アトラスタワー向ヶ丘遊園

[契約済みさん]

<アトラスタワー向ヶ丘遊園>入居予定のみなさん、こんにちは！！
掲示板を見て、住民掲示板を知りました。スレッド作成しました。
今は、契約も無事に終了し、ホッとしてるところです。
まだ入居まで１年半ありますので、その間に入居予定のみなさんと色々な情報交換をしたいと思います。
よろしくお願いします。

[141: グレーテル]

ここの住民さんは完成する前から浮かれているけど。
って、ダメですか？

住宅購入なんて、何度でも出来るものではないと思います。
色々夢をふくらませて、楽しみしているんですけど・・・。

入居までまだだいぶありますけど、この時間を有意義に使い、楽しい時間にしたいです。

せっかく入居予定者の掲示板があるので、みなさん色々相談にのってください。

[142: No.139]

No.140さんへ
表現が不十分で申し訳ありません。私ども＝住民全員ではありません。
ここでは、私ども＝夫婦と考えて下さい。

＞１％金利が上がればどのくらい生涯払わなければいけない価格が上がるか分かって書いてるの？

こちらの問いですが、金利が上がれば、返済金額も増えることぐらいは私、素人でもわかります。
では、その金額がいくらになるのか？
いくらまでなら、返済可能なのか？
明確な金額を出すための一つの手段として、ローン計画があるのではありませんか？

我が家は、いくつものローンシュミレーションをして、この先、家族が健康であれば、大丈夫だと思ったからこちらの物件を購入しました。
ただ、金利に限らず、社会情勢や私自身の失業・病気も考えられます。
だから、今のうちから蓄えられるのであれば、蓄えておこうと思っただけです。

No.140は、どのようなローン計画をして契約されたのですか？

[143: 138]

浮かれているというのは言い過ぎました申し訳ありません。ただみなさん恐らくシュミレーションはやってもらったと思うのですが、どのくらいで考えてますか？それが心配だったのです。

[144: 匿名さん]

本日、完売によるマンションギャラリー閉鎖の案内が来ていましたが、同封のエレベーター会社変更案内にびっくりしました。
昨今の状況から気にはしていたんですが、こんなことしてくれるんですね。

[145: 契約済みさん]

金利上昇が心配な皆さんへ

申込み時の金利が適用される長期金利固定の案内が来てましたよね。
それにしたらいかがですか？

[146: 契約済みさん]

今晩は！今日インテリアの相談会に行ってきました。フロアコーティングってしたほうがよいのでしょうか。知識がないので分かりません。担当の方に聞いたところでは、「結構行う人は多いですよ。入居前でないと出来ないので検討してみてください。」と言われました。どうせやるなら一番料金の高いものでやろうと思っていましたが、外部の業者のほうが安いのかとか、子供も大きくなってきましたので、傷がつかない程度のものでいいのかなとも思っています。どなたかアドバイス下さい。よろしくお願いします。

[147: 契約済みさん]

いよいよでてきましたねー。

http://www.rehouse.co.jp/bkdetail/anyfile.jsp/bk_id/CPT3je1ki0/sBaseID...

Ｃタイプですから　1200万円ほど上乗せしているのでしょうか。
これからもありそうですね。

[148: 匿名さん]

>>146さん
フロアコーティング悩みますよね、特に値段が。。。
やりたいと思っているんですが、価格をにらみながら
部屋ごとでコーティング種類を変える方法を検討中です。

あと、部屋コーティングだけじゃなくて水周りも
悩みどころです。

[149: 契約済みさん]

No.147のリンクを見たら、登録から削除されたか、売却済みになった可能性があります。
好奇心からちょっと気になります。
先日見たときに結構詳細が載っていたので、契約済みの方なら号室まで特定できますものね。

[150: 契約済みさん]

１４７さんの情報、私もすぐに見てみました。

１２００万円も上乗せされていたので驚きましたが、「さすがは駅前パワー」と、ちょっと嬉しくなりました。

でも、これってどういう仕組みなんでしょうか？

契約した後にキャンセルするとキャンセル料が発生するので、それを避けるために不動産会社に売るという手段なのか？

それとも、最初から設けようとして契約した人の計画的な行動だったのか？
素人にはよく分かりません。

こんなに値上がるんだったら、私も売ろうかなあ。なんて、ちょっと考えちゃいます。

[151: 契約済みさん]

＜＜１５０です。

儲けるでした。誤字を訂正します。失礼しました。

[152: 契約済みさん]

部屋タイプ、最上階など（売れ筋を知っている）を考えると、最初から転売目的の業者の方ではないでしょうか。完売の後というタイミングもよすぎますね。
素人ではないと思いますよ。

