ブリリアタワー川崎
| No.101 |
by 契約済み 2007-10-07 01:19:00
削除依頼
川崎駅西口のモリモト川崎タワー前に建ってるラゾーナ川崎ショッピング
センターが、「2007年度グッドデザイン賞」の建築・環境デザイン部門 を堂々の受賞のようです。川崎駅西口エリアが評価されて嬉しいですね。 http://www.g-mark.org/search/Detail?id=33797&sheet=outline&lan... |
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| No.102 |
by 契約済みさん 2007-10-08 08:23:00
× モリモト川崎タワー前に建ってるラゾーナ川崎ショッピングセンター
○ モリモト川崎タワーが横に建つラゾーナ川崎ショッピングプラザ まるでモリモトの方が主役のようで失礼ながら笑止千万です。 |
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| No.103 |
by 住民でない人さん 2007-10-08 13:21:00
レジデンスも受賞してるよｗ
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| No.104 |
by 契約済みさん 2007-10-09 15:15:00
１０２さん
いまだ完売してない状態なんですから 他物件の攻撃などしてる場合じゃない のでは？他は他で関係ありませんよ。 |
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| No.105 |
by 近所をよく知る人 2007-10-10 01:09:00
104さん
101・102「契約済み」さんはクレッセント住民板に於いて、134「契約済みさん」の名前で101と同じ書き込みをされています。こちらの物件とクレッセントを両方契約された方なのでしょうかね。ラゾーナ住民板でも酷似した書き込みがありますから、もしかするとラゾーナ・レジデンスの方かも知れません。 いずれにせよ同じ西口のラゾーナ川崎プラザ／レジデンスが評価されたという事実は良いことです。 売れ行きは気になりますね。販売ペースはほぼ当初計画通りだと思いますが、高価格帯で買い控えが起こりつつあるのは想定外と思われ、一番高い価格帯では値下げがあるんじゃないでしょうか。 |
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| No.106 |
by みんな仲良くさん 2007-10-10 14:54:00
ラゾーナ・ブリリア・クレッセントの３物件がこれからの西口を作って行くのです。みんな仲良く暮らしましょう！
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| No.107 |
by 中層階西向き契約済み 2007-10-10 20:25:00
こんばんわ、はじめまして。
こんなコミュニティあったんですね。もっと早く知りたかった。 私が契約したのは昨年の11月中旬でした。 中層階西向きの部屋です。 入居まであと一年。待ち遠しいです。 今は南武線沿線に住んでいますので、毎朝電車の中から眺めています。 ■月に何回か写真を撮りに現場周辺をうろうろしています。 好きなアングルが南西の南武線踏切から、キャノンの塀に沿って 時間貸し駐車場の入り口のライン。 すでに私の部屋は立ち上がっています。自分の部屋のベランダを見上げな がら、そこに立つ自分を夢想しています。 写真は10月6日撮影です。 ■オプションについて ①リビング拡張しましたので床暖房も拡張しました。 間取り図集に推奨する旨あったので付けました。 でもこれって拡張しても電源系は一系統なんですよね。 後でいろいろ本や人の意見聞いているといらなさそうなの ですが。(^_^;) ②食洗機を選びましたので吊り戸棚無しです。 食洗機が欲しかったのと、一人住まいでそんなに収納は必要ないし、 広々感があるかと思いこうしました。 モデルルームの係員によりと後からでも吊り戸棚付けられると、 言われましたがホントかな？ ③浄水器付けました。 入居したら、 毎朝エレベータホールでは、 ( ^o^)y 「おはようございます！」と おきな声で挨拶したいと思います。 
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| No.108 |
by 近所をよく知る人 2007-10-11 00:07:00
106さん
仰るとおりです。 107さん 写真アップ、有難うございます。 南西の位置からだとこう見えるんですね。 ちなみに私も西向き＋食洗機付き・吊り棚無し＋浄水器ありです。 話は飛びますが、以前から指摘してきました、 ミューザ裏通路の喫煙と汚れについて、 先日現地で確認したところ全く対応がなされておらず驚きました。 税金と寄付金を使って何をやっているんだ、ミューザは…。 今度直接問い合わせてみます。 |
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| No.109 |
by 中層階西向き契約済み 2007-10-12 01:04:00
>>108 さん
レス有り難うございます。 私もあの通路の汚さには閉口しています。 入居後はミューザが開いているうちは そこを通って行こうと考えています。 みなさまに一点質問があります。 PRODUCT BOOKの20ページに、お客様への情報開示の一つとして 「webによる工事状況のレポート」とあります。 これってやっているのでしょうか？ 写真は2006年12月29日のものです。 まだ塀とプレハブのハンバが見えるのみです。 
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| No.110 |
by 契約済みさん 2007-10-14 18:04:00
建築現場見学会の案内が来ましたね。今から楽しみです。
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| No.111 |
by 中層階西向き契約済み 2007-10-14 20:32:00
今日、建築現場見学会の案内が来ました。
