シティー能見台つどいの街 ９番・10番館

[入居済み住民さん]

９番・10番館にお住まいの皆様こちらで様々な意見交換をしましょう。

所在地：神奈川県横浜市 金沢区能見台4丁目3番1他（地番）
交通：京急本線「能見台」駅から徒歩21分

[74: マンション住民さん]

２台のうちの１台は、故障で移動できなかったバイクだそうです。たまたまマンションにきてかえろうと思ったら、、、という状況でやむなく修理or引き取れるまでということでおかれていたんだそうです。先日の町内会設立総会の後に管理組合からということで説明がありました。

総会では、町内会の設立に至る経緯や手続きなどをお話くださいましたが、本当に大変だったようです。設立に向けていろいろと行動された方々には頭が下がります。

他にもいくつかの報告がありました。

1. 共有庭部分のライト
2. 駐輪場の件
3. 換気レジスタの風きり音対策
4. 陶芸教室
5. Q&A

あたりだったかな。

個人的には換気レジスタの件が参考になりました。効果のほどは検証してみないとわかりませんが是非試してみようと思います。

[75: マンション住民さん]

NO74さん
詳しくご丁寧に有難う御座います。
意外と住民の方々は気づいてないふうに見えて、色々気づいていると思います。
風通しの良いマンションにしていきたいですね。
町内会に関しましてはマンション住民一同全員で協力しあい良い町内会にしていきたいですね。

[76: マンション住民さん]

最近部屋で羽蟻が毎日のように何匹も見つかるのですが、皆さんの部屋はいかがでしょうか？
足が虫さされだらけになっているようなので、寝てる間にやられてるのかもしれません。
何か良い対策はないでしょうか。

[77: マンション住民さん]

２日前ぐらいに虫がたくさん飛んでいたのはやはり羽蟻だったのですね…。我が家も部屋の中で３匹ほどみつけました。駆除したので刺されはしませんでした。それにしてもここは羽蟻がやたらと多いですね。
なぜなのでしょう？緑が多いので仕方ないのでしょうか？

[78: 匿名さん]

web上で羽蟻の種類で心配度など確認できますので、発見した羽蟻の種類をwebで
調べた方がよいと思います。

不安を煽るわけではありませんが、羽蟻がいるところには必ず白蟻がいると言われ
おり、室内からの発見は少し怖い感じがします。
建物外に本巣、建物内に分巣があったりするかもしれませんので、念のため種類を
確認してみて下さい。

[79: マンション住民さん]

九番館横の現駐車場の空き地に何か店舗ができるようですね。何ができるのか少し楽しみです。

[80: マンション住民さん]

78さん

調べたところ、シロアリの羽蟻ではなく、通常の蟻タイプでした。
依然として日に何匹かは部屋で見つかりますが…。

[81: マンション住民さん]

一時期1台のバイク置き場に2台止まっていたのが、1台になりましたが、最近同じ
場所で又2台になってます。　
以前壊れたバイクとこの場で知りましたが、又同じバイクが止まってますね～

[82: マンション住民さん]

毎週のように投函される、京急不動産の「求む！売却物件」の
ようなチラシですが、皆さんは不快に思われないでしょうか？
自分のところで売ったくせに、こちらの入居直後からかなり
頻繁にチラシが投げ込まれ、かなり不愉快に思っています。

先ほど京急不動産に投函しないようメールで伝えてみましたが、
さてどうなりますか。

[83: マンション住民さん]

感じ方は人それぞれなんでしょうね。私は特に気にしてません。というか、広告が多く入ること自体が何とかならないもんかなぁと。。。とはいえ、私にとっては不要でも「おぉ、こんなのがあるのか」と思う人もいるでしょうし、広告ものはしょうがないなという感じですかね。不動産についてもこんなご時世ですから、売却を考える人もいるでしょうし、もしいれば、その方には助かる広告かもしれませんね。まぁ、京急さんであれば「○○○号室には入れないで」と伝言があれば入れないようにするくらいの対応はしてほしいところですね。
＃最近の広告は両面印刷なのでメモ紙にもできずゴミにしかならないからあまり多いと困りますね...

