溝の口ガーデンアクアス＠住民板

[入居済み住民さん]

みなさんの引っ越しも大分落ち着いてきたようですのでこちらにもスレッド立てました。
引き続き活発な意見交換をしていきましょう。

※同じ板の「スニーカータウン」スレッドは書き込めませんのでご了承下さい。

所在地：神奈川県川崎市高津区久地3-200-11(地番)
交通：東急田園都市線「溝の口」駅 徒歩15分
　　　　東急田園都市線「高津」駅 徒歩14分
　　　　JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 徒歩16分
　　　　JR南武線「久地」駅 徒歩12分

[501: マンション住民さん]

コンビニエンスストアと比べればかなり良いですよ〜。

[502: 日鉄コミュニティ]

ゴミ捨て場に、「日鉄コミュニティ」の名前で、「ボックスの上にごみを置かないで」という張り紙がありましたが、このマンションの管理の委託先は長谷工コミュニティですよね。

なんで、そんなことが起こるのでしょう？
だれか、理由が分かる方いらっしゃいますか？

知らない会社の名前があって超ビックリでした。

今回の総会の議案に長谷工コミュニティへの契約更新の議案があって、その際の相見積もりの相手に日鉄コミュニティがありましたが、、、どうなんでしょう。

日鉄コミュニティが営業活動の一環で、1週間だけ管理お試しサービスやってくれたのかしら。。

私の個人的な想像ですが、、、その張り紙を書いた人は、前の日は日鉄コミュニティが受託しているマンションで仕事をしていて、その紙を書いたときは長谷工コミュニティが受託してるここのマンションで仕事・・・みたいな感じだったのかなぁと。

そう考えると、結局誰が受託しても、再委託先の会社は替わらなくて、あんまり相見積もりも意味が無いのかなあなんて思います。結局は内輪で人や道具を使いまわしているだけで、相見積もりを取った結果受託会社が変わっても、再々委託先が同じ会社でやっている人はおんなじってオチがあるような気がします。

まぁ、今の管理のサービスレベルには特に不満は無いので良いのですが。

[503: 匿名さん]

>502さん
相見積りを取ることによって、現在の委託料が妥当かどうかを計ることが出来ます。
また、日鉄の見積額が安かった場合、長谷工に対して値引き交渉のネタになります。

仮に再委託先が同じで、業務内容も同じなら安い方が良いですよね？

ということです。

[504: マンション住民さん]

最近、比較的最新の液晶テレビを購入しました。そこでどなたか教えてください。

地上波とデジタル放送はちゃんと映ります。NHKのBS１やBS２、ほかBSフジ等は映りません。
説明書を読むと、別途分配部品等を購入すると映せるようなのですが、
このマンションは映るのでしょうか？
やはりケーブルテレビのイッツコムに契約しないと映らないのでしょうか？

ご存知の方、教えてください。

[505: マンション住民さん]

504さん＞

うちもケーブルテレビには加入していないのでＢＳ見れません。
ＢＳ見るには加入が必要のようです。

ていうか、ＢＳって必要ですかね？

昔々住んでいたマンションではケーブルを分配すれば見れたので
見てましたけど、唯一見たのは野茂投手の活躍くらいでしたが・・・

[506: 住民さんＥ]

だからって、張り紙に知らない管理会社の名前が書かれんのはどうかと思うけどねぇ〜

しかもあんなにデカデカと。

ま、このマンションはとにもかくにも安いが一番なんで。別に委託先はどこだっていいんですけど。。


そのうち、イクシア溝の口管理事務室　とか書かれた張り紙出てきちゃったりして。

さすがにマンション名は間違えないか(笑)

[507: マンション住民さん]

504、505さんへ

分波器をつけてあげれば、BSデジタルも見れますよ。
うちはイッツコムに契約しなくても大丈夫です。

ちなみに、うちは日本アンテナのS-UVSWの50cmタイプを付けています。
http://www.iwatadenki.jp/23_96.html
（↑別にこのサイトで買ったわけではありませんが、、、写真が載っています。）

分配器より分波器の方が良いようです。以下のような説明も見つけました。
************************
衛星チューナー内蔵テレビのアンテナ入力端子は必ず地上放送用入力と衛星放送用入力に分かれています。
その為、テレビの入力前に各端子への入力用に電波を分ける必要があります。
分波器なら必要な電波だけを取り出せるので分配器と違って電波レベルの低下を防げます。
************************

[508: 住民さん]

前のマンションでも分波器使っていたので、それで見てます。


厳密に言うと、NHKにBSの受信料払わないと見られないんですが、実際はたまに右下に受信料払うように出るだけで視聴には支障ないです。


分波器や分配器のことを知らない人が多いみたいですが、もしかするとNHKの料金を請求するおじさんが良く来ましたけど、見ないのに受信料支払っている人いっぱいいるんじゃないんでしょうか？

その人は、「このマンションは全戸見られるようになっているんだから払え」と言うので、、、

[509: マンション住民さん]

入居後、一度も管理費他を納めていない住民がいるのには驚きですね

[510: 匿名さん]

NHKの受信料は払ってくださいね☆

[511: 匿名さん]

>>510

デジタル放送見れない環境なのにデジタル料金を払えって・・・。
って事を508さんは書いているんだよ★

[512: マンション住民さん]

>>511さん

受信料にアナログ・デジタルの区分は無いですよ？

おそらく、

BS（デジタル）の見方が判らない人or受信機器を持たない人でも、ただ共用
BSアンテナからの電波がアンテナ端子に入って来ている事を理由にNHKの料金
を請求するおじさんに強引に払わされてる可能性がありませんか？

って言っているのだと思います。

我が家にもNHKの料金を請求するおじさん入居直後に同様の言い分で来ました
が、当時アナログ専用テレビしか持っていなかったので、「BS機器が無いのに
なんで払わなきゃいけないの？地上波分は年間引き落しで払ってるんだから、
これ以上取るものありませんよね？」と言って帰って貰いました。
その後、新しいテレビに買い替えましたが、それ以来いらっしゃらないので
特に払っていません。NHKのBSは見てないし、地上波分は払ってるからいいん
だ〜と勝手に納得してます。いいのかな〜？

