アトラスタワー向ヶ丘遊園

[契約済みさん]

<アトラスタワー向ヶ丘遊園>入居予定のみなさん、こんにちは！！
掲示板を見て、住民掲示板を知りました。スレッド作成しました。
今は、契約も無事に終了し、ホッとしてるところです。
まだ入居まで１年半ありますので、その間に入居予定のみなさんと色々な情報交換をしたいと思います。
よろしくお願いします。

[406: 入居前さん]

私はむしろ、２４時間営業でないことでホッとしています。

夜は静かに過ごしたいです。

[407: 入居前さん]

スーパーの営業時間の情報ありがとうございました。
小田急線の終電前に閉店するなんて、非常に残念です。
うちの近所の駅前スーパーも24時間営業に一時的に拡張したのですが
すぐに戻ってしまいました。といっても7:00-26:00なので不便は感じません。

24時間営業のスーパーが入るのも、この物件の大きな魅力に感じていたので
せめて7:00-26:00くらいの営業時間は確保して欲しいです。

[408: 契約済みさん]

いつも現地の近くを通って帰宅してますが、各階の部屋の明かりがポツポツ見えます。

今日から地権者さんが住まれているみたいですね。
はやく鍵の引き渡しが来ないものか、うちも楽しみにしてます。

[409: 匿名さん]

396です。

火災保険の件、いろいろとご助言いただきありがとうございました。
本日旭化成に確認したところ、年数や補償内容などとくに条件はないとのことでした。

[410: 入居前さん]

住宅ローンを借りられた方、引き渡しは今年ですか？来年ですか？
住宅ローン減税の拡充が想像を超えていたので、できれば
引き渡し日を来年に延期したいと思っているのですが…
旭化成と交渉して来年に延期された方はいらっしゃいますか？

[411: 入居前さん]

Ｎｏ４１０さん

詳しく教えてください。

今年入居だと、新しい住宅ローン減税対象にならないのでしょうか？
控除額が過去最大の６００万というのは大きいですよね〜。

[412: 契約済みさん]

>>411
今年入居では現状のが適用で、新しいのは来年からなので、
過去にさかのぼって適用されることはないと思います。

[413: 契約済みさん]

長期金利も利下げになりそうですし、引き渡しを延期しても
ローンの利上げのリスクも少なさそうですよね。
新生活への期待か、減税か、どちらをとるのか…

[414: 契約済みさん]

>引き渡し日を来年に延期したいと思っているのですが

って無理でしょう。
デベは一日でも早く金が欲しいはず
１ヶ月でも２ヶ月でも遊ばせたら（しかも年変わりなんて）大変でしょう。

しかも　もし特例を認めたら、みんなそうしちゃうんじゃないですか？
やっぱり認めてくれないと思います

[415: 入居予定さん]

407さんのおっしゃるとおり、24時間営業のスーパーが入るということだったので、この時期になって10時から23時に変更ってひどいと思います。
私もせめて7時から26時にして欲しいです。
こういうことって交渉することはできないんでしょうか？

[416: 407]

東急ストアに直接電話をして経緯を確認してみました。

当初の計画では確かに24時間営業を予定していたそうなのですが、
地元の方々との話し合いで、「24時間営業だと青少年の非行化が懸念される」との
意見を受けて、10:00-23:00に変更されたそうです。
東急ストアの他店の営業形態を確認し、7:00-25:00で営業しているところもあったので、
「7:00-25:00にはできないか」と確認したのですが、すでにこちらの案も地元の方々との
話し合いにも出た上で、現在の時間になったとのことでした。

とりあえず、早朝は非行化への影響は少ないと思ったので、
早朝営業(7:00-)の希望は伝えました。

正式に営業時間が決定したのは、半年ほど前のことだそうです。
これから入居する住民が「地元の方々」として意見を尋ねられなかったことは残念です。
ただ、営業していって要望が多ければ当然検討の対象にはなるとのことでした。

[417: 入居予定さん]

