豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう70

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです
上池袋ネガさんのレスも生温かく見守ってあげましょう

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/276083/

[568: 匿名さん]

活断層があるってことは近い時期に地震を繰り返しているって事だよ。

[569: 匿名さん]

ネガの論理はいつも破綻している。ああいやこういう。

いずれにしろ、豊洲に大きな被害は想定されていない。ここが被害を受ける場合は、他の地域はもっと大きな被害を受けるというのが、公的な想定。

[570: 匿名さん]

だから、建物の耐震性が大事だってこと。



賃貸の団地なんて怖くて住めないよ。



まさか、家族の命より金のほうが大事だとでも思ってるの？



まさかね。

[571: 匿名さん]

日経ケンプラッツ
新市場だけにあらず、豊洲の開発はふ頭の先へ
http://nkkp.jp/a/bn/20121015/587309/
より、
------
開発の進む東京・豊洲地区には、広大な更地が残っている。豊洲駅の南西に位置する埠頭部分だ。築地市場の移転先である新市場のほかにも大規模な計画がある。豊洲の再開発について解説するシリーズ後編の今回は、豊洲ふ頭の歴史から未来の姿までを解説する。（ケンプラッツ）
...
　江東区は2011年6月、官民が連携して災害に強く、環境に最大限配慮したまちづくりを目指す「豊洲グリーン・エコアイランド構想」を策定した。この構想では、豊洲新市場が開場し、一部の周辺市街地が街開きを予定している2017年度までを「始動期」、その後2022年までの5年を「既成期」、2027年までの5年間を「成熟期」として、策定からおおむね15年後の街の姿を展望する。構想では6つの方針と防災対策を掲げ、実現に向けて、地権者、住民、事業者、江東区で環境まちづくり協議会を設立。環境ロードマップなどを作成しながら、相互の連携・協働の体制を整備していく。

豊洲グリーン・エコアイランド構想6つの方針
1. 緑あふれ人とふれあう緑環境の実現
2. 水を生かし人とふれあう水域環境の実現
3. 環境負荷を低減する最先端技術の導入
4. 環境と人に優しいエコモビリティの導入
5. 安心安全な暮らしを支える生活環境の実現
6. 環境コミュニティによる持続発展的な仕組み
...
------
是非とも、本文を読みましょう

[573: 匿名さん]

晴海の住友タワーも足場まで造っておきながら、解体した。

あり得ない話だよ。

現状を理解すること。

[574: 匿名さん]

>571

ある意味そこに住む住民はモルモットだな。

[575: 匿名さん]

>>573
>>574
こういう奴が時代の波に乗り遅れる。

他にこれほどの開発できる場所がないだろうが。

[577: 匿名さん]

新豊洲などの物件大量供給で湾岸は価格暴落の可能性が高いらしいね。
湾岸タワマン欲しい人はそれまで待ったほうが良さそう。
港区の湾岸でも再開発あるらしいし。

[578: 匿名さん]

>>577
ああいやこういう。あり得ないといいながら、「物件大量供給」と舌の根も乾かぬうちに、しらっと書くあたり、かなりいじょう。

[579: 匿名さん]

>>577
開発が進んで、開発対象の地区の価格暴落が起った事例はまずないだろう。そういう事例があれば教えてほしいな。

暴落するのは、開発に取り残された地区になるのは自明。

[580: 匿名さん]

需要が供給に全く追いつかないんだよね。

[581: 匿名さん]

>需要が供給に全く追いつかないんだよね。

需要喚起と言う言葉を知らないか、ご自分が購買層でないからそう思うだけだろう。

開発が進んで、開発対象の地区の価格暴落が起った事例を示してちょうだいな。

[582: 匿名さん]

需要が全く喚起できてないんだろうね。

[583: 匿名さん]

その対策としての値下げです。

[584: 匿名さん]

だから、開発が進んで開発対象地区の価格暴落が起った事例を示してちょうだいな。

そういう事例がないのに、購買層でもない君が必死に何を書こうが誰も信じません。

実際に豊洲の地価が上昇を続けていることをみれば簡単にわかることだよ。

[585: 匿名さん]