楽しみです。(^^ゞ 写真は３月２１日です。 マンションそのものは２，３階ぐらい。 隣の駐車場棟はだいたい出来ていますね。 手前の公園はこのころにはほぼ出来ていました。 １２月２９日には更地でしたが。 
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| No.112 |
by 近所をよく知る人 2007-10-14 21:24:00
私も建築現場見学会の案内を受け取りました。
当日は晴れると良いですね。 |
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| No.113 |
by 3xFを契約済み 2007-10-28 15:19:00
本日、天気が良いので撮影してきました。
ようやく、30F到達↑ 11/中の見学会が楽しみですね。朝早いですが、がんばって参加します♪ 
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| No.114 |
by 3xFを契約済み 2007-11-04 13:57:00
本日のBTKです。先週とあまり変わりありませんが、良い天気で♪
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| No.115 |
by 中層階西向き契約済み 2007-11-04 15:52:00
昨日、現場の塀に掲示してある「作業予定」を見ました。
通常土曜日は工事していますが、来週の土曜日(11/10)は 全休となっています。その横に手書きで「見学会」とありました。 私の見学日は別の土曜日だったので、 １日だけじゃないんだ。 約４００部屋＊２名で８００名。 １日４部構成だから、２日間やるなら１部当たり１００名。 全室２名来るとは限らないだろうけど、 狭い工事現場だと１部１００名は多いような。 もう一日ぐらい見学会するのかな？ 
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| No.116 |
by 近所をよく知る人 2007-11-04 20:09:00
私も別の土曜日です。17日です。
最終期最終次の販売が終わるのが18日ですから、 まだ後に行われるんだと思いますよ。 |
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| No.117 |
by 東向き契約済み 2007-11-05 16:58:00
始めまして、東向きを契約したものです。私の見学予定日は17日になりました。私の聞いたところによると10日、17日、18日の3日間との事でした。家が遠いこともあり、あまり見に行けないので、楽しみにしております。また掲示板は、マンションの成長の情報源となってあり、助かっております。感謝です...ただ、気になることがあります、このマンションの売りの一つにデッキで駅から直行とありますが、雨の日は、かさを使用しなくてはならないとの事、屋根が突然消えてますよね。何でも隣のマンションの2階部分が暗くなるからという理由らしいのです、何か雰囲気が変わってしまうのは寂しいような気が・・・！透明の屋根にするとか、何か方法がありそうな気もするのですが、どこの管轄なのかは知りませんが、やっぱりつけてほしいと言う希望はチョピットあります。
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| No.118 |
by 中層階西向き契約済み 2007-11-05 20:53:00
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| No.119 |
by 近所をよく知る人 2007-11-06 00:03:00
>>117さん
116です。同じ日ですね。宜しくお願いします。 屋根の件は同感です。透明な屋根はどこにでもありますから、施工は簡単でしょう。 寧ろ本音は暗さがどうのという話ではないと私は思っています。デベ関係者からよく聞く話なのですが、公団住宅では布団をベランダの手すりにかける人が居て（公団でもタワー型のマンションは手摺に掛けるのは禁止のはずなんですが）、それを落とした時の対応がメンドウだからということがあります。透明や屋根の上に布団を落っことした女性が屋根の上に登って、その下を人が通って…以下略。あそこもそういうことなんじゃないですかね？ 管轄の話ですが、市は公団前と、ブリリア連結後は公団奥の建物まで（http://www.city.kawasaki.jp/50/50sigai/home/jigyougaiyou/nishiguchi/oo...）、ブリリア（これまではトウタテ、これからはブリリア管理組合）は、ブリリアに接する一辺が管轄となります。 今後の話ですが、上のサイトにもある通り、現在モデルルームがある場所に商業棟ができたら、そちらからも通路ができることになります。そっちのルートでミューザから少なくとも商業棟の線路側端までは濡れずにすむことになるでしょう。 その端から大宮道路を横断してブリリアのところまでは市の管轄になるはずです。そこで屋根が出来るかどうかは分かりません。イクスの方には屋根が付いていますから、片一方だけ屋根が付いているというのはデザイン的におかしいですが…。さらにブリリアの入り口に直結する屋根となりますと、これは管理組合がお金を出すしかなさそうです。 どれくらいの値段になるかは分かりませんが、この程度（http://www.nelsis.jp/lineup/03/ER4807_03-09.pdf）の簡易型のものでも、4ｍで90万円もしますから、それなりの出費にはなるはずです。 ただ、屋根の話は快適性と資産性に影響しますので、追々、管理組合で考えて良い話かもしれません。仮にこのパンフの製品のうち最大の13ｍのものを採用すると280万円、工事費と合わせ400万円だとしても、395戸で割ってしまえば1万円ですから、快適性と資産性を買うと思えば決して無理かつ無意味な話では無いと思います。 |
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| No.120 |
by 契約済みさん 2007-11-06 23:37:00
建築レポートが送られてきました。今後の進捗状況については契約者サイトで提供されるようです。
