ヴェルデマーレ コスモ横濱汐見台

[住民さん]

頃合いかと思い住民板をたててみました。
ご近所のグランノアさんの板が結構いい雰囲気ですので、
こちらもいい掲示板にしましょう。

所在地：神奈川県横浜市磯子区汐見台3-7-1他(地番)
交通：京浜急行本線・横浜市営地下鉄「上大岡」駅 京急バス磯子行約11分、「東芝住宅前」バス停下車徒歩1分
　　　　京浜急行本線「屏風浦」駅 徒歩8分
　　　　根岸線「磯子」駅 京急バス上大岡行約10分、「東芝住宅前」バス停下車徒歩1分

[2: マンション住民さん]

今週は業者さんが草刈をしていますが、つい先日、植栽専門委員会の呼びかけでボランディアがきれいに草刈をしたばかりなのに、無駄な費用をかけていると思いませんか？
管理組合の専門委員会や理事会とコスモスライフとのコミュニケーションがあまりなされていないのでしょうか？
いづれにせよコスモスライフに対する指導、監督が少し弱いのではないかと感じますがいかがなものでしょうか（勝手な物言いで申し訳ありませんが）？

[3: マンション住民さん]

このスレッドのタイトルに、出来れば、”住民専用版（２）”を追記していただけたらと思います。

[4: マンション住民さん]

（再掲します）
先日開催された二丁目の県職員住宅跡地の大京マンション建設の植栽計画で大規模な樹木伐採が計画されています。
全部で37本の中高木のうち大部分の34本を伐採し、3本を保存する計画です。
具体的には、目下のところ、
①ヒマラヤスギ15本のうち15本全部を伐採
②サクラ15本のうち14本を伐採、1本保存
③モクレン2本のうち2本伐採
④ムクノキ2本のうち1本伐採、1本保存
⑤ケヤキ1本のうち1本伐採
⑥コナラ1本のうち1本伐採
⑦シナノキ1本のうち1本保存、1本保存
伐採する代わりに新たにイヌマキ25本、オトメツバキ16本、コブシ15本、シラカシ11本、アラカシ9本、コナラ6本、モチノキ6本、クロガネモチ5本などなど中木を主体の代替樹木が植栽されるそうです。
二丁目のヒマラヤスギの群生は汐見台の一つの貴重な環境財産と思っていますが消えてしまうのは真に悲しい。

[5: 匿名さん]

02
業者は計画に従って、作業をしただけで、住民都合で作業を取り止めれば、契約違反になるだけです。多分、作業を取り止めても、費用が発生しますよ。
プロからしたら、かえって迷惑になるかも

[6: マンション住民さん]

＞02さん

理事会議事録等を読まれていないのでしょうか？
有志での草取りは、コミュニティ形成と植栽費圧縮を目的に
実施されています。
つまり、有志の草取りがなければ、管理費からの植栽関連出費が
今より増えるということです。
有志での活動は、平坦な部分等比較的作業が容易な部分に
絞って実施され、業者への発注は、斜面部分や機械の使用が必要な
危険を伴う「プロに依頼すべき部分」になっています。

一期も今期も、理事会はコスト圧縮に努めてますよ。

そういう意味で残念なのは、ダンゴムシ駆除です。
前の掲示板でも「害虫ではないし、完全に駆除できるわけでもないのに
無駄だ」という声があったにもかかわらず、実施してしまいましたね。
結果(効果)は如何でしょうか？一目瞭然ですね。

来年も実施などという声があがるようでしたら、それこそ有志を募って
有志だけで費用負担して実施してもらいたいものです。
無駄なことに管理費を浪費するのは控えていただきたいです。

＞05さん
そんなことはありませんよ。
計画は飽くまでも年間予算を見込むために想定されるものを
組み込んでいるだけですから。
期首に計画している全部を発注しているわけではありませんよ。
必要なときに都度発注です。

[7: マンション住民さん]

今夏も東芝の花火は行われるのでしょうか？
ご存知の方は予定日と時間を教えてください。

[8: マンション住民さん]

