溝の口ガーデンアクアス＠住民板

[入居済み住民さん]

みなさんの引っ越しも大分落ち着いてきたようですのでこちらにもスレッド立てました。
引き続き活発な意見交換をしていきましょう。

※同じ板の「スニーカータウン」スレッドは書き込めませんのでご了承下さい。

所在地：神奈川県川崎市高津区久地3-200-11(地番)
交通：東急田園都市線「溝の口」駅 徒歩15分
　　　　東急田園都市線「高津」駅 徒歩14分
　　　　JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 徒歩16分
　　　　JR南武線「久地」駅 徒歩12分

[588: 住民さんＡ]

Ａ棟に住んでますが
最近、水道水が臭いのですが感じている人いませんか？
なんか水の替えてない水槽の匂いがします。
風呂場でも台所でも感じます
私だけでしょうか
一応レセプションにはいってみようと思います

[589: 住民さんＥ]

588さん
B棟住民ですが、水匂うと思います！！！
気のせいかと思ってた・・・。
台所は浄水すればいいですが、洗面所の水で
口をすすごうとした時、くさーと思ってました。
でも、レセプション休みですね・・・。

[590: 匿名さん]

B棟住民ですが、水の臭い？は時々「カルキ臭」が強いくらいで
水槽のようなものを感じたことはありません。
なんでしょうね。

１番困っていることは、トイレの残留物です。
入居当時からあり、メーカーに相談もしましたが、
これは仕方が無いことなので諦めろと言われました。
みなさんは大丈夫ですか。
2度流しで対応しています。

[591: マンション住民さん]

うちは水のにおいは気にならないのですが、
最近お風呂の湯船の栓を抜いても、なかなか水が減らなくて困っています。
パイプユニッシュなど試したり、排水溝を掃除しているんですけどね。。。
どなたか同じ悩みを持つ方はいらっしゃいませんか？

[592: 匿名さん]

591さん

うちも同じ現象が以前よりありましたので、色々とやってみたのですが、
排水溝の奥の方（湯船の方ではなく、体を洗う側にある排水溝）のふたを
はずして、横穴の奥の方を、使い古して掃除用に取っておいた歯ブラシを入れてみた
ところ、石鹸カスや髪の毛がものすごくたくさん溜まっていて、取り除いたら
流れるようになりました。
うちも普通のパイプ詰まり用の洗剤などを以前から使用していましたが、それでは
限界があるようです。

排水溝のふたをはずして、溜まっている水が濁っているようなら、髪の毛や
石鹸カスが溜まっている可能性大です。試してみてはいかがでしょうか？

しかし、それよりなにより、配水管清掃はこのマンションはやらないんでしょうかね？
以前住んでいたマンションは年に2回、配水管清掃に業者が来てくれてました。
いくら新築とは言え、そろそろ必要な気もします。

[593: マンション住民さん]

５９２さん
５９１です

ありがとうございました。
パイプ詰り用洗剤を使いまくっていたので、排水溝はそれほど濁っていなかったのですが、
いわれたとおり試したところマシになりました。
５９１さんのいうように配水管清掃、是非やっていただきたいですね。
これだけの世帯数だし、すごいことになってそう。。。ですね。

ありがとうございました。

[594: マンション住民さん]

５９０さん

このマンションの便器の大は初期の段階から少々水流が強すぎます。流し始めはゆっくりと流して、汚物があまり混合しないようにすることが効果的です。我が家では大の時は、流し始めはゆっくりと、そして徐々に強く流すという人手による調整で一度流しでうまくいっていますよ。試してみてください。

[595: マンション住民さん]

先日知人が車上荒らしにあったと聞きました。

メールコーナーに貼り紙もありましたが、
最近ガソリン高であまり車に乗っていない方は
今一度、ご自分のお車を確認されてはいかがでしょうか？

我が家は幸い大丈夫でした。

[596: 590]

594さん
流し方アドバイスをありがとうございます！
さっそく試してみます。
助かりました。

車上荒らし、怖いですね。
確認してみたいと思います。

あとひとつ、気になっていたのですが、
中庭側の網戸（パッキン）の隙間から夏場、蚊が入ってきませんか。
全開開けにするとパッキンの隙間が閉まるのですが...
ちょっと開けだど10mm程開いてしまいます。

[597: マンション住民さん]

昨夜ディスポーザーが突然動かなくなりました。ただ動きだす前の「ピー」という音はなっています。壊れたかな〜と思い、とりあえず食事を終え、何度か試しましたら動きました。
こんな現象が起きた方、いらっしゃいますか？壊れる予兆でしょうか？？

[598: マンション住民さん]

＞597さん

参考になるかわかりませんが、
ディスポーザーの中身を1度出して回るか試してみてください。
中でゴミが浮いていたり、
繊維状のものが絡まっていると回らないことがありました。

[599: マンション住民さん]

最近、偽装コンクリートが問題になっていますね。
大丈夫でしょうか？心配です・・・・

[600: マンション住民さん]

>599さん

姉歯コンクリート偽装事件以来、高層マンションを
建てるときの工程のチェックが以前より厳しくなったので
ここ何年かに建てられたマンションは大丈夫なようですよ


ところで、一部のマンション住人のモラルの低さに唖然としませんか？

　　　いつも気になることは

　　・ベランダでタバコを吸う（他人の迷惑である以上やめるべきです）

　　・ゴミ集積所で粗大ゴミに回収用のシールを貼らず放置、ダンボールをたたまず放置（清掃員　　の方が結局やるのでしょうけど、見ててイライラします）

　　・１階のトイレの落書き、挙句の果てにはトイレットペーパーの盗難まで
　　（これには呆れました）


あくまで一部の住人方によるもので、私もぐちぐち言いたくありませんが
実際このような現状を見ていて閉口せざるを得ません

[601: マンション住民さん]

マナーの悪さを感じた日！！

フィットネスに行った連休にメタボで(失礼な言い方ですみません）
汗も拭かず帰られてマナーの悪さを感じました。
次の利用の方を考えることなく帰って行かれてよくないと思う日でした。

[602: マンション住民さん]

