ブリリアタワー川崎

[入居予定さん]

ブリリアタワー川崎入居予定のみなさん、こんにちは
今は、契約も無事に終了し、ホッとしてるところです。
でも入居まで２年もあるので、その間入居予定のみなさんと色々な情報交換をしたいと思います。
よろしくお願いします。

[42: 契約済みさん]

2ヶ月前に契約をしました。
オプションを数点お願いしたのですが東建アメニティサポートから何の連絡もありません。
契約書には代金も半額払うことになってると思うのですが、まだ払っていない状態です。

どなたかオプション頼んだ方いらっしゃいますか？

[43: 契約済みさん]

>>37、38
先ほど川崎に行ってたついでに写真取りましたので参考にしてください。
白い部分はそんなにはクリーム色っぽくないですよ！

[44: 契約済みさん]

37です。
もう一度確かめに行こうかと思っていたら43さんが写真載せて
くださいました。
確かにあまりクリーム色っぽくはないですね。検討版にも
写真ありましたがそちらも同様でした。

見に行ったときの私の目がどうかしてたということで(^^;
大変お騒がせいたしました。

[45: 契約済B]

８月３日現在。だいぶ成長してきました！

[46: 契約済みさん]

>>45さん 素晴らすぃ！

[47: 入居予定Ａさん]

はじめまして契約済みの入居予定Ａです。

ブリリアは２．５万〜３万の駐車場代、駅の近くでマンション敷地内でも少々高いですね。（クレッセントの１万は驚きですが。）

川崎駅の周辺のレンタカー事情は２４時間営業日本レンタカーやブリリアから徒歩３分のオリックスなど他にも多くのレンタカーが充実しています。

ほとんど乗らない車の為に維持費を払っていくなら、この際手放してしまおうかと考えています。

東京建物の販売員は車持ちの方は少ないようだと話していましたがどうなんでしょう。

[48: 契約済みさん]

わたしもクルマもってません。
今の賃貸マンションも駐車場が２万６千円のため
タクシーやレンタカー利用のほうが安上がりです。
川崎駅前では不要だと思います。

ちなみにラゾーナも住戸に対して駐車場は５０％を切っていましたが、
それでもあまったそうです。

[49: 契約済みさん]

私は車持ちです。
皆さんの仰るとおり川崎駅前で車を持つ意味は少ないとは感じて
おりますが、頑張って維持するつもりです。

駐車場代は高いですが、後々の修繕費用のことなどを考えると
やむなしかと思ってます。(受益者負担が基本だと思いますし)

[50: 契約済みさん]

うちも車はありません。
車があったら、別の物件を選んでたかも。

[51: 契約済みさん]

うちも車はありません。
車なしでも便利なこともあり、この物件選びました。

[52: 契約済B]

やっとベランダに強化プラスチック？が付きました！

[53: 入居予定さん]

現在１９階を建設中です。

[54: 住民でない人さん]

あらまー光ってて素敵ですこと
思ったよりもカッコいいですね

[55: 契約済みさん]

この物件では、IHクッキングヒーターは取り付けられるのでしょうか？

[56: 入居予定さん]

構造レポートが届きましたね。順調に建設が進んでいるようです。
１１月下旬には現場見学会が予定されてるみたいですね。

[57: 契約済みさん]

うちにも構造レポート届きました。
こういう報告をもらえると一見地味な基礎工事の詳細とかがわかって
品質に対する安心感がうまれますよね。

[58: 住民でない人さん]

ブリリアタワー川崎の近所に住んでいます。
近くであんだけでかいマンションが建っているのをみて、写真を撮り始めました。
撮った写真は、ブログにアップしていくことにしました。
一度アクセスしてみてください。

[59: 住民でない人さん]

ブリリアタワー川崎の近所に住んでいます。
近くであんだけでかいマンションが建っているのをみて、写真を撮り始めました。
撮った写真は、ブログにアップしていくことにしました。
よろしければアクセスください。
http://d.hatena.ne.jp/b-t-k/

[60: 契約済みさん]

うちも構造レポート来ました。よい試みですよね。
次の建築レポートと、見学会も楽しみになりました。

>>59さん
ありがとうございます。素敵ですね。是非拝見させていただきます。

[61: 近所をよく知る人]

はじめまして。
数年前からこの角地に立つ物件に注目していました。
入居予定です。どうぞ宜しくお願い致します。

検討板の方で話に上がっていました、ミューザ横のデッキの汚れの件（と同時に、デッキが事実上「喫煙場所」になってしまっていること、ヴィルクレール側から来た時に見える広告塔の「ＭＵＺＡ」の文字が落ちていること）について、川崎市に善処を求めたところ、ミューザの管理組合が管理責任を負っているので対処を指示するとのことでした。

