ユードリーム横濱戸塚

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.totsuka206.com

＜全体概要＞
所在地：神奈川県横浜市戸塚区上矢部町284－1他
交通：東海道線・横須賀線・湘南新宿ライン・横浜市営地下鉄ブルーライン戸塚駅からバス9分徒歩1分
総戸数：206戸
間取り：2LDK～4LDK（66.7～95.34m2）
入居：2014年3月下旬予定

売主：武蔵野ハウジング
設計・施工：三井住友建設
管理会社：東急コミュニティー

[269: 匿名さん]

穏やかですか
住民板を拝見するとそれなりな印象でしたが
価値観は人それぞれとか言うんですかね

[270: 匿名さん]

ま、おこずかい程度でもないよりはいいですよね。でも壊れた時の修繕の事など
考えるとそれを積み立てるのがいいのかもしれませんね。
オーケーが近いのはいいですね。オーケーストアは昔テレビで見た事があるのですが、
周辺のスーパーのちらしをみた後に、会議でその日のうちの値段を決める事も
ある様です。安いだけではなく生鮮食品なども新鮮だからいいですよね。
８時半から営業しているみたいです。１０時から営業のスーパーが多いので早いのは
主婦にとっては前倒しに色々できるので便利だなと思います。

[271: 匿名さん]

>>268
確かに太陽光発電といっても、電気代が全てチャラになれば良いですよね。
こちらのマンションではありませんが、太陽光発電で家のローンも返すことが出来る様なプランも
何処かのサイトで見かけましたが、家の周りにもソーラーパネルを設置しないと、
金額的には追いつかないみたいですね。だから、マンションの太陽光では、小遣い程度なんでしょうね。

[272: 匿名さん]

太陽光パネルの修繕費だかを先に回収するんですよね、確か25万円位でしたっけ？元が取れるまでみなさん住んでいるんですかね？

[273: 匿名さん]

そろそろ実際の4月の売電量が出たはずなので
GW開けには契約者を装ったデベの、思ったより多くて良かったです！な書き込みがあるはず。
無ければ想定値は出なかったと言うこと。
結果はすぐにわかる。

[274: 購入検討中さん]

契約者板みるとマンション住民の質の悪さに購入検討してましたが辞めました！
せっかく高いお金出すのにマンション住民ともめたりしたくないですから。

[275: 匿名さん]

NHK は払わないとか言ってる住人もいますしね。管理組合の話し合いも毎回揉めるでしょうね。

[276: 購入検討中さん]

マンション買ったんだから払えよ！
そもそも駅から遠すぎ。
そこが安さのポイント！

[277: 物件比較中さん]

まだだいぶ部屋残ってるんだね・・・。
最初に検討はしたけど、結局見送ったけど、
早く売り切れてくれないと足元見られてマンション自体の資産価値が
下がりそうなのが心配だね、これは・・・。

[278: 主婦さん]

このマンションの魅力ってなんですかね？
駅からかなり遠いし全部が、太陽光なんですよね？
いちいちやすい時間考えて家事やるのも面倒。
新築だから綺麗だけど物件価値なさそう。

[279: 匿名さん]

管理組合の話し合いって、案外すんなりいったりしますが、アンケートを取ると、組合の会議にに参加しないのにもかかわらず細かい方や、うるさい方がいますよね

それなら、自ら率先して、議長になればいいのにな〜

[281: 匿名さん]

結果、売電収入は税抜きでいくらになったのですか？

[282: 匿名さん]

駅近以外のマンションは、どれも物件価値ないですよ。
このマンションに限った事ではありません。

[283: 入居済み住民さん]

結局、批判は駅から遠いってだけですか。
遠いと言いますが、自転車通勤なら時間もさそどかからないし雨の日はシャトルバスで10分弱。
特にストレスはありません。
駅近で高くて狭い家を買うか、駅遠で広くて安い家を買うか。
いくら近くても狭い家は嫌ですがね。

[284: 匿名さん]

あなたのストレスも駅の距離もどうでもよい

価値が有れば高くても売れる
価値が無ければ安くても売れない

ここは色々な実質値引きしても
売れてない

狭いところはヤダとか言い訳する前に
広くて価値のある所を買える努力や
探す努力をするべきでは？

[285: 匿名さん]

283おっしゃる通りの選択だと思いますが、世間は駅近を選択する人が圧倒的多数なので資産価値もないし、売れ残るマンションになってしまっているのでは？

[286: マンション住民さん]

シャトルバス、どうするんですかね。
このまま天台観光さんに委託し続けていい金額払い続けるのか、
それとも廃止になるのか・・・。
一悶着起きそうなネタですよ。

[287: 契約済みさん]

どっちにしたってここは物件価値ないよ！
駅近はやはり便利ですよ。
どんなに、シャトルバスがついていようがこの先ずっとシャトルバスが出てるとも限らないし雨の日なんて混みそうだしバスでもご近所さんに会うなんて面倒。
シャトルバスも無料ならまだしもお金かかるんですよね。
意味わからないですよね。

[288: マンション住民さん]

とりあえず物件価値の話はもういいよ。
現時点で売れ残っているわけだし、物件価値はないって事で。

それより実際、既に住んでいる住民としてはこれから先
シャトルバスどうするのとかその辺が気になるね。

[289: ご近所さん]

何戸ぐらい売れ残ってますか？