日本物産（神奈川相模原市・町田）はどうですか？

[買いたいけど買えない人]

神奈川県相模原市・町田市の不動産・建築業「日本物産」グループで建てた方、購入した方、ご意見をお聞かせください。

[2: 契約済みさん]

以前にこちらの会社で見積もりを出してもらった事があります。
他にも数社の見積もりと比較してみましたが、「相手によって見積もりに差を出してる」という
感じがありました。相手を見て値段を決めている・・・というんですか？

営業の方は非常に低姿勢な方で、悪印象はありませんが。
同じ工法・設備見積もりして、他社と500〜600万の金額差がでましたので、結局は他社で契約としました。
買いたいけど買えないさんも、他社と比較検討することをお勧めしますよ

[3: 相模の住人]

私の近所では何件か販売中ですが
この会社の建売は建築日数がすごく早いように感じる。
木造３階のペンシル住宅物件が多い。

[6: 町田市民]

私はここで建てました。
営業の方も親切だったし、建築中も現場に清潔感があってよかったですよ。

工期も一人の職人さんが３ヶ月程で作ってくれましたが、早すぎるとは感じませんでした。
なかには数人のアルバイトが模型の様にあっと言う間に作ってしまう会社もあるので、むしろ丁寧にしっかりと建ててもらったという感じです。

何とかして家を買いたいんだという客の気持ちをくみ取って価格に反映してくれる会社だとおもいますよ。

[7: 匿名]

私もここで建てました。家を買うという事が当時の私にはわかっておらず、ほぼ旦那の衝動買いで買いました。壁紙は端の方が何ヵ所か一部剥がれ、コンセントも上下数ミリずれ、リビング入口のドアは斜めについてありました。オール電化やシロアリ駆除のセールスの時は笑顔で愛想良く来るくせに、建てた当時からの苦情にはなんの対処もしてくれない最低な会社です。近所の同じ一画の奥様方も、女の人のが苦情の電話を入れても、全く聞いてくれないと言ってました。
営業マンもチンピラみたい。。

[12: 契約済みさん千葉]

私は仮契約中ですが、担当営業で差が有ります、他社と仕様や装備で見劣りする部分が多々有りますので、そのつど材質や性能を確認しなければなりませんし、外断熱だけで飛びつくといけないメーカーです、もちろん価格も他社の値段しだいで変るんです。

タマホームで勉強してから話し聞かないといけませんでした、長期優良仕様も無いみたいですしエコポイントもよく確認しないと手つずきの費用など請求されます、へんですよね？やめようかしら、、、

[13: 匿名さん]

タマホームで勉強って・・・・

[15: 契約済みさん]

所詮は、建売の押し付け営業マン集団です、チンピラかヤ○ザみたいな黒ベストＷスーツでオラオラ営業、今考えてみれば、いまどき変な格好だなーと思っていましたが。

良い建物を売ろうとか、いいものを作ろうなんて考えていません、これは別これは契約書に無い、説明していないくせに、今後は弁護士としか話しませんと、凄まれました。

利益しか考えていない体質で、アフターやクレームもこの会社の社長は考えていないので、対応無理でしょう

ワンマン社長みたいです、上司には絶対服従で、考えの無い、担当営業はバカだし、シロウト、企画提案力皆無。

やはり、私は、解約決定です！！時間の無駄な最悪なＨＭです！

私が感じた、個人的意見です

【一部テキストを削除しました。管理人】

[16: 匿名]

新築一戸建ては、日本物産では無理でした。

[19: 物件比較中さん]

営業の質が悪すぎます、時間には遅れる、打ち合わせ場所は間違える、ＦＡＸしても連絡なし、人間性が疑われるほどです、どんな神経して社員教育してるんでしょうか？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[21: 匿名]

先日、橋本店にて建売物件を見てきました。
物件はまだ完成していないんですが場所は気に入り、申し込みしようかと思ったら担当の人が「今月いっぱいで辞めて新しく立ち上げた不動産会社に移るので、そちらの新しい会社で違う物件・ローンの事など話しませんか？」と言われました。
橋本店で紹介した物件は説明し忘れた事があって、隣の家（買おうとした所は角地、隣は古い家）は野焼きをするので、煙が流れてくる可能性があるとの事。

