溝の口ガーデンアクアス＠住民板

[入居済み住民さん]

みなさんの引っ越しも大分落ち着いてきたようですのでこちらにもスレッド立てました。
引き続き活発な意見交換をしていきましょう。

※同じ板の「スニーカータウン」スレッドは書き込めませんのでご了承下さい。

所在地：神奈川県川崎市高津区久地3-200-11(地番)
交通：東急田園都市線「溝の口」駅 徒歩15分
　　　　東急田園都市線「高津」駅 徒歩14分
　　　　JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 徒歩16分
　　　　JR南武線「久地」駅 徒歩12分

[327: 入居済み住民さん]

Ｂ棟店舗の問題、管理組合からの文書が入っていましたね。

工事計画も出ていますし、東建で本決まりなのだろうと思うのですが、
今ひとつすっきりしませんね。かといって事を荒立てるわけにも行かない
ですし、せめてわかりやすい形で経過説明がほしいところです。

[328: 個人的には、]

すっきりしないなら、荒立てた方が良いと思います。
経過は最低限必要なものであって、それで納得はいけません。

損害賠償を請求される可能性があるから、情報公開を遅らせたという組合の理論も心情的にはわからんでもありませんが、手続き的には問題があります。組合（理事会）の意思だけで反対といえないんだったら臨時総会でも何でも開けばいいんです。それでOKを取らないから面倒なことになってるんですよ。。

まぁ、荒立てるといっても、東建コーポレーションに不幸のメールを送るとか長谷工コミュニティのH課長に脅しをかけるとかじゃなくて、ちゃんと手続きにのっとった荒立て方でいくべきですが・・・

まず、少なくとも次に入る店舗が住民の利便性向上に資するものとするためにも、規約の改正へ向けた動きは必要です。

今の規約は、所謂テンプレートから起こしているだけで、店舗部分の規約だって十分に検討されて創られたものじゃありません。キャバレーがダメとか書いてありますが、今そんな業態存在しないし(笑)

色々みんなで考えて良くしていきましょう。

[329: マンション住民さん]

本気で何か反対運動したいですね。

何が気に食わないって、店舗Bと言い続けている騙し感が・・。

すっと工事しちまえばわかんねえ・・的な。

ずっとですよ・・ずっとただの不動産屋。

今しかないんですよ。この物件はやめた方がいいと思わせるの。

きっと不動産屋さんは景気いいし。

[330: まぁ]

後戻りできなくなってからアナウンスすれば良いという入れ知恵があったんでしょうね。

理事会の方々も本意じゃないんでしょうが。

とりあえず、東建にクレーム入れてみますか？

東建の社員の車がBIGA前の駐車場に止められたら最悪ですなー

[331: マンション住民さん]

> ずっとですよ・・ずっとただの不動産屋。

これってかなり深刻ですよね〜。

> すっきりしないなら、荒立てた方が良いと思います。
> 経過は最低限必要なものであって、それで納得はいけません。

あまり望ましい事ではありませんが、これは正論ですよね。
今回だけの事ならまだしも・・・仮にBig-Aの経営判断として「撤退」という事が起きた際、次のテナント誘致時にも同様の事が当然考えられる訳ですよね。最悪は不動産屋と（仮にですが）どっかの会社の営業所が入ってるマンションなんて事も考えられる？
ここでラインをしっかりしとかないと将来どうなってしまう事か。最近は業界的に良くないようですが、消費者金融の無人契約機集合体（地方では良く見かけます。ビル一軒、もしくは広めのパーティション分けされた平屋が全部無人契約機スペース）なんて事も許されてしまうかも。
　↑ひょっとしたら現状の規約に反してるかも知れません。

「噂の東京マガジン」（TBS）が取材に来る位（ホントにそうなったら困ります）問題にした方が良いのかも。

[332: まぁ②]

噂の！東京マガジン
くちこみメール
噂の現場では、みなさんの身近に現実に起こっている疑問や問題を幅広く募集しております。
http://www.tbs.co.jp/uwasa/mail.html

まずは、みんなで投書しましょう。

[333: まぁ②]

噂の！東京マガジン
くちこみメール
噂の現場では、みなさんの身近に現実に起こっている疑問や問題を幅広く募集しております。
http://www.tbs.co.jp/uwasa/mail.html

まずは、みんなで投書しましょう。

正攻法も大事ですが、外堀を埋めることも必要です。

[334: マンション住民さん]

Ｂ店舗の入店経緯に関する回答が掲示板に貼られていましたね。

書店や保育所などからの入店申し入れを待っていた中、
レンタルビデオ店からの入店申し入れがあったものの
アダルトビデオを取り扱っているために入店拒否し、
その後も希望に添う店舗からの申し入れがなかったところ
不動産屋からの申し入れがあり、規約に違反していなかったから
入店させることになった

という旨(ちと違うかな？)記載されていました。

ぱぁっと文面見る限りは、レンタルビデオ店と不動産屋からしか
入店申入れがなかったような印象を受けますが、
「希望に添う店舗からの申し入れがなかった」
という一文が引っかかります。

本当に不動産以外から申入れなかったのか？と。

[335: 入居済みさん]

うーん、店舗問題、難しいですね。
確かに、”不動産屋？？？”という思いはありますけどね。
ただ、今までの書き込みに沿わない内容なので、皆さんに怒られて
しまうかもしれませんが、私は仕方ないのかなという
気もします。もちろん、以前に書き込みがありましたが、
パン屋さんとかオシャレなカフェとかが入ればそれに
越したことは無いですが、あの店舗の持ち主だって、
基本は営利目的であの場所を所有している以上、
いつまでも空いている状態にはできないでしょう。
今は維持費ばっかりかさんでるんでしょうしね。
確かにドラックストアが入ると売り出し当時、うたっていた
以上、それが望ましいし、その観点からは皆さんの
納得の行かない気持ちも分かりますが、ただ、ドラッグストアも
そもそもBig-Aは予定通り入りましたが、それも
売り出し当時のあくまでも予定であって、補償の範囲では
無かったのではなかったと思います。
それこそレンタルビデオ店なんかが入って、ヤンキーにいちゃん
なんかが夜中に座り込んだりしている状態なんかになるよりは
普通の会社のオフィスとして使ってもらう方がマシな気が
します。
それよりなにより、今あるBig-Aにもっとがんばってもらって、
また、みんなで売上げに協力して、Big-Aまで撤退するなんて
ことにならないようにしたいと私は思ってます。
そう言いながら、確かに私たち住民が直接は利用することが
ほぼ無い店舗になってしまうのは残念でなりませんが、
管理規約に違反しているわけでは無いですし、例えば
パン屋さんとかカフェとか、マンション住民が望む企業の申し入れが
あるまで、あの店舗用地の賃貸料をマンション住民が
補償する訳にも行きませんし、仕方の無いことでは
ないのでしょうか？

