溝の口ガーデンアクアス＠住民板

[入居済み住民さん]

みなさんの引っ越しも大分落ち着いてきたようですのでこちらにもスレッド立てました。
引き続き活発な意見交換をしていきましょう。

※同じ板の「スニーカータウン」スレッドは書き込めませんのでご了承下さい。

所在地：神奈川県川崎市高津区久地3-200-11(地番)
交通：東急田園都市線「溝の口」駅 徒歩15分
　　　　東急田園都市線「高津」駅 徒歩14分
　　　　JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 徒歩16分
　　　　JR南武線「久地」駅 徒歩12分

[793: マンション住民さん]

792さん

いまだに対応なしというのはどういう状況なのでしょう？

何回か相談されているとの事ですが、その際の応対はどうなのでしょう？
何回行っても同じ答えなのでしょうか？たとえば下記のどれにあたるのでしょう？

１．どうしようもないから我慢して下さい。
２．只今検討中です。
３．わかりません。

上記のどれかに当たるとしたら、かなりの怠慢のように感じます。
バルコニーは勝手に修理していい（自分で修理する必要がある）専有部分では無い
と認識してます。
である以上、管理会社（から管理組合？だとしたらまた微妙ですが）は対応すべき
問題を何カ月も放置しているという事ですから、ひどい話だと思います。

[794: 匿名]

>>790さん
体調いかがですか？
IHによる電磁波アレルギー体質の方は多いみたいですよ。
体調の関係で引っ越しの際に変電所や高圧線の近くを避けると言う話もよく聞きます。
気になる方も気にならない方もいらっしゃるし、気にし過ぎだとは思いませんよ。
体調良くなりますように。

[795: 住民さんＡ]

バルコニーの水漏れの件ですが、簡単に修理できないので、長谷工と相談してみますとのことでした。それ以降対応は特に無しです。その後何回かフロントに相談に行ったのですが、阿部の方に伝えておきます。で終わりです。まだ対策を検討中なのでしょうか。

[796: マンション住民さん]

795（792）さん

793です。長文で失礼します。

私も実は別件で何度かレセプションに行っていますが、「阿部の方に伝えます」ってのは
良く聞くフレーズですね。

正直私は本当に伝えてるのか疑問に感じる事が何度かありました。

どうも平日にのみいらっしゃってるようで、休日に話すとどうしてもこうなってしまう
ようですね。私の方は一日経つと「ま。いいか。」と気が変わってわざわざ平日にまで
行くほどでもないと思ってスルーしてしまいますが、こういう事なら都合がつけば平日
日中～夕方（夜）早くに行って直接話した方がいいかも知れませんね。
もし伝わって長谷工と相談しているならしているで経過報告等少しだけでもレスポンス
が欲しいですよね。

ただ事が水漏れという事ですから結構深刻ですね。まだ4年も経ってませんから、施工
者である長谷工の瑕疵担保責任（10年）にあたるのでは無いでしょうか？
もしそうなら795さんのバルコニーだけの話で済めばともかく、同様の施工をしてる筈
の全戸点検の必要性を含めてどんどん大事になる可能性もあるのでしょうから、長谷工
さんも当然慎重に対応を検討する必要があって遅くなっているのかも知れません。

↓まったく素人ですが、こんなHPもありました。↓
http://www.home-knowledge.com/kouza/ko02.html

どうもこれだけ見る限りは795さんがこのまま放置される道理は全く無いようです。
ただ「瑕疵に気付いてから1年以内」という事ですから、
　・いつ気付いた。
　・いつレセプションに相談した。
　・いつ再度レセプションに相談した。
といった事を大雑把にでもメモにしておいた方がいいかもしれないですね。
長谷工（＆コミュニティ）さんでは余りこの手の話は聞きませんが、コスモスイニ
シアさんとかはこの手のトラブル（同系列の管理会社と売主が引き延ばして対応しな
いとかいろいろあって苦情頻発して訴訟に至る等）があるというような事を
　※信ぴょう性が怪しいネット情報ではなく
市販雑誌（東洋経済？週刊ダイヤモンド？）で見かけた記憶があります。
※確か記事には「前代未聞の事態」等と書かれていたのでそうある事では無いのかも。

