ザ・プレース新宮中央ってどう？

[匿名さん]

全30邸のザ・プレース新宮中央について情報交換しませんか。
JR鹿児島本線「新宮中央」駅より徒歩12分なのでまあまあかな〜
どうでしょうか？

公式URL：http://www.earthtic.co.jp/shinguchyuou/index.html
所在地：福岡県糟屋郡新宮町新宮都市計画沖田土地区画整理事業地内16街区2.3.4（仮換地番号）
間取り：3LDK～4LDK
売主：株式会社アースティック
施工会社：福屋建設(株)
管理会社：日本ハウズイング(株)
交通：JR鹿児島本線「新宮中央」駅より徒歩12分

【URLを追加しました 2013/12/15　管理担当】

[57: 周辺住民さん]

⬆ 情報誌やネットを見たらわかりますよ！総戸数30にたいして、販売戸数30になってるでしょ‼他のマンションは、着実に販売戸数が減っているのにここはずっと変わってないんですよ‼

[58: 購入検討中さん]

それは安直すぎません？
物件概要更新しないだけかも・・・

[59: 周辺住民さん]

更新は普通するでしょ‼

[60: 購入検討中さん]

売り主アースティックが販売中の
ザ　プレース永犬丸も物件概要更新されてませんが
最終分譲となってますよね?

検討中としては更新されていると状況が解るので助かるのですが･･･

[61: 土地勘無しさん]

楽しそうに　まだ一個（戸）も売れてないみたい　なんて書いて
意気揚々と情報誌やネットを見たらわかる　だって
あなたの普通を過信しすぎないようにしないとこれから大変ですよ
せめて同じデベの他物件のサイトくらい確認して書き込みされると良かったのかも
（そのデベの傾向が解るでしょうから）

まあ情報を鵜呑みにして書き込むなんて　素直と言うか単純と言うのか

匿名でよかったですね　書き込み内容によっては名誉毀損や営業妨害となるかもしれませんよ

[62: いつか買いたいさん]

プライスダウンってするのかなぁー！?

[63: 物件比較中さん]

竣工後長く売れ残っていたら　もしかしたら値引きがあるかも知れません
家具・家電付きモデルルーム販売なら竣工後すぐ実施されるかな
個人的には色んな人が出入りした所は敬遠したいし
家具なども自分の趣味に合ってるといいのかもしれないけど
まあ　階数や間取りフローリングや建具の色
家具を選ぶなどにこだわりがなければ　良いかも知れません
残り物には･･･とも言いますし

[64: 匿名]

この程度で名誉毀損って･･･
本当に購入を検討されてる方なら直接確認すればいい話です。
そう目くじらを立てることでもないような･･･

言い方はどうあれ、ここは確かに他の近隣分譲マンションより分が悪い割に
価格が高いという叩き甲斐のある？条件が揃っているので、
正直売れてるのかな？て思うし、他ではなく、ここを選んだ方が
いらっしゃれば理由も知りたいし。

購入検討されてる方も、そうでない方も？
気になるところではないでしょうか？

[65: 匿名さん]

書き込み内容によっては　とあるので今回の事を名誉毀損だ　と仰ってるわけではないと思いますけど

[66: 購入検討中さん]

半分以上売れてますよ♪
近所在住、話しを先日聞いてきました。
ネットとは言え、憶測は良くないっす。

[67: 匿名さん]

トラストと同じくらいの売れ行きですね。

[68: 購入検討中さん]

こことＭＪＲで迷ってます
ＭＪＲは二年後なのでそれまで
今の賃貸マンションに７万前後払うの
もったいないし・・かといって焦って
買ってもいいことないだろうし・・・

もうちょっと値段下がらないかな
新宮で他のマンションと比べても強気な
値段設定に思える
売れ残れば下がるのだろうか
目の前がスシローなのも景観的に気になる
目の前が車通りが多いのも子供がいるので
気になる
ただ間取りは他では色々いわれていますが
自分は結構好きでした

[69: マンション投資家さん]

＞68さん
購入に前向で家賃がもったいないと思う気持ちは察しますが、
焦って買うのはオススメできません。

この物件は1Fが駐車場のピロティ構造なので、よく調査、検討された方が無難です。
すべてがNGではないので、詳細はネット等で調べてみてください。

可能ならば専門家の方に施工仕上がりも含め、構造計算書等を確認してもらってはいかがでしょうか。

[70: 匿名さん]

