いると思います。

そもそも>>320さんの書き込みだって「今更気付いたことが・・」です。

ネガティブな話題であっても気付いたことがあったら出し合った方がいいと思います。
入居後に気付く方が、私はよっぽど嫌です。

[337: 入居前さん]

>入居後に気付く方が、私はよっぽど嫌です。

入居前だるが後だろうが、契約前に気が付かなければ
意味がないと思うが・・・

>>334の言い方は別として
タワー購入デメリットの一つとして考えておかなければならない一般的ケースではないか？

[338: 契約済みさん]

そりゃあ契約前に気付くのが一番でしょうが
意味が無いってことは無いでしょう。

契約しちゃったのは譲れない事実なんですから

じゃあ335さんの落下防止ネットの件も契約前に気付かなかったんだから
掲示板で話題に出しても意味がないってこと？

ネガティブであっても意見を出して
みなさんでどのような対策が考えられるか意見出し合うのってとても意味があると思いますが

それとも一般的なケースは話題にするなとおっしゃるのでしょうか？

[339: 契約済みさん]

338さんへ
エレベーターと落下防止ネットの件は違うと思いますよ。
私もエレベーターは、契約の時から３基しかないので、朝のラッシュは混むかも知れないと予測はしていました。（だから、334さんの言い分も理解できます。）

でも落下防止ネットの件は内覧会で変更を聞きました。
最初の図面では窓側まであるとのことでしたから、万が一、子供が窓際から転落しても多少なりとも死亡事故を回避できるのではないかと・・・。（その前に注意して事故を起こさないことですが）

この掲示板では、331さんのおっしゃるようにセキュリティーなどの詳細を話題にするのはどうかと思います。
入居後、マンション内のコミュニティーサイトにて取り上げたら良いのではないでしょうか。

[340: 契約済みさん]

一般的どころか、タワーを選択する際の、常識、前提、承知の上かと。

ある意味、当たり前のことにそこまでムキになられても困惑しますね。
引っ込みつかなくなったんでしょうか。

私は入居後、実際の状況に応じて、皆で緩和策を検討するのが現実的だと思ってますが。
取り越し苦労になる場合もありますしね。

それよりネットの件は慎重に考慮すべきと思います。
確認会の際、私も聞いてみようと思います。
こーゆーことは最悪を想定し対応すべきです。

[341: 契約済みさん]

みなさんお顔を合わされてないから率直にご意見書き込まれているようですが…
入居すればお互いすれ違えば挨拶もする仲ですよね。
もうすぐご近所さんになるんですから、実際にお会いしながら
お話してると思って書き込みませんか？議論が活発なのは住民にとって
とても良いことだと思うのですが…穏やかさが足りない雰囲気になるのは
荒れるきっかけをつくってしまうこともありますよ。
入居前の貴重な交流の場になるスレなんですから！

[342: 契約済みさん]

341さんと同感です。

熱くなりがちな方も、真面目な方のように感じております。
「熟年夫婦」で入居予定の我が家は、時々この掲示板を読んで参考にさせていただいております。
内覧会の事など本当に参考になり有難うございました。

[343: 契約済みさん]

>>340さん

すみません
>一般的どころか、タワーを選択する際の、常識、前提、承知の上かと。

他に普通のマンションと違うタワー選択時の常識、前提をご教授いただけますでしょうか。
入居後、なにかあった時に「そんなことも知らなかったの？」と言われたくないので

わたしは盛り上がった書き込みを見てエレベータの件に気付かされた方になります。
初心者で無知なので仕方ないですが実際に口頭で言われると気分はよくないので

よろしくおねがいします

[344: 入居予定さん]

２００戸でエレベータ３基
特別少ないとは思わないが
子供の通学時間帯は確かにエレベータ待ちは覚悟でしょうが・・・

[345: 契約済みさん]

>>343さん
荒れるかも知れませんが、失礼します。

そうやって、人の書き込みばかりを当てにするのではなく、得られた情報をご自分で解釈し、ご自分で考え、役立てる事が大事ですよ。

初心者とか無知とかは理由になりません。人より少し知る努力をすれば良い訳ですし。
図書館で調べるとか専門家に相談するとかインターネット以外にも方法は有りますので。
これも繰り返しますが、得られた情報をご自分で解釈しなければ意味がありません。

ただ売り言葉に買い言葉のつもりでしたら、このかぎりではありません。

[346: 契約済みさん]

