溝の口ガーデンアクアス＠住民板

[入居済み住民さん]

みなさんの引っ越しも大分落ち着いてきたようですのでこちらにもスレッド立てました。
引き続き活発な意見交換をしていきましょう。

※同じ板の「スニーカータウン」スレッドは書き込めませんのでご了承下さい。

所在地：神奈川県川崎市高津区久地3-200-11(地番)
交通：東急田園都市線「溝の口」駅 徒歩15分
　　　　東急田園都市線「高津」駅 徒歩14分
　　　　JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 徒歩16分
　　　　JR南武線「久地」駅 徒歩12分

[226: 契約済みさん]

Ｂ棟のエントランス付近からだと思います。

窓は閉め、換気用通気口も閉めた状態です。

[227: 入居済み住民さん]

話が脱線して申し訳ございません。

換気用通気口といえば。

換気用のフィルターを交換しようと、取り外そうとしてもなかなか取れません。
説明書を読むと、開いた状態からリングを２０度左に回すとフックが外れると書いてありますが、上手くいきません。
皆さんは、簡単に取り外せますか？

コツがあれば教えて下さい。

[228: 入居済み住民さん]

No.227さんへ

あの説明書はよく分かりませんよね！
実際にあの通りに外そうとすると壊れそうです。

普段開けたり閉じたり回していますが、
その延長で更に回せば簡単に外れます。
説明書の事は忘れてTRYしてみて下さい。

[229: 入居済み住民さん]

文教堂ホームページの物件募集のページに

郊外型
敷地　500坪〜2000坪
建物　150坪〜1000坪
駐車場台数　30台〜
　
と記載されてますね。当マンションのテナントでは
誘致不可かもしれませんね・・・

[230: シアタールーム利用経験者]

シアタールームは、持参したDVDやビデオを5.1チャンネルの音響で、大きなスクリーンで楽しめますよ!

[231: 入居済み住民さん]

Ｂ棟にあるゲスト用宿泊室って、中の様子はどんななのかしら。
一度試しに泊まってみたいです。
テレビや冷蔵庫、お風呂など設備はどうなっているのか知りたいです。
お客さんが止まっても嫌な感じがしないかしら...

[232: 入居済み住民さん]

ちなみに「TSUTAYA」は...HPより

■物件募集新規出店に伴う賃借用地を募集しています
TSUTAYAでは3,000店舗出店戦略に基づき新規出店、スクラップ＆ビルドを実施しています。

■物件調査をご希望の方は、物件に関する資料やご連絡先などを下記宛先までFAXにてお送り下さい。
物件調査依頼の送付先
株式会社TSUTAYA　開発営業グループ　店舗開発チーム
中部以東の物件　FAX・・・03-5424-1710／TEL・・・03-5424-1715
（お電話は平日の午前10時〜午後6時まで）

現在募集の物件

■ 募集地域
全都道府県で出店を致します

［強化地域］
・関東地域・・・東京都23区、神奈川県、埼玉県、千葉県
・北海道・・・札幌市、函館市
・東北地域・・・全県
・中部、北陸・・・愛知県
・関西地域・・・兵庫県、大阪府、京都府
・中国地域・・・山口県、岡山県、広島県
・九州地域・・・福岡県

■ 募集条件
敷地規模

郊外ロードサイド型・・・最低1,200坪以上
駅前物件はテナントイン、駐車場なしの出店形態
建物概要
郊外ロードサイド型・・・600坪以上　※平屋が理想であるが、地域によっては2層も可能
駅前型・・・100坪以上　※東京23区内は1フロア60坪から検討可能、多層階も可能

出店形態
単独出店、複合出店ともに可
生活道路沿いに面していること

その他
諸条件・契約形態は、・土地リース(普通借、定期借)、・建物リース ともに可
契約は貸主様と弊社フランチャイズ契約企業との直接契約となります
新店以外にも移転、増床（物販館出店による同地域2店舗以上の出店）も検討可　EX）西五反田店（東京都品川区）

...厳しいかもです...

[233: 入居済み住民さん]

TSUTAYAも魅力的ですが、やっぱり、白紙になったとの事ですが、当初の予定にあったドラッグストアが入れば便利かなと思います。規模は小さくても…。
電車通勤で、ココ⇔駅を徒歩で行き来してますと、駅付近で買い逃すと、ずっとドラッグストアが無くて、マンションを通り過ぎてスマイルさん？まで更に歩いて行って戻って来て、夕飯の買い物もしてっていうのは結構キツイです。諦める時もある位…。
ドラッグストアで買うものって、結構、かさばったり重かったりで悪天候の日などは最悪です。近くにあるに越した事はありません。
最初から予定が無かったならともかく、販売当初(完売後も含め)あれだけ大々的に『スーパー・ドラッグストア建設(予定)』と長い期間、
宣伝していた訳ですし、ウチの場合、たとえ(予定)となってたとしても、大いにココの購入の理由になっていたので、期待していたぶん残念な訳です(>_<)
未だに何とかならないものかしら…とイジイジ思ったりしてます。
皆さんはドラッグストアはお困りではないでしょうか？