ほんとほんと、マナーの悪い人が多すぎて驚いちゃいますよねー。　
ちゃんとしている人がかわいそうなくらい。

ごみ出しのマナーの悪い人（特に週末は最悪）、
サイクルポートを平気で自転車やバイクで通る人（おまけに通行人をベルで鳴らす始末）、
ジムでの混雑時に譲り合わない人、汗をふき取らない人（痩せようとする前に性格を見直せ）、
ヒールでガンガン音を立てながら階段を駆け下りる人（見ているだけでみっともない）、
駐車場で物を置いて車を前に出して停めている人（対向車とすれ違う時に迷惑だ）、
他にもたくさんあるけど書き込みしていて、同じマンションの住民だと思うと、
ウンザリしちゃいますねー。

でも、だからといって自分も開き直って同じような事をするつもりはありませんけどね。
程度の低い人間にはなりたくありませんからねー。

[603: 匿名さん]

602さん、私はあなたが書いてるようなことはしていません。でも回りへの同意のもとめかたが不愉快ですね。これだけの人がいればいろいろな人がいます。言いたいことは解りますけど語尾の「ねー」は腹だたしい。思っていることは同じなのにそのカキコミにはどうかと思いまして。ちゃんとしているのに敵を増やすだけなんでは？

[604: 住民さんＥ]

603さん
まぁ、800世帯が入っているんだからいろんな人がいるということで
多少の言葉遣いなんちゃらはスルーでいいのでは？
私も若干？？と感じましたが...

でも勉強になりました。
サイクルポート、平気でチャリ走行してました。
以後気をつけます。さすがにベルは鳴らしませんでしたが。

隣の住人さんのたばこと謎のスプレー（フローラルの香り）が困っています。
洗濯干しの時などに遭遇すると咳払い等してるんですが、気づいてもらえず。
これからも一緒に長く過ごすであろうお隣サンなので、面と向かって強く言いにくいです。
レセプションに届けだけだしておこう。

[605: 住民さんＥ]

ビックＡの駐車場を我が駐車場のように使っている方いますね。
気づかれて無いとでも思っているのでしょうか？
店内に人は居ないのに、車だけは数台（早朝）・・・。
車名と色は・・・・

[606: マンション住民さん]

６０３さん

気分を悪くされたのならごめんなさい。
あまりにも自分勝手な方が多いと思っていたので、ついつい挑発的な態度に出てしまいました。

張り紙だらけのマンションはなんだかいやですし、目に見えてしまうことが多すぎて、
本当にみんなが気持ちよく暮していくにはどうしたらいいんでしょうね。
今の世の中では皆さんストレスが溜まっていて自分のことしか考えられないのですかね。
少しだけ気をつければいいことで、そう考えればとても簡単なことだとは思うんですけどね。

難しいですね。

[607: マンション住民さん]

この歌を歌えばいいのでは？

田園としせーん　溝の口ー　僕らのー　スニカターン

[608: 住民さんＡ]

607さん

懐かしいですね。
モデルハウスでいつもかかってて、来るたびに帰りは口ずさんでた記憶があります。
そうですね。気持ちがはずむ歌ですから、気分がいいかも！！

[609: マンション住民さん]

まだ布団を手すりに干す人がいます。

常習犯と思われます。

低層階とはいえ、規約にあるのでやめてほしいです。

[610: 住民さんＤ]

<布団干しの件、ルールが曖昧な気がするので質問>
手すりを支点にして布団を掛けるのは落下する恐れがあるので
もちろんダメだと思いますが、物干し竿に掛けた布団の片端を
手すりの上に乗せるのであれば落下しないのでＯＫですよね？

[611: 住人さん]

それって、手すりに直接かけた場合と比べて、布団の落下しやすさは違うものなんでしょうか。
あと、美観を損ねるから云々という理由もよく聞きますが、そこはいいんでしょうか。

[612: 住民さんＡ]

布団干しの件、

ここで聞くより理事会とかに確認した方がいいんじゃないでしょうか？

[613: 住民さん]

グレーな部分は、黒と判断するのが大人な考えではないでしょうか？

仮に、はしっことはいえ、布団が手すりに掛かっている状態は限りなく黒だと思いますが、
他の方が書かれているように、本気で理事会に問い合わせられますか？

問い合わせた方に対する役員の方々の心証が想像出来ますが・・・。

[614: 住民さんＡ]

＞613さん

612です。

ここに書いても解決されないのでは？と思っただけです。
以前も同じような内容がここに書かれていましたが
実際にはルールが守られていないわけですよね？

610さんが言っているように、
ルールが曖昧なので質問というのであれば、
ここに質問せずに理事会やレセプションに問い合わせた方が良いのではないでしょうか？

決して書き込みすることが悪いと言っているわけではないのです。
このマンションで生活していくのであれば
理事会に問題提起して改善して、より住み良い環境にしていくべきだと私は考えています。

[615: マンション住民さん]

今日洗濯物にマルカメムシが・・・。
また毎日ドキドキの季節がやってきました（＞＜）

[616: マンション住民さん]

２１時過ぎジムで汗を拭かなかった男性、拭きましょうね。
あとに使う人のことを考えてください。
ご自分で汗をたくさんかいて拭いているのに、マシーンに汗が落ちていないわけないのだから、
せめて拭くフリでもしたらいいのに。
マシーンの目の前にあれだけ規約が貼られていても守られないなんて、
しかもいい大人が。

[617: カメムシ嫌い]

カメムシ今年も発生してるんですね。
周りが緑なので仕方がないでしょうね・・。

話は変わってしまいますが、本日も1日不在にして帰宅したところ、
部屋の中がタバコの臭いで充満していました。
毎日毎日タバコの臭いに悩まされています。

少し前にベランダでの喫煙が話題にのぼっていましたが、
次の総会で提案を考えています。私は喫煙禁止を提案したいのですが、
ベランダ喫煙禁止について、どのくらいの方が賛同していただけるのか分かりません。
（またこの話題？と思われている方申し訳ありません。）
本気で迷惑しているので、何とか解決を図りたいのです。