これまた確かで無いのですが、管理組合の議事録でバルコニーの水漏れの話が出てた
ような気がします・・・うちは水漏れしてないなあと思って気にしなかったような。
ひょっとしたら報告が無いだけで話は進んでいるのかも知れません。
とにかく一度判る人（阿部さん？）に一度直接お会いしたらいかがでしょう？

[797: 住民さんＡ]

７９３さん、７９６さん　ありがとうございます。今度、阿部さんに直接話してみます。

[798: マンション住民さん]

初めまして・・・Ｂ棟に住んでます

相談なんですが・・・

1か月位前からなんですが、上の階方の歩く音や引っ越ししてるみたいな荷物をドタッ！ドタッ！って置くような大きな音と引きずるような音
昼間　来客時会話中時でも「何の音？すごいね！」って気になるほどの大きな音がドカン－ドカンー・・・；；

このまま上階の騒音を気にしてイライラして生活するぐらいなら直接お伝えした方が良いと思うんですが・・・
角が立つのも私の性格上気にかかります・・・

ご家族の方が増えたのか？わかりませんが・・・1か月前位までは気にならなかったのですが・・・

上の階の方にどのようにしたらわかってもらえるでしょうか？

お手紙とも思いましたが・・・

同じような思いされてる方いますか？
又どのように解決されてますか？

[799: マンション住民さん]

レセプションカウンター経由とか手紙だと却って角が立つ可能性があるような気がします。
相手（798さん）の顔が見えないと、自分に悪意があるのか無いのか明確に判らないので、
相手（798さん）が「ただ現状を知って欲しい」とだけ思っているのが伝わらないで誤解
されそうな・・・
荒れてる掲示板とかってそういうのが原因の一つだと思います。

入居された際にどちらからか引っ越しのあいさつをされていて、一目でも面識があれば
（相手が話のわかりそうな人だったなら）直接お話しに行かれた方が良いと思います。
その上で「文句を言いに来た」のではなく「音が気になっている」とだけ伝えれば、
上階の方は恐らく、自室の音が下に伝わってるという自覚が無いだけでしょうから
何の事無く収まるのでは？と思います。

私にも同様の経験がありますが、やはり直接言いに行くまで全く改善しませんでした。
レセプションカウンターに何回も言っていたのですが、どうやら全く伝わっていなかった
事がその時判りました。

[800: マンション住民さん]

７９２さん

その後、お話されました？

実は我が家も１年半位前に水漏れし、修理依頼を出したのですが２．３カ月放置され２年点検時に依頼していることを話してやっと長谷工さんが写真を撮りに来たのですが、担当が変わるなどして更に放置され・・・。
担当変更時に名刺をもらっていたので、直接長谷工担当の方に連絡するもすっかり忘れている様子にブチ切れても謝る訳でもなく、直せばいんだろう対応でした。

その後うちに連絡するでもなく、上の階の方に連絡とって修理後に封書で修理終わりました。って感じでした。

しばらくは、こんな会社ありなのとプリプリしてこの怒りをどこにと思っていましたが、時とともに薄れてもういいやと。

いつレセプションで話したなど、チェックしておくと良いと思います。

我が家のようにならないと良いですね。

[801: マンション住民さん]

７９９さんアドバイス有難うございました。
マスマスエスカレートして凄い音がするので直接音が響く事を伝えに行きたいと思います・・・

[802: マンション住民さん]

はじめて書き込みします。
最近気付いたのですが、クロスに亀裂が入っている箇所が二箇所ありました。
住みはじめた時はなかったのですが、カーテンボックスのレールをまたぐ様にして一箇所と、クローゼットの棚板を外した所です。
幸い目立たない場所だったのですが、マンションの構造上の問題なのか、換気等の問題なのか、心配しています。
皆様、こういった症状が出ている部屋ありますでしょうか？

