【住民板】ネバーランド逆瀬川野上 【旧】ネバーランド逆瀬川 part3

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新しいスレッドです

［スレッドのタイトルを修正しました。R元年.6.20　管理担当］

[381: 匿名さん]

どうでもええやん

ずーーと管理会社同じで

[382: 住民でない人さん]

ここの住民さん達、とても気の毒だね！！！

[383: 匿名さん]

株式会社ジャーネットシステム

頑張って今後とも健全な管理運営お願いします。

[384: 住民でない人さん]

管理会社のいいなりだね
儲かりまんな
ええマンションや

[385: 匿名]

こうなったら言いたいほうだい管理会社への不満を並べます。
数年先、私が役員が回ってくる頃、このマンションはどうなってることやら。

[386: 匿名さん]

『株式会社ジャーネットシステム 　監督処分』で検索すればここの現状が
理解できるはず、何故動かないのか　理解できない

[387: 匿名]

管理組合やる気ないのか？
管理会社のいいなりか？

[388: 匿名]

初めての管理組合の役員さんは大変でしょうが、住民に情報提供をしてもらわないと困ります。
予算案などの提出書類の件も何も言わないのでしょうか？
ジャーネットのいいなり？

[389: 匿名さん]

ご自分で聞いて見てくださいな

[390: 匿名]

組合が情報提供するもんだよ。住人の代表だからね

やる気ないのか
知らないのか

[391: 住民さんＡ]

389さん
住民と管理会社の連絡は管理組合を通すもの
それを、「役員におしつけて！」という方がいますがそれはおかしい。
なんのために役員がいるのですか？
どこのマンションでも連絡は役員の仕事となっています。
ジャーネットからの情報を住民に伝えるだけです。
若い所帯が多いマンションは管理会社のいいなりになっていますね。

[392: 住民]

私は数年以内に役員になります。
今より連絡はしっかりしていこうと思います。
でもその時には管理会社が代わっていることを願います。

[393: 匿名さん]

おそらく今のように言いたいことだけ勝手に言われて悪者にされてうんざりすると思うよ

[394: 匿名]

じゃあ、ジャーネットに好きなだけ管理費をもって行けと言うのか？
どんなけみんな金持ちやねん(￣０￣;

[395: 匿名さん]

結局、集会なし　ですか？

楽しみにしてたのになぁ

[396: とくめい]

ここのマンションの住民さんは浅はかな人ばかりですね。

オフィシャルでない集会など開いてどうするつもりですか？
勝手に集まることは自由ですがその結果はマンションとして何の意味も持ちません。
管理会社や売主・ゼネコンにその結果を要求・もしくは集会への招聘をしても
「管理組合を通じてお話ください」と拒絶されるでしょう。

やるならオフィシャルの集会を開きマンションとしての統一意思としてお話してください。
要求を聞くほうもマンション内にいろんな集団がいてそれらから別々の要求が出ても
対応できないですよね。

オフィシャルの集会を開く方法は区分所有法・管理規約にて規定されています。

【区分所有法】
第34条　集会は、管理者が招集する。（←管理者とは理事長です。）
　　２　管理者は、少なくとも毎年1回集会を招集しなければならない。
　　３　区分所有者の5分の1以上で議決権の5分の1以上を有するものは、管理者に対し、
　　　　会議の目的たる事項を示して、集会の招集を請求することができる。
　　　　ただし、この定数は、規約で減ずることができる。
　　以下省略

一般の区分所有者が集会の開催を要求する場合は第３項の内容です。
区分所有者の５分の１以上の同意を得て理事長に請求します。

また、管理組合に文句を言っている方もいますが
自ら信任した管理者を信頼しないんですね。
解任し自ら管理者となられたらいかがですか？
さも立派な、区分所有者から不満が出ない運営ができるのでしょうね。

管理組合の報告義務は年１回の通常総会時における事務報告で足ります。
物足りない方は各自で理事会議事録等の開示請求を管理組合に行ってください。

[397: 匿名さん]

投稿数が多いからたくさんいるように思うかもしれないけど
人数からして片手で十分余るほどだと思うよ
モンスターってそういうものでしょ
役員の方々に同情するわ

[398: 匿名]

『自ら信任した管理者を信頼しないんですね』
いやいや、順番に役員回ってくるし、別に信任して選んでないし、最初のスタートはジャーネットが決めて、次の年は次の部屋番号の人だし。
396知らなかったのか？

[399: 匿名]