[153: No.149]

私もＣタイプは、部屋の広さ、トイレ！？（バスだったかな！？）に窓があったので、少し魅力を感じました。
最上階＝裕福・お金持ちというイメージがあったのですが、南向きではなかったので、最上階でも価格設定は中層階の南向き物件と同じぐらいではなかったかな？（資料で確認すればいいのですが確認してません。）

[154: ご近所さん var c=parseInt(s.substring(1,3),16)]

７，８階までできたのでしょうか。
　　　　-中野島方面より-

[155: 契約済みさん]

マンション検討板にも書かれていますが、北口のパチンコ屋さんの隣の

地元の不動屋さんにＣタイプの最上階のお部屋が6480万で売りにでていま

すね。まだ売れてはいないようですね。リハウスの広告は販売会社から

クレームでもあったのかもしれませんね。

[156: 住民でない人さん]

Ｃタイプが南向きだったら買うかもしれませんが、西向きはちょっと・・・。
以前、高層マンションの西向きに住んでいたので西日の太陽の強さを知っているだけに、もう、こりごりです。

夏などは暑さでエアコンが全く効き目がなく、午後からは日差しを避けるためにカーテンを閉めっぱなしでした。

西向きのメリットとしては、リビングが明るいことかな。それと冬でも暖房いらずです。

[157: 契約済みさん]

マンションの建設も進んでいるようですね。只今、９階部分のようです。

北側駐輪場横も建物が取り壊され、整備され、区役所横につながる道路ができるのかなぁと実感します。

[158: 契約済みさん]

最近、高層マンションの施工ミスが多発していますが、このマンションは大丈夫なのでしょうか？
確認された方はいらっしゃいますか？
とても心配です。

[159: A契約者]

他のスレットで地盤が同行非難されていたので地元情報お知らせします。

大昔にニヵ領用水を引いたおかげで周辺地域は水害に強くなったらしいです。
狛江や宿河原は用水路ができる前の昔には相当な被害が出ていたらしく、どっかの殿様（枡形城？）が幕府かなんかに言われて作ったらしく登戸は水害にあっていないみたいです。中野島の布田？周辺も水害にあっていたみたいです。

詳しくは多摩川沿いの布田橋信号（ちょうどダム工事中のところです）の看板に歴史が書かれていますので契約者さんは読んでみてください。

それかネットで「ウィキペディア」っていう辞書でしっかり書いてあります。
きっと安心しますよ。

ＮＯ158さんへ
工事の信用性についてはこの騒ぎの中堂々とやらない、やれないと信じています。っていうかこのマンション工事に参加している友達がいたと思うので聞いときますよ。

[160: 契約済みさん]

こんにちは。やっとこのような場所を見つけました。
よろしくお願いします。

入居まで１年を切りましたね。
なかなか開かずの踏切を渡る余裕がなくて、ダイエー側や小田急から漠然と見ているだけだったのですが、先週、久しぶりに目の前まで行ってきました。
もう、分譲部分の窓などが見えるようになってきているのですね！
まさに中で作業中なのか、パカッと開く窓が開いているところなどもあって、住み始めるイメージがわいてきました。

写真は、いちばん下がたぶん３階だと思います。
11か12階まで進行中、といったところでしょうか。

[161: 契約済みさん]

上の写真、いちばん下が二階ですねきっと。
何度もすいません。失礼しました。

[162: ご近所さん]

外壁も仕上がってきましたね。
　　　　-中野島方面より-

[163: 契約済みさん]

現場レポートが更新されていましたね。１５階まで出来てきたとありましたけど楽しみです。
ところでどなたか１F、２Fの店舗の情報をお聞きになっている方はいらっしゃいますか？
スーパーの他に歯医者さんが入るということしか知らないものですから。よろしく願いします。

[164: 契約済みさん]

学校部分というのは、登戸ドレスメーカー学院が入るそうですよ。

医療機関はテナント募集がでていますから、歯医者さん以外はまだ全部は決まっていないのかもしれませんね。

おいしいパン屋さんが入るのを切望しているのですが…。

[165: 契約済みさん]

No.164 さんありがとうございました。まだテナントはこれからいうことですね。

パン屋さん、いいですね！どんなお店が入るか楽しみにしています。

[166: 契約済みさん]

美容院が入るという情報も耳にしています。

[167: 契約済みさん]

ヨガ教室とか、ちょっとした運動系のものもあったらいいな*(^^)*

[168: 契約済みさん]