東芝の花火というのがあるのですか？

花火スケジュールは下記で確認できますよ。

http://www.walkerplus.com/hanabi/kanto/kanagawa.html

去年は対岸の木更津の花火が見えてびっくりしました。

[9: マンション住民さん]

"東芝"の花火かどうかは定かでないのですが、新杉田の東芝工場もしくはIHI工場の付近でかなり立派な花火があがります。
ヴェルデマーレから一番近いところで打ち上げられる花火だと思います。
昨年はよく見えました。
ちなみに、ヴェルデマーレから見える花火としては、海ホタル、横浜港、木更津、新杉田、並木、八景島シーパラダイス、金沢八景海の公園、横須賀、久里浜、三浦海岸、逗子、鎌倉、江ノ島などが見えます。
もっとも殆どはごく小さく見えるだけです。
八景島シーパラダイスは夏休み中や5月のゴーウデンウィークは毎日のようにあがります。
家からでなく付近の小高いところから見ても楽しめると思います。

[10: マンション住民さん]

本日から３日間、八景島シーパラダイスの花火があるようです。

　時間 　20：30スタート
　開催日 7月19日、20日、26日
　　　　　8月2日、9〜17日
　　　　　※8月9,10日は特別バージョン、〜オレンジレンジの「PANIC FANCY SUMMER」〜

[11: マンション住民さん]

大京さんが屏風ヶ浦駅の近くに建設中の ”ライオンズ横濱磯子レジデンシャルテラス”についてのマンションコミュニティ掲示板（　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8678/res/401-410　）を見ると、まだ竣工していないのにトラブル続出という感じのようで大京さんについては注意する必要がありそうです。
汐見台の神奈川県職員住宅跡地も大京さんがマンション建設を始めていますが、約束を反故にするなどを始め、口先だけのその場しのぎの対応などに誤魔化されないようよくよく注意し心する必要があると感じました。
連合会の皆様もよろしくお願いいたします。

（参考掲示板）

　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8678/res/401-410

[12: マンション住民さん]

７月２０日（日）は横浜開港記念みなと祭第５３回国際花火大会があります。
山下公園前面海上 で１９：３０〜２０：４０の間、花火があがります。
汐見台の給水搭前の道路から眺めると花火が正面によく見え、多くの方々が見物に出て来られます。
ご参考まで

[13: マンション住民さん]

コスモスライフ（コスモスイニシア）と木内建設の１年点検の対応状況はいかがですか。
小さなことはかなりよくやってくれているという感じですが、少し大きな事柄については逃げの姿勢を感じています。

[14: マンション住民さん]

マンション管理業務委託先（コスモスライフ）の変更を検討するのは少々早いのではないかと思います。少なくとも１０年間は販売元（コスモスイニシア）系列の業者と付き合っておく方がメリットがあると思います。
コスト圧縮の観点からは、ライフから個々の業者に委託される個々の業務の契約について、一定金額以上の案件は、都度、合見積もりを行うことなどをルール化しておくことが重要だと思います。

[15: マンション住民さん]

最近、投稿が低調ですね。
引き続き，有意義な情報交換をしましょう！

[16: マンション住民さん]

洗濯物を外に干した日、小さな虫がたくさん入ってくるのですが皆さんのところはどうでしょうか？
夜になると、２、３mmの羽の生えた黒い虫がダイニングテーブルにたくさん落ちてきます。
最近はだいぶ少なくなりましたが、夏は一日に何十匹という日もありました。
リビングの窓を開けない日はまったく出ないので、洗濯物を取り込む時に入ってくるものと思われます。極力すばやく窓の開閉をするようにしていますが、それでも夏はかなり入ってきました。
網戸にスプレーする商品も試しましたが、網戸の下に虫がいっぱい死んで落ちているのでやめました。ベランダに吊るすタイプも使いましたがまったく効果がないようです。

この辺は緑が多いと思ってあきらめるしかないでしょうか？

[17: マンション住民さん]

No16さんへ

私は４階の住人ですが

書いていらっしゃるような虫については感じたことはありません

それ以外の蚊などもほとんど入ってきません

階や棟で異なるのかもしれません

[18: マンション住民さん]