>そうやって、人の書き込みばかりを当てにするのではなく、得られた情報をご自分で解釈し、
>ご自分で考え、役立てる事が大事ですよ。

ありがたいご意見ありがとうございます。

自分で調べる？当然そんなことやってます。
【ばかり】と言われる理由がわかりませんし匿名の掲示板の書き込みを当てになんかしていません。

ただ平然と上から常識・前提と言われた書き込みを見たのでおっしゃる常識とかをぜひご教授願いたいなと思っただけでした。

もっともらしい横やりが入るとは思いませんでした。
この掲示板もその情報を得る一つのツールかと思いましたがそうじゃないんですね。

表現が下手なのでまたツッコミが入ると思いますが
住民板が荒れるのは私も本意じゃないので書き込みはこれにて自粛致します。
すごく立派な知識人な方が大勢住まわれるみたいで安心です。
入居後はよろしくお願いします。

[347: 345]

このまま内容が無いのもナンですので・・・・・・
タワー型と言う観点から、一般的なマンションと異なる点をいくつか示します。(アトラスタワー向ヶ丘遊園に当て嵌まらないモノも有りますが)

・耐震、耐風のための軽量化(普通のマンションより重くなるため)
　建物自体の構造(壁)、鉄筋の本数(特に上層階)

・耐火対策(消防車による消火ができない)
スプリンクラ、ヘリポートの設置、オール電化(ガス禁止)、灯油ストーブ禁止


一般的なマンションより高くなるため、そこから発想をしてみれば、答えが出て来ます。
まだまだ有りますが(停電時の非常用電源等)
本当ちょっと考えれば、思い付く内容だらけなんですよ。

[348: 345]

346さん
>他に普通のマンションと違うタワー選択時の常識、前提をご教授いただけますでしょうか。
入居後、なにかあった時に「そんなことも知らなかったの？」と言われたくないので

>わたしは盛り上がった書き込みを見てエレベータの件に気付かされた方になります。

まあ、ご自分でも理解されているみたいですが、これで十分【ばかり】に該当しますよ。


ご自分で調べた？
何度も書きましたが、数有る情報も解釈して自分のモノにしないとなんの意味も有りませんよ。
無知は罪とは言いませんが、こういったネット上の匿名掲示板では、叩かれるものです。他人にはあなたがした努力が見えませんし。

[349: 契約済みさん]

みなさん…匿名掲示板と言っても、同じマンションに住まう方が
集っているんですよ。感情的な書き込みや、相手を言い負かすまで
一言書かなければ気が済まない方は、掲示板への書き込みは控えて
閲覧だけにしていただけないでしょうか？


引越希望日を幹事会社さんに提出する期限が近づいていますが
みなさんいつ頃を希望されていますか？我が家は11月下旬の連休を
考えているのですが、集中しそうなら再検討しようと思ってます。

[350: 契約済みさん]

３４９さんに同意します。

３４５さんは結局ご自分で荒らしちゃってますね
　３４８の書き込みは余計です。一気に心象が悪くなりました。
同じ住民になるかと思うとちょっと悲しくなりました。


引越しですが一斉入居ですので一日に数件しかできないと思います。
タワーマンションの引越しはよくわかりませんが引越しの手間に関しては
そんなに変わらないですよね。
一日４〜５件としたら２ヶ月以上かかりそうですね

連休というか休日は申し込み集中必至ですね

我が家は仕事の都合をつけて休日抽選外れ？の方が流れる前に
早めに平日を押さえたいと思っています。

[351: 入居前さん]

引越しが落ち着くまで
エレベーターは不便なんでしょうか？
朝の通勤時間帯は、問題ないでしょうね？

[352: 契約済みさん]

幹事業者次第ですが、かなり朝早くから引越しが開始されるかと思います。
引越しだけでなくエアコンだの家具だの荷物の宅配も多数です。
更に余裕をもって出勤された方がよろしいかと思います。

[353: 入居前さん]

引っ越し屋さんはみなさん決まりましたか？
幹事会社さんは、やはり高めでした(追加の段ボールも必要になりそう)。
うちは、相見積りを何社かで出した結果、一番安かった所に決めました。

引っ越し屋さんによっては、一斉入居だと断られる所も有るみたいですね。

[354: 契約済みさん]

