23区内の新築マンション価格動向（その62）

[匿名さん]

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/264806/

[330: 匿名]

個人の能力を語れるほど日本社会は個人を評価できない。


315が言うような同じ能力でも一生懸命働く人が評価されるべきってのはまやかしでこれを高らかに言う人間で本当に自分の能力の限界にチャレンジしてる人を見たことがない。

能力に大差ないという前提を先に固めておいて体力と根性で長々と会社にへばりついてるだけの場合が多い。

本気で朝から晩まで能力の限界にチャレンジしてたらたぶん頭がおかしくなる。

本気で仕事を極めるために職住接近がよければ無理に一家で都心に住まず会社の近くにセカンドハウスを買えばいい。
定期券を解約するだけでローン組めるよ。

[331: 匿名さん]

そもそも能力がないなら、身の丈にあった埋立地で我慢すればいいだけ。
無理に背伸びして、能力のある人と張り合う必要なんてないんだよ。

[332: 匿名さん]

うっかり豊洲を買っちゃうと24時間、掲示板で買い煽りしないと落ち着かなくなるよ。

[333: 匿名さん]

埋め立て地の一日は長い。

[334: 匿名さん]

今、友達と話してたんだが。

年度内に、SHARPより大規模なリストラ発表する会社が出てくるってさ。

どこだろう？

[335: 匿名さん]

インサイダーなのか
下町の床屋なのか

[336: 匿名さん]

貧富の差が更に広がるだけ。
マンション、良いところは安くならないでしょ、待ってても。
安い物件は多くなるとは思うよ。
資材高騰で、仕様も落としていくんでしょう。
需要に合っていく。

[337: 匿名]

良いところ、と思ってるのは買った人や住民だけだったり。

[338: 匿名さん]

>>331
「埋立地」って差別用語だぞ。

[339: 匿名さん]

資材高騰って
いつの話

[340: 匿名さん]

じゃあなんていうんだ？
埋立地という事実を隠して売ったら完全な詐欺だが。

[341: 匿名さん]

東京が壊滅するような地震がきたら

インフラ復旧だけで10年以上かかるだろうから

都内も郊外もやっぱり賃貸が安心だな


買ったら終わるね。

[343: 匿名さん]

慎太郎リタイア放置プレイ開始

[344: 匿名さん]

その手の書き込みはコピペかと思っていたが
打ち間違えがある所をみるとリアルタイムで書き込みしてるんだね

ご苦労様さま笑

[345: 匿名さん]

一日中引き込もってるヤツが住みやすいもクソもあるのか？
どこでも同じだろ

[346: 住まいに詳しい人]

都心のグラフは直近で数字が下がり過ぎているが
この秋は＠400クラスが目白押しだから11月12月は戻すだろ

プチバブル崩壊後の下げ相場も
そろそろ終わりって感じかな

[347: 匿名さん]

>336
いわゆる近郊アパート地帯スラム化論ですね。
一般論として確立されつつあるのでしょうか？

[348: 匿名さん]

一生独身賃貸の人がすごく増えて、特定の区の独身率は上がり続ける。

あえてどことは言わないよ(笑)

[349: 匿名さん]

絶滅する人種は死に場所をしってる

[350: 匿名さん]

業火ベルト地帯か。

[351: 匿名さん]

埋立地にマンション建てると簡単に売れてた2007年以前が懐かしいね。
いい時代だったなあ。もう二度と来ないけど。

[352: 匿名さん]

それ以降埋立地を買った人はまさに愚の骨頂ですね。

[353: 匿名さん]

ルネサス最大5000人リストラだとさ。

なんかスゲー世の中だな。

[354: 匿名さん]

6000万以上もするマンションを買うなんて無謀ですよね。
いつ給料が下がったり職を失うかわからないんだから。
だいたい客にそんな高い部屋を売りつけてるマンション営業だって、自分は貧乏で買えません。

[355: 匿名さん]

人口減少のあおりを食らう外側の区は止めておく方が良い。

[356: 匿名さん]

夫婦二人の給料を全部使ってバカ高いマンションを買うなんて、マンションデベの机上の空論だからね。
そんなバカなことをやる人はいない。
それにDINKSなんてもう流行らないよ。
女性たちはせめて一人は子供産みたいと思う人が多くなった。

[357: 匿名さん]

子供の安全を考えると埋立地はないな。

[358: 住まいに詳しい人]

ココって家族形態を語るスレだっけ？

[359: 匿名さん]

湾岸の原価安いマンションを高く売って、自分は一種住専に戸建を買う。

営業マンの夢。

[360: 匿名さん]

３５６みたいな人は、お父さんががんばって一人で稼いでいて、
子だくさんで、すばらしい家庭なのかもね。
それで、共働きで子どもがいなくて高いマンションを買おうとしている家庭に
共働きをやめさせて子どもを持たせたい、そういう気持なんです。

