豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう70

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです
上池袋ネガさんのレスも生温かく見守ってあげましょう

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/276083/

[384: 匿名さん]

そんなことより見栄っ張りトヨネーゼは自分の家計バランスに注意しなよ

[385: 匿名さん]

うちは年収2000万円あるから大丈夫だよ～～。

[386: 匿名さん]

正直、何かあった時に交通機関をはじめ不安が多い。
資産価値とかは分からないけど、安心感がない場所には住めないなぁ…。

[387: 匿名さん]

意味不明。

都内で、豊洲より安心な場所があったら教えて欲しいわ。（笑）

[388: 匿名さん]

不安がないとこを探すなら、
首都圏から離れなければ無理じゃないの。

[389: 匿名さん]

首都圏離れても、不安感ってのは何処いってもつきまとうのでは？

[390: 匿名さん]

豊洲も六本木と一緒でBMWがカローラのように走ってる。今は、カローラというよりプリウスかな。

[391: 匿名さん]

豊洲は外車多いよ。

[392: 匿名さん]

まあ、多いと言ってもBMWやメルセデスですね。あと、ポルシェの一番安いカイエンとか。今後に期待。

[393: 匿名さん]

展示場があるからね。

[394: 匿名さん]

意味不明。

なんで展示場と関係が？

[395: 匿名さん]

ここの連中は、おだてればなんでも買いそうだ。笑

カモがネギ刻んで持ってくるよ。笑

[396: 匿名さん]

トヨネーゼなんて聞いたことなかったけど
このスレのバブル時代の骨董品みたいな価値観を見てると
揶揄されるのも仕方がないね

そういう周囲の反応を、嫉妬と勘違いしたりするから
またタチが悪い

[397: 匿名さん]

そんな妬まなくても（笑）

[398: 匿名さん]

新築分譲価格動向が出ましたが、
去年より、3.4%の下落ですね。

デベの価格設定は。2千万円代が
主流になるそうです。

[399: 匿名さん]

おお。狭くなったり仕様落としたりといったのが出てくるのかな。
嫌な時代になりましたね～～。（笑）

やっぱりタワーマンションが好き！

[400: 匿名さん]

坪単価が下がるのではなく、価格が下がるって事はそういう事。

[401: 匿名さん]

>397
たかが年収一本超え程度で
背伸びしてる輩に嫉妬なんかするわけないだろ

[402: 匿名さん]

と、年収４００万の輩が申しております（笑）

[404: 匿名さん]

年収4000万ペソ

[405: 匿名さん]

仕様は後でどうにもなるから、
価格が安い方がいい！

[406: 匿名さん]

価格が下がるってことは、

坪単価が下がることでしょ（笑）

[407: 匿名さん]

>404
フィリピンペソなら8000万円の高収入だが

年収一本程度でそんな価値観で暮らしてたら
かえってストレス溜まらない？
並行もののメルセデスとか中古で買ってるのかな
いずれにしても余裕がなさそう

[414: 匿名さん]

朝から嘘つき騙し平気ってどんなメンタルなんだよここの連中は！

[415: 匿名さん]

所詮は豊洲なんて見栄っ張りな庶民の町だということです。
できれば堅実な庶民の方、どんどん来てください。

[416: 匿名さん]

騙して何ぼの投資マンション住まいだからな上池袋のネガは

[417: 匿名さん]

買ってから倉庫街とか化学工場地帯跡だと知った人多いですね。

[418: 匿名さん]

タワー湾岸は、今後厳しいのでは？

今日の日経新聞読むと、
世間の需要とは真逆ですね。

[419: 匿名]

予算が少ないなら、タワマン低層階でも良いと思うよ。
高層のラウンジやゲストルームなどの共用施設は同じように使えるわけだし、低層部といえども普通のマンションより見晴らしはよいはず。

[420: 匿名さん]

あー、それいっちゃダメ！タワマンの低層は投資マンションより高い位置にあるのバレちゃうから！

[421: 匿名]

先日友人の豊洲タワマン行ったけど、あまりよくなかった。
目の前ではないけど、斜め横にやはりタワマンが立っていて、ちょっとベランダに出れば他の家が丸見え。
40階だったけど、都心側の景観は高い建物がガンガン立っていて全然よくない。。(廊下から見た海側は、昼は抜けてて気持ちいいけど夜は何も見えないという)
しかも、金額の割に狭小で、ほんといいのは「高さ(建物の高さ)」ということだけだった(景観はよくないけど)。
それに、風もかなりきつく、友人曰く、天気が荒れた日は海風とビル風で横殴りの強風になり、傘が使えなくなるという。
ただ、銀座からは地下鉄ですぐだったので、通勤が東側の人には便利だとは思う。
ただ、最上階などで広い部屋だったらいいかもしれません。中途半端(40階、70～80平米)な物件は、ここのよさを最大限に享受できないのではと思いました。

[422: 匿名]

低層を買い、高層階同タイプ部屋と同じ料金の管理修繕費を払う。

[423: 匿名さん]

ビルは会社でこりごり。

[424: 匿名さん]

>421
天王洲と台場の友達は、風が常に強く、
引っ越しました。

冗談かと思うのですが、
強風は、かなり深刻らしく、
ほとんどの人は強風で退去してるとのこと。

[425: 匿名]

ほとんどの人が退去したタワマンの実例をあげてくれる？
冗談でなく。

[427: 匿名さん]

311前と同じ。

スロースリップ地震が起きてますな。

まもなくバキッといくよ。


想定震度7エリアは早めに売り逃げないと。

[428: 匿名さん]

予算が少ないなら低層階？

そりゃ、身の丈にあった住まいを買わなあかんけど何が悲しゅうて、タワーの低層を買わなあかんの？

住所を書く時、恥ずかしくて書けんやろ。

タワーＭＳの低層は投資用に買うて、賃貸に出すのが１番やで。

[429: 匿名さん]

ボシのバイアスは完全無視されてるな（笑）

[430: 匿名さん]

＞賃貸に出すのが１番やで。
なら、やっぱり賃貸で「住所書く人」はいるわけで．．．いないなら投資で買えないわけで(笑

[431: 入居予定さん]

買えない程度の収入しかない人は、以下のようにすれば豊洲で安く買えますよ。


○豪華タワーを諦めて、チープな団地型にする。

○豊洲を諦めて、枝川や塩浜、辰巳にする。

○住友諦めて、三流デベにする

○スーパーゼネコン諦めて、三流施工会社にする。


いろいろ諦めれば、安く買えるということ。
売却時の資産価値は酷いもんだろうけどね。

やっぱり魅力ある建物が良いと思いますよ。

[432: 匿名さん]

>>431 by 入居予定さん　
マルチポストはいかんと思うよ。
何度も怒られてるでしょ？

[433: 購入検討中さん]

まぁ参考として、収入の少ない人が豊洲にマンション買う場合を想定して書いてるだけですよ。
拘りがありすぎると、不動産は際限なく高価になってしまいますから。

どこかで諦めないとね。