市の回答そのものはかなりスピーディでしたが、ミューザの管理組合がどう対応してくれるか、注視する必要があります。

あの雰囲気、汚れも気になりますが、受動喫煙の被害も気になります。路上喫煙禁止条例で川崎駅周辺は路上喫煙が出来ないはず（過料を取られる）なので、善処を求める根拠はあります。動きが鈍い場合はヴィルクレールやイクスの住民の方と手を組んで陳情する必要があるかもしれません。

演奏家の方の評価が高く、欧州屈指のオケであるウィーンフィルやロイヤルコンセルトヘボウも来る（来てくれた）ホールですから、中でも外でもあまり無様な姿を見せないで欲しいものです。

[62: デッキに近い住民]

61さん

61さんのすばやい対応、ありがたいです。
私も毎日ミューザ２階のデッキを使用しており、特にタバコの件が
気になっていたところで、何らか対策がとってもらえないか考え始めて
いたので、思いを同じくする方がいて心強く思いました。

ビル内での喫煙が法律でできなくなったため、外に喫煙所を設けるのは
理解できますが、場所を考えてほしいですよね。
あのデッキは、ヴィルクレールやイクス、公団、いずれはブリリアの
住民が頻繁に使用する「生活通路」でもあります。
灰皿のある位置でなく、ミューザの自動ドア出口を出るなりタバコに
火をつける方も多く見られ、時間帯によっては、まるで煙のトンネル
状態になるときもあります。

喫煙者からは、四六時中じゃないんだから、そんなに神経質になるなと
言われてしまいそうですが、受動喫煙被害を考えると、喫煙場所を移す
ことも検討してほしいところです。（例えば通行の少ない北側とか）

近隣住民で協力し合っていければいいですね。

[63: 近所をよく知る人]

62さん

コメント有難うございました。ご近所にお住まいなんですね。こちらもこれからデッキを毎日利用する立場なので、既にお住まいの方が同じような問題意識をおもちであるとなれば、尚更何とかしてもらわないといけませんね。

あそこはまさしく「生活通路」ですので、お子様連れの方などは、相当迷惑を被っていたのではないかと思うのですが、地元自治会で市なりミューザに、あの場所の清掃や禁煙を働きかけたということはなかったのでしょうか。62さん、ご存知ですか？

また照明が暗い、という話も検討版では出ていましたね。今の照明プランは一体誰が考えたんだろう…確か街並みデザインで有名な大学教授やプランナーの方が市と一緒に西口の（照明含む）色彩ガイドラインを作ったはずなんですが…。

今のカラフルな電飾はまああのままで良いけれど（どちらかというとＬＡＺＯＮＡか、せいぜい駅からシンフォニーホール前までのような、人通りがそれなりにある場所に設置する方が意味がありそう）、もうちょっと隅々まで照らし、怪しい影ができないような照明にして欲しいですね。

[64: 近所をよく知る人]

61です。度々すみません。

かつてこちらの検討板やＬＡＺＯＮＡレジデンス検討板で話に上がっていました、Ｆ街区にできるらしいという病院＋住宅の件です。板の方では「サイレンが五月蝿くて、ブリリアの住民は眠れないのではないか」との話が出ていました。

入居予定とされる石心会・幸病院さんは救急医療や循環器系治療で実績があり、小児科の休日診療もＯＫの病院ですので、近くに来るのは有難いことですが、それでもサイレンは気になります。仮にサイレンが鳴るようですと、周波数の関係で、Ｔ３等級ペアガラスはもとより、Ｔ４等級二重サッシでも音を遮断することが出来ませんので、気になって市に問い合わせました。

その結果、まず、市の方では計画未定のステータスのままとのことですが、病院が来ることは前提にしているようです（移転予定の石心会・幸病院側も既に西口移転を掲げて医療スタッフの採用を行っています）。

その上で、サイレン対策を検討して欲しい旨述べましたところ、市より事業者側にサイレン音に配慮するよう要望したとのことでした。また計画案が出来次第、具体的な対策を含めた説明を行うとのことでした。

なお、病院・マンション一体型物件の実績が複数ある豊田通商さんに問い合わせたところ、各消防・病院・行政・住民等との間で一定距離（例えば500ｍ）に接近したら消音するといった取り決めを行い、また救急車入り口を住居のある方向と反対方向に設置するなどで、対処しているようです。今のところ手掛けた物件で、住民が眠れない云々の問題は出ていないとのことです。