喫煙される方を一方的に否定するつもりはありません。
ですので、ベランダ喫煙禁止をした場合に、
喫煙者の方にも納得できる何か良い案を提示できればと考えていますが、
なかなか考え付きません。
何かお持ちの方いらっしゃいますか？
もしお持ちの方がいらっしゃればアドバイスいただければと思います。

皆さんで気持ちよく過ごせるマンションにしたいと
考えていますので、よろしくお願い致します。

[618: 煙草大嫌い]

カメムシ嫌いさん

私も煙草の煙が大嫌いですので、お気持ちお察しします。

しかし、総会を勘違いされているようです。
総会は、理事会が上程した議案を審議する場です。
これは、総会で審議する内容を、前もって全組合員に周知しなければならないと
区分所有法、並びに管理規約にて定められている為です。

これは、総会の場で議長も明言します。

もちろん、出席している組合員の前で、問題提起する事は、それなりに意味もあり、
可能ではありますが、その場では何の話し合いも出来ないので、結局、理事会が一時
あずかり、理事会で協議したのち、必要と判断した場合、改めて総会に上程する事になる為、
非常に時間が掛かります。

つまり、問題の提起は総会の場でするのではなく、理事会にすべきなのです。

理事会は要望が出されれば、直近の理事会会議の場で速やかに協議をはじめるので、
うまく折り合いがつけば、次回の総会で何らかの議案で上程されるかもしれません。

[619: 613]

>>612さん

私は612での意見に異議があるわけではありません。

ルールが曖昧だからと、都合良く解釈してルール違反を犯すのは、あまりにも幼稚ではありますが、
だからといって、何でもかんでも理事会等に問い合わせるというのも、いかがなものでしょうか。

規約でキッチリ白黒つければ、誰でも明瞭でしょうが、分厚い管理規約で、ガチガチなルールをつくっても、住みにくくなるだけです。
問題提起とは別の次元です。

[620: 住民さんＥ]

ベランダ喫煙　　吸わない人には迷惑なんでしょうが、総会に提案するとか、ベランダ喫煙を禁止するとか、威圧的な感じがして嫌ですね。

本気で困っているのであれば、ご近所同士なんですから、まずはそこのお宅へお願いに行くとか、外出時には窓を閉めるとか、自己完結・対策が必要なのではないでしょうか？

理事会だって　たかだか１年の任期の間に、喫煙者からの反発を受けるような事や、争い事は避けたいでしょうから、解決するどころか先延ばしにされて、結果「お互い迷惑の掛からないよう気をつけましょう」でおしまいですよ、きっと。

[621: マンション住民さん]

規約となると、いろいろと時間もかかるし手続きも大変そうですが・・・
内規みたいなローカルルールにすればよいのではないでしょうか？

”お約束”みたいな感じで、極力守りましょうと。

[622: マンション住民さん]

620さんが喫煙者かどうかは解りませんが、煙草の煙が嫌いな方からすれば
非常に残念で遺憾な御発言です。

煙草の煙によって、肺炎や喘息を患っている方がどれほど大変な思いをするのか、
健康な喫煙者には届かない嘆きなのでしょう・・・。

なぜ被害を受ける側が全面的に対策しなければならないのか。

任期一年の役員でも、煙草が嫌いな方が多いか少ないか、極端にいえば理事長が
どちらかが左右されるかも知れませんね。

[623: マンション住民さん]

ベランダ喫煙の件ですが。
既に規約で決まってる、共用廊下に物を置かない、駐車場に
物を置かない等々すら守れていないのですから、いくら規約の
追加をしたところで、無駄な気がします。
我が家も、隣やら下から上がってくる煙と臭いで、毎日毎日
イライラしてますが、もう諦めてます。

[624: カメムシ嫌い]

>618さん
総会のご説明ありがとうございました。
勘違いをしてしまっていました。
まず、総会に上程していただく前に必要な手順を踏んで、
提案できるようにしていきたいと思います。

>620さん
威圧的に聞こえてしまったようで申し訳ありません。
ただ、当然自分では対策をして、タバコの臭いがしたら窓を閉めたりしていました。
先日投稿した日は、もちろん窓は全て閉めて外出をしていましたが、
換気口は開けていましたので、そこから臭いが入ってきていて
帰宅したら部屋の中に臭いが充満していたので、
そのため、なんともいえない気持ちになってしまったのです。
自分の部屋に臭いがつくのが嫌だから外で吸おう、という方の行為の一方で
その行為で他人の部屋や洗濯物に臭いが付いて迷惑をしている人間が
いるということだけはご理解いただければと思います。

また、どこの部屋の方が吸われているのか分かれば、
直接お願いにいくこともできますが、
タバコの臭いがしてベランダから周りを見渡しても、
どこで吸われているのか分からないので、お願いしに行くこともできなかったので
威圧的に聞こえてしまって申し訳なかったのですが、
ベランダ喫煙禁止を提案したいな、と考えた次第です。

皆さんがいろいろなご意見をお持ちであるといこと、
同じように我慢をしている方がいらっしゃるということ
様々なことを知ることができたので、投稿した意味はあったかと思います。
ご回答いただいた皆さん、本当にありがとうございました。

[626: 入居済みさん]

そもそも共同住宅なのでベランダ煙草は、しょうがないのでは??
仮に喫煙されるお客さんが来たら、せめてベランダですっていただくでしょう?
一戸建てではないマンションなので、やむないのでは??
ちなみに私はタバコは吸いません。

ちなみに当然、たばこポイ捨ては、常識を疑いますね。
道で簡易灰皿をもたずに吸う方の延長線で、欠落しているんだと思います。

[627: マンション住民さん]

626さん

>そもそも共同住宅なのでベランダ煙草は、しょうがないのでは??