アドバイス頂けるとありがたいです。

[803: 匿名希望]

このマンションのインターネット契約のプロバイダーってなんでしょうか？

最近新しくパソコン購入しましてメール受信をしたくてOUTLOOK2010の設定しようとしたら
「プロバイダーのアドレスを入力してください」って画面になってしまい
設定登録ができない状態です。

わかる方いらっしゃいましたらお願いします。

[804: マンション住民さん]

８０３さん

大分経つのでもう解決済みかも知れませんが・・・

【概要】
e-mansion
株式会社つなぐネットコミュニケーションズ
em-net.ne.jp

受信メールサーバ（POP3） pop.▲▲.em-net.ne.jp
ポート番号 110
送信メールサーバ（SMTP） smtp.▲▲.em-net.ne.jp
ポート番号 587（最近昔ながらの25から変わったので注意）
　※▲▲部分はメールアドレスごとに異なる2文字。
　　[e-mail]なら▲▲部分は「rr」
です。

[805: マンション住民さん]

地震の影響で、外からみたマンションの状況はどうですか？大丈夫ですか？

今私は会社にいます。

[806: マンション住民さん]

＞805

地震の最中、公園でマンションを見ていた人からの話によると
建物自体がかなり揺れているのが見てわかるくらい凄かったと言っていました。
怖いですね。

[807: マンション住民さん]

東京電力の計画停電、川崎市高津区久地は第4グループ13:50～17:30ですかね？
高津区でグループ2は新作だけみたいなんですが。

[808: マンション住民さん]

質問させてください。
１８階に住んでいます。
余震かと思われますが部屋が常に揺れている感じです。
地震情報は出ていないのに部屋が揺れていると感じているのは私だけでしょうか？
常に酔っている感じで気持ちが悪いです。
皆様の状況をお知らせください。

[809: マンション住民さん]

13階の住人です。強風の影響も多少あるのかと思いましたが、昼前後ほど揺れは感じなくなってきましたね。M5以上の余震だけで数百回は発生しているそうなので、影響の少なそうなものは地震情報も出なくなってるのでは？

[810: マンション住民さん]

昨晩（17日）の18:20～22:00までは停電の予定だったかと思いますが、
停電しませんでしたか？
私たち家族は停電を見越して、実家に帰っていたのでわかりません。

[811: マンション住民さん]

ガーデンアクアスは全く計画停電した事がありません。
東京電力川崎支店のリスト
　http://www.city.kawasaki.jp/kinfo/kinfo142/file_2.pdf
にも久地という文字は載っていません。
　※マンション１Fの掲示板にもある通り
　※18日夜（ついさっき）更新された内容でもそうです
これは久地だけではありません。長沢・生田・溝の口等もそうです。
理由は良く判りませんが、噂では（あくまでも噂です）
電気供給上簡単には分けられないブロック・系統のようなものがあって、
同じブロック内に川崎市の浄水場（生田浄水場）があるから停電させる
と悪影響が大きいという事情があるからじゃないかとか。

同じような現象では横浜市の場所を知っていますが、そこは神奈川TVの
アンテナ（現在は地デジの中継局の役割をしている模様）があるので、
そのような事情の所がそこいらにあるのかも知れません。

もっと東電さんに余裕が出来てくれば、余計な所は切り離されて停電
対象に組み込まれてくるかも知れませんね。

[812: マンション住民さん]

>>808さん
「地震酔い」
という奴では？
ここ最近多いようです。
私も同じ感覚がありました。
これだけ揺らされ続けると無理も無いのでは？
ネットで見て、皆そうなんだと思ったら気楽になりました。
そのうち直ると思うので気にしない事にしたら感じなくなりました。
不思議ですね。気にしないのが一番ですよ。