海老名にある〔株〕秀建はどうですか？

[不動産購入勉強中さん]

秀建で一戸建てを購入したいと思ってます。
どんな会社なのかしりたいです。
教えてください。

[2: 匿名はん]

２〜３年前に購入しました。
営業の人は辞めてしまいましたが、その人によるとあそこはフリープランで建てるとえらく高くつくそうです。
どうやらオプションの価格が１．５倍位するらしい。
決算前（たぶん３月）になると建売しかないので多少まけてくれる。
（それでもよそに比べると値引きは少しだったけど・・・・）
５〜８パーセントは最低値引きするはずだから１０パーセント以上引いたら損ではないかも知れないですね。
アフターサービスは言ってたほど定期的には来ないけど、電話すれば大体来ますよ。
一人だけ、ぶっきらぼうで頭に来る人もいたので担当変えてもらいましたけど・・・。
あと、「おんねがいしょ」とかいうものを書かされて、３月に引き渡したことにしてくれと言われたけど、今考えると粉飾決算？とか思わなくは無いけど不動産屋からすれば、普通なのかな？

[3: 匿名さん]

ありがとうございました。参考させてもらいますパソコン初心者で返事遅くなりました

[4: 匿名さん]

元秀建の社員です。あそこは止めた方がいいです。社内に居たからよ～く分かっています。

[5: 匿名さん]

検討をしましたが他社を選択しました。

位置付けではあまり手広くやらない地場工務店です。
建築条件付きや建売を中心とした不動産販売兼建築業者ですが、土地のみの不動産販売はおこないません。
無借金経営で財務の健全性はあります。

残念ながら、肝心の建物は、内部設計や外観などの意匠面でアイデアに斬新さがあまりないように感じます。
良く言えば無難悪く言えば一昔前。

仕様も注文ではなく二通り(当時)の標準仕様に好みで変える追加するのオプション形式で性能面設備面はあまり期待できるものではありませんでした。

販売や請負コストも正直建物比較で高いと感じます。

営業の人は良い人でモデルハウスも見学し自社プレカット工場も見学をすすめられました。特にアフターについては自信をもって話しをしていました。

結局お断りをしたのは他と比べてです。
土地とセットのパワービルダーのように、土地が気に入り建物に希望があまりない人には良いと思いますが、正直建物に良い物を見る目があると厳しいのではないでしょうか。

[6: ほう。]

そしたら何処の会社が良いのですか？

[8: 初心者]

この度秀建で家を建てる事にしました。
色々な話を聞きこれは良いと思い購入することにしました。
これから大変だとはおもいますが頑張って行きます。
書き込みを見ると駄目だとか高いだとかありますが自分では良いと思いました。

[9: 匿名]

㈱秀建の提携企業見たら大手企業もそうだけど、市役所とかも入ってたから安心なんじゃない？資本金とかも多いし。でも城南の方が大きいのかな？最近聞かないけど

[10: 匿名さん]

最近、急速に新築物件が建てられている秀建の大規模分譲地、バースシティってどうですか？かしわ台駅にも近いし、すぐ近くにフラワーランドもあるし。ここち湯にも近いから温泉好きの私は立地はきにいっています。でも、秀建の家って、どうでしょうか。デザインとか内装とか耐震性とか。いろいろと教えてください。

[11: 匿名]

構造が強いのは知ってましたが
最近は、なんか耐震が売りでしたよね
ゴディバみたいな名前の。
あれ効果あるのかなあ。
誰か詳しい人おしえてえ

[12: 物件比較中さん]

バースシティで、耐震等級3の物件ってありますか？

[13: 匿名さん]

秀建は耐震等うたってないですよ
ツーバイフォーでもないし、なんちゃら工法は面で受けて、ゴディバ？でさらに強化してるから地震には強そうです
自分で第三者に頼んで、調査してもらうかですかね
値段手頃だし、三月末までキャンペーン中

しかし、担当営業が気に入らないんだが、言えば替えてくれるかな～

[14: 匿名さん]

かしわ台って、
まだ厚木基地の航路？
バースシティの住んでいる方見てたら教えてくだい！

[15: 匿名]

