ブリリアタワー川崎

[入居予定さん]

ブリリアタワー川崎入居予定のみなさん、こんにちは
今は、契約も無事に終了し、ホッとしてるところです。
でも入居まで２年もあるので、その間入居予定のみなさんと色々な情報交換をしたいと思います。
よろしくお願いします。

[333: 入居予定さん]

JAセレサ川崎のローン、わたしたちもここの掲示板を見て、昨日月曜日に会社休んで早速行ってきました。
ここで、書かれているように、川崎の物件のみ対象で、固定10年1.8%が申込時から六か月有効です。つまり、BTKの入居までこの金利が適用されます。
なお、この金利は、この6月いっぱいまでです。
しかし、10年の固定期間を終えると、たとえば、また同じ10年固定を選んだ場合は、4.05%に優遇金利の0.5%を引いて、3.55%になってしまい、実は手放しで喜べないような状況でもあります。
というのも、試算すると、たとえば都市銀行の固定ローンを全期間優遇付きで選択した場合、その優遇はローン完済までずっとついてまわるので、そういったことも踏まえるとまだまだ考える余地が多いのですが、みなさんいかがでしょうか？

[334: 入居予定さん]

私もJAセレサに行ってきました。
333さんのおっしゃるとおり10年後の金利が3.55%になること、あと保証料がかかるそうで、これはネックですね。
（当方、この掲示板を見るまで新生銀行を第一候補にしておりました。）
支払いが10年越しになる場合、毎月の修繕積立金もあがっているころですよね。
ローン額があがることでのダブルパンチがどれだけ家計に響くのかよく考えてみないといけないですね。

とりあえずJAには6月中に審査申し込みをしておいて、金消までにじっくり考ようと思います。


繰り上げ返済で10年、ないしは10年超えたとしても早いうちに完済してしまおうという余裕のある方にはJAバンクが一番良いのですよね、きっと。

[335: 近所をよく知る人]

キヤノンの建物の外観です。
手前が柳町の交差点で、建物の前が車寄せになります。
全体的にこういう雰囲気なのでしょうか。

[336: 近所をよく知る人]

すみません。上の写真は建物横の緑地部分です。
こちらが建物です。

緑地は全部で2.9ヘクタール相当あるそうです。
上から見た時にどんな全景になるのでしょうか。

[337: 契約済みさん]

335さん
キヤノンは下丸子の本社に仕事で伺う機会がありますが、
とても綺麗に緑で被覆されています。
高木も植え込みもバランス良く配置され、
いつもしっかり手入れされており、
芝生の刈り込みに至ってはホレボレする程です。
車路や通路もゴミ一つ落ちていません。
柳町の敷地もきっと同様に美しく管理されるでしょう。

私は西側を契約しましたが、
この敷地がキヤノンの施設になるという事が西側にした一因です。
敷地内に高層建物が建つ事にはなってはおりますが、
あの広い敷地のほんの一部の話ですしね。

キヤノンのような世界的な一流企業が入る事で、
CO2の排出総量やCSRにもしっかり配慮された
地域住民にも優しい敷地管理をして頂けますので、期待しています。

[338: 近所をよく知る人]

337さん>>
お話にある下丸子の本社の植栽が気になりましたので、
Google Map（航空写真）で調べました。
綺麗なサッカー場のような芝地が敷地の中央に広がり、
また道路沿いには中高木の植樹がなされていますね。
（これで低層棟に屋上緑化があればマクロ写真でも目立ったかも知れません。）

敷地面積と建築面積、緑被率は柳町と本社では大体同じようですので、
あとは建物・駐車場の配置とタワーの外観次第でしょうか。
F街区と併せ、なるべく緑が視野に入って欲しいですね。

[339: 入居予定さん]

>338さん、など。

http://maps.live.com/default.aspx?v=2&FORM=LMLTCC&cp=35.529183...