きのう、友達が３０階建てのマンションの２５階に住んでいるので、遊びに行ってきました。
そのマンションも駅から２分で線路にも近いので、参考になるかなと思って・・・。

音（騒音）は、さすがに２５階ともなると無しで、窓を閉めるとぜんぜん静かでした。
風が強い日は、窓が閉まっていても揺れるそうです。

[169: 契約済みさん]

スーパーが入るからぜったい無理だと思うのですが、コンビニも欲しいんですよね。
整備されたあとのエントランスの付近にあってもいいんですけど。
コピーとか、ＡＴＭとか、公共料金の振込みとか、粗大ゴミ券とか。
今、近隣だと、開かずの向こうにローソンがありますね。

だんだん目立ってきましたね。
うろうろ車で走ってて、突然目の前に立ちはだかれてギョっとしたりします。
なんというか、思っていたより…太い。

[170: 契約済みさん]

先日久しぶりに小田急線を利用したのですが、登戸駅のホームからも
かなりの存在感でひときわ目立ってましたね
完成が楽しみになるのとともに、いよいよという現実感が増してきました


ところで、向ケ丘遊園周辺の他物件のスレッドから拝借してきたのですが、


No.89 by 周辺住民さん　2008/02/07(木) 12:54

遊園駅近のＭＳ4階に住んでいます。

冬場は、暴走族も少ないので問題ないですが
夏休み中は、世田道より府中街道の方が暴走族多く
窓を開けている爆音で煩いです。
窓を閉め切ってエアコンを点けていれば問題ありません。


とあったので気になっています。
大昔(10年以上前)の記憶を掘り返すと、確かに世田谷通りの夏の夜は
爆音が響いていた気がしましたが…

我が家は電車や学生の音にばかり気を取られていましたが、もしかしたら
こちらの方が時期によっては気になるかもしれませんね。
私は実家でも毎年夏になると爆音が聞こえてきたので、ある意味懐かしい？のですが、
妻がびっくりするかもと…気になります。

[171: 契約済みさん]

暴走系は、ここまでタワーになってしまうと、どこに建っていようが聞こえる気がします。
逆に、閑静な住宅街でも、改造車が深夜に帰宅してくるだけで、なにもかもぶち壊しだったりしますし。

じつは、ＪＲの深夜貨物がないかも調べたりしました（ないですよね・・・？）。
建ってみないとわからない、風きり音のほうが怖い気もします（遭難した気になるんですよね）。
今から「眠れないんじゃないか？」と思い込みすぎて、そこへの感度を自分から高めないようにしています。神経が太いほうが勝ちのような気がしているので。

[172: 匿名さん]

私の部屋から見える富士山を返してください！

[173: 住民さんＡ]

１７２さん
分かります。その気持ち。以前、私のマンションからも富士山がきれいに見えていました。この季節は最高でした。

でも、ある時から、見えなくなり・・・。（アトラスタワーではありませんが）
あれって、がっかりですよね。
なんだか、ものすごくへこみます。

もう、このマンションに住んでる価値がなくなったような気がして。

そういえば、今朝の新聞にチラシが入っていました。
アトラスタワーの最上階の部屋の売りチラシ。

１７２さんも購入すればまた富士山が見れますよ。以前ほどの高い売り出し値段ではなかったと思います。

[174: 匿名さん]

173さん

今朝の新聞のチラシ、見ました。
「以前ほどの高い売り出し値段ではなかった」とありますが、以前はもっと高かったのですか？
ご存知でしたら、教えてください。

[175: 住民さんＡ]

174さんへ

以前は２０００万円ほど上乗せでした。

さすがは駅前、すごいなあと思いました。

でも、今回の値段なら売れるんじゃないでしょうか。まあ、西向きという点と、隣の部屋の陰になって午後まで日が当たらない点がネックかな？

[176: 住民B]

175>>
　ってことはまた同じCタイプの販売ですか？

[177: 契約済みさん]

ちょっと心配なのですが、エレベーターの話題が以前あったと思うのですが
たった３基で機能しますかね？高層階は１Fまでいくのに５分くらいかかるのでは
ないかと心配です。

[178: 契約済みさん]

私も富士山が大好きなので、毎日見えたらうれしいですね。桜と花火は楽しみにしていましたが富士山のことは考えてもいませんでしたが、急に気になってしまいました。部屋は南側なのですが見えるのでしょうか。このマンションは少し西を向いて建っているので期待してしまいました。
どなたかご存知の方いらっしゃいますか！

[179: 匿名さん]

転売はOKなのですか?