[65: 契約済みさん]

61さんの行動力に感服！です。
同じマンションにこういった方がいらっしゃるのは
大変心強く思います。
私も微力ながら何かできることがあればな、と思います。
(まだ何もできてません。すみません)

また近隣にも62さんのような方もいらっしゃいますし、
ぜひご近所さんとして協力できればと思います。
住みよい街にしたいですね！

[66: デッキに近い住民]

61＝63さん

62です。
＞地元自治会で市なりミューザに、あの場所の清掃や禁煙を働きかけたということはなかったのでしょうか。

これについては、ちょっとわからないのですが、公団のタワー棟と
ミューザが完成した段階で、市・公団・ミューザの三者が中心と
なって西口の景観協議会が発足されたはずと思い、市のHPを検索して
みました。
正式には「川崎駅西口大宮町地区景観形成協議会」です。
http://www.city.kawasaki.jp/50/50design/home/nisiguti.hp/nisiguti.top....
平成16年から開始され、たしか近隣マンションにも協議会のメンバー
参加を呼びかけられていたと記憶しています。頻度は不明ですが、
継続的に会合を持たれていると思うので、この協議会に働きかけると
いいかもしれません。
今日のところはこの程度しか情報提供できないのですが…。
また私も調べてみますね。

２階通路の電飾については、個人的にはう〜〜ん？？と思っています。
LEDを使用した上品な色合いならまだいいのですが…。
これは好みの問題だと思うのですが、いずれにせよあの電飾のみでは
暗いですね。明るく開放的なイメージが好ましいと思います。

[67: 東北側の住民(予定)]

はじめました。入居予定のものです。

一つ気になることがあり、書き込みさせて頂きました。
東南側にあるNTTドコモビルのアンテナから発信されるマイクロ波が人体に影響を及ぼさないか少なからず心配しています。
重要事項説明書にも、ドコモビルからのマイクロ波に関する記述があるのですが、この件に関して、皆さんはどう思われますか？
携帯電話やパソコンを日常で使っているので、心配してもきりがないと思うのですが・・・。

[68: 入居予定さん]

ドコモビルの屋上アンテナですが、かなり大きく、しかも３つもあるので見た目すごく気になりますね。
　でも周辺に公団や市営住宅がありますが、そこで問題になっているということもなさそうなので、個人的には心配していませんが、いかがでしょうか？

[69: 契約済みさん]

ドコモビルの屋上アンテナ、今はたまたま問題が見えないだけかもしれません。マイクロ波とか基地局とかで検索かけると、問題や被害・訴訟の記事はそれなりに引っかかってきます。もしとっても気になったり、入居後明らかにそれしか考えられないという体調の不良を感じたら、残念ですが他へ移るしかないでしょうね・・・　自分自身は、まあ今日電波から逃れられるところが少ないのでは、と諦めて、今は気にするのは止めてます。

[70: 近所をよく知る人]

62=66さん

61です。
情報ご提供頂き有難うございました。この協議会の名前は確かに聞いた記憶があります。この協議会がまだ稼動中であれば、こちらにアプローチするのが正攻法でしょうね。5年ほど前、この地域の再開発の件で市やＵＲ川崎事務所の方とお話したことがありますが、結構耳を傾けてくれる印象はもちました。協議会がまだ稼動中であれば良いのですが。

通路の照明は家路につく照明ではないですよね…。あの界隈の建物はブラウンと明るめの色でまとめるということになっていたはずなので、照明も暖色系で明るめにするものと思っていたのですが。

キヤノンさんの方があの通路を使うなら、きっと「暗い」という話になる→照明切り替えのチャンス、と思ってもいたのですが、柳町キヤノンにお勤めの予定という方の話によれば、どうもキヤノンさんはデッキ付近の住民の方の邪魔をしないよう、社員の方にデッキを回避する通勤ルートを指示することになるとかで、キヤノンさんからのプレッシャーで明かりが変わることはなさそうです。

ブリリアのＭＲの跡地にビルができて、再び街並み・照明の話が出てきたら、その時に協議会で突っ込むことになるでしょうか（いつの話だ…）。

照明が暗いと余計に地面が汚れて見えるし、おどろおどろしく、またそういう環境を再生産してしまう（そういうところが好きな人を呼び込んでしまう恐れもある）ので、何とかしたいですね。

[71: 近所をよく知る人]