[84: マンション住民さん]

１年点検きましたが皆様どうでしょうか。
以前このスレで書いた洗面所浴室側の床の線の件、今回書いて提出したのですが、何だか湿気のあるところは仕方ないんですよね〜みたいなことをウダウダ言って直したくない感満載でした。以前の点検時に次回言ってくださいね、なおりますからって言われたので書いたのに、非常に不愉快です。
クレームとしてあげておこうと思ってます。

[85: マンション住民]

洗面所の床。我が家は、３ヶ月点検で洗面所の床全面補修してもらいました。洗濯機があるから…と初めは、浮いてる部分だけ直すみたいな話でしたが、継ぎ接ぎは嫌なので、洗濯機をどかしてもらい、全面でお願いしました。
あれから、浮いたり、線が出ることなく、綺麗です。ただ、３ヶ月の時に補修したリビングのクロスが再度浮いてきてしまい、補修をお願いしてます。今後、２年点検とかあるのでしょうか？クロスって、張り直ししても、また浮いてきやすいと聞いたので、ちょっと不安です…。話飛びますが、９番館の横はドラッグストアが出来ると噂で聞きましたが、本当ですかね？楽しみです！

[86: マンション住民さん]

９番館横のスペースはエレベータホールの掲示板を見ると、京急ストアと書いてありますね。派出所の近くに既にあるのに？と思いましたが。。。派出所横の京急ストアのように、付近に路駐が増えないと良いですが、、、。

[87: マンション住民さん]

我が家にも洗面所の床の線がうっすらあったので指摘しましたが、84さん同様ウダウダ言われ、結局補修はお願いしませんでした。
さほど気にならないぐらいうっすらでしたし、前回の点検時に補修されたお宅の話を聞いたのですが、色々と不手際があり綺麗に仕上がるまでに何回もやり直したと聞いたもので…我が家は現状で納得することにしました。他の箇所も補修が面倒なのか？どうにか逃れようとしていました。今回の対応者の態度は非常に残念ですし、怒りすら覚えます。

[88: マンション住民さん]

我が家にも洗面所の床の線がうっすらあったので指摘しましたが、84さん同様ウダウダ言われ、結局補修はお願いしませんでした。
さほど気にならないぐらいうっすらでしたし、前回の点検時に補修されたお宅の話を聞いたのですが、色々と不手際があり綺麗に仕上がるまでに何回もやり直したと聞いたもので…我が家は現状で納得することにしました。他の箇所も補修が面倒なのか？どうにか逃れようとしていました。今回の対応者の態度は非常に残念ですし、怒りすら覚えます。

[89: マンション住民さん]

我が家にも洗面所の床の線がうっすらあったので指摘しましたが、84さん同様ウダウダ言われ、結局補修はお願いしませんでした。
さほど気にならないぐらいうっすらでしたし、前回の点検時に補修されたお宅の話を聞いたのですが、色々と不手際があり綺麗に仕上がるまでに何回もやり直したと聞いたもので…我が家は現状で納得することにしました。他の箇所も補修が面倒なのか？どうにか逃れようとしていました。今回の対応者の態度は非常に残念ですし、怒りすら覚えます。

[90: マンション住民さん]

我が家にも洗面所の床の線がうっすらあったので指摘しましたが、84さん同様ウダウダ言われ、結局補修はお願いしませんでした。
さほど気にならないぐらいうっすらでしたし、前回の点検時に補修されたお宅の話を聞いたのですが、色々と不手際があり綺麗に仕上がるまでに何回もやり直したと聞いたもので…我が家は現状で納得することにしました。他の箇所も補修が面倒なのか？どうにか逃れようとしていました。今回の対応者の態度は非常に残念ですし、怒りすら覚えます。

[91: マンション住民さん]

