豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう70

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです
上池袋ネガさんのレスも生温かく見守ってあげましょう

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/276083/

[547: 匿名さん]

最近、はじめて豊洲を訪れる機会がありました。想像以上に、綺麗な町でびっくりしました。都心に近くてこんな大規模に再開発されているところがあったんですね。新しい発見でした。

[548: 匿名さん]

＞542
人的物的被害がでるかどうかが問題だろう。異論があるなら、豊洲に大きな被害予想されるって資料をだしなよ。

[549: 匿名さん]

おもしろいね。揺れて被害がでるかどうかが問題なのに、揺れるかどうかだけを心配するって、木を見て森を見ず、ものごとの本質がわからない典型だね。

[550: 匿名さん]

いや、街一つ再起不能になってますから、
今だに浦安は外の仮設トイレなのでは？

液状化すると、高層は住めないんだよ。
トイレの度に降りれる？

[551: 匿名さん]

>>550
その時に、他の街はどうなっているの？

[552: 匿名さん]

地震、液状化の話は専用スレでお願いします。

[553: 匿名さん]

地震の話を豊洲だけを対象にすること自体が間違っているってことだな。

豊洲が壊滅的な被害を受けるような地震だと他の被害はもっと大きいというのが、被害想定からわからないかな。

それと、震源は立川になるかもしれないし、新宿近くの断層かもしれない。

やっぱり土地を壺にたとえたり、物の見方が間違っているな。

[554: 匿名さん]

ポジはネガの相手をしない。How childish you are! Don't you think it's time you grew up?

[555: 匿名さん]

>>554
いいじゃあないの。お遊びなんだから。

[556: 匿名さん]

このネガさん、昔からの友達だからね。

真剣に湾岸の値上がりを心配してくれているけれど、意に反して、どんどん発展してゆくので、気の毒。

でも、こんなくそスレ、誰もまともにみていないと思うよ。

[557: 匿名さん]

築地の活断層も心配ですね。

[558: 匿名さん]

そうですね。でも心配し過ぎると日本を脱出するしかないでしょう。アフリカの奥地にでも住めば良いのでしょうが、今度はマラリアや寄生虫の心配をしなといけないでしょうし、そんなところでは仕事もないでしょうしね。心配しだすと、どこに住んでも心配の種は尽きないでしょうね。

[559: 匿名さん]

怖いのは、地盤が良いとされて耐震策の緩いマンションを建てたら、後から付近に活断層が見つかったなんてケースではないかな。

最近はいたるところに活断層や、古代の地震の痕跡が見つかったりするから、そういう意味では、最初からしっかりと耐震策の立てられたマンションがいいだろうね。

[560: 匿名さん]

建築基準は地盤の差を考慮してないので、同じ基準に基づいたマンションなら、
地盤のいいところのほうがよりリスクが少ないでしょうね。

[561: 匿名さん]

高層・超高層は別枠じゃあなかったっけ？

[562: 匿名さん]

>>560
>地盤のいい
と思われていた付近に活断層が見つかったりしているようだけれど・・・。

[563: 匿名さん]

立川なんかも有明とともに安全とされていたので、立川広域防災基地が作られたのだろうけれど、立川が震源だと、頼りになるのは有明だけになってしまうね。

[565: 匿名さん]

活断層築地にもみつかっちゃいましたね。

[566: マンション住民さん]

活断層地震なんて何千年、何万年に一回だろ？

[567: 匿名さん]

マンションだと地盤は関係ないよ。
結局、杭打ちするんだから。

[568: 匿名さん]

活断層があるってことは近い時期に地震を繰り返しているって事だよ。

[569: 匿名さん]

ネガの論理はいつも破綻している。ああいやこういう。

いずれにしろ、豊洲に大きな被害は想定されていない。ここが被害を受ける場合は、他の地域はもっと大きな被害を受けるというのが、公的な想定。

[570: 匿名さん]

だから、建物の耐震性が大事だってこと。



賃貸の団地なんて怖くて住めないよ。



まさか、家族の命より金のほうが大事だとでも思ってるの？



まさかね。

[571: 匿名さん]

日経ケンプラッツ
新市場だけにあらず、豊洲の開発はふ頭の先へ
http://nkkp.jp/a/bn/20121015/587309/
より、
------
開発の進む東京・豊洲地区には、広大な更地が残っている。豊洲駅の南西に位置する埠頭部分だ。築地市場の移転先である新市場のほかにも大規模な計画がある。豊洲の再開発について解説するシリーズ後編の今回は、豊洲ふ頭の歴史から未来の姿までを解説する。（ケンプラッツ）
...
　江東区は2011年6月、官民が連携して災害に強く、環境に最大限配慮したまちづくりを目指す「豊洲グリーン・エコアイランド構想」を策定した。この構想では、豊洲新市場が開場し、一部の周辺市街地が街開きを予定している2017年度までを「始動期」、その後2022年までの5年を「既成期」、2027年までの5年間を「成熟期」として、策定からおおむね15年後の街の姿を展望する。構想では6つの方針と防災対策を掲げ、実現に向けて、地権者、住民、事業者、江東区で環境まちづくり協議会を設立。環境ロードマップなどを作成しながら、相互の連携・協働の体制を整備していく。