[234: 入居済み住民さん]

＞231さん

ゲスト用宿泊室、レセプションで言えば見学させてくれますよ〜。
1階で日当たりが良くないので、
とりあえず寝るだけ(素泊まり)と考えた方がいいかも？

[235: 入居済み住民さん]

222です。

情報有難うございます。

> オーディオルームは「カラオケ」です。
ちょっと想定外でした。まさかカラオケだとは。何というか普通のオーディオルームを考えていたもので。

シアタールームは評判が良いですね。是非利用してみたいと思います！！

[236: 1階住人]

リビングの床鳴りについてなんですが、
私は1階に住んでいますが、湿気による影響なのか、リビングの床鳴りが
最近ひどくなってきました。
床を歩く度に、"バリバリ"、"ミシミシ"と音がひどいです。
皆さんの住居ではどうでしょうか？？

以前は、キッチンと洗面所との間の床の音が気になり、3ヶ月検診で
指摘しましたが、その時は多数の住居から同様の指摘があったらしく、
業者担当者からは、「長谷工側も問題との認識があり、長谷工側の
対応を待ってほしい」と言われ対応待ちの状態です。

業者担当者からの説明では、
床板を両面テープで下に貼り付けてあり、歩く度に両面テープが
上下に剥がれ、その音が鳴っているとのこと。
専門的な事は分からないのですが、この工法は長谷工では初めての採用
らしく、積水ハウス(?)が関連しこの件からは赤字で撤退しているようです。また、時間が経過すると、他の部分でも床鳴りが発生してくるとも
言われ、そのとおりにリビング全体の床鳴りがひどい状態になっています。
長谷工の対応がどのようになっているのか非常に気になっています。

現時点で1階だけの住居に影響が出ている(?)のかもしれませんが、
今後、数年後に上階にも影響がでるのではと懸念します。
管理組合が長谷工との窓口になると思いますが、この問題を是非議論して
頂きたいと思います。また、現時点の対応状況も報告して頂きたい。

[237: 入居済み住民さん]

６階ですが、確かに最近になって床鳴りする箇所が増えてきました。梅雨だし湿気の関係かなとあまり気にせず指摘しませんでしたが気になってきました。ちなみにウチは壁に２箇所ヒビが入ってるのを指摘しました。これも梅雨だからと言われましたが、壁にヒビなんて心配です。。皆さんは大丈夫ですか？

[238: 入居済み住民さん]

カラオケまだ見てないですが、いいですね！友達が集まった時にでも今度使ってみたいです。DAMステーションもあるんですかね〜？あればBIG ECHOに行かなくても安価で色々楽しめるんですね！機種はG100?G70?XG1000?・・気になるな〜。近々、利用します！

[239: 入居済み住民さん]

私も１階住民ですが、ちょうど３ヶ月点検のあたりから
２３６さんのようにキッチンあたりがミシミシいいだし、
点検時には言うのを忘れてしまったのですが、
最近ではリビングがほとんど気になる状態です。
父に相談したところ、私は覚えていないのですが以前住んでいたところで
ベランダの下の部分（１階の方は庭から見ればわかるのですが）に
空気穴がない家だったのですが、やはり湿気で床が２回抜けたそうです。
驚きましたが、２回目のときにさすがによくしらべたところ、
それが原因だったみたいです。
今の時期は梅雨ということもあって余計音が気になり、
冬などの乾燥した時期は気にならなくなるみたいですが、
つい最近その話を聞いたので、私も早くかけあってみます。
報告もしますね。

[240: 入居済み住民さん]

皆さんの部屋は地震の揺れはどんな感じでしたか。
うちは、滑らかな横揺という感じて、恐怖感はありませんでした。

[241: 入居済み住民さん]

うちも良く歩く部分が「みしみし」しますが、両面テープでの施工ということであれば、とりあえずの原因がわかるので、少しほっとしました。
壁のひび割れ???はどういう原因なのでしょうね。
壁紙をはがしてみたらわかるのかしら・・・

[242: 入居済み住民さん]

バーベキューを、中庭でされた方はおられますか??

その時には、飲酒・喫煙は可能なのでしょうか。
...そしてバーベキュー食材は「ビッグＡ」で購入されたのでしょうか。
品揃えがあまり良くないので、お肉にも事欠いてしまって不便ですね〜
せっかくなので、もう一つの空きスペースも使って、せめて「久地駅前」
のトップ並みにしていただきたいと切に思います。
そうすれば、足りなくなったら補充購入に走る事ができて無駄なく買い物ができて楽しめるというものです。

でも、当初予定でドラッグストアーでも良いですが...
少し先の「スマイル」だったら、HAC、クリエイト、マツキヨ、ハイブキヤなどが知名度があるので、隣接入居しても、むしろまったく問題ないと思います。
何せ885世帯がほぼ間違いなく利用するでしょうから。

[243: 入居済み住民さん]