それは逆でしょう？
共同住宅なのだから、喫煙される方のマナーが問われるのでは
ないのでしょうか？

タバコを吸われる方々は、部屋で喫煙することもできるわけです。
ただ、喫煙されない方は部屋を閉め切る、これ以上、どうしろというのでしょうか？

我が家は幸い、ご近所にベランダ喫煙される方もいらっしゃらないようで、こういった
問題はありませんが、618さんのような方が小さくならなければならないマンションでは
あってはならないと思います。もちろん、喫煙される方の言い分もあるでしょうから、
ベランダでの全面禁煙に関しては、総会等で広く問う必要があるとは思いますが・・・。

ちなみに我が家は、家族に喫煙者も居ますし、タバコを吸う友人が来ることもありますが、
その時は部屋で吸っていただいています。空気清浄機を付ければなんの問題も無いことです
し、お隣りと階下のお部屋には小さなお子さんがいらっしゃることを
知っていますからね。
ちょっとした気遣いの問題なのだと思いますが、残念ながらそれができない人は
できないんでしょうね。

[628: マンション住民さん]

ベランダでタバコを吸うのは自宅で吸うと部屋がヤニ臭くなるとか家族の健康を気遣ってですよね？なのになぜ御近所には迷惑をかけられるのでしょうか？近隣の方に気を配れない様な行動をされる様な方と直接話し合うというのはやはり怖いと思うのは普通の考えだと思います。

[629: マンション住民さん]

いつも思うことなんですが、なんでか、決めつけた話になりますね。
まぁ、お互いに理解し合える仲でもなさそうだから、しょうがない？

「部屋がヤニ臭くなるとか家族の健康を気遣って」なんて、そんなことではなく、

単純にベランダで吸いたいだけなんじゃないの？

いつもタバコだけやり玉にあがるけど、
1Fラウンジのお利口なお子様うるさい集団とか、入り口の自転車迷惑集団とか、
幼稚園送り迎え後の、おくさま廊下とうせんぼ集団とか、
郵便ポスト勝手にいじっちゃうお子様問題とか、
そのあたりはどうなんでしょう？

ある程度はお互い様でしょう。
郵便ポスト勝手にいじっちゃうのなんて、犯罪ですしね。

[630: 入居済みさん]

お互い様ではないと思います。

[631: 住民さんＡ]

文句を言い出したらきりがないと思います。
皆さん価値観が全く同じってわけじゃないですよね？

どんな些細なことでも、
お友達がやっても許せても
嫌な人がやると鼻につくのと一緒ではないですか？

[632: マンション住民さん]

６２９さんに同感です。
ベランダ喫煙の問題も大切かもしれませんが、
ロビーで騒いだり、中庭で暗くなっても遊んでるお子様達への
親の対応って、どうなってるんですかね。
ちょっと、放置しすぎな気がします。

[633: 住民さんＡ]

＞629さん

>ロビーで騒いだり、中庭で暗くなっても遊んでるお子様達

共働きが多いのだと思いますよ。
親だけでなく、他の大人が叱ってあげることも大切かも・・・

[634: 入居済みさん]

叱る事が大切だと感じたなら皆で注意していきましょう！！優しく教えてあげれば聞き入れてくれますよ。まずは子供より大人がしっかりしないと。

[635: マンション住民さん]

もしも仮にベランダでの喫煙が禁止になったとしても、
ゴミ捨て場、サイクルポート、ベランダの手すりの布団干し、ロビーで騒ぐ子供や
幼稚園の送り迎えの奥様方の道ふさぎ、その他いろいろ、
今の現状からして喫煙する人はいると思います。
だってみんな見られていなければお構いなしや、張り紙出されても人事のように読まずに
無関心な住民が多すぎるから、いろんな問題が出て来るんだと思うし、
張り紙出しても何も改善されているようには思えないんですよね。
同じマンションの住民だと思うと、これから先の事を考えると思いやられますし
虚しいですけどね。これだけの世帯がいればルールを守れない人がいても仕方ないのかな、
と思わずにはやっていられませんよ。
例え家で喫煙していても、換気口、換気扇から廊下やベランダには臭いが出て行くんだし、
それなのに付近の方に迷惑がられても誤解されても困りますしね。完全に禁煙しなきゃ、
解決になりませんよ。絶対に無理でしょう、そんなの。
だから細かいことは、気にしないことにしましょうよ。
レセプションや管理室の方もなんだか気の毒ですよ。
清掃の方だって、それが仕事だけど、週末以外はゴミ捨て場とてもきれいにしてくれてますよ。
苦情やら言うのは簡単だけど、言われたりマナーの悪い人のためにきれいに掃除することって、
とても大変なことだと思いますよ。

[636: 入居済みさん]

諦めるしかないの？

[637: 住民さんＡ]

このマンションに限らず、
不特定多数と暮らすと言うことはこういうことなんでしょうね。

これだけの戸数です。
１戸に1人だけ住んでるってわけじゃないですから軽く1000人は超えるでしょう。
マナーもレベルもお互いの枠がピッタリ合うわけないです。

ただし、全て諦めるんじゃなくて
自分が出来ることから少しずつやっていけば
周りも気付いて真似たり賛同してくれるかもしれませんね！


本当に全ての事が気になるのなら、
極論、山奥とか田舎に１件家を買うしかないんじゃないでしょうか？
（↑あくまでも極論で、誰かをけなすとか、そういうつもりはありません）

[638: 匿名さん]

いろいろなことを諦めるようになるとどんどんエスカレートするのではないかと思います。
いきなり全部変えるのは難しいでしょうから、少しずつ変えていくしかないのでは。

[639: マンション住民さん]

全て一般論で煙に巻いてしまうのが解決策でしょうか？それは論理のすりかえにすぎないと思います。少なくとも喫煙の話→ゴミ・サイクルポート・通行の妨げの流れは理解に苦しみます。

お互い様というのはそれはそうでしょうが、現時点で困っている人からすれば「泣寝入りしろ」を言われているに等しく、到底受け入れられないでしょう。

理事会に提言、直接注意し合うというのももちろん解決策の１つでしょうが、それが最初からできていればそもそもこういうところには書き込まないのでは？なるべく穏便に済ませたいと思うから、皆で知恵を出し合って解決に当たろうというのが前向きな態度であると思います。

幸い、自分の家はここで挙げられているような問題にあっていませんが、ただ苦しんでおられる方がいる以上は、真剣に考えていかなければならないとは思います。

何でもかんでもお互い様で終わらせる態度には疑問を感じます。

[640: 入居済みさん]