豊洲グリーン・エコアイランド構想6つの方針
1. 緑あふれ人とふれあう緑環境の実現
2. 水を生かし人とふれあう水域環境の実現
3. 環境負荷を低減する最先端技術の導入
4. 環境と人に優しいエコモビリティの導入
5. 安心安全な暮らしを支える生活環境の実現
6. 環境コミュニティによる持続発展的な仕組み
...
------
是非とも、本文を読みましょう

[573: 匿名さん]

晴海の住友タワーも足場まで造っておきながら、解体した。

あり得ない話だよ。

現状を理解すること。

[574: 匿名さん]

>571

ある意味そこに住む住民はモルモットだな。

[575: 匿名さん]

>>573
>>574
こういう奴が時代の波に乗り遅れる。

他にこれほどの開発できる場所がないだろうが。

[577: 匿名さん]

新豊洲などの物件大量供給で湾岸は価格暴落の可能性が高いらしいね。
湾岸タワマン欲しい人はそれまで待ったほうが良さそう。
港区の湾岸でも再開発あるらしいし。

[578: 匿名さん]

>>577
ああいやこういう。あり得ないといいながら、「物件大量供給」と舌の根も乾かぬうちに、しらっと書くあたり、かなりいじょう。

[579: 匿名さん]

>>577
開発が進んで、開発対象の地区の価格暴落が起った事例はまずないだろう。そういう事例があれば教えてほしいな。

暴落するのは、開発に取り残された地区になるのは自明。

[580: 匿名さん]

需要が供給に全く追いつかないんだよね。

[581: 匿名さん]

>需要が供給に全く追いつかないんだよね。

需要喚起と言う言葉を知らないか、ご自分が購買層でないからそう思うだけだろう。

開発が進んで、開発対象の地区の価格暴落が起った事例を示してちょうだいな。

[582: 匿名さん]

需要が全く喚起できてないんだろうね。

[583: 匿名さん]

その対策としての値下げです。

[584: 匿名さん]

だから、開発が進んで開発対象地区の価格暴落が起った事例を示してちょうだいな。

そういう事例がないのに、購買層でもない君が必死に何を書こうが誰も信じません。

実際に豊洲の地価が上昇を続けていることをみれば簡単にわかることだよ。

[585: 匿名さん]

地価の上昇＝需要があるってことは、経済学を少しでも勉強すればわかるはずなんだけれど。気の毒過ぎるな。

[586: 有明住人]

>560
>建築基準は地盤の差を考慮してないので、同じ基準に基づいたマンションなら、 地盤のいいところのほうがよりリスクが少ないでしょうね。

なぜこのような嘘をわざわざ書くのか知りませんが、建築基準法では地盤調査に基づいた設計をしなくてはいけませんよ。
建築基準法改正（平成12年6月）

ちなみにこんなページも見つけました。
一戸建て（2階建て200平米未満）だと構造計算書は提出しなくて良いのですね。
http://www.satojuken.co.jp/info/gokai.html

[587: 匿名さん]

ここのネガさん、平気で嘘をつくはデマを流す、悪質で狂暴です。

その昔、地震スレで独自の理論を展開し、絶対死なない防弾チョッキを着て豊洲に乗り込むとか書いたり、執拗に偏った情報の図をはっては管理人さんに削除されまくっていた方と同じではないかな？

その方はご自分のことを色々書いておられた時期がありましたが、湾岸マンションを買いたかったのに、航空会社関係の仕事でリストラに遭われてショックだったようですね。失業による一種のPTSD患者かもしれないから、ちょっとお気の毒。

その方でなかったら、ごめんね。

[588: 匿名さん]

＞航空会社関係の仕事でリストラに
蒲田くんも港南スレでポジとして暴れてる時「空港の警備員」と噂された時がありました(笑
彼らは嘘に嘘を重ねるのでまったく信用できませんよ。

[589: 匿名さん]

蒲田くんって、羽田スレでネガっている
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73665/res/165
「部門異動してから11年間ほぼ毎月、北米とアジアの支社に出張している」夢をみていたり、

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73665/res/173
「仕事でＪＡＬビルによく行」っていたと告白している奴とは別でしょう？

ポジもちょっとおかしいのがいるけれど、嘘やデマを流すことに執着するネガは一般にかなりいかれているね。

[590: 匿名さん]

まぁ、埋立地は不景気の象徴でしょうね。

景気が良かったら工場や倉庫のままだよ。

[591: 匿名さん]

ゼロを100でなら不景気でも売れる。

景気が良くなったら、
さらに埋立地は笑われるだろう。

[592: 匿名さん]

>>590
>>591
かなりくるってきたね。意味不明・支離滅裂。

[593: 匿名さん]

最近の投稿は、程度の低いクチ争いばかり。
リアルな地域ネタが少ないので・・・ガラケーで撮った写真でも。
秋のこの地域は涼しくて気持ち良いですよ。

[594: 匿名さん]

593
君が最大のネガだよ（笑）
なんだその世紀末な写真は。

[595: 匿名さん]

594
どうか世紀末ではない現実世界の写真や話題の提供を～～♪

[596: 匿名さん]

晴海の住友タワーが解体されたのは大きな意味があるね。
高値じゃ売れないと判断したんだろう。