[336: マンション住民さん]

私もNo.355さんと同じような感想を持ちました。正直、レンタルビデオだと客筋的にどうか、というのもありますし、あとイッツコムもあるので住民にはそれほど利便性はないでしょうし・・・飲食店可に条件を下げてもテナントの募集がなかったのだから仕方がないのかな、と。
　まあ、このマンションができたことにより、周りの環境も徐々に変化してくると思うので長い目で見ていくしか無いのかな、とは思います。ほんとはカフェ併設のパン屋さんだったら一番良かったんですけどね〜（←心の声）

[337: マンション住民さん]

駐車場エレベーターホール前の段差解消工事、センスなさすぎ。
あれじゃあバギーはどうにかいけても、車椅子は厳しいと思う。

Ｂ棟駐輪場横部分と、車寄せ部分も段差をなだらかにしたけど、はっきり言って汚い。美しくない。

[338: まぁ③]

別に、個人的には不動産屋でもかまわないと思っています。（というか、もともと、いろいろなことに対してあきらめるつもりで、値段だけを重視して購入したので）
住民の声で「しょうがない」って言うのであればそれで良いんじゃないんでしょうか。。。私は普段もBIG-Aも使わないので、あの店舗2つはまったく利便性に貢献していませんが。

アスファルト舗装も、安く上げようとするからセンスが無い。どうせ、ちゃんとやると管理費からお金出してもらいますよと脅されて、屈せざるを得なかったんでしょうけど。

で、なんに付けても、このマンションは、販売時点から、売った後までやり口が汚い。顧客軽視もはなはだしい。

経緯の紙に書いてありましたが、店舗を買い取った株式会社マルオ
http://ics.tokyo.zennichi.or.jp/members/80167/
が、ドラッグストアを出店する条件で契約した、にもかかわらず出店が取りやめになって、それでしれっとしているのが問題です。

普通あれだけ広告に唄っているのであれば、その実現に向けて誠実に努力する。もしくは、それが実現できなかった場合のリスクを織り込んで買い取るべきだと思います。管理規約に抵触しないからOKって、後からそんなことを言っている場合じゃないでしょう？もともとの広告に抵触してるじゃないですか？

大体、出店取りやめの直接の原因になった、北側のドラッグストアの出店計画なんて、まだ、第2期くらいを売っている時点で決まっていたのに、最終期が終わった後で告知するなんて、不親切極まりない。

買う側からすれば、あの広告は「ドラッグストアが入る！」でしたが、売るほうからすれば、「うまくいけばドラッグストアが入るかもしれないです。」という意味だったということです。

・・・・と色々思いますが、安いマンションなんで。良ーんじゃないんでしょうか。とりあえず、TBSにはメールしましたが。

[339: マンション住民さん]

不動産屋でも別にいいと思いますが、
条件として、
このマンションの物件は扱わないことと
広告をマンションに配らない！
とかは決めてほしいです

[340: マンション住民さん]

どんな店が入るかで、マンション自体の資産価値は上下しますよねぇ。仮に、将来このマンションを手放すときのことを考えると、不動産屋が入っているのはマイナスにならないかもしれませんが、決してプラスにはならないと思います。
そこで提案なんですが、住民の多数決でテナント料を値上げできるように規約改定できませんかね。

そうすれば、

住民が望むテナント→値上げなし
→住民も店側も不満なし

住民が望まないテナント→値上げ
→店撤退→新しい店を探せる
　　　　　　　　or
→店撤退しない→マンション側の収入増加

これなら店が撤退すれば新しい店を探せますし、撤退しなくてもマンション側の収入が増えて住民の負担(テナント収入を公益費や修繕積立費に当てられれば)が減りますので、住民にもメリットはあります。

どうでしょう？法的に問題ありますかね

[341: 住民さんＡ]

っていうかみなさん、
こんな場所で、はたして商売がうまくいくのでしょうか？
って考えられませんか？
入ってくれるだけでありがたいような気もしますが？
要望ばかり多い住民ですね。

もし、自分がなんらかの店主で、店舗を探していたら、
こんな場所わざわざ借りませんよ、普通。

あまりにも無茶な要望ばかりなので、
思わず、批判、顰蹙を覚悟で投稿しました。
自演でも、つりでもなく、純粋にそう思いました。

[342: マンション住民さん]

ん〜

定期的にココを覗いてますが・・・
掲示板に何を書いても悪いとは言いませんが、
正直ココに書いても一部の人間しか見ていないと思います。
何か改善要望とかあるのなら実際に行動を起こしてみてはいかがですか？

店舗の件なら、住民から署名を集めるなどしてみてはいかがでしょう？

341さんじゃありませんが、
文句だけ言ってても始まらないと思います・・・

[343: まぁ④]

＞３４１さん
＞こんな場所わざわざ借りませんよ、普通。

そうなんですよ、そんな立地のマンションを買ってしまったのですよ。
安いし、二子玉近いし嫌いじゃないですが。

で、店舗自体は個人的には何でもでも良いのですが、使う人もたくさんいるので、改善の動きには積極的に協力します。
そういう動きがちゃんと起こる住民が住んでるマンションになればいろんな意味で良いなと思うので。

とりあえず、やったことといえば
・TBSへメール（状況の単純な知らせ）
・株式会社マルオへメール（あんなおざなりな報告書ダメ）
くらいですかね
個人的にはビジネスなんで、規約を変えてドライに次期契約から何かするようにするのが良いかと思います。（もちろん、わがままを言ってテナントがこないリスクもありますが・・）

署名自体が直接的な効果が有るとは思いません、このマンションもが、「機運」を盛り上げるのにはとっても大事じゃないでしょうか。
まぁ、このマンションも何万通という意見書（ほとんど反対）を押し切って立てられてますんで、なんとも言いがたいですが。

http://www011.upp.so-net.ne.jp/kuji/index.html

[344: まぁ④]

＞３４１さん
＞こんな場所わざわざ借りませんよ、普通。

そうなんですよ、そんな立地のマンションを買ってしまったのですよ。
安いし、二子玉近いし嫌いじゃないですが。

で、店舗自体は個人的には何でもでも良いのですが、使う人もたくさんいるので、改善の動きには積極的に協力します。
そういう動きがちゃんと起こる住民が住んでるマンションになればいろんな意味で良いなと思うので。

とりあえず、やったことといえば
・TBSへメール（状況の単純な知らせ）
・株式会社マルオへメール（あんなおざなりな報告書ダメ）
くらいですかね
個人的にはビジネスなんで、規約を変えてドライに次期契約から何かするようにするのが良いかと思います。（もちろん、わがままを言ってテナントがこないリスクもありますが・・）

