23区内の新築マンション価格動向（その62）

[匿名さん]

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/264806/

[301: 匿名さん]

そして各区は今以上に二極化していく

当たり前だよね

[302: 住まいに詳しい人]

一部の富裕層は基本働く必要が無いから好きなところに住めるが、
大多数の人はきちっと仕事をしないとまともな給与は得られない。

このスレは一部の富裕層が対象じゃ無く、
不動産市場でマスを形成する世帯年収で１千万円から2千万円と言った一般の人たちの事情を考えるべき。

従って、都心部の需要が増し、近郊郊外の需要が減ると素直に考えるべきだろう。

[303: 匿名さん]

企業の海外展開が進んで転勤の確率が高くなると、貸しにくい戸建の需要は減って行くだろうな。

[304: 匿名さん]

労働を時間ではなく成果で換算する傾向がより強くなるので、
時間にとらわれず、効率良く仕事ができるようになる。

一部の富裕そうにしか許されなかった、通勤以外にプライオリティーをおいた居住地の選択が、
世帯年収で１千万円から2千万円と言った一般の人たちにもより身近になっていき、
都心3区、城南、城西の人気地域の需要が増すと素直に考えるべきだろう。

[305: 匿名さん]

仕事は経験を積むことでよりスキルがアップするから、同じ能力であればより熱心に仕事をやった人の方が成果も上がる。

こんなの誰でも分かるだろうに(笑)

[306: 匿名さん]

>304は、単純事務作業かアルバイトを想定しているんじゃない？購入対象者じゃないよ。

[307: 匿名さん]

能力のない人は、生活を犠牲にして仕事のために生きるしかないよ。

[308: 匿名さん]

まさに住み込みの従業員のようだね。

[309: 匿名さん]

単純作業ならネット使って郊外でも仕事が出来るよね。

[310: 匿名さん]

やる気が無い人に企業も高い賃金を支払わないよ。

[311: 匿名さん]

ゆくゆくは、できる人は半分くらいの時間で
１千万円から2千万円と言った一般的な年収が得られるようになるんじゃないかな。

[312: 匿名さん]

できる人は成果でアピールして、
それができない人は、労働時間やがんばってる感をアピールするしかないんじゃないかな。

[313: 匿名さん]

新オープン東京駅　丸の内エリアと八重洲エリアはどう違うか
東京駅丸の内駅舎が生まれ変わって1か月弱。その西側に広がる丸の内エリアと、東側に広がる八重洲エリアにも注目が集まっている。
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20121026-00000018-pseven-soci

[314: 匿名さん]

>>312
まぁ、それが成果主義、能力主義だからな。

[315: 匿名さん]

同じ能力であれば一生懸命やる人が上になる。

偉くなればなるほど忙しくなるのが現実。それが競争社会。

昔の年功序列時代とは様変わり。

だから郊外でマイホームという時代では無くなった。

皆さん理解できましたか？

[316: 匿名さん]

能力のある人が自由に住居を選び、ない人が仕事の都合で選ぶ。
わかりやすいね。

[317: 匿名さん]

するとこんな掲示板に書き込んでるのは
時間を浪費し、努力を怠ってる落ちこぼれ？
能力があり、時間的余裕のある人？

[318: 匿名さん]

何このスレ！気持ち悪い！
自分こそが一番エライって主張したいだけ？
評論家気取りで妄想しても、現実は何も変わらない。

[319: 匿名さん]

企業社会の現実を知らない
城東の高卒の地場業者が団塊世代昭和の価値観で
一人で会話をしてるんです
たから気持ち悪いんです

不動産価格が高い地域は、相続で金がある連中だけが購入して、
1000から2000万の収入がある人間が、通勤時間がわずかに近いだけのメリットで
城東地区を買う時代が来るそうです

何にも分かってないんです

[320: 買い換え検討中]

都心であれ、郊外であれ、マンションであれ、戸建であれ、
売れるときは、能力に関係なく売れます。

今の業界では、能力に関係なく、売れないものはどんなに努力しても売れないでしょう。
あと３割安くなれば、業界は活気づくのになあ。

[321: 匿名さん]