だと、すでにBTK周辺の建築中のものが航空写真でみれますね。（ズームしてみてください）
グーグルだと、ずいぶん昔の画像（旧東芝の土地にテニスコートが）ですが、MSNのLive Searchだと結構最近の画像ですね。

ご参考までに。

[340: 入居予定さん]

７月にミューザ横の灰皿が撤去されるようです。
灰皿に撤去告知の貼り紙がついてました。

[341: 入居予定さん]

>340さん。

GOOD NEWSですね♪
あそこ、通るたびにくさかったのですが、なんとか改善されそうですかね。

[342: 近所をよく知る人（338他）]

339さん
有用なサイトを教えて頂き有難うございました。
BTKとその周辺、確かにはっきり見えました。
改めてこれでキヤノン下丸子本社を見ましたが、
337さんの仰る芝の綺麗さもよく分かりました。

340さんのお知らせも嬉しいですね。
以前川崎市に喫煙スペースを移すよう要望したのですが、
灰皿の位置が多少変わっただけで何にもなりませんでした。
本当は市の条例で駅周辺の路上喫煙はダメなんですけどね…。
トウタテさんが依頼したのでしょうか。

[343: 入居予定さん]

外壁を覆っていたネットが取り払われました。工事も終盤に入ってきたようです。

[344: 入居予定さん]

343さん。
いつもここで画像の更新を楽しみにしております♪

http://picasaweb.google.co.jp/mugophoto

なお、別件で東京建物不動産販売へ連絡したときに、
内覧会の時期について、問い合わせてみたのですが、
来週ぐらいになんらかの案内が出るようです。

[345: 中層階西向き契約済み]

「光り輝く」とは言わねども、
足下から見上げると、白とブラウンの濃淡がはっきりしていて、中々モダンだなと。
そんじょそこらのマンションとはやはりひと味違うなと。
自分に言い聞かせるのです。(^^ゞ

343さんもおっしゃるとおり、全体を覆っていたネットもほぼ取り払われ、
足もとを除けば外観としてはほぼ完成かと。
今日も撮影してきましたが、また晴れた日に。

残念なのは、ひいて距離を置いてみると、建物全体が白っぽくなって、
イマイチかな．．．

写真集は以下を参照ください。
http://blog.livedoor.jp/ken1com/

[346: 契約済みさん]

345さん、いつもありがとうございます。
遠方に住んでいる為、更新される写真を楽しみに拝見させて頂いております。

やっとネットが取れたのですね！
う〜〜ん、カッコいいです。
来週出張で羽田に行くので、帰りがけにでも見にいこうと思います。
内覧会も近づいていますし、楽しみです。

[347: 東中層]

345さん
いつも写真ありがとうございます。
下から見上げた写真がとっても気に入りました。

次回晴れた日の写真を楽しみにしております。

[348: 近所をよく知る人]

中層階西向き契約済みさん、アップ有難うございました。
建物の角下から見上げた写真はビルみたいでcoolですね。

自分も思ったより白い印象を受けました
（特にラゾーナのバス停から駅舎越しに見た時）。
デザインブックを見てみますと、
ブラウンパネルのところも壁は真っ白で、
一応デザインブック通りには作られています。
パネルの銀枠が目立つので余計白っぽいのかも知れません。

[349: 東中層]

先日、首都高湾岸線からの写真です。

そうそう出張帰りの羽田空港の滑走路からも確認できました。
意外と見えるものですね。

[350: 東中層]

貼り付けた写真では小さすぎて何だか判らないですね・・・。
ちょっとアップの写真を貼り付けます。

[351: 入居予定さん]

沢山の写真をありがとうございます。

滑走路から見えるということは、逆に羽田空港や湾岸線が見えるということですね。
方向はどちらになるのでしょう。
綺麗な夜景が見える階の方が羨ましいです〜

市電通りを通ったとき、横浜からの電車に乗ったとき、真横を通り過ぎました。
345さんがおっしゃるとおり濃淡のはっきりした外観はなかなかオシャレです。
青い空を背にした時に白のコントラストが映えて綺麗でしたよ。