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| No.121 |
by 周辺住民さん 2007-11-07 01:30:00
とうとう32階まできました。
今週末からは見学会がはじまるようですね。 久々に動画をとってみました。 よろしければご覧くださいませ。 http://d.hatena.ne.jp/b-t-k/20071106/p1 |
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| No.122 |
by 職人 2007-11-08 00:38:00
BTKで、施工させていただいております。
元請けである、三井住友さんの稀に見る厳しい チェックと規律の中で作業が進められています。正直、我々職人にとっては きりきりする場面も多いのですが、、、 しかし ゼネコンさんがお客様により良いものを！という思いがあるからで それに対し、我々職人も添うべきだと思っております この現場に関しては業種限らず職人同士の結束がかたいような気がします 良い建物ができそうです！ 見学会おたのしみに！ 人数にたいし、ちと 狭いかも、、ですが、、 ご安全に。 |
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| No.123 |
by 契約済みさん 2007-11-08 22:00:00
ブリリアの職人さんですか！感激です。
本当にありがとうございます。 生でそういう声をうかがうと、安心しますし、 いい物件を選んだと確信します。 ますます見学会が楽しみになりました。 |
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| No.124 |
by 東向き契約済み 2007-11-13 19:41:00
119さん、色々調べていただき、ありがとうございます。119さんのおっしゃるとうりだと思います。色々な面で問題があるのですね。でもブリリアの資産の面から見れば、屋根はあった方がよいのではないかと・・・!それに屋根がなくて、ストレートに布団の下敷きになるのもいやかも（＾＾‘）いよいよ、今週見学会ですね。宜しくお願いします。
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| No.125 |
by 契約済みさん 2007-11-14 21:56:00
東側
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| No.126 |
by 契約済みさん 2007-11-14 21:58:00
↑西側です
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| No.127 |
by 契約済みさん 2007-11-14 22:02:00
南側
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| No.128 |
by 契約済みさん 2007-11-14 22:08:00
こちらが本当の東側
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| No.129 |
by 中層階西向き契約済み 2007-11-17 20:38:00
今日建築現場見学会に行ってきました。
午前中は晴れていて眺望を期待していましたが、 私は午後の部で、曇ってしまって２５階からの眺望はイマイチでした。 しかし、モデルルームに無い私の契約したタイプの部屋にへ入れたことは 大変有意義でした。(^^ゞやっぱ結構狭いなー。(^_^;) あっという間の６０分でした。もっと時間が欲しかった。 次に入れるのは内覧会です。（来年９月頃かな？） また一段と待ち遠しくなってきました．．．． http://blog.livedoor.jp/ken1com/archives/cat_50018321.html 
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| No.130 |
by 匿名さん 2007-11-18 17:35:00
25F 西側 70C付近から真西方面
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| No.131 |
by 匿名さん 2007-11-18 17:36:00
25F 西側 70C付近から北西方面
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| No.132 |
by 匿名さん 2007-11-18 17:38:00
25F 西側 80B付近から南西方面
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| No.133 |
by 匿名さん 2007-11-18 17:40:00
25F 南西 100B付近から南方面
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| No.134 |
by 匿名さん 2007-11-18 17:42:00
25F 南西 100B付近から南西方面
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| No.135 |
by 匿名さん 2007-11-18 17:46:00
25F 南東 80E'付近から東方面
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| No.136 |
by 匿名さん 2007-11-18 17:47:00
25F 南東 80E'付近から北方面
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| No.137 |
by 匿名さん 2007-11-18 17:48:00
25F 南東 80E'付近から北東方面
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| No.138 |
by 匿名さん 2007-11-18 17:55:00
↑すみません、80E'じゃなくて70F付近です。