65さん

61です。過分なお言葉頂き恐縮しますが、物好きが高じて色々調べただけで、本人は「たれぱんだ」みたいなものです。ブリリアの周辺は騒音（鉄道、市電通り＆サイレン？）やらマイクロ波やら歩道橋の下の住人やら、色々ありますので、少ないながら手持ちの情報を共有できればと思った次第です。

そんな中で、ご近所に62さんのような方がいらっしゃることを私も新参者ながら有難く感じています。

最近、マンションでも戸建でも欧州スタイルの物件の人気が高いですが、欧州在住時に感じたのは、欧州の都市の住み易さはハコのデザイン・機能以上に、コミュニティの人の心のあり方にあるような気がしました。他人に関心をもちつつも自立・自律して程よい距離を保つ、win-winの関係を大切にする、運営のための議論をしても、そこでの対立を人間関係に持ち込まないように気をつける、そして何より日々の生活を楽しむetc…。

街としての完成度の低い川崎には改善できるところが一杯ありますから、市や国の出先機関、事業者（ＵＲ・ＪＲ等）がこれまで通り住民意見に耳を傾けてくれるなら、コミュニティの力が発揮できるところはあちらこちらにあるはず。中幸町（クレッセントのエリア）や堀川町（ラゾーナのエリア）にもより良い街作りに強い関心がおありの方がおられるでしょうから、一緒に面白い街にしたいものですね。

[72: 近所をよく知る人]

67さん

私もマイクロ波は気になっていますが、スタンスは69さんと同じです。

浴びないにこしたことはないのでしょう（総務省による日本の数量規制が欧米に比して100倍以上も緩いのは腹立たしい）が、無線ＬＡＮが普及しているような都市部では人は常に強い電磁波を受けている状態とも言えます。

一方、あのドコモビルは2002年に建設されたもので、5年程度ではＵＲ・ヴィルクレール・イクス他近所にお住まいの方への影響は未知数ではないかと思いますが（＞68さん）、あのような電波塔を上に備えたドコモビルは中に人が余り居ないそうで、もしや危険性を承知しているのか、などとも勘繰ってしまいます。今度、ドコモ勤務の友人に事情を聞いてみます。

ところで、重要事項説明書を見ますと「引渡しを行うまでに、（アンテナが）一部移転する場合がある。ただし、一部は存続の予定」とあります。重要事項説明書は売主が買主に後で怒られないようにするための「釈明文」の意味合いがあるので、「ネガティブな注意事項」を記すことはあっても、買主の期待値を不当に高めるような「ポジティブな注意事項」を記すことは避けたがります。アンテナ移転は健康面に関する限りポジティブな事項ですから、トウタテさんがどういう意図でこれを盛り込んだか気になります（重要事項説明者の方に、何故こんな中途半端な書き方をしているのか伺ったのですが、回答はしどろもどろでした）。

何はともあれ、考えてもどうしようもないので、私（部屋は西向き）は念のため、内側のカーテンに電磁波シールドカーテンを入れようかと思っています。サイズと品質によりますが、リビングの大きな窓用の、白レースタイプのもの（欧州製）であれば、5万円くらいで調達できることを確認しています。

ドコモビルと言えば、マイクロ波の話もさることながら、ガラス張り構造故のＪＲ走行音の跳ね返りも大きいですね。川崎で雇用創出してくれるのは有難いですが、ドコモさんも金があるんですから、ＪＲに金を出してロングレール化や防音壁の整備、或いは中高木による線路際吸音・遮音くらいしてくれませんかね。こういうのもＣＳＲ活動の一環だと思うのですが。

[73: 東北側の住民(予定)]

67です。

ご意見いただいた皆様ありがとうございます。
私も知人に聞いたところ、ドコモの電波は弱いので心配しなくてもいいという回答でした。心配しだすときりがないですしね。

[74: 近所をよく知る人]

ご存知の方がいらっしゃいましたら、お教え下さい。

今日、アーベインからミューザまでデッキを歩いてみたのですが、ミューザ裏通路の灰皿が３つほど（うち２つは１箇所に集中。配置としては通路の一番川崎駅寄り及びヴィルクレール寄り）になっていました。

以前は3箇所に分散し、灰皿の数がもう少しあった気もするのですが、正確に覚えていません。もし減っていればミューザ管理組合の方が対応したことになりますが、覚えていらっしゃる方はおられませんか？