No17さん　ありがとうございます。

こちらは最上階です。なので、虫は少ないかと思っていました・・・。
棟によって違うのかもしれませんね。

洗濯物についてくる事も考えられるので、
今度柔軟剤を変えてみようと思っています。（無駄もしれませんが（笑））

[19: マンション住民さん]

体長1ミリくらいの虫が数匹部屋に入り込んで飛び回っています。
小バエでも蚊でもないようですが身軽に飛びまわるのでなかなか駆除できません。
小さいので目が衰えてくると気が付かなくなってしまいそうです。

P.S.　久しぶりに覗いたら投稿があったので早速書き込みをしました。

[20: マンション住民さん]

連合自治会のホームページが立ち上がったようです。
http://www.geocities.jp/shiomidaijichikairengokai/

[21: マンション住民さん]

Ｎｏ１６さんへ

はじめて投稿します。

洗濯物への虫の付着ですが、家でもよくあります（５階）
最近は日中晴れていても、洗濯物の乾きが完璧ではない気がして
ベランダから取り込んだ後に浴室乾燥機で乾燥をします。

その後、バスルームで２度ほど虫に出くわしました！！（入浴中！）

この頃は洗濯物も布団たたきで叩いてから取り込むようにしています。

少々面倒ですが、緑が多いので仕方がないかなぁといった感じです。

ご参考まで。です。

[22: マンション住民さん]

No.21さん　ありがとうございます。

私も初めての投稿でした。

急に寒くなりましたね。
外に干しても生乾きの日が多く、ほとんど部屋干しするようになってしまいました。
来年暖かくなったら、また外に思いっきり干したいです。

取り込む際に布団たたき、試してみたいと思います！

[23: マンション住民さん]

あけましておめでとうございます
入居して約2年になりますが
住めば住むほど良いところですね
今年もよろしくお願いします

[24: マンション住民さん]

近くのライオンズ屏風ヶ浦の工事が着工しましたね。このご時勢、ニーズがあるというのは嬉しいことだと思います。今年もよろしくお願いします。

[25: マンション住民さん]

Ａ棟の裏の道によく駐車しているタクシーのうち、富士見タクシーの一部の運転手が駐車しながらカラスに餌付けをしているのを何度か目撃しました。
タクシー会社の富士見交通（富士見タクシー）には電話して止めさせるように言っておきましたが、今後も注意・ウォッチする必要があると思います。

ちなみに現在判明している常習者？は、「横浜５００　み７８−３７」のナンバーの車ですが運転手は代わることもあると思います。

[26: 匿名さん]

>>24

着工したからニーズがあるんだ
と考えるのはちとオメデタイな。

デべってのは、走り続けていないと倒れてしまう自転車みたいな商売なんです。
財閥系デべみたいに、地面に届く長さの足があればこぐのを止めても平気ですが、
たいていのデべは体格に不相応のインチの自転車をこいでいて立ち止まれない、こぐのを止めた時は倒れる時、という、
まさに「自転車操業」なんです。

[27: マンション住民さん]

No25さん

なるほど
だから最近タクシーを見なくなったのですね
あそこでタバコの吸殻があり、不快に思っていました

余談ですが
何でもあの辺りは無線がよく取れるらしいですね

[28: マンション住民さん]

年間経費のうちで、植栽関連の経費・予算は半分くらいに圧縮できると感じています。
作業内容の見直しや合い見積りを行ってから実施に移す必要があるのではないでしょうか。

[29: マンション住民さん]

NO25さん

カラスの餌付けなんて問題外ですね（怒）
通報してくれてありがとうございます。

たばこの吸殻もそうですが、近くの汐見台病院でも　よく職員通路口付近でたばこを吸っています。
歩行者数も多い幼稚園や小学校の目の前だというのに、病院の立場として副流煙の被害の事をもっと考えて欲しいと思っています。

[30: マンション住民さん]

こんにちは。
ライオンズマンションの建設説明会に出席出来なかったのですが、
どういう形で4棟建つのかご存知の方がいらっしゃいましたら詳しく教えてください。
よろしくお願いします。

[31: マンション住民さん]

