23区内の新築マンション価格動向（その62）

[匿名さん]

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/264806/

[290: 匿名さん]

一棟250万円で買って中古部品売りするなら良いかも。

エアコンとか、蛇口とかな。

一戸から3万円抜けたとして3000万円。

取り外し搬出の外注が一戸1万円。

2000万円の利益。

250万円引いても1750万円上がり。

[291: 匿名さん]

上京者にとっては追い風ですね。

能力給の割合増やす、５８％…経団連の企業調査
読売新聞 10月26日(金)9時52分配信

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20121026-00000381-yom-bus_all

[292: 匿名さん]

上京者も、埋立地で妥協しなくてもよくなりそうですね。

[293: 匿名さん]

>291
上京者関係無いし

その記事の本当の意味も
城東の高卒じゃ分からんみたいだね

[294: 匿名さん]

あくまで一般論ですが、
能力給の割合が高くなるとバリバリ働く人の給与がより高くなって、
仕事に便利な都心部の不動産価格は維持されるが、
不便な外周区から外側は下がることになりますね。

例外はあるとは思いますが・・

[295: 匿名さん]

あくまで一般論ですが、
能力給の割合が高くなると、効率良く働くことができるようになって
仕事以外の生活に対してのウエイトが高くなり、
通勤以外に魅力のない地域と、既存の人気地域との差がさらに開くことになります。

例外はあるとは思いますが・・

[296: 匿名さん]

一般論だと
人間は住まいに利便性と住環境のバランスを求めるから
住みたい街ランキングエリアの城南城西の不動産価格が維持されやすいでしょう

[297: 匿名さん]

時間をお金で買う傾向がより強くなるから都心部物件には追い風の時流ですなあ。

[298: 匿名さん]

まともな給与を得ようとすれば、
郊外でノホホンとは暮らせない時代。

海外進出意向のある企業37％…帝国データバンク
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20121026-00000043-rps-bus_all

[299: 匿名さん]

労働を時間ではなく成果で換算する傾向がより強くなるから、
通勤のためではなく、嗜好にあった地域が選ばれるようになるから、
都心3区、城南、城西の人気地域物件には追い風の時流ですなあ。

[300: 匿名さん]

社畜のように働かなければいけない人達に
通勤時間だけが取り柄の地域は支持される

成功者は通勤時間よりもっと別のプライオリティがある

[301: 匿名さん]

そして各区は今以上に二極化していく

当たり前だよね

[302: 住まいに詳しい人]

一部の富裕層は基本働く必要が無いから好きなところに住めるが、
大多数の人はきちっと仕事をしないとまともな給与は得られない。

このスレは一部の富裕層が対象じゃ無く、
不動産市場でマスを形成する世帯年収で１千万円から2千万円と言った一般の人たちの事情を考えるべき。

従って、都心部の需要が増し、近郊郊外の需要が減ると素直に考えるべきだろう。

[303: 匿名さん]

企業の海外展開が進んで転勤の確率が高くなると、貸しにくい戸建の需要は減って行くだろうな。

[304: 匿名さん]

労働を時間ではなく成果で換算する傾向がより強くなるので、
時間にとらわれず、効率良く仕事ができるようになる。

一部の富裕そうにしか許されなかった、通勤以外にプライオリティーをおいた居住地の選択が、
世帯年収で１千万円から2千万円と言った一般の人たちにもより身近になっていき、
都心3区、城南、城西の人気地域の需要が増すと素直に考えるべきだろう。

[305: 匿名さん]

仕事は経験を積むことでよりスキルがアップするから、同じ能力であればより熱心に仕事をやった人の方が成果も上がる。

こんなの誰でも分かるだろうに(笑)

[306: 匿名さん]

>304は、単純事務作業かアルバイトを想定しているんじゃない？購入対象者じゃないよ。

[307: 匿名さん]

能力のない人は、生活を犠牲にして仕事のために生きるしかないよ。

[308: 匿名さん]

まさに住み込みの従業員のようだね。

[309: 匿名さん]

単純作業ならネット使って郊外でも仕事が出来るよね。