豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう70

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです
上池袋ネガさんのレスも生温かく見守ってあげましょう

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/276083/

[251: 匿名さん]

昔、日経ビジネスにはこんな記事も書かれてたね、湾岸は。


さらば湾岸、超高層―― ある住人の独白
http://business.nikkeibp.co.jp/nbs/nbo/base1/latest.html
日経ビジネス　2011.5.9号

全く、なぜこのマンションを購入してしまったのだろう。
今の偽らざる気持ちです。
それほど、東日本大震災は、私の住まいに対する考え方を根底から変えてしまいました。
家族のためにも、一刻も早くここを離れたい。
（中略）
妻の様子が少しずつおかしくなっていきました。
一言で言えば、情緒が不安定になったのでしょう。
何よりも、揺れに対する恐怖がすさまじいのです。
（中略）
「東京湾に津波の心配はない」としばしば言われますが、こんな大震災が起きて、一体誰が断言できるのでしょうか？
液状化にしても募る不安は同じです。
ダメを押したのが停電の不安でした。
（中略）
家族のことを考えると、私はやはりここを離れたい。
次は揺れも、液状化も心配せずに住む場所を探しています。
でも、すぐには売れないでしょうね。
売却価格を大幅に下げる必要もあるかもしれません。
　時が経てば、また湾岸マンション相場も落ち着くのでしょう。
日本人は忘れやすい性格ですから。

それでも、私の住宅選びの基準は、もう戻りません。

[252: 匿名さん]

>249
新しい町？
何言ってんの？
豊洲は歴史あるよ。富岡八幡宮が氏神だし。

まぁここまで発展著しいと、今後は港区か中央区に編入されるだろうけどね。

[253: 匿名さん]

湾岸に引っ越してきて、体調良くなりました。通勤地獄から開放されたおかげで睡眠時間が増えたからかなあ。通勤で読書できる時間が減ったのは淋しいですが、ガマンできます。残業で、帰りの電車で立ち寝して、ひざをかくかくさせていた頃が懐かしいです。

[254: 匿名さん]

>253
つまり埋立地の物件を買え、と？

[255: 匿名さん]

豊洲を買おう！早くしないと売り切れるよ！

[256: 匿名さん]

埋立地の物件を買うのもいいけど、少なくとも坪単価200万以上では絶対買わない方がいいよ。

一生懸命デベ等が宣伝・イメージアップして、それに騙された人が高値で買っちゃったのはかわいそうだけど、
熱も冷めてきてる上、まだまだ新豊洲含め湾岸には大量に似たようなタワマンが次々に供給されることが確定してる。

あと数年すれば、今6000万で売ってるものより高仕様の物件が新築で4000万台以下ぐらいになる可能性が高いというのは
多くの不動産マーケットの専門家などが言っていることだし、中古も含めて考えると湾岸タワマンなら今よりずっと安値で
選び放題になるぐらい、市場に溢れでてくるからね。

[257: 匿名さん]

豊洲に限らず、通勤時間の短いところは魅力的ですね。

[258: 匿名さん]

欲しいときが、買いどき。

[260: 匿名さん]

>256
>熱も冷めてきてる

え？
「湾岸マンション値上がり 共稼ぎ夫婦が都心回帰」

[261: 匿名さん]

こりゃ、池袋に全員集結だな。売れるうれる。

[262: 匿名さん]

湾岸離れ鮮明、さいたま爆上げだな。

戦争でも震災でも爆上げ、

ガールズコレクションも開催されるし。

[263: 匿名さん]

大規模、

大量の購入者の逆ブームが起こると、悲惨だろうな。

大量の売り物、それを買う人がいないっつんだから。

[264: 匿名さん]

ガールズコレクション、本気で羨ましい。

[265: 匿名さん]

豊洲はキャンプ場で買い煽ってたからな。ほんと可愛いヤツら。

[266: 匿名さん]

湾岸を始め、通勤30分以内の物件が、これから大量に供給されるだろうから、30分を超える物件は価値なくなるよ。しかも人口減少中、今後、ヨーロッパみたいに成熟し、職住近接の時代になると思います。

[267: 匿名さん]

まもなくナショジオにも出ますよ豊洲

カタストロフ

とかのタイトルで

[268: 匿名さん]

>261
WILDMAGICは池袋にはないがな
http://wildmagic.jp/

[269: 匿名さん]

＞２６６

在宅が４割になってきてる。会社なんて減る一方なのは同意。
リニアで山梨から品川駅まで１５分。

要するに東京住む価値がなくなるのだ。

[270: 匿名さん]

山梨がリニアで15分になっても、湾岸にはなれんのよ。埼玉と同じ。

[271: 匿名さん]

＞２６８　その戦いは始めない方がいいよ　坊ちゃん。

[272: 匿名さん]

職住近接・・・のつもりが転勤


職住近接・・・のつもりがリストラ


職住近接・・・のつもりが会社移転


www


土着で動かない不動産屋と一般企業は大きく違う点。

[273: 匿名さん]

リニアは30年前にも同じこと言ってたよ。

[274: 匿名さん]