>30さん

！
あんな狭い土地に４棟も建てるんですか？

[32: マンション住民さん]

ほぼ敷地一杯に、 "Ｔの字 " 型の5階建て建物（60戸）が1棟建つ計画になっています。
なお、従来あったヒマラヤスギなどの中高木樹木は37本中34本とほとんど伐採され*、中木樹が後刻、新たに植樹される計画になっています。
　
注．*：No.1019 by マンション住民さん　2008/06/15(日) 12:34
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2955/res/1011-1020

[33: マンション住民さん]

早く大京のHPに物件情報でないですかねぇ。
A棟に住んでいますが、やはり眺望の変化が気になります。

[34: 入居済みさん]

Ｃ棟のエレベータ横の階段を登っていて何か匂うなと思ったら、大きい犬の糞がありました。
本当、勘弁してください。マンション内で糞をさせてそのままってありえないよ・・

[35: マンション住民さん]

ひどい話ですね。常識を持ちましょう。

[36: マンション住民さん]

今日（2009年2月2日(月)）は、昨晩の浅間山の噴火で流れてきた火山灰で車が真っ白(灰)になり大変でした。

[37: マンション住民さん]

毎日たくさんの住宅関連のチラシが投函されてもちかえるのが
いやになりませんか？
そこで提案なんですけれど、集合ポストの内側（取るほう）に
紙専用のダストボックスを設置してはどうでしょうか？

以前に住んでいたマンションにあったんですが、ごみ（チラシ）を
持ち帰らずに済むのでとても助かりました。

管理人さんの手間が増えてしまうのですが、廊下にチラシが落ちている
こともたまにあるので…

[38: マンション住民さん]

>No.34さん
先日、自分もマンション敷地内で犬を散歩させている方を見かけました。
ダックスフントでした。小学生の子供とお父さんと犬でした。
その時はいつからペットをマンション内で歩かせてよくなったんだ?と思いましたが、
本当はだまダメなんですよね?
ペットクラブが機能してないのでしょうかね。
(ペットの写真ってどこかに貼り出されるんじゃなかったでしたっけ?)


>No.36さん
車に積もった灰はこすっちゃダメですよ〜。
火山灰はガラス質ですから、こすると傷がつきます。
水で流し落とすか、風で吹き飛ばしてください。


>No.37さん
自分も前に住んでいたマンションではメールコーナーの入口付近にポリバケツが置いてあって、
不要なチラシを入れてよいことになっていました。正直便利でした。(逆に今が不便です。)
今も置いてほしいけど、これは誰に相談すればいいんでしょうかね?

[39: マンション住民さん]

1月30日に、管理会社のコスモスライフ社が会社譲渡されことになったとの発表がありました。
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2009/1/30

お知らせ

みなさまへ

　本日、弊社の親会社である株式会社コスモスイニシアが、その保有する弊社全株式を、ピーエム・ホールディングス株式会社に譲渡することを決定し、その公表をいたしました。
　
　今回の取り組みは、株式会社コスモスイニシアをとりまく厳しい事業環境が当面の間継続する見込みであることから、同社の資金調達のために実施されるものです。
　ピーエム・ホールディングス株式会社は、株式会社コスモスイニシアの主要株主であるファンド（ユニゾン・キャピタル株式会社がアドバイザーを務めるファンド）が出資する会社です。ユニゾン・キャピタル株式会社は、コスモスイニシアグループの事業内容、連携関係に理解も深いことから、今回の株式譲渡後も、弊社と株式会社コスモスイニシアとは今まで同様広範な業務提携関係を維持してまいります。
　したがいまして、弊社がご提供する管理・工事・サービス等の業務につきましては、これまでと何ら変わりなくご提供申しあげます。お客さまならびにお取引先のみなさまとの取引関係につきましても影響はございませんので、その旨お報せいたしますとともに、何卒ご理解賜りますよう、よろしくお願い申しあげます。

　弊社におきましては、引き続き更なる品質の向上を追求し、「お客さまから最高の満足と信頼」をいただけることを変わらぬ経営方針として、その実現のために全力を尽くして参る所存でございます。
　今後とも、みなさまの変わらぬご愛顧とご支援を賜りますよう、心よりお願い申しあげます。平成21年1月30日
株式会社コスモスライフ
代表取締役社長　渡邉好則

