アデニウムタワー梅田イーストスクエアってどうですか？part3

[匿名さん]

アデニウムタワー梅田イーストスクエアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区本庄東1丁目3番1（地番）
交通：阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩13分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩13分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩13分
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：68.17平米～128.78平米
売主・事業主：ジョイント・コーポレーション
販売代理：ジョイント・レジデンシャル不動産

物件URL：http://www.j-sumai.com/open/building/400100/index.html
施工会社：株式会社 奥村組 西日本支社
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[161: 匿名さん]

終わり、終わり…
知ったかぶりは無視しましょう

[163: 匿名さん]

わかってると思いますが、
被害者はここの購入者じゃなくて、
住友とその購入予定者ですよ。

[165: 匿名さん]

不動産会社があれだけ広い土地を買ってるなら数年後にはマンションが建つのは間違いないでしょうね。
パークタワーの場所も一時的に駐車場になってたし。
アスファルトの舗装＆月極募集はされてるのでしょうか？
されてるなら2年くらいは駐車場のままだと思いますが。

[166: 匿名さん]

スミフだとすると売れ残りのタワマンが
近くにゴロゴロあるので、さすがにしばらくは
何も建てずに寝かしておくのでは？
そうしないと、自社の売れ残り物件と競合して
しまうよ。

[167: 匿名さん]

すみふはそんな小さなことは気にしない
体力が桁違い
建てれるものはどんどん建ててどんどん売る
在庫が出ようが関係なし
すみふの帳簿では在庫は優良資産なのだから（汗）

[168: 匿名さん]

正解！

[170: 匿名さん]

大規模マンションが出来たら活況にはなるけどジオやアデニウムの資産価値は著しく下がりますね。
だから供給過剰地域は怖い。

[172: 匿名さん]

え？ここ本庄ですけど？しかも大淀区かしら？

[176: 匿名さん]

間取り出てます？
ひょっとして販売センターで使ってる部屋かな？

[177: 購入検討中さん]

販売センターて、トイレも風呂もキッチンもつかっているやろ
わての知り合い鍋物やって酒盛りしとったで

[178: 匿名さん]

ヘタな関西弁・・・

[179: 匿名さん]

そんな、売り物にならん様な事するかいな

[181: 購入検討中さん]

でもよ、大坂て物価高いよな！

東京より高いんじゃない？

どうして？

[182: 匿名さん]

何をもって高いと思います？

[185: 匿名さん]

でも追加で出てる間取りって26階の販売センターと同じじゃね？

[187: 購入検討中さん]

大幅って、どれぐらい可能なのかな？

[190: 匿名さん]

今週のスーモの特集の買った家公開に掲載されていた天六の
タワマンってここのことですよね？
写真を見た限りは悪くない感じでした。やはりモデルルームよりは
実際生活されている部屋の写真はとても参考になりますよね。

それにしてもここって20階でもあんな安かったんですか？
安い部屋はもうないとのことでしたが、阪急の価格を見てしまうと
相当なお買い得だったんですね。
それだけに今残ってる部屋の価格は高すぎるような気がしました。

[191: 土地勘無しさん]

だから、需要と供給やで

値段は売主じゃなく関西人が決めるんやで

[192: 匿名さん]

190さん、
検討されてるんなら一度直接見にいけばいいと思います。
ひょっとしたら凄い価格提示あるかもしれないし…
もう高層階プレミアしか殆ど残ってないみたいですが。

[194: 匿名さん]

ひょっとしたらキャンセル住戸など出る事もあるし
販売センターに確認が一番かと思いますね

[195: 匿名]

皆さんスーモ見てますね（笑）
気になって昼休みに取ってきましたが確かに安いです。
天六徒歩圏で入居できる新築タワマンはこちらとシティタワーだけですからすぐにこちらだと分かります。
関係ありませんが年収300万の人の物件ってブランズ北浜かな？
北浜では今年入居のマンションが他にないから分かりやすかったですが、たまたま同じ60㎡でも
タワマンでしかも中層階であるこちらのほうが大幅に安かったとは驚きでした。
他人の懐事情を言うのも何ですが、あの年収で北浜に住もうと思うもんですか？
海外暮らしなどとも書いてありましたし年収が信じられません。

[197: 匿名さん]

出たぁ～CT天満とジオのウマシカ営業マン
おっと、パークタワーかもな

[198: 匿名さん]

>>195
北浜の人は脱税じゃないですかね？
というのは冗談で海外での収入は入ってなくて日本国内のみの収入かも知れませんね。

[200: 匿名さん]

196さんの様な友達はあまり呼べないです…
隅々迄チェックされて書き込まれるとは…
でも色々とお詳しいですね。

[202: 匿名]

わかりますわかります！私もさんざんタワーマンション巡りしたので そのとおりだと思います！

[203: 匿名さん]

家に招かれる程親しくしている知人のお住まいを悪く言うなんて、最低ですね。
もしその知人の方がこの書込みをみたら、例え自分の事と解らなかったとしても、非常に不愉快に感じる事でしょう。同じマンションに住んでおられるのですから。
購入後に判明したらといいますが、既に竣工済みで、内覧が可能な物件ですので余計なお世話ですね。

[206: 匿名さん]

>196
奥村組が負債を被った根拠はありますか？

当時、奥村組はジョイントから複数の案件を
請け負ってましたが、ジョイント倒産時の
債権額がえらく少なかったです。
倒産直前のジョイント株の値動きといい、
あの倒産劇は胡散臭さ満杯です。

奥村は今でも仲良くジョイントの仕事をしてます。
とても倒産で迷惑を掛けられたようには見えません。
警察庁か検察庁か知らないけど、
調査した方がいいんじゃないですか？

[207: 匿名さん]

196さん
知り合いが居るのに良く平気で色々かきますね入居者からみたら腹が煮えくりかえり訴えたくも思うのですが気に入って住んでるのに他人の資産にケチつけるのは止めて下さい‼

[209: 匿名さん]

>205
では、あなたは招待してくれた相手に「あなたのマンションは分譲なのに仕様が低いですね」と面と向かって言ったのですか？だとしたら、親切どころか非常識この上無い無礼な人間で、匿名をいい事に陰口を叩いているなら、もっと最低で卑怯な人間ですね、ゲス野郎です。

[210: 匿名さん]

205はこのマンションに入った事なんて無いと思いますよ。素人がネットのあちこちに転がってる上っ面の情報をセミプロ気取りで書き込んでるだけ。書き込まれてる内容もいかにもそんな上っ面な感じです。真実味を持たせたくて、「知人が住んでる」なんてでまかせを言ってるんです。