建売住宅の建設会社の信頼性基準

[購入検討中さん]

倒産しない。建材の品質など
　
　素人では気が付かないが、注意すべき点はありますか。

[2: 契約済みさん]

財務状況などで判断できればいいですが、自分は、場所として
建売しか選択できませんでしたが、結局、マンションにしました。
土地相場から、建売の総額費用をひくと、かなり低い坪単価の家であることとが
わかり、まずい・・・とおもいました。
維持費はかかりますが大手系施工のマンションにきめました。
欠陥が「もし」でたら、大事ですし、まして、その建築会社
が将来もっているとは到底おもえません。
大手系HMであれば、どこかに買収されるので、ある意味
リスク管理はできます。（ぼったぐり大手HMですが）

[3: 匿名さん]

引き渡しまで、払わなければ倒産の心配をする必要はない。

品質は仕様書で決まる。
価格が高くともぼったくりはあるから、
どんな資材で設計し、どんな設備なのか細かく記載させて、低価格の住宅と比べたり、その資材のの価格を調べることである程度の把握は可能。
逃げ道が無いように仕様書を徹底的に詰めるのみ。
向こうさんも儲けようとして必死ということを認識しておくこと。
甘さは損になる。
向こうもそうだが、今のご時世、こちらも一見さんと割り切った方がいいね。

[4: のぶ]

建売は業者によって差が激しすぎ
見極めるのは困難

[5: 不動産初心者]

すみません。情報よろしくお願いします。名古屋市緑区の桶狭間の建て売り住宅を検討中です。売り主は豊商建設と言う所なのですが知っている方みえますか？土地の相場はどのように調べるのですか？どうか情報よろしくお願いします。

[6: 匿名さん]

難しいから展開しないスレ

[7: 匿名さん]

とりあえず 国土交通省のホームページで公示価格みてみれば？相場はつかめます

[8: 匿名さん]

必要図面で判断。
どこまで渡すかがその業者の評価と考えれば良い。
検査機関の申請書には殆どの図面が入っているから、申請書の写しをもらうのが、面倒ない。
性能評価の申請書でもOK。

[9: 近所をよく知る人]

信用できるかできないかはずいぶんと難しいはなしですな

[10: 匿名さん]

書面を隠すことなく交付する会社。
設計する建築士と直接打ち合わせができる。
設計した建築士が定期的に現場管理に来る。
建築現場が整然としている。
社員の定着がよい。