どうも対応がいまいちというより悪いという感じですねぇ。我が家では、早くもIHクッキングヒータが壊れました。利用頻度も共働きなので毎日夜だけなのに・・・。で、説明書を見ると保証は１年、入居してから１年超えたばかりのこの時期に・・・。かすかな期待をしつつ、一応京急さんに連絡をしてみました。別にただで直せといったわけでもなく「早くも故障みたいなんですけど、１年ちょっと超えてしまってるので有償で直すしか無いんですかね」と聞いたのですが、「１年すぎてるからうちに言われてもねぇ」ですって。。。電話をかけた時も会社名も名前も名乗らず無言で、かけ間違えたかと思って声を発しようとしたら「もしもし〜？」とのありさま。あきれかえりましたよ。電話の応対は、なかなかこんなひどい企業には遭遇しないというくらい最低です。

[92: マンション住民さん]

最近10番館にガラの悪い男3人組が侵入しているようです。

1階自転車置き場脇のコンクリート塀を登ってから、側を通るパイプの隙間から侵入。
その後、廊下側から通用口を開けて他の2人を中に入れていました。

管理人さんが見つけては追い出しているようですが、どうやら常習犯みたいです。
気をつけてください。

[93: マンション住民さん]

おぉ、そうなんですか。知りませんでした、貴重な情報ありがとうございます。
自転車置き場であればモロに防犯カメラがあると思いますが、京急サービスなり警察なりに
録画したものを出してたりするんですかね？
管理人さんが対処してくれているのであれば、掲示板にも何か注意喚起されてるのかな。
あした見てみよう...

[94: マンション住民さん]

車の出入り口ですが、現在の出口を北西側方面に曲がる車両のみ入り口として利用できるようにするみたいですね。特に住民へのアンケートなど無かったように思いますが、見逃したのでしょうか。。これにより、９番館側からきた車両の左折入場はもちろん、京急側からきた車両が現出口から右折入場できるようになるわけです。個人的にはこの決定はあまり賛同できません。意見箱に投函するつもりではいますが、こういう決めごとは危険かどうかはもちろんですが、警察の管轄外となる私有地でのトラブル解決を想定すべきではないでしょうか？例えば、出入り口となったために出会い頭に危険なことがあった場合、今であれば「出口」という定義があるので、出口から入ってきた方に責任があります。しかし出入り口となるとこの判別は難しくなりますね。おそらく警察も私有地なのでということで法規がないことについて「どちらが悪い」的なことを言うのは避けるでしょう。なぜ勝手に決められてしまったのでしょうか。先日の決議案賛否の項目に入っていたとすると、見逃すような流し読みをしていたということで自分が悪い訳ですが、そうでないとすると管理組合としてあまりにも無責任かつ軽卒な話だと感じています。

[95: マンション住民さん]

>>94
自分も唐突な印象を受けました。
利便性を考えてのことでしょうが、９４様が書かれていることはもっともであると思います。

[96: マンション住民さん]

私も右折侵入ＯＫとなることには、ちょっと疑問を感じます。
実際に右折入場きた方にひやっとさせられた経験もあるので・・・。
確かに高速道路側の駐車場の利用者の方にはこちらのほうが良いかとも思うのですが、
１年経ち、一方通行が定着してきた中での変更、そして片方の駐車場利用者だけＯＫ
というのもどのように明確化するのも疑問です。このままでは、どちらの入り口からも
入ったり出たりする車がでてくるような気もします。

バイク置場もそうですが、ちょっとなにかあるとすぐ変更するという管理組合の体制も？
です。　

[97: マンション住民さん]

私も96様などと同じ意見です。
住人に意見を求めた訳でもなく何か勝手に物事が決まっているように感じます。

看板を立てるみたいですが、そのお金はどこから出るのでしょうか？
いくら今、修繕費などのお金があるからといってこのままで行くと
修繕費値上げなどになってしまうような気がします。

管理組合の人達は、もう少し長い目をもって考えていただきたいです。

そういえば喫煙についてのアンケート結果はどうなったのでしょうか？
アンケート取るだけで結果がでないなら今後アンケートがあってもみんな出さなくなるのではないでしょうか？