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| No.139 |
by 3xFを契約済み 2007-11-18 23:42:00
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| No.140 |
by 契約済みさん 2007-11-19 23:46:00
建築現場見学会に行って来ました。
寒かったのですが、ホカロンと白い手袋、アンケート記入場所ではお茶が 用意されていて感激しました。 その上、お土産まで頂いて至れり尽くせりでした。 工事用のエレベーターはもっと怖いかと思いましたが、 全然平気でした。 眺望が思っていたより晴らしいものでよかったです。 入居が楽しみ！ 東京建物さん、三井住友建設さん、どうもありがとうございました。 |
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| No.141 |
by 契約済みさん 2007-11-21 13:17:00
「見学会に参加したら、携帯の電波が届くかどうか確認しよう！」
と思っていたのですが、うっかり忘れてしまいました。 どなたか確認された方はいらっしゃいませんか？ 当方はsoftbankですが、他社でもかまいません。 よろしくお願いいたします。 |
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| No.142 |
by 中層階西向き契約済み 2007-11-22 00:16:00
20階の西向きの部屋で確認しました。
ａｕですが、アンテナ２本でした。 |
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| No.143 |
by 契約済みさん 2007-11-23 23:41:00
>>No.142さん
さっそくお返事くださって、ありがとうございます。 別の高層マンションのスレッドで、携帯の電波が入りにくい という話題があったので、心配していました。 auは2本立っていたのですね。 softbankも大丈夫だと良いのですが・・・。 見学会でチェックされた方、引き続き情報をお待ちしています。 |
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| No.144 |
by 契約済みさん 2007-11-24 13:04:00
だいぶ先の話ですが内覧会はどうされます？
私は６年前に新築マンションを購入したときには売主と施工業者に騙された感じでした。（私の勉強不足だったのですが） 当時よりかなり勉強しましたが所詮専門知識のない素人の私には売主の東京建物と施工者の三井住友建設の思惑通りにされそうで不安なので、内覧会時に１級建築士の立会い業者を頼む予定です。 |
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| No.145 |
by 中層階西向き契約済み 2007-11-24 23:35:00
今週３４階まで立ち上がりました。
代わり映えのしない写真ですが。 http://blog.livedoor.jp/ken1com/archives/cat_50018321.html 躯体工事は来年1月までと聞いています。 そのころには両サイドのクレーンははずれるのかな？ 
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| No.146 |
by 近所をよく知る人 2007-11-25 10:38:00
144さん、私も立会い依頼を考えています。内覧会限りでは費用対効果が低いので、その後もフォローしてくれるところに依頼するつもりです。
また内覧会以上に、大規模修繕実行時等の方がボラれる可能性が高いので、大規模修繕は管理組合マターというのを承知の上で、個人的にアドバイスを受けるつもりです（有用であれば管理組合にフィードバックします）。 |
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| No.147 |
by 近所をよく知る人 2007-11-25 10:46:00
蛇足ですが、業者の思惑通りと言えば、一般管理費についても、管理会社に言われるままにしておく必要は全く無く、サービスの内容をみてメニューや金額を減らしたり加えたり出来ます。勿論、管理会社に詳細な費用内訳を求めることも出来ます。
ただ、管理会社の中にはその辺を曖昧にしてボろうとする会社もあって、そういう時に他社・他マンション事例をよく知る第三者が居ると大変助かるということもあります。 やはりこれも管理組合マターですが、私はこれらについても意見をくれるアドヴァイザーを選びたいと思っています。 |
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| No.148 |
by 契約済みさん 2007-11-25 12:27:00
１４６さん
内覧会後のフォローをお願いできる業者さんがあるのですね。 私が勉強不足のようです。 よろしければどちらの業者さんを検討していらっしゃるのか教えて頂けませんか。 私が考えている所はホームドクター、さくら事務所を考えていますが下記が一番勉強になりました。 http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/ |
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| No.149 |
by 契約済みさん 2007-12-01 01:23:00
>>148さん
さくら事務所のHPを見ました。 見れば見るほど、自分たちで内覧会チェックをするのは難しいと思う次第です。 内覧会までまだあるので、少し勉強をしなくては！ あとはフローリングのワックスをどうするか悩んでいます。 思い返せば昨年の今頃は入居まで2年もあり、契約したことを忘れそうでもありました。 楽しみにしていた建築現場見学会も終わり、入居まであと1年弱となりました。 |
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| No.150 |
by 近所をよく知る人 2007-12-01 13:55:00
