アトラスタワー向ヶ丘遊園

[契約済みさん]

<アトラスタワー向ヶ丘遊園>入居予定のみなさん、こんにちは！！
掲示板を見て、住民掲示板を知りました。スレッド作成しました。
今は、契約も無事に終了し、ホッとしてるところです。
まだ入居まで１年半ありますので、その間に入居予定のみなさんと色々な情報交換をしたいと思います。
よろしくお願いします。

[125: 契約済みさん]

平成２０年に向ヶ丘遊園駅の南北通路が出来ると聞いたのですが、どなたかご存知の方いましたら教えてください。

昨日駅前を通ったので近くを歩いてみましたが、多摩区役所までとっても近くて便利でした。図書館は混んでましたけれど入居したら毎週日曜日に
雑誌のチェックに通えそうです。
それから区役所の隣の「ソウルガーデン」(焼き肉屋）おいしかったですよ！

[126: 契約済みさん]

124さん
残りあと1戸ですか。確かにホームページでは4戸になっていましたから・・早く完売するといいですね。
毎日、通勤で工事現場をみていますがだんだん立ち上がっている感じで楽しみです。
何しろ駅1分というところが魅力です。雨降ったりした時とかとても楽だと思うし、一階に24時間のスーパーが入るとのことで利便性は高いと思います。ベランダが狭いのと間取りがイマイチの感じはありますが、利便性を優先しました。

[127: 契約済みさん]

>>125さん
向ヶ丘遊園駅東西自由通路の計画は見直しになりました。
http://www.kanaloco.jp/localnews/entry/entryxiisep0709331/
平成20年度完成は恐らく無理でしょう。

[128: 契約済みさん]

毎朝、夫を向ヶ丘遊園まで車で送っています。

少しずつ出来上がってくるマンションを見上げながら、今からとても楽しみにしています。

先日、モデルルームに行った時、
マンションを見学に来ていた３０歳代のご夫婦もこのマンションをとても気に入っていて、契約しそうな雰囲気に見えました。とても感じのよいご夫婦でしたよ。

私たちは何度かモデルルームには足を運んでいますが、同じように室内インテリアのことで確認にいらしている契約済みの方たちとその度にお話をさせていただく事が多々ありました。気さくに声をかけてくださり、どの方も大変好印象でした。

いい方たちとご一緒で良かったと、私は安心しています。

[129: 契約済みさん]

今日、ホームページを見たら完売御礼になっていました。すごい！ついに完売したのですね。
まだ入居まで1年以上もあるのにすごいですね。まだ先は長いですが、契約された皆さん、どうぞよろしくお願いします。
自由通路の計画は見直しになったのですね。残念です。

[130: 契約済みさん]

それより入居まで一年以上もあるのに住民スレッドを立ち上げる方がすごいね。本当に書き込んでる人は多数いるのかな？

[131: 契約済みさん]

>>125さん
情報ありがとうございました。来年の完成は無理なのですね。マンションの完成時に自由通路も合わせて完成するのかと思っていましたけれど、少し先になるようですね。北口の再開発のによって向ヶ丘遊園駅の周辺の町並みも大きく変わるようですから、今後の街づくりを楽しみにしていきたいと思います。また情報がありましたら教えてくださいね！

　

>>129さん
いよいよ完売ですか！よかったですね。皆さんとお会いできるのを楽しみにしています。

[132: 匿名さん]

完売です。ただ物件ができてからお話あえばよろしいのでは？いや決して僻みではありませんよ。私が購入した物件は3月入居ですから・・・

[133: 匿名さん]

>>132さん

「横浜・神奈川の新築マンション掲示板」の方にもスレッドあります。
あっちは検討中の人も含めた書き込み、
こっちは契約済みの人が書き込む、
という住み分けになってるみたいです。
検討中の人と契約済みの人では、論議する内容・視点も違いますし。

オプションの申し込みは、現在進行形で進んでいるので、
契約者（≒住民）間での情報交換は結構大切だと思いますよ。

最近オプションで追加された地デジ対応風呂テレビの
情報交換はその好例かと。

[134: 契約済みさん]

こちらのスレッドを立ち上げたものです。
検討版の時から書き込みされている方なら、スレ立てした経緯が分かっていただけるかと存じます。
住民版でも誹謗・中傷的な書き込みをする方がいらっしゃいますが、様々な情報交換の場として真剣に書き込みしている方もいます。

契約済みの皆様でよりよい情報交換の場にしていきましょう。

[135: 契約済みさん]