後、「受信料払え！」啓蒙メッセージは結構鬱陶しいです。ちゃんと見たい
ならNHKとBS契約した方が良いでしょうね・・・。

ところで、当マンションのアンテナ端子は

１．マンション屋上の共用アンテナ（BS/CS）からの電波（無料or管理費含む）
　　・BS波（デジタル）　※BSデジタルチューナー用
　　・e2 by スカパー！（デジタル）　※CSデジタルチューナー用

２．イッツコムからの電波（無料or管理費含む）
　　・地上波（デジタル）　※デジタルチューナー用
　　・地上波（アナログ）
　　・FM波

３．イッツコムからの電波（有料andセットトップボックス経由）
　　・地上波（デジタル）　
　　　　※デジタルチューナー無しでも視聴可（解像度はアナログ同様？）
　　・BS（デジタル）　
　　　　※BSデジタルチューナー無しでも視聴可？（解像度は？？？？）
　　・イッツコムのオリジナル番組（CATV)

これらのMixですよね？何か間違ってるトコもありそうですが・・・。
判り難いですよね。
この辺りの説明ってちゃんとされてないような気がします。

[513: 住民さんＤ]

総会の話が、出ていませんね・・・継続審議（事実上の否決）になった案件もあったんですけどね。

サイクルポートの使用制限拡大（バイク１２５ｃｃまで）は事前アンケートでは圧倒的な賛成多数だったにも関わらず理事会へ差し戻しとなりました。反対意見は確かに説得力のあるものでしたが、それ以上に、ああいう場で強硬な意見が出てしまうとなかなか賛成できなくなってしまいますね。
議案に賛成や反対の意見がある方は、やっぱりあそこに行って説得力のある意見を述べなくてはいけないなあと思いました。

[514: マンション住民さん]

>513さん

確かに、サイクルポートの件、反対意見を出された方の説得力はすごいものが
ありましたね。

正直私は、サイクルポートに関しては、あの枠内に駐車できる範囲という
規定はあるので、いいのではないかと思っていたので、理事会側の意見に
賛成する方向で考えており、あの場で発言してもいいかなと思っても
いましたが、ちょっと理事会側の説得力が無さすぎでしたね。まぁ、理事の方々も
一生懸命やられているのはよく分かるんですが、安全面について一言、
”管理会社と連携して、違反者に関してはしっかりとした注意をして行きます”とでも
言ってくれれば良かったと思うのですが、残念ながらそれが無かったですね。
その言葉が理事長なりから聞ければ流れは変わったかもしれませんが、
確かに、サイクルポートだけでなく、駐車場にも車以外の物を置いたりしている
人が今だに居ますし、あの現状を見ると、サイクルポートもむやみに緩和策を
通すと収集が付かなくなるのかなと思いました。

[515: マンション住民さん]

理事会の皆さんは頑張ってましたが（特にクラブアクアス関連提案）、
サイクルポートの件はちょっと説得力不足でしたね。
会場に来る前は賛成するつもりで来たのですが、いざ質問を受けたら

「100cc未満→125cc以下」の変化について何も具体的に答えられない
ってんじゃ、サイズアップを求める人達の意見書そのまま適用して何
も考えてないって事ですもの。当然ながら反対に転じました。

少なくとも

１．新たにどういうタイプの単車が駐車する（出来る）のか？
２．現在バイク駐車場にそのタイプの単車がどの程度いるのか？
　　→それらは無料のサイクルポートに移ってくるのが当然の流れ
　　　ですから、その分の単車駐車場は空きが出てしまうわけです
　　　よね。空きをまってた方の単車で充分に埋まる可能性がある
　　　のかどうかも検証しないと無駄な設備になってしまうし。

これらを示した別紙（ペラ一枚でも）を今回の資料に追加しておく
べきだと思います。
規約文章の修正前後比較だけじゃ、出席しないで議決権を行使した
人たちも、判断材料が少なすぎて正当な権利を行使出来ないと個人
的には思いました。

ただ、現状の規約通りで先送りにしてしまうのではなく要望の高い
事項を取り上げて解決策を提示してくる姿勢は素晴らしいです。
来年の理事会でより良い議決案を作って再チャレンジして頂ければ
良いのではないでしょうか。

後はもうちょっと出席者比率が高くなって欲しいです。

[516: 住民さんＥ]

皆さんは防災対策はどうされてますか？
大地震が来た時とか。。。
参考までに教えてください！

[517: 住民＆阪神大震災経験者]

№５１６さん、防災用品でいいですか？

我が家は阪神大震災を大阪で経験しました。
人生でもっとも大きな揺れ(地震)を経験しました。
それから、２個のリュックを用意して寝室に置いています。
中身が参考になれば嬉しいです。
保険証のコピー、薬(バンドエイド、消毒液、ハサミ)など
家族分の下着、ジッパー付きの袋(これは水も入れられたり色々と使えます)
サランラップ(お皿に敷いて食事をすると洗わなくてＯＫ、寒い時には防寒になるのでいいですよ)
食料は缶詰め、レトルト、カセットコンロがあればお湯も沸かせて食事ができるので
常備しておくのをオススメします。
あとは軍手、携帯ラジオ(発電機能つき)、ホイッスル(生き埋めになった時に場所を伝えるために)
タオルなど一般的に必要なものは書いていないのであしからずです。

寝室(寝ている)の近くにはホイッスルが置いてあります。
あとは家族で待ち合わせの場所を決めておくことがいいと思いますよ。

[518: 住民さんＡ]

バルコニーでのタバコの喫煙禁止という件で質問が・・・。
我が家にはタバコを吸う人がいないので普段の生活では問題ないのですが、喫煙する友人が遊びに来た時、まだ新築だし壁がヤニで黄ばむのも嫌だしバルコニーでなら吸ってもいいよと言っていました。（ごめんなさい・・・）どう対処するのが正しいのでしょうか？普段から吸われている方はどこで吸っているのでしょうか？気にせず家の中で吸ってるのでしょうか？よろしくお願いいたします。

[519: 匿名さん]