242さんに同感です。

良く利用させていただいている、ビッグエーさんには、申し訳ないとは思いますが、たまにほかの店にいくといろいろ品揃えがあってとても「楽しく」買い物ができます。24時間0PENで近いというだけのメリットしかあり
ません。

また、少し先のドラッグストアーについても(数回ほどしか行ったことがありませんが)変な店作りで、入口から入ってもメイン売場でなく、メイン売場もアルバイト店員。
「いらっしゃいませ」と声をかけられるでもなく、営業中なのかしら??
とふと思ったりもします。

はやく良い状況になればよいのですが。

(不満ばかりですみません)

[244: 入居済み住民さん]

236さんたちと同じ様な床鳴りを、３ヶ月点検で指摘して修理して貰いました。ウチに来た業者さんは「いやーこれはこうなりやすいんですよね〜」と結構軽いノリで直して行きました。どうということ無い現象という扱いだったので特に気にしていませんでしたが・・・。
業者さんの説明＆処置は以下の通りでした。
【原因】
床板の一枚一枚の間の遊びが少なくなるとお互いの板が擦れて音が鳴る。遊びが少なくなる理由は、湿気が多くなると板が膨張してしまうから。冬は鳴りにくく、梅雨は鳴りやすい。確かに問題の箇所は他と比べて隙間がありませんでした。
【処置】
音が鳴る箇所の床板間をカッターナイフを使って隙間（遊び）を作り（削るイメージです）、そこへメーカー（236さんによると積水ハウス？）から貰った床鳴り止めを注入して終了。全く音はしなくなりました。
【注意】
カッターナイフを使えば自分でも出来ない事は無いが、深くやりすぎると土台となっている雄バネと雌バネ（これが236さんの話の両面テープ？）を傷つけてしまうので素人が触るのは辞めた方が無難。仮にもしそうなったら剥がして修理しなければダメだそうです。

[245: 購入経験者さん]

我が家も歩くと確かになります。こんなの初めてです。不安です。地震はかなりこはかったです。もっと大きな地震だったらとおもうと 一度避難訓練のようなかたちでやっておきたいです。

[246: 床鳴り]

うちはすでに点検終わってしまったんで次の機会にしようと思います。
ただ、うちはフロアコーティングをしていてそういう場合でも同様の対応ができるのか不安です。

２４４さんはフロアコーティング等はされていたのでしょうか。

[247: 匿名はん]

床鳴りの件ですが。
うちは、３ヶ月点検で指摘したのに、業者さんが、
こんなもんですよーと言って、何もしてくれませんでした・・・。
２４４さんのような処置があったなんて、衝撃です。
リビング全体が、以前よりキシキシ、ミシミシうるさくて、
非常に気になります。
壁のひび割れも、３箇所あったので指摘したら、３ヶ月経って
乾いてきたから、こんなもんですよーと言って、表面は何かを
塗って、柱との隙間は、接着剤？見たいなものを注入して、終了
してしまいました。それ以前に、柱と壁に隙間ができていいので
しょうかね・・・。

[248: 入居済み住民さん]

245さんと同じく、地震は怖かったです。揺れは正直大した事無かったですが、ここに越してきて初の体感地震だったもので。

皆さんは何か具体的に家具の地震対策をされていますか？
我が家はキッチン内にオプション販売会で買った食器棚が壁に固定されているのと液晶テレビが台にネジ止めされている他は全くなにもしていません。特に気になるのがリビングに置いてある食器棚です。以前住んでいた賃貸マンションでは天井との間に耐震器具（つっかえ棒？）を入れていたのですが、ここに来て一気に天井が高くなってしまったため、とても同様の器具を使う事が出来なくなり、そのまま設置した状態です。
何かお勧めの器具等は無いでしょうか？

[249: 匿名さん]

247さんの言うヒビは、壁紙の隙間のことですか？
室内であれば、ここはコンクリートに直接壁紙を貼るのではなく、プラスターボードの上に貼っていますから、コンクリートのヒビではないですよね。

[250: 入居済み住民さん]

>246さん

244です。ウチはフロアコーティングはしておりません。想像ですがカッターを使った箇所のコーティングは効果が無くなって（層が剥離してしまうのでは）ないでしょうか？ただ範囲は僅かなので余り影響は無いのでは？少なくとも対応が出来ないという事は無いと思います。
また、同様の事を気にされている方が多いようなので、知人（５年程前にリクルートコスモスの物件を購入された方）に聞いてみたのですが、やはりそちらのマンションでも同じようなクッションタイプのフローリングを採用しているそうですが、全く同じ現象が大体起きているそうです。「クッション性がある仕様だからしょうがないでしょ。」と気にしていないし特に問題に上がっていないようです（今年の管理組合の理事）。ウチも若干鳴る場所が他にもまだありました。やはり床板に可動性がある以上、ある程度は発生してしまうのかも。ただ余りにも酷い箇所は施工状態が良くないのでしょうから、指摘すべきでしょうね。ウチも今後の経過を見て一年点検時に再度指摘するかどうか検討します。

[251: 匿名さん]

