アトラスタワー向ヶ丘遊園

[契約済みさん]

<アトラスタワー向ヶ丘遊園>入居予定のみなさん、こんにちは！！
掲示板を見て、住民掲示板を知りました。スレッド作成しました。
今は、契約も無事に終了し、ホッとしてるところです。
まだ入居まで１年半ありますので、その間に入居予定のみなさんと色々な情報交換をしたいと思います。
よろしくお願いします。

[104: 101]

>>103
うーん？話しが漠然としていていわんということがよくわかりませんが（頭が悪くて申し訳ない）、具体的にご教示いただけませんか？

[105: 匿名さん]

>>104
モデルルームで確認してください。

[106: 匿名さん]

>>102さん

西向きの部屋なら調布の花火が、南東向きなら二子玉川が見えるんじゃないでしょうか。
調布のほうが近いので、花火観戦は非常に良いかも知れないですね。

[108: 契約済みさん]

バルコニーの件って微妙ですよね。
電車の車窓から、高層マンションなどのベランダを見ては考えてしまいます。
緑が生い茂っているところもあれば、布団を干してあったり、マウンテンマイクのようなものが吊るしてあるところもあります。
契約書を読んでも、明確に記してあるものと漠然としているものがあります。
疑問や不安に感じたことなど、ＭＲで問い合わせるのがベストではないかと思います。

[109: 契約済みさん]

＞＞１００さんへ

オープンキッチンでのＩＨコンロについて、ご親切にありがとうございました。
現在、カウンター式のキッチンでＩＨを使っていますが特に気になるような汚れや臭いは感じません。

料理時には換気扇を回し、リビングでは空気清浄機を使っているからかもしれません。

ガスの時は油が飛び跳ねて掃除が大変でした。
ＩＨは、細かい油は飛んでますが、その時は新聞紙をてんぷら鍋に近づけて蓋のようにしてやると、そのあとの掃除が楽です。火を使わないので新聞紙が燃える心配もないので安心です。

＞＞９６さんへ
私たちも夫婦もＩＨを使う前は火力がガスほどにないのではと心配をしていました。
オプションのものとはメーカーは違いますが、現在２．５ＫＷと３ＫＷのビルトインＩＨを使っていますが、強すぎて困ることはあっても、弱いと感じることはほとんどありません。
大抵の料理は中位の火加減で使用しています。

一番良いのは、それぞれのお宅の奥様の使い勝手のいいものを使用するのがよろしいかと思います。使ってみて後で取り替えるというのも、それはそれでよろしいと思います。

皆様のご意見が伺えるのはとても参考になります。ありがとうございました。

[110: 契約済みさん]

先日、ニュースでＩＨコンロでの発火事故を取り上げていた番組を見ました。
ＣＭ等でも『火災の心配がなく、安心してお使いいただけます』言っていましたし、私もＩＨコンロの方が安全だと認識していました。（我が家はガスコンロですけど）

ガスコンロの方もＩＨコンロに変更された方もどうぞ、使用上の注意を守り、火の元には注意しましょう。

[111: 契約済みさん]

あの事故の原因をテレビで特集していました。
ＩＨ用の底が平らなお鍋を使用すれば大丈夫らしいですよ。マンションなどでは火災がもっとも心配ですよね。
正しい使い方をすれば何も問題はないのでは。

[112: 契約済みさん]

オプションでお風呂にテレビをつけようかどうしようか迷っています。

実家ではお風呂にテレビが備え付けてありますが、これが結構いいのです。
一人で誰にも邪魔されずテレビを観ながら・・・。

私は「カラスの行水」なので、いつも短時間で済んでしまうお風呂タイムですが、テレビがあるとなんとなくリラックスして、気持ちだけですがリッチな気分に浸れます。

もし同じ考えの方、またはもうすでにお持ちの方、ご意見を。

[113: 匿名さん]

ＴＶは入らないと思うよ。2011年までしか使えないでしょ。地デジ対応したないから。だから電気屋のＴＶを買ったほうがいいと思いますが・・・

[114: 契約済みさん]

>>113さん
地デジ対応テレビのオプションの案内が来ましたよ。

>>112さん
テレビは後からつけようとしても難しいみたいですね。必要な方はオプションでつけた方が良いような気がします。

我が家は読書派なのと、防水のDVDプレーヤーで満足しているので、申し込む予定はありません。

[115: 契約済みさん]