理事長でも理事長じゃない役員さんも一応ﾏﾝｼｮﾝの代表
管理会社がおかしなことをしていたら伝えるのが仕事だと思います。
報告義務は年に一回で充分と書いてますが、おかしいと思っても年に一回でいいのか!?集まるのは大変だが、いずれみんな役員が回ってくるんだ。役員になるその時は頑張ってほしい。

[400: 匿名さん]

なんやかんやとみんな人任せですね。

[401: 住民]

３９６はジャーネットの回し者？身内は管理会社の社員？
そう誤解されても仕方ないですよ。

[402: 匿名さん]

役員さんに直接聞く人もいないし。
文句言うなら聞いてみればいいのに。

[403: 匿名さん]

あーあー

なんだか、ここには明かるい未来などないですね

[404: 匿名さん]

書き込みしてる人だけでゆってる感じですね。

[405: 入居済みさん]

マンション全体で考えないでください。しょーもないことで騒いでいるのは極一部の人間だけです。

[406: 匿名さん]

↑　きっと、しょーもない　マンションなんですよ
そこに住んでるのも　しょーーーーもない　住人なの？

[407: 匿名さん]

あなたはしょうもない人間でしょう

[408: 匿名さん]

もうおやめになったらいかが？
みっともないですわよ。

[409: 入居済みさん]

低レベル…

[410: 匿名]

南側棟の３階と２階に布団を干してるのが、公園から見えました。
私が見たのは二度ですが、二度も干したという事は、一度目に注意が
無かったことになります。管理人・役員にその情報が入らなかったのですか。

新入居者ならとも角、前から住んでた所です。常識を疑います。
管理人さんシッカリしてください。

[411: 匿名さん]

貴女がその御宅のポストに忠告のお手紙を
お入れになればよろしいのでは？

[412: 匿名さん]

私も布団を干してるのを見ました。
今週も干してるので、管理人さんがお休みなので手紙をポストにだしました。
内心、干しても良いなら嬉しいですが。

[413: マンション住民さん]

布団干されると所帯じみてて嫌ですよね。

[414: マンション住民さん]

この前子供連れた女性がコンシェルジュに住民のことで
相談なのかクレームみたいな感じで話してる姿見ましたけど

うちはお隣にも恵まれててラッキーです。

[415: マンション住民さん]

この前子供連れた女性がコンシェルジュに住民のことで
相談なのかクレームみたいな感じで話してる姿見ましたけど

うちはお隣にも恵まれててラッキーです。

[416: 住民]

４１１様へ
管理人様は何の為にあるのですか。
何の為に皆様は管理費を出してるのですか。
この場合は、ワンクッションを置くのが常識でしょう。

[417: 匿名さん]

クリスマスツリー買いませんか？

[418: 匿名]

布団の干し方を注意したらしなくなるでしょう。
それでよし。
でも私も外に干せたらいいなぁと思います。

[419: 匿名]

常識と言えば、先日足の弱った祖母とお買物に付き合いました。
通りで、中国系の女性達が通りで大声で話し、通路を塞いでました。
通ります、と言っても話しに夢中。

逆瀬川周辺の年配者はお年寄りに優しいのですが、中国・韓国もその筈ですが。

何だか、尖閣群島を横取りしょうとする中国のお国柄が分ったような気がします。

[420: 匿名]

あ、でも私は中国の古代文化も興味ありで、韓国の歴史も愛読してますよ。

[421: 匿名さん]

中国人は自己中です。
自己主張も強いです。
そうでなくては中国では生きていけません！

[422: 匿名]

文化は興味深いですが、一緒に暮らしたくはない。

[423: 匿さん]

中国人が全てそんな人とは限りません。
知り合いにいますが良い方ですよ。

[424: 匿名]

外国人研修生度
私達の税金が…

[425: 匿名]

布団干しの件ですが、規約では手すり干しは禁止の筈です。
誰が干したか知る必要はないですが、規約を知らないのか、知ってて干してるのか、
いずれにしても常識がない方ですね。
だって、殆どの住民が手すりに干したいのを控えてるのです。

[426: 匿名]

中国は世界に抜きん出て海外に援助金を多額に寄付してるようです。
中国で無学者が多いのに少し変です。
寄付金の一部を農村にも真の教育に充てれば良いものを。

多分、自国民に対してよりも他国に対してのプライド・見せつけに思えます。

[427: 匿名]

中国は都合良く開発途上国になりすまし援助を求めてくる。

[428: 匿名さん]