教えてください。中庭でバーベキューされた方いらっしゃいますか？
実際には何を貸してくれるんですかね？バーベキューのセットだけですか？
また片付けはどこまできれいにすればよいのか。網なんかそう簡単に
きれいにならないと思うのですが。
実際にバーベキューを中庭でされた方教えてください。

[252: 入居済み住民さん]

2〜3週間前にＢＢＱやってる方々がいらっしゃいましたが…
そのうちの一人(女性)がタバコ吸ってました！！！
ＢＢＱテラスって禁煙ですよね？
吸っちゃいけないって聞いたような。。気がします。

[253: 入居済み住民さん]

B棟の上層階に住んでいるものです。ドアや網戸を開け放している訳ではないのに、ほとんど毎日部屋に蚊が侵入しています。ネットでは10階を越えれば蚊はほとんど見かけない、と書いてあったのですが…。
蚊は自力では4階ぐらいまでしか飛べないとも書いてあり、
どのようにして上の方の階に来ているのか、非常に不思議です。

[254: 入居済み住民さん]

１０階以上ですか・・・同じ階のバルコニー等に発生源があるとしか思えませんが・・・どうでしょう？下から上がってくるとは到底思えませんが。

[255: 匿名さん]

ごく少数の蚊でしたら、人と一緒にエレベーターに乗って来ることがあるようです。
毎日新しい蚊を見かけるというなら、発生源や侵入口を捜したほうがよさそうですね。

[256: 入居済み住民さん]

以前１０階以上に住んでいましたが「蚊・ゴキブリ・蝿・蛾」などいましたよ。
頻繁ではないので発生元があるとかではなく換気口、エレベーターなど、進入経路はこのへんだと思いますよ。
ましてや、ここは南側は山で目線の高さです。
かなり虫は高層階でもいるのではないでしょうか。虫対策は高層階でもしたほうがいいです。
最近、中層階ベランダで「スズメバチ」も見ました。
普段、網戸にする方気をつけて下さい。

[257: 入居済み住民さん]

朝日新聞の販売店が、８月から新聞の個別配達を始めるとのチラシが入っていました。理事会でＯＫが出たんでしょうか？ほかの販売店はどうなんでしょうかね？

[258: 入居済み住民さん]

朝日新聞に変えたいです。

[259: 入居済み住民さん]

＞257

ポストの掲示板にお知らせが貼ってありましたよ。
確認してみてください。

[260: 入居済み住民さん]

土曜日（7/28）の夜にＡ棟から遠くに見えていた花火はどこの花火大会かご存知の方いらっしゃいませんか？

[261: 匿名さん]

ものすごく遠い花火なら隅田川、少し遠いくらいなら多摩川の小規模花火でしょうね。
二子新地の近くでは年に数回、本職の花火師さんが小規模に打ち上げています。

[262: 入居済み住民さん]

隅田川花火の音はよく聞こえましたね〜。
見えた方向にもよると思いますが、隅田川の花火かもしれませんね。

[263: 入居済み住民さん]

隅田川は音聞こえないと思います
土曜のは新地の花火でしたね。８／１８の花火と同じ場所です（川崎の）
今年は５年ぶりに世田谷の花火も復活ですね。
安全が問われていましたが時効なのでしょう、
強風のため川崎は途中で中止したのですが、
世田谷はやめなかったですよね。
世田谷の方が近く見えるので楽しみです

[264: 匿名さん]

多摩川花火大会で世田谷側が中止されていたのは、兵庫島の長期工事が原因でした。工事も一段落して打ち上げ場所が確保できたんでしょうね。
リビングから眺めることができる方、うらやましいです〜。

[265: 入居済み住民さん]

今ちょうど横浜方面で花火上がってますね〜
大きめの花火大会みたい＼(^o^)／遠いですけど…。

[266: 入居済み住民さん]

昨日はもの凄く電車が混んでいましたが、花火大会の影響もあったのでしょうね。８月１８日は幸い休日ですが、車の渋滞に気をつけなければ・・・。多摩川沿いの道路や二子橋等は車両進入規制とかもあるかも？

[267: 匿名さん]

8/18多摩川沿いは道路規制毎年あります。
車は出さない方が無難です。

[268: 月一]

ＢＢＱテラス、利用経験あります。

レンタルは一式です。　フロントに聞けば、答えてくれますし、コンロの大きさも見せてくれました。
「どこまでキレイにすれば・・・」ですが、『次回、自分がそれを貸し出されて納得できる程度』ではないでしょうか？

食材ですが、Ｂig−Ａは期待しない方が良いですね。
野菜やお肉はもちろんですが、タレの種類も限られています。
足りなくても大丈夫なのは、飲み物ぐらいでしょう。
でも、ウインナーは便利なパックがあります。　串に刺さっていて、切り込みが入っているのです。
１０本入り３９９円だったと思いますが、子供たちは大喜びでしたよ。

[269: 入居済み住民さん]

今日の中庭イベント、皆さん参加されましたか。
夕方ころにギターコンサートだったら良かったなと思います。

[270: 入居済み住民さん]