タバコの話から始まったのに全て気になるなら田舎暮らしをって勧められても・・。

[641: 入居済みさん]

悩んでる人がいるんだから考えましょうよ。

[642: マンション住民さん]

６３５です。

投稿してから展開があったので驚きましたが。
最近ここでの話題は暗い話ばかりだったので、少しでも前向きになるような意見が出てきたことに
びっくりというか、そんなふうにいえる人が居たことに少し嬉しく思いました。

決して煙に巻いたつもりでもありませんし、諦めろと言ったつもりでもありません。
出てくることが文句のような（その人にとっては悩みですよね、すみません）
暗い話題だったので、そんな話ばかりはやめましょうよ、というつもりの書き込みでしたし、
自分ではされていやなことはしたくないので張り紙見ては気をつけているつもりですし、
前向きに６３７さんのように後押ししてくれる方がいたので、本当に嬉しかったです。
（すみません、同じこと何回も言ってｓまって。。。）


良かれと思うことは真似したいですね。私も頑張ります。

[643: moca]

６３７です。
今後HNで　moca　と名乗らせていただきます。

私個人の考えですが、
今までの流れとして煙に巻いたり、泣き寝入りといった気持ちは一切ありません。

記載されている苦情や問題提起は、
自分が該当しなくても「人のフリ見て我フリ直せ」で
今後、該当者にならない様こころにしっかり受け止めたいと思っています。
そして、現在はまだありませんが
自分に該当してしまったものがあれば直す努力はしていきたいと思っています。
その姿を見て、周りの人が気付いてくれたり真似してくださるのを期待しています。

逆にご近所さんで、どうしても我慢ならないほど気になることがあれば
「お願い」と称し一筆書いてポストに投函したり・・・
自己防衛や相手に気付いていただく行動を起こすと思います。

実際行動してみませんか？
（直接苦情を言えと言っているわけではありません）
今までに書かれたことを、自分には該当しないと思っても気をつけてみませんか？

ポジティブに行きましょうよ！
せっかく、何かのご縁で同じマンションに住むことになったんです。
今の今だけ見ないで、先を良くして行くために努力していきましょう＾＾

と、私は考えています。


＞640さん

あくまでも極論です。そこに文章の重みは置いていません。
勘違いなさるような書き方をしてしまったようです。
ごめんなさい。

[644: 住民さんＥ]

わたしもポジティブ賛成です！
怖がらないで、出来ることからやってみてから
総会なりなんなり相談してみて少しづつ改善できればいいですよね。
ここでガーガー言ってても張本人さん達の耳にはまったく届いていないと思いますし。

[645: 入居済みさん]

前向き意見うれしいです！かっこいいです。張り紙は結構効果ありましたよ。私が依頼したのではないのですがベランダでのタバコも上からの騒音もなくなりました。しつこく貼り続けるのも手かも・・

[646: 住民さんＢ]

我が家の階は吸っている方がいないのか臭いは気になりません。

夕方に晩御飯の美味しい匂いはは嬉しくなります♪

お料理が上手な方が沢山いるのかも！！

[647: 住民さんＡ]

お互い一軒家出身だった私達夫婦の場合…
結婚して最初に住んだ賃貸マンションでは、家で吸われるのが嫌で、
主人をベランダに追い出していました。

この家を買って、この掲示板でだったか、ベランダで吸うのは
ご近所の迷惑になると知り（当たり前のことなのに気付かなかった）
引っ越して来てからは、主人は敷地外に出て吸っています。
低層階だから出やすいのですが。

私としては、そこまでして吸うか？と思いますけど。
あと１年で禁煙する予定なので、それまでは我慢しようかと。

お客様がみえたら、家の中で、換気扇の下で吸って頂いていました。
でも、今ここを読んでいて換気扇も外に臭いを撒き散らすことに
気付きました。（当たり前のことなのに気付かなかった）
空気清浄機を買います。

サイクルポートを自転車に乗ったまま走るのも、張り紙には
「バイク」しか書いていないと思い込んで、結構最近まで
続けていました。ここを読んで知りました。
最徐行していて、自分なりには危なくないつもりでしたが、
自分にもうろちょろする小さな子供が居るのに、お恥ずかしい限り。


こんな、当たり前のことにも気付けない人も居て、
読んだら改めることが出来るので、こんな場で意見を出すことも役に立っていますよ！

もちろん、ポジティブにお話できたらいいですね♪


おまけでご近所の話
たまにベランダや窓辺で煙草の臭いがすると、咳払いします。
お隣は、奥様に「夜寝る前だけ主人が一本吸うの。ご迷惑に
なっていない？ごめんなさい」と言われて、一本ならＯＫ！と
嫌な気持ちはしていません。
そんな一言で全然気持ちが違いますね。

[648: マンション住民さん]

私も夕方の共用廊下で魚やカレーや煮物やにんにくの匂いがすると、
空気を吸いこんじゃうくらい、なんだかあったかい気持ちになります。

ここでの皆さんが本当に前向きな考えなので、それだけでもこちらも前向きに
なります。みんなでより良い環境をつくっていきましょう。

[649: 匿名さん]

共同売り主の中の一社であるノエルが倒産したようです。
悪い影響が出なければいいのですが…。

[650: マンション住民さん]

金利が下がりましたね。
住宅ローンの組み換えをしようと思ったことがないので、
よくわからないのですが、もう組み替えされた人はいますか？
条件がよければ、そろそろ組み替えようかとも思っているのですが。

[651: マンション住民さん]

>649さん

ノエルの倒産、驚きました。
ネットなどで調べているのですが、会社更生法の適用とか
そういうたぐい（会社としては継続していく）では
無さそうな感じですが、完全に会社として解散するという感じなのでしょうか？

ノエルには、このマンションを購入する際に、前に所有していた
マンションを売ってもらいました。説明がとても丁寧で、レスポンス
も良く、相場価格よりも高い金額で売ってもらえたため、ローンの残債も
完済することができました。その後の入居までの仮住まいもノエルに探して
もらいました。
いまこのマンションに住めるのも、ノエルの営業マンががんばってくれた
おかげもあると思っています。

それだけに残念です。

[652: マンション住民さん]

瑕疵担保責任の分割割合はどうなるんでしょうね・・・??

