横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「ブリリアタワー川崎」についてご紹介しています。
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入居予定さん [更新日時] 2010-05-29 17:53:54
 

ブリリアタワー川崎入居予定のみなさん、こんにちは
今は、契約も無事に終了し、ホッとしてるところです。
でも入居まで2年もあるので、その間入居予定のみなさんと色々な情報交換をしたいと思います。
よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2006-11-19 07:33:00

現在の物件
Brillia Tower KAWASAKI
Brillia(ブリリア)
 
所在地:神奈川県川崎市 幸区大宮町28番2(地番)
交通:東海道本線川崎駅から徒歩6分
総戸数: 395戸

ブリリアタワー川崎

414: 近所をよく知る人 
[2008-07-26 22:40:00]
>>409さん
>>411さん
>>413さん
内覧会のコメント、大変参考になります。
暑さのことなど全く考えていませんでした。
ありがとうございます。
415: 契約済みさん 
[2008-07-27 02:25:00]
内覧会行ってきました。
ガスコンロ脇の収納スペースの片観音扉、ガスコンロ側に開くのでコンロの火が近く危ないと思いました。
「反対側に開くようにしてくれ」といったのですが、「そうすると扉の開くスペースが小さくなる。気になるなら自分で変えろ」と言われてしまいました。
416: 契約済みさん 
[2008-07-27 22:21:00]
>>413さん
クロスはジョイントがやや目立つデザインだという説明を受けました。
全体的に私もきれいな作りだと思います。
417: 入居予定さん 
[2008-07-29 10:58:00]
内覧会行って来ました。共有部分の見学や説明もあるので、結構時間がかかりました。29階のオーナーズスイートからの眺めは、なかなか良かったです。
418: 契約済みさん 
[2008-07-29 12:58:00]
昨日内覧会に行きました。寝室のドアが閉めた状態でガタガタする、トイレの鍵が掛からない、巾木と壁の間に若干の隙間がある(複数箇所)、フローリングの其処かしこに小さなキズがある等、細かな部分で不具合がありましたが、総じて綺麗に出来上がっておりました。応対下さった方々の対応も良かったです。

電車の音がどうか若干心配しておりましたが、窓を開けていても思っていた程には気にならず(個人差があるとは思いますが)、又、二重窓を閉めてしまえばほとんど何も聞こえない状態で安心しました。
419: 412 
[2008-07-29 14:57:00]
412です。内覧会に行ってきました。

同行いただいた内覧業者の方に「全体的に綺麗な仕上げになってますよ」とおっしゃって頂きました。


皆さんおっしゃるようにクロスは継ぎ目が目立つ種類とのことでした。(面が比較的凸凹しているから)
キッチンカウンターと接する部分の仕上げで、カットが一部歪んでいたり、糊?のせいか継ぎ目が赤茶になっており
リビング側で物を置く箇所なので、ここはやり直しをお願いしました。

フローリングの床の傷はほとんどなかったです。あってもほんの小さな箇所だけ。
水拭きをすれば落ちる汚れがいくらかありましたが、内覧会時点でのクリーニングはそんなものかもしれませんね。

傷か汚れかを判断するために施工会社の方が白いスポンジで軽く擦っていましたが、これ、研磨スポンジだったと思います。
床材表面が薄く削れてしまっていたら逆に目立つかもしれないと内覧会終了後に心配になりました。
再内覧会のときにもう一度チェックしようと思います。

これから内覧会に行かれる方、水拭き&から拭きするための布巾かを持って行かれると良いと思います。
(もし常識だとしたらゴメンナサイ)

これはちょっと、というのが一点だけ。
収納下、床から2cmくらいのところになぜかネジ穴が空いていました(苦笑)
もちろん直してくださるそうです。


話はずれますが携帯電話の通話状況ってみなさんチェックされました?
私はソフトバンクを使用しています。
西向きは前が開けているからか、音切れもなく問題ありませんでした。
ベランダから玄関側に移動しても大丈夫でした。
420: 匿名さん 
[2008-07-29 15:33:00]
内覧会行って来ました。きれいな仕上がりで指摘する所もほとんどない状況でした。
オーナーズスイートに家具が入っていましたので、これからの方は絶対に見学すると良いと思います。
421: 中層階西向き契約済み 
[2008-07-29 22:11:00]
私も内覧会に行ってきました。

チョット怖かったのが、入室してみるとリビングは狭く感じるんじゃないかとか、
柱の出っ張りも気になるのではないかなど、心配していました。
でも、意外に広く感じたのでほっと一息。

建築士の方にも立ち会っていただきました。
この建築士さん、Brillia Tower KAWASAKIは私で3回目だったそうです。
私の住戸もそうですが総じてこの物件のできは良い、と言っていました。

不具合箇所は何カ所在りましたが、何らもめることもなく受け付けてもらい、
気持ちよく内覧会を終えることができました。
再内覧会も8月下旬に決まり、また楽しみではあります。(^^ゞ

携帯については私はau、FOMAで確認しました。(西向き中層階)
アンテナはどちらも2本でしたが会話やデータ通信はとりあえず問題なさそうです。
建築士さんはソフトバンクでしたが、通路側で問題なく通話できたようです。