明日、住まいの相談会に行ってきます。

オプション等、色々あって迷いますが相談してきます。

我が家はキッチンの吊り戸棚をやめて、オプションのオープンキッチンにしようと考えていたのですが、前の書き込みで一長一短だな〜と思い悩んでいます。
どうしようかな？？？

どう思いますか？

[136: 契約済みさん]

嬉し〜い。
私もオープンキッチンにする予定です。

現在はカウンターキッチンですが、キッチンからテーブルに回り込む時に壁が邪魔でうっとうしかったのです。

オープンキッチンにすることで、カウンタートップと現在の食卓テーブルの高さの差が１３センチになるのでテーブルをくっつけてそのまま広く使えるのは、私にとってとても便利です。
キッチンが狭い分、お料理の時にテーブルをうまく利用できればと思っています。

オープンキッチンにすることで上部棚がなくなる分、収納が減りますができる限り物を少なくしてスッキリさせたいです。

[137: 契約済みさん]

金利は来年12月の金利が適用されるんですよね？結構心配なんですが・・・

[138: 契約済みさん]

ここの住民さんは完成する前から浮かれているけど。来年12月現在メインバンクフラット３５
２．９％→３．３％位まで上がるでしょ。

[139: 契約済みさん]

私どもは契約前のローン計画で金利上昇を見越して、3.4％〜3.8％ぐらいで計算しています。（さすがにそれ以上の金利になれば不安です）

基本的に現在の金利でローンを組んだ方はいないと思うのですが…

不安に思うのならば、後一年あるわけですから、資産運用など行い、少しでも今から蓄えたらいかがでしょうか？

[140: 契約済みさん]

>139
私どもって住民さん全員ですか？１％金利が上がればどのくらい生涯払わなければいけない価格が上がるか分かって書いてるの？って私も正式には計算できていないですけど・・・

[141: グレーテル]

ここの住民さんは完成する前から浮かれているけど。
って、ダメですか？

住宅購入なんて、何度でも出来るものではないと思います。
色々夢をふくらませて、楽しみしているんですけど・・・。

入居までまだだいぶありますけど、この時間を有意義に使い、楽しい時間にしたいです。

せっかく入居予定者の掲示板があるので、みなさん色々相談にのってください。

[142: No.139]

No.140さんへ
表現が不十分で申し訳ありません。私ども＝住民全員ではありません。
ここでは、私ども＝夫婦と考えて下さい。

＞１％金利が上がればどのくらい生涯払わなければいけない価格が上がるか分かって書いてるの？

こちらの問いですが、金利が上がれば、返済金額も増えることぐらいは私、素人でもわかります。
では、その金額がいくらになるのか？
いくらまでなら、返済可能なのか？
明確な金額を出すための一つの手段として、ローン計画があるのではありませんか？

我が家は、いくつものローンシュミレーションをして、この先、家族が健康であれば、大丈夫だと思ったからこちらの物件を購入しました。
ただ、金利に限らず、社会情勢や私自身の失業・病気も考えられます。
だから、今のうちから蓄えられるのであれば、蓄えておこうと思っただけです。

No.140は、どのようなローン計画をして契約されたのですか？

[143: 138]

浮かれているというのは言い過ぎました申し訳ありません。ただみなさん恐らくシュミレーションはやってもらったと思うのですが、どのくらいで考えてますか？それが心配だったのです。

[144: 匿名さん]

本日、完売によるマンションギャラリー閉鎖の案内が来ていましたが、同封のエレベーター会社変更案内にびっくりしました。
昨今の状況から気にはしていたんですが、こんなことしてくれるんですね。

[145: 契約済みさん]

金利上昇が心配な皆さんへ

申込み時の金利が適用される長期金利固定の案内が来てましたよね。
それにしたらいかがですか？

[146: 契約済みさん]

今晩は！今日インテリアの相談会に行ってきました。フロアコーティングってしたほうがよいのでしょうか。知識がないので分かりません。担当の方に聞いたところでは、「結構行う人は多いですよ。入居前でないと出来ないので検討してみてください。」と言われました。どうせやるなら一番料金の高いものでやろうと思っていましたが、外部の業者のほうが安いのかとか、子供も大きくなってきましたので、傷がつかない程度のものでいいのかなとも思っています。どなたかアドバイス下さい。よろしくお願いします。

[147: 契約済みさん]

いよいよでてきましたねー。

http://www.rehouse.co.jp/bkdetail/anyfile.jsp/bk_id/CPT3je1ki0/sBaseID...