[98: マンション住民さん]

こうもいろんなことが勝手に進み出すと、理事の中に出入り口とか、バイクの件の関係者(要望を出した人)がいるのかと思っちゃいますね。。。

[99: マンション住民さん]

他のマンションの方のご意見では、役員の方が毎年同じメンバーでは慣れも出てきて
かなり好き勝手に物事が決まっているマンションもあるとお伺いいたしましたよ。

[100: マンション住民さん]

役員の方々には好意でやっていただいてるのに、皆さん何様なんでしょうかね。
サービスされることに慣れすぎてるからそういうことを言うのです。
お金を払ってサービスを受けることと、無償でやっていただいてることの
違いが分からないのでしょうかね。文句があるならご自分でやったらいいじゃな
いですか。こんなところでコソコソ嫌味を書くのはやめましょう。

※私は役員ではありませんよ。都合上なかなかそういったことを引き受けるのは
難しいため、管理組合や町内会の方々には感謝している、ただの一住民です。

[101: マンション住民さん]

№100さんの言うとおりだと思います。
この前もバイクの線引きも極力お金を使わないように自分達で行っておりましたしね。
努力してるところもあれば、人間だから気がつかない部分があるのも仕方ないと思います。
もう少し、回覧板等で情報を流し、意見の言い易い環境だともっともっと良くなると思いますね。

[102: マンション住民さん]

役員の方々には気持ちよく引き受けてくださり本当に感謝しています。しかし、理事会の議事録を見ている限りバイク置き場の件や駐車場出入り口の件等は、やはり提案や意見というよりは既に決定事項のように感じてしまいます。理事会で色々な要望が取り上げられる事は良いことだと思いますので、議事録にはこのような要望がありました。というような形で記入していただき、アンケートで住民の意見等を採決したほうが誤解がないかと思います。
餅つき大会楽しませていただきました。準備や企画等してくださった方本当にありがとうございました。
ただ、申し訳ありません。たぶん打ち上げだとは思うのですが、夕方頃エントランス入った瞬間とてもお酒くさかったです。人数の関係上ホビー室でできなかったのかもしれませんが、エントランスで酒盛りはちょっと…と感じてしまいました。

[103: マンション住民さん]

私も１０２さんと同意見です。９８さんのような書き込みは行き過ぎかと感じますが、やはり無償だからというのは通用しないと思います。住民のみなさんの快適な生活を守るために日頃ご苦労されていることは本当に感謝しています。ただ、住民の意見をまとめていくという役割であって、役員の方々だけで決めてしまうことを許容しているわけでは無いと思います。１００さんのお気持ちも理解できますが、理事会にたいして意見を述べていく（ここではなく投書で）ことは、役員ではない住民の役目だと思います。役員をしてくださっている方々も無償なんだからという気持ちは持たずに引き受けたことに対する責任を十分に心に留めて日々様々なことをしてくださっていると思います。

# 餅つき大会の後のホール、我が家でも酒臭いね．．．って話してました。

[104: マンション住民さん]

エントランスで酒盛りって･･･。売り文句は確か、“洗練”ではなかったんでしたっけ？
洗練とは程遠い現状が情けない限りです。

[105: マンション住民さん]

酒盛りっていっても、大宴会でもなかったし・・。ちょっとぐらいは目をつむってもいいのかな
と我が家では見てました。（でも役員さんたちそんな人数でもなかったからなぜホビー室じゃないのかな？
と疑問はもちました）

管理組合も町内会の役員さんもみんな住民の方がこれからやっていくことです。無償だからとか
は関係なく、よいマンションにするためにみんなが協力していけばいいのでは・・・と思います。

喫煙問題やバイク置場などいろいろな意見がでているようですが、説明会なども開かれていましたし、
そういったものにでて、問題提起した方もそうでない方も意見したらいいのではないかと思います。

ただ駐車場の入り口変更については、あの掲示だけではなかなかわかりづらいし、安全に生活するために
欠かせない問題なので、きちんと説明をするなりや住民の意見を聞いてほしいと思います。
正直、必要性を感じないし、危険性も感じるので反対です。