[180: マンション住民さん]

富士山ですが、南側の部屋でもバルコニーからちょっと顔出せば見えると思いますよ。
わたしは二子玉川のの花火が見えるほうがずっと魅力的ですが。
花火大会のときには屋上を開放してくれるとありがたいのですが。

[181: 契約済みさん]

No.180さんありがとうございます。
私も花火とても楽しみです。最近は狛江の花火大会が開催されていないようですが早く再開されるとますます楽しみです。

[182: 契約済みさん]

旭インテリアから、有料の内装等の見積もりは届きましたか？

ガラスフィルム・床のコーティング・ミラー・オリジナル家具（食器棚）等、金額がでてきてビックリ！
これ以外に、先に申し込んだ有料オプションも含めるとかなりの金額になってしまいます。

みなさんはどうですか？

すこしでも費用は少なくしたいです。
良い方法はないでしょうか？

[183: 匿名さん]

>>182さん
我が家も驚き、即あきらめました。
まぁ間に入っている分とられるものがあるのは仕方が無いことですよね。
いろいろ調べていると、自分で業者さんを探した方が良さそうです。
このサイトにもいろいろ参考情報が探すと出てくるので
182さんも探してみてはいかがでしょうか。

[184: ご近所さん]

20階ぐらいまで出来てきましたね。
　　-中野島方面より-

[185: 契約済みさん]

遠方に住んでおり、
いつも、どれくらいまで
すすんでるかなと気に
なっていました。

写真を掲載していただけると
かなり、うれしいです。

[186: 匿名さん]

久しぶりに向ヶ丘遊園に下りましたら、雰囲気が変わっていてびっくりしました。
このマンションを機に街が便利になっていくといいですね。

[187: 契約済みさん]

HPにある現場レポートがようやく更新されていますね。
更新頻度もっと上げてほしいところです。

[188: 契約済みさん]

No.182 No.183さん

我家もシステム家具のオーダー見積もりを旭化成インテリアに依頼していますが金額の相場がわかりません。

他の業者からも見積もりを取ろうと思っていますが、アドバイスありましたら教えていただけませんか？

[189: 183]

>>188さん

すみませんが、相場がわからないのは我が家も同じです。
うちもド素人なので、アドバイスできるほどの知識も
情報も持っておりません。
お役に立てず…素敵な家具が出来上がると良いですね。

[190: 契約済みさん]

No.189さん
ありがとうございます。

我家も本とネットで情報を集めてみます。良い情報が見つかったらご紹介しますね。

今日府中街道からアトラスを一瞬見ましたがかなり高くなったいました。遊園のランドマーク
というイメージの建物になっていましたよ。完成までインテリアを含めてあれこれと頭を悩ましていることが楽しみになってきました。

[191: 契約済みさん]

私も旭化成インテリアさんに窓のUVカットフィルムをお願いしようと思い見積もりをもらいましたが、値段の高さに驚きました。
すぐに試しに自分たちでメーカーの特約店に直接見積もりをもらったところ半額以下でした。

旭化成インテリアさんの施工する業者は信頼がおけるところなんでしょうし、ぼったくりだとは決して思いませんが（１８２さんも書いてますが、入っている業者の数が多いので仕方ない）コーティングも直接業者さんを探すつもりです。

入居まではまだ時間もありますし、良い業者さんが見つかれば、入居者同士で申込者を募って、団体割引のようなことをしてもらえればいいですけど…

[192: 契約済みさん]

NO191さん

自分たちでメーカーの特約店に直接見積もりをもらったところ半額以下でした。
と、ありますが、近くの業者ですか？

我が家も悩んでいるところです。

私もこのサイトの中にある情報をみて、色々な業者がでていてHP等見ているのですが、直接見積もりはまだもらっていません。
が、UVフィルム扱う業者は、フロアーコティングも扱っているような・・・。
一緒に頼めば安くなるかしら？

[193: 契約済みさん]

来年の4月から幼稚園に通う予定の息子がおります。
入居前から募集がはじまるので、情報収集をしたいのですが、どなたかこの辺りの幼稚園情報をお持ちの方はいらっしゃいませんでしょうか？
丸山幼稚園と玉川幼稚園が最も近いようですが、こちらの情報等々ありましたら是非よろしくお願いいたします。

[194: 191]

>>192
ネットで適当に探して見積もりをお願いしました。
住所など必要以上に詳しく個人情報を書かせるところは避け、直接電話できるところを選びました。
フロアコーティングを扱っている業者は見ていると、セット割引をやっているところもありますよね。

個人的には、個人でそれぞれ探して複数のサービスを受けるよりも、入居者で団体割引が実現できるといいのですが…そうしたら「セットだと安いから」ということではなく、本当にやりたいものだけ選べると思うのですが…
どこのMSもそうだと思いますが、オプションのインテリア屋さんは販売会社から営業努力をせずともお客がくるのに、団体割引がないのは納得いかないです…