>518さん

我が家は愛煙家がおりますが、バルコニーでは吸ってません。
うちは空気清浄機を購入して室内でふつうに吸ってますよ。
空気清浄機なんて、量販店で買えば結構安いです。うちも１万円しない
機種を買いましたが、かなりの効果です。焼肉やったときなんかの
煙も吸ってくれますから、518さんのお宅のように、タバコを普段
吸う方がいらっしゃらないお宅であっても、買っても損は無いと
思います。

愛煙家の方々、また、愛煙家のいらっしゃるご家庭の方々は、
もう少し、空気清浄機の購入などに積極的になって欲しいと
思います。けっこう効果ありますよ。部屋の壁が黄色くなるなんて
無いです。一日中付けておいてもたいした電気代にならない
みたいですし。

バルコニーは、堅い言い方をすれば”専用使用できる共用部分”
ですからね。迷惑と考える方がいらっしゃる以上は、やはり
バルコニーでのタバコは控えるべきではないでしょうか？

[520: 車のミラー]

みなさん、駐車場でミラーは閉じて駐車されていますか？？
うちの隣の駐車場の方は閉じていません。
先日、私の車に「ミラーを畳むんじゃねー」と殴り書きのような
紙が貼られていました。
私が車の乗り降りの際にミラーが閉じてしまったのかもしれませんが
閉じて駐車するのがマナーではないでしょうか？？
管理人さんからも「クレームがありましたので注意してください」といわれました。

[521: 入居済みさん]

溝の口のドンキやっとオープンするみたいですね
溝の口はディスカウントショップがないので少しは便利になるかも

[522: 匿名さん]

かってに人の車のミラーをいじったらクレームがきてもしょうがないのでは？

[523: 車のミラー]

522さんへ

勝手にいじった覚えはありません。

[524: 役員っぽい人]

車によってはミラー本体で角度を調節しなくてはならない物も
ありますので、一概に全車種格納ってのは難しいですね。
ただ、パタッと閉じる事が出来る車なら、隣への配慮と自車の防衛
の意味からも畳んでおくのが良いとは思います。

かりに、520さんが書かれているように乗下車の際に気付かずに、車やカバン等が
ぶつかって、それが原因で傷が付いたというなら、たとえ１ミリ程度の傷だとしても物損事故となってしまいます。
被害者が、警察を呼んで現場検証のうえ、被害届を出せば当て逃げ事件となります

相手は殴り書きをする用な方です。お気をつけください。
出来れば、場所を変えるのが得策かと。

管理組合に要相談事項だと思いますよ。

[525: 入居済みさん]

５２０さん、あまり気になさるようでしたら、場所の変更を検討されたらどうですか？

隣が、そんな乱暴な貼り紙をする方ですから、そのうち何らかのタイミングで鉢合わせになると思います。
ちょっと気まずいというか、自分だったら嫌ですね。
相手の勘違いで、「車に傷が付いた」とか変なトラブルも厄介ですからね。

話変わりますが、駐車場内スピードをあまり落とさずに上下階に駆け抜ける車をよく見かけます。
結構、ヒヤリとさせられますが、それと同時にキュキューっと地面とタイヤのこすれた音がします。
あの音は結構大きいと思いますが、Ｂ棟の南向きの住人の方には家の中に居ても聞こえてくるのではないでしょうか？

[526: 匿名さん]

話ふっておいてなおざりにする５２０が、マナーのある人間ではないです。
だいたい、「ミラーをたたむのがマナー」など書いておきながら、「自分が乗り降りの際にとじてしまったかも・・・」と、他人に厳しく自分に甘い。

ちょっと突っ込まれると、「勝手にいじった覚えはありません」だって。

殴り書きの貼り紙？
あなたは、履歴書を書くように丁寧な字じゃないと全て殴り書きに見えるんだろうな。
相手がどんな気持ちでソレ書いたか、相手の身になってかんがえろ。

[527: マンション住民さん]

>５２６さん

>話ふっておいてなおざりにする５２０が、マナーのある人間ではないです。
>だいたい、「ミラーをたたむのがマナー」など書いておきながら、「自分が乗り降りの際にとじて>しまったかも・・・」と、他人に厳しく自分に甘い。

ちょっと言い過ぎでは？？
520さんの言い方、対応の仕方もあるかもしれないけど、もっと原点に戻って考えてみると、
やはりミラーをたたまない方が悪いのでは？
駐車場のエレベーターの乗り場にも書いてありますよね？管理組合名で、ミラーをたたむ
ようにって・・・。マンションのルールから言って、520さん言ってることは
間違って無いんです。
ミラーがたためないタイプの車？があるのかどうか私は知りませんが、基本は
ミラーをたたむということになっているから、しかも管理組合名であの
貼り紙があるわけだから、520さんを責めるのはちょっと違う気がします。

ここでの論点は、駐車場を借りている方のマナーの問題だと思います。

ちなみに私も、ここへ越して来た当初は、ミラーをたたみませんでしたが、
貼り紙を見て”確かに・・・”と思い、たたむようにしました。
ちょっとした気配りとか、配慮の問題なんじゃないのでしょうかね。

[528: 住民さんＡ]

526さん

あなたも人のこと言えないね

[529: 匿名さん]

じぶんらの価値観でものを考えてますな。
サイドミラーにも色々な形状の物があるよ。
一度動かすと元の角度に調節しなおすのが面倒なポンコツだってありますからな。

528よ。人の事言えない？
人の事は好き勝手書けますよ。しかも匿名のこんな掲示板ですからね。

だからお主だって書いてるんだろ？

[530: あ]

>526>529
横からだけどどうしてそんなに刺々しいのかなぁ？
「畳むんじゃねー」なんて、自分も殴り書きと受けとめると思いますし。
いきなり>520さん達に「かんがえろ」とか「お主」とか、失礼だけど見てて悲しいですよ＾＾；
匿名掲示板なんだからそうカリカリしないで割り切ってくださいよぉ。
ご縁があって同じマンションに住んでるんだから仲良くしましょ♪
あ、自分は通りすがりの人間なのでスルーしちゃってください。

>520
私も出来るなら駐車位置を変更された方がいいと思います。
貼り紙がまだ残っていたら、貼り紙を見せて相談なさってみては？
仮にミラー畳まれた事に怒ったとしても、他の対処の仕方があるのに殴り書きの貼り紙は…。