集合住宅で中国や韓国の事をいうのはやめませんか？

[429: 匿名さん]

これだから、管理会社に馬鹿にされる

[430: 匿名さん]

エントランスのしめ縄とかどうします？

[431: 匿名さん]

門松の方がいいかしら？

[432: 匿名さん]

クリスマスツリーの時みたいに
また変なこと言い出す人が来るから
お任せします

[433: 匿名]

犬、自転車、布団

次は何がヤリ玉にあがるのかしら？

[434: 入居済みさん]

いまだにアルコーブに自転車置いてる方がいますしね。
Wコート３階！
掃除の方も管理会社も気付いたら警告しろよなっ！

なんだったら部屋番号までだしてやろうか！

[435: 匿名]

規約で禁止されてるなら止めてもらいましょう。

[436: マンション住民さん]

同じ階にすんでる訳じゃないから部屋番号わかりませんが、エレベーターで自転車の人に出くわしました。
非常識ですよね、本当に。

[437: 匿名さん]

別にええやん
ストーカーにならないようにね

[438: 住民さんＤ]

毎月駐輪場代払ってるのがあほらしい

高い管理費とは別に徴収されてるのに

その一方アルコーブにとめてる人もいる

[439: 住民でない人さん]

そんな小さい事で騒がないでいいやん
もっと大きい問題あるでこのマンション

[440: 匿名さん]

あなた住民ちがうんだったら関係ないやん

[441: 匿名さん]

どのマンションにも人の事が気になって仕方ない人がいるものです。
戸建でも同じですが。

[442: マンション住民さん]

組合（理事長）は臨時総会の招集ができるはず、マンションの現状に何も感じないのかな
OICOSのインフォメーションを使えば住人に情報提供ができますよ
議事録も掲載できるはずですよね

[443: 匿名]

４４２様、建物・規約に関して知識がおありですね。
今後ともどうかよろしくお願いします。

[444: マンション住民さん]

収支表、議事録はまだですか？
総会から2ヵ月たちますけど・・。

[445: 匿名]

デベ、ゼネコン、管理会社を責め立て、今度は身内の組合批判
最悪のシナリオを書いているのは、皆さんですよ。

[446: 匿名さん]

言えてます(−_−＃)
ここで文句言うんだったら、役員さんに直接どうなってるのか聞いたら済む事なのに。
私も気にはなるけど次の集会がないわけないですし、管理組合に文句いうのはわかりますが、役員さんにまでいい出すとは。
どうなってるのか知りたいなら直接聞きなさい〜。
文句いうのがまぁ好きなのだろうけど。

[447: 匿名]

445さん
責め立てって、言われて仕方ないのでは？
で、布団干しは忠告したのでしょうか？
晴れの日はどうなっているでしょうね。
私も確認してみようかな？

[448: 匿名]

446
役員の仕事には管理会社と住人との連絡を繋ぐ役目が あります。
今の役員だけの仕事ではありません。
これから引き継がれる方、全員の仕事です。
もちろん私もです。

[449: 匿名]

では、責任もってやってください。
お宅の仕事です

[450: 匿名]

こちらはまだ役員ではないし～。
しかも理事長が誰になったのかも今だに不明のまま。
449が役員になればどんな仕事をするのか？しないんだろうね。
役員になったのであれば仕事をするのが普通でしょうが。
こちらが役員になった時にはちゃんと仕事をするつもりです。(5年以内に順番がきますし)

[451: 匿名]

究極無責任

[452: 匿名さん]

言うは易く、行うは難し

[453: 匿名]

452さん。確かにそうですね。
でも皆さんも管理会社は替えた方がいいと思っているのではないですか？

[454: 匿名さん]

面と向かって言ってれば面白いのに

[455: 匿名]

手すり布団干しを希望する者より

先日のＳ棟２階？３階？に布団干しの違反を見た方が、管理ポストにお手紙を
出したという書込みがありましたよ。
布団を干した方に注意はあったのでしょうか。
もし、無かったのなら私も布団を手すりに干したいのです。
でも、私に限ってお咎めがあったりして。
片手落ちにしないでくださいよ～。

[456: 匿名]

私ども平の組合員から見ると、役員様の動きが見えません。多分経験が浅いせいかも。

だったら管理会社が手始めに指導すべきでしょう。何の為の管理会社ですか。

そして私に順番が回ってくれば、前年度の役員さんが教えて下さると思いますが。

[457: 入居済みさん]