>>353さん

>引っ越し屋さんによっては、一斉入居だと断られる所も有るみたいですね。

大手ほど断るみたいです。

あと幹事会社以外の時は順番待ちになって追加料金が発生したって話もよく聞きます。
幹事会社はどこ使ってもいいといいますが一斉入居の場合は幹事会社の方が無難かもしれません。
だから高め（強気）なんでしょうけど
普通の引越しと違ってやっぱり一斉入居は特殊みたいです。

あと朝早くてもさすがに8時以降でしょう。
できれば少なくとも通勤・通学のピーク（8:30）までは我慢して欲しいです。

[355: 契約済みさん]

我が家も何件かで見積もりを取りました。やはり、幹事業者のセンコー引越プラザは高めですね。
メリットもいくつか有りますけど。（段ボール回収や家具の移動など養生している間はいつでも出来るようです。）
またセンコー引越プラザから入居説明会の時に頂いた、お引越業者様へと言う書面とパンフレットが有ったはずです。
そちらに注意事項として色々と記載がありますので、目を通した方がよろしいですよ。
作業時間は午前８時から午後８時まで、１件につき、２時間以内とのことです。
ちなみにセンコーさんに問い合わせたところ、センコーさんでも順番待ちはするそうです。
また、トラックは２ｔロングまでということも書いてありました。
参考になれば幸です。

我が家は検討の結果、他社に決めました。一斉入居だと言うことも伝え、順番待ちの追加料金が発生しないようにも交渉しました。

[356: 入居前さん]

引越しですが、うちが見積もったところは、「これは待つと思うから半日契約はお互いに危なくてできないよ」とはっきり言われました。
また、トラックが待てる場所って付近にあるのか？等、結構デンジャラスですよね。
エントランス前の道がいかほどになるのか（図面上の未来の話じゃなくて入居開始時に）、確認会にすでに行かれた方、現地状況ないしデベ情報、いかがだったでしょうか。

[357: 入居前さん]

>>356さん
近所に住んでおりますが、現在周辺の地権者さんの店舗が一斉に取り壊されています。
歯医者さんは元々有った場所には跡形も無く、すでにマンションの１階でオープンしている様子です。質屋さん・骨董品屋さん店舗が１階に入っておりました。
これら地権者さんの土地の一部（マンションの西）が昨日の時点で更地になっていたみたいです。

マンションに店舗を入れては土地を壊してという感じで、着々と地権者さんの店舗が１階に展開されているみたいです。
鍵の引き渡し（＝引越可能日）までは後１ヶ月半有りますので、マンションの北西方向からエントランスまでが道路化するのは問題ないと思います。
そこから先、東方向に繋がる（図面上での将来予定道路）まではまだ時間が掛かりそうですが・・・・。

[358: 356]

357さん、ありがとうございます。

内覧会では「まだまだ」感があったので心配していたのですが、その後は急ピッチなのですね。
確認会の日に、下もよく探検してみたいと思います。

[359: 契約済みさん]

引越時間が8:00〜20:00で2H/1件の見積もりですが
幹事会社さんは一日６件を予定してるのでしょうか？
４〜５件ならいいのですが・・・

おそらくですが２時間で１件の引越は終わらないのでは？
2tロングだったら独身で１台、夫婦のみで２台、家族なら３台〜必要ですよね

朝はともかく夜はいつまでもやってそうな予感（特に土日は）
早期に引越された方は帰宅時も苦労されそうです。

[360: 匿名さん]

確認会にいってきました。
専有部分はほとんど修正されていました。（汚れ残り１箇所あり）

帰りにエントランスホールで上を見上げたときに、汚れだか塗装剥げみたいのがあり、
気になるので、直すように指摘しました。
わかりづらいかもしれませんが、写真も撮ったのでアップしておきます。
（はり出ている部分のエッジの部分、写真で右側のほうです）

この件、指摘した方いらっしゃいますか？

[361: 契約済みさん]

センコーは1日8件まで入れるそうです。
同じ時間帯に2件は作業できるとのこと。
2時間以内の作業で、バッファをみて午前8時〜午後8時なんですね。
朝の8時から引越し作業だなんて、通勤時が心配です。
エレベータ3基あるから、と言っていたので
基本的には1基は既に入居してる方用だとは思うのですが・・・

[362: 入居前さん]