>>269
たしかに、時期的に考えて夕方やった方がよかったような気がしますね。
暑そうにしている方が多かったような気がします。この辺は、来年に向けて是非考えていただきたいですね。

[271: 入居済み住民さん]

269,270さん

確かに本来なら夕方の方が涼しくて良かったのかもしれませんが、
私は逆に、あの時間帯、開催時間は、管理組合、管理会社共、
考えに考えたうえでの時間帯なんだと思いました。
夕方だと、いくらマンション内の公園とは言え、他のご近所からの
クレームも考えたのでしょうし、予算の限られた中で、配られるものは
やきそばとポテト、それから乾き物、ジュース、ビールのみですしね。
夕方からと言うと、夕食時とぶつかります。夕食とするには
食事の内容が軽すぎますし、休日ですから、外食される方も
多いのではと思います。そうすると人も集まらなくなりますし、
集まったところで、夏とは言え暗くなっていく時間帯ですから、
警備面とかも気にしたのではないのでしょうか？

確かに暑かったし、風は強かったしでしたが、私は逆に、
子供たちが噴水で楽しそうにしていたので、あの時間で
良かったのではないのではないかと思いました。

まぁ、そうは言っても、せっかく共用施設も色々あるわけですし、
そのへんも利用したりして、今後、
改良して行く余地はあるのでしょうけどね。

[272: 入居済み住民さん]

窓を閉め切った状態で２４時間換気システムを作動させると
窓枠の僅かな隙間から空気を吸い込み、ヒューヒュー音がしています。
壁に付いている通気口はもちろん開放していますが
それでは足りないみたいです。
更にエアコン排水ホースからも空気を吸っているみたい・・・。
ポンポンずっと音がしています。
皆さんのエアコンもポンポン音がしますか？
ちなみにエアコンのオン／オフに関係無く音がします。
マンションって気密性が高いのでこういうものなのでしょうか？

[273: 入居済みさん]

272さん＞うちは音しませんよ

[274: エアコン鳴り]

エアコンのぽんぽん音はうちでもします。
あれは空気を吸っている音なんですか？
ポンポンて言っても、なんか木琴を優しくたたいているような音で、寝ているときは凄い気になります。

ただ、それ以外の窓枠の隙間から・・・というのはありません。
ピシッっと閉まってます。

[275: 住民さんＡ]

我が家もエアコンがポンポンと音がしています。
うちだけではないとちょっと安心しました。
近いうちに取り付けた電器屋さんに聞いてみようと思います。

[276: マンション住民さん]

＞272、274、275

エアコンの件ですが、
機密性が良いので空気の逃げ場がなく、
エアコンのドレン(配水管)に空気が通って音が鳴ってしまいます。

そのときに、パイプの中に水が溜まっているとポコポコ音が出ます。

対処方法としては、逆止弁(防虫弁)を使えば防げます。

ホームセンターに行けば売っていると思うので試してみてください。

[277: 入居済み住民さん]

272です。

みなさん、レスありがとうございます。
やっぱりうちだけでは無かったのですね、ちょっと安心しました。
でも音がしないお宅もあるのですね。エアコン業者に今度聞いてみます。

あれは多分空気を吸っている音だと思います。
ちなみにポンポン鳴っている時に窓を少し開けると音がしなくなります。
その後ゆっくり窓を閉めると音が止まる場合があります。
深夜等、気になる時はお試し下さい。
必ず止まる訳では無いのですが・・・。
余談ですが我が家は２４時間換気システムの換気量を
一番小さい設定に変えました。（それでもポンポン鳴ります）

ただ窓の隙間の件は今度の一年点検等で言ってみようと思います。

[278: 入居済み住民さん]

276さん、272です。

書き込んだ後に読みました。
そういうものがあるのですね！
今度ホームセンターで探してみます。
情報ありがとうございました。

[279: 匿名さん]

たしか、エアカットバルブ　なるものをつけると、その音はなくなると、家電屋さんでききました。たしか、５００円程度取られたと思います。

たしかに、みなさまのような症状は、でておりません。

ご参考までに！！

[280: 住民さんＥ]

今日は快晴でしたが、いまだに布団を干している人が居ます。

[282: 入居済み住民さん]

エアコンの件ですが、我が家も音が鳴るのでエアコンを取り付けた
業者に連絡をしてみてもらいました。
やはり空気が逆流して、下に流れるはずの水が空気によって押し上げられ
音がするそうです。
うちも弁をしてもらい音はならなくなりましたが、
保障の期限内であれば無料でしてもらえるので、手間とお金がかからないのでその方が良いと思いますよ。
ただ今の時期業者さんも忙しいらしく、少しまたされます。。。

[283: 入居済みさん]

>今日は快晴でしたが、いまだに布団を干している人が居ます。

布団干してはいけないのですか？

[284: 入居済みさん]

布団はベランダの柵に干してはいけないだけで、ベランダに干すのはよかったと思います。結構皆さんベランダに干していますよ。
　
昨日、ベランダから花火が見えました。どこの花火大会だったかしっている方いますか？