あんまり、知らないですかね？海老名・秀建。
情報ありましたら、よろしくお願いいします。

[16: 匿名]

秀建さんの建物は昨年、話を聞いたときに、
ダイライト工法にプラスしてジーバといわれる制震装置を取り入れ耐震プラス制震構造を基本採用しているみたいです。耐震構造を主に、建築基準法の１．５倍の強度を保つ社内基準にて住宅を建築しているので耐震等級3と思ってよいのではないでしょうか。

[17: 匿名さん]

6年くらいでガタが来たなんて知人もいますよ。
悪くは無いみたいですが…

[18: 主婦さん]

アフター、全然きませんよ。
口だけで。

[19: 匿名]

アフターだめですか～
かしわ台は114区画でもう後4戸で終わりのようですね
住んでいる方いませんかね～？

[20: 物件比較中さん]

自分もチョットだけ検討してますが、やっぱり長く付き合える会社を選びたいので、アフターが悪いとなると考えものですね。あと東栄住宅も検討してますが、営業がいい加減で、売ったらおしまい。という感じですわ。売主ってそんなもんなんすかねー

[21: 匿名さん]

呼べばなんだかんだ来てくれましたけど、営業さん次第なんですかね？アフターの窓口とか聞いたらどうでしょうか？

[22: 匿名さん]

アフターの事を含めて、メールしたら
電話が来て、日にちが決まりました(笑)

[23: 物件比較中さん]

なるほど秀建のアフターはmailすればくるんですね。mailだと確かに履歴残るし、うやむやに出来ないですもんね。

[24: 匿名さん]

電話しても、対応が悪かったので
メールで苦情を入れてみました。返信があったので、メールしたら…その日のうちに、電話が来ました。売って、売りっぱなしじゃ駄目ですよ。

[25: 物件比較中さん]

かしわ台の残りの4個は残ってるだけの事はあって決めかねますね。間取りが特殊だったり、日当たり悪かったりで、、、またこれ以降はしばらく新しいの出てこないようですから、3月に入ればかなり値引きがありそうですよね。

[26: 購入検討中]

かしわ台の残り4つ、すべて見ましたが、日当たり、吹き抜け、間取りに一長一短、確かに好みが分かれそうです
しかし、他の建売に比べて(大手パワービルダーなど)仕様はよさそうです
アフターは営業さん次第かな？時期のせいか、商談場所は常にいっぱいでした
周りは自然も多く、海老名ではあ.うんよりも安心して住めそうです

[27: 物件比較中さん]

確かに仕様は良いし、立地が悪く日当たりが悪そうな場所は吹抜けが大きかったりと良く考えて建ててるとはおもいますね。営業の方も感じ良かったです。

[28: 購入検討中]

＞立地が悪く日当たりが悪そうな場所は吹抜けが大きかった
丘の方の土地が４３坪あるところですよね～。あーいうのが好きな人はいいと思います。あの吹き抜けは冬場寒そうですが・・・ただし収納はかなりたっぷりでした。
丘の方はもう片方は眺めもいいし、日当たりも良好でした。

[29: 物件比較中さん]

吹き抜けの家はリビングから見えるのが隣の家の外壁というのがやはり抵抗ありましたね私は。丘の上のもう片方は森林に接しているところですよね。ちょっと夜が怖いですし、子供も小さいと心配ですし。私は丘の下の南側道路が1番許せるかなとは思ってます。間取りが特殊だけど、、、

[30: 購入検討中]

同じ感想ですね～
吹き抜けの家はリビングから見える隣の家の通路と外壁、片方は西側の森林は夜は気になります。（あれ以上開発は無いと言っていましたし）
南側道路は南側にしては日当たりが。。。そして３畳の畳スペースとリビング奥のリビングインですよね～。おそらく少々値引きは可能じゃないかなぁ。

[31: 物件比較中さん]

2月に入ったし、3月決算踏まえると徐々に下げてくれるかもしれないですね。キャンペーンで、TVか洗濯機かなんかモレなくもらえますしねー

[32: 購入検討中]