東京で、なぜこのスレとスレ地域が注目され続けるのか？
それは単純で、東京の主要な湾岸エリアだから。
ほんとは港南とか晴海も湾岸なのだけど、集客力は弱いなぁ。

[275: 匿名さん]

本来、人がすむような環境ではないので仕方ないです。

[276: 匿名さん]

>274
見てて面白いから

[277: 匿名さん]

＞272
うちの会社は創業以来、赤字出したことのない企業だから、たぶん大丈夫。サービス残業も、出退勤カードやパソコンのログイン記録で1分もできない、しっかりした会社だし。まあ、何事にも絶対はないけどね。

[278: 匿名さん]

周りの広告、ぜんぶ池袋だぞ、誰だ（笑）

[279: 匿名さん]

港区はバットで撲殺されるようなリアル北斗の拳の世界であって、まともな人の住むようなところではないよ。

[281: 匿名さん]

>279
江東区は富裕層が集結しているからね

[282: 匿名さん]

AERAの最強マンション

[283: 匿名さん]

まぁ、妬みってやつでしょ（笑）

[285: 匿名さん]

このスレ無くなると掲示板アクセス半減する。

豊洲のアホでアクセス稼げてる。

[286: 匿名さん]

本当にアクセス減ったよね
検討者なんか全然いないし

[287: 匿名さん]

やっぱり同じ湾岸でも、港区の港南とかと比べると江東区湾岸の方が
土地のグレード的に下なんですよね？

[290: 匿名さん]

この何年か検討者を見たことない（笑）

[291: 匿名さん]

軟弱地盤の埋立地という括りなら豊洲も13号地も港南も同類。

不動産屋の理屈は違うんだろうけどな。

[292: 匿名さん]

わざわざ答えるまでもない、ツリ質問でしょ。

[293: 匿名さん]

ここは「底辺」を這いつくばるネガを、「高層」住民である豊洲民が見下すスレ

[294: 匿名さん]

住民さんの年収を見たこと無いので、何とも言えませんね。

[295: 匿名さん]

森口さんみたいなエリートが住まうのかな。笑

[296: 匿名さん]

森口さんは、木造アパートでしたよ（笑）

豪華タワーマンションには、本当のエリートしか住めないでしょうな。お金かかるから。

[297: 有明住人]

週刊ダイヤモンドより
http://diamond.jp/articles/-/26267
>会員制高級ホテル
とは、有明にある、東京ベイコート倶楽部、でした。

[298: 匿名]

ベイコートクラブも最近空いてます(^^ゞ
ホテル棟は一般でも使えますよ。

[299: 匿名さん]

併設されてるレストランも一般の人が使えるのでしょうか？

[300: 匿名さん]

今日、秋葉ヨドバシノ本屋で１０年後の
日本読んだ（日経新聞社）
これからは、集合住宅の時代。
超都心の時代。

外貨預金してから、タワーマンション買った方が良いそうだ。３・１１で
一番丈夫だったのは、マンションだそうですよ。
５０年で公共インフラ大補修か作り直し、か廃棄か選択の時代。
１００年住宅は、最高の財産です。投資で買ってはダメだそうです。

[301: 匿名さん]

マンションが丈夫でも地域地盤が脆弱


というより、もはや非常識。

[302: 匿名さん]

>>299
１Ｆのレストランとか普通に使えますよ。
但し、かなりお財布の中身が必要です。
最近は知りません(^^;

[303: 匿名さん]

301さんのレス内の「無駄な改行」には何か文字が隠されてるのかと確認しちゃいました。
あれですかね．．．
　埋立地＝地盤が軟弱
と思い込んでいるのは、
　鉄の飛行機が飛ぶはずがない
　大きな船が海に浮かぶはずがない
　地球が丸いはずがない
と同じもんなんでしょうかね。

[304: 匿名さん]

原発は事故なんか起こすはずないよ。

[305: 匿名さん]

まぁ、東北の埋立地は消滅しましたからね。現実に。

[306: 匿名さん]

今日もバイアス炸裂だな。

[308: 匿名さん]

マンションだから関係あるんでしょ。頭わり―。

[311: 匿名さん]

でも震度６以上に耐える設計はしていない。

倒壊するだろうし。

資産価値がゼロになるのも同じ。

[314: 匿名さん]

311は耐震基準も高層建築物基準もまったく理解していない。
無知さらけ出してどうしたんだろう。
ちゃんとした知識を身につけてから正しいネガをしてほしい。

[315: 匿名さん]

情報弱者しか騙されないでしょうね。
調べれば調べるほど、豊洲の安全性が際立つ。
（もちろん、比較論ですがね。同じ値段で豊洲より良い物件は見当たらない。）

[316: 匿名さん]

ポジ君も耐震基準を誤解しているようだが
基準をクリアなんてのは、あくまでもミニマムなリクアイアメントで
人的被害を伴う建物崩壊がないように程度
中途半端に壊れて何年も、補修や建て替えの方針で揉めることうけあい
しかも現行基準の大臣波なんて大したもんじゃないしw

[317: 匿名]

まあ落ち着け

[318: 匿名さん]