148さん＞
お返事遅れてすみません。 今私も調べているところで、実はこれと決めたものはまだありません。 業界の人から色々ヒアリングしています。 さくら事務所は候補の一つです。 内覧会だけ帯同させても、鉄筋が抜けていないかとか、 さすがにプロでもそんなことは分かりませんし、 水周りや塗装、壁・床の歪み・撓み、ガラスや設備の傷汚れ くらいは自分でも分かりますので、前述の通り、 私は「内覧会のその後」にウェイトを置いて候補を探しています。 149さん＞ 「フローリングのワックスをどうするか」について、 どのような趣旨かもう少し教えてもらえませんか？ トウタテさんとの話（契約や今後の段取り説明）では、 ワックスの話は全く出なかったものですから。 |
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| No.151 |
by 近所をよく知る人 2007-12-01 14:04:00
145さん＞
いつも見させて頂いています。遂に34階まで来ましたか。 乳白色と茶色の半透明ガラスが全て入った姿を早く見てみたいですね。 引渡しまであと11ヶ月…。 |
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| No.152 |
by 契約済みさん 2007-12-03 08:29:00
マンション購入は初めてで、何も知識がないため、いつもいろいろと勉強させて頂いてます。
今話題になっている内覧会（その後も含む）の第三者立ち会いの件ですが、やはり何にも知識のないものだけで内覧するのはよくないのですか？ やはり専門家にいてもらう方が良ければ親戚に一級建築士がいるので頼んでみようと思うのですが・・・・。 内覧会って具体的にどのようにおなわれるのでしょうか？ また、内覧会後にフォローとはどのようなことをしてもらうとよいのですか？ どなたかよろしければ教えてください。（または勉強できるお勧めサイトや本があれば教えてください） |
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| No.153 |
by 匿名さん 2007-12-05 08:15:00
↑152さん
少しは自分で調べてみては？ |
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| No.154 |
by 匿名さん 2007-12-05 10:46:00
そう、何事もGive&Takeの精神が大切です。
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| No.155 |
by 東側契約済みさん 2007-12-05 12:50:00
現金でこちらのマンションを購入される方もいらっしゃると思いますが、私は借金をしないと購入できない派です。
デベロッパーの提携ローンで変動金利は1.3パーセント優遇と言われて契約しましたが、昨今の景気の悪さか提携ローンが1.4パーセント優遇になっていました。 でも、ＨＰで銀行を確認したら提携にしても提携にしなくても優遇率が同じでしたので、自分で銀行を探そうと思っています。 みなさんも確認してみては？ |
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| No.156 |
by 近所をよく知る人 2007-12-05 22:39:00
152さん＞
内覧会のイメージは「内覧会」で検索すれば色々な事例が出てきますので、同行会社からブログの体験談まで一通り読めばイメージはできると思います。 チェック項目は例えばこのようなものです（http://www.tsk-h.com/08_sintiku.html）。148さんが紹介されたリンクにも現場でのやり取りイメージがあり、参考になります。 また検査機器を使う会社もあり、機器については以下のページに例があります（http://www.archisuketto.co.jp/02_01.html）。 結局チェック項目を自分で判断し、おかしかったら「直せ」と主張することができれば同行は不要でしょうし、もとい、数万円も払って同行させる人はまだまだ少数派だと思います。 建築士だったら誰でもOKという訳ではありませんが（チェックポイントやデベがごまかしそうなポイントを知っていないと意味が無い）、折角ご親族に建築士の方がいらっしゃるのなら、素人よりは家の作りに関する知識は当然豊富と思いますので、デベからの説明につき技術的な解説を求めるなど、知恵袋的にお願いしても良いんじゃないですか？ フォローの話ですが、①内覧会後・入居前、②入居直後、③入居後ずっとの三つでのフォローがあります。一般に「フォローします」と謳っているコンサルは①までです。②でも①の時点でちゃんとデベが瑕疵対応していなかった場合は、支援を依頼することはできると思います。実際には①までで十分だと思います。 私は前述の通り、アホみたいに管理費や修繕費用をボラれるのが嫌なので、個人的に③入居後も必要に応じてコンサルに相談し、不明朗な管理費支出や割高な修繕見積り等が有ると判断した場合には、組合理事会等にフィードバックしようと思っていますが、ここまでは要らないと思います。 ちなみに、いずれのフェーズで終わっても、契約時に想定している時間よりも拘束時間が長くなれば、或いは想定タスク量を超えればそれなりにチャージはされます。この想定拘束時間ないしタスク量については契約時に注意が必要です。 |
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| No.157 |
by 契約済みさん 2007-12-06 08:46:00
156さん＞
ご親切にありがとうございます。早速調べてみます。 156さんのように親切な方ばかりですとよいのですが・・。 |
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| No.158 |
by 近所をよく知る人 2007-12-09 11:51:00
１５７さん＞