[285: マンション住民さん]

＞２８４さん
多分、東京湾の花火だと思いますよ。溝の口の駅にも浴衣を着た人が結構いましたね。さて、来週はいよいよ多摩川の花火、楽しみですね〜

[286: 入居済み住民さん]

多摩川花火のときテレビのイッツコムチャンネル（アナログ９ｃｈ）を
つけて見ると面白いですよ。
会場の放送とか解説まであるので私は毎年そうしてます

[287: 入居済みさん]

最近、隣の公園に浮浪者？！みたいなおじさんがいつもいます。

西側の公園でマンションの敷地ではないのですが、
あまり良い感じがしません。

今日は、夕方パンみたいなものを食べていました。

害がなければよいのですが・・・

[288: 住民さんＡ]

朝や夕方にも自転車を乗った人がボーっといるのを
よく見かけます。
Ｂ棟に向かっているのでちょっと嫌な感じがします。

[289: マンション住民さん]

うーん、ちょっと器が狭すぎやしませんか？
しかも住民以外にも見るかもしれないこの掲示板に
そのような井戸端会議よりも程度の低い話を書いて欲しくないのですが？

[290: 匿名さん]

いよいよ　明日は！！　花火大会ですね〜！！

屋上は、はずれてしまいましたが、部屋からどのくらい見えるか

いまから、ワクワクしています。

みなさんは、見ますか〜？？？

[291: マンション住民さん]

＞そのような井戸端会議よりも程度の低い話を書いて欲しくないのですが？

大丈夫？

[292: 入居済みさん]

すみませんが、
住民の掲示板のアドレスを
教えて下さい。

住人の方はどこに書き込めばいいのですか？

[293: 入居済みさん]

＞292
溝の口ガーデンアクアス＠住民板はココですが…
他の掲示板をお探しですか？

[294: 住民さん]

昨日の花火はキレイでした！
うちは川崎側は残念ながら見えませんでしたが
世田谷側は楽しく見れました。

屋上に行かれた方はいかがでしたか？

[295: 入居済み住民さん]

昨日屋上に行かれた方の感想、是非お聞きしたいですね。

僕は多摩川まで歩いて行きましたが、１５分くらいで着きました。
部屋から見えなくて今年諦めた方でも、少し歩くだけで特等席で見られますよ。

[296: マンション住民さん]

A棟多摩川側の中層階住民です。

花火大会、本当に感動しました。
自分の家のベランダからあんな風に花火大会が見れるなんて
本当に贅沢なひと時でした。
我が家は一期募集の時から待ったので、２年越しの
念願が叶った格好だったのですが、ほんとうに待った甲斐が
ありました。特に世田谷側の花火はものすごいど迫力でしたね。
大学時代の友人を招いて観覧したのですが、友人も
感動していて、このマンションを選んで本当に良かったと思いました。
それとフィナーレは他の部屋の方々からも歓声と
拍手喝采で、なんかコンサートホールにでも来ているような
感動でしたね。

ちょっと川崎側の花火はちょっと距離がありましたが、川崎側も
よく見えましたし、同時にふたつの花火大会が見れるなんて
本当にすごいことだと思います。

なんというか単純ですが、また月曜日から仕事頑張ろうと
思えました（笑）。

[297: 花火大会。]

B棟側の人はいかがでしたか？
私はB棟中高層なんですが、当日は外出していたため、最後の大玉を二子橋の車中から見てました。
A棟の陰になって、川崎側は見えなさそうですが。。。世田谷側がどんな風に見えたのかちょっと気になります。

[298: マンション住民さん]

＞297

世田谷側は、中庭の真ん中にちょうどはまる形でよく見えましたよ！
マンション住民の歓声や拍手が聞こえたりして賑やかでした＾＾

川崎側はA棟が大きな壁となり、
A棟の脇から、東京大空襲的な(？！)大きな音と光が見えるのみでした。

ちょっと残念な結果ですが、
世田谷側の花火も工夫がたくさんあり充分楽しめましたよ♪

[299: 入居済み住民さん]

花火大会ステキでしたね。
家から見れるなんて本当に贅沢なひと時でした。
中庭からも見てる人がいましたね。多摩川まで距離がありそうだし、
混雑を避けたいので見に行く勇気はないけど。。。
屋台もあるし、まじかで見る花火も良さそうですね。
府中街道も混雑していなかったし、駅から遠くて不便と思っているけど
こういう時はここで良かったなと思えますね。
来年も楽しみだし、屋上の抽選も今度こそは当たると良いなー

[300: 花火大会。]

＞298
297です。
情報ありがとうございます。
そうですか。世田谷は見えましたか。
B棟の南西向きの部屋のベランダからは川崎側は半分ぐらい見えそうですが・・・B棟住民は両方見るのは大変ですね。

[301: 匿名さん]