[531: 匿名]

ドアミラーの件ですが、フェンダーミラーだったらどうすればよいのですか？
当然たためませんよね。

私の車もドアミラーは自動可倒式ではありませんし、畳んでも畳まなくても
ほとんど変わりません。
ＢＭＷなんかも、跳ね上げてるだけでほとんど幅は変わらないものもありますしね。

自分の故意でなくても、もし壊れたりしたら器物損壊ですよ。
高級外車なんかだとミラーだけでもウン十万円しますからね。

ちなみに、私も両サイドの車ともにドアミラーは畳みませんけど、
別にトラブルを感じませんし、それこそ、幅寄せされていなければ
問題と思いませんよ。

車って、こだわりがあったりしてとても大切にしているから、
運転中も駐車中も譲り合いの精神が大切ですよね。

[532: 住民さんＡ]

526のようにマナーや常識が乏しい人もいますから
こういう人は相手にしないことですね

[533: マンション住民さん]

この辺で安い自転車を売っている店知らないですか？1万円は切ってほしいです。
性能は問いません。ただカゴは付いていて欲しいのですが。
ご存知の方いましたら、教えてください。

[534: マンション住民さん]

№５３３さん

自転車はイトーヨーカドー、高津の駅前にお店がありますよ。
価格ははっきり分かっていませんがお店だけでもと思い
書き込みをしました。

[535: マンション住民さん]

No.534さん
ありがとうございました。高津駅前の自転車は1万円を超えていました。
イトーヨーカドに行ってみます。

[536: マンション住民さん]

パチンコ屋の景品で自転車がありましたＷＷ

[537: 入居済みさん]

今、ベランダでタバコを吸っている人がいた。ちなみにB棟
うちの中までくさくなってすごいむかつく。

ベランダで吸っている人に教えてあげたいけど、２４時間換気のこのマンションでベランダで吸うのはまったくの無意味！
というか、吸気口の前ですうなんてバカ日本代表！！

そもそも、ベランダでの喫煙は禁止なのにルールを守れない人がいると大変、残念。

もっと周りを見てほしい！
すごいめーわくですよ！あなた！！

[538: マンション住民さん]

ドンキーホーテ、オープンしましたね
駐車場、ピーアークだけかと思ってたら、ピーアークは22時まで（ドンキーは）で
マルイ駐車場向かいの持田駐車場は24時間提携しているらしいですよ

[539: 匿名さん]

>>537
ここに書いてスッキリしましたか？

[540: 住民さんＡ]

ちなみに、
禁止ではなく、
「注意する」だったんじゃ？
なしくずし的に、
こんな具合にルールなんてものになっていくのかな？
じゃあ、
うるさい、走り回る、1階なんかの
お利口なお子様も禁止にしてほしいなぁ・・・
入り口の自転車なんかもものすごく邪魔だし。

なんて言ってみたりして。

てへっ！

[541: 住民さんＥ]

＞540さん
たしかに！！
でもこれだけ大勢の世帯が住んでいるわけですから、何もかも完全に禁止とするのは難しいですよね・・・。色んな考えの方が住んでいるわけで、喫煙などに対して絶対に反対意見が出るのな、というのは思っていましたし。でもマンションですからね・・・。そういった環境が嫌ならば、一戸建てを買えよ・・・って話になってくると思うのですが。

[542: 住民さんＥ]

↑に付け足しです

でも、ある程度目をつぶらないといけないなー。と思い生活しております。しつこいようですが、
共同住宅ですものね。

[543: 入居済みさん]

中庭のBBQ場は、禁煙&禁酒なのかな。

[544: 私も住民]

バーベキューコーナーは禁煙って貼ってありますね。
禁酒ではないと思いますが。

ベランダから見ていつも思うんですが、バーベキューのところ、予約した方にパラソルも貸し出しとかすればいいのになぁ〜なんて思います。
日差しが強すぎて、女性も子供も大丈夫かしら？と勝手に心配してしまいます。

[545: 住民さんＥ]

とにかく思う事。
入居から一年以上経つのに、ベランダの喫煙も、ロビーで騒ぐ子供も、
駐輪場を手押ししないのも、ペットを抱き上げないで歩くのも、一向に
減らない、なくならないという事。
まじめに生活している方が、嫌な思いする事が多いなんて、間違ってると
思います。

[546: 住民さんＣ]

まじめに生活している方へ
たばこを吸うお友達が来たときはどうするんですか？
リビングで吸ってもらうんですか？
そこまでタバコを嫌う人が自分の家の中で吸わせるわけは
ないですよねー
ベランダでずっと吸い続けてるわけじゃないんだから・・・
そんなにヒステリーにならなくてもと思います。

[547: 住民さんＥ]

545です。
たばこを吸うとか吸わないとかではなく、管理組合からプリントが
出たり、メールコーナーの張り紙が増えても、あまり状況が変わらないと
言いたかったんです。
別にヒステリーになってませんよ。だんだん諦めの気持ちが強くなってる
だけです。

[548: マンション住民さん]

全てに関してですが、
ご自分が逆の立場だったら・・・？っていうことを考えれば
もしかしたら解決策が見えるかもしれませんね。

ここで文句を言っても始まらないですし・・・
ここは情報交換の場だと思うので、
むしろ「こうしてみては？」と提案していくような書き込みの方が
お互い気持ちも良いし、住み良い環境になるかもしれませんね！

[549: 匿名さん]

>>547さん

管理組合の役員はどんな気持ちだと思います？
何をやっても改善されない・・・。

[550: 住民さんＥ]

545・547です。
管理組合の役員の方、よくやって下さってると
思います。お願いプリント、議事録も配布されましたし。
ルールを守って生活している住民にとっては、
協力していきたい（当たり前のことですが）と思っています。

[551: 匿名さん]

>>550さん

その気持ちを忘れずに。
ルール違反者は、必ずいつかは損をします。

こちらを読んでいる550さんは大丈夫だと思いますが、
管理組合への最大の協力は、総会への出席。または委任状を確り提出して頂く事です。

ルールを策定しても総会で可決しなければ意味がありません。
特に管理規約の改訂は全組合員の７５％の賛成が必要ですから。

[552: 住民さんＡ]