パワービルダーと違い、見た目の価格更新はしないかもですね～営業への交渉次第じゃないかな？
キャンペーンもあるし、南道路は確か、復興エコポイントもついたはずです？半分の15万かな～？

[33: 丘の住人]

久々にきてみて、更新が多いんで驚きました。秀建の値引きは渋かったな。借金して建ててるＤＰとは違うんですかね。健全経営売り物にしていたから、かなり粘っても車並みでしたよ。決算でも期待しないほうが。あと、アフターは、当初の自慢するほどじゃなかったけど、言えばきますよ。急激に家を増やしたから、ハウジング部もまわってないんでしょ。それより、公道への接道がじゃり道しかない頃から住んでますが、うれしいのは、北側の住宅地の開発が始まったこと（秀建ではないけど）、やっと、旧分譲地に接道するみたいですよ。かしわ台駅へも少し近くなるのと、夜は、パブコの脇の暗い道を通るより住宅街を抜けていけることがありがたい。それと林側の市道って行ってみました？西側の丘の斜面を降りられるんですよ。下の道路にでられます。あれをちゃんと整備してくれないかな。

[34: 購入検討中さん]

社家はどうですかね？

[35: 物件比較中さん]

社家はほぼ売れたんじゃなかったでしたっけ？先週くらいだったかな。

[36: 購入検討中さん]

そうなんですか。
南側の方が空いてるチラシ見たんですけど、準工業地ってのと東名の目前ってのがどうかと思ってたんですけど売れちゃったですかねー。

[37: 購入検討中]

社家は残り二つで先週予約で埋まったと言われました
キャンセルされているかもですか～

[38: 匿名さん]

予約ってどういう状況なんですかね？確保されちゃって、他の方は申込できないんですかね。

[39: 匿名]

確か、秀建の予約は3日間有効だったはずです。
例えば、日曜日にしたのであれば、今日が切れる日です。
明日確認してはいかがでしょうか？

[40: 購入検討中]

丘の住人様
情報ありがとうございます
バースシティは110区画ぐらいありますが、自治会などはどのようになっているのでしょうか？何班かに何軒かで組み合わせ？
ゴミ置き場などは掃除を当番制か何かで順番に回るのでしょうか？

[41: 匿名]

社家は完売したようです。
代わりに、国分南の分譲が出ましたね。

[42: 丘の住人]

自治会は、柏ケ谷自治会第１町内会に属します。引っ越した時、会長さんが挨拶に来られましたよ。
１１０区画といっても、もとからある３０区画のみなさんとここ１年あまりで増えたバースタウン（丘の方）、
バースシティ（平地の方）の３つに分れるんですが、町内会の下に「組」という単位があり、組はこの３つに区分されているんですかね？ それで、各組に組長がいます。組長は順番に回ってきますが、うちは、１０年後くらいかな。ごみ当番って、前住んでたとこは厳しかったですが、ここはあるのでしょうか。いつもきれいなので近所の人が掃除されているんですかね。すいません、先輩づらしても、その程度の知識です。最近できたばかりの新しい街ですから、そのへんもこれからなんですかね。

[43: 匿名]

国分南は家畜臭いのは承知の上みたいです

[44: 購入検討中]

丘の住人様
情報ありがとうございます
新しい街ですから、いろいろこれからなんですかね？
海老名はこれから発展が楽しみですし、幼稚園も近いですし、かなり環境はよさそうです

[45: 丘の住人]

第１町内会ですが、偶然今日回覧がまわってきました。
２月１日現在で、２８９世帯で２５組あるそうです。
あまりに多いので、１人の会長がまとめるのが大変ということで、第１町内会を２つに分けるらしいです。（質問がなければ、気にもとめませんでしたでしょうけど。）
それと、環境の方は、１年あまり住んだ感想では、いい線いっていると思いますよ。

[46: 匿名]

キャンペーン効果？もあり、シティ８期・丘４期　１棟ずつ契約となったみたいです。
後は、シティ６期Ⅱと丘４期の２棟だけです。
３月までに駆け込みでいけそうですね～。

[47: 匿名さん]