現場見学会で同じグループだった皆さんについては、 おとなしめの常識人という印象をもちました。 お話や質問の仕方を聞いていますと、 折り目は正しく、多少サバサバしている感じもしました。 少なくとも、ネット掲示板上で積極的に情報交換をする タイプの方々とは考えられませんでした。 他のグループの方はどうだったかわかりませんし、 賃貸に出す人もそれなりに居ると思いますので、 実際の雰囲気がどうなるかはわかりませんが、 管理組合の理事会では粛々と議事が進みそうな、 そんな印象です。 |
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| No.159 |
by 中層階西向き契約済み 2007-12-09 15:50:00
３４階まで立ち上がって以降あまり目立った変化はありませんが。
（北側になにか構造物がみえますが） 今日は好天に誘われてブリリアタワー川崎を遠巻きにして撮影してきました。 http://blog.livedoor.jp/ken1com/archives/cat_50018321.html |
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| No.160 |
by 契約済みさん 2007-12-10 08:21:00
158さん＞
私も見学会の時には同じような印象を持ちました。（若干そうでない方もいらっしゃいましたが） せっかく、158さんにいろいろと教えて頂いたので、知人に聞いて、内覧会について良い情報がありましたら、ご報告しますね |
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| No.161 |
by 契約済みさん 2007-12-10 17:13:00
あまり綺麗には撮れていませんが、小倉陸橋からの一枚です。
結構いろいろなところから見えますよね。 
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| No.162 |
by 契約済みさん 2007-12-10 17:18:00
もう一枚。
よくあるアングルですが、雲がちょっと変わった感じだったので。 
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| No.163 |
by 中層階西向き契約済み 2007-12-11 21:11:00
「スタイルギャラリー冬期休業のお知らせ」が届きました。
「※１月10日(木)より平常通り営業させていただきします。」 と有ります。 スタイルギャラリーが残っているのはうれしいことではありますが。 年内完売はあきらめたのでしょうか。 
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| No.165 |
by 契約済みさん 2007-12-13 07:56:00
第１期の販売の時点で既に、いまぐらいのスケジュールになると聞いていましたけどね。
これから買う人はまだオプション選べるのかな。高層階ばかりだから大丈夫なのかな。 |
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| No.166 |
by 匿名さん 2007-12-13 22:50:00
１６４は、何が書いてあったんでしょう？
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| No.167 |
by 近所住民 2007-12-15 00:02:00
先日、「ブリリアタワー川崎マンション建設に伴う歩道橋延長工事説明会のお知らせ」なる文書がポストの投函されておりました。工期は年明け1月15日から7月31日の予定だそうです。
文書はこちらにアップしてみました！ http://d.hatena.ne.jp/b-t-k/ |
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| No.168 |
by 契約済みさん 2007-12-18 21:49:00
入居までのハンドブックが送られてきました。半年先ぐらいからは、様々な手続きで忙しくなりそうですね。
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| No.169 |
by 契約済みさん 2007-12-20 21:50:00
>>150さん
149です。 お返事が遅くなりました。 ワックスの件は、勝手にどうしようか悩んでいるだけです。 紛らわしい書き方で申し訳ありませんでした。 フローリングのコーティングは賛否両論ありますね。 私はコーティングはしないことにしました。 ワックスはかけますが、業者に依頼するか、自分たちでかけるか・・・悩みます。 |
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| No.170 |
by 契約済みさん 2007-12-20 21:59:00
本日、クリスマスカードが届きました。
東京建物さん、ありがとうございます。 昨年受け取った時は、入居までまだまだなぁと思っていましたが、 過ぎてしまえばあっという間ですね。 来年のクリスマスはBTKで過ごしているのでしょうね。 さて、入居までのハンドブックが届きました。 住宅ローンはどうするか。 提携ローンをM銀行でお願いしていますが、全期間1%優遇とのことでした。 提携他行はどうなんでしょうか？？？ 提携外も調べなくちゃならないし、なにせはじめてのことなので 年明けから調べようと思います。 |
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| No.171 |
by 近所をよく知る人 2007-12-21 23:45:00
音楽の流れるクリスマスカードはサプライズでした。
169さん＞ ご事情承りました。 ワックス、コーティングは確かに悩みどころです。 170さん＞ 提携行の金利については大体どこも同じような条件です。保証料／保険料と繰上返済手数料が若干違います。また金利優遇や繰上返済手数料優遇の条件にクレジット機能付きカードの契約を条件付けることもあります。 私は提携行であるC行で仮審査を通しましたが、繰上返済手数料が高く、これを優遇してもらうには手数料を払ってカードを作らないといけないので、契約時の状況により他行を利用することも考えています。 例えば新生やシティ、楽天モーゲージ、ソニーです。新生を利用している友人は、新生のサービスについて、全てが書類審査なので書類準備が面倒だが、申し込み時には窓口に何度も出向く手間がなく、借入れ後は返済の自由度が高い（返済額を適宜コントロールできる）点を特に評価していました。 |
