23区内の新築マンション価格動向（その62）

[匿名さん]

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/264806/

[812: 匿名さん]

>>811
グッドポイントだね。

体力作りも居ながらに出来る。健康・安心・安全。文句あっか？

[813: 匿名さん]

でもここしばらくプール閉鎖のままな件。

[814: 匿名さん]

ここまで我田引水の提灯記事を出すとは、
東急もよほど困っているんだろうな。

東急リバブル(東京都渋谷区)がこのほどまとめた、2012年4～9月における『東急沿線』定点観測データによると、住宅地と中古マンション共に価格が前期(2011年10月～12年3月)比で上昇したことが分かった。中でも川崎市での上昇率が高く、武蔵小杉エリアなどで進行している駅前再開発の影響とみられる。

　価格変動率は、住宅地の全体平均が前期比で0.5%上昇。一方で中古マンションの全体平均は、前期比0.2%上昇した。

　同データは同社が半期ごとに年2回調査しているもの。東急沿線の住宅地33地点、中古マンション34地点を観測ポイントに定め、同社の不動産鑑定士が周辺の取引事例に基づき算出した価格推移をまとめている。

[815: 匿名さん]

埋立人は、ネガは世田谷の業者だと思い込んでるらしい。
それがそもそもの間違い。

早く避難しなくていいのか？って言ってるだけだよ。

救助不要なら話は別だが。

[816: 匿名さん]

>>815
世田谷も杉並も、どこも湾岸より危険度が高いはずだけど、理解していない？

アワレーゼと呼ばれないように、しっかりと危機意識を持とうね。

[817: 匿名さん]

地元愛を茶化しちゃダメだよ。

[818: 匿名さん]

地元愛
度が過ぎて
贔屓の引き倒し

[819: 匿名さん]

実際かなりの郊外でも売れているからね。
地方の人が衰退していくのが分かっていても離れず地元に住み続けるのと同じ心理でしょう。
暖かく見守りましょう。

[820: 匿名さん]

>>815の書いてる通りだよ。

[821: 匿名さん]

それにしても多摩NTの建替え高層化なんて、行政も無責任なことするなあ。買っちゃった人はどうなるんだよ。大きく資産価値が減った時はどうにかしてくれるのかよ。

[822: 匿名さん]

シティタワーズ豊洲　ザ・ツイン
http://www.nomu.com/mansion/1149139/
　坪274万円　6,850万円　82.5m²　2009年　41階/48階建

シティタワーズ豊洲ザ・ツインサウスタワー
http://www.nomu.com/mansion/1158528/
　坪255万円　6,890万円　89.01m²　2009年　28階/48階建

シティタワーズ豊洲ザ・ツイン　ノースタワー
http://www.nomu.com/mansion/1179211/
　坪234万円　5,250万円　73.87m²　2009年　21階/48階建




■ご参考
広尾ガーデンヒルズ　イーストヒルA棟
http://www.nomu.com/mansion/1092506/
　坪388万円　8,490万円　72.09m²　1983年　1階/9階建 　　　　　　←　　築年・階数に注目！

[823: 匿名さん]

都心回避どころか東京都回避の様相。

おかげで都内から隣県に延びる交通網がさらに混雑するようになった。

IT系企業などはいち早く在宅型にシフトしたけど、一般サービス業や製造業、現業系は在宅じゃ仕事できないから難しい。

[824: 匿名さん]

家電、自動車等の工場が海外に移転すると工場跡地がさらに不動産下落圧力になる。郊外の本当の地価っていったいいくらまで下がるんだろう。

[825: 住まいに詳しい人]

>822
売れ筋は東京駅から半径５ｋｍ圏内で坪単価250万円前後。これは永久に変わらないでしょう。

[826: 匿名さん]

パナソニック・シャープ・トヨタのネガティブ影響は計り知れない。

この年末年始どうなるか？

[827: 匿名さん]

アワレーゼ、カネネーゼには、ほとんど関係なさそうだが。

[828: 匿名さん]

>823

>IT系企業などはいち早く在宅型にシフトしたけど、

IT系企業ってもほとんどヒラ社員や派遣でしょ。

企業のトップは在宅なんて無理ｗ


そう簡単に田舎シフトは進まないよ。
さいたま新都心なんて不便なまま。
財務局がさいたまで不便極まりない。

[829: 匿名さん]

アワレーゼってウ メ タ テ ー ゼの別称なんだけどね。

[830: 匿名さん]

>826
関西の家電メーカーでリストラになった人が大勢東京に出てきて、世田谷区あたりのアパートが賑わうと予想します。世田谷区は結構近いうちに人口100万人に達する可能性大です。

[831: 匿名さん]

さすが団地悩。(笑)

GoogleやYahoo!の初任給知らないらしい。(笑)