ブリリアタワー川崎

[入居予定さん]

ブリリアタワー川崎入居予定のみなさん、こんにちは
今は、契約も無事に終了し、ホッとしてるところです。
でも入居まで２年もあるので、その間入居予定のみなさんと色々な情報交換をしたいと思います。
よろしくお願いします。

[333: 入居予定さん]

JAセレサ川崎のローン、わたしたちもここの掲示板を見て、昨日月曜日に会社休んで早速行ってきました。
ここで、書かれているように、川崎の物件のみ対象で、固定10年1.8%が申込時から六か月有効です。つまり、BTKの入居までこの金利が適用されます。
なお、この金利は、この6月いっぱいまでです。
しかし、10年の固定期間を終えると、たとえば、また同じ10年固定を選んだ場合は、4.05%に優遇金利の0.5%を引いて、3.55%になってしまい、実は手放しで喜べないような状況でもあります。
というのも、試算すると、たとえば都市銀行の固定ローンを全期間優遇付きで選択した場合、その優遇はローン完済までずっとついてまわるので、そういったことも踏まえるとまだまだ考える余地が多いのですが、みなさんいかがでしょうか？

[334: 入居予定さん]

私もJAセレサに行ってきました。
333さんのおっしゃるとおり10年後の金利が3.55%になること、あと保証料がかかるそうで、これはネックですね。
（当方、この掲示板を見るまで新生銀行を第一候補にしておりました。）
支払いが10年越しになる場合、毎月の修繕積立金もあがっているころですよね。
ローン額があがることでのダブルパンチがどれだけ家計に響くのかよく考えてみないといけないですね。

とりあえずJAには6月中に審査申し込みをしておいて、金消までにじっくり考ようと思います。


繰り上げ返済で10年、ないしは10年超えたとしても早いうちに完済してしまおうという余裕のある方にはJAバンクが一番良いのですよね、きっと。

[335: 近所をよく知る人]

キヤノンの建物の外観です。
手前が柳町の交差点で、建物の前が車寄せになります。
全体的にこういう雰囲気なのでしょうか。

[336: 近所をよく知る人]

すみません。上の写真は建物横の緑地部分です。
こちらが建物です。

緑地は全部で2.9ヘクタール相当あるそうです。
上から見た時にどんな全景になるのでしょうか。

[337: 契約済みさん]

335さん
キヤノンは下丸子の本社に仕事で伺う機会がありますが、
とても綺麗に緑で被覆されています。
高木も植え込みもバランス良く配置され、
いつもしっかり手入れされており、
芝生の刈り込みに至ってはホレボレする程です。
車路や通路もゴミ一つ落ちていません。
柳町の敷地もきっと同様に美しく管理されるでしょう。

私は西側を契約しましたが、
この敷地がキヤノンの施設になるという事が西側にした一因です。
敷地内に高層建物が建つ事にはなってはおりますが、
あの広い敷地のほんの一部の話ですしね。

キヤノンのような世界的な一流企業が入る事で、
CO2の排出総量やCSRにもしっかり配慮された
地域住民にも優しい敷地管理をして頂けますので、期待しています。

[338: 近所をよく知る人]

337さん>>
お話にある下丸子の本社の植栽が気になりましたので、
Google Map（航空写真）で調べました。
綺麗なサッカー場のような芝地が敷地の中央に広がり、
また道路沿いには中高木の植樹がなされていますね。
（これで低層棟に屋上緑化があればマクロ写真でも目立ったかも知れません。）

敷地面積と建築面積、緑被率は柳町と本社では大体同じようですので、
あとは建物・駐車場の配置とタワーの外観次第でしょうか。
F街区と併せ、なるべく緑が視野に入って欲しいですね。

[339: 入居予定さん]

>338さん、など。

http://maps.live.com/default.aspx?v=2&FORM=LMLTCC&cp=35.529183...