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| No.172 |
by 元金融機関勤務さん 2007-12-22 09:00:00
業者提携ローンの主流派メガバンクで通期▲１．４％優遇、信託で▲１．５％が主流ですよ。▲１．０％はかなり条件悪いと思うのでもう少しご検討された方が良いと思います。
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| No.173 |
by 東側契約済みさん 2007-12-31 17:28:00
東京建物から送られて来た冊子に川崎タワーの物件がなくなっていました。
やっと売り切ったのでしょうかね？ でも竣工前までに売り切ったのだとしたら、やっぱりこのマンションは買いだったのね。 |
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| No.174 |
by 近所をよく知る人 2008-01-03 11:15:00
173さん、08年1月2日時点で物件はまだ6件ほど残っているようです。
東建の冊子に載らなくなったのは他物件の掲載量を増やしたことの見合いでしょう。 こちらの掲示板と住宅情報ナビとのリンクが消えていますが、ナビの方には広告が残っています。 http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010C01C00022... |
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| No.175 |
by 契約済みさん 2008-01-04 00:36:00
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| No.176 |
by 中層階西向き契約済み 2008-01-09 21:45:00
会社帰りに現場周辺にいってみたら、西側のクレーンが２８階ぐらいまで降りていました。
躯体工事は今月いっぱいと聞いていますので、いよいよクレーンを撤去するのでしょう。 もう暗くて持ち合わせの携帯では撮影できませんでしたが。 東のクレーンはまだ下げていないようにみえた。多分。 |
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| No.177 |
by 中層階西向き契約済み 2008-01-11 01:21:00
デジカメ持参し撮ってきました。西側クレーンは今日はまた２１階ぐらいまで下がっていますね。
私は金曜日から旅行に出かけるので、あかるいうちに撮影できませんが、 帰ってくる月曜日には．．． 東クレーンは３４階そのままです。 
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| No.178 |
by 匿名さん 2008-01-13 20:02:00
うわぁ！ドコモビルすげえ！
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| No.179 |
by 近所をよく知る人 2008-01-13 23:11:00
144/148/149/152さんへ。
この物件と同じ東京建物主導のコスギタワー（6月竣工）で間もなく内覧会が始まります。 コスギタワーの住民板に既に関連の書き込みがありました。 施工者は違いますが、第一売主は同じ東京建物ですので、 内覧会でのスタッフの対応はここと同じような感じになるでしょう。 またコスギタワーを契約した友人に物件パンフを見せてもらったところ、 物件の中の仕様はガラスウォールとジャクソンを除くとブリリアとほとんど同じでした。 従って、コスギタワー板の書き込みは参考になりそう、と思った次第です。 以上、僭越ながら何らご参考まで。 |
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| No.180 |
by 中層階西向き契約済み 2008-01-15 22:09:00
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| No.181 |
by 契約済みさん 2008-01-19 20:41:00
本日案内が来ました。
スタイルギャラリー2月11日で閉館だそうです。でも完売ではないのでしょうね。 |
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| No.182 |
by 契約済みさん 2008-01-19 21:51:00
物件はまだあるみたいですね。昨今の地合いではしょうがないでしょう。
MRが無くなる結果、いよいよあの一角を含めたA2街区のビル建築が始まります。 ラゾーナのビル建築が遅れているのを考えると、完成まで時間が掛かりそうですけど。 |
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| No.183 |
by 契約済みさん 2008-01-21 23:00:00
Bオプション等の相談会ってあるんでしょうか？
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| No.184 |
by 契約済みさん 2008-01-22 23:26:00
北東の部屋を契約したのでA2街区のビル建築が気にかかります。何ができるのか既にかたまっているのでしょうか？
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| No.185 |
by 近所をよく知る人 2008-01-23 22:25:00
183さん>>
Bオプションの相談会とは3月か4月に予定されている、オプション商談会のことですか？ 184さん>> A-2街区含むA街区は「オフィス・商業・文化ゾーン」と規定されておりますが、ビルのレイアウトや外観、高さなど含め、詳細は全く決まっていません。 http://www.city.kawasaki.jp/50/50sigai/home/jigyougaiyou/nishiguchi/oo... 市によれば、このA-2街区にはJR東日本の変電所の敷地が入り込んでいるそうで、変電所の移設の可能性がある模様です。またラゾーナのオフィスビル建設も進んでおらず、駅周辺のビル需要を図りかねている可能性もあります。 F街区の病院と賃貸住宅は設計者が決まっていますのでF街区の方が先に動くかもしれません。A-2街区の発表は相当遅くになるんじゃないでしょうか。 |