Ｃタイプですから　1200万円ほど上乗せしているのでしょうか。
これからもありそうですね。

[148: 匿名さん]

>>146さん
フロアコーティング悩みますよね、特に値段が。。。
やりたいと思っているんですが、価格をにらみながら
部屋ごとでコーティング種類を変える方法を検討中です。

あと、部屋コーティングだけじゃなくて水周りも
悩みどころです。

[149: 契約済みさん]

No.147のリンクを見たら、登録から削除されたか、売却済みになった可能性があります。
好奇心からちょっと気になります。
先日見たときに結構詳細が載っていたので、契約済みの方なら号室まで特定できますものね。

[150: 契約済みさん]

１４７さんの情報、私もすぐに見てみました。

１２００万円も上乗せされていたので驚きましたが、「さすがは駅前パワー」と、ちょっと嬉しくなりました。

でも、これってどういう仕組みなんでしょうか？

契約した後にキャンセルするとキャンセル料が発生するので、それを避けるために不動産会社に売るという手段なのか？

それとも、最初から設けようとして契約した人の計画的な行動だったのか？
素人にはよく分かりません。

こんなに値上がるんだったら、私も売ろうかなあ。なんて、ちょっと考えちゃいます。

[151: 契約済みさん]

＜＜１５０です。

儲けるでした。誤字を訂正します。失礼しました。

[152: 契約済みさん]

部屋タイプ、最上階など（売れ筋を知っている）を考えると、最初から転売目的の業者の方ではないでしょうか。完売の後というタイミングもよすぎますね。
素人ではないと思いますよ。

[153: No.149]

私もＣタイプは、部屋の広さ、トイレ！？（バスだったかな！？）に窓があったので、少し魅力を感じました。
最上階＝裕福・お金持ちというイメージがあったのですが、南向きではなかったので、最上階でも価格設定は中層階の南向き物件と同じぐらいではなかったかな？（資料で確認すればいいのですが確認してません。）

[154: ご近所さん var c=parseInt(s.substring(1,3),16)]

７，８階までできたのでしょうか。
　　　　-中野島方面より-

[155: 契約済みさん]

マンション検討板にも書かれていますが、北口のパチンコ屋さんの隣の

地元の不動屋さんにＣタイプの最上階のお部屋が6480万で売りにでていま

すね。まだ売れてはいないようですね。リハウスの広告は販売会社から

クレームでもあったのかもしれませんね。

[156: 住民でない人さん]

Ｃタイプが南向きだったら買うかもしれませんが、西向きはちょっと・・・。
以前、高層マンションの西向きに住んでいたので西日の太陽の強さを知っているだけに、もう、こりごりです。

夏などは暑さでエアコンが全く効き目がなく、午後からは日差しを避けるためにカーテンを閉めっぱなしでした。

西向きのメリットとしては、リビングが明るいことかな。それと冬でも暖房いらずです。

[157: 契約済みさん]

マンションの建設も進んでいるようですね。只今、９階部分のようです。

北側駐輪場横も建物が取り壊され、整備され、区役所横につながる道路ができるのかなぁと実感します。

[158: 契約済みさん]

最近、高層マンションの施工ミスが多発していますが、このマンションは大丈夫なのでしょうか？
確認された方はいらっしゃいますか？
とても心配です。

[159: A契約者]

他のスレットで地盤が同行非難されていたので地元情報お知らせします。

大昔にニヵ領用水を引いたおかげで周辺地域は水害に強くなったらしいです。
狛江や宿河原は用水路ができる前の昔には相当な被害が出ていたらしく、どっかの殿様（枡形城？）が幕府かなんかに言われて作ったらしく登戸は水害にあっていないみたいです。中野島の布田？周辺も水害にあっていたみたいです。

詳しくは多摩川沿いの布田橋信号（ちょうどダム工事中のところです）の看板に歴史が書かれていますので契約者さんは読んでみてください。

それかネットで「ウィキペディア」っていう辞書でしっかり書いてあります。
きっと安心しますよ。

ＮＯ158さんへ
工事の信用性についてはこの騒ぎの中堂々とやらない、やれないと信じています。っていうかこのマンション工事に参加している友達がいたと思うので聞いときますよ。

[160: 契約済みさん]

こんにちは。やっとこのような場所を見つけました。
よろしくお願いします。

入居まで１年を切りましたね。
なかなか開かずの踏切を渡る余裕がなくて、ダイエー側や小田急から漠然と見ているだけだったのですが、先週、久しぶりに目の前まで行ってきました。
もう、分譲部分の窓などが見えるようになってきているのですね！
まさに中で作業中なのか、パカッと開く窓が開いているところなどもあって、住み始めるイメージがわいてきました。

写真は、いちばん下がたぶん３階だと思います。
11か12階まで進行中、といったところでしょうか。

[161: 契約済みさん]