地価の上昇＝需要があるってことは、経済学を少しでも勉強すればわかるはずなんだけれど。気の毒過ぎるな。

[586: 有明住人]

>560
>建築基準は地盤の差を考慮してないので、同じ基準に基づいたマンションなら、 地盤のいいところのほうがよりリスクが少ないでしょうね。

なぜこのような嘘をわざわざ書くのか知りませんが、建築基準法では地盤調査に基づいた設計をしなくてはいけませんよ。
建築基準法改正（平成12年6月）

ちなみにこんなページも見つけました。
一戸建て（2階建て200平米未満）だと構造計算書は提出しなくて良いのですね。
http://www.satojuken.co.jp/info/gokai.html

[587: 匿名さん]

ここのネガさん、平気で嘘をつくはデマを流す、悪質で狂暴です。

その昔、地震スレで独自の理論を展開し、絶対死なない防弾チョッキを着て豊洲に乗り込むとか書いたり、執拗に偏った情報の図をはっては管理人さんに削除されまくっていた方と同じではないかな？

その方はご自分のことを色々書いておられた時期がありましたが、湾岸マンションを買いたかったのに、航空会社関係の仕事でリストラに遭われてショックだったようですね。失業による一種のPTSD患者かもしれないから、ちょっとお気の毒。

その方でなかったら、ごめんね。

[588: 匿名さん]

＞航空会社関係の仕事でリストラに
蒲田くんも港南スレでポジとして暴れてる時「空港の警備員」と噂された時がありました(笑
彼らは嘘に嘘を重ねるのでまったく信用できませんよ。

[589: 匿名さん]

蒲田くんって、羽田スレでネガっている
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73665/res/165
「部門異動してから11年間ほぼ毎月、北米とアジアの支社に出張している」夢をみていたり、

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73665/res/173
「仕事でＪＡＬビルによく行」っていたと告白している奴とは別でしょう？

ポジもちょっとおかしいのがいるけれど、嘘やデマを流すことに執着するネガは一般にかなりいかれているね。

[590: 匿名さん]

まぁ、埋立地は不景気の象徴でしょうね。

景気が良かったら工場や倉庫のままだよ。

[591: 匿名さん]

ゼロを100でなら不景気でも売れる。

景気が良くなったら、
さらに埋立地は笑われるだろう。

[592: 匿名さん]

>>590
>>591
かなりくるってきたね。意味不明・支離滅裂。

[593: 匿名さん]

最近の投稿は、程度の低いクチ争いばかり。
リアルな地域ネタが少ないので・・・ガラケーで撮った写真でも。
秋のこの地域は涼しくて気持ち良いですよ。

[594: 匿名さん]

593
君が最大のネガだよ（笑）
なんだその世紀末な写真は。

[595: 匿名さん]

594
どうか世紀末ではない現実世界の写真や話題の提供を～～♪

[596: 匿名さん]

晴海の住友タワーが解体されたのは大きな意味があるね。
高値じゃ売れないと判断したんだろう。

[597: 匿名さん]

俺はネガだが年収7000万円

[598: 匿名さん]

またそのネタか．．．せめて日付の入ってる明細をアップしてね。

[599: 匿名さん]

俺はネガだが高台のタワー住まい

[600: 匿名さん]

ネットで拾った画像じゃなくて、自分のIPHONE5で撮ってきてね。

[601: 匿名さん]

爆笑ものですね。

[602: 匿名さん]

俺はネガだが・・・。

[603: 匿名さん]

妬まれる町だってことですよ（笑）

[604: 匿名さん]

豊洲ポジって、中国人・韓国人と言ってることが似てるよね。

誰も気にしてないから勝手に自分たちの中で完結すればいいのに、
評価してもらいたくてわざわざ絡んで来る。

[605: 匿名さん]

私は、しがない有明ポジですけどね(^^;
このスレは「自分たちの中」だと思ってました。
604さんがわざわざ、このスレに遊びに来る意図はわかりませんが、どちらの地域のポジ様でしょうか？

[606: 匿名さん]

