豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう70

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです
上池袋ネガさんのレスも生温かく見守ってあげましょう

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/276083/

[337: 匿名さん]

＞今夜も頭の悪いネガが集まっているな。笑

埋立地のリスクも分からん頭の人に言われたくないな

[338: 匿名さん]

単純な質問ですが
ここのポジさんって
表面の開発ばかり主張してますが
地下部の瓦礫の埋立地をどう思っているのか
コメントがありませんが
通常の土地と思ってるのですかね

[339: 匿名さん]

さすがに、美とか健康に、こだわりがある人は住まないでしょう。

[340: 匿名さん]

＞通常の土地と思ってるのですかね
マンション建てるのに、基礎の工事せずに「土地に乗せるイメージ」強いのもどうかと思うよ。
んで、よく出る話しだけど東京都心部の多くは埋立地。
時を遡れば、関東や日本全体に多数の埋立地があるわけだよ。

[342: 匿名さん]

東池袋、西新宿、五反田、武蔵小杉などなどタワマン街はたくさんある。

[344: 匿名さん]

トヨネーゼ、なんて聞かないなあ。　

高級店って、伊豆を拠点のアオキか？

[345: 匿名さん]

有料記事・・・ネガさんまさか著作権法違反でしょうか？

「十年以下の懲役若しくは千万円以下の罰金に処し、又はこれを併科する」

[346: 匿名さん]

しかもマルチポストですね。湾岸他物件にもコピペしているからアウトでしょう。

[348: 匿名さん]

ここは埋立地に有利な書き込みしか許されないのだぞ

[349: 匿名さん]

>>343
記事読みましたけど、別に豊洲住人全般を悪くいう内容ではなかったですね。

確かに、豊洲のタワマンには、東京の下町や地方の出身で、早慶未満の大学を出ていて
生活で見栄を張ることで劣等感を晴らそうとしている痛々しい方々がいるのは事実です。

でも、そういう人たちは普通のコミュニティでは嘲笑の対象ですし（本人は知らないでしょうが）
豊洲住人のステレオタイプと呼ぶには余りに少数派の気がします。

[350: 匿名さん]

ネガティブな書き込みはやめろ！！

[351: 匿名さん]

そもそも早慶も大したことない。

[353: 匿名さん]

豊洲より安くて良い場所があれば、そっちにするけど。。。。



無い。無いんだよな。豊洲しかない。


もし、在るんだったら教えてください。

[354: 匿名さん]

＞353
同感。

[355: 匿名さん]

>>353
どのような点を「良い」と考えるかは人それぞれの価値観次第だけど、
安さと都心への距離だけを考えると豊洲のコストパフォーマンスが優れているのは事実です。

でも、東雲ならもっと安くてコスパがいいですよ。

[356: 匿名さん]

地下鉄の駅できないかなあ。

[357: 匿名さん]

都心各地への通勤に便利な有楽町線が通っていますので、何の問題もありません。

[359: 匿名さん]

>349
記事読みましたけど、むしろ豊洲住人全般を敬う記事ですよね。
尊ぶ、というか。

[360: 匿名さん]

>>357
地方の女の子に「有楽町線で通ってる」って言うとイチコロですわｗ
「お持ち帰り一丁～」という感じで

[361: 匿名さん]

富裕層が住むエリアとして紹介されてますね。

良いことです。

[362: 匿名さん]

>>361
単なる富裕層ではなく「超富裕層」が住まう街としてね

[363: 匿名さん]

>>359
そのとおりです。

特に、毎朝ばっちりメイクをしてタワマンの玄関前で幼稚園バスを見送るママ達を
冷めた視点で解説している同じマンションの住人さんには好印象でした。

豊洲に住んでいるからといって、全員が一生懸命見栄を張って生きているわけではありません。
普通に働き、普通の生活を送っている人が大多数です。

[364: 匿名さん]

超は、言い過ぎでしょう。

[365: 匿名さん]

女の子誘うんだったら、「我が家から花火が見えるんだよ」とか「夜景が綺麗。。」かなぁ。
もしくは「最上階のプール」もしくは「最上階のラウンジ」

有楽町線はあまり武器にならないような（笑）

[366: 匿名さん]

プチ富裕層と書かれていましたね。

プチといっても年収1200万と書かれています。これでプチかよ（笑）

[367: 匿名さん]

外車、プラチナカードなどを持っている人は収支が危ないとか書いてありましたが、
少なくとも、豊洲に住んでて外車やプラチナカードを持っている人なんて聞いたことがないですね。

身の丈に合った生活を送りたい方にこそ、豊洲などの湾岸地域がお勧めです。
きっと、同じレベルの価値観を共有できると思います。

[368: 匿名さん]