しかも、２度の地震を想定していない設計。次は簡単に倒壊する。

[319: 匿名さん]

落ち着いて
耐震基準のことでも研究してみて
文系じゃマンションのパンフ以上のことは
理解不能かもしれないけど

[320: 匿名さん]

東京のすべての建物のことですか？（笑）

一度、耐震基準と高層建築物基準を勉強してきたらどう？



ちなみに、豊洲のタワーマンションは厳しい基準をクリアして大臣認定とってる建物ばかりですよ。

[321: 匿名さん]

>318
そういう意味では
復元性を持たないタイプの制振デバイスって
どうなん？って考えるわ

[322: 匿名さん]

マンション以外は全て壊滅とかかな。

そんな街に住めるの？

[323: 匿名さん]

>320
一行目の言いたいことがわかんね

[324: 匿名]

池袋は修羅場だな

[325: 匿名さん]

そういえば、資料あったね。

マンションの柱の底の部分の鉄骨は鎖状になってて、
震度５の地震でボロボロになり、耐震性能は大きく下がってる。

２回目は機能しなく、倒壊の恐れありと。

[326: 匿名さん]

>320
だから大臣認定なんてもんも
大したもんじゃないと言うとるわけで

基準が下手にあるから
それをクリアすれば問題ないと考えるアホもいるわけで
とくに営業やデベね
技術に対する理解なんてないからね

[327: 匿名さん]

埋立の高層は、とんでもなく揺れるんでしょうね。　無理です。

[328: 匿名さん]

高層マンションは、ゆっくり揺れるから怖くないよ。
小さな地震ならほとんど気づかない。

[329: 匿名さん]

大臣認定と、大臣認定では無い建物では、どちらが安全ですか？

[330: 匿名さん]

豊洲のタワーマンションより安全な建物ってそんな無いのでは？

[331: 匿名さん]

平日なのにネガ劣勢じゃない。どうしちゃったの？

[332: 匿名さん]

まるたしね

[333: 匿名さん]

まるたしね

[334: 匿名さん]

＞大臣認定と、大臣認定では無い建物では、どちらが安全ですか？
そのときの「大臣」の人にもよる。

．．．．．．って書いておいたらまじめに信じて転載しまくりそうだから、
そもそもその大臣認定がなぜ登場したのかの歴史を知る必要があるだろう。
そして、そもそもその大臣認定は、耐震面では意味がないのが正解。
構造計算偽装とかコンクリの間違いなどは、意図的なので、完全には防げない問題。
どちらかといえば、監督の甘い低中層住宅が危ない。
けど、非常に稀。そして東北大地震で大きな被害なかったのなら大丈夫だろう。

[335: 匿名さん]

＞２回目は機能しなく、倒壊の恐れありと。
どっかの免震物件のスレと間違えたのだろうか。

＞埋立の高層は、とんでもなく揺れるんでしょうね。　
これは例の「地球が丸いはずがない」シリーズに追加されるレベル。

＞まるたしね
四国の一部の地域では、こう言います(嘘

[337: 匿名さん]

＞今夜も頭の悪いネガが集まっているな。笑

埋立地のリスクも分からん頭の人に言われたくないな

[338: 匿名さん]

単純な質問ですが
ここのポジさんって
表面の開発ばかり主張してますが
地下部の瓦礫の埋立地をどう思っているのか
コメントがありませんが
通常の土地と思ってるのですかね

[339: 匿名さん]

さすがに、美とか健康に、こだわりがある人は住まないでしょう。

[340: 匿名さん]

＞通常の土地と思ってるのですかね
マンション建てるのに、基礎の工事せずに「土地に乗せるイメージ」強いのもどうかと思うよ。
んで、よく出る話しだけど東京都心部の多くは埋立地。
時を遡れば、関東や日本全体に多数の埋立地があるわけだよ。

[342: 匿名さん]

東池袋、西新宿、五反田、武蔵小杉などなどタワマン街はたくさんある。

[344: 匿名さん]

トヨネーゼ、なんて聞かないなあ。　

高級店って、伊豆を拠点のアオキか？

[345: 匿名さん]

有料記事・・・ネガさんまさか著作権法違反でしょうか？

「十年以下の懲役若しくは千万円以下の罰金に処し、又はこれを併科する」

[346: 匿名さん]

しかもマルチポストですね。湾岸他物件にもコピペしているからアウトでしょう。

[348: 匿名さん]

ここは埋立地に有利な書き込みしか許されないのだぞ

[349: 匿名さん]

>>343
記事読みましたけど、別に豊洲住人全般を悪くいう内容ではなかったですね。

確かに、豊洲のタワマンには、東京の下町や地方の出身で、早慶未満の大学を出ていて
生活で見栄を張ることで劣等感を晴らそうとしている痛々しい方々がいるのは事実です。

でも、そういう人たちは普通のコミュニティでは嘲笑の対象ですし（本人は知らないでしょうが）
豊洲住人のステレオタイプと呼ぶには余りに少数派の気がします。

[350: 匿名さん]

ネガティブな書き込みはやめろ！！