[106: マンション住民さん]

>>105
入口の変更については、掲示板を見ましたが、よく考えられているので実行してもいいと思いました。経過を見て問題があれば、また変更すればいいと思います。

　変更後、気づいたことがあれば投書するつもりです。また、理事会には次の総会にて経過報告をお願いするつもりです。

[107: マンション住民さん]

やはりエントランスでの飲酒は気分よく思わない方もいると思うので、やめたほうがいいかと思います。
車の出入り口の件ですが、私個人の意見としては危険性もありますし、今のままでよいと思います。看板をたててからやはり不都合が出てきたというのはもったいないと思いますし。

[108: マンション住民さん]

駐車場で入り口の件は、結局施行されることで決まってしまったように読めましたね。残念です。ふれあいの街の件についてどなたか投書されたようですが、私も同意見でした。ここにすむ前はふれあいに住んでいたので、状況もよくわかっています。あきらかにふれあいの方が安全です。ふれあいの場合には、歩道に出るまでの助走路が長いこと、歩道に対して確実に垂直に進入できることが大きいからだと思うのですが、出入り口にたいする恐怖感がありませんでした。掲示板に書かれている見通しの件はいまいち説得力が無い感じで、ほんどうに大丈夫なのだろうかと。。。また、十番館のようにカーブが出入り口付近にないというのも比較の対象にすること自体がおかしいなぁと感じました。

そもそも、物損事故が起きてて早急に対応が必要と書かれてましたが、全件が住民が起こした物損事故だったのでしょうか（申告は１件しかなかったとかいてありましたが）。事故状況が説明されてないので、今回の解決が本当に有効なのかの議論ができませんね。開示要求してみよっかな。

[109: マンション住民さん]

駐車場入り口の件ですが、施行で決定してしまったのですか？詳しい紙面での説明やアンケートで採決等が行われると思っていたのですが、なんだか知らないところで勝手に決まってしまった感が否めません。

[110: マンション住民さん]

2/7　10：00～駐車場出口右折進入についての説明会があります。

右折進入に反対の方、ぜひ出席しましょう。

[111: マンション住民さん]

疑問に思うところはあるので説明会があってよかったです。決定についても総会での決議とするとありましたね。また事前に参加できない方のための賛否確認用紙みたいのが配られるのかな。できるだけ多くの方の意見で賛否が判断できると、どちらになっても受け入れやすいです。十番館の住人ではない人にも聞いてみましたが、「え、あの狭さで双方向は危ない気がするね」と言ってました。歩道を歩く身としても出口側にはOUTって書いてあるから、車が入ってくることは無いと思っちゃうし。。。と。

[112: マンション住民さん]

先日の駐車場出入り口の説明会はどのような感じだったのでしょうか？

私も意見等直接聞きたかったのですが、どうしても仕事があり
出席することができませんでした。

私個人としては、危ないのでとても賛成はできません。起こらなくていい事故が
おきてしまってからでは遅すぎます。
多くの方の意見が出ていればいいのですが・・・。

話は変わりますが、ファミマ近くに建設中の建物はマツキヨなんですね。
何店舗か違うお店が入ったらよかったのですが
見た感じドラックストアだけのようですね。

[113: マンション住民さん]

駐車場の件は、結構活発な意見がでていました。出入り口とすることには反対の方がほとんどだったような印象を受けました。歩行者用横断歩道、エントランス前の駐車帯の線引きなどの案はほぼ賛成意見で固まったようで、これは実施していただけそうな感じです。総会議案となるそうなので、今回ご出席できなかった方々がどう感じていられるか次第なような気がしますね。初期の頃のように総会欠席者は賛成と見なすというような形式でなければいいのですが。。。

[114: 入居済みさん]

本日ものすごい強風です。
ベランダのスリッパ飛んでいきそう・・・

[115: マンション住民さん]