唯一気になっていたのは、家までの坂と物件価格が少し高い事だったんですが、場所は問題ないので前向きに考えてたのですが、野焼きが加わると…

何か新しい会社に客を流したい感じが分かるのですが、怪しいですよね？

場所・物件が気に入っても日本物産・新しい会社という所じたい辞めた方がいいでしょうか？

分かりずらい説明ですみませんが宜しくお願いします。

[23: 匿名]

どんどん増えてますね。でも、しょうがない事だと思います。社長は絶対だし、世間の常識は通りませんよ。
営業マンとの話でまとまったと思っても、社長からＮＯが出てしまいましたとか、散々契約時に確認してこの件に関しての追加料金はでませんと言って判子を押したのに、いざその時になったら、追加料金が出ました判子を下さい。と言われます。約束が違うと、言うと、契約書には追加料金は発生しないとは書いて無いですから。と言われます。

こんな事がこれからも起きると思うと怖いので、うちは解約しました。まだ着工もしていませんでしたが、全額は戻って来ませんでしたよ。

[24: 匿名さん]

今盛んに社員集めしてますね、人の出入りが激しいのかな？

[29: 匿名さん]

ワンマン社長の言うことを聞けない社員は、どんどん辞めさせられて
理不尽な社長の言うことが聞けるイエスマンだけが残って、大工は雑な施工をしてって感じで
どんどん、被害者が増えていくのでしょうね。

これから契約される方、慎重になってハンコを押してください。

ほかにも、同じような口コミがあるので見れるものは全部みたうえで決定した方が良いと思います。

わたくしも、一被害者でございます。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[30: 匿名]

29さん
あなたが色んなとこに悪評をかかれているのでは？

[42: 入居済み住民さん]

うちはここで建てましたが最悪です。入居してすぐ床は盛り上がってミシミシが何箇所もあります。メンテの人に来てもらい、しばらく様子を見てとの事でしたが、1年経った今はもっと酷いので床を張り替えてもらう予定です。壁紙の糊も足りないし、床も曲がってる所もあるし…メンテの人は連絡するっていっときながら約束忘れる始末。最悪な所で建ててしまいました。騙されたぁ 床は本当酷くて、しかも階段の下だから毎日気になるし、恥ずかしくて友達も呼べない…

[43: 入居済み住民さん]

42の者です。今日床のリペア終わりました！ メンテの方にカキコの更新して下さい言われて 全然意味がわかりませんでした…このカキコ腹立った時だったからすっかり忘れてました‼ ちゃんと見てるんですね！とりあえず階段下は綺麗になりました！ 階段下は盛り上がりやすいとの事です。普通は見えない裏から釘だかを打つらしいのですがうちの場合省かれてました。。 元はと言えば 担当者のＯさんが家建つ前に 細かい引き継ぎ言わないで辞めちゃうし、しかも辞める理由は会社に黙っといてくれとか意味わからないし、押入れも割れて修理だし 床も修理だし、極めつけは家の前の水道管所有会社がチンピラ会社だかなんだか言われて 他社だと費用がかかるけど 自分ならなんとか出来るとか騙されたし！
なんでそんなデタラメ言ったのか 担当者辞めちゃって確認出来ないし どんどん不満も溜まりますよ！ もー今更言っても遅いですから 仕方ないですけどね。あと、2階と3階の床の修正と玄関屋根さえちゃんとやってもらえれば良いですが。

[44: 匿名さん]

ここって元々人出不足なのかな？それとも苦情があり過ぎて足りないのかな？それとも客の言ってる事対応するのがダルイのかな？

[45: 匿名]

今、境界線の件で再三、言ってるけど、返答なし。もう、その道のプロの方に頼もうかと思ってます。許せない

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[48: 匿名さん]

対応がとにかく悪い。

電話でのやりとりで、それなりにと発言されたのには驚き呆れました。

[49: ご近所さん]