[195: 契約済みさん]

>>193さん

我が家の息子も来年4月から幼稚園です。
どうぞ宜しくお願いします。

玉川幼稚園についてはネット検索しても全く情報がないですよね。丸山幼稚園はウィメンズパークにて1件だけありました。木登りやどろんこ遊び、室内遊びでは廃品を使った工作など、年齢にあった無理のないカリキュラム。保護者参加の行事が多数あるとのことですよ。

[196: 匿名さん]

玉川幼稚園は毎日３時まであずかってくれますよ。
丸山はのびのび(野放し？)系です。

[197: 契約済みさん]

今、20か21階か、というところでしょうか。
だいたい、できあがりの高さに近づいてきましたね。
検討中にデベさんもおっしゃっていましたが、言うほど「タワー」でもないですね。
まあ、中から眺めるとじゅうぶんにクラックラなのだとは思いますが。

自分は、宿河原のライフの屋上駐車場からよく、「おー」って眺めています。

ところで、道の整備が、区役所まわりしか始まっていないのが気になります。
本当にちゃんと駐車場が快適に使えるようになるのか、不安になります。
今お住まいのかたがたの居住の空白期間がないように、最後の最後にガガっと移動するのでしょうけど。

[198: 契約済みさん]

No.195さんNo.196さん

情報をありがとうございます。

No.195さん、こちらこそよろしくお願いします。

ご存知かもしれませんが・・・
『ＮＰＯ法人ままとんきっず』という川崎市多摩区で活動されている団体があり、そこで幼稚園・保育園の特集情報誌を発行していました。

http://www.mamaton.jpn.org/

よかったらのぞいてみてください。

[199: 契約済みさん]

幼稚園の話題で盛り上がっているところ、すみません。うちは来年中学校に通う子供がいるのですが、升形中学校の情報が知りたいのですが、どなたかご存知の方いらしゃいますか？

ホームページの現地レポート、昨日更新されていましたね。周りに高い建物がないせいかすごく大きく見えました。いよいよ完成まで数ヶ月ですね。楽しみです・・・！

[200: 近隣住民]

枡形中学の何を知りたいのですか？

[201: 契約済み]

200さんの知ってることで良いです。

[202: 契約済みさん]

199です。

私が知りたいのは学校の環境についてです。
①荒れている中学でないかという事。
②地元の生徒が多くて転校生に対して排他的でないかという事。
③高校への進学に対して積極的であるかどうかという事。
です。

うちは転勤族のため、子供は小学校を３校経験経験していますが、アトラスに入居したら
転校はしないと思うので、子供の環境はとても気になります。

伸び伸びと育てたいと思う反面、周りの環境が気になってしまうんです。

[203: 契約済みさん]

199さん、中学の下校時間くらいに、周辺に行ってみると早いかもしれませんね。

うちは子どもがいないので地域コミュニティに詳しくないのですが、
たぶん、ビッグエスにたまに職場体験に来ている子たちがそうなのではないかと思います。
朴訥そうな、いい感じの子たちですよ。
職場体験なのに筋トレさせられてて、いつも苦笑して見ています。
それらも、けっこう素直にこなしていて好印象です。

[204: 契約済みさん]

２０３さん

ビッグエス行かれているんですか？

私もスポーツクラブ行きたいと思っているのですが、アトラスからは一番近いので、
興味があります。
最近新しいスポーツクラブが出来ているので、どこがよいか迷ってました。

ビッグエスはどうですか？

[205: 契約済みさん]

204さん、203です。
最近の新しいクラブとはどこのことですか？　そっちのほうがかなり気になります。

ビッグエスは、建物が古くてスタジオの最中に床が結露しちゃうのが気になっています。
大コケにコケたことも。
マシンは、昨年全とっかえして新しいし種類も豊富ですが、アメリカンサイズなので、小柄な女性には使いづらいです。
プログラムは、流行のものをどんどん加えていってくれているようです。
ジャグジーは期待しないでください（男湯については知りません）。

自分、今の住所からだとどのみち車なため、最初、生田のアスリエと迷いに迷いました。
でも、ジムって銭湯みたいなものだと思うので、買い物とか、会社帰りとか、自分の動線にマッチしていることがいちばんだと思います。

ただ、開かずの線路問題が解決しないと、通いづらいですよね。
ビッグエスにぬける側の線路（駅から生田より）は、今後も開かずのままだと最初の説明でも言われた記憶があります。付近に、府中街道の陸橋の階段を使うルートはあると思います。