署名自体が直接的な効果が有るとは思いません、が、「機運」を盛り上げるのにはとっても大事じゃないでしょうか。
まぁ、このマンションも何万通という意見書（ほとんど反対）を押し切って立てられてますんで、なんとも言いがたいですが。
皆さんも購入検討時に一度は見ていると思いますが・・・
ご参考まで。↓
http://www011.upp.so-net.ne.jp/kuji/index.html

[345: 住民さんＡ]

最近、書き込みがないですね。
他にも掲示板があったりするのかなあ。

[346: 住民さんＥ]

皆さんに提案です！

近所のオススメのお店などカキコしてみませんか？

何でもＯＫ！

ショッピング、食事など…。

私も探してオススメのお店を見つけたいと思います。

[347: マンション住民さん]

おすすめの店ですか〜

とても健全かつ役立つ話題ですね〜。

不満に思っている事を問題提起するのは重要な事ですが、いざ話題にすると賛否両論なだけに場が荒れてきちゃいますからね〜。

さて私のおすすめの店ですが、

実はまだありません・・・。半年も経つのにあんまり行けてないもので。
店ではなく病院ならありますが、
溝の口駅の近く（でもないか？でも駅よりはマンション寄りですね）の高津中央病院が良いです。とはいえ小児科しか行ったことはありませんが、小児科としては比較的空いている上、先生も良く話しを聞いた上で治療してくれますし、受付の看護師さんも親切です。
久地の方の小児科は混んでいるせいか、先生はあまり考えて診察せず、同じ症状が数ヶ月続いて改善してなくても毎回反射的に同じ治療を繰り返しているだけでしたが、こちらに変えてからは治療法も様子を見て随時変えてくれて２週程で直ってしまいました。病院の外見がかなり古臭くて一見怪しそうですが中身はなかなかだと思います。駐車場は専用ではなく有料駐車場ですが、提携しているので普通の診察程度の時間では無料になります。

[348: マンション住民さん]

低層階ならではの悩みかも知れませんが、
　最近我が家のベランダに毎日数匹カメムシがやってきます。

　体長５ミリ程度ですが、洗濯物にかならずひっついているし、
　ベランダの壁や床にも数匹います。
　毎回カメムシに気づくと追い払いますが、
　あのカメムシ特有のくさい臭いでゲンナリしてしまいます。

　カメムシの種類を調べてみると、
　マルカメムシというカメムシみたいです。　
　
　http://www.page.sannet.ne.jp/mahekawa/marukamemushi.htm

　防虫剤をベランダに散布してみましたが、
　多少の効果しかなく今日もまたカメムシ数匹やってきました。
　
　どこかで大量発生してるんでしょうね。
　
　皆さんのベランダでも見かけませんか？

[349: 住民さんＡ]

私も気になってました！！！
うちは、かなり上の方の階です。
小さなカメムシ、ベランダに毎日毎日物凄い数います。
臭いですよね・・・。
このマンションだけなのか、季節的なものなのか、
異常気象のせいなのか、原因が知りたいです。

[350: マンション住民さん]

＞３４９さん
　３４８です。
　
　低層階だけかと思ってましたが、かなり上の方の階にも
　カメムシはやってくるんですね・・・。

　上層階あたりまで飛んでくるってことは、
　ひょっとしたら津田山の方の森林からやってきてるかもしれませんね。

[351: B棟住人]

１６階ですが、今のところ見ません。
でも、メールボックスのところで、色々見ますね。ムカデとかもいましたよ。

個人的には、虫がいることは問題ないと思います。気になりますが、気にしません。（田舎出身ですし・・・）

大量にいて困るのであれば、網土曜の防虫剤とか、ベランダに防虫マット敷くとか対応するくらいじゃないでしょうか・・・

ウチは、部屋で防虫効果があるらしいお香をたくくらいの対応です。
赤ちゃんがいるので、殺虫剤とかも好んでは使いませんね。

[352: マンション住民さん]

低層階に住んでいますが、夏の間もあまり虫は出ませんでした。
蚊とクモが各２回程度でしょうか。夏前に殺虫スプレーやベープ
等買い込みましたが、包装を開けないまま置いてあります。
348さん、349さんはバルコニーが津田山側なのでしょうか？
ちなみに我が家はB棟の中庭側です。

[353: マンション住民さん]

＞３５１さん、３５２さん
　３４８です。
　はい。　ベランダは津田山側です。
　
　ベランダの方向とか関係あるのかなぁ？・・・と、
　思ってましたがどうもそんな感じですね。
　貴重なご意見ありがとうございます。

[354: B棟住人]

＞３５１です
ウチも津田山側です。が、日中は家にいないんで実のところ良く分りません。結構いるのかもしれません。

http://store.yahoo.co.jp/kaiteki-club/a5aba5e1a5.html

なんか、対策は色々あるみたいです。

[355: 住民さんＡ]

虫の件、蜂も多いですよ。
家のベランダは、津田山側です。
すずめばちが飛んでるので、怖いですよ。
ネットでみたら、すずめばちは、高い建物は
山と同じに感じるらしく、巣がなくても飛んでくる
みたいです。

[356: マンション住民さん]

仕事をしている都合上、土日しか家にいないのですが、
週末数匹のカメちゃんに遭遇しました。
しかも、ベランダ側・車寄せ側の両方で。

ちょっと実験してみたんですが、
ベランダにいたカメちゃんの近くにユーカリのアロマオイルを数滴。
さすがに虫が嫌う香りだけあって、そそくさとその場から消え去りました

子供やペットがいらっしゃる方で、
もしカメちゃんが気になるようでしたら
ユーカリのアロマオイルを水で薄めてベランダに散布してみては？？

ちなみに、冬が近づくにつれ越冬場所を探して
窓の隙間から大量のカメちゃんが押し寄せる可能性もありますので、
洗濯などでベランダに出た際には洗濯物はもちろん、
カーテンなんかもチェックしてくださいね〜。

と、自分にも言い聞かせてます；

[357: 住民さんＢ]

久地小学校は今日運動会だったみたいですね。駐車場に元気のいい声が響いてきてました。朝から準備に大わらわだった方も多かったのではないでしょうか？

[358: 住民さんＡ]

カメムシはどうやら東側の森から来てるようです。
近所の人が、昔からカメムシがいっぱいいたけどその人の家と森との間にこのマンションができてからカメムシを見なくなったって言ってましたよ。
カメムシ達の飛行ルートがこのマンションでさえぎられたっぽいですね。

ちなみに私は地道にガムテープでとってます。

[359: 住民さんＡ]

すみません、358で書き込んだ者です。
森は東側ではなく、南側ですね。津田山側です。
失礼しました。

[360: 住民さんＢ]

最近、マンション向かいの川の土手（津田山の下のほう）あたりでなにか工事をしていますが、なんなんでしょうか？

[361: マンション住民さん]