新築マンション、板橋区や足立区のようなところに今たくさんお手頃庶民物件が
建設されているので、ちゃんと手が届きます。
新築マンション価格動向と言っても、階層化した社会でそれぞれのニーズに応える
価格になってきてるみたい。

[361: 匿名さん]

カナダ太平洋岸沖の諸島付近でＭ７・７の地震
読売新聞 10月28日(日)12時50分配信

　米地質調査所によると、２７日午後８時４分（日本時間２８日午後０時４分）頃、カナダ太平洋岸、クイーンシャーロット諸島付近でマグニチュード７・７の地震が発生した。

　震源の深さは１７・５キロ・メートル。

最終更新:10月28日(日)12時50分




カナダって地震の無い地域だったような。

[362: 匿名さん]

>360
中間層がいなくなると、
都心部マンションか
近郊の賃貸アパートかに分かれるんじゃない？

一般論で例外はありますが。

[363: 匿名さん]

板橋区や足立区のマンションを買った人でも、
田舎に帰ると「都心にマンション買ったよ」って言うので、
都心にだれもが住んでいることになるよ。

[364: 匿名さん]

都心部って東京駅から半径５ｋｍ圏内で外周区は入らないのでは？

外周区はアパート地帯だろ？

[365: 匿名さん]

>>362

そうなると山手線の内側の人気エリアと安い郊外以外は苦戦しそう。

[366: 匿名さん]

そうだよ、本当の都心はそう。
でも、田舎の人で、２３区イコール都心って言っちゃう人がいるんだよ。
外周区っていう言い方もちょっと田舎の人で知ったかな感じかもね。

[367: 匿名さん]

国交省のサイトによると都心8区は
千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、台東区、渋谷区、豊島区。

[368: 匿名さん]

もっと狭いエリアを指すことはあるけど、少なくともその外に都心部はないね。

[369: 匿名さん]

>367さん
行政区分より都心までの利便性で判断したほうが良いよ。
つまり、東京駅＋大手町まで電車乗車時間10分圏内と言う見方です。

結局は中身重視ですよ。

[370: 匿名さん]

＞都心部って東京駅から半径５ｋｍ圏内で外周区は入らないのでは？
そんなおかしなことを言ってるのは埋立民だけ。
東京駅から半径５キロが都心だなんてはじめてきいたよ。

[371: 匿名さん]

相変わらず暇みたいで、
都心部湾岸ネガは健在の用でなによりです(笑)
関連スレも常に上位だね。

[372: 匿名さん]

利便性を評価するウェイトがますます強くなっている最近の都内不動産ニーズの中で
都心東部を意図的に除外する発言をしつこく繰り返すのは、非常に大人気ないと思いますよ。

別に豊洲厨や足立区なんかを擁護するつもりは毛頭ないですが
客観的に見て便利で落ち着いた街の割に今まで見逃されていた東部、特に旧深川区の価値は素直に見直すべきだと考えます。

[373: 住まいに詳しい人]

大多数の業者は、
従来の住宅地では無い新興の都心部東側が発展するのは好ましくないと考えてます。

何故なら、ほとんどの業者は既存の住宅地に利権を持っているからです。

ネガの大部分は業者か、
既存の住宅地に実際に住んでいる方々です。

2000年以降ネガが無くならないのはそう言った理由です。
これからも無くならないでしょう。

[374: 匿名さん]

再開発を主導できない規模の業者はそうでしょうね。
おこぼれにすら殆どありつけない。ネガるしか無いわけです。
お気の毒に。

[375: 住まいに詳しい人]

>>372
>客観的に見て便利で落ち着いた街の割に今まで見逃されていた東部、
>特に旧深川区の価値は素直に見直すべきだと考えます。

別に「都心」に入れなくても
旧深川区の門前仲町や清澄白河、森下あたりの価値は元々高いですよ

[376: 匿名さん]

>国交省のサイトによると都心8区は
>千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、台東区、渋谷区、豊島区。

これ、決定的だね。

[377: 匿名さん]

都心部東側はマイナーであったことは確かでしょう。
西側が住宅地の中心であるのは私鉄によるパブリシティの役割が大きかったのかもしれません。

[378: 匿名さん]

>国交省のサイトによると都心8区は
>千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、台東区、渋谷区、豊島区。

千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、台東区、渋谷区、豊島区の外には
都心部はないということですね。

[379: 住まいに詳しい人]

お役人の定義なんて予算付けのために広め広めに設定するし
住宅市場とは関係ない意味づけをしているから使い勝手が悪い

「都心」の定義なんて人によってバラバラなんだから
無理に決めずに自分が使う時に範囲を明らかにして使えばいいんだよ

つうか何年前から同じ話を繰り返しているんだよｗ