【住民板】ネバーランド逆瀬川野上 【旧】ネバーランド逆瀬川 part3

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[93: 住民さんＡ]

うえのかたに同意。皆がみなクリスマスで浮かれてるわけではありません。
それぞれの事情があるんです。

飾りたければ有志でどうぞ～って話ですよね。

[94: 住民でない人さん]

自分の意見が通らない、あるいは皆の同意が得られないからといって
拗ねるのはどうかとおもいますよ。

[95: 匿名さん]

８７さん、（却下ですか、さようなら）は面白かったです。

[96: 匿名さん]

ここは噛み付くような言い方の人が多いですね。

[97: 匿名さん]

クリスマスの真意を自らに問うてみなさい

[98: 匿名さん]

97さん、そんなこといったら日本人な～んもイベントなくなりますよ

[99: 匿名]

ツリー飾るのは私はどっちでもいいかな(^_^;)
毎年玄関に小さなリース飾るぐらいしかしないし(^_^;)

役員さんはあれから集まりってあったんでしょうか(^_^;)

[100: 匿名さん]

否定的な意見が多いのでどっちでもよくなってきました。
人に流されやすいのでここでは無しということで。

[101: 匿名さん]

なーんだ

[102: 契約済みさん]

なるようになる。

[103: 匿名さん]

１００さんのコメントも何だか面白いです。
人に流され・・・。
私は言うこと書くことを面白くしょうとしても、他者は面白くないと言います。

[104: 匿名]

９９さんの（あれから役員さん、集まりがあったの?）
マンションの良し悪しは管理に尽きる、という事を皆様はご存知ですね。
そして連絡も必要なときがあります。
１２月から忙しい時期ですから、役員さんの連絡は１１月まで待ちましょう。

[105: 匿名さん]

ヒマ人多いな
クリスマスを祝うボーナス皆さん貰えるの？
足元みてからにして

[106: 匿名さん]

105さん、同じにしないでね！

[107: 匿名さん]

一番、危険かもよ↑

[108: 匿名さん]

足元見てからにしてなんて！
言いたくもなるでしょ^_^;だめ？

[109: 契約済みさん]

心配していただかなくてもたくさん貰えます。

[110: 匿名さん]

105の足元みてからにしてって何か
言葉の使い方間違ってる気がしますが…
ローンはボーナス払いないから安心です。

[111: 匿名さん]

関西大手上場企業が危機的財務状況だからでしょうね。
シャープ、パナ・・・
まー皆さんのような中小零細には関係ないか

[112: 匿名さん]

あんたが一番関係ないんでしょ？

[113: 匿名]

面白い・・・でも内容が ﾁﾄ怖い。
ココの住民は高収入とにらんでます。
表情・外見・余所行きの時の言葉や態度、そしてモノの見方からして山手向きです。

管理費の件も尖閣諸島の件も、ココ以外でも熱心に話題に上らないのは、やっぱり誰か
さんがココに書いたように、オットリ奥様オットリ紳士が多いのと違いますか。

私は尖閣諸島の件で腹が立って仕方ありませんっ。
日本経済に関るゆゆしき問題であり、仕事を持つ私達に関ってくる問題です。
中国の政府が人民を躍らせてるのでしょう。
日本の多くが中国と違ってオットリなのでしょうか。
生活レベルの違いか、国民性の違いか。中国は好きですよ、卒論は漢詩でしたし。

管理費の行方によって、我家の家計簿に悪影響しませんように。

[114: 匿名さん]

たかだかクリスマスツリーでこれほど文句が出る事を考えると
とてもそうは思えないけどなぁ

[115: 契約済みさん]

今や大手上場企業の方が危ない～

[116: マンション住民さん]

うちは公務員ですが、同じく公務員の方はいらっしゃいますか？

[117: 匿名さん]

うちは国家公務員！


に憧れている、大手一部上場企業です。

[118: 住民さんＡ]

そういえばマンション契約のときに営業が、公務員も結構いると聞きましたよ。
夫婦で公務員て最強ですよね。

[119: マンション住民さん]

うちは製造業です

[120: 契約済みさん]

どうでもいいです。

[121: 匿名さん]

114さん、いえてます^_^;
そういえば子供の頃◯ん◯を食べた事があると言っていた医者もいましたよね！なんか覚えてます。お下劣ですいません！
どうでもいい話になってきた～
どうでもいい事が一番じゃないでしょうか。

[122: 匿名さん]

うちの息子には医師を希望しております。

[123: 匿名]

私の娘は大学教授にと願ってます。
無理なら高校の先生。
幼稚園～中学先生は、娘には絶対無理っ。

[124: 匿名さん]