そう言えば・・・なんですが、クラブアクアスって、
なんか活動を開始したクラブはあるんでしょうか？

我が家はペットを飼っているので、ペットクラブのアンケート（登録？）
を出したのですが、その後まったく音沙汰なしです。
その時に配布物によると、ペットクラブの集まりの
お知らせがそのうち来るようなことが書いてあった気がしますが、
なにも連絡がありません。別になにかペットを飼う上で、
問題があるという訳では無いのですが、そもそも
クラブアクアスってどうなっちゃったの？って思ったので
書き込みしてみました。
設立総会の時に確か、クラブアクアスの各担当者なんかも
決まって紹介されてましたよね？
レセプションに聞けば？と言われればそれまでなのですが、
どなたかご存知の方、いらっしゃいますか？

[362: マンション住民さん]

久しぶりに覗いたけど。。

よくもまあ自分たちの住むマンションを安いだ・・しかたないだ
・・云えるよね。。　

そういう人はプライドが高く、自分自身の人生の不満をぶつけてる
一部の人だろうけど。。マンションぐらいじゃ埋まらないよ。

私は格安に買えて喜んでますよ。結構、環境的も気にっているし。

もう少し仕事に余裕がでたらマンションコミュニティーにも参加
したいですね。

一つの町みたいなものだし。バーベキューだって基本全員参加で

大パーティーみたいにやってもいいのでは。。

大人としての距離感と常識で楽しいことできれば最高でしょう。

[363: マンション住民さん]

夜遅くに会社から帰ったときに、中庭で女性達が楽しそうに談笑してる
ことあるね。声は張らないけど、楽しそうに話しているのが分かる。

真っ暗だけどマンションに守られてる感じだし、どうせ家も目の前
女性たちがリラックスしてるね。

癒されます。。是非続けてください。。

[364: 住民さんＤ]

会社帰りにマンション中庭見たら、談笑してる女性達がいた。。

声は抑えているけど、楽しそうに話しているのが分かる。

夜の空気の中でマンションに守られて、家も目の前だし。

なんだか、とても癒される光景でした。

[365: マンション住民さん]

A棟、B棟の間の中庭。

噴水とB棟側の水が流れてる池(？)
秋と冬の間だけは止めて欲しいですね。
あんまり意味がないと思うし！

[366: そんなことを、]

＞よくもまあ自分たちの住むマンションを安いだ・・しかたないだ
＞あ・・云えるよね。。　
そういえちゃう人も、そういっていることを非難する人も、それを見て書き込む私も。

みんな住民です〜

定住派の人もいれば、お金が溜まるまでの仮住まいの人もいますしね〜

855戸って、私の実家の村よりも戸数が多いんですよね〜

ま〜楽しくやりましょ〜よ〜

個人的にはサイレントマジョリティーより何か言ってくれる人がいる方が良いかなぁ〜

[367: 住民さんＥ]

催眠商法の手口 :警視庁
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/kouhoushi/no3/9110/9110.htm

[368: 住民さんＥ]

催眠商法 - Wikipedia
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%82%AC%E7%9C%A0%E5%95%86%E6%B3%95

[369: 入居済みさん]

となりの山肌(大型マンション反対看板があったところ付近)でなにか工事
していますが、こちら側に降りて来られるように階段など作っているのでしょうか??

[370: マンション住民さん]

郵便・宅配便での配達ミスが前から気になっています。自分のポストに棟違い同じ部屋番号の物が入っていたことがあります。最近では、自分がネットショッピングした商品が届いていないにもかかわらず業者からは、発送済、佐川急便からも既に配達完了しましたと言われました…。これだけの数があると間違いが一切起きないというのは逆に考えにくいのかもしれませんが、もう少し慎重に配達してもらいたいと思います…。

[371: マンション住民さん]

皆さん、少し前の話題で申し訳ありません。
カメムシ、まだ出没していますか？

外に干して一度大変な目に遭ったので、
それ以来ずっと部屋干しをしています。

そろそろ寒くなってきたし、大丈夫かな？
とも思うのですが、前回干したときの惨事(大げさ・・)
を思うと勇気が出ません。

皆さんは外に干していらっしゃいますか？
因みに津田山側の中層階です。

[372: マンション住民さん]

371さんへ

私も津田山側の中層階でマルカメムシ？！さんに悩まされてます。

外に洗濯物を干すと、取り込むときに必ず数匹くっついてて、
虫嫌いの私はいつもドキドキしながら取り込んでいます。

でもやはり日光に当てたいので私は外に干していますが・・・

あまり意味ないかもと思いながら、最近はとりあえず見つけたら
ガムテープで取って退治しています。

最近天気が良いし、部屋干ししてるのは勿体無いですね！
取り込むときにチェックして、もし付いてたら指で弾くように
飛ばしてしまえば、家に入ってくることは無いと思います！
共に頑張りましょう！！！

[373: マンション住民さん]

私は津田山側の低層階です

　カメムシは相変わらず毎日たくさんやってきてます。
　天気の良い日ほど多いですよね。
　
　天気の良い日の洗濯物干すのは気持ち良いはずなのですけど、
　カメムシがくるようになってからは、憂鬱ですね。

　・・・とはいえ、あまり室内干しは極力したくないので、
　天気の良い日は外に干してます。　
　洗濯物を取り込む時は洗濯物だけでなく、ハンガーとピンチハンガー
　の部分もチェックしてます。
　よくみると、たまにひっついてますよね。
　気づかずに洗濯物取り込むこともよくありますけど。

　ホント早くいなくなってほしいですよね。

[374: マンション住民さん]

B棟中庭側の中層階だけどカメムシ出没してます。
でもやっぱり洗濯物は天日干しの方が気持いいんで…
仕方なく干してます。

取り込む時だけはしっかりバタバタと叩いてから。。

[375: マンション住民さん]

こんにちは。371です。
皆さん、色々なご意見ありがとうございます。

やはり、皆さんもカメムシには悪戦苦闘しながら
外に干されているんですね。

日に当てる事に憧れつつ、カメムシの脅威に怯えています。
本当に早くいなくなって欲しいです。

明日は勇気を出して外干ししてみようかと
皆さんのご意見で思いました。

ありがとうございました！

[376: 入居済みさん]

川の反対側の山を切り崩していますが、何作るんでしょうか？
ご存知の方いますか？

[377: 催眠商法（っぽい）]

カルビの王国の近くにお年寄りが集まる怪しい店が出来ましたね。

ネット上でも、話題になっているようです。

個人が個人の判断で高いものを購入する分には問題ないですが、良く考えた方が良いですよね。

大体3ヶ月くらいで消えちゃうらしいですが。
皆さんお気をつけて。

http://search.yahoo.co.jp/search?fr=slv1-tbtop&p=%a5%c8%a5%d4%a5%c...

