ユードリーム横濱戸塚

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.totsuka206.com

＜全体概要＞
所在地：神奈川県横浜市戸塚区上矢部町284－1他
交通：東海道線・横須賀線・湘南新宿ライン・横浜市営地下鉄ブルーライン戸塚駅からバス9分徒歩1分
総戸数：206戸
間取り：2LDK～4LDK（66.7～95.34m2）
入居：2014年3月下旬予定

売主：武蔵野ハウジング
設計・施工：三井住友建設
管理会社：東急コミュニティー

[261: 匿名さん]

スイマセン。
この往復シャトルバスは、結構、頻繁に出ているのでしょうか。
バスよりもこちらを利用したほうが便利かと思いまして。
無料なんですかね。
詳細が何も書かれていないので、ちょっと気になりました。
電気自動車は、充電器置くほど普及するのか疑問です。

[262: 匿名さん]

完成済マンションの利点というの見ましたよ。
単純に部屋の実際を見られるのはいいと思うんですけど、
お金のことに関してはどうなんでしょうね。
メリットといえるのかどうか、なんだかよくわかりません。
それより来場キャンペーンとやらが気になりますが、
ＧＷとかは混むのかな？
太陽光発電も売電収入ってどうなんでしょうね。
気分的には少しでも収入になるっていうのは嬉しいですけどね。

[263: 匿名さん]

太陽光発電も付いて来るのは良いですね。
売電額で少しは生活費に回せますから、それも毎月必ずと言えるくらい入って来る訳ですから。
でも気になるのが、その売電価格ですが、一ヶ月あたりの額は、どの位になるのか説明はしてくれますよね。

[264: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

>263
10レス遡ってさえ情報を確認しない方が検討者？
此方は営業マンか購入者か分かりませんが、ステマが酷いです。事実なら営業マンでも問題ありませんが、自分の主張しかしないのは如何なものか

[266: 匿名さん]

＞＞263

253、254さんあたりのレスを読んで頂けると参考になりますよ。

もうここで書いちゃいますね↓
”年間42000円”

あくまでシミュレーション値のようですが263さん的にはこの数字はいかがでしょうか??

[267: 匿名さん]

太陽光発電がついているマンションはここ最近なので、１０年後がどう
なっているか誰もわからないですよね。その分ちょっと怖いなとも思います。
説明だけを聞くと魅力には感じるのですが、デメリットもあるでしょうし。
メリットだけではないはずでしょうね。駅からバスという事もあり値段は抑え目ですね。
車通勤や普段電車を利用しない人たちにとってはうれしい価格です。

[268: 入居済みさん]

住民です。
実際、売電収入を、毎月あてにしてる方はあまり聞きません。
あくまでオマケ。おこずかい程度に考えてる方が周りには多いですよ。
駅からは少し離れますが…穏やかな人が多いですよ

[269: 匿名さん]

穏やかですか
住民板を拝見するとそれなりな印象でしたが
価値観は人それぞれとか言うんですかね

[270: 匿名さん]

ま、おこずかい程度でもないよりはいいですよね。でも壊れた時の修繕の事など
考えるとそれを積み立てるのがいいのかもしれませんね。
オーケーが近いのはいいですね。オーケーストアは昔テレビで見た事があるのですが、
周辺のスーパーのちらしをみた後に、会議でその日のうちの値段を決める事も
ある様です。安いだけではなく生鮮食品なども新鮮だからいいですよね。
８時半から営業しているみたいです。１０時から営業のスーパーが多いので早いのは
主婦にとっては前倒しに色々できるので便利だなと思います。

[271: 匿名さん]

>>268
確かに太陽光発電といっても、電気代が全てチャラになれば良いですよね。
こちらのマンションではありませんが、太陽光発電で家のローンも返すことが出来る様なプランも
何処かのサイトで見かけましたが、家の周りにもソーラーパネルを設置しないと、
金額的には追いつかないみたいですね。だから、マンションの太陽光では、小遣い程度なんでしょうね。

[272: 匿名さん]

太陽光パネルの修繕費だかを先に回収するんですよね、確か25万円位でしたっけ？元が取れるまでみなさん住んでいるんですかね？

[273: 匿名さん]

そろそろ実際の4月の売電量が出たはずなので
GW開けには契約者を装ったデベの、思ったより多くて良かったです！な書き込みがあるはず。
無ければ想定値は出なかったと言うこと。
結果はすぐにわかる。

[274: 購入検討中さん]

契約者板みるとマンション住民の質の悪さに購入検討してましたが辞めました！
せっかく高いお金出すのにマンション住民ともめたりしたくないですから。

[275: 匿名さん]

NHK は払わないとか言ってる住人もいますしね。管理組合の話し合いも毎回揉めるでしょうね。

[276: 購入検討中さん]

マンション買ったんだから払えよ！
そもそも駅から遠すぎ。
そこが安さのポイント！

[277: 物件比較中さん]

まだだいぶ部屋残ってるんだね・・・。
最初に検討はしたけど、結局見送ったけど、
早く売り切れてくれないと足元見られてマンション自体の資産価値が
下がりそうなのが心配だね、これは・・・。

[278: 主婦さん]

このマンションの魅力ってなんですかね？
駅からかなり遠いし全部が、太陽光なんですよね？
いちいちやすい時間考えて家事やるのも面倒。
新築だから綺麗だけど物件価値なさそう。

[279: 匿名さん]

管理組合の話し合いって、案外すんなりいったりしますが、アンケートを取ると、組合の会議にに参加しないのにもかかわらず細かい方や、うるさい方がいますよね

それなら、自ら率先して、議長になればいいのにな〜