[653: 入居済みさん]

よく「ガーデンアクアス」の売りチラシを見かけますが
購入時よりも高く売れて、ローン利息を勘案しても「得」という事なの
でしょうか。当初販売価格が比較的割安感あるものだっただけに...
どういうからくりなのでしょう。

[654: マンション住民]

別のマンションの友人が売却したのですが、最初は高めに設定出来るらしいです。本人希望と言うか…。でも、と言うかやはりと言うか、その値段では買い手がさっぱりつかず、挙げ句の果てには値切られ、チラシの値段より800万も下げて、売却したみたいです。友人は最初の値段で売却出来れば、得した分は買い換えの住宅の頭金に…と考えていたみたいですが、その値段なら新築マンションが普通に買えるぐらいだし、よほど立地条件(駅近)が良くなければ中古マンションなので、こちらが譲歩しなければ、元の値段より高く売却するのは無理なのではないでしょうか？

[655: 入居済みさん]

今日も広告で「アクアスの売りチラシ」入ってましたね〜
近くに飲食店とかなく住み続けるにつれて、不便さを実感しているのかもしれませんね。
バスの本数を多くするとか、遅くまで営業しているとかで、動きやすいと良いのですが...

[656: 入居済みさん]

我が家のお隣さんは、「タバコの煙が嫌だから。」と言ってきたので、こちらも換気扇の下で吸うようにしたりしましたが・・・また苦情。あげくの果てには自分の家のお客さんにはベランダでタバコを吸わせてました。人に文句を言ったなら自分はしないのが常識じゃないのか？と思います。換気扇の下で吸うタバコにまで文句を言われたら困ります。そんなに嫌なら禁煙マンションにでも引っ越して頂きたいです。

[657: B棟１６階の住民]

こんにちは。
初めてこちらに投稿します。

私は、B棟１６階に住んでいるのですが、不便に思っていることがあります。
ソフトバンクの携帯を使っているのですが、通話していると途中で何度も
切れてしまいます。
電波はちゃんと立っているのに、ぷつぷつ切れます。通話が終了することも
何度もあります。
今日は、年末のホテルの予約をしようと、電話をかけましたが、
１度目は５分３０秒、かけなおして、話をはじめからすることになりましたが
２度目は１分３０秒で通話が切れてしまいました。仕方なくネットで予約を
しました。

フロントにこのことを話しましたが、「他の住民の方からはそういったお話
は頂いていないので、どうにもできない・・・」と言われてしまいました。

みなさん、携帯の電波ってどうですか？突然切れることなく通話できていますか？
私は、家に固定電話をひいていないので、携帯でちゃんと通話できなくて
本当に困っているのですが・・・。

[658: 住民さんＡ]

私もB棟の高層階ですが、通話中頻繁に途中で切れます。
今日も切れました。
こういうものなんだ、と諦めていました、がおかしいですよね。
入居当時、最初はこの現象に驚いて携帯会社へ電波の補強？依頼を
出しましたが、特に改善されずに至ります。
ちなみにdocomoです。

[659: B棟１６階の住民]

docomoの携帯でも途切れてしまうんですね・・・。
やっぱりそうなんですね！私の部屋だけでは
ないんですね！
私もあきらめていたのですが、今日は頭に
きてしまいました！
いくつかこの掲示板にお声が集まって、管理組合へ
提出したら対処してくれたりしますでしょうかね。
不便ですよね・・・。
バルコニーでも切れましたし、寝室、リビング
どこでも切れてしまうので・・・。

[660: マンション住民さん]

小学校低学年の子を持つ母です
当マンションに居住していないお友達の対応をどうされているか意見を聞きたいです
中庭は開放されているので公園感覚で利用されているのは仕方ないとして・・・・
（Ｂ棟ラウンジも公民館みたいですがね）
中庭に子供を遊ばせるので何かあったら連絡下さい
と子供を置いていく方
（子供を見ていてと言うことですよね？！）
結局は我が家が近いので
夏場は水遊びで濡れたまま
気温の下がるこの頃は夕方には上がり込んでくるし
来れば、セコイようですが水道もトイレも使うし・・・毎週になると考えてしまう
兄弟で上がり込まれて悩んでる知人もいます
最近は　家でなくラウンジと、ラウンジのトイレを使用するようにさせてますが
すると我が子なしでもアクアスに遊びに来ている様子で
ごめんなさい　トイレ行くので開けてください
と、謝りながら呼び鈴が数回
馬＊＊鹿しくて最近は無視してますが
子供だけでなく、遠方に住む保護者グループが自転車を小学校に持ち込めない時は
アクアスに置いていく・・・らしいです

大所帯が理由、なのでしょうか

色々な意見を聞きたいです

[661: B棟 7階です]

私もソフトバンク使用です。
てっきりソフトバンクは電波が悪いからなのかと勝手に思っていました。
（でもアンテナはバリ３です）
ドコモもそうなんですね。
そういえば、母親が遊びに来た時もドコモですが、ぶちぶち切れて話にならない！
と怒ってましたっけ・・・

これって改善できる事なんですかね？
よくわからなかったので仕方ない事なんだ。と思ってました。
B棟１６階の住民さんがおっしゃるとおり、どこでも切れます。
電波のいい場所がひとつもないです。

[662: マンション住民さん]

携帯、Ａ棟低層階の我が家では問題なくどこでも使えます。（ａｕ）
Ｂ棟の南西側だけなのでしょうか？
そうしたら、高圧電線の影響ですかね？…とうい話を以前にここで見たような見ていないような。
なんとか対策できたらいいですよね。

660さん
子供がまだ小さいので知りませんでしたが、そんな問題があるんですね。
広い安全なスペースで、便利で、是非遊びに来てもらいたいとは思うけれど、
入り浸ってしまわれては…
マンションでなくても、ある程度そういう問題はあるのでしょうが、
子供は節度なんて分からないから、親がしっかりして欲しいですね。
色々な方と仲良くお付き合いしたいと思っていても、警戒してしまいそう…