[378: 有名です]

最初は5分程度の話を聞いて１００円で品物ををゲットできるらしいねぇ。
終盤になってくると１時間近くお話があるらしい。
法的に引っかかるにはかなり際どいらしく、３７７さんのご指摘のように
>個人が個人の判断で高いものを購入する分には問題ないですが、良く考えた方が良いですよね。
これしかないようですね。。。

[379: 住民さんＢ]

>>377-378
件の店舗、信号待ちの最中に目をやると、中にパイプ椅子がずらりと
並んでいましたね。確かに法的にはギリギリセーフなのかも知れません
が、何というか、少なくとも普通のお店ではないことが伺えますね・・・。

[380: 377です。]

http://trip2.topicstore-whity.com/

違法ではありませんが、好きでは有りません。

志が高い良い会社にも見えます。でも、私は好きではありません。

もし、みんなで集まってワイワイ楽しい話を聞いて、何かしらの商品に、一般的には高額と思われる金額を払っても、納得できるのであればそれも良いでしょう。

そういう市場があるのであれば、そこを狙うのはビジネスとしてはある意味正しいのかもしれません。ただ、私は好きではありませんし、自分の家族には近寄らないように言います。

あくまで、個人の嗜好の話です。

[381: 住民さんＥ]

376さんへ
今切り崩している崖は、住宅を４棟建てるそうですよ。

[382: 入居済みさん]

↑あんな場所に建てて、その住宅はどこから出入りするのかしら。
また、大雨の時はかなり厳しい立地なのでは。

[383: 教えてください]

崖の住宅の話で思い出しましたが、新平瀬橋バス停(川側)のかなり古びた住居には人が住んでいるのでしょうか。先日友人が遊びに来た時に不思議がってました。橋側には高級車が2台留ってて不思議で、人気が無くさらに不思議....

[384: 教えてください]

最近書き込みが少ないですが

違う書き込みページがどこかにできたんでしょうか。

[385: マンション住民さん]

日曜のクリスマスツリーの飾りつけ、よかったですね
メールコーナーの張り紙では説明不足かなと思う部分もあったけど
役員の頑張りさが伝わりました
いずれ自分の家も役員の番がまわってくるのだろうけど
誰もやりたくないことを
みんなが知らないところでコツコツ努力をしているって
えらいと思いました
クリスマス気分を味わえて、とってもいい一日でした

[386: 入居済みさん]

府中街道と２４６の交差点角になにかできますが、なんでしょうか？
見た目コンビニのようですが。どういう店かもわからないのにバイト募集
しているんですよね。

[387: マンション住民さん]

ファミリーマートだったと思います。
日曜の新聞広告の求人にもでてました。

[388: コンビニ]

電柱の張り紙には普通にファミリーマートって書いて募集してましたよ。

[389: 気持ち悪いです]

今ふと壁を見たら、無数の小さな虫が・・・。
カメムシがやっといなくなったと思ったのに、次は
網戸や２４時間換気口から入ってこられるような、
羽のある小さな虫です。
どなたか、同じような方いらっしゃいませんか？
ちなみに、部屋は津田山側です。

ついでに、３８４さん。書き込み出来るものは、
他にもありますよ。

[390: 入居済みさん]

> 網戸や２４時間換気口から入ってこられるような、
> 羽のある小さな虫です。

→本当ですか！？
　今の所、幸いにも遭遇していませんが・・・
　考えるだけでも気持ち悪いですね！！
　そういえば２４時間換気口はなんかレンジフィルターみたいな
　ものが付いていたような気がしますが、確か交換が必要とか何
　か説明書に書いてあったような気が・・・そんな虫が出るなら
　準備しておいた方が良いかも。
　どなたか交換経験のある方いらっしゃいますか？

[391: 住民さんＡ]

うちにも小さな虫います。津田山側の上の階ですが、網戸に張り付いていて、窓を開けたときに入ってくる感じです。

390さん
フィルター交換しましたよ。うちは3回くらいは交換してます。
かなり汚れてました。
換気扇とつながってる吸気口（四角いやつ）も交換しました。

フィルターは、入居当初、訪問販売？みたいな人から
買いました。

[392: ３８９です]

３９１さんの家の網戸にもいますか。
小さな虫が、ベランダの排水口にわいているのかと
思って、必死に掃除してみたり（普段からまめに
やってるのですが）、ガーデニングはしてないので、
ベランダのどこかで何かが死んでるのかと、悩んで
みたり・・・。
山が近いから、しょうがないのですかね。

カメムシがいなくなった、と以前書きましたが、
まだまだいますね。（笑）

フィルターの件ですが、入居した頃に、法律で義務付け
されてるから買えと、物凄く強引にセールスされて、
そんな話きいてないと断ったら「ごちゃごちゃうるせーなあ。
買わねえならいいよ」と怒鳴られて・・・。
それっきり、ぶっちゃけ、どうしたらいいのか分からず、換えてません。

[393: 住民さんＡ]

うちには小虫はきてません
上層階だからかもしれませんが

それから、フィルターは、訪問販売は家には来てませんね
フィルター交換は、取説に書いてあったんですけど、洗って使って、
ぼろぼろになったら買うそうです

家は、3回洗って使ってます

[394: マンション住民さん]

初めて書き込みをします！！

突然ですが、犬の鳴き声って上下両隣さんに聞こえているのでしょうか？

最近、犬を飼い始めたのですが、仔犬なので甲高い声で吠えるのでご近所さ

んに迷惑なんじゃないかと毎日ヒヤヒヤしてます。

[395: 住民さんＡ]

392さん

訪問販売の人に怒鳴られるとは、頭にきますね！！

393さんのおっしゃるように洗って使えるんですね、今度試してみます。

394さん

うちのお隣にも犬がいますが、窓を開けてると聞こえますが
家の方が日中不在なのであまり聞こえません。
わんちゃんの種類にもよるんでしょうね。

[396: マンション住民さん]

395さん＞

394です。我が家では、窓開けは厳禁と思っております・・・。
ご迷惑になることもありますからね！

ご近所の迷惑にならない様、心がけていきたいと思います！

[397: 良き住人でありたい]

いや〜　２００７年に入居していよいよ　年越しですが、みなさんいかがお過ごしですか〜

いろいろありましたが、隣　上の住人の方も、とっても良い方で大変すごしやすく、夫婦ともども

暮らしております。

いよいよ、大掃除で、内覧当時綺麗さに　戻したいと思います。

２００８年もどうぞ、皆様よろしくお願いします。

PS、来年のクリスマスは、メインツリーに是非電飾の飾りつけをお願いしたいですね〜

　　理事会に提案させていただきます。
　
　　あの立派なメインツリーに　イルミネーションがついたら　きっと　とーっても綺麗なシンボ

　　ルになると思います。

[398: 匿名さん]

