匿名さん [更新日時] 2012-10-22 00:36:53
主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです
上池袋ネガさんのレスも生温かく見守ってあげましょう
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/276083/
[スレ作成日時]2012-10-13 13:26:54
＼専門家に相談できる／
豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう70
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975:
匿名さん
[2012-10-20 23:48:15]
なんで一緒なんだよ（笑）
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976:
匿名さん
[2012-10-20 23:49:24]
豪華共有施設や豪華エントランスも電気屋さんで買えますか？（笑）
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977:
匿名さん
[2012-10-20 23:52:09]
自分の土地があれば何でも建つんじゃない？
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978:
匿名さん
[2012-10-20 23:53:58]
無理無理。
杭打ちしたり、鉄筋コンクリートの建物建てるのは、並大抵の予算じゃ無理よ。 かといって、木造じゃ地震がきたらぺっちゃんこ。（笑） |
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979:
匿名さん
[2012-10-20 23:54:26]
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980:
匿名さん
[2012-10-20 23:56:39]
おいおい、マンションだったらそれも購入したものだよ。
占有と共有の概念が分からないのかね？（笑） じゃ、天井高の高い部屋や、綺麗な夜景、快適な環境。素敵なベランダ。 私が買ったものはどれでしょう？？？ 全部だよ。全部。 |
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981:
匿名さん
[2012-10-20 23:57:54]
あ、占有じゃなかったら自分のものじゃないって意味なのかな？（笑）
そうだったらごめんね。 |
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982:
匿名さん
[2012-10-21 00:02:13]
その部屋の上下左右の壁すら共用、玄関出たら物も置けない。
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983:
匿名さん
[2012-10-21 00:09:59]
まぁ迷惑になるし、何かあったときに問題になるしね。
でも、土地買って、杭打ちして、鉄筋コンクリートの建物なんて、、、、建てられないでしょ？ 木造でぺっちゃんこになりたいの？ |
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984:
匿名さん
[2012-10-21 00:10:03]
豊洲の売れ残り某3タワーが半額以下で投資ファンドにバルクセールされて賃貸物件になるって本当ですか？
それでは購入者があまりに気の毒です。 |
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985:
匿名さん
[2012-10-21 00:10:42]
適当なデマですな～～（笑）
誰も信じないでしょ。 |
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986:
匿名さん
[2012-10-21 00:14:10]
シンボルだけでは？
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987:
匿名さん
[2012-10-21 00:15:41]
はいはい。
下手な印象操作ご苦労さん。 そんなデマ言っても誰も信じないでしょ。 |
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989:
匿名さん
[2012-10-21 00:21:27]
住友不動産は、豊洲だけじゃなく、都内にも在庫抱えて大変みたいです。
有明のプロジェクトもあって、資金繰りが厳しい。本当かもしれませんよ。 |
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990:
匿名さん
[2012-10-21 00:36:57]
>988
ネガが使ってたソースだよ。物件の数が少なすぎるので意味ないです。ネガもポジも都合の良い時だけ、データを出しても信用されません。 |
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991:
匿名さん
[2012-10-21 00:48:24]
暴落のX-dayは刻一刻と近づいてきてゐる…………
キーワードは新豊洲 |
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992:
匿名さん
[2012-10-21 00:51:34]
新豊洲は、ゆりかもめだからなあ。有明と変わらない。
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993:
匿名
[2012-10-21 02:14:20]
新豊洲の、まあるい建物は何なの？あれは害はないの？体が心配な？ |
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994:
匿名さん
[2012-10-21 03:06:11]
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995:
匿名さん
[2012-10-21 06:58:29]
住友不動産は財閥系だからねぇ。
資金繰りで困ることはありませんよ（笑） 財閥系のメリットはそこにあります。 |
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996:
匿名さん
[2012-10-21 07:32:25]
バランス・シート読めないんだね(笑)
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997:
匿名さん
[2012-10-21 08:21:48]
正常性バイアスさえあればバランスシートなんざ屁のカッパ！
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999:
匿名さん
[2012-10-21 08:48:45]
バランスシートの分析結果がまもなく出るよ。 新しい災害マップが発表されるのを待ちましょう。 |
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1000:
匿名さん
[2012-10-21 10:14:17]
＞新しい災害マップが発表されるのを待ちましょう。
またなくても湾岸埋立地のリスクは変わらない |
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1001:
匿名さん
[2012-10-21 10:19:00]
＞No.1000
分からないぞ 瓦礫の埋立地が普通の地盤評価になってるかも 海近くによる津波、高潮災害も内陸部の方が危険となってるかもよ |
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1002:
匿名さん
[2012-10-21 11:14:59]
財閥系の強さは、資金繰りが悪くならないこと。
多少失敗しても、誰かが面倒みてくれるんです。 だって、住友がつぶれたら、、、、、日本は大変なことになるんだもん。 |