手摺に布団干したっていいじゃないですか！
その方が干しやすいし。布団を干す為だけに布団干しを買うのも邪魔だし勿体ないし…

[458: マンション住民さん]

手摺に干すとか貧乏くさいです。
以前ノーブルコートで干してる部屋があって
たまたま友達が来て中庭散策してたんですけど
本当に恥ずかしかったです。

安い賃貸じゃないんですから絶対勘弁してほしい。

[459: 入居済みさん]

自転車アルコーブに置きたい

[460: 匿名さん]

他の人も制限速度守ってないのに何で私だけ捕まるの
とか子供みたいな考え方してる人がいるね

[461: 匿名]

ここは、改善ではなく改悪

デフレスパイラルマンション、どうしようない

落ちるところまで、落ちろ

[462: 匿名ちゃん]

どんどん値下げして今までだったら買えなかった様な人も入居してくるでしょうね。
あー心配だなあ。

[463: 匿名]

規約違反に対してオフィシャルに組合が警告してるのかな？
同様の問題がどんどん出てくるよ、頑張ってくださいね。

[464: 匿名さん]

手摺に布団は勘弁。
賃貸で干してください。
見た目も所帯染みてるし、よく落ちますからね^_^;
規約違反なので言うまでもないのですが。
というかもし干したら外の壁にあたって汚れきになりませんか？私はそれがまず嫌です。

[465: 匿名さん]

年内完売を期待したけど、これじゃ来年もこの調子でしょう
売れ残りは、最悪賃貸かな

[466: 匿名さん]

464さん、専用のシートを使えば汚れは
気になりませんよ～(^_−)−☆

[467: 入居済みさん]

↑そういう問題じゃないやろ
手摺にほしてたら部屋番号まるわかりだし
非常識丸出しで恥ずかしいですよ(>_<)

[468: 匿名さん]

嫌味で言ってみたら正論で返されたから腹が立ったんでしょうね

[469: 匿名]

売れないのは仕方がないﾏﾝｼｮﾝ。
どこかのﾏﾝｼｮﾝみたいに1千万円値引きして叩き売りをするんでしょうね。
契約するんじゃなかった。
建物の出来もこんなに悪いのに。

[470: 匿名]

みなさん。
お風呂の水を排水する時、すごく時間がかかりませんか？
髪の毛、ゴミは風呂に入る度に掃除はしています。
ボンテンで流れるようにはしましたが、まだ詰まり気味です。
実家は年に1回程しますが、まだ1年も経っていないﾏﾝｼｮﾝで普通詰まりますか！？

[471: 匿名さん]

ボンテンてなんですか？パイプユニッシュでもしてみては？

[472: 匿名さん]

464さん、布団はダニ退治に効果的な
黒い専用袋に包んで干すと汚れないですよ！

[473: 匿名]

規約で決められたことは守りましょうよ。それでもベランダの手摺に出して干したいなら管理組合を通して入居者に意見(アンケート)を出さなければいけません。
管理会社はどんな仕事をしているの？
セッセと管理費の請求の手紙を作って封をしているだけ？それだけで大金が転がり込むんだもんね。さぞかし手放したくないﾏﾝｼｮﾝでしょうね。

[474: 入居済みさん]

Wコート１階エレベーターを降りてすぐ右側の壁面で既に水が染み出ている。
１年で既に…

共用スペースで指摘したい箇所が山ほどあるんですが、管理組合でアンケートとか取って全て補修してもらいませんか？

あと１年しかないんですよ。

[475: 入居済みさん]

ワイズの二階共用廊下外の芝生、雑草が生えてきてるんですけど

また放置ですかね・・・

管理費ぼったくるな！仕事しろや！
適当な掃除だけで誤魔化すな！

[476: 匿名さん]

気が付かなかったというか気にしてもいなかった
すごいね、あなたが管理人やれば？

[477: 匿名]

476みたいに書く人が一番うざい

[478: 匿名]

そういう奴はほおっておくのが一番ですよ。

人としても性格も悪いんでしょうね。

[479: 匿名]

水が染み出ている!?
確認してきます。

[480: 匿名]

470さん
うちも排水には少し時間かかります。
でもマンション購入時に『時間帯によっては他の住民の方と排水が重なった時には浴槽のしたに一旦水を貯めてから時間差で排水する』ようなことを聞きました。

酷いようならば関係ないかもしれませんので、もうすぐ1年点検ですし一度聞いてみては。