あらあら、皆さんそんなに高給取りなんですね。

億ション住まいは、辛いですね。

[125: 匿名さん]

うちは世間の平均年収です！

[126: 匿名さん]

うちは宝くじ狙ってます！

[127: 匿名さん]

どうみても、うちのマンションに世間が言うほどの高給取りが住んでるとは
思えないし、一般庶民なみにクリスマス気分に浸りたいだけのこと
逆瀬川から徒歩１２分、しかも坂道、周りは高級戸建てに囲まれて、見栄を
はりたくなる気持ちになるんだよ

自分の果たせなかった夢を子供に託し、サンタに願う親心
切ないジーンとくるような話じゃないか

クリスマスぐらいパーーーーーっとやろうよ

[128: 匿名さん]

それはあなたが一番自分に言い聞かせてるんじゃないですか～？
高級取りになって高い家を買ったら、アレもこれもとみえを張り、実は家計は火の車って人も多いらしいですよ。
超高所得者なら話は別ですが。
家におまりお金をかけず余裕のある暮らしもいいですよー
人それぞれですね。

[129: 匿名さん]

まーこの一年

マンションの不出来やゼネコンの良からぬ噂
デベへの不信
管理会社の過去の事件や、対応のまずさ

住み始めて一年ろくなことはなかったし、パーーーっとやりましょうや

[130: 匿名]

医者には色んな人がいます。
看護師になめられないような医師になりましょう(。-∀-)

[131: おっとり紳士ではありません]

やっぱり管理会社でﾏﾝｼｮﾝの善し悪し決まるっていうし、ジャーネットでは駄目だな。
とりあえずエスコンに言わなきゃな。

[132: 匿名さん]

見栄張るのはいいけど嘘だと虚しくなるのは本人だよね・・・

[133: 匿名さん]

こんなやりとりが続いている限り、完売は程遠いでしょうね

マンションの不出来やゼネコンの良からぬ噂
デベへの不信
管理会社の過去の事件や、対応のまずさ

これ以上に住人の質が悪すぎて買う気にならないと言われかねませんよ
節操のない書き込みは、どうかと思います

[134: 匿名]

１２９・１３３は部外者ですか。
そうならトットト出てってください。
住民なら自分の首を絞める行為はお止めください。

私は無心論者ですが、クリスマスの雰囲気も年末のササヤカな寸志も楽しみです。

[135: 匿名さん]

133.こんなやりとり？
愚痴や文句ばかりの書き込みよりよっぽど面白くていいじゃない。
マンションスレなんて、なんてこと内容でいいんですよ。
真面目な話するとこでもないし。

[136: 匿名さん]

大人の会話ですかね

鏡を見てから、レスしてください。

[137: 匿名]

↑同感します。
あまりにも、くだらないです。

[138: 匿名さん]

じゃどんな話題がいいですか？
ユーモアの溢れるセンスのいい、何が楽しい話題提供してくださいよ！
何の話で盛り上がってもいいじゃないですか。
愚痴や文句よりはマシでしょう。

[139: 匿名さん]

１３０さん、看護師にも色々な人います。
ｉｐs細胞の森口さんみたいにね^_^;

[140: 契約済みさん]

ダイエットの話題でお願いします。

[141: 匿名ちゃん]

中古の売り出しが出ましたね。
新築が売れないのに売れるのかなあ。

[142: 匿名ちゃん]

中古の売り出しが出ましたね。
新築が売れないのに売れるのかなあ。

[143: 匿名さん]

えー、そうなんですか⁈かなり下げないと
売れなさそう…1年未満だからお得ですけどね！

[144: 匿名]

１３３さん、（マンションの不出来・・・）は仲間同士で言いなさいまし。
マンションの・・・を他者が見る事はココのマンションの値打ちを下げるかも。

売主・販売業者・施工業者を気持ち的に応援することは自分達に戻ってきます。
しかし！！ジャーネットは何ぼでも言いたくなりますっ。
早よ書類を配分しないのかい？

しっつれいしました。地が出ました。

[145: 匿名さん]

　ここは幼い王子様・王女様がたくさん居ますね。
数年先の就学時になると、長い列になります。
今はホンの数人ですが、皆さん可愛くてたまりません。

[146: 匿名]

中古 でたんですね。
どうなるかなぁ…。

エントラスに一番近い駐車場への出入口(階段の方)
ヒビの補修はあれで終わり？
白い階段に灰色の直しで終わり？
そしてその横に新しい小さなヒビが出来てますね(｀ロ´;)時間ある方は見ていただけますか？共用部は入居者も指摘するべきだと思いますが…。

[147: 契約済みさん]

ジャーネットが頼りないから管理組合が主導して住民みんなで意見を集めて南海に伝えることが必要でしょうね。
補修期間はあと1年です。

[148: 匿名さん]

中古は5000万の部屋なので売れるかなあ～？
門部屋で場所はいいと思いますけどね。

[149: 匿名さん]

↑角の間違いです(._.)