残りは南側が道路で間取り特殊なとこと、吹き抜けだが目の前となりの外壁のとこですね。値段によるけど、今の値段にじゃ納得できないかもな。、いくらキャンペーンあったとしても。

[48: 購入検討中]

かしわ台の残りの二つは確かに難しいですね
ここはどこかみたいに売れなかったら100万単位で下げることはまずなさそう
少しの値引きプラスオプションをつけてもらうかですかね
キャンペーンの品物は10万から20万程度ですからね～
国分南の方がまだ選べそう

[49: 匿名さん]

なるほど、オプションの選択肢もあるますかね。
国分南は家畜気にならないけど、急な坂が気になるのと、1番上の更に上に割りと大きな空き地ありましたよね。仮に家建ったら圧迫感あって怖くないですか？

[50: 匿名さん]

国分南はすでに下から見て右手がかなり上の方に家が並んでますんで壁の圧迫感は否めないですね～更に上の空き地は実際にまだ見てないのですが将来的に何かが建つと言ってましまか？

[51: 匿名さん]

聞いてないです、さーせん。でも空き地だからねー時間の問題かも！？
その右手の家からの圧迫も気になりますよね。

[52: 購入検討中さん]

丘の住人様
自治会、ゴミ情報ありがとうございました
まだ新しい街なんでいろいろ変わりそうかな
後、二つでかしわ台も完売なんで一段落ですね
環境はいい線との感想なんで安心しました

[53: 物件比較中さん]

ここ読んでいたら、あうんの国のほうがいいかなって
少し悩みました。周りにショッピングモールも出来る
とかで利便性上がりなの考えると割安なのかなと。

[54: 匿名]

割安って基が高いよね〜 それよりセメントとかまだ会社があるのに良くあのまま売るよね〜。。

[55: 購入検討中さん]

あうんは利便性重視ならよいんじゃないかな？
逆にららぽーとなんかできたら渋滞が、、、
セメント工場跡地も気になります
まだ操業してるし
私ははずしました～

[56: 匿名]

かしわ台の丘がキャンセルになったのかな？
残り3つになっているみたい。
綾瀬の大上3丁目がフリープランで新しく出てますね。

[57: 匿名さん]

あうんの予定地の前の道路を毎日車で通りますが、交通量が多くて住宅街に向くのかな。排気ガスも気になるし。渋滞がこれ以上ひどくなると困るんだけど。私ならパスかな。

[58: 匿名さん]

かしわだいって空き地がまだありますよね。フリープランで建てれば間取りとか外観とか解決するんじゃないですか。秀建が土地の交渉してるみたいですよ。

[59: 匿名]

あうんは海老名駅歩けるからね、ただ何処を歩くの？って感じです。セメント会社のところは軍事物質の運送拠点跡だっけ？何を運んでたんだろうか

[61: 匿名]

レミコン跡地のさらに前は軍事施設の倉庫と聞いております。何かまではわかりませんが・・・３つの鉄道が走っていた海老名域は戦時中、各軍事関連施設へ燃料などを輸送する拠点として大きな役割を果たしたという資料もありました。

[62: 初心者]

建ててますよ！

[63: 匿名さん]

どこで建ててます？

[64: 初心者]

＞６３　勿論秀建ですよ！　検討中ですか？

[65: 契約済みさん]

すみません、言葉足らずで！
秀建はもちろんですが、場所です！
綾瀬ですか？

私は契約済です（笑）

[66: 初心者]

＞65海老名です！

[67: 匿名]

＞66　お、国分南ですか！？

[68: 建築済さん]

＞6７　フリープランですよね！設計中ですか?
　　　