みなさん、新年いかがお過ごしでしょうか？


早速ですが、我が家からの初・初日の出を投稿します。
A棟の中層階からですが、ちょっと”カルビハウス”の
看板が邪魔かな・・・、あっ、こんなことを言ってはいけませんね（笑）

今年もよろしくお願いします。

[399: マンション住民さん]

№３９８さん
素敵な写真ありがとうございます。
我が家はＢ棟なのでＡ棟からの景色が残念ながら見れないで
キレイな写真が見れて嬉しかったです♪

[400: マンション住民さん]

こちらのマンションで、どなたかピアノを教えていただける先生を探しています。教えていただける先生、もしくはご存知の方がおいででしたら教えてください。

[401: 住民さんＣ]

そろそろ住み始めて1年

　ぱっと思いついただけでも、皆様に質問がいくつか。

１）台所の浄水器
　タカギの高い特殊なカートリッジと蛇口のせいで、市販の浄水器や
電気分解式イオン水機を付けることが困難。どなたか改造などした方、
居られましたらアドバイスをお願いします。このままでは悔しすぎる。。。

２）あまり賢くないエコキュート
　毎日、お湯切れおこすのに、なぜか朝7時にはメモリ4つしか補湯されて
いないこと多発。

３）窓の結露
　湿度50〜60%保持でも、結露しまくります。
エコカラットつければ解消？？？

[402: マンション住民さん]

401さん　

2についてですが、うちは深夜のみの補湯にしているので朝には満タンです。
もし401さんがお湯を使う時間が一日中使う状態で、深夜のみで設定していないのであれば、
常に補湯していても間に合わずにメモリ4の状態になるのではないのですか？
深夜のみに設定すると本当に毎日いっぱいいっぱいなのですが、節約できますよ。

[403: 匿名さん]

結露についてはエコカラットをつけても根本的な解決にはならないですよ。
あれはあくまでも、結露しにくくなるよう調湿するだけですから。
24時間換気をONにして、吸気口あけてますか？
寒いからと言って閉めてしまうと結露しますよ。
どうしてもダメならペアガラス＋樹脂サッシにするしかないかも。

[404: クラック]

みなさん、こんにちは。

12ヶ月定期点検が近づいていますね。
我が家では改善箇所がないか、家中を確認しました。
普段気が付かなかったのですが、注意深く確認していると、
壁にヒビが入っていました!　※人為的な破損ではないです。
単にクロスの亀裂（破損?）なのか、コンクリートのヒビなのか
判断できないのですが、いづれにしても壁にヒビが入っている事は問題
なので点検してもらいます。この結果は掲示板で報告します。

みなさんは問題となるような点検箇所はありましたか？

[405: 住民さんＣ]

No.401です

　早速、コメント頂きありがとうございます。

エコキュートの件、深夜のみに設定、昨夜試しました。
朝起きたらメモリ5つの満タン！
（でも、マニュアルには、満タンになるような説明は書かれて
なかったと思うのですが・・・）
助かりました！

結露の件、24時間換気はON（冬季モードでは無く、通常モード）に
してあります。ただし、吸気口はほとんど閉めてますが。
こちらも、試してみます。

[406: マンション住民さん]

４０１さん

我が家ではエコカラットを採用しておりますが、結露はほとんどありません。一部4人で寝ている寝室のみ若干ガラス面に結露が発生する事もありますが、微々たるものです。（全部屋エコカラットを取付けておりますが、その他の部屋は一切結露ありません。）ちなみに内では寒いのであまり強制換気はしておりません。

アドバイスですが（一応サッシメーカー勤務の為）単純にペアガラスにするのはお勧め出来ません。結露は家の断熱の弱い所に発生する為、ペアガラスにするとサッシの枠または框（ガラス囲う部分）のアルミ部分の結露が発生または量が増える事が予想されます。但し、暖房効率を上げるなら、ペアガラスも良いと思います。もしペアガラスを検討するなら、アタッチペアではなく、日本板硝子社製のスペーシアをお勧め致します。（新築時のオプションになっていましたが、非常に高額です。）但し共用廊下部は現在網入りのカスミ硝子が入っているので、スペーシアの網無しをするのは法規的に問題があるかもしれません。（建築基準方の関係で北面を網入り硝子にしているのであればですが・・・）
南面は透明５mmの硝子が入っているので問題ありません。

あとは二重サッシ（樹脂製）を取付方法はあります。
効果は非常に高いですが、窓を開けるのがニ度手間という問題はあります。
又、木枠（サッシの額縁）の見込み寸法が概ね70mm必要です。
（検討していないので、自分の家がいくつあるのか測っておりませんが）

以上、ご参考になれば良いのですが。

[407: 住民さんＣ]

No.401です

　No.406さん

いろいろ詳細なアドバイスを頂きありがとうございます。
新築時のオプションのペアガラスは、（高価過ぎて・・・）全然ノーケアでした。
それと二重サッシは、効果ありそうですね。どこかで北海道では２重窓なので基本的に結露の心配が無いと聞いたことがあるような。

　ガラス窓のみの結露ならば、アルミサッシを通って結露水は外に逃げてくれるので、木製の窓枠を傷める心配は少ないのでしょうが、サッシの枠は特に気になります。最近では、湿度をなるべく50%台前半に保つことによって、かなりマシになりました。

お金があれば、ペアガラス＋樹脂サッシが最良なんでしょうね。

[408: 住民さんＡ]

うちは、入居時オプションで、全室ペアガラスにしたのですが、
ガラスはうたい文句通り、全くと言っていいほど結露しないのですが、
サッシ枠及びレール？が、毎朝拭かなきゃいけない位、びっちょびちょで、
１２ヶ月点検で、質問しようかどうしようか、迷っていました。
４０６さん、ありがとうございました。参考になりました。
ペアガラスより、エコカラットつければよかったのかな。

[409: マンション住民さん]

まったく関係ないことなのですが。
先日１階廊下を歩いていたところ、階段から男性が降りてきたのですが
その時歩きタバコをしていたのです。その方はこちらと目が合ったのにも関わらず
そのまま歩きタバコをしながらエントランスを通り、去っていきました。
しかもエントランスで女性の清掃さんが掃除をしていたので注意してくれるのかなと
思っていたら、それもなしでした。自分で注意出来ずに人任せで無責任な意見だとは思いますが、
同じマンションに住んでいるであろう人に直接注意するのには抵抗があり、
以前エレベーターでの喫煙があったようですが、本当に信じられない光景でした。
今は特に乾燥しているので、ポイ捨てでもされたら恐ろしいです。

皆さんでしたら、注意できますか？

[410: その他]

直接注意されるのは後々のトラブルになる可能性があります。
ルール遵守を啓蒙するのは管理組合の役目ですが、大規模マンションであるが故に、周知徹底は最大の難題です。
どちらの方かをご存知な場合は理事会宛にご報告して下さい。
調査の上、確実な確認が出来きれば勧告出来ると思います。