A棟の屋上から観覧しました。
椅子が並べられていて、あらかじめ決められている席に座って見ていたのですが、世田谷のは本当に大きく間近で見れ、川崎もはっきりとみえるのですが、座りながらなので、川崎花火＆世田谷での下の方の花火は柵越しにみる感じになってしまいます。ただ、同日に府中（場所は定かではありません）の方でも花火大会があったみたいで、同時に３つの花火を観る事ができました。また、多摩川の花火が終わった後、港北方面でも花火が上がっていて、あの日だけで４つの花火を眺める事ができました。。。

[302: マンション住民さん]

B棟低層階住民ですが、なんとベランダから、2つとも花火が見えました！！かなり感動でした！！
正直。見えないだろうと思っていたのに、こんな低い位置から見えたのはラッキーでした。

[303: マンション住民さん]

今、府中方面で花火が上がってますね〜
あれって、どこの花火なんでしょうか…

[304: 匿名さん]

店舗　決定したみたいですね〜

テナント募集の張り紙が、はずされてましたね〜

どんなお店が入るんですかね〜？？？

知ってる方いらっしゃいますかぁ〜？？？

[305: マンション住民さん]

私も『テナント募集』の張り紙が無くなっていたのに気がつき、ワクワクしていました♪

マンションギャラリーが無くなった後、ただの駐車場になったのにはがっかりだったので、新店舗期待したいですね。

Ａ棟東側の前の駐車場も、何かお店ができるようですね。

Ｂｉｇ−Ａがあまり充実していないので、競合店できるといいな・・・。
などと思っています。

[306: 入居済み住民さん]

>>305さん

店舗は募集の張り紙に「類似店不可」となっていましたので、スーパー意外になるのではないでしょうか。

Ａ棟東側の建築計画看板には「紳士服店」となっていましたね。

[307: 住民さんＡ]

テナントの件ですがどうやら不動産屋が入るみたいだよ〜〜

がっかり。うわさだからわからないけど・・・・

もっと他の業者居なかったのかなぁ〜

生活が便利になる店が良かった・・・・

[308: マンション住民さん]

先日、我が家のバルコニーにも、たばこの灰が落ちていました。
物干し金物の前に落ちていたので、洗濯物に火がついていたらと思うとゾッとします。
バルコニーで喫煙される方は、手摺付近で吸わないなど、十分注意していただきたいと思います。

[309: マンション住民さん]

> テナントの件ですがどうやら不動産屋が入るみたいだよ〜〜
> がっかり。うわさだからわからないけど・・・・

掲示板の工事日程にも具体的な店名や業態は書いてありませんでしたが、「〜支店」とだけありましたね。「〜支店」というからには不動産屋もありそうです。
しかし不動産屋が本当だとしたら、あんまりですよね。最も住民にメリットの無い（賃料収入が何かの足しになるのかも知れませんが）。
１Fに不動産屋なんて、まるで賃貸マンションみたい・・・。
ずっと空きなのも困りますが、他にもっと無いものかなぁ。せめて決定の経緯を説明して欲しいものです・・・。
まだ紳士服店の方がずっといいかも。

[310: マンション住民さん]

は？不動産？なんの意味が・・・。
本当ですか？

[311: テナント]

議事録の書き方も適当ですよね。
「管理規約に沿っていれば、受け入れざるを得ない。」
って。

どこが入る予定で、理事がどんな疑問を持っていて、誰が、「受け入れざるを得ない」って言ったのか全然わかりません。

小学生の日記です。コミュニティのＫ君が書いているのか、Ｈ課長が監査して玉虫色の表現にしているのか知りませんが。ダメダメですね。

[312: テナント②]

計画が掲示されていますが、
東建コーポレーションが作るどこかの川崎支店なのか、
東建コーポレーションの川崎支店なのかわかりませんが、

http://www.token.co.jp/webapp/group_srch/index.asp?pref=14#lst

ここを見る限り、川崎準備室なんてのがあるくらいですから、東建の川崎支店なんでしょうね。
それとも、いわゆる「ホームメイト」ですかね。

いずれにせよ安くて、管理が適当なマンションを手放したいときに便利なんじゃないでしょうか？まぁ、悪い冗談ですが。

[313: マンション住民さん]

> 東建コーポレーションが作るどこかの川崎支店なのか、

レセプションの方に聞いたところ、

　東建コーポレーション　＝　施工

だそうで、入るのは

　「不動産会社です。どこかは判らないけど、東建ではありません」

との事でした。

工事計画も決まっているのにどこか判らないなんてそんな馬鹿な話無いでしょう！！と思いましたが、レセプションの人にそんな事言っても仕方無いですよね・・・ただ出来るだけ知られないうちに出店させてしまえという雰囲気を感じてしまいます。

「管理規約に沿っていれば、受け入れざるを得ない。」って通常はそうかも知れないけど、あれだけ購入説明時にドラッグストアが入店予定って謳ってたのに、大袈裟に言えば騙された気分です。まだ空き室のままの方がマシ。
議事録見ると管理組合は容認したような雰囲気ですが、住民の生活の利便性がほとんど無い施設が入るって事に関してはもっと広い議論の場を設けて欲しかったなと思いました。

[314: マンション住民さん]

