【住民板】ネバーランド逆瀬川野上 【旧】ネバーランド逆瀬川 part3

[wiki]

新しいスレッドです

［スレッドのタイトルを修正しました。R元年.6.20　管理担当］

[813: 匿名さん]

一千万引は半地下かなと思ってるのですが。
メゾネットタイプどんなのでしょうね。
部屋に階段ありますよね！
広い部屋見てみたいなぁ。

[814: 匿名さん]

西棟の最上階角部屋です。

[815: 入居済みさん]

1000万円引きでも、買って損がないか物件かよく考えましょうね
通常では考えられない値引きですよね。
何かある・・・・・・・・・・・・

[816: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ととどのくらい残ってるのか解らないぐらいありますね。
早く完売させてください。
あの広さだと賃貸にも出し辛いから売るしかないのかな？

[817: 匿名さん]

815さん、何かあるって。
建物の事では無い事くらいわかってますよね？
それ承知でここ皆さん買ってるんですよ。
計画道路その他。ないだろうという判断で。
なにもないのに越した事ないじゃないですか。
今更何を何かあるって。説明受けましたよね？？

[818: 匿名]

管理会社の方が問題あるんじゃない？何時まで施工不良を見逃すのかな、南辰とエスコンにもの言えない管理会社なら要らないよ。

[819: 入居済みさん]

８１８に賛同！

[820: 匿名さん]

まぁ売れ残りを捌くには値引きしかないということですな

[821: 匿名]

前にも書いていましたが苦楽園で1000万引きのマンションがありましたよ。さすがにどんどん売れていったみたいですが…

[822: 匿名]

もう何ヵ月も前からのこり12戸ですが、
全く売れてないのでしょうか。
それとも本当は50戸位在庫抱えているのでしょうか？
大幅値引きでも売れないのは厳しいですね。
もう少しすれば1500万円引きとかあるのでしょうか？

[823: 匿名]

もともと12戸以上はあったと思いますよ。こんなに書かれちゃ売れないね…。
昨日は｢ネバーランド逆瀬川野上｣限定で家を探しています!!みたいなチラシ入っていましたが、未入居の部屋がまだ沢山あるのに嘘丸出し。

[824: 入居済みさん]

宝塚って一部を除いてどこも完売していないのでは？

[825: 匿名さん]

まあ特に今津線はローカル線だし。
便利なのは西宮ですし、比べるのもなんですがジオだってかんなり時間かかってましたしね。
どこかみたく、初めからもっと安ければまだ売れていたかもですね。

[826: 匿名さん]

安く買っても賃貸だらけでは落ち着かない。

[827: 匿名]

ここで新築から賃貸の方っているのでしょうか？

[828: 匿名]

この立地で賃貸投資はないでしょう。
しかも、新築で。
10分越えたら物好きでない限り借り手は
ないと考えた方が良いでしょう。

[829: 匿名さん]

てゆうか827さん、いるわけないです。ここは分譲しかしてませんよ。
なんで賃貸なの。
賃貸は最終手段です。数年後賃貸にならぬよう早く売りさばいて下さい。

[830: 匿名さん]

南口駅前は新築で賃貸が多く出てますが、
徒歩10分で賃貸は難しいよね。

[831: 匿名]

8月に入居開始した南口の新築宝塚タワーは賃貸出てますよ。確か。
不動産会社が購入して賃貸に出すのかな？

[832: 匿名さん]

タワーの賃貸物件たくさんあります。
分譲中の物件も高層階でありますよ。
お引っ越しをお考えならばいかがでしょうか？

[833: 匿名さん]

南口こそ何もないのでもとから安くても完売しなかったんですね。

[834: 匿名さん]

駅前もそうだしちょっと離れたジオのタワーも賃貸よく出てるね

[835: 匿名さん]

宝塚南口駅前タワーの方が賃貸物件が豊富だね。
しばらくすればもっと安くなるだろうね。

[836: 匿名さん]

ジオもちょっと駅から離れてますからね。
南口は何もないけど宝塚も阪急とベビーザラスしかないですよね。
ガーデンヒィールドの後って、何になるのでした？
友達とお茶する場所がないので、スタバまでは言わないので、逆瀬川にせめてサンマルクカフェでもほしいです。美容院多いので一軒位カフェになったらいいのに。
でもその悩みって、逆瀬だけじゃなく南口、宝塚付近の人は皆そう思ってるみたいですね。
なんでないんだろう。不思議。
知らないだけであるのでしょうか？