棟上げ(？)中に柱落として、隣接するウチの壁壊されました。
7月4日にやられてまだ修復工事ができていません。

修復費用は日本物産の意向を組み、良心的な値段。
修復工事はこちらのハウスメーカー。
後は支払いのところで口座振り込み以外認めないと言われて支払いされていません。
こちらは諸々のやり取りから信用ないので、現金をもちこみしてほしいのですが、変ですかね。
お金払ってもらえれば念書も書くのに。
そもそも口座振り込みでって言ってるのは、払い込みの証明なるからだとか。

それなら直接現金支払いで、念書もかいてしまえば問題ないのに。
そんなにつっぱねられる理由はなんだろ。

[51: 匿名さん]

北米風住宅オレゴン物語という家が公式サイトを見ているとプッシュされていますが、
どのあたりが特長なんでしょ？？
構造的にはごく普通な感じなのですけれど
ラップサイディングというものが特徴という風になっているのでしょうか。
素敵な感じではありますよね

[52: 入居済み住民さん [男性 40代]]

>>42
家も2年半前に購入しましたが、最悪です。
建てて3ヶ月目で床がギシギシ、壁紙から亀裂、修理依頼しても、なしのつぶて状態、周りの住宅より金額が高い割にちゃちな造りで最悪です。人生で一番高い買い物がこれかと思うと・・・

[54: 匿名さん]

神奈川県内にはモデルハウスはないのでしょうか？
地元に強いのかと思ったのですが、他県での仕事も多いのかしら。
オレゴンハウス、なんとなくイメージつかめました。
アメリカの映画に出てきそうな家という感じですね。
土地の広い場所に似合いそうな家だから
日本のキツキツの土地にはどうなのという気もしますね。
広い庭も持てるような郊外に建てるならいいかなと思います。

[55: 周辺住民さん [男性]]

>>54
相模原のオレゴンモデルハウスは売れちゃったみたいですね
TVに出てたっていうことは相当いい家だったのでしょうね

[56: 入居済み住民さん [女性 40代]]

ここは最悪！電話応対悪すぎ！＊＊＊みたいな
喋り方で、呆れる。
更新月になっても連絡なし！
ここは、最悪な、不動産！ちなみに、私は津久井の方の
支店でした。アパートのオーナーも呆れて不動産会社かえるまで言ってます！
高圧的な口調で対応され 非常に怖かったです。
二度と利用しません。

[57: 不動産業者さん [男性 30代]]

どのあたりのアパートですか？
今後借りる参考にしたいもので

[58: 購入経験者さん [男性 50代]]

１戸建て購入しましたが設計の不備の部分があり認めてるくせに、安い方法でやり直しの金額を言ってきたので
有料はおかしいでしょといったら社長の指示で会社にもう連絡するなと言われたと担当から連絡がありました、あまりにも情けない会社だと思い法的処置を考えています。

[60: 物件比較中さん]

ここはあまり売れないので、ほかの物件相場よりも高く設定してるみたいですね。
でも基本建売仕様だからね。購入する方は周りの物件も見て比較したほうがいいですよ。
あの輸入住宅のような？のが好きな方はどうぞ。

[61: 匿名さん]

ここで注文住宅だとリソラなんじゃないでしょうか。
追加料金は一切なしという旨が公式サイトに書かれているのですが実際はどうですか？
よく見積よりも多くかかり追加料金がというのを他のスレッドでみるので
そういうのがふつうなのかな−なんて思っていました。
だから一切追加料金が無いのは純粋にすごいなって。
でもコレが本当はふつうなんでしょう。

[62: 匿名さん]

追加料金無しってそういうことってあるのかしら…と思いますが。
でも自分がしたいことがそれにない場合は、
オプションとして支払えばできるようになるということなのだろうか。

わからない部分が多いですので
確認しないといけないのではないか。

ただし…みたいな条件がついている可能性もありますから
思い込まないで確認を！！

[63: 匿名さん]

ネットで間取り図を申し込むことができるらしいです。
その家族にあったものを造ってくれる、とのこと、
それでカーテンと照明がついたり、土地を買った場合の仲介手数料が安くなるらしいので
ここで、という風に決めている人があれば、
まずはこの間取り図とやらを取り寄せて見るといいのかも。
無料らしいです。

[64: 匿名さん]