＞68
MJRまで待てないなら、今売り出してる中ならサンリヤンが立地、環境面で良いと思います。
もうあまり残ってないのかな。
建築費用の値上り、消費税アップ、金利上昇と、今の状況だと焦る気持ちも解ります。
良い物件ないなら、新宮中央を捨てる選択肢も考えてみては？

[71: 匿名さん]

外観が見えましたね。
中央公園前にある賃貸に似た感じがしますが、
この辺の他分譲マンションよりは格好いいように思いました。

間取りもおもしろくて良いと思います。
問題は立地とマンションの向きですよねー。

あと小さいマンションは理事会とかしょっちゅう回ってきますよね？
大型マンションも人数多くて大変ですが、小さいのは小さいので
面倒な人間関係が出たとき、逃げ場がなさそうですし。
30戸って実際どうなんでしょうか。

[72: 購入検討中さん]

買われた方いらっしゃいますか？買うか迷っています‼

[73: 匿名]

ここ、全タイプ内覧できるみたいですね。
あと何軒余ってるんだろう？

[74: 匿名さん]

もう引越しされた方いますか？

[75: 契約済みさん]

私達は9月に引っ越しますよ！！
もう引っ越しされている方いるみたいですよ〜
引っ越し屋さんのトラックが止まってましたよ〜

[76: 購入検討中さん]

実際に住んでいる方はいませんか？
購入を、悩んでいます。

[77: 契約済みさん]

実際に住んで1ヶ月が過ぎましたが、快適ですよ！
住民の方々も良さそうな人ばかりだとおもいますし！
床暖房未経験なので早く床暖房を経験したいです！

[78: 購入検討中さん]

77さま
76です。
ありがとうございます。
ちなみに、間取りはどのタイプですか？
また、上階の足音、物音等、気になりますか？

[79: 契約済みさん]

76さん
私はAタイプに住んでいます！
音は気にならないです、と言うよりかは上の階の方の所には
小さなお子様がいないのかも知れないですけど！

[80: 購入検討中さん]

76です。
Ａタイプ、広くて素敵ですね！
足音等、今のところ気にならない様で安心しました。
ありがとうございました！
ゆっくり、検討してみます！

[81: 入居者]

私たち夫婦も先月の上旬に入居しました。

まだ住んだばかりですが、
私たちもとても満足しています。

だいぶ入居されている方も増えてきた様ですが、
（私が言うのも何ですが、）
お会いする方は、しっかりされた方が多いですよ。

[82: 購入検討中さん]

81さま。
76です。
実際に住んでらっしゃる方のお話を聞けて、うれしいです。
うちには、小学生がいるのですが、新設される小学校の学区か、プレースの東小学校か…学区でも悩んでしまいます。
皆様は、そういう面は検討理由に入ったのでしょうか？

[83: 入居者]

私たちも学区はとても重視しました。

考えすぎかもしれませんが、特に新しい学校となると
色々な人が集まるので、あまり良く無い話も聞きますし。。。
（県外の話ですが、私のいとこの子供が
新しい学校でいじめにあったという話もありました）

ですから、できれば学区を変えてあげたくないというのは、
決めた理由のうち大きな点でした。

[84: 購入検討中さん]

83さま。
76です。
なるほど、イジメなんかは、やはり心配になってしまいます。
東小学校は、評判も良い様ですしプレース良いですね！
残り何戸あるのでしょうか…

[85: 契約済みさん]

販売センターのプレハブに成約状況がありますけど、それを見る限りでは
5か6ぐらい？でした！

[86: 購入検討中さん]

85さま。
84です。
５か、６ですか…早めに決めに行きたいと思います！

[87: 入居済み住民さん]

はじめまして、初めて書き込みいたします。私は入居してもうすぐ1か月たちますが、購入して後悔しています。

人間が作ったものなので仕方のないことですが、私の家は不備が大変多くありました。

修理の際の対応もひどかったです。詳しくはかけませんが、修理の際に家に入って際触る必要のない家の飾りなどを勝手に触られたり、修理に来た際に別のところを傷つけられる・壊されるという事がありました。

また施工のひどさは、共用部分を見たら一目瞭然です。壁のヒビ割れ・ドア蝶番の錆・・・。20年持つのか？という作りです。

私の感想は建設は最悪ですが、販売の担当アースティックさんは信頼できる会社です。きちんと話を聞いて対応してくれますので、そこは心強いです。

[88: 匿名さん]

共用部分とは、どの辺りですか？
近いうちに確認したいです。

[89: 入居済み住民さん]