あと、ワンセグは(風呂場でテレビ見ようと考えていたのですが)
ベランダも含めてワンセグはチョットつらい状況です。
(受信できてもブロックノイズがよく発生する)

携帯にしてもワンセグにしても電波関係は地上ほど良くないのね、て印象でした。


建築士の立会依頼をする人は、全体の1割程度だそうですね。
意外に少数派なのね。(^_^;)

蛇足ですが、同行した親類の意見。
・扉やその枠などは木目調のシートが貼ってあって「なんか、安っぽいわねー」
・外廊下から階段室の茶色い壁をみて「なんかでこぼこしていて、ざつじゃない」

尚、私の建築アルバムですが、最近は一週間に一度のペースでアップしてきました。
が、現場の変化も少なくなってきましたので、間隔は長くなると思いますので了承願います。
422: 入居予定さん 
[2008-07-29 22:19:00]
>418さん
電車の音は気にならなかったんですか。
私は先週内覧会に行きました。南西の低層階だからでしょうか、かなり大きい音が気になりました。音が小さくなるようJRさんが工夫してくれないかなと思います。

内覧会では、まだチェックの中途という時に、「時間の都合で共同の場所の見学を先にしましょう、あとでチェックできますから」、と言われてそのようにしました。共同の場所の見学の後は係りの人がついてきてくれるわけではなく、暑さのせいもあって指摘することなく帰って来てしまいました。
これから内覧会の方がいましたら、中途で共同の場所の見学を先にと言われても断った方がよいと思います。
423: 入居予定さん 
[2008-07-29 23:33:00]
東向き中層では、ソフトバンクはアンテナ3本で、会話・データ通信とも問題なく使えました。
424: 契約済みさん 
[2008-07-30 10:14:00]
>音が小さくなるようJRさんが工夫してくれないかなと思います。

後から来てなんという自分勝手な考え…
二重サッシだし、音が大きい事は納得してご購入したのではないのですか?
こんな住民が多数でないことを祈ります。
425: 契約済みさん 
[2008-07-30 11:57:00]
422さんの思いは、入居予定者なら程度の差こそあれ共通と思いますが…。
426: 契約済みさん 
[2008-07-30 12:17:00]
No.418です。

音に関しては、人それぞれ感覚の差があるでしょうし、部屋の向きや低層/高層によって異なることもあるでしょう。

私も気にはしていたのですが、最終的には立地、利便性を優先してこの物件を購入した次第です。多くの方々も同様ではないかと愚察します。
427: 入居前さん 
[2008-07-30 21:49:00]
JR在来線の設備の古さ・水準の低さは、問題のポイントだけでなく広範にみられる事象です。
沿線環境だけでなく安全にも関わって来る問題なので、
可能な限り新しい優れたものに変えていってもらいたいというのは、
短期的な利益のみを求める一部株主以外、一致した希望ではないでしょうか。
428: 匿名さん 
[2008-07-30 22:49:00]
>427

私も同感です。
BTKの住民が後から来ようが来よまいが、JR東が対処すべき問題です。
JR東がBTKの売主に名を連ねているのでなおさらです。

京浜東北線の騒音に関しては、対処のしようがないのではなく、
ポイントを交換して効果が望めることからメンテナンスのタイミングで
ぜひ実施していただきたいものです。
429: 近所をよく知る人 
[2008-07-30 22:50:00]
本日内覧会がありましたが、
皆さんのコメントが大変役に立ちました。

補修箇所が数箇所あったものの概ね軽微で、
施工主の方にも丁寧な対応して頂きました。

①クロス
拙宅でも継ぎ目が確かに目立ちました。
明らかに破れているようなところは補修もらうことにしましたが、
総じてこれ以上直しようが無いということでしたので、諦めました。

②フローリング
巾木と巾木の間に1ミリくらい隙間があるところがあります。
熱伸縮を考慮して、との説明でしたが、隙間にゴミが入り易くもなるので、
隙間の大きさはチェックされた方が良いかと思いました。
430: 近所をよく知る人 
[2008-07-30 22:52:00]
× 補修もらう
○ 補修してもらう

すみません。
431: 入居予定さん 
[2008-07-30 23:31:00]
騒音対策について、以前にJRのホームページから問い合わせをしたところ、今のところ改善される予定はないようです。騒音があるのは納得して契約していますが、将来的に何らかの対策をしてもらえればありがたいですね。
432: 引越前さん 
[2008-07-30 23:55:00]
>>428
売主はJR東日本ではなくてその関連会社でしょ。
全くの別会社なんだからBTKのための騒音対策をJR東日本にやらせるのは筋違いかと思う。
433: 契約済みさん 
[2008-07-31 09:26:00]
現在もJR線路近くに住んでおり、さらに線路に近くなるので騒音が心配でした。
しかし2重サッシで思ったより気になりませんでした。

業者には電車の音は住めば慣れるモノとよく言われました。。
ラゾーナ同様、駅近を選んだ以上、騒音は仕方ないのかもしれません。

深夜(終電後)は静かなのが救いです。
ただ深夜にたまに点検用の車両(?)が騒音をだしながら、しかも徐行運転してるのは
大迷惑です。

線路も錆色でかなり老朽化しているように見えるので、
騒音を出さないシステムを開発してもらえないかと祈るのみです…

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