ベランダでの喫煙に関してですが・・・。
喫煙者の方々はどうして空気清浄機とかの購入を考えないのでしょう？

うちは空気清浄機買って、リビングに置いてますよ。１万円しないぐらいで
買ったものですけど、けっこう効果ありです。フィルターも２年は交換
する必要無いみたいですしね。
タバコを買うお金があったらたいした出費じゃ無いと思います。

”タバコを吸うお客様がいらしたらどうするのか？”

こんなことを書いている人が居ましたが、ちょっとこの意見は子供っぽいですよ。
もう少し大人になりましょうよ。個人の事情は正直関係ないんです。
個人の事情は個人で解決するしか無いんです。

タバコをバルコニーで吸われている方々、自論を展開するのは自由ですが、
他のマナーを守ってタバコを吸われている愛煙家の方々まで
誤解を受けるようなことは言わないでいただきたいものです。

[553: 住民さんＡ]

タバコタバコといいますが、その他のルールは、完全に守ってますか？
すべて守っているなら、意見は言えると思いますが、1個でも守ってないのがあるなら
意見なんて言えなのじゃないかな？と思います。

確かに他人に迷惑になることは考えなくてはいけないと思いますが、
規約に載ってないことをやめろと言うのは無理なことだと思います。
いやなら、規約の追加を求めればよいのではないのですか？

とにかく、マナーの悪い人が多いように感じます。
もっと、協力し合えば良いのでは？

[554: 住民さんＡ]

でも正直、この時期のたばこの匂いは結構イヤですよね〜
ジメ〜とした空気にタバコの匂いが混じって結構臭いです。

うちも誰も吸いませんが、近くの方がよくベランダで吸っているようで
かなり匂いますね〜
でもある程度は仕方ないかな〜なんて思ってます。
吸う方は外でも家でも自由に吸えなくて気の毒に思ってしまいます。

[556: マンション住民さん]

> 555
アホだな。。。あなたが一番レベル低いよ。。。

[557: 自転車お探しの方]

今日のチラシに入ってましたが
ドンキーが自転車安売りしているみたいです。
日曜日（6/29）がクーポン有で９９８０円みたいです。
クーポンは携帯で会員登録すればいいみたいです（登録は無料みたいです）

[558: ごめんなさい]

ベランダでタバコ吸ってきます・・・

家で吸う本数は減らしてるんですけど、禁止されてるわけじゃないし。。。

でも、いやな思いをする人もいるのも知っているので、謝っておきます。

ごめんなさい。

もし、煙たかったらしばし窓閉めて置いてください。

それでもにおったら、ごめんなさい。タスポも頼んでないし、来月になったらやめられるかなぁ。

ベランダタバコ禁止の案が出たら賛成します。可決されたら従います。

そうしたら禁煙できるかも。。。

[559: 入居済みさん]

ベランダでのタバコですが、
窓を閉めても２４時間換気なので意味がありません。
皆さん、なぜベランダで吸うのでしょうか？
２４時間換気の吸気口はベランダにあるんですよ！
私は、別に禁煙しろとは言いません。ただ、吸気口の前で吸うのはどうかと思います。
周りもそうですが、自分の家にも煙が入ってきます。

本当に吸うのであれば、換気扇の前が正しいのではないでしょうか？
換気扇は家の空気を外に出すわけですし、排気口の近くには吸気口はないでしょ？普通。
換気扇のまえだと自分の家が汚れるなんて考えてないですよね？
もちろん多少は汚れますが、それは自己責任だし、周りに迷惑かけない分、大人の対応ですよね。

私は喫煙者です。
でもベランダでは吸いませんし、知り合いにも吸わせません。

[560: 住民さんＡ]

高津駅前のＴＳＵＴＡＹＡと、溝の口駅近くのドンキが出来て嬉しいです。

ところで、こういう話はリアルでは聞けないのですが
皆さんは毎月ローンは大体いくら払ってますか？
頭金はいくら入れましたか？

[561: 住民さんＡ]

高津駅前のＴＳＵＴＡＹＡはもうＯＰＥＮしたのでしょうか？

[562: ローンとか諸々]

頭金500万円

毎月10万円　ボーナス増額＋20万円です。　
変動でずーっと引っ張って、4月の底値（？）の金利で20年固定にしました。金利は大体2.5%くらいかな？

繰上げで20年で返しきる算段です。

TSUTAYAうれしいです。

ドンキはあんまり好きじゃありません。

ベランダタバコは、まぁ、禁止されるまでは受け入れようかなと思います。吸わない人が増えるに越したことは無いと思いますが、あんまり目くじら立ててもしょうがないし。うちはタバコのにおいがしてきた時だけ換気口閉じます。

[563: 住民さんＡ]

高津駅前のTSUTAYAのOPENは7月10日みたいです。
前を通ったら、受付をしていました。

溝の口のドンキは他の店舗に比べて店がゆったり作ってあるので、見やすくてよかったです。

[564: 住民さんＡ]

ドンキ、私も行ってきました。

他のドンキのお店よりは、比較的通路が広く歩きやすかったです。

品揃えは思っていたよりは少ないように感じます。

一階フロアにあるサンドラッグは、あのまま営業を続けられるのでしょうか？

ドンキと商品が被って可哀想な気がします。あと、ベスト電気も。

ドンキが出来ると聞いて、はじめは隣のビルかと思っていました。

[565: マンション住民さん]

ベランダでの喫煙に関して。

喫煙者と非喫煙者とのネット上での議論はいつも散々なものとなりますね＾＾；
私は喫煙者で現在室内換気扇の下かベランダでの喫煙もしています。
両隣の住人の方も吸われているという安心感もあるからかもしれません。
個人的意見としてはベランダでの喫煙に理由があるとすれば、室外での喫煙の開放感と
言ったところでしょうか。