いずれにせよ、今日の昼過ぎに歩いた時はタバコ臭さはほとんどありませんでした。臭いのは寧ろ平日の昼等でしょうか。もし62さん他皆様がタバコの煙が気になることがあれば、こちらまで書き込みをお願い致します。

川崎市とミューザに今一度対応を申し入れます。

[75: 契約済みさん]

先日の台風９号が過ぎた後、海に近いうちのマンションではサッシに塩水みたいのがべとべとと付いていました。川崎のブリリアは大丈夫かな？（外側はともかく、建築中なので中にしみこんじゃってたら・・・）

[76: 近所在住]

75さんへ
近くのマンションに住んでいるものです。
台風9号のときはものすごい横殴りの雨でしたが、塩気は大丈夫でした。
日ごろもあまり塩気を感じることはないですよ。

台風のときのブリリアの様子はちらっとこちらでご紹介しておりますので、よろしきれば一度アクセスしてみてください。

http://d.hatena.ne.jp/b-t-k/

[77: 先住民]

先住民です。
ミューザ裏通路のたばこは私も気になります。通路が明らかにたばこで汚く、平日の昼間はYシャツ姿の喫煙者が絶えないです。たまに灰皿がないところで
も吸い、灰を通路にトントンしている人がいるので、ビル内に喫煙部屋でも作ってほしいものです。
ミューザには、緑資源機構本部をはじめ独立行政法人が数法人入っています。
たばこ吸っている人がそうかは知りませんが、もしそうだと勝手に想像すると「あなた方仕事をしろ！」という気持ちになってしまいます。
また、このタワーの完成でJRさんが電車の騒音対策をもう少し考えて
ほしいものです。

[78: 匿名さん]

騒音分も値段に折り込み済みなんだから文句言うなかれ

[79: 先住民]

なるほど。それは文句言えませんな。残念。

[80: 匿名さん]

結構駅近いにしては割安だもんね、ここ。

[81: 興味のある人]

ＪＲがロングレール化してくれるだけでおトクな物件になるということか。

[82: 住民さんＣ]

ポイント部分だからそれは無理

[83: 住民さんＦ]

弾性ポイントにすればよかろう。
騒音の元凶とされる京浜東北は最高速度が低いから依然旧式のポイントを使ってると思われ。

[84: 契約済みさん]

>>76さん、

75です、どうもありがとうございました、安心しました。
ご紹介いただいたページ、感謝しながら
アクセスさせていただいてます。

[85: 近所をよく知る人]

74です。

77先住民さんのコメント拝読しました。

検討板の方にも書いたのですが、今度アニメイトというお店が文教堂跡に入ります。ミューザとデッキ周辺の雰囲気が、元々のイメージとは違う方向にまた変わりそうです。雰囲気が良くなれば良いのですが、他店を見るとやはり独特なものがあり…。タバコだけでも何とかしたいですね。

ロングレール化は現実的には、少なくとも数年単位では無いでしょうね。またポイント部分の改良も多分やらないでしょう。ＪＲは東急と違って、こういうところに金をかける組織では無いので、私は「どうにかしてよ」と思いつつも「いやどうにもならない」という心境です。

[86: 契約済み]

このほど西側高層階を購入しました。
万人が「ベスト」と言えるようなことはありえませんが、
幸せの最大公約数が大きくなるように
常に頑張っていきたいものですね。
ペデの件も、近隣の件も、そして何より重要な我々の物件についても。

ソフト面では、ラゾーナやクレッセントには
絶対に負けないようにしましょうね。
あ、ハード面も負けてませんよね！？

[87: 住民でない人さん]

べで？

[88: 契約済みさん]

ここはラゾーナよりも格段に上ですよね。
建築資材も上等なものを使用しているよう
ですし、あちらが耐震でこっちは制震じゃ
比べようもないかと・・・。

[89: 匿名さん]

＞８７

いちおうつっこんどく

×ベデ
○ペデ

[90: 入居予定さん]

>88さん、

私もブリリアのほうがよいと「内心」思っておりますが、
そのような発言をされるとソフト面で優位とは思いにくくなってしまいますので、控えたほうがよろしいかと存じます。

[91: 契約済みさん]

H22年完成予定の幸病院の大きさ高さが気になります。
詳細はまだ決まってないみたい（公表してないだけ？）ですけど。

あと小さい子供がいる方やこれからって方はどのくらいいるのでしょう？

現状、保育園が足りてないのに、
ラゾーナ＆ブリ＆クレ（＆川沿いマンションも）と
新しい市民が続々増えて子供の数も確実に増えるのだから、
市に対応してほしいものです！！