おためしレッスンやビジター制度はないですが、見学はできますよ。

[206: 契約済みさん]

２０３さん２０４です。
色々詳しくありがとうございます。

一度、のぞいてみます。

同じマンションで同じジムに行く人がいるなんて、今から考えてもワクワクです。
続けるためには、家に近いのが一番かなって気もします。

その際は、よろしくお願いします　(^_-)☆

[207: 入居予定さん]

今日久しぶりに物件みてきました。
もう23階まで完成していましたね。（あと5ヶ月だから当たり前かな。）
それから東急ストアのオープン予定看板が出ていました。
個人的にはライフとかダイエーのほうが安いので、そっちばかり行きそうです。
駅の反対なんで踏切を渡らなきゃならないのが億劫ですが。
そういえば自由通路計画は期待できないのですかね。

[208: 契約済みさん]

これが最新の情報のようです。

ttp://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p03242.html

[209: 契約済みさん]

アトラスのHPによると
躯体完成したようですね。

[210: 近隣住民だよ]

ビックエスは最近募集していませんよ。
近隣に住民が増えすぎて募集はほとんどしてませんので、あしからず

[211: 契約済みさん]

6日に現場レポートが更新されていますね！
入居が待ち遠しいです。

[212: 内覧前さん]

外壁のパネルもとれて建築は出来上がったようですね。

建築内覧会はないのでしょうか？

　　-　中野島方面より　-

[213: 入居予定さん]

今日、久しぶりに現地を見に行ってまいりました。

1・2階に入居予定のお店が書いてありましたよ。

東急ストア
遊園歯科
クリーニング屋さん
リサイクルショップきみしま
質屋さん
タカラ薬局
アートラッシュ(美容室)
多摩内科クリニック
登戸ドレス学院　
　　　　　　　　　等々

期待しすぎて、何だかガッカリしてしまいました。

建物はクレーンも無くなっており、すっきりしていました。

あまり高くは感じられませんでしたね。

[214: 契約済みさん]

希望のお店というのは生活スタイルやライフステージでそれぞれ違いますからね。
居住者全員が満足するというのはきっと難しいでしょう。
私も今日久しぶりに電車の中から現地をながめて、出来上がった外観を見てほっとしました。
いまの段階で現地見学会などを開催してくれると嬉しいんですが…

[215: 契約済みさん]

クレーンも無くなりすっきり外観が見られるようになりました。
思ってたよりも高く感じないのは、高さに比べて横幅があるからかな？

[216: 入居予定さん]

ＮＯ２１３さんさんへ

情報ありがとうございました。私にとって、クリーニング店や薬局が入っているのは、生活する上でとても便利で助かります。

２１３さんはどのようなお店を期待していたのですか？

洋服や生活用品などの買い物などは、小田急線の急行で２０分ほど乗り新宿に出たほうがいいのでは。
デパートがたくさんありますから。

私はそのために、この駅近のマンションを買いました。

それよりも、２４時間営業のスーパーの方が心配です。
マナーの悪いお客で夜通し、うるさいのでは・・・。

それと、スーパーに来店する人の自転車の放置問題など。駅が近いだけにそのまま乗り捨てなどされては困りますよね。近くに有料の自転車置き場がありますけど、果たしてちゃんと守ってくれるのか。
住民だけの問題では無いので、色々問題が出てきそうですが一つずつ解決していかないといけないのでしょうね。

とにかく、小田急線の車内でも、駅前のこのマンションは大変話題になっているようです。目立つのでしょうね。

みんなで快適に過ごせるようにしたいものです。

[217: 入居予定さん]

お店、必ずしも建物の中じゃなくていいと思っているのですが、パン屋さんと、ウッドテラスに持っていけるようなコーヒー屋さんがあるといいなあなんて思います。
友達の住んでいるメガマンションで、そのようなサービスがあったもので。
エントランス側のお向かいでも全然いいかな。

あと、コンビニ。
スーパーの前じゃ営業にならないんだろうけど、公共料金とか切手とかお金の出し入れ、ほかに粗大ゴミ券などの生活ターミナルとして、踏切を渡らない側にあるとうれしいですね。

このへんは、北がわの区画整理がすんでから徐々に整ってくるのを期待したいです。

自転車置き場付近に喫煙スペースを作ってはＮＧだなあと、深夜のライフを見ていると思います。またがったままたむろしてますね。

[218: 入居予定さん]