掲示板での書き込みを見て、改めてネットで受動喫煙による被害等を調べてみました。
まぁ様々な問題点が出てくる出てくる。
かいつまんでの私の認識。

・屋外での喫煙であっても有害物質３割程度の削減にとどまり、７割の有害物質は残る。
・屋外でも半径７メートル以内ではその有害性に変化はない。
・たばこには数百種類の化学物質が使用されており、それらの有害な化学物質は受動喫煙
　者に対して被害を顕著に与え、特に小児に対しての影響は成人に対してよりも有害となる。
・たばこ会社による見解としては、受動喫煙による健康被害のデータは科学的根拠に欠けると
　言っている。→欠けるとする科学的根拠が示されておらず残念・・・

もっともっとたくさん書いておりましたが、要はベランダでの喫煙を擁護するだけの情報は
得られませんでした・・・残念。。。

科学物質過敏症等、すでに受動喫煙症を発症されている方々は断然無理。状態の悪化はもちろん、
命の危険性すら出てしまいます。
まぁ、そこまで深刻な方々は購入する時点でベランダでの喫煙が禁止されていたわけではない
当物件を購入することはなかったでしょう。

少なくとも当マンションでのベランダでの喫煙は禁止されているわけではないと思います。
大変迷惑な思いをされる方々が多くいるのでベランダでの喫煙はしないようにとのことでしょう。
購入当時にマンションベランダでの禁煙まで明記されていれば私は購入しなかったと思います。
何千万も払って、自分のマンションのベランダですら吸えないなんてありえないと思っていました。
その反対に、何千万も払って購入したマンションでベランダでの喫煙が禁止されていないマンション
なんて絶対買いたくないという非喫煙者の方もおられたと思います。
施設敷地内全面禁煙＝ベランダでも禁煙は当然　と思われた方もいるかも知れません。
正直、私もベランダで何時間も煙草を吸うわけでもなければ、４人も５人もモクモクする訳でもない、
臭いや、騒音、住民マナーのレベルのことに関してこういう掲示板でワイワイやるなら何でこの
マンション買ったんだ！？そこまでの要求をする位なら最初からこんな大規模マンション買うなよ・・・。
って思っていました。

今は・・・、ベランダでの喫煙はやめようと思います。今からキッパリ。
臭いや騒音といったことと、実際に有害であるとする科学的根拠がある受動喫煙とでは同じ目線
での議論はできないと感じました。
もし、理事会等でマンションのベランダでの喫煙が禁止されたら、今の私は賛成します。
反対する上での根拠が示せませんから。
角部屋で、ベランダが隣近所と隣接していない方々ならＯＫかな。自分の家ははＮＧですが。。。

喫煙者はホントに肩身が狭いですね。。。でもだからと言って有害な物質を近隣住民に無差別に
ばら撒くのは良くないことです。ベランダでの喫煙は有害なんだと納得できた以上はできないです。

他の喫煙者の方々も、自分の家なのに、そんなにたくさん吸わないのに、だったら騒音を何とかしろ、
だったらペットの匂いが嫌いだ、などとその他のマナー問題と同一視せずに、ベランダでの喫煙の
非有害性やその根拠となる科学的根拠を探してみましょう。

きっと私と一緒でがっくりします。そして納得すると思います。自ら導き出した答えほど、素直に
認めざるを得ないものはないと思います。

あああぁぁぁ。。。

ホントはベランダでの喫煙が、屋外で、一日当たり何分ぐらいで、隣の部屋との距離がどの位あれば
有害な物質の影響を受けるとは言い難い。なんて文献を探してたのに。。。残念。。。

ベランダでの禁煙と併せて、化学物質を使っていない（１００％無添加）煙草があると友人から
聞いたことがある（今の私のたばこよりも高いから無視してた）のでそちらに変更してみよっかな。
ついでにこの際禁煙にチャレンジしてみようかな。。。
喫煙者だからという理由だけでマンション住民の方達と仲良く出来ないのも嫌だし。。。

ああああぁぁぁぁ。。。。まじでがっかり。外で吸う煙草はホントに気持ちいいんですよ！？

でもやめます（未練たっぷりorz）

[566: えらいですねぇ]

私も禁煙できるようにがんばります。

でも、吸ってるうちはベランダかなぁ。

決めてもらえれば。やめます。

[567: 住民さんＡ]

たばこの事はさておき。

何か楽しい話題などで盛り上がりましょうよ！

夕涼み会も企画して頂いて、楽しみですね〜♪

うちは子供が居なくて、夫婦ふたりなんですがちょっと行きにくかったりしちゃうんですが

子供居なくても参加OKですよね〜？

餅つき大会の時もちょっと恥ずかしかったんですが頂きました。

オープニングイベントの時はビールがタダで飲めたりととってもよくてクラブアクアスのみなさんに感謝ですね。

本当にお疲れ様です。

夕涼み会も楽しみにしてますよ〜

[568: マンション住民さん]

住民Ａさん
我が家も夫婦ふたりなので行きにくい時がありましたが
餅つき大会は２回も行き美味しくいただきました。
夕涼み会も楽しみですね♪

皆さんはジムを利用されていますか？
私は一度も行ったことがなく機械が苦手な私が行って使えるか心配です。
初めてでも使いこなせますか？
お恥ずかしい話です(笑)

[569: マンション住民さん]

はっきりと覚えていないんですが、確か入居の案内か何かに、ジムのマシンはセントラルのインストラクターが丁寧に指導します。みたいな内容が書いてなかったでしったけ？

あれは最初だけあってもう無いのか？最初からそんなのは無かったんですかね？
きちんと覚えてないので変な情報を流してしまっていたらごめんなさい。

どなたかご存知の方いらっしゃいますかね？

[570: 住人]

今年の三月までは、
週に2回ほどフィットネスジムの横のフロアでエアロビがあったり、
ジムの方の、機械を使ってインストラクターが指導するというのが
あったみたいです。
ジムの中にスケジュール表みたいのが貼ってありましたし、ポストのところの
掲示板にも確か健康教室とかいって貼ってありました。

で、3月末にインストラクターの人を捕まえて、4月からもあるんですよねっと
聞いたら　契約者が変わりますがありますって
言ってたので
楽しみにしていたのですが、
ないですよね。