活気づいたって儲けも三割減るんじゃ意味ない。
自分とこの物件さえ売れてくれれば業界活気づかなくても無問題、
どころかライバルが減るのは寡占でおいしい。

では？

[322: 匿名さん]

『天国と地獄の長い箸』の話を思い出すね。

[323: 匿名さん]

次の地震後の復興需要はどうだろう？
間違っても一極集中にはなりそうにないが。

[324: 匿名さん]

６ヶ月連続で上昇しているのは豊洲だけだな

[325: 匿名さん]

それは豊洲に富裕層が集結している証（あかし）だな

[326: 匿名さん]

平成２５年の地価上昇をけん引するのは豊洲地域だろうな

[327: 匿名さん]

高いうちに売るのが投資の基本だよ。

[328: 匿名さん]

やはり豊洲のタワマンが正解だな

[329: 匿名さん]

豊洲じゃ媚びくらいしか売れんぞw

[330: 匿名]

個人の能力を語れるほど日本社会は個人を評価できない。


315が言うような同じ能力でも一生懸命働く人が評価されるべきってのはまやかしでこれを高らかに言う人間で本当に自分の能力の限界にチャレンジしてる人を見たことがない。

能力に大差ないという前提を先に固めておいて体力と根性で長々と会社にへばりついてるだけの場合が多い。

本気で朝から晩まで能力の限界にチャレンジしてたらたぶん頭がおかしくなる。

本気で仕事を極めるために職住接近がよければ無理に一家で都心に住まず会社の近くにセカンドハウスを買えばいい。
定期券を解約するだけでローン組めるよ。

[331: 匿名さん]

そもそも能力がないなら、身の丈にあった埋立地で我慢すればいいだけ。
無理に背伸びして、能力のある人と張り合う必要なんてないんだよ。

[332: 匿名さん]

うっかり豊洲を買っちゃうと24時間、掲示板で買い煽りしないと落ち着かなくなるよ。

[333: 匿名さん]

埋め立て地の一日は長い。

[334: 匿名さん]

今、友達と話してたんだが。

年度内に、SHARPより大規模なリストラ発表する会社が出てくるってさ。

どこだろう？

[335: 匿名さん]

インサイダーなのか
下町の床屋なのか

[336: 匿名さん]

貧富の差が更に広がるだけ。
マンション、良いところは安くならないでしょ、待ってても。
安い物件は多くなるとは思うよ。
資材高騰で、仕様も落としていくんでしょう。
需要に合っていく。

[337: 匿名]

良いところ、と思ってるのは買った人や住民だけだったり。

[338: 匿名さん]

>>331
「埋立地」って差別用語だぞ。

[339: 匿名さん]

資材高騰って
いつの話

[340: 匿名さん]

じゃあなんていうんだ？
埋立地という事実を隠して売ったら完全な詐欺だが。

[341: 匿名さん]

東京が壊滅するような地震がきたら

インフラ復旧だけで10年以上かかるだろうから

都内も郊外もやっぱり賃貸が安心だな


買ったら終わるね。

[343: 匿名さん]

慎太郎リタイア放置プレイ開始

[344: 匿名さん]

その手の書き込みはコピペかと思っていたが
打ち間違えがある所をみるとリアルタイムで書き込みしてるんだね

ご苦労様さま笑

[345: 匿名さん]

一日中引き込もってるヤツが住みやすいもクソもあるのか？
どこでも同じだろ

[346: 住まいに詳しい人]

都心のグラフは直近で数字が下がり過ぎているが
この秋は＠400クラスが目白押しだから11月12月は戻すだろ

プチバブル崩壊後の下げ相場も
そろそろ終わりって感じかな

[347: 匿名さん]

>336
いわゆる近郊アパート地帯スラム化論ですね。
一般論として確立されつつあるのでしょうか？

[348: 匿名さん]

一生独身賃貸の人がすごく増えて、特定の区の独身率は上がり続ける。

あえてどことは言わないよ(笑)

[349: 匿名さん]

絶滅する人種は死に場所をしってる

[350: 匿名さん]

業火ベルト地帯か。