不動産屋はがっかりです。855世帯も生活してるので。。この辺は何もないですしもっと生活しやすくなれば。

[315: マンション住民さん]

レセプションの方がおっしゃるのでしたら、不動産会社に間違いなさそうですね…
私達住人に何のメリットがあるのでしょう？おいしいケーキ屋さんでも入ってくれた方がまだ良かったですよね。
住人の立場になって考えてほしいものです。

[316: 入居済みさん]

生活に便利なテナントが入ってくれた方が、住民はもちろん、近隣の方でこのマンション建設に反対していた方も、何だかんだ良かったって思ってくれるかもしれなかったですよネ。
売るつもりはありませんが、資産価値にも関係のある事だと思うので本当に残念です。

[317: マンション住民さん]

不動産やさんに決定なのは本当に残念です。
もう少し住民の側に立った誘致は出来なかったのでしょうか・・。

それから。
昨日からの台風大変でしたね。
皆さんにお聞きしたいのですが、壁の中からパタパタパタパタ(強風で大きな布がはためいているような音でした)という音は聞こえなかったですか？
我が家は、昨日一晩中、寝室のベランダ側の壁の中から絶え間なくパタパタという音がすごかったです。
もちろんベランダには何もおいていませんし、換気扇も何とも無かったです。他の部屋からはそんな音は聞こえませんでした。
音源は梁のある壁の中からでした。
どこからか風が吹き込んでいるのでしょうか？また、そのパタパタと共に水の音も聞こえました。壁の中ですので、本来は聞こえてはいけない音の気がします。
明日、レセプションに説明しに行こうかと思っていますが、皆さんの中で同じ症状が起こった方はいらっしゃいますか？
原因をもしご存知の方がいらっしゃれば、教えていただきたいです。
よろしくお願いします！

[318: 住民さんＡ]

エアコンはついてます？
付いてたら、内外圧差で生じるエアコンの音ですよ

[319: マンション住民さん]

317です。

318さん。情報ありがとうございます！
エアコンは取り付けてあるだけでパタパタ音(結構大きな音でした・・。)がしちゃうのですか？
音が出たときはエアコンのスイッチが入っている状態とOFFの状態の両方でなりました。
水の垂れる音もエアコンが原因でしょうか？心配です。

因みに318さんのお宅では、エアコンの付いているお部屋でやはりパタパタ鳴ってしまっていましたか？

[320: 住民さんＡ]

317さんへ
318です

そうですね、最近のマンションは機密性が良いので換気扇等回すと
（24時間換気も）室内の気圧が下がってしまうようです。
そのおかげで、外の空気を吸ってしまうようです。
ドレンパイプ内の排水を押し上げてしまうので（エアコン使用時）
パタパタ？ぽこぽこ？そのときによって違いますが、音が生じます。
使用してないときは、パタパタ？トントン？となっていました。
エアコンのオンオフは関係ありません。

家は、上層階なのでよく音がしました。
そこで、エアーカットバルブを取り付けることによって音なりが
無くなりました。

メーカーのサービスに電話するか、ホームセンターなんかでも
見かけたりしますね。
私は、知人に電気屋がいますからそこから入手しましたが。

長くなってしまいましたが
1000〜2000円くらいなので試しにやってみてはどうですか？

[321: 住民さんＡ]

318です

追加事項です
水のたれる音はもしかしたら、配管時の施工不良かも？
一概には言えないが、たれる音がしたときに、配管周りを内外問わずチェックしてみて下さい。
もれているのが発覚したら、設置会社に連絡！！

[322: マンション住民さん]

317です。

318さん、いろいろ詳しく教えていただきありがとうございます！
機密性が良いといろいろ音が出るんですね。
エアーカットバルブというものがあるんですね。知りませんでした。
メーカーに問い合わせて聞いてみます。
ホームセンターにもあるとの事(しかも1000円〜2000円程度と安いですね。)ですので、週末にチェックしてみます！
また、水の音は確かに気になりますので、明日レセプションに説明してみます。

ありがとうございました！！

[323: マンション住民さん]

３１７さんへ


私の部屋もパタパタという音がします。
毎日ではなく、風が強い時だけです。エアコンのON/offは関係ないのですが、どうもエアコンから音がしてるみたいです。
初めは購入したばかりのエアコンが不良品だったのかと思いましたが、ある時パタパタと音がする時に窓を開けたところ、瞬間に音はおさまりました。
３１８さんがおっしゃるとおり、気圧の関係だと思います。
ただ水の音はしないので、そこは気になるところですね…

[324: レセプションさん]

彼女たちはそこまで答える責任もないしそんなお金も貰ってないんでそんな回答でも仕方ないかなと。

東建であはありません
↓
ホームメイト

ってことじゃないんですかねぇ。

[325: ｖｅｒ１．０]

中庭のタイル舗装のへたくそによる水溜り。
これは施工業者の保障（瑕疵保障範囲）にて改善施工可能。
あまりにも外構工事のあまさが目立つ。
マンション価値および住みここちを左右する共用環境の整備が
いま問われる時期（半年）である。