やっている様子がないです。スケジュールの張り紙もないし。

せっかくエアロビやってみたい気になったのに　最初の一年で終わってしまうなんて
悲しいです。

一年たって落ち着いて今から利用しようとしている人がいるのに
初年度だけで終わってしまうなんて　残念ですよね。

ジムの機械もインストラクーの方がいるのといないのとじゃ全然活用の仕方が違うはずです。
普通に行けば、走るか自転車こぐかしかできません。

[571: マンション住民さん]

フロントに関してなんですが、何故殆どカウンターの後ろの事務所に引っこんでしまっているのかなと疑問に思います。
それほど事務所での業務があるとは思えませんし。
フロントは本来の業務のほか、不審者のチェックや外部からの子供たちの侵入を防ぐというような仕事があると思うのですが。
知り合いのフロントのあるマンションを数件訪れたことがあるのですが、皆しっかりとしかるべき場所でフロント業務をこなしていました。
四六時中立っていろとは思いませんが、椅子に座ってでもいいからコアな時間（昼前から夕方とか）で、一時間のうち１０〜１５分休憩を取るというかたてでもいいから、ちゃんとフロントに立つことはできないのかなと、ふと思いました。
ちゃんとお給料は払っているんだろうし。

[572: マンション住民さん]

№５６８です。
№５６９さん、№５７０さん、ありがとうございましたm(_　_)m
近いうちに行ってみようと思います。
最初は走るくらいにしておきます(＾。＾ゞ

[573: マンション住民さん]

そういえば、以前は健康教室のカレンダーが掲示板にありましたね。

知らない間に見なくなりましたね。

個々のサークルを募集したのは健康教室が無くなったからなんですかね？

でも、知らない間に終わってしまうと言うのはどうなんでしょう？
こちらの費用も管理費負担ですよね〜？

しかもエアロビもやって居たなんて〜なかなかどこかに通ってとは行きにくいので
なかなか良さそうだと思うんですがね。

告知はきちんとして頂きたいですね。

フロントの件は同意見です。
夕方の子供の多い時間ですらフロントに誰もいないのでは、子供も好き放題になってしまうのは
あたりまえです。
マンションの方みんなで注意しあいましょう！と掲示板に張り紙がありましたが
その前にフロントに人が居て、見てるのと見てないとでは違うと思います。

受付嬢みたいに座ってればいいと思いますがね〜

[574: 住民さんＡ]

皆さん、
今年の多摩川花火大会は8月16日だそうです！
去年は盛り上がりましたね。
今年も楽しみですね！

[575: マンション住民さん]

574さんへ

去年の花火大会は屋上観賞だったのですか？
屋上では何か盛り上がる企画でもあったのでしょうか？

ちなみに私は多摩川にて観賞でした。
近くていいですよねぇ〜

[576: マンション住民さん]

そういえば、コミュニティバスの話はその後どうなったのでしょうか？
今のバス便は本当に不便なので、個人的には妥当な範囲内であれば、
相応の負担をしても導入に賛成です。
市バスも東急バスも、本数をもっと増やしてもらいたいですけれど、
そのような気配はあまり感じられませんしね…　
明らかに利用者は増えているはずなのに。

[577: 入居済みさん]

このマンションは値段があがっているのでしょう。
いろいろと知らはなどが入ってきていますが...

[578: 入居済みさん]

↑
知らなでなく「チラシ」です。
間違えました。

[579: 住民さんＡ]

何を言いたい...というわけではなくブログ風に...

二ヶ領用水ってすごく汚いですね。
生活排水が垂れ流しで、流れも無く、緑色でごみがたくさん浮いています。
川沿いをあるいても全然楽しくありません。

産業廃棄物企業や変な石油会社などなど、あまり久地方面には
行きたくないのですが、スーパーが2つあったり便利なので仕方なく行っています。

府中街道付近はなぜあんなに自動車販売店や中古車屋さんが多いのでしょうか。
もう少しファミレスなどあると良いのですが。

アクアウイングとビューウイング歩いて行った先の津田山のコンクリート囲う
ような工事って全然進んでいませんが、何作ってるのでしょう。
もしマンションだったとしたら、どこから渡るのかしら。そもそも売れるの
かしら。

...すみませんでした。少し気が済みました。
　　ネガティブな内容ですみません。

[580: 住民]

コミュニティバスの件の成果の一つか、８月１日から「二子玉川駅〜新平瀬橋」という系統が増えるようですね。これを見る限り通勤・通学時間帯のみですが、まずは増発の第一歩ということで嬉しいです。

http://www.tokyubus.co.jp/top/news/2008/0801_nikotama.html

[581: 匿名さん]

>580さん

やっと増発になるんですね。しかも個人的には自分が
あったらいいなと思う時間帯が増発されていたので、非常にうれしいです。
ただ、これも個人的な話ですが、ここ何ヶ月か前から健康に気を使って（メタボ対策？）
駅まで歩くようにしているので、もう少し早く増発してくれていれば・・・と
思ったりしました。
でも、体調のすぐれない時などに利用できるので、ありがたいです。
市バスも増えてくれればいいんですけどね。”オカミの仕事”だから
やっぱりすぐには無理なのかな？？

>579さん

二ヶ領用水って、前の検討板でも確か話題になっていましたが、正直汚い
ですね。しかもうちのマンションの付近から久地駅付近にかけてが異常に汚い。
宿河原の方に行くと桜並木があったりして、水もあまり汚いという印象が
無いのですが、なぜなんでしょうね。清掃活動などに対する地域の取り組み方の
差なんでしょうかね？まぁ、そういう私もなにか二ヶ領用水がきれいになるために
特別何かに取り組んでいる訳でも無いので、人のことは言えませんが・・・。

[582: マンション住民さん]

>579さん

>アクアウイングとビューウイング歩いて行った先の津田山のコンクリート囲う
ような工事って全然進んでいませんが、何作ってるのでしょう。

たしかこの掲示板に住宅が３〜４棟建つと書き込みがあったような気がします。
どこに車を駐車させるのかなぁ。
５７９さん、他に気になった事がありましたらまた投稿願います。
私もそれを見て、「あー、そういえば」と思うことがあると思いますので。


話し変わりますが、溝の口Ｑｉｚというビル（ドンキの隣、マルエツの前）が完成しそうですが、どのようなテナントさんが入るのでしょうか？

[583: 住民さんＡ]

＞582さん

あそこのビルにはどうやらスタバや日高屋（ラーメン）が入るようですよ♪
ついに溝の口にスタバがやってきます！！

[584: マンション住民さん]

＞583さん

スタバのスタッフ募集記事を見ると8月中旬オープンらしいです。
楽しみですね♪

[585: マンション住民さん]

夏祭りお疲れ様でした。
もう少し運営されてる方への拍手などがあっても良い気がしました。
来年以降は我が身なのですから。

Qizの日高屋が8/20オープンらしいです。

[586: 入居済みさん]

来週はいよいよ花火大会ですね。
皆さんはベランダから観賞しますか・・

屋上はこっそり行ったらダメなんでしょうね...
監視員いるのかな???

