吉源工務店について

[チャンピオン]

現在、福岡で注文住宅にて新築戸建の購入を検討しております。
予算が低く、大手のHMなどは手が届きません。しかし、安かろう悪かろうも嫌です。
吉源工務店はローコストでいいなと検討中です。どなたかここで家を建てられた、ここの建物や会社に行かれたなど何でも結構ですので、感想などお聞かせ願えませんでしょうか。
又、同じくローコストで信頼できるお勧めの工務店などがあれば教えて下さい。
ちなみに吉源工務店は、確か坪単価が３０万くらいだったと思います。（標準仕様などで自分の理想を追求するとこの価格で厳しいですが（^^;
宜しくお願いします。

[1: 匿名さん]

総額４５万／坪でしょうね
３５坪の場合　１,５７５万円　仮設工事、浄化槽、手数料全含めです。

ダイワ等ＨＭ
３５坪の場合　２,１７０万円　仮設工事、浄化槽、手数料全含めです。

同様の仕様で約６００万円ほど違うでしょう。
物置２０万　ウッドデッキ４０万　外構６０坪１５０万～２５０万　合計２１０万～３１０万
３００～４００万位予算に余裕ができますね。

[8: 契約済みさん]

プランニングに関しては今ひとつって感じでしたが、こちらの要望には応えてくれる工務店だと思います。

建築工法以外は予算に応じて自由に決めれるので楽しいですヨ！

[9: 交渉中]

自分坪30位にしてくれそうです。しかも50坪以上の住宅！相談、質問も的確に答えてくれるし良くしてくれますよ。

[10: 契約済みさん]

№９さん
広いんで坪単価安いですネ！

我が家（外装・１階内装漆喰仕上げ）は３５坪なので諸々込みで坪単４５万位にはなりそうです。

[12: 入居済み住民さん]

建設現場が近かったのでチョクチョク寄って打ち合わせが出来たからか？最終的には満足していますし、

日数は掛かりましたが近くに建設中のＴホームより遙かにオリジナリティー溢れる仕上がりとなりました。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[15: どん]

吉源工務店の情報をお持ちの方、住み心地などを教えてください。
福岡の地元工務店なので情報が少なく、いい情報しか載っていません。完成見学会にも行きましたが、感想は『寒い』でした。
実際の住み心地はどうなのでしょうか？本当に結露は発生しない家なのでしょうか？

[16: 入居済み住民さん]

今年の７月から住んでます。

夏は以前のアパートに比べれば快適でした。

結露に関しては、まだまだ寒くなるので何とも言えませんが今日までは問題なしです。

[17: どん]

入居済み住民さん　ありがとうございます。

営業の方や事務の方の印象はどうでしたか？

私たちの営業と事務担当の方は電話ではギャル語で「え～ちょっとわからない～。まって～」と対応し、営業の方に発送をお願いした書類は２回も不達でした。
（理由は事務が忘れてましたとのことです・・・）
こんな社風の会社なのか営業担当が悪かったのか、これから見積もり等をお願いするにあたり心配で・・・主人はコストパフォーマンスを気にっているようですが・・・入居済み住民さんはスムーズに着工したのですか？

[18: 入居済み住民さん]

今年新人さんが沢山入られたと聞いておりますので、教育が行き届いていないのかもしれませんネ。
吉源さんを選んだ理由はコストパフォーマンスは当然ですが、営業の方との相性ですかネ。

細かい粗を探せば切りはありませんが、予算内で色んなワガママを良く聞いてくださったと感謝しています。
家は普段の買い物より高価で複雑です。理解出来るまでトコトン聞き直し納得いくまで時間を掛けましょう。

[25: 助けて下さい]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[26: 土地勘無しさん]

｢助けて下さい｣さん宅が違法建築でないなら、当然一方的な被害者である事は間違いありません。
施主さんや建設会社の方から事前説明が無かったなんて信じられないお話しです。

同じ経験はありませんが以前バックしてきた車に追突され、相手が無保険車で開き直られ苦労した事を思い出します。
私の経験なんかとは比べ物にならない損害ですので、役所や法律相談センターに一刻も早くいく事をおすすめします。

辛く長い戦いとなるかもしれませんが、正義を信じて声をあげてください。

[28: 賃貸住まいさん]

私は、営業の方もすごく対応いいですし今のところ満足してますよ。
ここまで動いてくれる担当の方なかなかいませんでしたし、
臨機応変に色々とプラスしてくれるので私はいいと思いますよ。

[30: 入居済み住民さん]

私も吉源さんに不満な点は幾つもありますが一つ一つ対応してくださってますので満足はしておりますが、人のする事とはいえ不祥事が続かれますと不安を感じずにはいられません。

現在の地域工務店は人員はカツカツで、現場作業のほとんどを行程ごとに請負業者に託されているのが現状です。
特に10月までは消費増税前の駆け込み需要で営業マンも契約を急ぎましたし、現場管理者も多くの現場を任されたうえに請負業者不足で身動きが取れなくなっている所も多いと聞きます。

多くの方が家は人生のなかで最大級の買い物だと思いますので、消費増税に踊らされて失敗されない様に祈っております。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[32: ビギナーさん]