213です。

私もパン屋さんやドトールやスタバみたいな喫茶店を期待しておりました。
あとはちょっと安めなドラッグストアなど……。
ちょっとあの場所で質屋みたいなのはね〜 。

入居まであと5ヶ月になりましたね。
金利が上がっているので、ローンがちょっと心配です。

[219: 入居予定さん]

建物も完成に近ずき、だんだん実感がでてきました。

皆さんは、内装とかインテリア等は決まりましたか？
我が家はぜんぜん決まっていません。
どうしよう？？？

最初のオプションと床コーティング、UVガラスのみ発注しましたが、家具、カーテン、食器棚等
全然決まっていません。
若干、あせりもでてきました。

入居予定の皆さんのお宅は、進んでますか？

[220: 入居予定さん]

ＮＯ２１６です

マンションの１階のお店の件ですが、おっしゃるように、パン屋さんやオープンテラスのコーヒーやさんなんておしゃれですよね。

（私も、リサイクル店や質屋さんは・・・あまり嬉しくないなあ。）
せっかくの再開発なのですから、もう少し考えて欲しかったです。（勝手なこと言ってすみません）

先日、車で向ヶ丘遊園に行きました。ちょっとお茶しようと思い、探しましたが適当なお店が見つかりませんでした。

南口に回りましたが、駅そばのコーヒー店も何か工事をしていては入れませんでした。（もしや、閉店？）

結局、この駅には落ち着いてお茶を飲めるお店ってあるのでしょうか。
おいしいコーヒーが飲めるお店をご存知の方、教えていただけませんか。

[221: 匿名さん]

質屋さんって確か地権者じゃないですかね？
昔から、あの場所に質屋がありましたから

落ち着いて珈琲が飲める店は本当に少ないです。
美容院と焼肉屋は多いのに・・・

[222: 入居予定さん]

アトラスタワーの開発者は旭化成ホームズですがここの開発は
地元の有力な地主さんから土地を取得したことや、開発にあたって
川崎市や再開発組合(？)などと協議を重ねたことなどから普通の
デベが全権で開発するより様々な制約があったように聞いています。
リサイクルショップやドレメはあのあたりに昔からたりましたね。
多分地権者として入居するはずです。(従来の北口にあった商店たち
なのでイメージはほぼ．．．）
駅前の便利な立地なんでマンションの建物だけでなく駅前商店街が
充実してほしいですね。
周辺を歩いてみましたが、迷路のような遊園北口の道路網は随分
住宅が立ち退いて新しい道路ができていますが空き地が多くて
なにになるのか良くわかりませんね。
区役所前の道路が駅前につながるらしいですが、開発全部が完成する
のはいつになるのでしょうか。

[223: 入居予定さん]

コーヒー店ですか・・・。

居心地優先だと、登戸のベンガベンガの前のでっかいカフェ。

ダイエーの向かいに、シブい店があったような。豆を売ってくれるような。

あと、踏切を渡った向こうですが、
遊園と登戸の間の線路沿いの道には、古い、こだわってそうな喫茶店がいくつかあります。

[224: 住民でない人さん]

>>223
向ヶ丘遊園住民ですが、スーパー『ベンガベンガ』の向かいは、最近、薬局（クスリのナカヤマ）になったはず。それとダイエーの向かいの店は、コーヒー豆の小売りが主で（良い豆を売っているようです）、喫茶店という感じではなかったと思います（店内でも飲めることは飲めると聞いた）
踏切をわたるのは面倒なので、わたらないですむ喫茶（コーヒー）店として私が好きなのは、
登戸駅前の『カフェオークラ』。昔からある店で比較的おちつけます。
十年ほど前まで登戸駅前ビルの二階にあった『羅弁陀亜』という喫茶店は落ちつける良い店だったけど、今はラーメン屋さんになっています。登戸〜向ヶ丘遊園には喫茶店文化はあまりないですね。

[225: 入居予定さん]

建物も出来上がってきていよいよ入居も近くなってきましたね。
我が家もまだカーテンとか何も頼んでいないので少しあせってきました。内覧会はいつごろあるのでしょうか？楽しみです。

[226: 契約済みさん]

私もNo222さんのおっしゃるとおりだと思いますよ。
マンション建設反対運動がないのも地権者の方々や再開発によるものではないかと思っています。
マンション建設にあたっては地元住民の反対などでトラブルがおおいようですから。
やはり、そのようなマンションに入居するのはちょっと抵抗があります。

[227: 入居予定さん]