360さんのご指摘関連

そこよりも、自分は、入って右側（出るとき左側）のハリの裏側の黒い汚れが気になっていました。
普通にまっすぐ通ったり手近な机に座っただけでは見えないところです。

エントランスはどっちみち引越し養生を剥がしたあとじゃないといたちごっこだと思うので、内覧のときには指摘しませんでしたが、確認会で、「最終的にはきれいになりますよね」とお願いしてきました。

道になる部分の二軒（質屋さんとか）、解体が始まっていましたね。
東急ストアも棚などは設置が済んでいるようですね。
店の自転車置き場の表にも自転車を並べられてしまいそうで、そこだけドキドキしています。
（我々が通りづらくなるので）

ところで、引越しのあとのダンボールですが、引越し業者の回収に間に合わなかった残りの分（と日常的に出る分）は、市は資源回収しないので、登戸小学校ＰＴＡか自治会の資源回収に出すことになるのだと思います。
近隣に集積場所があるのは確認してきましたが、資源回収のトラックにマンションのゴミ積載所まで来てもらう（さらには、管理会社側の各階ゴミ回収の１つに組み入れてもらう）のは可能なのでしょうか。こういう、運営レベルの話題って、どういうタイミングでどうもちあげればいいでしょうかね。そろそろ気になってきました。

[363: 契約済みさん]

掲示板静かになってしまいましたね。
確認会も終わり、引越まで、後二ヶ月弱になりましたね。
もうすぐ、引越日確定のお知らせがくるのでしょうか。調整の電話がないので第一希望が通ったかなぁと思っています。
共働きなので少しずつ荷造りしていかなければ・・・。

[364: 匿名さん]

皆さん、結構引越しの見積もりされているのですね。
センコーのパンフレットによると引越し日程が確定するのが10/10ぐらいとの
ことだったので、ウチはそれから見積もろうかな〜と思ってました。

ローンやら火災保険やら引越しやら決定しなければならないことが
目白押しで、少々辟易気味です（笑

[365: 契約済みさん]

確認会に行って来ました。
内覧会で指摘した点は、全て希望通りに綺麗に直されていて、大変嬉しく思いました。

南側の建物（線路とマンションとの間）も解体中でした。

[366: 入居前さん]

内覧後の手直しが終わりました。
廊下の壁など結構汚れている気がしましたが、
あれは指摘しなければならなかったのでしょうか・・・

引っ越しどうしましょ。
結構混みそうですね。

[367: 入居前さん]

>>366さん
たしか内覧会の署名の注意書きにもありましたが、壁紙や床などの
傷や汚れは、入居後は通常はアフターの対象外だと思いますが…
うちは確認会の時に手直し部分の近くに新たな傷や汚れを見つけたので
再度手直ししてもらうことになりました。ところでセンコーさんに頼んだ方、担当者さんの印象はどうでしたか？
うちは見積もりをお願いしたのに、希望日までまったく音沙汰なく、
当日の朝に突然「この後行っても良いですか？」と連絡がきて
ちょっと驚いたのですが…ファーストコンタクトがこんな状態なので、
当日までの段取りとか大丈夫なのか、不安を感じました。
引越業者はみんなこんなものなのでしょうか？
引越に不慣れなので、しっかりした業者さんに頼みたいのですが…

[368: 入居前さん]

引越し当日の件ですが、1日に最高何件位予定しているのでしょうか？
入居説明会の時に担当の方が、「第一希望でなんとかします。」
と言っていましたが、一件２時間程度ということで、集中した場合無理ですよね。
複数件の引越しがある場合は、時間とかの指定はしてもらえるのでしょうか？
現地に着いてから、何軒も待っているような事になると、困ってしまいますよね・・・。
なるべく、スムーズに引越しができるように、ある程度の順番を事前に決めてもらった方が、お互いに良いのではないでしょうか。
せめて、午前か午後かだけでも、決めてもらいたいです。

センコーさんにもこのような話をした方いらっしゃいますか？

[369: 契約済みさん]

↑
いままでの書き込み見られてますか？

最低でも最近の書き込みぐらいは見て同じ話がないか確認した方がいいと思います。

[370: 契約済みさん]

8月の説明会でセンコーさんから聞いた話では、
引越しのトラックが着いた順に搬入の順番を決めて待つとのことでした。
同じセンコーの引越しが重なった場合は、後着のトラックの係りの人たちも
先着のトラックの荷物の搬入を手伝うなどして、協力するとのことでした。

年内の入居を希望している方が多ければ、引越しが混むのは仕方ないでしょうね。