『どん』さん、その後に契約されましたか？
自分は情報を集めれば集めるほど判断が鈍ってしまい、現在冷却中です。

吉源工務店さんはネットでの営業活動が主流みたいで、広告経費をあまり掛けられていない面は評価できますが、
規模が大きくないので情報が少なく判断は難しいですネ。

ここの掲示板も結構削除され、その後の書き込みも少なく余計に判断が出来ません。

[34: ビギナーさん]

アフターケアーは、あるのでしょうか？

完成見学会いきたいです。
今月は開催されますか？

[36: 入居済み住民さん]

アフターケアは実施されてますヨ。

見学会は吉源さんのホームページに載っているのでは？
掲載が無ければ近況を電話で伺えばよろしいかと。

削除内容は建設現場でご近所に迷惑を掛けたのどうのこうのだった様な･････

他のハウスメーカーのスレ同様に酷い事例は何処にでも有ります。
そんな事にならない様に細心の打ち合わせが必要となりますので、金額だけでなく地元業者だったり営業さんの知識とか様々な利点を吟味して相性の合う業者を選んでください。

１００点満点のベストな住宅会社なんて有りません。
最終的には人と人との繋がりを大切にされるベターな会社を選んだと私は後悔してません。

[37: どん]

ビギナーさん、私は未だ検討中です。
ほかの工務店の話も聞いてみたいし、もちろん金額面も他社と比較してたいと思っています。
ビギナーさんは吉源工務店の方と話をして何か気になったことありましたか？
私は「ご要望は何でも聞きますし、できます」と言われて・・・本当にそうなのか不安になります。
もちろん金額は上がるだろうけど、何だか口ばかりのような気がしてます。

吉源工務店の営業はネットだったのですね。それは吉源工務店の方から聞いたのですか？
私は純粋にネット情報で工務店ランキング１位を取っているので信頼のある会社だと思っていました。
色々とネットで情報収集してランキングがあまりにも高い評価をされているので、
興味を持って連絡をとりイマイチ不安な対応をされてしまい、
今は信頼できる工務店なのか不安になっている状況です。

ビギナーさんの営業の対応はどうでしたか？

[38: ビギナーさん]

私の場合は最初に大筋の間取りを決めて雑誌の中からこんな風な家でと説明し中小の７社と相談しました。

７社全ての見学会に行きましたし大手の展示場や近くの見学会にもアイデア探しに回りまくりました。
大手の営業マンは基本他社の批判を言いますので個人的にバツでした。
吉源さんを含め見積もりしてもらった中小７社の営業マンさん当然長所短所があり決定にいたってません。

最初の頃は見る所々で自分の考えがふらつき営業マンペースになりがちでしたので今まで集めた情報を元に、
この通りに作ってくれ位のしっかりしたプランを練り上げてから再度の交渉をと考えております。

自分の考えさえしっかりしていれば営業の口車に乗せられる事なく明確な判断が出来て自分に相った住宅会社と
必ず出会えると思います。

最近では自分が建築家にでもなった気分で奮闘しております。

[39: ビギナーさん]

他の会社と検討したいのですが、ローコスト住宅で評判のいい所をご存知ですか？

[40: ビギナーさん]

私も、ネットでランキングが一位だったのを見ました。
このサイトは、信用できるのでしょうか？
他にもアトリエキューブという所が乗っていましたがこちらはもしかして潰れてますか？

[41: 入居済み住民さん]

最近アフターでガッカリしてます。

不満事を連絡しても「後ほど考えて連絡します」と言われたきりで『何ら連絡ありません』。
こちらから催促しても「少しお待ちください」のみで、いっこうに解決しません。

お客さんの事を一番に考えている会社なのか『不安に感じてきております』。

[42: 検討中さん]

それは、とても残念ですね。
入居後のアフターって大事ですよね。
中小の工務店は、そこが一番心配です・・・。

[43: 匿名さん]

現場監督が全然現場に来なかったし、
変更点も反映されておらず、何度も伝えた。
契約前はかなり対応も早かったですが、
契約してからは全てにおいてレスポンスが悪すぎた。
設計のミスによって変更せざるを得ない所もあった。
現場と、監督との連携も全くとれてない。
ローコストだからと言っても、友人には紹介しないかな。

[44: 入居済み住民さん]

No.43さんへ

最終的に満足のいくお家は建ちましたか？
家を建てた方々にお話を聞くと何らかのトラブルは必ず起こっています。

『終わり良ければ全て良し』ではありませんが、自分の満足感が１番大事だと思いますので、
不満が残らない様に徹底的に工務店と話し合ってみてください。

現在、私もアフターで交渉中ですが、納得出来なかったら｢出る所に出て｣となるのかも？

[46: 匿名さん]

家を建てた方に話を聞くと、確かに何らかのトラブルは必ず起こっているようですね。

４４さんは、出るところに出たのですか。私も考え中です。

[47: 匿名さん]

こん度欠陥写真をいっぱいレスしますので、皆さんのご意見を聞かせて下さい。

[48: 匿名さん]

>>47
現在、建築中ですか？？
どのような欠陥があったのですか？？
検討中のため参考にさせて下さい。

[49: 匿名さん]

今まで建てた方の家はちゃんとしてたのか、それとも欠陥に気付いて無いだけなのか気になります。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】