上の写真、いちばん下が二階ですねきっと。
何度もすいません。失礼しました。

[162: ご近所さん]

外壁も仕上がってきましたね。
　　　　-中野島方面より-

[163: 契約済みさん]

現場レポートが更新されていましたね。１５階まで出来てきたとありましたけど楽しみです。
ところでどなたか１F、２Fの店舗の情報をお聞きになっている方はいらっしゃいますか？
スーパーの他に歯医者さんが入るということしか知らないものですから。よろしく願いします。

[164: 契約済みさん]

学校部分というのは、登戸ドレスメーカー学院が入るそうですよ。

医療機関はテナント募集がでていますから、歯医者さん以外はまだ全部は決まっていないのかもしれませんね。

おいしいパン屋さんが入るのを切望しているのですが…。

[165: 契約済みさん]

No.164 さんありがとうございました。まだテナントはこれからいうことですね。

パン屋さん、いいですね！どんなお店が入るか楽しみにしています。

[166: 契約済みさん]

美容院が入るという情報も耳にしています。

[167: 契約済みさん]

ヨガ教室とか、ちょっとした運動系のものもあったらいいな*(^^)*

[168: 契約済みさん]

きのう、友達が３０階建てのマンションの２５階に住んでいるので、遊びに行ってきました。
そのマンションも駅から２分で線路にも近いので、参考になるかなと思って・・・。

音（騒音）は、さすがに２５階ともなると無しで、窓を閉めるとぜんぜん静かでした。
風が強い日は、窓が閉まっていても揺れるそうです。

[169: 契約済みさん]

スーパーが入るからぜったい無理だと思うのですが、コンビニも欲しいんですよね。
整備されたあとのエントランスの付近にあってもいいんですけど。
コピーとか、ＡＴＭとか、公共料金の振込みとか、粗大ゴミ券とか。
今、近隣だと、開かずの向こうにローソンがありますね。

だんだん目立ってきましたね。
うろうろ車で走ってて、突然目の前に立ちはだかれてギョっとしたりします。
なんというか、思っていたより…太い。

[170: 契約済みさん]

先日久しぶりに小田急線を利用したのですが、登戸駅のホームからも
かなりの存在感でひときわ目立ってましたね
完成が楽しみになるのとともに、いよいよという現実感が増してきました


ところで、向ケ丘遊園周辺の他物件のスレッドから拝借してきたのですが、


No.89 by 周辺住民さん　2008/02/07(木) 12:54

遊園駅近のＭＳ4階に住んでいます。

冬場は、暴走族も少ないので問題ないですが
夏休み中は、世田道より府中街道の方が暴走族多く
窓を開けている爆音で煩いです。
窓を閉め切ってエアコンを点けていれば問題ありません。


とあったので気になっています。
大昔(10年以上前)の記憶を掘り返すと、確かに世田谷通りの夏の夜は
爆音が響いていた気がしましたが…

我が家は電車や学生の音にばかり気を取られていましたが、もしかしたら
こちらの方が時期によっては気になるかもしれませんね。
私は実家でも毎年夏になると爆音が聞こえてきたので、ある意味懐かしい？のですが、
妻がびっくりするかもと…気になります。

[171: 契約済みさん]

暴走系は、ここまでタワーになってしまうと、どこに建っていようが聞こえる気がします。
逆に、閑静な住宅街でも、改造車が深夜に帰宅してくるだけで、なにもかもぶち壊しだったりしますし。

じつは、ＪＲの深夜貨物がないかも調べたりしました（ないですよね・・・？）。
建ってみないとわからない、風きり音のほうが怖い気もします（遭難した気になるんですよね）。
今から「眠れないんじゃないか？」と思い込みすぎて、そこへの感度を自分から高めないようにしています。神経が太いほうが勝ちのような気がしているので。

[172: 匿名さん]

私の部屋から見える富士山を返してください！

[173: 住民さんＡ]

１７２さん
分かります。その気持ち。以前、私のマンションからも富士山がきれいに見えていました。この季節は最高でした。

でも、ある時から、見えなくなり・・・。（アトラスタワーではありませんが）
あれって、がっかりですよね。
なんだか、ものすごくへこみます。

もう、このマンションに住んでる価値がなくなったような気がして。

そういえば、今朝の新聞にチラシが入っていました。
アトラスタワーの最上階の部屋の売りチラシ。

１７２さんも購入すればまた富士山が見れますよ。以前ほどの高い売り出し値段ではなかったと思います。

[174: 匿名さん]

173さん

今朝の新聞のチラシ、見ました。
「以前ほどの高い売り出し値段ではなかった」とありますが、以前はもっと高かったのですか？
ご存知でしたら、教えてください。