また、管理組合は管理会社と業務委託契約をし、清掃員等の職員は契約に添って業務を行います。
従いまして居住者などへの注意等は委託業務外となる為、行わないのが実情のようです。

[411: 匿名さん]

>ペアガラスより、エコカラットつければよかったのかな
いえいえ、ペアガラスは入れておいて正解だと思いますよ。
サッシ枠部分の結露はある程度出ますが、断熱性はシングルガラスより断然良いですから。
うちはサッシ枠部分もまず結露しませんが、408さんは燃焼系の暖房器具を使っていたりしませんか？
エコカラットは費用対効果があまりよくないですよ。
インテリアとして考えればありかもしれませんが。

[412: 住民さんＡ]

４１１さん。４０８です。
暖房は、エアコンと床暖房です。加湿器を湿度５０％に設定して、
日中つけています。だから、びっちょびちょになるのでしょうか・・・。
加湿器つけないと、静電気が起きまくるし、風邪の予防にもなるので。

[413: 住民さんＡ]

№410さんへ。
理事会へ知らせる手段は、レセプションにある紙に書いて、
提出するんですよね？
一度紙を見たのですが、部屋番号と名前書く欄があったような気がします。
ずるいかもしれないのですが、匿名じゃないので出しづらいです。

[414: 落下物]

落下物に関する注意のビラ入っていましたね。

落下物で困られている１階の方は本当にお気の毒です。
私は上のほうの階ですが、落下物には気をつけている一方、ベランダへの落下物も相当数あり困ってもいます。

ただ、管理組合の今回の対応は、毎回毎回ダメダメですね。
「犯人探しはしない」といっているのに、各戸別の（部屋番号つき）ビラ配布。
犯人探ししてるじゃないですか。あのビラをみてとても気分が悪くなりました。
あんなビラを入れても、故意に落としている人はなんとも思わないし、何もしていない人は余計気分が悪くなるだけです。

さっさと本当の意味での犯人探し（＝警察に相談）してほしいです。
一番お金がかからなくて効果が高いのですから。。


管理組合としては、「故意」ではない「過失」による落下物の対策を積極的にやってほしいです。
具体的には、落下物防止ネット（フェンス）の設置です。
今までいくつかの１０階建て以上のマンションに住んできましたが、設置されていないのは初めてです。（売ったらおしまいの安いマンションなんでしょうがないのですが。）
あれを設置しておけば、「故意」に狙った落下物以外はほとんど防ぐことができます。

お金をかけてでも設置すべきです。

上階の住民としてそのような安全対策への出費は惜しみません。


また、管理組合のビラに「何か起きてからでは遅い」ということが書いてありましたが、
彼らは「何か起きたら警察沙汰になる、指紋を調べられる、戸別訪問される」という住民を脅迫するような意味で使っているようでした。故意の落下物は当然警察にお願いするんだから、もし、事件性があったらそうなるのは当たり前。あえて、書かなくても良いのに。
書くことでの抑止力を期待しているのかもしれませんが、仮に故意にやっている人がいたら、その文面を見たところでなんとも思いません。


管理組合の人にできることは何か起きても被害を最小限に食い止められるように合理的な範囲で、対策を打つことではないでしょうか。本当に、何かが起きてからでは遅いと思います。

[415: 匿名さん]

>>414

文句しか言わない住民の代表的書き込みですね。

『毎回毎回ダメダメ』と管理組合への中傷、あなたの書き込みこそ不快ですよ。
ダメと言うなら理事になったらどうですか？

落下物防止ネット（フェンス）は最近施工されているほとんどの高層マンションには設置されていません。
美観の意味合いが大きいようですが、確かに設置されていれば危険は激減しますね。
しかし、新たなネット設置は構造変更となる為、特別決議となります。
皆があなた同様にネット設置に賛成ではないでしょうし、予算を組んでも良いと思われる方も７５％居るかは微妙です。

個人的にお考えの対策案をお持ちなら、管理組合へ要望書や提案書をご提出しなさい。
匿名での批判は卑怯です。

注意文の何をもって『脅迫』と捉えたのかは解りませんが、仮に何かあって警察の捜査が行われたとしても、何もしていない普通の住民なら協力すると思いますが・・・。

解りきっている事を書く必要はないと言うのなら、落下物の注意文も必要がないということになります。
ではなぜ、落下物があるのですか？
注意文とは当たり前の事が書いてある、そういう物です。

今の管理組合の人に出来る事？
結局、人任せなご意見ですね。
管理組合の人はあなたと同じ居住者です。何か勘違いなさってませんか？

[416: マンション住民さん]

Ｎｏ４１４さん
落下物に関するビラ、ご気分を悪くされたのなら申し訳なく思います。
私は当事者ではありませんが被害にあわれている方をそばで見て、とてもつらく感じていたので。
私も１階住民です。落下物は時折ありますが、入居前に覚悟していたよりもずっと少なく、ほとんどが良識ある方なのだとありがたく感じています。
ただこの件は、ビラを見た方はお判りのように、長期間にわたり、ついうっかりという範疇を超えていて（ガラスのコップや生ゴミのような食品等）、被害世帯は大変な苦痛を感じています。「犯人探し」というよりも一日も早く事態が終息することを望んでいます。
上階の方たちに何らかの働きかけをする（例　ビラを配る等）ということはＮｏ４１４さんのように関係のない方の気分を害することになるだろうということは管理室のほうでも言われていました。それでも「書くことでの抑止力を期待して」また同じマンションに住む方たちに事態を知っていただきたくて、私も被害世帯とともにビラを希望した１人です。故意にやっている人はその文面を見たところでなんとも思わない、と言われてしまうと仕方ありませんが。
ビラの配布範囲は全世帯に、と思っておりましたがコストの関係なのか、当初「Ｂ棟南側全戸」と伝えられました。しかし実際先日配られたのはもっと狭い範囲だったようです。そのことで余計にビラを受け取った関係のない方には不愉快な思いをされたのだと思います。ほとんどの良識ある住民の方にはご迷惑なお話ですが、どうか同じマンション住民として事態を見守り、またできるのなら知恵を出していただきたいのです。

[417: 月一]

落下物に関するビラについて

これは、全戸に配ったものではありません。
被害の多い部屋の周辺の上階４５件なので、配布違いをしないように部屋番号を記入しているだけです。

被害に遭っている家族は、本当に困っていて、ただ止めてもらいたいだけです。
エレベーター内に張り紙をしても効果がなかったので、写真付きでとお願いした結果、今回のビラが作られました。
これは想像ですが、犯人は子供で、親に対するＳＯＳではないかと。
写真を載せることで、親が気付いてくれたら、と。