[150: 匿名]

完売程遠いのに中古ですか。
大変ですね。

そもそも、２年も経てば新築とは言えませんが・・

[151: 匿名さん]

まだ一年経ってませんよ

[152: 匿名さん]

150さんは住民でないね。
どこから二年が出てくるのか？？

[153: 匿名ちゃん]

新築住宅の定義って築１年未満ですよね。
ここももうじき新築マンションって書けなくなりますね。
営業さん！頑張ってそれまでに売り切って下さい！

[154: 匿名さん]

そうですね、賃貸が出てくるととマナーも悪くなってきますし。

[155: 住民さんＡ]

こんにちわ
中古といっても人は誰も住んでなかったようです。
契約終了したあとすぐに売りに出したみたい。
なにか大きな問題でも発生したのかしら・・・・・・

[156: 匿名]

中古の部屋はどこかわかりますが三階は確か住んでますよね？
二階は前までモデルルームしてましたよね？

[157: 住民さんＡ]

モデルルームのところみたいですよ

[158: 匿名さん]

そうなんですかぁ。
それを中古と言うのでしょうか^_^;

[159: 匿名]

ジャーネットはまだだんまりですか？不備が多いから？

[160: 住民さんＡ]

中古になったのはなぜでしょうね？

一つは、契約完了後に契約解除したから

一つは、高い値段のままでは売れそうにないから、価格を大幅に下げたい。
しかし、大幅に下げるとすでに居住している住民から騒がれる。
そこで、中古マンションにして安く売ろうとしている？

さらにもうひとつは、重大な欠陥があって新築マンションとしては売れない理由がある

何れにしても、あまりまともでは考えられない事象ですね

[161: 匿名]

大幅に値段を下げたいためではないでしょうか…。
この案を出すのは
エスコン？販売会社？

[162: 匿名]

そろそろ賃貸も出てくるんじゃないですか？売れないし仕方ないか…

[163: 匿名]

賃貸にしても、今の景気では法人では契約しないでしょうし、個人も
駅から微妙だし、そこそこの賃料払うなら買っちゃったほうが良いし。

ちなみに、他からの引用ですが、
品確法では未仕様でかつ竣工から１年以内のものを新築と定義しています。

品確法では新築物件を対象として、引き渡しから１０年間は構造上重要な部分と
雨漏り関係については販売者に瑕疵担保責任が義務つけられています。

この定義を満たさないものは新築でないので品確法の保護を受けなくなり、
分譲マンションの場合は、通常は２年程度しか瑕疵担保責任がつきませんので
（契約で内容は定める）、未使用か築１年以内かどうかは重要です。

[164: 匿名さん]

何か、胡散臭いですね。
デベの思惑を感じてしまいます。

[165: 契約済みさん]

値段を下げて完売すればそれでいいんじゃないですか。

中古で売りに出た出ないなんてどうでもいいです。

[166: 匿名さん]

私もそう思います。
半値でもいいから、思いっ切った値付けでもして早く完売させてほしい。

[167: 匿名]

１６３さん、施工会社が倒産した場合、売主が次の施工会社に瑕疵をさせますか。
１年後の瑕疵・９年後の雨漏り補修は大丈夫ですか。

[168: 匿名さん]

＞＞次の施工会社

ここは１年前に竣工してるのに、「次の施工会社」って何？
それとも、他の物件？

質問の意図がみえない

[169: 匿名]

10年間は大丈夫です。

[170: 匿名さん]

そんなことまで心配しなきゃいけないのかよ

[171: 匿名]

敷地内でのペットの扱い方や自転車の建物内への持ち込みなど管理規約に記載されていることくらい守りましょうよ。

堂々と廊下に大人用の自転車を置かれている方がいますが非常識です。

それを注意もしない管理会社&コンシェルジュ。なんの為にいるんだ。

[172: 入居済みさん]

今の対応を見ていると心配する気持ちも分からなくはないな。

[173: 匿名さん]

これぐらいの戸数があればマナーの悪い奴がいても不思議はないね。
逆に全員がマナーいいなんて奇跡でしかありえません。
ただ手遅れになる前に注意しとかないと揉め事が大きくなりますよ！

[174: マンション住民さん]

えっ！廊下に大人用自転車とかありえない。

どこの棟でしょうか、ビックリですね。

それでエレベーターとかのってるんですかね。

[175: 匿名]