少し以前、東京湾北部地震の震度分布図を30分おきにアップロードして湾岸が危ないと主張しては管理人削除されていたどこか切れているネガがいたけれど、

地震の研究者で作る日本地震学会は「現在の地震学では、時間と場所と大きさを特定する地震予知は非常に困難で、予知できるという誤解を与えないよう、予知と予測ということばを使い分けるよう努めていく」とする行動計画を発表しました。

だって。

http://www3.nhk.or.jp/news/html/20121017/k10015816571000.html
によると、

「地震が起きる場所と時間と大きさを特定する予知は現在の地震学では非常に困難だと位置づけ」たそうだ。

地震はどこで起きるかわからないから、色々な震源や季節・風速に応じた被害想定が、国や都からだされているが、「かなりの確率で豊洲近辺で地震が起きるから豊洲周辺だけが危ない」なんてネガの言い分を裏付ける情報は知る限りどこにもなかった。公的な情報をまとめると、豊洲周辺はむしろ危険性が極めて少ないということだったように思う。

大金を投資する賢明な購入検討者のほとんどは、情報を色々と収集して、ネガのデマや嘘、また販売側の宣伝文句に惑わされず、バイアスを除いて自己の判断で検討するだろうね。

そして、それが今の豊洲の人気につながっていると思うよ。

[607: 匿名さん]

あなたの街は？

住所や地域名を選択すると、その地域の揺れやすさの目安（表層地盤増幅率）、地形の種類などが表示されます（防災科学技術研究所「地震ハザードステーション」をもとに作製。地震の想定主体は都道府県）。
http://www.asahi.com/special/saigai_jiban/

東京都江東区豊洲三丁目　→　2.260717　特に揺れやすい

[608: 匿名さん]

まだやってるの？

よっぽど、図星だったようね。

東京湾北部地震のころから進歩してないね。

[609: 匿名さん]

607の紹介ページ、１行目には
＞日本の人口の３割にあたる約３８００万人が、地震で揺れやすい軟弱な地盤の上に住んでいます。
と書かれているので、こんな小さな地域スレでなく、街頭言って大声で叫び続けないといかんな。

[610: 匿名さん]

>>609
購入してしまったら簡単には引っ越せない。
あくまで購入前の判断材料の一つ、ということ。

[611: 匿名]

うわー、昔海、川だったところは全滅だ。
江戸時代の安政、元禄の大地震でも、関東大震災でも
この赤い部分は全滅だったからなー。
面白いことに、前島の形がちゃんと出ている。
やっぱ地形にはどうあがいても勝てないよね。
豊洲は建物は大丈夫そうだけど、道路とかインフラが壊滅するだろうね。
問題は、その大地震がいつ来るかだ。
周期的には、そろそろか？

[612: 匿名さん]

＞あくまで購入前の判断材料の一つ、ということ。
冷静に判断する人なら
「東京広範囲で、揺れやすさ1.0～2.X、その数値の違いでの影響差は小さい」
ことに気づくと思うよ。
何度も言うけど、日本は地震大国。地震や揺れが強ければ海外移住を。
多くの人は揺れてもダメージ小さい建物選ぶ。

そりゃ、道路の向かいは「地震による揺れが２倍」とかなら考慮するだろうが。

[613: 匿名さん]

＞東京広範囲で、揺れやすさ1.0～2.X、その数値の違いでの影響差は小さい

1.0と2.Xで影響差が小さいと思うのなら、
それはその人のリスク感覚の問題としか言いようがないね。

[614: 匿名さん]

>>613
どのくらい違うの？

[615: 匿名さん]

横浜市が新しい地震被害想定を発表しましたね。

東京都も横浜市のように津波被害も盛り込むのかな。

[616: 匿名さん]

>>614

2倍くらい。

[617: 匿名]

＞611
前島とか、よく知ってますね。
確かに、皇居から市川まで
かつては全部川でしたからね。
土地の記憶とはすごいものです。
まー、豊洲だけがダメということではなく、
江東区、江戸川区、荒川区、足立区、葛飾区、
このあたりは全部川だったところなので、
地盤はかなりゆるく、大震災が来たら被害は甚大でしょう。