＞有楽町線はあまり武器にならないような（笑）
最近の豊洲購入層は「１に利便性、２に利便性、３・４がなくて５に生活利便性」のようです。
だいぶ大衆化されてしまいました。

その点、有明や東雲はまだまだ「通の味」が残ってますよ(^^;

[369: 匿名さん]

＞少なくとも、豊洲に住んでて外車やプラチナカードを持っている人なんて聞いたことがないですね。
同じエリアでも、外車の止まってない物件もあるでしょう。
それは否定できません。最近では珍しいけど。たかが外車(笑

[370: 匿名さん]

＞だいぶ大衆化されてしまいました。

大衆化される前はただの工業地帯でしょ。
利便性を重視する人が住みたがるのは実際に利便性が高い証拠です。素直に喜びましょう。

[371: 匿名さん]

豊洲も、ららぽーとができた頃＋１年間くらいが「華」でしたね。

[372: 匿名さん]

>>369
最近は外車でも300万円くらいで手に入るものも増えましたね。
円高やコンパクト化の影響もあると思いますが、富裕層の象徴ではなくなってきている気がします。

まあ中古の外車なんてのは論外ですけどね。

[374: 匿名さん]

今や国内では貴重になったヒュンダイとかも外車ですよ～～！
つか、普通にBMAなどはどのマンションでも停まってるでしょ？
新車か中古なんて見た目わからんよ。

[375: 匿名さん]

>>373
それ、今日何回目のコピペ＆マルチ投稿？？？

[376: 匿名さん]

事実その１

　　そもそも豊洲には液状化は無かった（Ｍ９クラス）

事実その２

　　豊洲住まいに憧れる人が増えている


事実その３

　　住まうデメリットは一切なし

[377: 匿名さん]

>375
見回り？何回見廻ってるの？

[378: 匿名さん]

>>374
BMAというのは有名な自動車メーカーですか？
あまり見かけないのですが、豊洲には多いんでしょうか？

[380: 匿名さん]

ごめんな。単純にタイプミスだよ。
BMA → BMW
細かいツッコミは他の人に迷惑だから勘弁して！

[381: 匿名さん]

>378
埋立民は細かいですね。ブリリアマーレ有明でもＢＭＷ（別名六本木カローラ）でもどっちでもいいでしょ

[382: 匿名さん]

>>378
Ａ型でしょ？血液型。ＡＢかな

[383: 匿名さん]

そんな妬んでばかりいないで、自分の収入を上げることに集中したほうが良くない？

[384: 匿名さん]

そんなことより見栄っ張りトヨネーゼは自分の家計バランスに注意しなよ

[385: 匿名さん]

うちは年収2000万円あるから大丈夫だよ～～。

[386: 匿名さん]

正直、何かあった時に交通機関をはじめ不安が多い。
資産価値とかは分からないけど、安心感がない場所には住めないなぁ…。

[387: 匿名さん]

意味不明。

都内で、豊洲より安心な場所があったら教えて欲しいわ。（笑）

[388: 匿名さん]

不安がないとこを探すなら、
首都圏から離れなければ無理じゃないの。

[389: 匿名さん]

首都圏離れても、不安感ってのは何処いってもつきまとうのでは？

[390: 匿名さん]

豊洲も六本木と一緒でBMWがカローラのように走ってる。今は、カローラというよりプリウスかな。

[391: 匿名さん]

豊洲は外車多いよ。

[392: 匿名さん]

まあ、多いと言ってもBMWやメルセデスですね。あと、ポルシェの一番安いカイエンとか。今後に期待。

[393: 匿名さん]

展示場があるからね。

[394: 匿名さん]

意味不明。

なんで展示場と関係が？

[395: 匿名さん]

ここの連中は、おだてればなんでも買いそうだ。笑

カモがネギ刻んで持ってくるよ。笑

[396: 匿名さん]

トヨネーゼなんて聞いたことなかったけど
このスレのバブル時代の骨董品みたいな価値観を見てると
揶揄されるのも仕方がないね

そういう周囲の反応を、嫉妬と勘違いしたりするから
またタチが悪い

[397: 匿名さん]

そんな妬まなくても（笑）

[398: 匿名さん]

新築分譲価格動向が出ましたが、
去年より、3.4%の下落ですね。

デベの価格設定は。2千万円代が
主流になるそうです。

[399: 匿名さん]

おお。狭くなったり仕様落としたりといったのが出てくるのかな。
嫌な時代になりましたね～～。（笑）

やっぱりタワーマンションが好き！

[400: 匿名さん]

坪単価が下がるのではなく、価格が下がるって事はそういう事。

[401: 匿名さん]

>397
たかが年収一本超え程度で
背伸びしてる輩に嫉妬なんかするわけないだろ

[402: 匿名さん]

と、年収４００万の輩が申しております（笑）

[404: 匿名さん]