だと、すでにBTK周辺の建築中のものが航空写真でみれますね。（ズームしてみてください）
グーグルだと、ずいぶん昔の画像（旧東芝の土地にテニスコートが）ですが、MSNのLive Searchだと結構最近の画像ですね。

ご参考までに。

[340: 入居予定さん]

７月にミューザ横の灰皿が撤去されるようです。
灰皿に撤去告知の貼り紙がついてました。

[341: 入居予定さん]

>340さん。

GOOD NEWSですね♪
あそこ、通るたびにくさかったのですが、なんとか改善されそうですかね。

[342: 近所をよく知る人（338他）]

339さん
有用なサイトを教えて頂き有難うございました。
BTKとその周辺、確かにはっきり見えました。
改めてこれでキヤノン下丸子本社を見ましたが、
337さんの仰る芝の綺麗さもよく分かりました。

340さんのお知らせも嬉しいですね。
以前川崎市に喫煙スペースを移すよう要望したのですが、
灰皿の位置が多少変わっただけで何にもなりませんでした。
本当は市の条例で駅周辺の路上喫煙はダメなんですけどね…。
トウタテさんが依頼したのでしょうか。

[343: 入居予定さん]

外壁を覆っていたネットが取り払われました。工事も終盤に入ってきたようです。

[344: 入居予定さん]

343さん。
いつもここで画像の更新を楽しみにしております♪

http://picasaweb.google.co.jp/mugophoto

なお、別件で東京建物不動産販売へ連絡したときに、
内覧会の時期について、問い合わせてみたのですが、
来週ぐらいになんらかの案内が出るようです。

[345: 中層階西向き契約済み]

「光り輝く」とは言わねども、
足下から見上げると、白とブラウンの濃淡がはっきりしていて、中々モダンだなと。
そんじょそこらのマンションとはやはりひと味違うなと。
自分に言い聞かせるのです。(^^ゞ

343さんもおっしゃるとおり、全体を覆っていたネットもほぼ取り払われ、
足もとを除けば外観としてはほぼ完成かと。
今日も撮影してきましたが、また晴れた日に。

残念なのは、ひいて距離を置いてみると、建物全体が白っぽくなって、
イマイチかな．．．

写真集は以下を参照ください。
http://blog.livedoor.jp/ken1com/

[346: 契約済みさん]

345さん、いつもありがとうございます。
遠方に住んでいる為、更新される写真を楽しみに拝見させて頂いております。

やっとネットが取れたのですね！
う〜〜ん、カッコいいです。
来週出張で羽田に行くので、帰りがけにでも見にいこうと思います。
内覧会も近づいていますし、楽しみです。

[347: 東中層]

345さん
いつも写真ありがとうございます。
下から見上げた写真がとっても気に入りました。

次回晴れた日の写真を楽しみにしております。

[348: 近所をよく知る人]

中層階西向き契約済みさん、アップ有難うございました。
建物の角下から見上げた写真はビルみたいでcoolですね。

自分も思ったより白い印象を受けました
（特にラゾーナのバス停から駅舎越しに見た時）。
デザインブックを見てみますと、
ブラウンパネルのところも壁は真っ白で、
一応デザインブック通りには作られています。
パネルの銀枠が目立つので余計白っぽいのかも知れません。

[349: 東中層]

先日、首都高湾岸線からの写真です。

そうそう出張帰りの羽田空港の滑走路からも確認できました。
意外と見えるものですね。

[350: 東中層]

貼り付けた写真では小さすぎて何だか判らないですね・・・。
ちょっとアップの写真を貼り付けます。

[351: 入居予定さん]

沢山の写真をありがとうございます。

滑走路から見えるということは、逆に羽田空港や湾岸線が見えるということですね。
方向はどちらになるのでしょう。
綺麗な夜景が見える階の方が羨ましいです〜

市電通りを通ったとき、横浜からの電車に乗ったとき、真横を通り過ぎました。
345さんがおっしゃるとおり濃淡のはっきりした外観はなかなかオシャレです。
青い空を背にした時に白のコントラストが映えて綺麗でしたよ。

まるで親バカのようですが（笑）契約された皆さんは全員同じ気持ちだと思います。
入居したら居住者全員で大事に、綺麗に保っていきたいですね。

室内や共用施設など内部がどうなっているか大変気になります。
内覧会が楽しみです。

[352: 内覧前さん]

>>64
近くに病院があるだけでもありがたいはずなのに、サイレンの音を気にするとは…。
そういうことが気になるのなら近くに住まなければ良いだけだと思いますが。
最近は住民がよってたかって病院をつぶしにかかることも珍しくないので、少しぞっとしました。
特にお子さんを抱えた、いわゆるモンスターペイシェントの存在は無視できません。