警察への協力も考えましたが、事件が起こってからでないと、動いてくれないそうです。

写真にはありませんでしたが、ざるそばやカップ焼きそばなども落ちています。
それを奪うため、カラスが庭に下りてきます。
ガラスのコップの危険もありますが、２次被害として、カラスが来ることも危険です。

もしこれが、自分の家だったら・・・と考えることはできませんか？
みなさんが自分のことのように考え、親身に対策を考えていただけることを願っています。

[418: 414です。]

414です。

416さん、417さん、ごめんなさい。
部屋番号が書いてあることが本当に嫌だったので大分感情的に書き込んでしまいました。
私と家族は自分たちだけが疑われているのかもしれないと非常に不安に思いました。
あのビラだけでは、自分の家だけに配られたのか、全戸に配られたのか分かりません。
お二人が書いておられるような内容が記載されていれば、誤解もしなかったかもしれません。
大変申し訳なく思います。

掲示板での記入もそうですが、どういう経緯でそういう表現をしたのかほんの少し記載するだけで受け取る側の不安はやわらぐと思います。自分も気をつけないといけないと思いました。
私もタバコの吸殻や洗濯物のベランダへの落下で困っていますし、なくしてほしいと思っています。

私としては、文句だけでなく対案も書いたつもりだったのですが、あの書き方では伝わりませんよね。文句だけしか言わない住民と蔑視されてもしょうがないと思います。


416さんと417さんの情報を総合すると、１階の人全てが落下物が多いと思っているわけではないこと、45戸と非常に限定して配られたということですので、問題になっている落下物は大分限定された範囲に落ちているということですよね。
であれば、配布による抑止効果は私が思っているよりはあると思います。

ただ、もう少し効率的なアプローチがあるのではないかとも思っています。
また、本当に身の危険を感じるほどであれば、単に要望を出すだけでなく実際に発生した場合に被害を少なくすることも考える必要があります。

なので、
　・まずは、警察には相談しましょう　
　・やめてくださいというお願いをするだけでなく改修等の防御策も検討しましょう
ということを書きました。

改修については、決議が必要ですし、反対の人もいるかもしれません。
でも、検討しないと始まりませんよね？
被害を防止するものがあるのに全く検討しないのはもったいないと思います。
検討した結果否決されてしまえば、防御策としては、もう個人で規約に引っかからない範囲で防護ネットを張るなりするしかないですが、最初からあきらめる必要はありませんよね？

警察についてもそうです。これだけ範囲が限定されているのであれば、それなりの対策が打てるはずです。相談していてそれで動いてもらえないのならしょうがないのですが、警察には絶対動いてもらったほうが良いです。まずは言ってみるのが良いと思ったのです。。

416さんや417さんの書き込みを拝見する限りそういったこともされているようですので、奏功することを祈っています。
また、これは思いつきですが、自主パトロール組織のようなものを作って活動するのも良いと思います。そういう活動があればリアルの世界で是非参加したいと思います。また、これまでもやってきましたが、これからも折に触れ改善提案も継続していきたいと思っています（結構提案するとよくなることが多いので）。自分にできることは限られていますが、心地よくすごしたい気持ちは一緒ですので、よろしくお願いします。

[419: なんだかなぁ]

414の方は表現は強いけどちゃんと対応策も出してるのに、415の方は本当に非難だけですよ。

掲示板は匿名だからこそ役立つこともあるのですし。。。
匿名で成り立っている掲示板で匿名であることを理由に非難してもあまり良い結果は産まれないと思います。

416さんや417さんのようにお互いの気持ちも汲み取って書き込むようにしましょうね。

[420: 住民さんＡ]

落下物のビラの件。
我が家には配布されなかったので、どういう文面なのか知りたいです。
メールコーナーの掲示板にも、貼った方がいいのではないでしょうか。

[421: マンション住民さん]

４１６です。
４１４さん、ありがとうございます。
昨日は、何カ月も待ってやっと配布されたビラが、やはりよくなかったのかと、悲しい気持ちでいたので・・・救われました。
アドバイス、心強く思います。

[422: 匿名さん]

415です。

私は何と書かれようが構いません。
しかし、住民の為に活動している管理組合が非難される事が許せません。

やったらやったで文句を言われ、やらなきゃやらずで文句を言われる。

管理組合役員は専門家じゃないし、皆さんと同様居住者です。自身の家庭の事を犠牲にしながら活動しているという事を、再度ご理解ください。

[423: 入居済みさん]

無知ですみません。住宅を購入すると還付金等がありますが、
去年購入した私たちは今年の3月中までに申告すると還付されるんでしょうか？
ご存知の方がほとんどだと思うのですが、どなたか教えてください。

[424: 416です]

４１６です。たびたびすみません。

４１５さん。
私は感謝しています。

ビラがダメと言われ、悲しい気持ちの時に「注意文とは、当たり前のことが書いてあるもの」と言って下さり勇気づけられました。

同じ言葉、活字でも、人により受け止め方はいろいろあるのだと、私自身気をつけようと思います。
不用意に傷つけあうのではなく、ここが同じマンションに暮らす住民同士として、情報の共有や問題解決を目指す場であってほしいと願います。

不十分と思われるビラ１枚にも、いろいろな背景、事情があったように、私たちが知らないところで苦労し、お世話になっている方たちのことも忘れずに、皆が気持ちよく過ごせることを目標にしたいです。

[425: 住民さんＡ]

>住宅を購入すると還付金等がありますが

４２３さん。所得税の税額控除ですね。

マンション等をローンで購入した方がその年末のローン残高に応じて
所得税から還付を受けることができる制度です。

還付を受けるためには税務署（川崎北税務署）で確定申告をします。
会社員で所得税を源泉徴収されていても取り戻すことができます。

ただ…、
昨年、所得税から住民税への税源移譲があったため、以前に比べて
（少なくとも私の場合）所得税が大幅に減りました。

うすうす気がついてはいたのですが、私の還付金もウン万円でした。
これじゃあ固定資産税も払えない！プンプン

平成18年以前に入居した方には、所得税で引ききれなかった分を
住民税から還付できる特例があるのですが、われわれはこの特例を
受けることができません。

還付期間を15年にするのがせめてもの抵抗…

ちょっと愚痴になってしまいましたが、還付金は自分で申告しないと
戻ってきませんので、面倒でも税務署へ行って手続きをしてください。
事前に持参書類等を調べてから行ったほうが良いですよ。

それと、上記はあくまで私個人のケースであり、税金は各々環境に
よって異なってきますのであくまでも自己責任でお願いします！！

[426: 入居済みさん]

４２５さん

ありがとうございます。
なんかまったく手順がわからないのですが、調べて損しないように
頑張ります！何か他の方も注意点等あれば、アドバイスいただきたいと
思います。