[663: A棟低層です]

我が家ではソフトバンクもドコモも平気ですが、住居内の無線ＬＡＮの感度が弱いですね。
東京方面が開けた立地なので、東京タワー辺りからの電波が強烈な事が原因と考えています。
高圧線は意外と影響はありませんが、鉄塔は影響ありです。
ただ、その場合は電波が弱くなるので、携帯のアンテナ本数が減るはずです。
電波は高層階になるほど影響が強くなりますし、携帯のアンテナ本数はあてにならないと思いますよ。
テレビ電波の問題だとすると、解決策は無いのではないでしょうか？
職場事務所が都内（港区）の高層階だったときは、携帯が使い物になりませんでした。

[664: B棟１６階の住民]

こんにちは。
いろいろお話ありがとうございます。

A棟の方は電波に問題はないのでしょうか？？
問題ありとおっしゃる方を見ると上記では、
B棟の方が多いですよね。
（ということは、やはり鉄塔が原因なのでしょうか？！）

私は、昨日ついに電話をするために、ラウンジまで行きました。
ラウンジはぷつぷつ切れることもなく話せました。
なぜ私の部屋は切れるんだろうか・・・とますます悔しくなりました。

この不便さを解消するために固定電話をひく方向で
を考えていますが、携帯も使い続けるので、このままだと
困りますね。

フロントの方にまたもや相談したら、管理組合に言ってみては？
と言われたので、どうにもならないのか、原因は何か、納得の
いく答えをもらえるように、管理組合行きの紙に書いてみます！

[665: 経験談]

各キャリアに調査する機関があり、組合から申し入れると対応してくれるようです。

理事会で決議をとって、管理会社から各キャリアに電話すれば済むだけですので、簡単です。

あとは各キャリアの対応となりますが、迅速かどうかと言えば『期待しないで待つ』
というレベルです。

[666: 住民さんＡ]

フロントも業務の肩代わりなだけであって駆け込み寺じゃないんだから
なんでもかんでもフロントに言えばいいってもんじゃないと思いますよ。
原因は何かなんてのは管理組合だって携帯会社の人間じゃないからわからないですよ。
自分の支払いで利益を得ている携帯会社に根気良く交渉を続けてください。
もしくはソフトバンクとDOCOMOで障害報告が出ているようなので、
auにされたらいかがでしょうか。

660さんの話はおぞましいの一言ですね。
ちょっと常識外なので状況を把握しかねますが、
顔見知りでもないまったく他所の子の世話をさせられている、ということでしょうか？
こんなことって現実にあるもんなんですか。
顔見知りで厚かましい世話の依頼を受けているのであれば、
ここではなく本人に直接お伝えした方がいいと思いますよ。

[667: moca]

FOMAユーザーなので、docomoのサイトで調べてみたところ、
「11月FOMAサービスエリア拡大・品質向上予定地区」に
ガーデンアクアス付近も入っていそうなので、状況が緩和されるかもしれません。

　※11月FOMAサービスエリア拡大・品質向上予定地区（docomoより抜粋）

　JR南武線武蔵溝ノ口駅〜武蔵新城駅間周辺、
　北見方地区周辺、二子地区周辺、溝口地区周辺、諏訪地区周辺 また、聞かせて！FOMAの電波状況というページがあり

　「FOMAの電波状況について、皆様の声をお聞かせください。
　お寄せいただいた情報は、サービスエリア充実や品質向上に役立てて参ります。
　また、ご希望の場合には、改善予定や電波状況などをメールで回答いたします。」

・・・ということなので、以前から電波状況が悪いので調査して欲しいと要望を出しています。
今回も早急に調査をして欲しい旨送信しましたので、
docomoさんが対応してくれれば、何らかの処置がされるのではないかと思っています。

他のキャリアの方も、お時間があればこのようなページがないか探して改善要求を出してみるのも良いかもしれません。


気長に待とうとは思っていますが、
お仕事等でどうしても電波状況をなんとかしたいという方は、
各キャリアで「室内用補助アンテナ」という物を販売しているようなので
そちらをご利用なさってみてはいかがでしょうか？

[668: moca]

連続投稿すみません。
上の投稿で一部改行がうまく行かず読みにくくなってしまった部分があります。


正しくは

・・・

　※11月FOMAサービスエリア拡大・品質向上予定地区（docomoより抜粋）

　JR南武線武蔵溝ノ口駅〜武蔵新城駅間周辺、
　北見方地区周辺、二子地区周辺、溝口地区周辺、諏訪地区周辺


また、聞かせて！FOMAの電波状況というページがあり

　「FOMAの電波状況について、皆様の声をお聞かせください。
　お寄せいただいた情報は、サービスエリア充実や品質向上に役立てて参ります。
　また、ご希望の場合には、改善予定や電波状況などをメールで回答いたします。」

・・・

↑このように内容が別れています。失礼いたしました。

[669: moca]

docomoより問い合わせの回答が来ました。
以下にメールの抜粋を記載します。

=====================================================================

お問い合わせいただいたご住所周辺の
FOMAの電波状況と電波改善予定を確認いたしました。
※11月28日時点の情報です

その結果、ご住所周辺では、利用場所と基地局の間にある
建物などの影響で届くはずの電波が遮断され、電波状況が不安定になることがあります。

また室内では、建物の構造上電波が入りにくいため、
携帯電話の利用にご不便をおかけすることがあります。
何とぞご理解賜りますよう、お願い申し上げます。

なお、早急に実施する予定の改善策はありませんが、
いただいた要望をもとに、今後のサービスエリアの改善に向けて、検討いたします。

今後、改善ができるようになりましたら、あらためてお知らせいたします。

=====================================================================

[670: 風邪でクシュン]

うちは、A棟の上層階で、auを使っていますが、ダメですね。
南側は比較的ＯＫですが、北側は酷いです。まともに使えません。

[671: 入居済みさん]

ネットで株を始めました。
長谷工の株主になろうと買い注文中です。
12月に入って株価が好調なので、年内には、100円を超えると思います。
一時期は、マンション販売の低迷で50円台まで下がったので盛り返してほしいです。
当分低成長でしょうが.....