まるで親バカのようですが（笑）契約された皆さんは全員同じ気持ちだと思います。
入居したら居住者全員で大事に、綺麗に保っていきたいですね。

室内や共用施設など内部がどうなっているか大変気になります。
内覧会が楽しみです。

[352: 内覧前さん]

>>64
近くに病院があるだけでもありがたいはずなのに、サイレンの音を気にするとは…。
そういうことが気になるのなら近くに住まなければ良いだけだと思いますが。
最近は住民がよってたかって病院をつぶしにかかることも珍しくないので、少しぞっとしました。
特にお子さんを抱えた、いわゆるモンスターペイシェントの存在は無視できません。

[353: よろしく]

今まで読ませていただくだけでしたが、だんだん入居が近づいてきて
うれしくなってきたので投稿します。

同じ立場の方々、末永くよろしくお願いします。
気持ちのいい住処にしたいです。

[354: 入居予定さん]

内覧会の案内が届きましたね。ちょうど１ヵ月後になりますが、楽しみですね。

[355: 入居予定さん]

内覧会の案内が届きました。ちょうど１ヵ月後になりますが、楽しみですね。

[356: 内覧前さん]

内覧会の案内の中に、住民票に記載される住所が以下のように書いてありました。

川崎市幸区大宮町２８番地２　Brillia Tower KAWASAKi　○○○○

ローマ字や英語が住所に入るのはいろいろ不都合がありそうに思いますが、皆様はどう思いますか。せめてカタカナかなと私は思います。

[357: 契約済みさん]

内覧会って平日なんですね。。。

[358: 近所をよく知る人]

356さん＞
行政や金融機関の手続きの時など、大文字と小文字の使い分けに注意しないといけないのが、少々面倒かなと思います。

内覧会が平日なので、以下ご参考までに。建物周辺でランチ出来そうなところです（除くラゾーナ）。個人的趣味が入っています。お口に合わなかったらすみません。

この他にお勧めのところがありましたら是非お教え下さい。
---------------------------------------
①オステリアろじえ（イタリアン）
http://r.tabelog.com/kanagawa/rstdtl/14003679/

②杉作（牛タン）
http://gourmet.livedoor.com/restaurant/318759/

③あさりや（うなぎ）
http://www.e-saiwai.net/owners/owners11/index.htm
＊平日でも時々休んでいることがあるようです。

④インティライミ（ペルー料理）
http://r.tabelog.com/kanagawa/rstdtl/14003188/

⑤つばめグリル（洋食）
http://r.gnavi.co.jp/g533105/index.htm

⑥ビストロ・ヴニーユ・ド・プロヴァンス（ビストロ）
http://www.lacrime.net/item_1090.html
＊市電通りのガードを潜って最初の交差点を左折。
平日でも時々休んでいることがあるようです。

⑦松の樹（中華・四川料理）
http://r.tabelog.com/kanagawa/rstdtl/14001739/
＊駅東口方面で全然近くは無いですが…。
鍋焼麻婆豆腐と正宗坦々面（汁無し）が有名。

[359: 契約済みさん]

とうとうというか、やっとというか、内覧会ですね〜。
感慨深いものがあります。

うちは、夫婦とも休みをとる事が難しそうなので、
土日に変更して頂こうと考えてます。

[360: 契約済みさん]

>>356

３５６さん、英字・ローマ字以前に、郵便だけでなく何かの登録や契約で Brillia Tower KAWASAKIを記載しないが故に問題がでることは、そうそう無いのではないでしょうか？

ちなみに今私が住んでいる市だと、市自身がマンション・団地名は一番最後に付加するよう案内してます。住民票では、一応一番最後にマンション・団地名は入っていますが、オプション的な感じですね。