>>114さんへ
いちいち部外者の相手するのやめましょうよ。
契約者全員に案内は来てたのですから
わざわざ書かなくても皆、承知済みですよ。

[116: 114]

>>115さん
確かに、よく見たら契約者の方じゃなかったんですね。
契約者の方で、もしかしたら送付漏れがあって、届いていない方もいるんじゃないかと思って、書き添えてみたのですが…

ご迷惑をおかけしてしまったようで、申し訳ございません。
どうやら掲示板の書き込みは、不向きのようですので、今後は控えさせていただきます。

[117: 契約済みさん]

>>115どこで部外者かどうかを見分けるんですか？なりすましだって一杯いるんですよ。正直に書いてなおかつ別に荒らしではないんだから、いいのではないですか？一言地デジ対応のパンフレットはきていますので、ご心配なくですむでしょう。あなた一人の板ではないのだから、価値観を押しつけるようなまねはやめた方がいいね。
あくまで住民以外は控えるだからさ。なんにも建設的なこと書かないあんたよりよっぽどましだよ。

[118: 契約済みさん]

No.116 さん
No.115さんのコメントはあまり気になさらなくていいと思います。
皆様、色々なご意見を聞きたくて書き込んでいるわけですから。
私は参考になりました。
これからもコメント控えずに書き込みしてくださいね。

[119: 契約済みさん]

私もここでの意見交換は参考にしています。
もっと色々、情報交換できると良いと思います。

今月末と来月の始めに相談会があるようですが、パンフレットを見ていると、どんどん金額が加算でいきどうしよう？って感じです。
なるべく出費を抑えて、納得いくようにしたいです。

[120: 契約済みさん]

浴室のテレビ迷ってます。
最初は地デジ対応でなかったのでいらないと思っていたのですが、今回地デジ対応で、同じ値段だし（ちょっとお高いけど）

前々から、お風呂に長く入りたいと思っていたのですが・・・。

浴室のテレビは壊れやすくはないのでしょうか？
防水にはなっているのでしょうが、壊れた場合修理費等かなり高いのかしら？
その辺が不安で、迷ってます。

[121: 契約済みさん]

うちはＴＶ頼みません。

夫婦２人ともド近眼で、
風呂でテレビなど全く見えないからです…（笑）。


もし視力よかったとしたら迷いますが、
無理は承知の上で、この多チャンネル時代、
ＢＳ、ＣＳも見られないですかね…。

[122: 匿名さん]

テレビなんて壁に張り付いたオプション品でなくても、
防水小型のものを購入してお風呂に置いておけば？

[123: 契約済みさん]

>>121さん
確かにそのことをすっかり忘れてました。まさか目を近づけて凝視したらリラックスした半身浴になりませんものね。うーんどうしよう。

[124: 匿名さん]

本日オプション申し込みでMRに行ってきました。
HPでは４戸先着となってたけど、残り１戸となっていました。
完売まであとちょっと。MRも来月には閉鎖するとのことでした。

[125: 契約済みさん]

平成２０年に向ヶ丘遊園駅の南北通路が出来ると聞いたのですが、どなたかご存知の方いましたら教えてください。

昨日駅前を通ったので近くを歩いてみましたが、多摩区役所までとっても近くて便利でした。図書館は混んでましたけれど入居したら毎週日曜日に
雑誌のチェックに通えそうです。
それから区役所の隣の「ソウルガーデン」(焼き肉屋）おいしかったですよ！

[126: 契約済みさん]

124さん
残りあと1戸ですか。確かにホームページでは4戸になっていましたから・・早く完売するといいですね。
毎日、通勤で工事現場をみていますがだんだん立ち上がっている感じで楽しみです。
何しろ駅1分というところが魅力です。雨降ったりした時とかとても楽だと思うし、一階に24時間のスーパーが入るとのことで利便性は高いと思います。ベランダが狭いのと間取りがイマイチの感じはありますが、利便性を優先しました。

[127: 契約済みさん]

>>125さん
向ヶ丘遊園駅東西自由通路の計画は見直しになりました。
http://www.kanaloco.jp/localnews/entry/entryxiisep0709331/
平成20年度完成は恐らく無理でしょう。

[128: 契約済みさん]

毎朝、夫を向ヶ丘遊園まで車で送っています。

少しずつ出来上がってくるマンションを見上げながら、今からとても楽しみにしています。

先日、モデルルームに行った時、
マンションを見学に来ていた３０歳代のご夫婦もこのマンションをとても気に入っていて、契約しそうな雰囲気に見えました。とても感じのよいご夫婦でしたよ。