　１６８さん 管理会社が管理の手を引いたり倒産した場合 私共は打つ手があります
販売代理会社もしかりです。

でも売主や施工会社＝工事会社が倒れた場合、今後の無償補修はどの工事会社がするか
考えた事がないですか。
私は分らないから知りたいのです。これは女性特有の予知能力に繋がることです。

ペットや自転車のことを書いてますね、この類のスレが多くなると、
このマンションもようやく平和になる兆しが見えます。

[176: 匿名]

予知能力って…
すごい自分に自信がある方なんですね。
言いたいことはわかりますよ。
ではしっかりとあなたの意見を管理会社やエスコン、南海に伝えてほしい。

[178: 匿名]

１７６さんへ
１７５は、以前から総会を立ち上げること・Ｐの出入り口スロープのヒビ割れ・
今後、南海が困難に陥った場合、瑕疵・無償補修はどうなるか。
↑コレは私に分る明快な回答を得られず、とうとう１７５はスレに問いました。
室内（我家も他室も）の不具合もエスコンに伝えましたよ。
エスコンは南海と管理会社に伝言し、南海はキチンと我家も補修して下さいました。
住民の多くもアチラに伝えてると思います。

他人のスレに、ではオマエがやれだの、アンタが言えだの、自慢してるだの、
と言う人が２・３名居るようですが、止めなはれ。
どんなに謙虚な人でも最後迄謙虚な人は滅多にいませんし、
私は他人のご自慢をほほえましく聞く耳を持ち合わせてます。アラ自慢したわ。

[179: 匿名]

１７５さん

アフターサービスについては私の浅い知識ではこうなると思っています。

施工会社が倒産した場合・・・売主が指定する別の工事会社で通常のアフターサービス。

売主が倒産した場合・・・・・施工会社と契約者は直接の契約関係にないので、
　　　　　　　　　　　　　　施工会社からは無償修理は受けることができない場合がある。
　　　　　　　　　　　　　　管理組合にて施工会社に頭を下げてお願いするか、
　　　　　　　　　　　　　　別の工事会社を探す。
　　　　　　　　　　　　　　工事費用については瑕疵担保保険に基づき保険会社に請求。
　　　　　　　　　　　　　　（１０年保証の部分のみで新築後１年以上経過して契約した人は除く）

[180: 匿名]

問題山積みのﾏﾝｼｮﾝ…(´O｀)
昨夜、管理会社ジャーネットに会いました。
というか私はベランダから見たのであちらは気付いてなかったですが。
昨夜は役員さんの集まりがあった？

[181: 匿名さん]

問題が山積みってなんのだ？
179さん達は仮の話をしているだけなんですよ。
今問題と言えば、ジャーネットが持ってこなかった予算の事でしょ？見積書でしたっけ？
嫌でもまた総会あるでしょうし、今度はもう少し皆さん質疑応答されるんではないでしょうか。

[182: 匿名]

見積書をいまだに持って来ないなんて、管理会社は入居者をバカにしてますよね(-_-;)
年内に総会は開かれるんでしょうか？
ジャーネットは他の物件でも同じ失敗を繰り返してるんでしょうか(^_^;)

[183: 匿名さん]

大人用の自転車って、アルコーブの中ではなくて廊下なのですか？
きっと折り畳みとかのコンパクトな自転車を想像してるんですが。

[184: 入居済みさん]

一応アルコーブの中には入ってます。折り畳み式自転車ではありません。

[185: 匿名さん]

うちでもこんな反省文書かないようにしてもらいたい！！

http://www.kkr.mlit.go.jp/kensei/sangyo/pdf/janet.pdf

[186: 住民さんＡ]

え～！！毎月２００円も駐輪代はらってるのばかばかしい。
折り畳みならともかく

[187: 入居済みさん]

アルコーブってそもそも室外機以外は何も置いてはいけないはずじゃ？？

[188: 匿名]

そういう非常識な人が隣に住んでいなくてよかった。

自転車もそうだけどペットも敷地内ではちゃんと抱えろよっ！
犬が階段上がってきてビックリしました。

[189: 匿名さん]

自転車置き場ってまだ余ってるんですかね？

[190: 匿名さん]

まだまだ、空いてますよ

[191: 匿名]

駐輪場も駐車場も決まった台数以外は抽選です。まだ空室があるので抽選が出来ないみたい。だから使用せずにただ置いてるだけかもね。

[192: 匿名さん]

理由があるのなら文句言うのは早とちりだったかもしれませんね。
初めからずっとなのかも知れませんが^_^;
見てないからわかりませんが、さすがに26インチとかのは想像してません。コンパクトなのかなぁ。
自転車三台まででしたよね。
子供二人いるとして、大きくなったら三台必要ですよね。
たりるのかな？^_^; 一家に一台あったりするでしょう。
歩くの平気な人は問題ないでしょうけど。