年収4000万ペソ

[405: 匿名さん]

仕様は後でどうにもなるから、
価格が安い方がいい！

[406: 匿名さん]

価格が下がるってことは、

坪単価が下がることでしょ（笑）

[407: 匿名さん]

>404
フィリピンペソなら8000万円の高収入だが

年収一本程度でそんな価値観で暮らしてたら
かえってストレス溜まらない？
並行もののメルセデスとか中古で買ってるのかな
いずれにしても余裕がなさそう

[414: 匿名さん]

朝から嘘つき騙し平気ってどんなメンタルなんだよここの連中は！

[415: 匿名さん]

所詮は豊洲なんて見栄っ張りな庶民の町だということです。
できれば堅実な庶民の方、どんどん来てください。

[416: 匿名さん]

騙して何ぼの投資マンション住まいだからな上池袋のネガは

[417: 匿名さん]

買ってから倉庫街とか化学工場地帯跡だと知った人多いですね。

[418: 匿名さん]

タワー湾岸は、今後厳しいのでは？

今日の日経新聞読むと、
世間の需要とは真逆ですね。

[419: 匿名]

予算が少ないなら、タワマン低層階でも良いと思うよ。
高層のラウンジやゲストルームなどの共用施設は同じように使えるわけだし、低層部といえども普通のマンションより見晴らしはよいはず。

[420: 匿名さん]

あー、それいっちゃダメ！タワマンの低層は投資マンションより高い位置にあるのバレちゃうから！

[421: 匿名]

先日友人の豊洲タワマン行ったけど、あまりよくなかった。
目の前ではないけど、斜め横にやはりタワマンが立っていて、ちょっとベランダに出れば他の家が丸見え。
40階だったけど、都心側の景観は高い建物がガンガン立っていて全然よくない。。(廊下から見た海側は、昼は抜けてて気持ちいいけど夜は何も見えないという)
しかも、金額の割に狭小で、ほんといいのは「高さ(建物の高さ)」ということだけだった(景観はよくないけど)。
それに、風もかなりきつく、友人曰く、天気が荒れた日は海風とビル風で横殴りの強風になり、傘が使えなくなるという。
ただ、銀座からは地下鉄ですぐだったので、通勤が東側の人には便利だとは思う。
ただ、最上階などで広い部屋だったらいいかもしれません。中途半端(40階、70～80平米)な物件は、ここのよさを最大限に享受できないのではと思いました。

[422: 匿名]

低層を買い、高層階同タイプ部屋と同じ料金の管理修繕費を払う。

[423: 匿名さん]

ビルは会社でこりごり。

[424: 匿名さん]

>421
天王洲と台場の友達は、風が常に強く、
引っ越しました。

冗談かと思うのですが、
強風は、かなり深刻らしく、
ほとんどの人は強風で退去してるとのこと。

[425: 匿名]

ほとんどの人が退去したタワマンの実例をあげてくれる？
冗談でなく。

[427: 匿名さん]

311前と同じ。

スロースリップ地震が起きてますな。

まもなくバキッといくよ。


想定震度7エリアは早めに売り逃げないと。

[428: 匿名さん]

予算が少ないなら低層階？

そりゃ、身の丈にあった住まいを買わなあかんけど何が悲しゅうて、タワーの低層を買わなあかんの？

住所を書く時、恥ずかしくて書けんやろ。

タワーＭＳの低層は投資用に買うて、賃貸に出すのが１番やで。

[429: 匿名さん]

ボシのバイアスは完全無視されてるな（笑）

[430: 匿名さん]

＞賃貸に出すのが１番やで。
なら、やっぱり賃貸で「住所書く人」はいるわけで．．．いないなら投資で買えないわけで(笑

[431: 入居予定さん]

買えない程度の収入しかない人は、以下のようにすれば豊洲で安く買えますよ。


○豪華タワーを諦めて、チープな団地型にする。

○豊洲を諦めて、枝川や塩浜、辰巳にする。

○住友諦めて、三流デベにする

○スーパーゼネコン諦めて、三流施工会社にする。


いろいろ諦めれば、安く買えるということ。
売却時の資産価値は酷いもんだろうけどね。

やっぱり魅力ある建物が良いと思いますよ。

[432: 匿名さん]

>>431 by 入居予定さん　
マルチポストはいかんと思うよ。
何度も怒られてるでしょ？

[433: 購入検討中さん]

まぁ参考として、収入の少ない人が豊洲にマンション買う場合を想定して書いてるだけですよ。
拘りがありすぎると、不動産は際限なく高価になってしまいますから。

どこかで諦めないとね。

[434: 匿名さん]

そもそも都心に買えない、収入の少ない人が買うのが豊洲。

[435: 匿名さん]

が買う → も買える
だと思う。