ネットで間取り相談を利用した特典は、土地の購入費用が半額になるのではなく、仲介手数料が半額なんですね。てっきり土地だと思い込み、飛びつきそうになりました(笑)

ネットで間取りサービスはアンケートの内容を読むとごく簡単な質問ばかりなので、定形の間取りから多少のアレンジをくわえたものが出来上がりそうです。
これを元にして、住宅相談で理想の形にしていく事になるのかしら。

[65: 匿名さん]

土地の購入費用が半額なら高額値引で商売にならないかもしれませんね。
しかし、土地購入の仲介手数料とはどれくらいの料金設定なんでしょう？
以下の計算式で算出すると、
売買価格×4％＋2万円＋消費税（売買金額が200万円超400万円以下の場合）
売買価格×3％＋6万円＋消費税（売買金額が400万円超の場合）
1000万円の売買金額で388,800円になるみたいですね。

[66: 匿名さん]

土地が手元にないのならば一緒にお願いしてしまったほうがお得になる可能性があるということになってくるのでしょう。
手数料等、本当にばかにならないですよ。
他でお願いしてまるまる手数料払うんだったら、こちらでお願いして半額の手数料が良いでしょう。
ただ、土地を探す力っていうのがどれくらいあるのか。
立地の良い場所とかでもあるのかなぁなんて思います。

[67: 匿名さん]

所詮、田舎の不動産屋。
ということであきらめよう。

東京では成り立たない。

[70: 通りがかりさん]

日本物産は最低です！
家を建てるのは大工さんなのでとてもしっかりと
建てて頂きました。ですがちょっとした不具合を
連絡しても見にも来ない！(営業マンは最低)
シロアリ等のお金が取れる発生する時だけ連絡が来ます
何も知らない人や戸建ての家を購入したいと思ってる
そんな純粋な人を騙して言葉巧みに買わせます
他の方が言ってる様に値段は相手次第で変えます
土地の売買の時も領収証の無いお金を土地の売主に
渡すからと銀行での手続き以外に150万円も持って
行きましたよ‼
その営業マンは我が家の家が完成して数ヶ月後に
会社を辞めました

この度日本物産で建てた家を売却しました
その時の買い主側が日本物産の営業マンでしたが
無知な営業マンで本当に迷惑でした
我が家担当の不動産会社の営業マンもこんな会社
見たこと無い、もう2度と関わりたく無いですと言う程
何を聞いてもまともに答えられない最低な営業マン
最終契約日(引渡し決算日)には、手続きに5～6時間も
掛かる有り様で全ての関係者がウンザリしてました。

日本物産と御縁が切れてスッキリです！
何度でも言います日本物産は最低です！

[71: 最低な会社ですよ]

日本物産の建売住宅を買いました。
建売とは言え、家を建てる前に契約したので、変更できる事は自分たちで決めさせてもらいました。
しかし出来上がってみたら、下駄箱の色は注文したものと違う、風呂釜の形は違う、リビングの電気の配線は指定した場所に付いてない…
あり得ないミスばかりで驚きました。そもそもこちらの希望なんて聞く気無かったのではないかと思います。
下駄箱は交換してもらいましたが、風呂釜と電気の位置は泣き寝入りです。納得いきませんでした。
挙げ句の果てに、家の引渡しが終わってしまえば、こちらから連絡入れても返事も来ない。
頼んだこともできない。アフターフォローする気ない。最低な会社です。

[72: 名無しさん]

>>70 通りがかりさん

大工さんや職人さんは
とても良い方なのですが
お客との窓口である営業がダメすぎて
足を引っ張ってることに上が気づかない。
気づいてて野放しなら最悪。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[73: e戸建てファンさん]

>>71 最低な会社ですよさん

同じく
更地で契約の半注文住宅でした。

仕様が違うのはありました。
現場監督にも聞いたら
そう言う指示を受けたとのこと。
ケチられたのかと。

現場の腕はいいのに
外野がぶち壊す残念さに気づかない。

[74: 口コミ知りたいさん]

どこの分譲地だったのですか？今後の参考にしたいので・・・

[79: p]