[361: 契約済みさん]

7月下旬にとうとう棟内モデルルームオープンするようですね。
販売予定は9戸。
購入者が行ってもいいものなんでしょうかね〜。まぁ、内覧会で
自分の部屋は見れますけど。。
何にせよ、売れてくれるといいのですが。

内覧会のお知らせと一緒に入っていた重説の変更ですが、倉庫が
幾つか更衣室に変わっているのが少々気になりました。
何で3つも必要なんでしょう？

[362: 入居予定さん]

本当に長かったですね！
我が家はカラーセレクトをGENTLEにしたので現物を見るのは初めての機会になります。
期待と不安が入り混じっていますが、とにもかくにも内覧会が楽しみです。
色んなサイトでチェック事項が紹介されていますし、体験者のブログなども参考にしつつ、自分なりに準備しておこうと思います。

時間帯や気象条件による違いや、たくさんの違う目から見たご意見をこの掲示板で伺えるのも楽しみです。

棟内モデルルームもオープンするのですね。
自分の部屋、モデルルーム以外の部屋だったら、ぜひ覗いてみたいです。
あと9戸なんですね。売れるといいですね。

[363: ミューザ好き＠契約済み]

>>361さん
問い合わせましたら、管理人さんがフロントの方も含めて複数いらっしゃるようで、フロントの方が女性の場合もあるようです。図面にそもそも「更衣室」が無いので、女性のスタッフの方がいらした時のことを考え、更衣室として整えたことを示しただけなのかな、と推察しています。

Ｆ街区のマンション、屋上に塔屋だかアンテナだかが付いて最高高さが90ｍ弱になっていますね。どんなビューになるやら。ラゾーナでグッドデザイン賞を取った山下設計のお手並み拝見…。

[364: 契約済みさん]

>>358さん

お店のご紹介をありがとうございます。
入居したら順番に行ってみます。
ラゾーナ以外にもマンション近くにはお店がたくさんありそうなので、それらを探すのも楽しみです。

個人的には、ミューザ川崎４０番地のお店が気になっています。

[365: 契約済みさん]

>>356さん

東京建物の小冊「Brillia」を見ると、マンション名がすべてローマ字ってないですね。
Brillia 稲毛とかBrillia 葛西とか。
なぜここだけすべてローマ字なのでしょうね。

そういえば武蔵小杉のタワーはすべてローマ字でしたっけ？
THE KOSUGI TOWER?
でもBrilliaではないのか。

[366: 契約済みさん]

>>363さん
361です。問い合わせされたのですね。情報ありがとうございます。
妥当な変更なのかどうかはよく分かりませんが、特に何か
問題があるとも思えないので、まぁいいかと思っております。

ところで内覧会は開始時間は指定されていますが、時間制限は
特にないのですね。(案内に書いてないだけ？)
THE KOSUGI TOWERの掲示板では、内覧会が50分と指定されて
いたという書き込みもありましたので、あまり短いようだと
延長交渉も必要か？と思っていたもので。

まぁ、うちは内覧業者さんにお願いするつもりはないので、
どれだけ時間かかるのかもあまりピンとこないんですけどね。。

[367: 内覧前さん]

>356です。
皆さん、レスありがとうございます。

「マンション名がローマ字で困ることはあまりない」が皆様の結論ということですね。

私の場合、「Brillia」という文字を見てすぐにブリリアと読めた友人・親戚はいないんです。
読みか方を教えても次の瞬間には「あのブなんとかというマンション」といわれます。
見慣れたローマ字？ではないし、やっぱり個人的にはせめてカタカナがいいです。

[368: 契約済みさん]

＞＞３６７さん
それなら、公的な書類は(面倒でも）英字で登録し、
友人・親戚に対しては、「ブリリアタワー川崎」でお知らせすればよいのではないでしょうか。
カナだからといって、手紙等が届かないってことはないと思いますよ。

[369: 匿名さん]