[587: マンション住民さん]

＞586さん

屋上は、整理券があるようですよ〜

[588: 住民さんＡ]

Ａ棟に住んでますが
最近、水道水が臭いのですが感じている人いませんか？
なんか水の替えてない水槽の匂いがします。
風呂場でも台所でも感じます
私だけでしょうか
一応レセプションにはいってみようと思います

[589: 住民さんＥ]

588さん
B棟住民ですが、水匂うと思います！！！
気のせいかと思ってた・・・。
台所は浄水すればいいですが、洗面所の水で
口をすすごうとした時、くさーと思ってました。
でも、レセプション休みですね・・・。

[590: 匿名さん]

B棟住民ですが、水の臭い？は時々「カルキ臭」が強いくらいで
水槽のようなものを感じたことはありません。
なんでしょうね。

１番困っていることは、トイレの残留物です。
入居当時からあり、メーカーに相談もしましたが、
これは仕方が無いことなので諦めろと言われました。
みなさんは大丈夫ですか。
2度流しで対応しています。

[591: マンション住民さん]

うちは水のにおいは気にならないのですが、
最近お風呂の湯船の栓を抜いても、なかなか水が減らなくて困っています。
パイプユニッシュなど試したり、排水溝を掃除しているんですけどね。。。
どなたか同じ悩みを持つ方はいらっしゃいませんか？

[592: 匿名さん]

591さん

うちも同じ現象が以前よりありましたので、色々とやってみたのですが、
排水溝の奥の方（湯船の方ではなく、体を洗う側にある排水溝）のふたを
はずして、横穴の奥の方を、使い古して掃除用に取っておいた歯ブラシを入れてみた
ところ、石鹸カスや髪の毛がものすごくたくさん溜まっていて、取り除いたら
流れるようになりました。
うちも普通のパイプ詰まり用の洗剤などを以前から使用していましたが、それでは
限界があるようです。

排水溝のふたをはずして、溜まっている水が濁っているようなら、髪の毛や
石鹸カスが溜まっている可能性大です。試してみてはいかがでしょうか？

しかし、それよりなにより、配水管清掃はこのマンションはやらないんでしょうかね？
以前住んでいたマンションは年に2回、配水管清掃に業者が来てくれてました。
いくら新築とは言え、そろそろ必要な気もします。

[593: マンション住民さん]

５９２さん
５９１です

ありがとうございました。
パイプ詰り用洗剤を使いまくっていたので、排水溝はそれほど濁っていなかったのですが、
いわれたとおり試したところマシになりました。
５９１さんのいうように配水管清掃、是非やっていただきたいですね。
これだけの世帯数だし、すごいことになってそう。。。ですね。

ありがとうございました。

[594: マンション住民さん]

５９０さん

このマンションの便器の大は初期の段階から少々水流が強すぎます。流し始めはゆっくりと流して、汚物があまり混合しないようにすることが効果的です。我が家では大の時は、流し始めはゆっくりと、そして徐々に強く流すという人手による調整で一度流しでうまくいっていますよ。試してみてください。

[595: マンション住民さん]

先日知人が車上荒らしにあったと聞きました。

メールコーナーに貼り紙もありましたが、
最近ガソリン高であまり車に乗っていない方は
今一度、ご自分のお車を確認されてはいかがでしょうか？

我が家は幸い大丈夫でした。

[596: 590]

594さん
流し方アドバイスをありがとうございます！
さっそく試してみます。
助かりました。

車上荒らし、怖いですね。
確認してみたいと思います。

あとひとつ、気になっていたのですが、
中庭側の網戸（パッキン）の隙間から夏場、蚊が入ってきませんか。
全開開けにするとパッキンの隙間が閉まるのですが...
ちょっと開けだど10mm程開いてしまいます。

[597: マンション住民さん]

昨夜ディスポーザーが突然動かなくなりました。ただ動きだす前の「ピー」という音はなっています。壊れたかな〜と思い、とりあえず食事を終え、何度か試しましたら動きました。
こんな現象が起きた方、いらっしゃいますか？壊れる予兆でしょうか？？

[598: マンション住民さん]

＞597さん

参考になるかわかりませんが、
ディスポーザーの中身を1度出して回るか試してみてください。
中でゴミが浮いていたり、
繊維状のものが絡まっていると回らないことがありました。

[599: マンション住民さん]

最近、偽装コンクリートが問題になっていますね。
大丈夫でしょうか？心配です・・・・

[600: マンション住民さん]

>599さん

姉歯コンクリート偽装事件以来、高層マンションを
建てるときの工程のチェックが以前より厳しくなったので
ここ何年かに建てられたマンションは大丈夫なようですよ


ところで、一部のマンション住人のモラルの低さに唖然としませんか？

　　　いつも気になることは

　　・ベランダでタバコを吸う（他人の迷惑である以上やめるべきです）

　　・ゴミ集積所で粗大ゴミに回収用のシールを貼らず放置、ダンボールをたたまず放置（清掃員　　の方が結局やるのでしょうけど、見ててイライラします）

　　・１階のトイレの落書き、挙句の果てにはトイレットペーパーの盗難まで
　　（これには呆れました）


あくまで一部の住人方によるもので、私もぐちぐち言いたくありませんが
実際このような現状を見ていて閉口せざるを得ません