アフターケアを主に行う管理部の人間は、「ホウレンソウ」も出来ない。連絡して欲しいといってもしてこない。こっちから電話して「なぜ電話してこないのか」と尋ねると「今かけようとしたんです」と見え透いた嘘をつく。入居後も問題ばかり。近隣の入居者達も同じ事で悩まされている。売るだけ売ってお終い。絶対に利用しないほうが良いと思う。失敗した買い物でした。

[80: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[94: 匿名さん]

　今、分譲中の町田市相原台物件（分譲数：10）の近隣住民です。気がついたことを幾つか。
①　土地の造成工事から日本物産がやってますが、かなりコストを抑えたようで、分譲価格はかなり安価だと思います。
　　コストを抑えるのはよいとしても、地盤強化とか安全面は大丈夫なのか心配です。北側は山で、造成後の斜面は安っぽいビニール・シートで覆っただけ、土砂崩れが心配です。一度行政官庁と相談しようと思っています。
②　夏に完成した「オレゴンの家」のひとつ、さっそく先日の台風で壊れたようで、修理してました。
③　分譲数が多いので、工事期間も既に2年間。騒音や埃、違法駐車で迷惑を被っているものの、近隣住民には何の挨拶もあり　ません。苦情の電話やメールを入れても返事なし。
④　既に都市ガスが引いてあるのに、どの家もプロパンガスを使っているようです。どうも日本物産の関連会社か提携業者に、プロパ　ンガスの販売業者があると思います。また、コストを抑える目的も・・・

　

[96: 通りがかりさん]

この会社、コンプライアンスの認識が薄いのか、工事車両の置き方がなっていない。公共の道路を自分の駐車場ように思っているらしく、交差点の近くだろうと、他人の家の前だろうとおかまいなし。大手の工務店なら道路の使用許可を取って交通誘導員を置くような作業でも、近隣住民へ何の連絡もせず平気でやっていました。
　我が家の真正面にも何回も工事車両を置かれたので、「駐車違反だろ」とその場にいた責任者らしき人物に抗議したところ、その人は「そうです。」と即答でした、すぐ車は移動されましたが、道交法違反を認識しながら、平気で違法駐車する感覚は、前の方がおっしゃるように、近隣に喧嘩を売っているとしか思えません。
　この点、警察にも相談しましたが、「見かけたらすぐ110番してください。」とのこと、この会社の分譲地の近くの方でこの会社の違法駐車を見かけたら、すぐ警察に連絡をして「駐車違反」のステッカーを貼ってもらいましょう。会社に言っても無駄だと思いますので。
　もうひとつ、㈱日本物産は公益社団人神奈川県ＬＰガス協会に加入しています。つまりは、自社でプロパンガスを売っているということ。建築主が、都市ガス地域にもかかわらず、無理やりプロパンにさせられ、都市ガスより割高なプロパンガスを使用させられているのだとしたら、お気の毒です

[100: 通りがかりさん]

建築中の騒音は、かなり酷いですね。
独特の工法なのでしょうか？
トントンカンカン一日中。
「今時こんな音するの？」ってくらい。
土曜も朝から。たまに日曜も。
8時から18時過ぎまで。
夜勤の時は地獄です。

[101: 名無しさん]

我が家の隣地においても、日曜日に日本物産の下請けと思われる会社が工事を始めたので、半分はったりで「日曜は建設工事は禁止されている筈だ」と猛抗議し止めてもらいました。後で、居住地の行政官庁のHPを確認したところ、特定・指定建設作業については工業地域を除く住居専用地域では日曜の工事は禁止になっていることが明記されていました。もちろん日本物産がきちんと周辺住民に工事計画や作業時間などを周知していないことにも、大きな責任があります。
ところで「オレゴンの家」ですが、しゃれた造りと奇麗な色で外壁を塗ってあり、確かに若い人などには人気があるのでしょうね。ただ、塗装そのものはずいぶん薄そうで、寿命が長いようには見受けられません。我が家はオレゴンではありませが、家の外壁塗装というのはお金がかかりますよ。どなたか、オレゴンの家に居住している方、これから買おうという方に、外壁の寿命や費用ん額を教えあげてください。