うなぎのあさりやは閉店しました

[370: 358]

369さん、情報ご提供有難うございました。
最近いつ足を運んでも閉まっていますし、貼り紙もなかったのでどうしたのかと思っていました。
閉店とは大変残念です。

[371: 入居予定さん]

近くを通ったので写真をアップします。
正面入り口からの写真で、図面集のフォレストテラス広場のあたりでしょうか。
土曜日夕方にもかかわらず作業が続けられていました。

職人さん、作業員さん、楽しみにしていますので頑張ってくださいねー

[372: 入居予定さん]

もう一枚。
こちらは北西角、ぎりぎりまで離れて撮りました。
大きく育ち、てっぺんまでは入らないですねー

[373: ミューザ好き＠契約済み]

>>366さん
災害時備蓄用のスペースは確保しているとのお話まで確認して満足してしまったので、それ以上の詳細は突っ込んでいませんでした。m(_"_)m

>>371さん
アップ頂き有難うございました。フォレストテラスのブロックのパターンが薄っすらと見えていますね。木々が育ってくると、ここの印象もまた違ってくるのでしょう。

＊ミューザ裏の通路、喫煙禁止になったので、随分快適に歩けるようになりました。まだ若干名、吸っている人は居るみたいですが…（吸殻が落ちていた）。　(-_-メ;)

[374: 契約済みさん]

ここは六会コンクリの事件大丈夫なんでしょうか？戸塚マンションには使用しているようですが・・。どなたか確認されましたか？

[375: ミューザ好き＠契約済み]

六会のコンクリートは使っていないことを確認済み、との話でした。

[376: 中層階西向き契約済み]

ガーデンも芝生やタイル？も敷き詰められてすっきりとしてきました。
今月下旬の内覧会も楽しみです。

http://blog.livedoor.jp/ken1com/

[377: 東中層さん]

>376さん
写真ありがとうございます。
いつも楽しみに拝見させて頂いております。
内覧会まであと少しですね。
日程を考えると後半の内覧会時にはデッキ(歩道橋)が使えるようになるかもですね！

>374
>375
この物件で六会コンクリートは使用していないとの事で良かったのです。
しかし、生コン偽装としてはまだ完全にシロではないでしょうから東京建物と三井住友建設にはしっかり検査して結果を報告して頂きたいですね。

内覧会時には皆でしっかり聞きましょう！

[378: 契約済みさん]

>>376さんの写真を見ていて気が付いたのですが、ベランダのパネルが所々無いですね。
どうしたんでしょう。

[379: 中層階西向き契約済み]

＞377さん
レスありがとうございます。
管理上デッキはマンションが完成するまで使わせないと思います。
構造的にも、今の柵（写真、アーべイン１号館）をはずすと、そのまま敷地内（建築現場）に
誰でも入り込めることになります。

>378さん
私が見ている限り、パネルに抜けは無いかと。


六会コンクリートの件については、私もサービスセンターに問い合わせしました。
曰く「安心していただいて結構です」という言い方でした。
なんか歯切れが悪かったです。

[380: 東中層さん]

>379さん
売主説明の『安心していただいて結構です』の言い方が気になりますね。
何か説明されました？
何をもって安心しろというのでしょう・・・

コンプライアンスが叫ばれる中、売主は買主に詳細な説明する義務があるはずです。


急ピッチで進んでいるので期待していたのですが、デッキは使えなさそうですね。
残念。

[381: 中層階西向き契約済み]

>380 さん
具体的な説明は在りませんでした。
会社からだったので、こっちもあまりつっこまなかったのですが。

[382: 契約済みさん]

＞379さん

問い合わせされたのですね。自分の時も同じような回答でした。「本当に大丈夫なのかな？」と思ってしまいます。なんでもかんでも疑ってばかりじゃいけないんでしょうけど。
正式な文章などで契約者全員に回答とかしてくれないですかね。