[672: マンション住民さん]

シンボルツリーのイルミネーション　綺麗ですね（＾ｖ＾）
隣のビッグAのネオンが邪魔ですが
イルミネーションされている家の方も少数ですがいらっしゃいますね
とっても綺麗で嬉しく眺めさせていただいてます
このマンションベランダに電源が無いので我が家はあきらめてますが・・・

こういうちょっとした事が防犯に役立っていれば良いなと思います

[673: 入居済みさん]

あけましておめでとうございます。
2回目の年明けは晴天であけました。
イルミネーションツリーもキレイでうれしいです。
マンションの皆様にとって今年も良い年でありますように

[674: 住民さんＡ]

最近気がついたのですが、お風呂場の脱衣場と廊下の間の引き戸がきちんと閉まらなくなってきました。見ると、扉が少し斜めになっており、ぴたりと閉まるはずが上のほうに隙間ができています。
　もしや建物が歪んできたのか？？と不安です。
　どなたか同じ現象の方はいらっしゃいますか？

[675: A棟低層です]

引き戸の隙間は経年変化で必ず出るものと思います。
内装物が経年や湿度の変化で伸び縮みしたのではないでしょうか？
マンションの場合、建物本体は所有区画の四隅だけで、内側に部屋内装を作り付けているだけですから。
建物自体が歪んだ場合は外壁にひびが出る筈です。

[676: 住民さんＡ]

674です

　長谷工さんに見ていただいたところ、引き戸の下側レールの ねじ により扉の高さを調節しているとのこと。左右並行になるように調節していただき無事に直りました。
　２年の保障期間が過ぎると自分達で直していかないといけないとのことでしたので、今回の場合
などは、いろいろ聞いておかないと分からないものだなと思いました。
・・・私が無知なのかも知れませんが・・・。

　ひとまず安心しました。お騒がせしました。

[677: 住民]

現在百平米の４LDKに住んでます。価格に対してかなりの満足感がありますが、ホームメイトだけはなんとかして欲しいです。みなさんどう思ってますかねぇ。

[678: 住民さんＥ]

日本綜合地所が更生法を申請し・・、ひょんなことで長谷工の株価を見たら愕然

大丈夫なのでしょうか？

[679: 住民さんＣ]

本日、ニチモが民事再生の申請を行いましたね。ノエルに続きこのマンションの売主では2社目です。残りの五社はすぐにどうこう無い状態と見うけられますがこれからの瑕疵担保責任の割合が各社で変わるのでしょうか。ちょうど二年目のアフターケアがこれから始まりますね。若干不安です。。。

[680: マンション住民さん]

Big-Aのネギがかなり太い。前のように普通のネギに戻して欲しいです（涙）。

[681: 住民さんＥ]

長谷工株価55円です....
12月は100円突破しそうだったのに...
まあどの銘柄も軒並み下がっていますが。

[682: 入居済みさん]

長谷工株そろそろ買いかもしれません。
500株から買えますので、現在55円だと27500円で株主になれます。
http://jp.moneycentral.msn.com/investor/quotes/jpcompanyprofile.aspx?s...
皆で支えましょう???

[683: 入居済みさん]

長谷工株1000株持ってますが、平均取得200円ですので含み損状態です。
でも復配しましたし、今買うなら配当利回りも良いですよ。

配当が再度無くなったら危険信号！？

あと中間決算・決算毎に送って貰える冊子が結構楽しいです。
長谷工がその期に手がけた代表的物件がカラー写真で載ってます。
竣工後にはこのガーデンアクアスも掲載されていました。
このマンションより大きい（1000戸超）物件もチラホラ載ってます。

[684: mimimini]

玉幼稚園について：
1：電話での問い合わせは一切しない（園を選んでいる時に色々聞きたいことがあったので）
2：音楽祭のビデオ・カメラの撮影、一切禁止（そのあと5000円のDVDを売り付けられます。任意ではありますが）
3：入園してまもなく、いきなりの帽子変更（もちろん有料。たしか2・3000円だったとは思いますが。翌年の新入園からやって欲しい）
4：すべての面で上から目線（普通の幼稚園は園長自ら登園・降園時、校門に立って感じよく挨拶するのは当たり前！）

先生方はみなさんすばらしいんですが、園の方針、園長にはちょっと？？？です。

[685: マンション住民さん]

玉幼稚園そんな感じなんですか？

でもマンション内からも結構通っているのではないのですか？

他の方はどういった印象なんでしょうか？

うちも検討していたんですよね。

教えて下さい。

[686: マンション住人さん]

玉幼稚園に見学に行った事がありますが684さんの1について、なぜ電話がダメか質問した所…
実際幼稚園に来て頂いて初めて雰囲気がわかると思いますと言われました。宿河原近辺は幼稚園が多くすべて雰囲気や方針がまったく違うのでお子さまに合った幼稚園に入れて頂きたいと言っていましたよ。
電話だと言葉だけで人によってとらえ方が違いますとの事でした。

4については確かにそういう傾向はあると聞きましたが、子供にとってはいろんな事を体験できるそうです。園外保育も多く沢山歩くと言っていました。特に食育に力を入れているそうで畑に苗を植え収穫し、いろんな料理をして食べているそうです。

ウワサはない事ある事いろんなのが飛び交いますが言葉の表現にもよりますので…最終的に判断するのは自分自身です。

[687: マンション住人]

玉幼稚園…
昨年、電話でバスコースの事で問い合わせしたら、園長夫人が出て、「電話でお話しするような事ではありませんし、第一非常識ですよ！お聞きになりたいなら、実際に園に来て下さい！」…と、凄い剣幕で怒られてしまいました。他の幼稚園は変更になる可能性がありますが、昨年のコース良ければ…と親切に教えてくれたのに。。結局、見学に行ったのですが、他の幼稚園をかなり見下した(自分の幼稚園がとても素晴らしく、このような幼稚園は他にはないなど)感じがあり、圧倒されました。