[40: マンション住民さん]

チラシの件ですが、以前住んでいたマンションにゴミ箱がありました。
その後に住んだマンションではゴミ箱はありませんでした。
理由は、管理人の手間が増えることと、火災の予防という事でした。

管理人の方にチラシを処理してもらうと仕事が増えるという事もあり、管理費の値上げにつながる事も考えられますよね。
それなら家に持ち帰った方がいいかと思います。
ゴミ箱があったマンションに住んだ経験があるだけに最初は不便だと感じましたが、今は慣れました。

[41: 匿名さん]

ネット検索をしていてこちらに辿りついてしまったので足跡だけ残させて下さい。
私はここよりちょっとだけ駅に近い物件に住んでいますが、幼稚園への送り道で前をいつも通ります。すごくいいマンションですね。敷地内の芝や木も綺麗にされてますし。
今後不景気で付近の社宅もどんどん様変わりしていくでしょうけれども、こういった素敵な建物が増えていくことを願ってます。
屏風浦で降りる方も最近随分多くなりましたが、私は住むのは猥雑な雰囲気が嫌いなので、特に駅前も発展せず今のままでいてくれたらなぁと願ってます。

[42: 住民さんＡ]

ごめんなさい。
この前、犬じゃなく私が酔っ払って
家まで我慢できなくて糞してしまいました。
本当にごめんなさい。

[43: マンション住民さん]

＞41さん
ありがとうございます。そんな風に言っていただくと住民としてとても嬉しいです。
ここは、中庭に木や緑もとても多く春には桜がとても綺麗ですよ。
私も雑多な所が苦手なので、多少不便でも自然の多く残ったこのマンションが大好きです。

今、ライオンズマンションが建設中ですが、何十年もかかって立派に育ってきたほとんどの木が切り倒され本当に悲しい限りです。
今後、多くの社宅もマンションに変わって行くかもしれませんが、木や緑を残して欲しいと思います。

[44: 匿名さん]

木を残して、建設するのは非常にお金がかかるので、まず無理かと

[45: マンション住民さん]

せめて、ヴェルデマーレの敷地内に、もっと植栽を増やしたいものです。
植栽委員会の皆様、是非ご検討頂ければと思います。

[46: 匿名さん]

それをここで話されても

[47: 匿名さん]

ライオンズ・レジデンシャルテラスの他にも近くにライオンズが建設されるのですか。。
レジデンシャルは結構早くに完売してしまいましたが今回の物件は（時期が時期だけに）どうでしょうかね？　ちなみに友人がレジデンシャルに住んでいますが、あそこもすごくいい雰囲気の物件でした。

[48: 住民さんＡ]

前に初めてパーティルームを使用したのですが、あまり平日は利用されていないみたいですね。
住民の交流の場（読書したりお茶をしたり）のスペースとして開放しても良いのかなと思いました。
子どもの居るご家庭はキッズルームとかで交流の機会がありますが、そうでないご家庭も交流やちょっとした自宅以外の憩いの場があっても良いのかなと思います。
もちろん貸切の場合は現状の形でよいと思いますが、利用していない時間帯は検討の余地もあるのかなと。
防犯上の課題や光熱費がかかる？といった課題があるかもしれませんが、提案させていただきました。

[49: マンション住民さん]

皆さん、ベランダの床の掃除ってどんな風にされているのでしょうか？

周りにはテニスコートや小学校があるので砂ほこりは多少覚悟していましたが
砂ほこりだけではなく、黒くなってきてしまうし・・・

濡れたモップでこまめに拭く？とか・・・

ちなみに私はＤ棟です。

[50: マンション住民さん]

>No.49さん

こんにちは、A棟居住者です。

ウチでは、ドンキで買ったモップ（プールの掃除に使うようなヤツ）を
使っています。
前の住まい時から使っていて、すっかりベランダの友です。

バケツに中性洗剤入れて泡立てたら、モップを突っ込んでゴシゴシです。
ベランダが広いので大汗ですね。