私たちは何度かモデルルームには足を運んでいますが、同じように室内インテリアのことで確認にいらしている契約済みの方たちとその度にお話をさせていただく事が多々ありました。気さくに声をかけてくださり、どの方も大変好印象でした。

いい方たちとご一緒で良かったと、私は安心しています。

[129: 契約済みさん]

今日、ホームページを見たら完売御礼になっていました。すごい！ついに完売したのですね。
まだ入居まで1年以上もあるのにすごいですね。まだ先は長いですが、契約された皆さん、どうぞよろしくお願いします。
自由通路の計画は見直しになったのですね。残念です。

[130: 契約済みさん]

それより入居まで一年以上もあるのに住民スレッドを立ち上げる方がすごいね。本当に書き込んでる人は多数いるのかな？

[131: 契約済みさん]

>>125さん
情報ありがとうございました。来年の完成は無理なのですね。マンションの完成時に自由通路も合わせて完成するのかと思っていましたけれど、少し先になるようですね。北口の再開発のによって向ヶ丘遊園駅の周辺の町並みも大きく変わるようですから、今後の街づくりを楽しみにしていきたいと思います。また情報がありましたら教えてくださいね！

　

>>129さん
いよいよ完売ですか！よかったですね。皆さんとお会いできるのを楽しみにしています。

[132: 匿名さん]

完売です。ただ物件ができてからお話あえばよろしいのでは？いや決して僻みではありませんよ。私が購入した物件は3月入居ですから・・・

[133: 匿名さん]

>>132さん

「横浜・神奈川の新築マンション掲示板」の方にもスレッドあります。
あっちは検討中の人も含めた書き込み、
こっちは契約済みの人が書き込む、
という住み分けになってるみたいです。
検討中の人と契約済みの人では、論議する内容・視点も違いますし。

オプションの申し込みは、現在進行形で進んでいるので、
契約者（≒住民）間での情報交換は結構大切だと思いますよ。

最近オプションで追加された地デジ対応風呂テレビの
情報交換はその好例かと。

[134: 契約済みさん]

こちらのスレッドを立ち上げたものです。
検討版の時から書き込みされている方なら、スレ立てした経緯が分かっていただけるかと存じます。
住民版でも誹謗・中傷的な書き込みをする方がいらっしゃいますが、様々な情報交換の場として真剣に書き込みしている方もいます。

契約済みの皆様でよりよい情報交換の場にしていきましょう。

[135: 契約済みさん]

明日、住まいの相談会に行ってきます。

オプション等、色々あって迷いますが相談してきます。

我が家はキッチンの吊り戸棚をやめて、オプションのオープンキッチンにしようと考えていたのですが、前の書き込みで一長一短だな〜と思い悩んでいます。
どうしようかな？？？

どう思いますか？

[136: 契約済みさん]

嬉し〜い。
私もオープンキッチンにする予定です。

現在はカウンターキッチンですが、キッチンからテーブルに回り込む時に壁が邪魔でうっとうしかったのです。

オープンキッチンにすることで、カウンタートップと現在の食卓テーブルの高さの差が１３センチになるのでテーブルをくっつけてそのまま広く使えるのは、私にとってとても便利です。
キッチンが狭い分、お料理の時にテーブルをうまく利用できればと思っています。

オープンキッチンにすることで上部棚がなくなる分、収納が減りますができる限り物を少なくしてスッキリさせたいです。

[137: 契約済みさん]

金利は来年12月の金利が適用されるんですよね？結構心配なんですが・・・

[138: 契約済みさん]

ここの住民さんは完成する前から浮かれているけど。来年12月現在メインバンクフラット３５
２．９％→３．３％位まで上がるでしょ。

[139: 契約済みさん]

私どもは契約前のローン計画で金利上昇を見越して、3.4％〜3.8％ぐらいで計算しています。（さすがにそれ以上の金利になれば不安です）

基本的に現在の金利でローンを組んだ方はいないと思うのですが…

不安に思うのならば、後一年あるわけですから、資産運用など行い、少しでも今から蓄えたらいかがでしょうか？

[140: 契約済みさん]

>139
私どもって住民さん全員ですか？１％金利が上がればどのくらい生涯払わなければいけない価格が上がるか分かって書いてるの？って私も正式には計算できていないですけど・・・

[141: グレーテル]