[837: 入居済みさん]

カフェ、ないですね・・・
うちは仕方なくパンネルの２階を利用してます。

今津線は長く住んでますが、生活面に関しては逆瀬川が一番便利かも。
カフェ作ってほしいですね～

[838: 匿名さん]

採算が合わないんだよ。
缶ｺｰﾋｰをﾍﾞﾝﾁで飲むべし。

[839: 匿名さん]

うちカフェだね^_^;

[840: 匿名]

逆瀬川 便利なようで便利じゃない

駅前にカフェ欲しいですね
缶ｺｰﾋｰもいいけれど、店のｺｰﾋｰ等にはやはり負ける
最近ﾊﾟﾝﾈﾙの2階に行きましたがｶﾞｯｶﾘしました。子連れには助かりますが、ｺｰﾋｰが…悲しいかな
ｽﾀﾊﾞでもﾀﾘｰｽﾞでもサンマルクカフェでも1つは来てほしいです

[841: 匿名]

千種にあったカフェがなくなってしまって
近所でお茶することがなくなりました。。
美容院ばかりだしカフェできてほしいです(^-^)

[842: 匿名]

千種にカフェってありましたっけ？
ダンケと 花とおじさん の事ですか？

[843: 匿名]

はい、ダンケです！
花とおじさんって所もあるんですか？？

[844: 匿名さん]

美容院は驚くほどありますよね。
開店なんだろう〜♪って覗くとまた美容院かって感じで^_^;
通るたびに花とおじさんて名前が面白いなって思ってます。
おじさんがやってるんでしょうけど、時が経つと花とお爺さんになってるのかな？

[845: 匿名さん]

皆さん、24時間喚起どうされていますか？
ここ最近のPM2.5の大気汚染、喚起していたら24時間部屋に入りっぱなしですよね>_<
閉めて喚起を切った方がいいですかね？
窓を数回開ける程度にして。

[846: 匿名さん]

ホントに迷惑極まりない中国！

[847: 匿名]

あんなに空気が汚れているのにマスクしないで公園で太極拳？している映像には驚いたな
さすが中国だなって思ったわ

[848: 匿名さん]

今後もずっと続く公害になるのかな！？

[849: 匿名]

偏西風に乗って、
中国からは 黄砂とpm2.5
日本では 花粉
この時期にはトリプルで大変だ と、テレビでやってたよ

[850: 入居済みさん]

5月までは24時間換気は控えた方がよさそうに思います。

[851: 匿名さん]

空気清浄機に頑張ってもらいますか。

[852: 匿名]

結露がすごい…とコメントされてる方がいらっしゃいましたが、24時間換気を使用してもでしょうか？

[853: 匿名さん]

24時間換気を切り蓋も閉めると、家を空けてる時に戻ると新築の臭いになってます>_<
やっぱりシックハウス症候群など防ぐため24時間換気は必要ですけど、今は時間を制限しながらしたらまだいいかもしれないですよね。
今日みたいにまだ空気が澄んでそうな日は。
ところで、蓋を閉めた状態で24時間換気をしたらどうなるんでしょう？
それもこもってあんまりよくないでしょうか？

[854: マンション住民さん]

自治会費って無駄ですね。

[855: 入居済みさん]

なんの為に引かれているのかわかりませんしね。

[856: マンション住民さん]

世帯数多いから一人千円でも結構な額になりますね。
何の恩恵もないけど。

[858: 住民]

共用廊下の天井も雑だなあ…
あちこちへっこんでるよ。
直すってことを知らない、素人の作業員を使ったんでしょうね。
こんなんだから基礎工事が心配になるんですよ。

[859: 入居済みさん]

基礎工事心配ですよね。あちこちクラックが入っています。
直してもまた広がっている。

[860: 入居済みさん]

２年点検の時に共用部分の補修が行われるみたいだから、その時に管理会社と管理組合には先頭に立って対応頂きたいですね。

[861: 入居済みさん]

来年度の役員さんに精一杯協力しようと思います。

[862: 匿名]

南辰もエスコンも経営状態が悪いから何処まで補修するか疑問ですよ。本来すぐに補修すべきなのに自社の利益確保を優先して先延ばししてるのが見え見えです。2年後は高い費用請求してくるでしょうね。