十番館の来客用機械式駐車場の横のフェンスの様な仕切が壊れてるみたいですね。
強風の影響でしょうか？

余談になりますが、機械式駐車場ですので待っている方がいる場合は声をかけあったり、速やかに車を出入庫させるなど、気を配ったほうがいいと思います。
残念ながら一部あまりマナーのよろしくない方がいるようです。住民みんなが気持ちよく使用できるように気をつけたいものです。

[116: マンション住民さん]

ちょうど駐車場で管理人さんとお会いしたので聞いてみました。強風ではずれてしまったんだそうです。何でも前日に理事会ではずしておかないと危ないね、と話をしていた矢先のことだったそうです。

[117: マンション住人]

最近（というか前々からですが、最近特に）、夕方にエントランスで子供達が遊んでいるのが気になります。
椅子には鞄等を起き、テーブルにはお菓子やゲーム。
そこで宿題をやっている（友達同士で）中学生もいました。小学生はテーブルでお菓子を食べながらゲームや、エントランスで追いかけっこ。

あそこは遊び場ではないので、各家庭でやって欲しいものです…
追いかけっこしている子にぶつかりそうになり、かなりヒヤヒヤしました。

[118: マンション住民さん]

頻繁には見ないのであまり気にしてはいませんでしたが、たしかに靴を脱ぎっぱなしにしたり、お菓子を置きっぱなしにするのはよろしくないですね。
ところで来客用駐車場の件ですが、現行のルールですと使用する時間をボードに記入してから駐車しますが、例えば10時～16時と記入があるが、時間内に済みとはなっていないのに空いている場合があります。その場合は時間内ということで別の方が駐車してはいけないのでしょうか？使用予定時間が半日程度等短い場合は気にはならないのですが、たまに長時間(２日近く)使用予定とボードに記入があり、しかも何時間も駐車されていない時間があるようで、他の方が駐車できないの場合があるように思います。

[119: マンション住民さん]

来客用駐車場、管理人さんの不在の間に記入するボードにも何もかかれていなく、駐車証もないままの車が
停まっている時がありますね・・。（今日もですが・・）

何時頃まで使用されるかが分かると、助かるのですが・・・(>_<)

使用する時間が延びてしまう時の時間変更や使用後の「済」マークの記入が皆さんに徹底されるといいと思います。　

[120: マンション住民さん]

以前から気になっていましたが、車庫から車を出す際、皆さんロープを
車で踏んでますよね。そのせいだと思いますが、またロープが極端に
短くなってしまって、大変不便です。

ロープ自体安全上の役に立っているとは思えませんので、他のマンション
のように管理組合の議決でロープ撤去を決めれば良いのでしょうかね。

[121: マンション住民さん]

ロープはたるみが酷くなると管理人さんが短くしてるのではないですかね。ロープ自体が新しいものに変えられていることもありましたが、その際は結構引っ張らないといけないほどの長さでした。

踏まれてみじかくなることがあったとしても、体感できるほど短くなるとは考えにくいような・・・。

[122: マンション住民さん]

私のところのロープは既に、力を入れて引っ張らないと引っかけられないですよ。
たるみを取る目的であんなに短くするなんて、逆にありえないと思いますが…。

[123: マンション住民さん]

私は東側駐車場の利用者ですが、122さんの仰るのと同じく、時々強く引っ張らないとフックをかけることができないくらいパツンパツンになってることがあります。でも、そういうときは徐々にではなくてある日突然そうなっていることが大半(今まで3,4回くらいかなぁ)だったので意図的に締め上げたものだと思ってました。特にゆるみが酷くなってきた場合には、そうなるケースが多いようです。
ということで、踏まれてロープのゆるみが酷くなると管理人さんが締めてるのではないでしょうかね。
ま、どうしてパツンパツンになるかは主題ではないので(笑)、ご不便をお感じであるのであれば仰るとおり管理組合に議案として取り上げていただくのがよいかと思います。我が家は利用者が男なのであまり不便を感じたことはありませんが、確かに女性だときつくないかな？って思うくらいの時がありますね。