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| No.186 |
by 中層階西向き契約済み 2008-02-09 19:20:00
東側クレーンも撤去しはじめました。
今日みたら２５階あたりまで下がっていました。 ＭＲも月曜日まで。明日か明後日行ってみようかな。 http://blog.livedoor.jp/ken1com/archives/2008-02.html 
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| No.187 |
by 契約済みさん 2008-02-11 03:02:00
先週久しぶりにMRに伺って、いっぱい写真を撮ってきました。
まだ６戸残っていますが、3月にはMRの場所を更地にして戻す契約との事で、取り壊すとの事でした。 今後は一旦募集を終了して、また夏頃に現地で販売を再会予定との事でした。 |
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| No.188 |
by 入居予定さん 2008-02-12 22:48:00
ホームページも閉鎖されて、トップページだけになっていますね。
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| No.189 |
by 契約済みさん 2008-02-13 15:34:00
最初から最後まで価格未定で通しちゃいましたね、ここ。
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| No.190 |
by 匿名さん 2008-02-14 00:37:00
価格出てますが・・・
Brillia Tower KAWASAKI(ブリリアタワー川崎)先着順住戸 価格 5530万円〜1億2980万円 専有面積 71.68m2〜131.49m2 販売戸数 6戸 http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010A01B01002... |
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| No.191 |
by 匿名さん 2008-02-14 23:11:00
ホームページ閉鎖ですね。なんか一段落って所なんでしょうか。
これから入居に向けて忙しくなって行くのでしょう。楽しみです！ |
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| No.192 |
by おしまい 2008-02-15 00:39:00
ふ〜！
作ってんだか壊してんだかわっかんねぇ 現場だったが 中間階のグリーンシート要チェック! |
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| No.193 |
by 契約済みさん 2008-02-15 01:09:00
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| No.194 |
by 契約済みさん 2008-02-16 12:39:00
確かにこのグリーンシートは何なのでしょうか？
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| No.195 |
by 近所をよく知る人 2008-02-16 14:57:00
あの腹巻のような緑のネットは、塗装時の塗料飛散防止ネットです。
以下のサイトの一番下にイメージがあります。 http://www.hakeya.com/tosou/shop/youjyou/seat/index.html 186中層階西向き契約済みさんのブログの写真をみれば、 下の階から「腹巻」が上がってきていることが分かります。 |
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| No.196 |
by 中層階西向き契約済み 2008-02-17 01:15:00
>> 195さん
ネットの解説ありがとうございます。 緑のネット（私も腹巻きと思っていました）は11月下旬より現れて、 少しずつ上がっていくので、何しているのかと思っていました。 今日も写真撮ってきました。東クレーンを解体していました。 http://blog.livedoor.jp/ken1com/ から、 「Brillia Tower KAWASAKIアルバム全体」をクリックしてください。 
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| No.197 |
by 契約済みさん 2008-02-23 18:01:00
契約者サイト ２月下旬から立ち上がるみたいですね！
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| No.198 |
by 契約済みさん 2008-02-28 21:01:00
ご契約者様専用サイト開設です！！
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| No.199 |
by 近所をよく知る人 2008-02-28 23:28:00
インテリア販売会は4月初、
内覧会は7月となっていますね。 196中層階西向き契約済みさんのサイトに、 デッキ工事の案内板の写真がありましたが、 その案内板の通りに工事が進むとすると、 内覧会はデッキが完成した直後の、 7月中旬くらいにあるのでしょうかね。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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