416by407さん、情報ありがとうございました。
半年も前から時間変更が決まっていたんですね。確かに青少年の非行の懸念があって、24時間営業は難しいのでしょうけど、うちは子供も私も23時過ぎに家に帰ってくる勤務なので23時までというのは正直ショックです。

今後要望を出していって検討の対象にしていってもらえたらと思います。

[418: 匿名さん]

私も23時を越える日が多いです。非常に残念ですね。

[419: 入居予定さん]

うちも２３時以降に帰宅することが多いです。

ここのマンションを購入した人は
東急ストアさんの２４時間営業に期待していた人が
多いのでしょうね。

残念です。

しょうがないので、やむなく、南口のライフを
利用することにします。

ネットで調べたら、２５時まで、営業しているようなので…。

[420: 匿名さん]

駅前物件ですから、利便性を重視した方が購入されてるケースも多いはずですよね。
うちも仕事柄終電どころかタクシーということもしばしばなので
こんなんじゃ平日スーパーをほとんど利用できなくなってしまいます。
ライフもあるけど仕事でヘトヘトのときに遠回りなんてしたくないからここに決めたのに、
なんのために駅前物件にしたのか、非常にショックで正直契約をキャンセルしたいぐらいです。
地元住民の意見に耳を傾けてくれるスーパーの姿勢はありがたいですが、
これから入居する住民の要望も聞かずに変更するなんて不平等です。

[421: 契約済みさん]

確かに仕事帰りくたくたでライフに行くのは面倒ですよね。
私は、現在、北口を利用していますが家までの帰り道、スーパーがなく、結局コンビニで買い物しています。
また、多少元気がある時は、ライフにより、また改札を入り、エレベーターにて移動し、北口の改札を出ています。
定期があれば、駅内を通過できるので、少しはマシです。
早く新生活を始めたいです。
夜ホームからマンションを眺めて、明かりがともっているので、もう入居している方々がうらやましいです。

[422: 入居予定さん]

どなたか駅前のライフではどのような状況かわかる人はいませんか？
地元ではないので実態がわかりません。
ライフも２５時までの営業でそのようなことが起きているなら理解できるのですが。。。
もしライフでは特になにも起きてないようであれば我が家もせめて２５時まで延長してもらいたいです。
とにかく２４時間→１３時間営業って、オープン前から１１時間も短縮されるのには驚きです。

[423: 入居前さん]

ライフですが、夏ごろ、壁のガラスが派手に割れていました。
バイク一台うっかり倒すだけでもそうなるとは思うのですが、感じが悪かったです。

自分はせいぜい11時頃にスポジム帰りに寄るくらいですが、
自転車＆バイク置き場の位置が最悪なのもあって、そこで学生がたむろされると、スーパーへの出入りや通行もろくにできないことはありますね。
今、自分は駐車場に車を入れるのですが、地下からの階段からスーパー入り口までの夜の学生が最悪。
集団になると「邪魔」とかに関してアンテナなのない方々も多いですし。
怖い感じの若い子がいることもあり、けっこう注意好きの自分でも言えなかったりします。

入居してみて、様子を見ながら要望を出していくのはどうでしょう。
こちらも、「管理組合」としてまとまっていけるわけですし。
実際、終電間際＆以降のライフの様子をみなさんもご覧になりながら。

ダイエーは、喫煙＆吸殻捨てのコーナーどりがうまくないのか
ご立派な熟年ビジネスマンさんが入店前に平気でポイ捨てするのを夜によく見かけます。
駅からちょうど一服にいい距離なんでしょうね。
あんなのも、「うわー、どうなるんだろう」と気になる光景です。

[424: 契約済みさん]

早速　賃貸で2部屋出ていますね。

[425: 契約済みさん]

賃貸で2部屋って、実際どのくらいの家賃ででているのでしょうか？ちらしが入っていたのでしょうか？
うちも契約しましたが色々事情があって賃貸も考えているんですが、相場的にはどんな感じなんでしょうか？