87です。
川（？）側の駐輪場の上（建物の部分）がすでに大きく横にヒビ（？）割れている、エレベーターの開閉部分の錆、廊下の壁が異常に削れている。現在、出入りしている業者さんがガンガン荷物を廊下・階段の壁に当てているのを自分の目で確認しています。

こういう事を基本的・当たり前のことをきちんとしてくれない業者さんなんでしょうね。また、よくわからないですけど、駐車場のアスファルトの色が違う箇所が数点あるので、掘っては埋めてを繰り返しているのではないでしょうか？なぜこんな風に埋め直しているかきちんとした説明はありませんでしたが・・・。

ご自分の目でしっかりとご確認されたほうがわかると思います。これを書いている今、考えると売り物であるマンションの状態を確認されないアースティックにも疑問も感じるのですが・・・。お世話になったアースティックさんにこれ以上迷惑をかけないためにこの辺にしておきます。

今回はあまりのひどさに頭に来たので、つい書き込んでしまいました。もうこの掲示板には来ないようにします。失礼いたしました。

[90: 匿名さん]

そんなに頭にきなさんな。あなたが選んだマンションなんだから。

管理組合の理事会へ相談してみて、まずは組合として販売会社からの説明及び構造計算書の再計算などを請求してみてはいかがでしょうか。再計算費用はかかるかもしれませんが。

震度7前後の地震にあうと、コンクリートの建物にはひび割れの一つくらいは入るのが当たり前と言われているが、まだ新築だからね。ひび割れが入ると、そこから水と空気が侵入し、中の鉄筋を錆びさせて構造耐力が低下する可能性が急激に高まるで、大きなひび割れを見かけたら補修することを心がけたほうが、建物としては寿命が延びますよ。

[91: 匿名さん]

瑕疵担保期間ってないの？
最初からヒビ入ってるなんておかしいよ。
クレーム受けるのも営業の仕事だよ。
真摯に受けてくれる営業ならば思い切って文句言うべき。

[92: 契約済みさん]

そんな事があったんですね？！
私達は何事もなく快適に生活できてますよ！
確かに少し床に傷がありましたが、すぐに修理してくれましたよ！それに息子がつけたクロスの傷も一緒に
直してくれました！！
担当の方に感謝です。

[93: 購入検討中さん]

検討中ですが、このマンションの気に入ったところと、気に入らないところを教えてください。

[94: 匿名さん]

良いところ
　・床暖房
　・小学校・中学校が近い
　・ソピア新宮、シーオーれ新宮が近い
　・おすし屋さん、イケアが近い

[95: 匿名さん]

戸数が少ないので、顔見知りになる、組合が円滑に進むと思います

[96: 入居済み住民さん]

小学校が近い。
床暖房。
スシローのお持ち帰り。
以外と静か。

[97: 匿名さん]

寿司のお持ち帰りって意外とゆめマートなどのお買得品の方がお得感ありますよね。
スシローは回転寿司で食べる雰囲気、サービス込み価格。

[98: 購入検討中さん]

貴重なご意見、ありがとうございました。
前向きに検討させて、もらいます。

[99: 契約済みさん]

床暖房使われた方いますか？
よければ、ご感想をお願いします。

[100: 匿名さん]

夜の騒音やご近所付き合い等、何か気になるところはありますか？

[101: 入居済み住民さん]

夜の騒音は問題なしですよ！
ご近所さんとのお付き合いも問題ないかな！

[102: 検討中]

購入を検討しています
駐輪場の亀裂やエレベーターとドアの錆ってどんなもんなのでしょう？
築一年間もたって無いのに分譲でそんな事あり得るんでしょうかね…

やはり新宮の他のマンションよりも割高と思います。
特に高級って感じでもないしなぜ高いのか理由がわかる方いらっしゃいますか？
単に小規模だと大型より割高になるものなんでしょうか？

[103: 購入検討中さん]

こことMJRで悩んでいます。
ここを選んだ方は、どんな理由ですか？

[104: 匿名さん]

床暖がついてるから若干高いんじゃないの

MJだけでなくパークシテイもありますよ

[105: 検討中]

102です

駐輪場の亀裂やエレベーターとドアの錆についてかなり確認しましたが
私にはわかりませんでした。
瑕疵担保責任もあるしもしもの場合も大丈夫じゃないでしょうか
もしかしたら他社の方のいやがらせかな…

新宮で建設中のマンションはすべて回りましたがここに落ち着きそうです。

[106: 匿名さん]

ここはMJRに比べても高級仕様なのが売りですよね。
新宮中央では最高級かな。