コーヒー店の情報ありがとうございました。
教えていただいたお店に、今度行ってみます。

そして登戸〜向ヶ丘遊園にも今後少しずつ、いいお店が出来ることを期待しています。

先日、岡本美術館に行ってきました。
まるで別世界に行ったようでした。
木々の緑がとてもきれいで、私にとってお気に入りコースになりそうです。

この駅は多摩川や、バラ園、民家園、プラネタリウムなど　散歩コースに持って来いです。自然がまだそのまま残っていて、とてもいいところですね。

都心に近くて、森林浴が出来て、本当にいい場所だと思います。

欲を言えば、登戸駅はＪＲと小田急線の連絡駅なので、登戸〜向ヶ丘遊園駅のお店がもっと発展してくれたら言うことないのですが・・・。

再開発に期待します。（何年先なんだろう？）

[228: 入居予定さん]

現場レポートが更新されていますね！
ローンの件や、内覧会の案内はそろそろ届くのでしょうか・・・

我が家では床コーティングをどうしようか迷っています。
皆さんどうされていますか？

[229: 契約済みさん]

床のコーティング、我が家では自分たちでふつうにワックスを塗る予定です。
窓のフィルムを貼るのはコツがあって素人には少し難しいようですが、床は知人曰く
「自分たちで簡単にできるよ」とのことだったので。
それに正直、高い料金を払って手をかけるような高級なフローリングじゃないと思ってるので・・

そろそろ新居用の家具なども具体的に検討したいですが、はやり内覧会で
実際に部屋を見ないことには決めきれないですよね。早く室内が見たいです。
内覧会はみなさん、プロの方に同行していただきますか？

[230: 契約済みさん]

我が家も床コーティングとＵＶフィルムはネット等で調べたりして悩んだのですが、
決めきれずに結局、旭化成に発注してしまいました。

家具とかカーテンも決めなくてはですが、No.２２９さんの言うとおり、内覧会で実際の部屋を
見てみないとイメージがわきません。
早く見たいです♪

プロの方って何のプロですか？

[231: 賃貸住まいさん]

内覧会は我が家もプロの方に同行してもらいます！

やはりその方が安心ですよね♪

[232: 契約済みさん]

うちも同行していただきます。
高い買い物、絶対に後悔したくないですし。

[233: 229]

>>230さん
「プロ」は、建築士などの資格をもった、有料で内覧会に同行してくださる方です。

同行してもらう方けっこういらっしゃるようですね。
アフター保証がある程度あると思うので、数万のお金を渋っていましたが、
我が家も素人ですし頼むことに決めました。


ところで今週問題が発覚したコンクリート、この物件は大丈夫なんでしょうか？
両親から心配の電話がかかってきたので気になってきました…
明朝確認してみようと思うのですが、どなたか既に確認した方はいらっしゃいますか？

[234: 契約済みさん]

>>233さん

ニュースによると、問題コンクリの出荷先として
藤沢、鎌倉、綾瀬、大和、横浜と言っていましたので
川崎にあるアトラスタワーでは利用していないのではないでしょうか。

[235: 契約済みさん]

こんばんわ。我が家は床コーティングは自分たちで探して業者さんにお願いしようと思っています。アトラスの真ん中くらいのオプション価格で玄関の石材コーティング、キッチン、バスなどの水回りコーティングも含まれてます。
床材のサンプルを取り寄せて、業者に持って行って実際に説明してもらったので納得してますよー。

[236: 契約済みさん]

>>233
電話で営業さんに確認しました。使用していないそうです。

[237: 入居予定さん]

床のコーティングとワックスは全然違うものです。

コーティングのほうがきれいに見えて高級感がちがいますよ。

もちろんプロがやるのと素人では見た目が違いますしね。

やるなら家具を入れる前ですから、早めの決断をしなくては……。

違いは下記を参考に↓

http://www.team-mishina.co.jp/floorcoating/wax_uv30.asp

[238: 匿名さん]

住んでもいないのに住民板立ち上げ、
うかれポンチになっている間に金利も上がり、マンション業界もした下がり、
いいですね。

[239: 契約済みさん]

>>237
宣伝かな？
でも、うちはワックスで十分です。
うちはマンションを購入するだけでも贅沢すぎるくらいの生活レベルなので
身の丈にあったワックスで十分なんです。
自宅に高級感は求めません。これは人それぞれのライフスタイルなのでしょうが…
お知らせありがとうございました。

[240: 住民でない人さん]

遊園では一人勝ちですね。Ｒ遊園は住民版で、Ｉ遊園は検討版で醜態を晒していますもの。
私はながらく遊園に住んでおり、本当にこちらに住みたかったのですが抽選落ち。
うらやましくてなりません。
今後こちらほど良い物件ができることはないだろうと凹む毎日です。
楽しい新生活をお祈りしております。駄文失礼しました