ここの住民さんは完成する前から浮かれているけど。
って、ダメですか？

住宅購入なんて、何度でも出来るものではないと思います。
色々夢をふくらませて、楽しみしているんですけど・・・。

入居までまだだいぶありますけど、この時間を有意義に使い、楽しい時間にしたいです。

せっかく入居予定者の掲示板があるので、みなさん色々相談にのってください。

[142: No.139]

No.140さんへ
表現が不十分で申し訳ありません。私ども＝住民全員ではありません。
ここでは、私ども＝夫婦と考えて下さい。

＞１％金利が上がればどのくらい生涯払わなければいけない価格が上がるか分かって書いてるの？

こちらの問いですが、金利が上がれば、返済金額も増えることぐらいは私、素人でもわかります。
では、その金額がいくらになるのか？
いくらまでなら、返済可能なのか？
明確な金額を出すための一つの手段として、ローン計画があるのではありませんか？

我が家は、いくつものローンシュミレーションをして、この先、家族が健康であれば、大丈夫だと思ったからこちらの物件を購入しました。
ただ、金利に限らず、社会情勢や私自身の失業・病気も考えられます。
だから、今のうちから蓄えられるのであれば、蓄えておこうと思っただけです。

No.140は、どのようなローン計画をして契約されたのですか？

[143: 138]

浮かれているというのは言い過ぎました申し訳ありません。ただみなさん恐らくシュミレーションはやってもらったと思うのですが、どのくらいで考えてますか？それが心配だったのです。

[144: 匿名さん]

本日、完売によるマンションギャラリー閉鎖の案内が来ていましたが、同封のエレベーター会社変更案内にびっくりしました。
昨今の状況から気にはしていたんですが、こんなことしてくれるんですね。

[145: 契約済みさん]

金利上昇が心配な皆さんへ

申込み時の金利が適用される長期金利固定の案内が来てましたよね。
それにしたらいかがですか？

[146: 契約済みさん]

今晩は！今日インテリアの相談会に行ってきました。フロアコーティングってしたほうがよいのでしょうか。知識がないので分かりません。担当の方に聞いたところでは、「結構行う人は多いですよ。入居前でないと出来ないので検討してみてください。」と言われました。どうせやるなら一番料金の高いものでやろうと思っていましたが、外部の業者のほうが安いのかとか、子供も大きくなってきましたので、傷がつかない程度のものでいいのかなとも思っています。どなたかアドバイス下さい。よろしくお願いします。

[147: 契約済みさん]

いよいよでてきましたねー。

http://www.rehouse.co.jp/bkdetail/anyfile.jsp/bk_id/CPT3je1ki0/sBaseID...

Ｃタイプですから　1200万円ほど上乗せしているのでしょうか。
これからもありそうですね。

[148: 匿名さん]

>>146さん
フロアコーティング悩みますよね、特に値段が。。。
やりたいと思っているんですが、価格をにらみながら
部屋ごとでコーティング種類を変える方法を検討中です。

あと、部屋コーティングだけじゃなくて水周りも
悩みどころです。

[149: 契約済みさん]

No.147のリンクを見たら、登録から削除されたか、売却済みになった可能性があります。
好奇心からちょっと気になります。
先日見たときに結構詳細が載っていたので、契約済みの方なら号室まで特定できますものね。

[150: 契約済みさん]

１４７さんの情報、私もすぐに見てみました。

１２００万円も上乗せされていたので驚きましたが、「さすがは駅前パワー」と、ちょっと嬉しくなりました。

でも、これってどういう仕組みなんでしょうか？

契約した後にキャンセルするとキャンセル料が発生するので、それを避けるために不動産会社に売るという手段なのか？

それとも、最初から設けようとして契約した人の計画的な行動だったのか？
素人にはよく分かりません。

こんなに値上がるんだったら、私も売ろうかなあ。なんて、ちょっと考えちゃいます。

[151: 契約済みさん]

＜＜１５０です。

儲けるでした。誤字を訂正します。失礼しました。

[152: 契約済みさん]

部屋タイプ、最上階など（売れ筋を知っている）を考えると、最初から転売目的の業者の方ではないでしょうか。完売の後というタイミングもよすぎますね。
素人ではないと思いますよ。

[153: No.149]

私もＣタイプは、部屋の広さ、トイレ！？（バスだったかな！？）に窓があったので、少し魅力を感じました。
最上階＝裕福・お金持ちというイメージがあったのですが、南向きではなかったので、最上階でも価格設定は中層階の南向き物件と同じぐらいではなかったかな？（資料で確認すればいいのですが確認してません。）