[69: 初心者]

>67 近いですが違います！
詳しい場所は申し訳ありませんが言えません。

[70: 契約済みさん]

>69
67です。
私も国分南ではないですが近いです（笑）
>68
フリープランではないです＾＾；

[71: 匿名さん]

>69
綾瀬市早川っぽいな！

[72: 匿名さん]

>71
綾瀬じゃないっすね

[73: 匿名さん]

柏ヶ谷か上今泉しかないじゃん

[74: 匿名]

社家で検討中。

[75: 匿名さん]

社家の建て売りですか

[76: 匿名さん]

社家まだあるんですか？完売と聞いてましたが、、、
かしわ台はいつのまにか最後の一つですね！

[77: 物件比較中さん]

かしわ台完売したかな？

[78: 匿名さん]

まだでしょ。シティの方は２区画売りに出ている。
今日の秀建の広告には出ていないけど。

[79: 匿名さん]

ＨＰの会社案内を見ると、顧問法律事務所の名称まで掲載されていますが‥‥？

それだけトラブルが多いのでしょうか？
それとも、予防線を張っているのでしょうか？

[80: 物件比較中さん]

昨日、行きましたがかしわ台は完売したそうです！

[81: 匿名さん]

なるほど、のぼりもないし、営業がいなくなりました。
ながらく、売り出していた建て売りにも、車がおいてありました。

[82: 匿名さん]

不動産の売り買いを行う会社であれば、当然だと思いますよ。
どこの不動産屋も同じだと思いますよ。

[83: 匿名さん]

＞７９
そうですね。事務所に行けばわかるけど、奥のガラス貼りの部屋は、
契約する時に使う部屋という用途だけでなく、もめたときにも使う部屋でしょうね。

最後は、納得して購入しましたが、何度かあの部屋を利用させていただきました。
微妙な会話は他の客にはきかせたくないでしょうから。

解決しなければ、不動産ですから、そのようなことになる可能性も想定しているでしょう。

[84: 周辺住民さん]

社家は完売しましたか？建売の場合未完成で購入するのは失敗しないか怖いです。値引きもしてくれませんか？

[85: 匿名さん]

　建売りの魅力は、みてから買えるところにあるんですが、人気物件だと
設計段階で契約してしまうことになるので心配ですね。

自分もそうでしたが、注意ポイントは、イメージパースや間取りを確認して、似たような物件
を数多くみせてもらうとか、現地に行って、日当たりや眺望、周囲の環境（隣に気になるものはな
いか、駅や学校はとか）、あなたの気になるところをしっかりと確認して、最後はあなたの決断です。
でも、決断できなくて、他の人に買われたら縁がなかったということで、他に切り替えましょう。

　営業に声にかけとけば、商売ですから、希望に近い物件がきっとでますよ。

[86: 入居済み住民さん]

ここの建売は大手パワービルダーとかと比べると値下げ率は無いですよ～仕様が気に入ればハズレはないと思います

[87: 匿名さん]

建物からの値引きはまずないと考えたほうが・・・・

[88: 匿名さん]

値引きは渋いんですね。

[89: 匿名さん]

かしわ台が売れると、この更新はめっきりなくなりましたね、
みんな、あ・うんの国に移りましたか？
いい物件ってないんですかね？

[90: 匿名]

かしわ台はまだ土地はありますが地主さんがもう手放さないみたいですね～あそこの地域は海老名では子育てに最高ですよね。
国分とか座間とか出ているようですがどうですかね？

[91: 匿名]

フリープラン検討中です。フリープランですとやはり値引きやおまけはありませんか？購入された方で値引き成功された方いらっしゃいませんか？

[92: 匿名さん]

建物からはいくら粘ってもないです。
土地からいくらいけるか？

期待しない方がいいです。

[93: ああ失敗]

値引きなんてしてくれませんでしたよ！
かなり悪ですよ

[94: 匿名]

値引きは端数程度ですかね
なんというか他にも対応のレベルが・・・

[95: 匿名さん]

秀建って、事務所の隣の土地買って、ショールームつくっていますね。
もうかっているんですね。値引きもしない健全経営ですか。
柏ヶ谷の分譲とかでずいぶんいってるでしょうね。

[96: 匿名]

隣はリフォーム部らしいですよ！
秀建だけどライバル会社みたいです

[97: 匿名さん]

のびませんね～

[101: 匿名さん]

今回、塗装をお願いしましたが…素人みたいな業者で出来上がりで、最悪。
秀建の対応も、問題あり。とてもじゃないけど、人には薦められませんね。
次、何かする時は他の業者に頼みます。