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1003:
匿名さん
[2012-10-21 12:03:19]
そろそろ、湾岸にも素敵場所作りませんか？
有栖川公園や根津美術館みたいなところが、格的にも湾岸にピッタリかと。 東京ワンダルプロジェクトの辺りか、有明あたりが候補地かと思うのですが。 |
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1004:
匿名さん
[2012-10-21 12:32:16]
そんなの、内陸にもなかなか無いですよ。
一つの町に一つづつ欲しいということ？ |
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1005:
匿名さん
[2012-10-21 12:35:38]
内陸の街の数と、素敵施設の数を比較してみたら？
そして、湾岸の町の数と、素敵施設の数を比較する。 湾岸のほうが素敵施設が多かったりして（笑） |
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1006:
匿名さん
[2012-10-21 13:07:56]
>海近くによる津波、高潮災害も内陸部の方が危険となってるかもよ
これは、すでにそうなっているのでは？ 首都直下地震による津波の影響 平成24年4月18日 東京都防災会議 地震部会「首都直下地震等による東京の被害想定」報告書より http://j-jis.com/news/shuto/tokyo/tsunami.html 「元禄型関東地震において水門が閉鎖されなかった場合には、河川遡上等による浸水被害が生じます。浸水深は概ね1ｍ未満で、全壊約200棟、半壊約2,300棟と想定される一方、死者の発生は想定されていません。」 だそうだからそれほど心配することはないようね。 |
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1007:
匿名さん
[2012-10-21 13:10:17]
全壊約200棟、半壊約2,300棟が心配ないレベル？？
怖いわ。 |
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1008:
匿名さん
[2012-10-21 14:16:05]
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1009:
匿名さん
[2012-10-21 14:27:29]
えっと、どんな歴史が必要なの？（笑）
いいじゃない。楽しい施設も多いんだし。 |
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1010:
匿名さん
[2012-10-21 14:48:52]
>1007
情報の見方もわからない方ですか？ 津波による被害の発生する場所は色分けしてあります。湾岸高層マンション立地は全く問題ないですが・・・。 元禄型関東地震の「津波による死者」はゼロ、一方火災や内陸部の倒壊による死者の予想はどうなっているんでしょうね？ そちらを心配すべきでしょう。 |
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1011:
匿名さん
[2012-10-21 15:12:17]
今日、ららぽーとリニューアルのせいで（？）混んでますね。レジ並んでるところが多い。晩飯食べてから、もう一度行って、ゆっくり見ようと思います。
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1012:
匿名さん
[2012-10-21 16:05:56]
＞えっと、どんな歴史が必要なの？（笑）
関東大震災の瓦礫を埋立て、その後、工場の汚染物を垂流しした場所だって言う歴史 |
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1013:
匿名さん
[2012-10-21 17:05:30]
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1014:
匿名さん
[2012-10-21 17:06:47]
銀座、有楽町より、有望かも。
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1015:
匿名さん
[2012-10-21 19:59:02]
＞それでも地価がどんどんあがるから、このあたりの人気はすごいですね。
まだこんな人いたんだ？ 2007年から止まってる人？ｗ |
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1016:
匿名さん
[2012-10-21 19:59:55]
時価が下がってても、上がるって書かないといけない立場の人もいるんですよ。
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1017:
匿名さん
[2012-10-21 20:03:47]
豊洲地区の地価動向は、ここ9カ月上昇中のようですというサイトがありますよ。
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1018:
匿名さん
[2012-10-21 20:04:42]
「国土交通省が毎年4回発表している地価LOOKレポートが公表されました。
豊洲は“当地区のマンション市況は徐々に回復している”とコメントされていて、前期に引き続き0~3%上昇グループに入りました。いい傾向ですね。」 だそうですね。 |
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1019:
匿名さん
[2012-10-21 21:26:59]
で、実際売れてるの？(笑)
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1020:
匿名さん
[2012-10-21 22:39:55]
売れてるから上がっていると普通は考えるものだが。
売れないものの値が上がるわけないと思うよ。 文句あるなら、国交省へどうぞ。 |
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1021:
匿名さん
[2012-10-21 22:46:31]
地価は土地が売れて上がるもの。
マンション売れたらマンション価格が上がります。 |
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1022:
匿名さん
[2012-10-21 23:03:35]
土地が売れるのは土地需要があるから。
結局は都市化が進んでいる証拠。 マンション価格は、値付けが影響するものの、大局的には土地相場に連動すると考えるべきだろうね。 土地価格が高騰するのに、マンション価格がどんどん下がるなんていうのは、通常ありえない。 |
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1023:
匿名さん
[2012-10-21 23:18:24]
土地が上がって、マンション価格が上がる
不況で給与は下がる よって、マンションは売れない こんな構図じゃない？ 誰も買わないでいいなら、いくらでもマンション価格は上がったらいいのでは？ ＞豊洲地区の地価動向は、ここ9カ月上昇中のようですというサイトがありますよ。 9月に価格付けされたマンションなら買ってもいいかもね それより前に価格付けされてるマンションなら9月から上昇と言われてもね 震災前から価格が変わっていないとこはなおさらね |
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1024:
管理人
[2012-10-22 00:36:53]
次スレが立っていますので、こちらは閉鎖しますね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/283221/ |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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